2022年河南省土地估價(jià)師考試土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展考試試卷

1、河南省2015年土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、下列不屬于土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查的是_。 A國民生產(chǎn)總值調(diào)查 B人口、勞動(dòng)力調(diào)查 C地形、地質(zhì)調(diào)查 D基礎(chǔ)設(shè)施、能源調(diào)查 2、某宗地土地使用者經(jīng)2年自行開發(fā)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，而所在區(qū)域土地開發(fā)期需要3年，如開發(fā)費(fèi)均勻投入，則采用成本逼近法估價(jià)時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為年。 A：1 B：15 C：2 D：3 E：時(shí)間因素3、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是。 A：材料價(jià)格 B：房產(chǎn)市場(chǎng)狀況 C：建筑物成新度 D：重置價(jià) E：時(shí)間因素 4、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)

2、計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。 A：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定 B：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì) C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查 D：統(tǒng)計(jì)分析 E：土地5、我國城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米【2004年考試真題】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地 6、企業(yè)所得稅的扣繳義務(wù)人每次代扣的稅款，應(yīng)當(dāng)自代扣之日起（）日內(nèi)繳入國庫，并向所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送扣繳企業(yè)所得稅報(bào)告表。 A5 B7 C10 D15 7、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括_。 A以人為本

3、，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求 B可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào) C顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個(gè)人利益 D因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃 E節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模 8、定量研究方法有_等。 A經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)法 B數(shù)理統(tǒng)計(jì)法 C相關(guān)性分析 D聚類分析 E政策研究 9、土地是一種能帶來恒久收益的資產(chǎn)，其價(jià)格的本質(zhì)是_價(jià)格。 A土地所有權(quán) B抵押權(quán) C土地使用權(quán) D收益 10、按照國家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取。 A：稅前利潤 B：稅后利潤 C：營業(yè)利潤 D：利潤總額 E：土地11、對(duì)個(gè)人在初次分配過程中所獲得的收入進(jìn)行再調(diào)節(jié)

4、的必要性就在于。 A：初次分配是建立在市場(chǎng)機(jī)制自發(fā)作用基礎(chǔ)上的，難以實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平 B：初次分配過程中進(jìn)行的按生產(chǎn)要素分配不符合社會(huì)主義的原則 C：對(duì)個(gè)人收入進(jìn)行再分配不僅可以實(shí)現(xiàn)收入平等，而且可以實(shí)現(xiàn)機(jī)會(huì)平等 D：在初次分配的過程中，勞動(dòng)者的收入既有按勞分配收入，也有非按勞分配收入 E：土地 12、有一棟房屋，占地面積為30m2，建筑面積為36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置價(jià)格為54000元，殘值率為20%，則該棟房屋的現(xiàn)值為_元。 A50000 B44031 C50072 D60000 13、根據(jù)估價(jià)期日的人工和建筑材料價(jià)格，并按照目前的材料、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)，建造功能相同的建筑物所需的

5、建造成本稱為_。 A房屋純收益 B房屋重置價(jià) C房屋現(xiàn)值 D房屋成新度14、土地估價(jià)報(bào)告的內(nèi)部審核應(yīng)堅(jiān)持合法性準(zhǔn)則，其審核的重點(diǎn)主要有（）。 A以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象產(chǎn)權(quán) B以土地使用管制、城市規(guī)劃等為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象使用方式的合法性 C以國家法律法規(guī)或有效合同等允許的處分方式為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象處分 D以國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策規(guī)定為合法依據(jù)審核估價(jià)對(duì)象評(píng)估過程 E以政府頒布的基準(zhǔn)地價(jià)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)審核估價(jià)結(jié)果合理性 15、因土地評(píng)估、或者其他經(jīng)濟(jì)管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿_年的不予辦理注冊(cè)登記。 A1 B2 C3 D5 16、稅收的種類有很多，以

6、課稅對(duì)象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，稅收可分為_。 A流轉(zhuǎn)稅 B所得稅 C行為稅 D其他稅種 E營業(yè)稅 17、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，城市干道網(wǎng)密度以_為宜。 A12 km/km2 B23km/km2 C34km/km2 D45km/km2 18、市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格?！?006年考試真題】 A：標(biāo)準(zhǔn)宗地 B：待估宗地 C：類似宗地 D：比較宗地 E：時(shí)間因素 19、土地分等定級(jí)因素是指對(duì)土地質(zhì)量、級(jí)別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的_條件。 A經(jīng)濟(jì) B政治 C社會(huì) D人文 E自然 20、收益還原法不宜用于評(píng)估_用地。

7、 A商業(yè) B寫字樓 C賓館 D醫(yī)院 21、地籍調(diào)查是國家依照有關(guān)法定程序，以_為核心，采用科學(xué)方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬界線、數(shù)量、用途等基本狀況，滿足土地登記需要。 A權(quán)屬調(diào)查 B地籍測(cè)量 C土地登記 D地形調(diào)查 22、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型較復(fù)雜的地區(qū)。 A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度23、剩余法是根據(jù)_來估算土地價(jià)格的一種估價(jià)方法。 A房地產(chǎn)開發(fā)的總收益 B房地產(chǎn)的年租收入 C房地產(chǎn)的建造總成本與總利潤 D房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)期總價(jià)格與總支出的差額 24、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格，其結(jié)果的可靠性取決于是否遵循了?！?004年考

8、試真題】 A：預(yù)測(cè)原則和替代原則 B：供求原則和協(xié)調(diào)原則 C：預(yù)測(cè)原則和最有效使用原則 D：競(jìng)爭原則和貢獻(xiàn)原則 E：時(shí)間因素25、判斷土地是否處于最佳開發(fā)利用方式中，首先是看是否是最佳?！?006年考試真題】 A：土地用途 B：建筑容積率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、以勞動(dòng)分工和勞動(dòng)交換為核心的經(jīng)濟(jì)有_。 A商品生產(chǎn) B商品經(jīng)濟(jì) C市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) D自然經(jīng)濟(jì) E社會(huì)經(jīng)濟(jì) 2、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是。 A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因

9、素為運(yùn)輸、勞力及集聚因素 B：遍布性原料的參用程度愈大，原料指數(shù)則愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)則愈大 D：勞動(dòng)力成本導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形 E：社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素3、股票的基本特征包括_。 A安全性 B決策參與性 C流通性 D價(jià)格的波動(dòng)性 E固定性 4、標(biāo)定地價(jià)劃撥土地使用權(quán)，_時(shí)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。 A出賣 B轉(zhuǎn)讓 C承典 D出租 E抵押5、土地所有權(quán)利使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由處理。 A：縣級(jí)人民政府 B：市級(jí)人民政府 C：縣級(jí)以上人民政府 D：單位所在地人民政府 E：355

10、0 6、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，跟蹤檢查方法的具體做法包括等。 A：實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度 B：實(shí)行巡回檢查制度 C：實(shí)行土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度 D：實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)察看制度 E：實(shí)行土地利用靜態(tài)監(jiān)測(cè)制度 7、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有。 A：耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率 B：耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率 C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì) D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象 E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低 8、作為一種經(jīng)濟(jì)杠桿，利率在經(jīng)濟(jì)生活中具有重要的作用，主要表現(xiàn)在_。 A影響社會(huì)投資數(shù)量 B影響社會(huì)資金的供給量 C調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)的政策工具 D籌集和融通資金 E支配

11、市場(chǎng)運(yùn)作的前提 9、應(yīng)用收益現(xiàn)值法的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用_作為預(yù)期年收益。 A評(píng)估期前后若干年的年平均收益 B某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值 C等差時(shí)間序列模型的模擬值 D等比時(shí)間序列模型的模擬值 10、招標(biāo)投標(biāo)的方式有。 A：公開招投標(biāo) B：邀請(qǐng)招投標(biāo) C：合作招投標(biāo) D：指定招投標(biāo) E：自主招投標(biāo)11、地籍按_分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。 A功能 B表現(xiàn)形式 C所記載的對(duì)象 D建立的時(shí)序 12、根據(jù)國務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行（），防止占多補(bǔ)少，占優(yōu)補(bǔ)

12、劣。 A按面積占一補(bǔ)一 B按等級(jí)折算 C占少補(bǔ)多 D按價(jià)補(bǔ)償 13、可行性研究是_的依據(jù)。 A項(xiàng)目審批 B資金籌措 C編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 D開發(fā)商與各方簽訂合同 E確定項(xiàng)目金額14、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。 A：城市房地產(chǎn)管理法 B：土地管理法 C：城市規(guī)劃法 D：土地管理法實(shí)施條例 E：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 15、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為。 A：客觀租金 B：實(shí)質(zhì)租金 C：支付租金 D：待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際租金 E：市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的租金 16、我國現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括?！?006年考試真題】 A：土地交

13、易許可制度 B：基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)定期公布制度 C：地價(jià)評(píng)估制度 D：土地交易申報(bào)勸告制度 E：土地交易最低限價(jià)制度 17、省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)是。 A：組織開墾耕地 B：組織土地整理 C：制定耕地開墾計(jì)劃 D：制定土地整理計(jì)劃 E：對(duì)建設(shè)單位和縣、市人民政府開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督 18、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是。 【2008年考試真題】 A：基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?B：基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地 C：所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田 D：基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)” E：各省、自治區(qū)、直轄市劃

14、定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80以上 19、在下列土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中，屬于國家標(biāo)準(zhǔn)的有。 A：農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程 B：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程 C：農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程 D：城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程 E：土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式 20、完全競(jìng)爭的市場(chǎng)必須具備的條件包括。 A：市場(chǎng)上有足夠多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者 B：市場(chǎng)上的產(chǎn)品是同質(zhì)的 C：資源禁止自由流動(dòng) D：市場(chǎng)信息是完全暢通的 E：商品的數(shù)量是充足的 21、權(quán)利人在其權(quán)利存在的土地上，為實(shí)現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權(quán)利時(shí)對(duì)土地的用益、流轉(zhuǎn)和管理權(quán)是指_。 A耕作權(quán) B土地承包經(jīng)營權(quán) C土地產(chǎn)權(quán) D土地地權(quán) 22、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括_。 A規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C近期建設(shè)用地的具體位置和范圍 D近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E提出近期城市環(huán)境綜合治理措施23、在較大的建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)概算的文件包括以及其他工程費(fèi)用概算。 A：建設(shè)