徐州市房屋租賃合同

1、xx市房屋租賃協(xié)議xx市住房和城鄉(xiāng)xx局監(jiān)制xx市市場監(jiān)督管理局協(xié)議編號:出租方（甲方）： 證件類型 證件號碼 聯(lián)系方式 承租方（乙方）： 證件類型 證件號碼 聯(lián)系方式 依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國治安管理處罰法、中華人民共和國反恐怖主義法、中華人民共和國消防法、商品房屋租賃管理辦法、租賃房屋治安管理規(guī)定、xx省特種行業(yè)管理條例、xx市房屋租賃管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就房屋租賃關于事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋情況 （一）該房屋坐落于： 市 區(qū)（縣） （該房屋所在樓層為 層，共 層），建筑面積 平方米

2、,租用面積 平方米。 （二）該房屋所有權證號為： 所有權人 第二條 房屋租賃情況 （一）租賃用途：居住 商用 （二）居住人數(shù): 人。(人均租住使用面積不得低于五平方米) 。 （三）轉(zhuǎn)租：乙方可以轉(zhuǎn)租。 乙方不得轉(zhuǎn)租。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年另 個月另 天。 第四條 房屋交接 （一）甲方應于 年 月 日前將房屋按商定條件交付給乙方。 （二）房屋交接時甲、乙各方應對甲方提供的設備設備進行確認。 （三）租賃期滿后，乙方應于 年 月 日前將房屋按商定條件交還給甲方。 第五條 續(xù)租 租賃期滿后，乙方繼續(xù)承租的應于期滿前 日向甲方提出續(xù)租要求, 各方協(xié)商一致后重

3、新簽訂房屋租賃協(xié)議。 第六條 租金 （一）租金： 元/月，租金總計：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。 （二）支付方式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬支票銀行匯款支付寶微信 （三）支付時間：月 季 半年 年 第七條 押金 押金：人民幣 元（小寫） 元整（大寫）。 第八條 相關費用 （一）乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設備修理修繕費 。 （二）甲方承擔: 水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設備修理修繕費 。 第九條 房屋使用及修理修繕 （一）乙方應遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定安全使用房屋及其附屬設備。 （二）房屋

4、及其附設備、設備因自然屬性或合理使用而致使損毀發(fā)生時，乙方應通知甲方：由甲方修理修繕 經(jīng)甲方確認后，乙方代為修理修繕，費用由甲方承擔。 （三）因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設備、設備發(fā)生損毀或故障時，乙方應負責修理修繕或承擔賠償責任。造成他人損失的乙方應承擔賠償責任。 （四）乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋進行裝飾、裝修，需事先經(jīng)過甲方的書面同意。 第十條 協(xié)議的解除的條件 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協(xié)議： 1、甲方逾期交付房屋超過 天的。2、甲方無正當理由逾期 日未承擔修理修繕義務或者未依照商定支付修理修繕費用的。3、因權屬問題發(fā)生糾紛或者因甲方原因致使嚴重影響

5、乙方正常使用的。4、出租房屋屬于違章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防災、消防等強制性標準的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回房屋： 1、不依照商定支付租金達 日的。2、欠繳所有費用達 元的。3、擅自改變房屋租賃用途的。4、擅自拆改變更或損毀房屋主體結(jié)構(gòu)的，未經(jīng)甲方允許擅自裝飾、裝修的。5、保管不當或不合理使用致使附屬物品、設備、設備損毀并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋存放、生產(chǎn)（易燃、易爆、有毒等）危險物品、從事違法活動、損害公共權益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三人的。8、擅自增加租住人數(shù)的。9、乙方使用偽造身份證件的。

6、10、利用出租房屋進行無照經(jīng)營的。 （三）其他法定的協(xié)議解除情形。 第十一條 違約責任 （一）甲方違反本協(xié)議之商定致使乙方解除協(xié)議的，甲方應依照協(xié)議月租金的 %向乙方支付違約金。甲方每逾期交房1日，應依照本協(xié)議商定日租金的 %向乙方支付延遲履行金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方無商定理由提前解除協(xié)議，應向乙方支付違約金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金應返還乙方。 （二）乙方違反本協(xié)議之商定致使甲方解除協(xié)議的，乙方應依照本協(xié)議月租金的 %向甲方支付違約金。乙方無商定理由提前退租的，應依照本協(xié)議月租金的 %向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應依照本協(xié)議商定日租金的

7、%向甲方支付延遲履行金。租賃期滿或者協(xié)議依法解除后，乙方逾期歸還房屋的，每逾期1日應依照本協(xié)議商定日租金的 %向甲方支付延遲履行金。如乙方拒不遷出使甲方受到損失的，乙方應賠償甲方損失。 （三）甲方或乙方違反本協(xié)議之商定，造成守約方損失的，應賠償守約方損失。 第十二條 協(xié)議爭議的解決 本協(xié)議發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決,或請關于機構(gòu)調(diào)解,協(xié)商調(diào)解不成的，各方同意依照下列第 種方式處理： （一）依法向 人民法院起訴。 （二）向 仲裁機構(gòu)申請仲裁。 第十三條 免責條款 因不可抗力原因致使本協(xié)議未能繼續(xù)履行的，甲乙各方互不承擔違約責任。因上述原因終止協(xié)議時，租金依照實際承租時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 第十四條 其他商定事項 。 第十五條 房屋租賃登記備案 甲乙各方應于本協(xié)議簽訂之日起，到當?shù)胤课葑赓U主管部門辦理房屋租賃協(xié)議登記備案。第十六條附則甲方保證該房屋權屬清晰，如該房屋存在出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、查封