拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)范本

1、.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)本拆遷人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲 ) ：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：被拆遷人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 )：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：房屋承租人 (使用人 )( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙 )：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)： 法定代表人：w.職務(wù)：郵編：甲因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)房屋拆遷可證 ，根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 、省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定， 對(duì)乙的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第

2、一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一 )房屋所在地點(diǎn)_，建筑面積平米 (其中有證建筑面積_平米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_，)房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _， 房 屋 的 結(jié) 構(gòu) _， 房 屋 的 總 樓 層 數(shù) _， 房 屋 所 在 的 樓 層 數(shù)，房屋的朝向。(二 )房屋部設(shè)施及裝潢情況：(三 )房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四 )機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙或丙基本情況(一 )被拆除房屋為住宅時(shí)：1 、乙有正式戶(hù)口_人 (其中常住人口_人 )，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等 )。2、丙有正式戶(hù)口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：。w.(二 )被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙情況： _2

3、、丙情況： _第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種式：1、貨幣補(bǔ)償。2 、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償式(一 )貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_種式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)式。(二 )房屋裝潢作價(jià)式：_(三 )被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_1 、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平米，按建筑面積每平米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。2、裝潢補(bǔ)償金額元 (若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。3、附屬

4、物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。w.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。(四 )房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N，補(bǔ)償金額由甲于_年 _月_日前支付給乙，支付式：。(五 )實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲?duì)丙不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙對(duì)丙進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償式( 一 ) 甲提供位于，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)_，建筑面積 _平米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲提供給乙的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：。3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。(二 )被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一 )、(二 )、(三 )款統(tǒng)

5、一式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。( 三 ) 按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額。(四 )產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由 _于 _年 _月 _日前向 _w.支付，支付式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置(一 )過(guò)渡式按以下第式確定。1、乙、丙選擇自行過(guò)渡安置;2、由甲提供轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。(二 )乙、丙過(guò)渡期限自_年 _月 _日至 _年_月 _日。(三 )乙、丙選擇自行過(guò)渡安置的，甲應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙、丙支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) ;乙、丙選擇由甲提供轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積 _平米。(四 )甲保證乙、丙在過(guò)渡期限按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙、丙使用

6、甲提供的轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日騰空轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一 )甲按 _規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙、丙搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì) _元。(二 )拆遷非住宅房屋，甲按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙、丙設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì)元。(三 )房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲應(yīng)于 _年 _月 _日前支付給乙、丙，支付式： _。w.第八條乙、丙在 _年 _月 _日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲拆除。第九條乙、丙的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一 )甲應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二

7、)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙、丙按期回遷，逾期不能回遷的，甲應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_天前通知乙、丙，按下列約定處理：1、甲按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2 倍向乙、丙加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期 _個(gè)月，甲按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙、 丙加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò) _個(gè)月，甲按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙、丙加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期 12 個(gè)月的，乙在征得丙同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。(二 )乙、丙在臨時(shí)過(guò)渡期，收到甲安置通知(通知式為之)日起 4 個(gè)月，應(yīng)到甲辦理安置手續(xù);甲應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙、丙

8、四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一 )甲交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一 ) 項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙有權(quán)要求甲按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。(二 )安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置式：w.本款規(guī)定以建筑面積、套建筑面積、使用面積( 本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙同意按_種式進(jìn)行處置：1、雙自行約定：。2、

9、雙同意按以下原則處置：面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以 (含 3%) 的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3% 以 (含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出 3% 部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)， 如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲按超出3% 部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙。面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng) 3% 以( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出 3% 部分的房屋價(jià)款，由甲按超出 3% 部分的房屋

10、價(jià)款的雙倍返還乙。面積誤差比 =( 產(chǎn)權(quán)登記面積 - 協(xié)議約定面積)/ 協(xié)議約定面積100%第十二條甲逾期支付拆遷補(bǔ)償資金( 貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種式處理：w.(一 )按逾期時(shí)間，分別處理(不累加 )1、逾期在 _日之，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲按日向乙、丙支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò) _日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲按日向乙、丙支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_該(比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(二)。第十三條其他違約責(zé)任：_第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種式解決：(一 )向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二 )依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未