2021中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試考前沖刺卷

1、第 頁(yè)2021中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試考前沖刺卷本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意） 1.全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的圖件是_。A地形圖B宗地圖C基本地籍圖D土地分丘圖 2.房屋用地調(diào)查與測(cè)繪是以_為單元分戶進(jìn)行的。A幢B戶C丘D幅 3.中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是_。A間接標(biāo)價(jià)法B直接標(biāo)價(jià)法C應(yīng)收標(biāo)價(jià)法D市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法 4.若名義利率為6%，通貨膨脹率為0.5%，則實(shí)

2、際利率應(yīng)為_%。A5.47B5.5C6.46D6.53 5.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值_的比率。A扣除其房?jī)r(jià)首付款B扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額C扣除質(zhì)押債權(quán)D扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額 6.從營(yíng)銷的角度來(lái)看，市場(chǎng)是一種商品或服務(wù)的所有潛在購(gòu)買者的_。A橋梁B需求總和C任意安排D任何場(chǎng)合 7.委托性貸款中，接受委托的貸款人_。A收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)B收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)C不收取手續(xù)費(fèi)，承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)D不收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn) 8.債權(quán)人就債務(wù)人的信用向保險(xiǎn)人投保，若債務(wù)人失信不履行義務(wù)，由保險(xiǎn)人代為補(bǔ)償，并取得對(duì)債務(wù)人的_。A投保權(quán)B保證權(quán)C求償權(quán)D賠

3、償權(quán) 9.抵押房地產(chǎn)中的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)是一種_。A保證保險(xiǎn)B信用保險(xiǎn)C法定保險(xiǎn)D財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) 10.下列關(guān)于房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是_。A凡是與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的保險(xiǎn)都可包含在房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)內(nèi)B房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)只是分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種方式C房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)涉及的險(xiǎn)種既有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又有人身保險(xiǎn)D房地產(chǎn)貸款中的借款人可以購(gòu)買信用保險(xiǎn) 11.下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)總體、個(gè)體和樣本概念的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是_。A統(tǒng)計(jì)中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B總體只能是有限總體，不能是無(wú)限總體C組成總體的每個(gè)元素稱為總體單位，也即個(gè)體D樣本中所含個(gè)體的數(shù)量，稱為樣本容量 12.隨機(jī)地從調(diào)查對(duì)象中抽取一部分個(gè)體作

4、為樣本進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)其調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量的特征，稱為_。A抽樣調(diào)查B典型調(diào)查C重點(diǎn)調(diào)查D普遍調(diào)查 13.人均住房使用面積指標(biāo)屬于_。A總量指標(biāo)B相對(duì)指標(biāo)C調(diào)和平均指標(biāo)D變異指標(biāo) 14.在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)等情況下，期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，_。A期房?jī)r(jià)格等于現(xiàn)房?jī)r(jià)格B期房?jī)r(jià)格高于現(xiàn)房?jī)r(jià)格C期房?jī)r(jià)格低于現(xiàn)房?jī)r(jià)格D期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格不可比 15.現(xiàn)代特大城市噪聲的50%70%為_。A交通噪聲B工業(yè)噪聲C社會(huì)生活噪聲D建筑施工噪聲 16.生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是_。A非生物環(huán)境要素、生物環(huán)境要素B植物、動(dòng)物、微生物及其生存環(huán)境要素C植物、動(dòng)物、微生物D非生物環(huán)境要素、植物、動(dòng)物 17.城市中雜亂的垃

5、圾堆物、亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于_。A燈光污染B眩光污染C視覺(jué)污染D其他可見(jiàn)光污染 18.消費(fèi)者因追求商品的使用價(jià)值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過(guò)分強(qiáng)調(diào)外觀等形成的購(gòu)買動(dòng)機(jī)屬于_。A生存動(dòng)機(jī)B調(diào)節(jié)動(dòng)機(jī)C求實(shí)動(dòng)機(jī)D輔助動(dòng)機(jī) 19.對(duì)于選購(gòu)某套住宅的人來(lái)說(shuō)，周邊居民的文化素養(yǎng)、職業(yè)、社會(huì)地位等，是其_。A自然環(huán)境B人工環(huán)境C社會(huì)環(huán)境D五大圈環(huán)境 20.一個(gè)有遠(yuǎn)大理想和堅(jiān)強(qiáng)意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說(shuō)明此人具有良好的_。A生理因素B判斷力C個(gè)性品質(zhì)D價(jià)值觀 21.消費(fèi)者的購(gòu)買行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的，即_。A購(gòu)買動(dòng)機(jī)消費(fèi)需要購(gòu)買行為需要滿足新的動(dòng)機(jī)B消費(fèi)需要購(gòu)買動(dòng)機(jī)購(gòu)買行

6、為需要滿足新的需要C消費(fèi)需要購(gòu)買行為購(gòu)買動(dòng)機(jī)需要滿足新的需要D購(gòu)買動(dòng)機(jī)消費(fèi)需要購(gòu)買行為需要滿足新的需要 22.心理學(xué)是一門主要研究人的_和行為表現(xiàn)的科學(xué)。A心理活動(dòng)B內(nèi)心世界C外在表現(xiàn)D腦組織 23.行政訴訟采取由_負(fù)舉證責(zé)任的分配原則。A當(dāng)事人B原告C被告D第三人 24.下列命題中屬于要約的是_。A招股說(shuō)明B拍賣公告C招標(biāo)公告D投標(biāo)申請(qǐng)書 25.我國(guó)的三大訴訟是_。A行政訴訟、刑事訴訟、民事訴訟B財(cái)產(chǎn)訴訟、行政訴訟、民事訴訟C人身?yè)p害訴訟、刑事訴訟、行政訴訟D婚姻訴訟、財(cái)產(chǎn)訴訟、人身訴訟 26.按規(guī)定，定金最多不能超過(guò)標(biāo)的物價(jià)值的_。A10%B20%C25%D30% 27.合同法以平等協(xié)商和

7、_為原則。A等價(jià)有償B公平公正C雙方自愿D自由意志 28.合同又稱契約，其本質(zhì)是一種合意或協(xié)議，是平等主體的_、法人，或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的意思表示一致的協(xié)議。A自然人B公民C單位D企業(yè) 29.經(jīng)營(yíng)者利用廣告或者其他方法，對(duì)商品做引人誤解的虛假宣傳的，責(zé)令停止違法行為消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以_的罰款。A10000元以上200000元以下B10000元以上100000元以下C5000元以上10000元以下D100000元以上300000元以下 30.定金是對(duì)違約行為的懲罰。如收受定金一方不履行合同的應(yīng)_返還定金。如給付一方履行合同的則定金沒(méi)收。A全數(shù)歸還B雙倍歸還C

8、三倍歸還D五倍歸還 31.根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為_。A典型合同與非典型合同B雙務(wù)合同與單務(wù)合同C有償合同與無(wú)償合同D要式合同與不要式合同 32.合同是平等主體之間的_關(guān)系。A經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B權(quán)利義務(wù)C民事法律D平等協(xié)商 33.在市場(chǎng)交易活動(dòng)中，交易雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、_、誠(chéng)實(shí)的原則，遵守公認(rèn)的商業(yè)道德。A競(jìng)爭(zhēng)B公平C和氣D互利 34.經(jīng)營(yíng)者對(duì)商品或者服務(wù)做引人誤解的虛假宣傳，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法可以沒(méi)收違法所得并處以違法所得_的罰款。A兩倍B一倍C一倍以上、三倍以下D一倍以上、五倍以下 35.根據(jù)合同當(dāng)事人是否為合同得到的利益支付代價(jià)，可將合同分為_。A典型合同與

9、非典型合同B雙務(wù)合同與單務(wù)合同C諾成合同與實(shí)踐合同D有償合同與無(wú)償合同 36.甲房產(chǎn)開發(fā)公司與乙建筑公司雙方協(xié)商自愿簽訂了某一住宅區(qū)商品房的建筑承包合同，根據(jù)約定：在房屋建成驗(yàn)收合格并交付甲方使用，合同任務(wù)才算完成。這種合同性質(zhì)屬于_。A要式合同B雙務(wù)合同C諾成合同D實(shí)踐合同 37.具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，采取要約和_的方式進(jìn)行。A協(xié)商B承諾C談判D接受 38.某市住房公積金管理中心在核準(zhǔn)住房公積金貸款時(shí)，要求貸款人應(yīng)向該中心指定的保險(xiǎn)公司進(jìn)行住房保險(xiǎn)。這一行為違反了_。A消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法B反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法C合同法D行政處罰法 39._是生產(chǎn)、交換、分配的目

10、的與歸宿。A積累B消費(fèi)C效益D改善人民生活 40._是合同法最顯著的特征。A強(qiáng)制性規(guī)范為主B任意性規(guī)范為主C約定性規(guī)范為主D行政性規(guī)范為主 41.根據(jù)合同是自當(dāng)事人意思表示一致時(shí)成立，還是在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立，可將合同分為_。A有償合同與無(wú)償合同B諾成合同與實(shí)踐合同C要式合同與不要式合同D典型合同與非典型合同 42.合伙區(qū)別于法人的最大特點(diǎn)是_。A合伙經(jīng)營(yíng)B共同出資C共享利益D合伙人對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任 43.按照寬度結(jié)構(gòu)，分銷渠道分為_。A長(zhǎng)渠道和短渠道B零級(jí)渠道、一級(jí)渠道、二級(jí)渠道和三級(jí)渠道C直接渠道和間接渠道D密集型分銷渠道、選擇性分銷渠道和獨(dú)家分銷渠道 44.只從買方或賣方收取傭金的代理為_。A買方代理B賣方代理C獨(dú)家代理D聯(lián)合代理 45.從買賣雙方分別收取傭金的代理形式為_。A聯(lián)合代理B買賣代理C雙重代理D獨(dú)家代理 46.專業(yè)性強(qiáng)，對(duì)象集中等的媒體是_。A電視B報(bào)紙C雜志D戶外廣告 47.決定廣告活動(dòng)的方向和基本思路的是_。A廣告推廣B廣告內(nèi)容C廣告受眾D廣告策劃 48.房地產(chǎn)開發(fā)商在多個(gè)媒體上宣傳推廣自己的新開盤項(xiàng)目，選擇的這種廣告目標(biāo)市場(chǎng)策略屬于_。A目標(biāo)市場(chǎng)廣告策略B無(wú)差別市場(chǎng)廣告策略C