房地產(chǎn)公司工程圖管理流程

1、工程圖管理流程1. 目的規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理職責(zé)和流程，確保其有效性和保密性。2. 適用范圍所屬公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程。3. 術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)4. 職責(zé)4.1所屬地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)管理人員負(fù)責(zé)工程圖紙的管理發(fā)放工作；4.2集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部：在項(xiàng)目各階段向所屬地產(chǎn)公司提供工程圖紙支持。5. 工程圖管理流程說(shuō)明5.1集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部和地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人按照以上流程中約定的圖紙?zhí)讛?shù)向相關(guān)部門(mén)提供簽字蓋章確認(rèn)的圖紙；5.1.1所有圖紙要標(biāo)明項(xiàng)目、專(zhuān)業(yè)、圖名、圖號(hào)、版次及出圖日期，并有完備的簽字蓋章手續(xù)及施工圖目錄；5.1.2交項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)用于施工管理及成本核算的施工圖紙，按圖紙?jiān)瓐D幅分專(zhuān)業(yè)

2、裝訂成冊(cè)；5.1.3工程圖紙電子版本要求施工圖和竣工圖要求移交CAD電子文件，圖形電子文件必須為DWG格式。建筑效果圖應(yīng)為JPG格式。電子版本要求分項(xiàng)目、類(lèi)別用光盤(pán)裝載，除圖形文件外，還要有漢字字形庫(kù)、壓縮解壓工具和其他保證能夠完整讀出再現(xiàn)圖形的工具和軟件，并要確保光盤(pán)不帶病毒。5.2規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)圖紙：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)部發(fā)放圖紙給所屬公司設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人收到方案圖后，需要標(biāo)識(shí)圖紙版本號(hào)。（2）設(shè)計(jì)聯(lián)系人負(fù)責(zé)將報(bào)建圖按類(lèi)別送開(kāi)發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部），可另附圖紙審核意見(jiàn)表，注明審核人、生效日期及圖紙版本號(hào)；項(xiàng)目報(bào)建審批后，由所屬公司開(kāi)發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部）將經(jīng)規(guī)劃局審批通過(guò)的原圖移交及

3、批文所屬公司人事行政部登記存檔；同時(shí)將審圖中心審查通過(guò)的原圖移交一份給所屬公司人事行政部登記存檔；并將各階段審查意見(jiàn)移交規(guī)劃設(shè)計(jì)部和所屬公司工程部，以便修改。（3）接收、發(fā)放圖紙均要填寫(xiě)文件交接登記表，由交接雙方簽名確認(rèn)。5.3施工圖（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)參照設(shè)計(jì)管理流程相關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核圖紙；（2）審核通過(guò)后，需在圖紙上注明審核人、生效日期；（3）經(jīng)審核后的圖紙發(fā)至所屬公司設(shè)計(jì)聯(lián)系人處，由所屬公司設(shè)計(jì)聯(lián)系人接收后發(fā)放監(jiān)理機(jī)構(gòu)及施工單位。（4）接收、發(fā)放圖紙均要填寫(xiě)文件交接登記表，由交接雙方簽名確認(rèn)。5.4所屬地產(chǎn)公司按照合同約定，督辦施工單位及時(shí)繪制項(xiàng)目竣工圖（附電子版）交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，

4、審核合格后報(bào)所屬地產(chǎn)公司工程部審批；5.5所屬地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收前的竣工圖紙的管理準(zhǔn)備工作，向開(kāi)發(fā)部（重慶設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部）提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)所需圖紙。三、設(shè)計(jì)施工圖完成后的二次設(shè)計(jì)管理流程1. 目的規(guī)范并明確項(xiàng)目工程園林、裝飾二次設(shè)計(jì)職責(zé)。2. 適用范圍適用于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后的專(zhuān)項(xiàng)和深化設(shè)計(jì)。 3. 術(shù)語(yǔ)和定義設(shè)計(jì)管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、園林設(shè)計(jì)管理的集團(tuán)工程管理部或重慶地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)部和營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)中心；其它公司的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人等。4. 職責(zé)4.1所屬地產(chǎn)公司工程部負(fù)責(zé)園林、裝飾設(shè)計(jì)圖紙完成后的二次設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)5. 流程說(shuō)明5.1 園林、裝飾二次設(shè)計(jì)范圍5.1.1室內(nèi)裝飾：（1）除銷(xiāo)售大廳；樣板房；會(huì)所外，以及除門(mén)廳、電梯前室樣板設(shè)計(jì)外的同一樓盤(pán)，相同物業(yè)形態(tài)同等檔次定位的其它門(mén)廳和電梯前室的裝飾施工圖；室外廣告牌、室內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)。5.1.2園林：（1）植物設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)管理部門(mén)完成施工圖，各所屬公司自選設(shè)計(jì)單位進(jìn)行植物施工圖深化二次設(shè)計(jì)。（2）低于3米的花架廊柱的結(jié)構(gòu)、低于4米的獨(dú)立景墻和低于8米的擋土墻、游泳池、生化池、堤壩、因銷(xiāo)售需要增加的臨時(shí)綠化和異地樣板房周邊的景觀、除園林外的燈飾工程。（3）體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施、老年、兒童游樂(lè)設(shè)施由設(shè)計(jì)管理部提供參考圖片，由