主體結(jié)構(gòu)防滲漏專項(xiàng)方案

1、*建設(shè)工程結(jié) 構(gòu) 防 滲 漏 施 工 方 案編制時(shí)間：2022年8月 漿不密實(shí)，窗邊與墻邊部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，窗的玻璃壓條硅 膠打得不理想，大局部壓條與窗框接觸部位未有密封膠。處理方案：用切割機(jī)將反邊砂漿面層切除（距離窗框10cm）,然后用人工 打鑿砂漿面層，窗框里的砂漿將其清理干凈，應(yīng)充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后 用水不漏抹5mm厚，最后采用1： 2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三 遍完成，但要求砂漿必須飽滿密實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工。3）現(xiàn)象：窗臺有滲漏的現(xiàn)象。原因：由于局部窗的大小修改，原窗臺混凝土高度不夠，不夠部位采用標(biāo)準(zhǔn) 磚砌窗臺，發(fā)現(xiàn)窗臺下口處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，

2、以及下口砂漿嵌不密實(shí)，窗邊與墻邊 部位與外墻面磚硅膠寬度，飽滿度較差，下口部位不是用水泥嵌填，而是采用發(fā) 泡劑，發(fā)現(xiàn)有的。處理方案：用切割機(jī)將窗臺砂漿面層切除，然后用人工打鑿，窗下口將 其清理干凈，應(yīng)充分濕潤，涂刷素水泥漿，然后用水不漏抹5mm厚，最后采用 1： 2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分二遍或三遍完成，但要求砂漿必須飽滿密 實(shí)，然后按照正常抹灰進(jìn)行施工。三、墻體局部滲漏現(xiàn)象：主要在柱與墻體結(jié)合部位及墻角處出現(xiàn)滲漏。原因：由于本工程填充墻體為砂加砌塊磚，在砌筑時(shí)垂直灰縫未處理好，外 邊墻體砌筑時(shí)第一皮（與樓板交接部位），灰縫不飽滿，造成此現(xiàn)象發(fā)生。處理方案：柱與墻體結(jié)合部位用切割機(jī)將窗臺砂

3、漿面層，然后用人工打鑿砂 漿面層，寬度不得小于20cm,將灰縫鑿除，深度10cm,然后用水不漏嵌進(jìn)縫 內(nèi)20mm,再用1： 2的水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)填實(shí)，應(yīng)分屢次嵌填，面層按照抹 灰要求進(jìn)行施工。四、衛(wèi)生間局部滲漏現(xiàn)象：衛(wèi)生間墻體四周和立管位置容易造成滲漏。原因：反坎高度小于200nlm和衛(wèi)生間立管位置封堵處理不到位。處理方案：1、衛(wèi)生間墻體四周必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置200-300mm高反坎。2、立管穿樓板處用微膨脹混凝土分兩次堵洞，洞孔須封堵嚴(yán)密。并在此形成50mm高的擋水坎作為封管砌筑時(shí)的基座。 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark6 o Current Docum

4、ent 第一章、工程概況2 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第二章、控制措施及管理方法2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第三章、防滲漏技術(shù)措施3一、地下室防滲漏技術(shù)措施3二、外窗防滲漏技術(shù)措施4三、樓地面防滲漏技術(shù)措施4四、屋面防滲漏技術(shù)措施5第四章、防滲漏組織措施6 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章、滲漏水維修方案7結(jié)構(gòu)防滲漏施工方案第一章、工程概況工程名稱：*工程地點(diǎn)：*建設(shè)單位：*勘察單位：*設(shè)計(jì)單位：*監(jiān)理單位：*施工單位：*

5、。建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積：13015.61 rtf,地上4層，地下1層，基礎(chǔ)形 式為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)型式采用框架結(jié)構(gòu)。地下室層高5. 5m; 一層層高5. 4m； 二層、三層層高3. 9m；四層層高3. 95m。主表達(dá)構(gòu)樓板厚130mm,其中預(yù)制 疊合板板厚60mm,現(xiàn)澆局部厚70mmo第二章控制措施及管理方法總結(jié)以往在防滲漏方面的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，本工程把防滲漏作為控制重點(diǎn)，在業(yè) 主和監(jiān)理的參與下，共同解決在防滲漏方面的一些通病。所有的防滲薄弱環(huán)節(jié)，均列為關(guān)鍵工序及控制要點(diǎn)。在施工過程中重點(diǎn)監(jiān)控, 并進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。.地下局部控制點(diǎn)包括：地下混凝土、后澆帶以及地下室防水的澆筑質(zhì)量。.地上局部包

6、括：衛(wèi)生間、后澆帶.屋面主要問題：整個(gè)屋面混凝土，防水構(gòu)造、出屋面管道、排水口等。在施工過程中在預(yù)防和過程控制上下工夫，從材料的選擇、合理的施工方法、 完善的保護(hù)措施、到過程控制中的交接驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收，有保證措施和管理措施 跟上。首先各個(gè)控制工序的實(shí)施都必須落實(shí)到專人負(fù)責(zé)，驗(yàn)收必須落實(shí)到專人，整 改落實(shí)到專人，整個(gè)過程的觀測落實(shí)到專人。其中方案的編制落實(shí)到技術(shù)部，實(shí) 施落實(shí)到施工員、驗(yàn)收落實(shí)到質(zhì)量員，整改落實(shí)到施工員，明確誰施工誰整改。技術(shù)部對在整個(gè)監(jiān)視過程中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患及時(shí)解決。施工員在實(shí)施過程中，應(yīng)分級向下傳達(dá)工序控制要求和正確做法，使每個(gè)操作工人都參與到通病的 預(yù)防中來。并將施工過程

7、中發(fā)現(xiàn)方案不合理的地方，應(yīng)及時(shí)反應(yīng)到技術(shù)部，及時(shí) 更改。質(zhì)量員應(yīng)把防滲漏問題作為日常檢查的重點(diǎn)，及時(shí)統(tǒng)計(jì)，以便確定本工程 的滲漏發(fā)生的情況。第三章防滲漏技術(shù)措施一、地下室防滲漏的技術(shù)措施1、地下室結(jié)構(gòu)混凝土采用防水混凝土，級配為C30,抗?jié)B等級為P6。2、底板鋼筋雙層雙向支撐設(shè)置在墊塊上，不得直接接觸墊層混凝土上，以防水 沿鋼筋向上滲。混凝土澆筑時(shí)選用高頻插入式振搗器振搗密實(shí)，并應(yīng)一次澆筑完 畢。嚴(yán)格控制振搗時(shí)間，一個(gè)部位的振搗時(shí)間應(yīng)根據(jù)以下現(xiàn)象進(jìn)行判斷：粗骨料 不再下沉，水泥漿已泛上外表，被振部位大致振平，拌和物中的氣泡不在冒出來。 基礎(chǔ)混凝土澆筑應(yīng)隨時(shí)關(guān)注天氣情況時(shí)應(yīng)防止在雨天施工。3、墻

8、板同底板施工縫留設(shè)在距底板面300的墻板上，施工縫按根據(jù)設(shè)計(jì)要求布 置鋼板止水帶。止水鋼板接口處雙面滿焊，澆筑前將附在鋼板上的焊渣敲掉，并 清理干凈。4、地下室外墻使用止水螺栓，直徑14nlin,螺栓中部滿焊50X50X4止水片，兩 頭設(shè)鋼限位距墻側(cè)邊20mm,拆模后割除外露螺栓后用1： 3水泥砂漿分兩次粉平。5、地下室外墻做4+3mm厚SBS防水卷材，并采用50MM厚聚苯板保護(hù)層外砌筑 120厚實(shí)心磚墻。卷材與基層粘貼面積需為100%,不應(yīng)有空鼓、打皺、翹曲等 現(xiàn)象。防水層完成后，要做好成品保護(hù)，24小時(shí)內(nèi)不應(yīng)有人員走動及破壞。6、防水混凝土養(yǎng)護(hù)：在常溫條件下和暴露在空氣中的防水混凝土均應(yīng)覆

9、蓋塑料 薄膜或草袋子進(jìn)行潮濕保水養(yǎng)護(hù)7天以上。因?yàn)樵诔睗駰l件下可使用充分水化， 水化生成物可將毛細(xì)孔堵塞，切斷水的通道，從而提高了水泥石的致密性和防水 滲漏功能。7、地下室底板后澆帶采用早強(qiáng)，補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其強(qiáng)度等級應(yīng)高于兩側(cè) 混凝土一級，具體為地下室底板后澆帶混凝土采用C35P6o8、底板后澆帶處鋼筋全部連通，后澆帶寬度800MM,后澆帶部位的構(gòu)件鋼筋不 截?cái)?，且增設(shè)不少于原配筋50%的附加鋼筋，伸入后澆帶兩側(cè)各1000mm。9、防水混凝土質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收(1)各種原材料應(yīng)有質(zhì)量證明文件、試驗(yàn)報(bào)告或檢驗(yàn)記錄(2)應(yīng)有防水混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B性能等試驗(yàn)報(bào)告(3)應(yīng)有分項(xiàng)工程及隱蔽工程的驗(yàn)收

10、記錄資料(4)對防水混凝土的外觀應(yīng)認(rèn)真檢查有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質(zhì)量 的缺陷，穿墻管、變形縫等細(xì)部構(gòu)造是否封閉嚴(yán)密、整個(gè)防水層是否形成一個(gè)整 體，全部地下室結(jié)構(gòu)有無滲漏水的現(xiàn)象。假設(shè)發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)找準(zhǔn) 漏點(diǎn)，采用打眼和壓力灌注氧凝的方法進(jìn)行修補(bǔ)至無滲漏水現(xiàn)象為止。二、外窗滲漏防治的技術(shù)措施1、窗側(cè)外墻為蒸壓加氣混凝土填充墻，在澆筑混凝土壓頂時(shí)做到內(nèi)高外低。窗框固定好后，應(yīng)及時(shí)對窗框四周進(jìn)行封堵，門窗框與結(jié)構(gòu)面左、右、上三側(cè)先 用發(fā)泡劑進(jìn)行嵌縫，待強(qiáng)度到達(dá)后，將發(fā)泡劑凹切進(jìn)去2CM,然后用1 ： 2水泥 砂漿(摻入適量微膨脹劑)嵌縫封堵嚴(yán)實(shí)，嵌縫完成后，必須使用鐵條將所填

11、嵌 縫嵌實(shí)壓光；下側(cè)用C20細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)實(shí)，分層搗實(shí)，粉刷平整，然后窗框 內(nèi)外側(cè)分層粉刷。2、突出外墻的水平構(gòu)件必須做好坡度和滴水線，以免造成倒坡和積水，具體質(zhì) 量控制如下：內(nèi)窗臺要高于外窗臺2cm左右；外窗臺向外坡3CM；窗檐、鷹嘴坡 度均為10%;作為滴水槽的塑料條槽寬、深均21。3、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。4、窗臺伸入墻體尺寸嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，窗臺混凝土振搗密實(shí)，嚴(yán) 禁有蜂窩、麻面等現(xiàn)象產(chǎn)生。5、門窗安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用水泥砂漿刮糙處理，然后實(shí) 施外框固定，固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。6、門窗框出水口規(guī)范設(shè)置。三、樓地面滲漏防

12、治的技術(shù)措施1、防止樓面落水口和立管洞口處滲水措施1)在所有衛(wèi)生間墻下應(yīng)上翻200nlm高混凝土坎臺，厚度同墻寬，在主體施工施 工時(shí)應(yīng)與結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板一并澆灌，不得二次澆灌。2)施工預(yù)留洞口時(shí)，鑿除預(yù)留洞周邊疏松局部，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模，采用高一級膨脹混凝土澆灌。3）管道口處理：衛(wèi)生間主管道處采用預(yù)埋止水節(jié)方式，對于預(yù)埋止水節(jié)方式有 難度的部位采用洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石混凝土澆 筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無滲漏后, 用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行48h蓄水 試驗(yàn)，無漏水現(xiàn)象后再作地坪。2、防止廁所地面

13、倒泛水和漏水的措施1）衛(wèi)生間及有滲水問題的廚房間在地面上先施工1.5mm聚胺脂防水涂料，在衛(wèi) 生間、廚房間地面與墻接觸處墻面防水上翻250MM寬防水層。在做1:2. 5水泥砂 漿找坡層。2）用水平尺和潑水方法檢驗(yàn)廁所地面的泛水。3）防水層全做完后，衛(wèi)生間應(yīng)先進(jìn)行盛水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)后，重點(diǎn)部位設(shè)防 水附加層。再進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏為合格，由現(xiàn)場監(jiān)理、質(zhì)量員參加驗(yàn) 收，然后填隱蔽工程。3、給水（消防）管道連接處滲漏現(xiàn)場的預(yù)防措施1）管道螺紋加工的錐度應(yīng)適宜，螺紋應(yīng)清潔、規(guī)整，減少斷絲或缺絲，螺紋連 接處應(yīng)緊密牢固。2）對不符合要求的管配件應(yīng)及時(shí)進(jìn)行掉換。3）管通安裝完畢后應(yīng)及時(shí)按照設(shè)計(jì)或規(guī)

14、范的要求進(jìn)行壓力試驗(yàn)，合格后方可進(jìn) 可進(jìn)入下道工序施工。四、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1、屋面工程必須按照設(shè)計(jì)要求施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格遵循有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定， 并對屋面細(xì)部構(gòu)造（天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道 的防水構(gòu)造）重點(diǎn)管理，施工時(shí)不得擅自改變防水構(gòu)造設(shè)計(jì)。2、屋面工程的防水層由施工資質(zhì)經(jīng)審查合格的專業(yè)單位進(jìn)行施工。3、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，應(yīng)對已完成施工的局部采取相應(yīng)的保護(hù)措施。4、屋面保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和風(fēng)力達(dá)五級以上時(shí)進(jìn)行施工，不得 在超過材料使用允許溫度范圍的情況下施工，并注意防火。5、施工時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在基層標(biāo)記，做好灰餅。確保排水坡度和找平層

15、厚度符 合要求。6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板應(yīng)采用抗?jié)B混凝土，振搗密實(shí)，收水后二次壓光。7、防水劑、防水卷材等材料進(jìn)場需抽樣檢驗(yàn)，做拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長率、低溫 彎折性和不透水性試驗(yàn)。8、防水涂料涂膜前，需對混凝土基層清理清楚。保證防水率，對細(xì)部構(gòu)造局部 加強(qiáng)。涂膜防水涂料不得一次涂成，應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍 涂料。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面涂膜防水層的收頭，應(yīng)用防水涂料多遍涂 刷。涂膜防水層施工完畢經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。9、卷材防水層應(yīng)施工至女兒墻壓頂下，卷材的每邊粘貼寬度不應(yīng)小于100mm, 順?biāo)较蛘迟N。泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角或圓弧，防水層向垂直面的上 卷高度

16、不宜小于250mm。卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口處滲水。10、屋面突出物、女兒墻轉(zhuǎn)角、管道穿屋面、排水口、管子根等易開裂滲水處均 在原材料基礎(chǔ)上增設(shè)防水卷材，使形成一層增強(qiáng)層，以防伸縮漏水。突出屋面的 結(jié)構(gòu)、設(shè)施與找坡層連接處或找坡層轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、檐溝等），均應(yīng)做 成圓弧形，且整齊平順。11、注意對防水卷材的保護(hù)，有損壞時(shí)，立即通知專業(yè)防水施工人員修補(bǔ)。12、基層為整體混凝土?xí)r，設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，這樣可防止或減少找平 層開裂，以至于當(dāng)結(jié)構(gòu)變形或溫差變形時(shí)，防水層不會形成裂縫，導(dǎo)致造成滲漏。 縫寬為20mm,分格縫的縱向和橫向間距不大于6m。對于突出屋面上的結(jié)構(gòu)和管 道根部等細(xì)部節(jié)

17、點(diǎn)應(yīng)做圓弧、圓錐臺或方錐臺，并且用細(xì)石混凝土制成，以防止 節(jié)點(diǎn)部位卷材鋪貼折裂，利于粘實(shí)粘牢。13、屋面有組織排水，平屋面排水坡度為2%,天溝排水坡度為1%。14、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水或2h淋水試驗(yàn)。第四章防滲漏組織措施一、成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組從施工的第一道工序開始，成立防滲漏責(zé)任小組，責(zé)任到人。防滲漏專項(xiàng)工作小組組長：*副組長：*組員：*二、管理實(shí)施方法1、在開始施工前，對施工中關(guān)系到滲漏問題的分局部項(xiàng)工程，在技術(shù)交底時(shí)， 應(yīng)著重提到防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)及施工要求，并簽字確認(rèn)。2、廣泛開展技術(shù)交底工作，班組長必須交底到人。3、嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢工作。4、工程部相關(guān)人員加強(qiáng)監(jiān)督檢

18、查，對不符合要求的部位要求立即整改；對情況 嚴(yán)重者，要求返工。5、對監(jiān)理人員提出的問題、整改意見必須貫徹落實(shí)。三、管理技術(shù)措施1、加強(qiáng)對商品混凝土的進(jìn)場驗(yàn)收工作，確保質(zhì)量符合施工要求。2、加強(qiáng)對混凝土振搗的控制，確保振搗到位，不出現(xiàn)蜂窩、麻面、漏漿現(xiàn)象。3、注意混凝土的初凝和終凝時(shí)間，控制混凝土澆筑措施。4、加強(qiáng)混凝土保養(yǎng)工作，確保強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。第五章滲漏水維修方案一、地下混凝土結(jié)構(gòu)1、防水混凝土：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況，查明滲漏 水的部位，然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn) 行?？刹捎么倌覞{、氟凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可

19、采用 水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深，可采用水泥砂漿捻實(shí)法。蜂窩、 孔洞嚴(yán)重的，可采用水泥壓漿和混凝土澆筑方法。2、防水混凝土施工縫：根據(jù)滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氧凝灌漿堵 漏。不滲漏的施工裂縫，可沿縫剔成八字形凹槽，松散石子剔除，用水泥素漿打 底，抹1:2. 5水泥砂漿找平壓實(shí)。3、防水混凝土裂縫：采用促凝膠漿或氟凝灌漿堵漏。對不滲漏的裂縫，可用灰 漿或用水泥壓漿法處理。對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、 后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片等方法。3、預(yù)埋件：先將周邊剔成環(huán)形縫，后用促凝膠漿或鼠凝灌漿堵漏方法處理。嚴(yán) 重的需將預(yù)埋件撤除，制成預(yù)制塊，其外表抹好防水層，并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù) 制塊用。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿，再迅速埋入預(yù)制塊。待快凝砂漿具有 一定強(qiáng)度后，周邊用膠漿堵塞，并用素漿嵌實(shí)，然后分層抹防水層補(bǔ)平。4、穿墻管件處：熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，可剔大穿管孔眼，采用 預(yù)制半園混凝土套管設(shè)法處理。即熱力管道帶填料可埋在半園形混凝土套管內(nèi)， 兩個(gè)半園混凝土套管包住勢力管道。半園混凝土套管外表是粗糙的，在半園混凝 土套管與原混凝土之間再用促凝膠漿或氟凝灌漿堵塞處理。熱力管道穿透外墻部 位出現(xiàn)滲漏水時(shí)，需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下，用設(shè)置