小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案()

1、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案智能建筑安暢舒綠省安全的保障暢通的網(wǎng)絡(luò)舒適高效便捷的環(huán)境省能省事省心省力綠色環(huán)保小區(qū)智能化系統(tǒng)智慧小區(qū)智能化概念小區(qū)智能化系統(tǒng)組成訪客管理系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)電梯緊急對(duì)講系統(tǒng)電話數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播電子巡更系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)集成綜合管網(wǎng)有線電視系統(tǒng)機(jī)房建設(shè)智慧小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍訪客管理系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)出入口管理系統(tǒng)信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)電話數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電梯緊急對(duì)講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)集成機(jī)房建設(shè)綜合管網(wǎng)智慧小區(qū)訪客

2、管理系統(tǒng)概述：作為現(xiàn)代化的小區(qū)，來訪客人眾多，訪客的登記管理非常重要，其不僅關(guān)系到小區(qū)的人員往來控制，避免安全隱患，同時(shí)，作為對(duì)外窗口的一環(huán)，如何高效、安全管理的同時(shí)又盡顯小區(qū)物業(yè)的文明是不可忽視的，為此，建議在園小區(qū)的主出入口等處設(shè)置訪客登記管理系統(tǒng)。 功能說明：支持二代身份證電子識(shí)別、一代身份證和駕照的掃描OCR識(shí)別系統(tǒng)可以設(shè)置用戶訪問的區(qū)域、通過次數(shù)和時(shí)間可自定義訪客單，訪客單上可以打印條碼 若有用戶超時(shí)未出，系統(tǒng)應(yīng)具有提醒功能支持黑名單管理B可視對(duì)講系統(tǒng)智慧小區(qū)訪客管理系統(tǒng)終端設(shè)備之間全部通過以太網(wǎng)系統(tǒng)；數(shù)字傳輸音視頻信號(hào)；系統(tǒng)不存在占線問題；組網(wǎng)靈活，可與小區(qū)其他子系統(tǒng)公用一個(gè)局域網(wǎng)

3、，從而降低戶外管路予埋費(fèi)用 ；戶與戶隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時(shí)，不影響整個(gè)系統(tǒng)工作；系統(tǒng)擴(kuò)展行好，可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)智能家居控制功能 ；安全I(xiàn)P系統(tǒng)便利網(wǎng)絡(luò)智慧小區(qū)訪客管理系統(tǒng) 單元門口： 單元門設(shè)置對(duì)講、手指靜脈或刷卡出入口系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入住宅單元的人員控制、管理。 門口單元主機(jī)共設(shè)置44臺(tái)單元門：門禁+對(duì)講 系統(tǒng)組成智慧小區(qū)訪客管理系統(tǒng)1.可視對(duì)講系統(tǒng)功能亮點(diǎn)戶戶通話住戶間來電，去電通話功能，完全免費(fèi)（可視通話：可選） ；可主次分機(jī)之間雙向通話；TCP/IP住戶A住戶B住戶單元門口機(jī)住戶信息訪客電梯控制器室內(nèi)機(jī)電梯到達(dá)智慧小區(qū)訪客管理系統(tǒng)2.可視對(duì)講系統(tǒng)功能亮點(diǎn)電梯控制訪客呼梯：訪客通過安裝在1F或者-1

4、F的可視對(duì)講門口主機(jī)呼叫住戶，住戶通過室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份后進(jìn)行開鎖，開鎖的同時(shí)輸出樓層信息至門禁/電梯系統(tǒng)；住戶呼梯：住戶通過安裝在家中的對(duì)講室內(nèi)機(jī)上的“呼梯”按鍵（或室內(nèi)機(jī)菜單選擇），呼叫電梯到達(dá)指定樓層。當(dāng)電梯到 達(dá)指定樓層時(shí)，同時(shí)對(duì)講室內(nèi)機(jī)發(fā)出電梯到達(dá)提示音；住戶互訪：住戶通過對(duì)講室內(nèi)機(jī)呼叫被訪問住戶，同時(shí)被訪問住戶通過室內(nèi)機(jī)菜單進(jìn)行確認(rèn)，電梯到達(dá)訪問者樓層并接送訪問者到達(dá)需訪問的樓層；C視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)/發(fā)展趨勢數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/架構(gòu)圖 數(shù)字監(jiān)控的設(shè)計(jì)是采用基于小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為傳輸平臺(tái)的數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)接口接入智能化專網(wǎng)中。住宅區(qū)點(diǎn)位布置:小區(qū)出入

5、口監(jiān)控周界監(jiān)控地下停車場車輛及人員監(jiān)控電梯轎廂監(jiān)控高空拋物監(jiān)控小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控屋面監(jiān)控智慧小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)高空拋物概述: 高空拋物現(xiàn)象被稱為“懸在城市上空的痛”。高空拋物，是一種不文明的行為，而且會(huì)帶來很大的社會(huì)危害。高空拋物監(jiān)控?cái)z像機(jī)采用百萬高清紅外夜視機(jī)，采用高倍變焦功能，對(duì)高空拋物可獲取到清晰的證據(jù)，對(duì)小區(qū)文明建設(shè)可起到積極的監(jiān)督作用。數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/管理平臺(tái)監(jiān)控中心領(lǐng)導(dǎo)分控站.領(lǐng)導(dǎo)分控站安保室分控站綜合管理平臺(tái) 數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)/拼接顯示管理電腦靜電地板吊頂LCD拼接屏LED顯示條屏四聯(lián)控制臺(tái) 數(shù)字小區(qū)監(jiān)控顯示電視墻選用LCD窄邊拼接技術(shù)，設(shè)計(jì)模式為：55寸3*6模式+LED顯示條屏D周界防

6、越報(bào)警系統(tǒng)智慧小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)圍墻設(shè)置脈沖電子圍欄，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設(shè)置。報(bào)警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點(diǎn)位聯(lián)動(dòng)結(jié)合對(duì)周界圍墻實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)防范。 智慧小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)/報(bào)警聯(lián)動(dòng) 當(dāng)有入侵行為發(fā)生時(shí)，探測器向管理中心報(bào)警主機(jī)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，顯示報(bào)警地點(diǎn)，同時(shí)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報(bào)警，對(duì)入侵者進(jìn)行阻嚇，并提醒值班管理人員，以便迅速出動(dòng)警力進(jìn)行處理。并可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，將入侵現(xiàn)場的圖像信號(hào)顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。E停車場管理系統(tǒng)智慧小區(qū)停車場管理系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng)是小區(qū)車輛科學(xué)管理的必要手段，停車場管理的智能化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工管理的落

7、后模式，系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、機(jī)電一體化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊等現(xiàn)代化技術(shù)，使得物業(yè)管理更加科學(xué)、安全、高效并且降低物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用，停車場管理系統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體現(xiàn)新一代車輛管理的設(shè)計(jì)理念。智慧小區(qū)停車場管理系統(tǒng)有效解決無源卡停車刷卡不方便問題；避免一卡多輛車使用問題；有效解決無源卡未帶、卡丟失、卡損壞問題；有效解決有源卡沒電、位置不對(duì)、特殊貼膜問題；固定車越來越多，需要再補(bǔ)購卡、注冊卡、授權(quán)卡、發(fā)放卡的問題；車牌識(shí)別智慧小區(qū)停車場管理系統(tǒng)智能停車場車位引導(dǎo)車主駕車進(jìn)入停車場前，可以通過安裝在停車場總?cè)肟谔幍摹皯敉廛囄灰龑?dǎo)屏”上空車位的顯示，了解停車場各層當(dāng)前的空車位數(shù)。車輛進(jìn)入停車場后，位

8、于車位內(nèi)部各個(gè)分岔路口的上方，安裝有“室內(nèi)車位引導(dǎo)屏”，顯示該分岔路口所通往的各個(gè)方向當(dāng)前空車位數(shù)。每個(gè)車位正上方安裝有“車位指示燈”，指示燈為綠色時(shí)表示該車位為空車位。當(dāng)車主將車輛停放到該空車位時(shí)，指示燈會(huì)由綠色變成紅色。表示車位上已經(jīng)有車輛停放。車輛停放完畢后，戶外及室內(nèi)的車位引導(dǎo)屏?xí)詣?dòng)將當(dāng)前位置的空車位數(shù)扣減掉1智慧小區(qū)停車場管理系統(tǒng)反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)F出入口管理系統(tǒng)智慧小區(qū)出入口管理系統(tǒng) 小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對(duì)講、生物識(shí)別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行有效管理。 規(guī)劃思路：人行出入口大堂：訪客對(duì)講+生物識(shí)別+訪客管理+防尾隨閘機(jī)主出入口主出入口次出入

9、口示意圖智慧小區(qū)出入口管理系統(tǒng) 地下車庫、住宅及寫字樓屋面設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。 消防通道門禁：地下車庫消防通道門禁屋面/架空層門禁消防通道門禁智慧小區(qū)出入口管理系統(tǒng)/系統(tǒng)圖門禁控制器區(qū)域控制器電鎖G電子巡更管理系統(tǒng)智慧小區(qū)電子巡更系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成 巡更系統(tǒng)主要由：管理計(jì)算機(jī)、巡更棒、信息鈕、通訊底座組成。巡更時(shí)安保人員用巡更棒在巡更線路上的信息鈕進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，巡更結(jié)束后通過通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息采集到管理電腦中。2、系統(tǒng)功能A.可以對(duì)每條線路的地點(diǎn)進(jìn)行自由排定順序B.可設(shè)定任意巡邏點(diǎn)的到達(dá)時(shí)間和停留時(shí)間 C.可以按月份和時(shí)間段統(tǒng)計(jì)巡檢記錄 D.可對(duì)指定的保安人員的巡線記錄進(jìn)行核查

10、E.巡更機(jī)內(nèi)的記錄不可更改，機(jī)內(nèi)記錄存儲(chǔ)采取循環(huán)形式新記錄僅覆蓋最早記錄 F. 便于對(duì)值班人員的管理。智慧小區(qū)電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)使用流程圖巡更棒 巡更點(diǎn)H多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)液晶電視顯示系統(tǒng) 功能：每棟樓一層大堂、景觀梯口、售樓廳等場所設(shè)液晶顯示屏用于顯示樓盤信息、公共信息、企業(yè)文化特色等基于B/S架構(gòu)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的統(tǒng)一管理，中心通過編輯軟件將多媒體信息內(nèi)容編輯完成后在利用網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)角岸说囊壕э@示屏，實(shí)現(xiàn)設(shè)置播放各種圖像、文字、動(dòng)畫等。多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)LED顯示系統(tǒng) 1.循環(huán)播放的樓盤信息展示、資訊-錄像機(jī)、影碟機(jī)、電視機(jī)2.滾動(dòng)字幕播放及實(shí)時(shí)信息公布-領(lǐng)導(dǎo)考察歡迎詞

11、-信息公告-重要信息的插播 3.公益信息，包括天氣、時(shí)間節(jié)假日祝賀等 4.樹立企業(yè)風(fēng)采，提高工作環(huán)境室外壁裝LED室外立柱LED多媒體信息引導(dǎo)發(fā)布系統(tǒng)/構(gòu)架圖I公共廣播系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)/設(shè)計(jì)內(nèi)容 智能小區(qū)背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個(gè)輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個(gè)角落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量公共廣播系統(tǒng) 安裝位置： 大堂、走廊、候梯廳、室外草坪 安裝方式： 樓層吸頂安裝 選用技術(shù)： 本系統(tǒng)選用IP廣播系統(tǒng) 控制方式： 值班室為控制中心 每棟樓一層機(jī)房為分控中心（對(duì)一區(qū)音量控制）吸頂音箱草地音箱調(diào)音臺(tái)背景音樂及緊急廣

12、播系統(tǒng)/系統(tǒng)功能播放音樂播放通知播放科普知識(shí)火災(zāi)報(bào)警廣播突發(fā)事件廣播系統(tǒng)分區(qū)尋呼J電梯緊急對(duì)講系統(tǒng)電梯緊急對(duì)講系統(tǒng) 電梯轎箱設(shè)置緊急對(duì)講，平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對(duì)講，當(dāng)電梯在維護(hù)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房內(nèi)與管理主機(jī)間五方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。電梯緊急對(duì)講系統(tǒng)/功能 管理中心機(jī)可與電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯頂部、電梯底部分機(jī)實(shí)現(xiàn)五方對(duì)講； 電梯對(duì)講系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市話轉(zhuǎn)接、發(fā)送手機(jī)短信等功能； 管理中心機(jī)可顯示各個(gè)轎廂分機(jī)和機(jī)房分機(jī)的報(bào)警，并記憶保持； 管理中心機(jī)對(duì)故障分機(jī)有自動(dòng)檢測功能； 管理中心機(jī)具有群呼、廣播功能，帶音樂輸入接口，可對(duì)轎廂分機(jī)播放音樂； 有常閉常開報(bào)警輸出功能，

13、可外接警鈴、警燈等。 K有線電視系統(tǒng)有線電視定義： 起源于公用天線電視系統(tǒng)MATV(Master Antenna Television)，是用射頻電纜、光纜、多頻道微波分配系統(tǒng)（縮寫MMDS）或其組合來傳輸、分配和交換聲音、圖像及數(shù)據(jù)信號(hào)的電視系統(tǒng)。地塊7棟樓有線電視系統(tǒng)/組成能接收數(shù)字電視系統(tǒng)的節(jié)目滿足圖像、聲音、數(shù)據(jù)三網(wǎng)合一的HFC寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)要求滿足5-860MHz鄰頻雙向傳輸方式電話數(shù)據(jù)寬帶、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)架構(gòu)： 隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應(yīng)能在家中通過社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外部世界進(jìn)行信息交流，以滿足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內(nèi)部建立Intranet(內(nèi)部局域網(wǎng))與城市公網(wǎng)連接。

14、小區(qū)內(nèi)部敷設(shè)光纖到樓，組團(tuán)樓內(nèi)敷設(shè)超5類線纜到住戶，在中央會(huì)所的控制室小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)與外部的寬帶網(wǎng)連接。系統(tǒng)由多芯多模光纜、超5類線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網(wǎng)交換機(jī)等設(shè)備組成。從工作區(qū)的信息插座到管理間子系統(tǒng)的配線架一般為星形拓?fù)浣贿B、互連和I/O樓層配線間機(jī)柜、配線架、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等垂直線多為光纜連接設(shè)備間與管理間由信息插座延伸至設(shè)備RJ45跳線和信息插座等位于主機(jī)房內(nèi)由電纜連接器和相關(guān)支撐硬件組成連接各種公共系統(tǒng)R連接不通建筑內(nèi)的電纜一般由光纜及相應(yīng)設(shè)備組成L物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)/建設(shè)目標(biāo)完善的資料保存系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)對(duì)樓盤,樓宇,單元,客戶的完美兼容與保存快捷的抄表與

15、裝表 全方位鎖定抄表對(duì)象進(jìn)行快速抄表,連續(xù)裝表靈活的收費(fèi)流程配置 實(shí)現(xiàn)收費(fèi)流程中計(jì)算公式,繳費(fèi)對(duì)象,單元系數(shù)的全方位配置一目了然的報(bào)表系統(tǒng) 改變單一的表格形式報(bào)表,讓報(bào)表可以隨時(shí)打印,轉(zhuǎn)換Excel人性化的售后服務(wù) 系統(tǒng)自帶建議與意見,讓互動(dòng)更加密切,解決問題更加快速提高收費(fèi)率的收費(fèi)系統(tǒng) 快速開單加快速調(diào)整賬目,再加以短信及語音催繳.報(bào)表智能統(tǒng)計(jì),無需繁瑣的計(jì)算提高物業(yè)公司收費(fèi),減少收費(fèi)時(shí)間收費(fèi)流程智能快速,準(zhǔn)確化基礎(chǔ)資料快速保存及查詢物業(yè)管理系統(tǒng)功能互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)平臺(tái)接入平臺(tái)物管平臺(tái)應(yīng)用服務(wù)客服中心費(fèi)用管理租售服務(wù)短信平臺(tái)組織機(jī)構(gòu)保潔管理系統(tǒng)管理設(shè)備管理報(bào)表統(tǒng)計(jì)三表管理日常服務(wù)資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)層數(shù)據(jù)

16、庫物業(yè)管理系統(tǒng)功能客服中心設(shè)備管理保潔管理服務(wù)申請、派單管理、投訴登記。設(shè)備卡片、維保計(jì)劃，執(zhí)行維保。計(jì)劃管理、工作聯(lián)系單。物業(yè)管理系統(tǒng)功能租售服務(wù)費(fèi)用管理房源登記、客源登記，需求跟進(jìn)。收費(fèi)項(xiàng)目的設(shè)置、收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)，公式明細(xì)。三表管理表型號(hào)查詢、表管理、批量裝表、批量抄表。物業(yè)管理系統(tǒng)功能報(bào)表統(tǒng)計(jì)表費(fèi)用生成、實(shí)收費(fèi)用明細(xì)、應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)系統(tǒng)管理建議和意見、操作日志、表碼管理、公司信息短信平臺(tái)短信發(fā)送支持費(fèi)用物業(yè)管理信息化平臺(tái)輕松管理M系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成1.系統(tǒng)集成能帶給您一目了然（各系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)等）的感覺！2.系統(tǒng)集成的7*24小時(shí)實(shí)施極大的保證了系統(tǒng)的穩(wěn)定性！機(jī)房建設(shè)N監(jiān)控中心建設(shè) 一.機(jī)房裝修工程 1.地面部分地面鋪設(shè)抗靜電活動(dòng)鋼質(zhì)地板，規(guī)格600*600*35，鋪設(shè)高度約抬高20cm安裝（在操作間及設(shè)備間設(shè)置），地板下刷防塵漆 2.吊頂部分天花全部采用600*600mm微孔鋁板吊頂，天花輕鋼龍骨主吊筋間距不