建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)-140424

1、10983047建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)The construction elementary knowledge trains建筑基礎(chǔ)知識培訓(xùn)1. 規(guī)劃設(shè)計部分2. 建筑設(shè)計部分3. 建筑規(guī)范部分4. 建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī) 及補充說明規(guī)劃部分規(guī)劃設(shè)計部分城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范重慶市城市規(guī)劃管理條例關(guān)鍵詞：容積率 、 綠地率 、 道路紅線 、 建筑線 、 用地紅線 、 地下車庫輪廓線 、 “山墻” 、“面墻” 、“女兒墻”名詞解釋容積率是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(/ha)或以總建筑面積(萬)與居住區(qū)用地(萬)的比值表示。綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)

2、。道路紅線城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。用地紅線建筑紅線又稱為建筑控制線buildingline，有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線地下車庫輪廓線所在用地，地下車庫的規(guī)劃范圍輪廓線名詞解釋名詞解釋“面墻”面墻指的是建筑主要采光面所在面的墻“山墻”山墻指的是房屋縱軸(短軸)兩側(cè)的外墻“女兒墻”特指房屋外墻高出屋面的矮墻建筑規(guī)劃條例部分1“面墻”對“面墻” 8層以下（含8層） 新建區(qū)域不小于 平均高度的一倍. 舊城改造區(qū)不小 于平均高度的零 點八倍2“面墻”對“山墻” 8層以下（含8層） 新建區(qū)不小于十 二

3、米.舊城改造區(qū) 不小于八米3“山墻”對“山墻” 兩棟住宅山墻之間 的距離：舊城改造 區(qū)不小于六米，新 建區(qū)不小于八米， 兩棟以上住宅山墻 無窗戶時，可以連 接修建1“面墻”對“面墻” 相鄰九層以（含 九層）、面寬四 十米以下（含四 十米）的住宅 新建區(qū)不小于二 十八米，舊城改 造區(qū)不小于二十 四米2“面墻”對“山墻” 九層以上（含九 層）、面寬四十 米以下（含四十 米）的住宅 新建區(qū)不小于十 五米，舊城改造 區(qū)不小于十二米3 臨巖住宅：采光面 與高度大于一（含 一米）的堡坎相對 時，最底層與堡坎 之間的距離，不得 小于堡坎高度的零 點四倍，且最小距 離不得小于三米建筑規(guī)劃條例部分板式：板樓的平

4、面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。建筑形態(tài)分類塔式：塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。簡單地說塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長?；⌒蔚綀A形十字形風(fēng)車狀塔式點式建筑弧形條形L形Z字形U形板式大體量建筑建筑設(shè)計與規(guī)范建筑設(shè)計部分現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范條文說明民用建筑設(shè)計通則高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范關(guān)鍵詞：無障礙設(shè)施、層高、室內(nèi)凈高、自然

5、層、地下室、半地下室、設(shè)備層、避難層、架空層名詞解釋無障礙設(shè)施方便殘疾人、老年人等行動不便或有視力障礙者使用的安全設(shè)施。層高建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。室內(nèi)凈高從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。名詞解釋半地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者為半地下室。地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者為地下室。自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。名詞解釋設(shè)備層建筑物中專為設(shè)置暖通、空

6、調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。避難層建筑高度超過1OOm的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。架空層僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。民用建筑設(shè)計通則十層及十層以上七層至九層四層至六層一層至三層高層住宅中高層住宅多層住宅低層住宅建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)適用建筑類型磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)剛混剪力墻結(jié)構(gòu)

7、剛混框架剪力墻結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)體系建筑結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)剛混框架結(jié)構(gòu)剛混剪力墻結(jié)構(gòu)、剛混框架 般適用于園林的庭院、低層住宅、公建部分 般適用于多層住宅（6層以下） 般適用于中高層住宅（6-10層） 一般使用于高層住宅（10-33層）超高層建筑結(jié)構(gòu)筒體結(jié)構(gòu)體系一般適用于超高層建筑（100m以上建筑）框筒結(jié)構(gòu)框架核心筒結(jié)構(gòu)筒中筒結(jié)構(gòu)成束筒結(jié)構(gòu)多筒體結(jié)構(gòu)多重筒結(jié)構(gòu)民用建筑設(shè)計通則設(shè)計使用年限分類4類3類2類1類臨時性建筑（5年）已與替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑（25年）普通建筑和構(gòu)筑物（50年）紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑（100年）高層防火規(guī)范居住建筑低層防火一類二類19層及19層以上的建筑10層至18層的住宅

8、高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類1層至9層的住宅其他條規(guī)建筑規(guī)范以外的限制性條規(guī)及補充說明重慶市房屋面積測算實施細(xì)則重慶市小套型住宅設(shè)計規(guī)范關(guān)鍵詞：半面積、全面積、不計算的面積、公攤面積、層高限制、陽臺進(jìn)深限制銷售面積測算實施辦法無上蓋的室外樓梯與房屋相連有上蓋、未封閉的架空通廊和無柱的走廊、檐廊未封閉的陽臺、挑廊獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚、站臺等屬永久性建筑半面積 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不論其高度均算一層樓梯間、電梯自然層內(nèi)的附層、技術(shù)層，按其層高在 2.2Om以上部位穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳全面積突出房屋屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且層高在2.20m 以上

9、的方形或坡形樓梯間、 水箱間、電梯機(jī)房封閉陽臺、挑廊 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯銷售面積測算實施辦法 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯凈高在 2.05m 以上的地下室或半地下室建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊 房屋間永久性的、封閉的架空通廊全面積有柱雨蓬或有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗 玻璃幕墻等作為房屋外墻的銷售面積測算實施辦法 屬永久性建筑有柱的車棚、 貨棚 位于自然層以上的假層房屋或斛面結(jié)構(gòu)房屋，按其高度超過2.2Om 以上部位全面積銷售面積測算實施辦法建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、 罐的平臺 層高在 2.2Om 以下的房屋無柱的雨蓬房屋之間無上蓋的架空通廊凈高在2.05m

10、以下的地下室和半地下室突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階不計算面積部分銷售面積測算實施辦法商品房建筑面積計算的內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部的現(xiàn)行有效文本為準(zhǔn) 騎樓、過街樓的用作街巷通行的部分，以及房屋底層用作街巷通行的部分構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油(水)池、罐、地下人防干、支線房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池 消防、 檢修等用途的室外爬梯不計算面積部分銷售面積測算實施辦法共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎?各產(chǎn)權(quán)戶共有的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室， 以及為整幢房屋服務(wù)的共有房屋和管理用房均作為共有部位計算建筑面積

11、2套 (單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻 (包括山墻) 墻體水平投影面積的一半， 為共有建筑面積應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎?從屬于人防工程的地下室、半地下室2供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?幢外的用作公共休憩的設(shè)施或架空層不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎?產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)后分割文件或協(xié)議的， 按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分?jǐn)?套 (單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻 (包括山墻) 墻體水平投影面積的一半， 為共有建筑面積共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t共有建筑面積的分?jǐn)傆嬎?多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?多功能綜合樓，須分別求出整幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)各