房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)管理知識(shí)報(bào)表制度

1、中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法第三條規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織和個(gè)體工商戶等統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象，必須依照本法和國(guó)家規(guī)定，如實(shí)提供統(tǒng)計(jì)資料，不得虛報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)、遲報(bào)，不得偽造、篡改。中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法第十五條規(guī)定：統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員對(duì)在統(tǒng)計(jì)調(diào)查中知悉的統(tǒng)計(jì)調(diào)查對(duì)象的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。房地產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表表制度（20004年統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年報(bào)報(bào)和20005年年定期報(bào)報(bào)表）中華人民民共和國(guó)國(guó)建設(shè)部部目 錄TOC o 1-3第一部分分 總總 說 明2第二部分分 報(bào)報(bào)表目錄錄及表式式3一、基層層報(bào)表4二、綜合合報(bào)表8第三部分分 指指標(biāo)解釋釋及填報(bào)報(bào)說明14一、物業(yè)業(yè)管理14二、住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保16三、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適

2、用住住房建設(shè)設(shè)20四、房地地產(chǎn)中介介服務(wù)21五、房屋屋概況24六、房屋屋權(quán)屬登登記26七、房地地產(chǎn)交易易28八、住房房公積金金30九、房改改及住房房保障33十、城市市房屋拆拆遷35第一部分分 總總 說 明一、為全全面了解解和掌握握全國(guó)房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)的基本本情況和和發(fā)展態(tài)態(tài)勢(shì)，為為各級(jí)政政府制定定政策、進(jìn)行宏宏觀管理理提供依依據(jù)，依依照中中華人民民共和國(guó)國(guó)統(tǒng)計(jì)法法的規(guī)規(guī)定，特特制定本本統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表制度度。二、本報(bào)報(bào)表制度度包括物物業(yè)管理理、住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)、房房地產(chǎn)中中介服務(wù)務(wù)、房屋屋概況、房屋權(quán)權(quán)屬登記記、房地地產(chǎn)交易易、住房房公積金金、房改改、住房房保障及及房屋拆拆遷等十

3、十個(gè)方面面的內(nèi)容容。三、本報(bào)報(bào)表制度度執(zhí)行范范圍為所所有的設(shè)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)(其其中設(shè)市市城市、縣城與與部綜合合財(cái)務(wù)司司的統(tǒng)計(jì)計(jì)范圍一一致，工工礦區(qū)按按國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍圍執(zhí)行)。(一)設(shè)設(shè)市城市市的統(tǒng)計(jì)計(jì)范圍分分為兩類類：1地級(jí)及及以上城城市的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍圍為城市市行政區(qū)區(qū)，含市市轄建制制鎮(zhèn)，不不含市轄轄市、市市轄縣。2縣縣級(jí)市的的統(tǒng)計(jì)范范圍為城城市規(guī)劃劃區(qū)，即即按城市市現(xiàn)狀，市政府府所在地地和規(guī)劃劃區(qū)范圍圍內(nèi)的建建制鎮(zhèn)。城市規(guī)規(guī)劃區(qū)以以外的建建制鎮(zhèn)不不包括在在內(nèi)。(二)縣縣城的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍圍縣城的統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍圍為縣政政府所在在地的建建制鎮(zhèn)(即城關(guān)關(guān)鎮(zhèn))，按設(shè)居居民組建建制的地地區(qū)

4、范圍圍統(tǒng)計(jì)。(三)工工礦區(qū)的的統(tǒng)計(jì)范范圍工礦區(qū)的的統(tǒng)計(jì)范范圍是指指既不屬屬于城市市、縣城城、鎮(zhèn)所所轄，又又不屬于于鄉(xiāng)村所所轄范圍圍內(nèi)的工工礦企業(yè)業(yè)集中的的地區(qū)(一個(gè)大大型工礦礦企業(yè)或或若干個(gè)個(gè)工礦企企業(yè))。四、報(bào)表表的填報(bào)報(bào)單位本報(bào)表制制度分設(shè)設(shè)基層報(bào)報(bào)表和綜綜合報(bào)表表，其中中基層報(bào)報(bào)表分別別由設(shè)市市城市、縣城和和工礦區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)的物業(yè)業(yè)管理公公司、住住房置業(yè)業(yè)擔(dān)保公公司、經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)單位位、房地地產(chǎn)中介介服務(wù)企企業(yè)填報(bào)報(bào)。綜合合報(bào)表分分別由各各級(jí)政府府建設(shè)行行政主管管部門、房地產(chǎn)產(chǎn)行政主主管部門門、城市市住房公公積金管管理中心心、住房房制度改改革、住住房保障障和房屋屋拆遷主主管部門

5、門填報(bào)。五、報(bào)表表的報(bào)送送單位物業(yè)管理理統(tǒng)計(jì)基基層表、住房置置業(yè)擔(dān)保保統(tǒng)計(jì)基基層表、房地產(chǎn)產(chǎn)中介服服務(wù)統(tǒng)計(jì)計(jì)基層表表、房屋屋概況、房屋權(quán)權(quán)屬登記記情況、房地產(chǎn)產(chǎn)交易情情況、城城鎮(zhèn)房屋屋拆遷等等七張報(bào)報(bào)表由各各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、直直轄市房房地產(chǎn)行行政主管管部門報(bào)報(bào)送。經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)統(tǒng)計(jì)計(jì)基層表表由各省省、自治治區(qū)、直直轄市建建設(shè)行政政主管部部門報(bào)送送。住房房公積金金繳存使使用情況況由各省省、自治治區(qū)建設(shè)設(shè)行政主主管部門門報(bào)送，直轄市市和新疆疆生產(chǎn)建建設(shè)兵團(tuán)團(tuán)直接由由住房公公積金管管理中心心報(bào)送。房改及及住房保保障政策策落實(shí)情情況由各各省、自自治區(qū)、直轄市市住房制制度改革

6、革和住房房保障主主管部門門報(bào)送。城市房房屋拆遷遷由各省省、自治治區(qū)建設(shè)設(shè)行政主主管部門門、直轄轄市房屋屋拆遷主主管部門門報(bào)送。六、報(bào)表表的匯總總與報(bào)送送方式：報(bào)表數(shù)數(shù)據(jù)通過過計(jì)算機(jī)機(jī)軟件填填寫并通通過網(wǎng)絡(luò)絡(luò)或電子子郵件上上報(bào)。七、本報(bào)報(bào)表制度度自20004年年年報(bào)和和20005年定定期報(bào)表表制度起起執(zhí)行，由建設(shè)設(shè)部負(fù)責(zé)責(zé)解釋。第二部分分 報(bào)報(bào)表目錄錄及表式式表號(hào)表 名名報(bào)告期別填報(bào)范圍圍報(bào)送單位位報(bào)送方式報(bào)送日期一、基層層報(bào)表房基1表表物業(yè)管理理統(tǒng)計(jì)基基層表年報(bào)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)物業(yè)業(yè)管理公公司各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、直直轄市房房地產(chǎn)行行政主管管部門網(wǎng)絡(luò)或電子郵件年后3

7、月底前前房基2表表住房置業(yè)業(yè)擔(dān)保統(tǒng)統(tǒng)計(jì)基層層表季報(bào)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保公司司同上同上季后15日前前房基3表表經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)統(tǒng)計(jì)計(jì)基層表表季報(bào)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建設(shè)設(shè)單位各省、自自治區(qū)、直轄市市建設(shè)行行政主管管部門同上季后15日前前房基4表表房地產(chǎn)中中介服務(wù)務(wù)統(tǒng)計(jì)基基層表年報(bào)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)房地地產(chǎn)中介介服務(wù)企企業(yè)各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、直直轄市房房地產(chǎn)行行政主管管部門同上年后3月底前前二、綜合合報(bào)表房綜1表表房屋概況況年報(bào)設(shè)市城市市、縣城城和工礦礦區(qū)國(guó)有有土地范范圍內(nèi)的的房屋各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、

8、直直轄市房房地產(chǎn)行行政主管管部門同上年后3月底前前房綜2表表房屋權(quán)屬屬登記情情況年報(bào)同上同上同上年后3月底前前房綜3表表房地產(chǎn)交交易情況況季報(bào)同上同上同上季后15日前前房綜4表表住房公積積金繳存存使用情情況月報(bào)轄區(qū)內(nèi)所所有住房房公積金金管理中中心各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、直直轄市和和新疆生生產(chǎn)建設(shè)設(shè)兵團(tuán)住住房公積積金管理理中心同上月后10日前前房綜5表表房改及住住房保障障政策落落實(shí)情況況年報(bào)轄區(qū)內(nèi)全全部負(fù)責(zé)責(zé)住房制制度改革革和住房房保障的的單位(機(jī)構(gòu))各省、自自治區(qū)、直轄市市住房制制度改革革和住房房保障主主管部門門同上年后3月底前前房綜6表表城市房屋屋拆遷情情況季報(bào)設(shè)市城市市、縣城

9、城規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)國(guó)有有土地上上實(shí)施的的房屋拆拆遷各省、自自治區(qū)建建設(shè)行政政主管部部門、直直轄市房房屋拆遷遷主管部部門同上季后15日前前第三部分分 指指標(biāo)解釋釋及填報(bào)報(bào)說明一、物業(yè)業(yè)管理(一) 基本情情況指標(biāo)標(biāo)1企業(yè)業(yè)名稱：填寫物物業(yè)管理理企業(yè)(單位)在工商商行政管管理部門門登記的的名稱，即企業(yè)業(yè)(單位位)公章章所使用用的名稱稱，應(yīng)當(dāng)當(dāng)填寫全全稱，不不得使用用簡(jiǎn)稱。2法人人(單位位)代碼碼：采用用國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定的企業(yè)業(yè)(單位位)法人人代碼。3詳細(xì)細(xì)地址：填寫由由郵政部部門認(rèn)可可的單位位所在地地地址，不要填填寫通訊訊信箱號(hào)號(hào)。4登記記注冊(cè)類類型：按按照關(guān)關(guān)于劃分分企業(yè)登登記注冊(cè)冊(cè)類型的的規(guī)定國(guó)統(tǒng)統(tǒng)字

10、(119988)2000號(hào)，依據(jù)據(jù)工商行行政管理理部門對(duì)對(duì)企業(yè)登登記注冊(cè)冊(cè)的類型型填報(bào)。5企業(yè)業(yè)成立時(shí)時(shí)間：是是指工商商行政管管理部門門登記核核準(zhǔn)設(shè)立立的日期期。6企業(yè)業(yè)資質(zhì)等等級(jí)：依依據(jù)物物業(yè)管理理企業(yè)資資質(zhì)等級(jí)級(jí)辦法（建設(shè)設(shè)部第1125號(hào)號(hào)令）填填報(bào)。(二) 物業(yè)管管理項(xiàng)目目情況1住宅宅是指供居居住使用用的房屋屋，包括括商住房房屋。25萬(wàn)萬(wàn)平方米米以上的的住宅小小區(qū)是指住宅宅總建筑筑面積超超過5萬(wàn)萬(wàn)平方米米的，被被居住區(qū)區(qū)級(jí)道路路或自然然分界線線所圍合合，配建建有公共共服務(wù)設(shè)設(shè)施的居居民生活活聚居地地。3辦公公樓是指機(jī)關(guān)關(guān)、團(tuán)體體、企業(yè)業(yè)、事業(yè)業(yè)等單位位使用的的各類辦辦公用房房，又稱稱寫字

11、樓樓。4商業(yè)業(yè)營(yíng)業(yè)用用房是指用于于商業(yè)服服務(wù)活動(dòng)動(dòng)的房屋屋建筑。如度假假村、飯飯店、酒酒店、商商場(chǎng)等。5工業(yè)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用用房是指用于于工業(yè)生生產(chǎn)、儲(chǔ)儲(chǔ)備、供供應(yīng)等使使用的房房屋。如如廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。6其他他是指不屬屬于上述述用途的的房屋建建筑。如如學(xué)校教教學(xué)用房房、醫(yī)院院醫(yī)療用用房、圖圖書館、體育場(chǎng)場(chǎng)館等。(三) 企業(yè)從從業(yè)人員員情況企業(yè)從業(yè)業(yè)人員總總數(shù)：指指報(bào)告期期末在物物業(yè)管理理企業(yè)中中工作，取得工工資或者者其它形形式勞動(dòng)動(dòng)報(bào)酬的的全部人人員。包包括：在在崗職工工、再就就業(yè)的離離退休人人員、在在企業(yè)中中工作的的外方人人員和港港澳臺(tái)方方人員、兼職人人員、借借用的外外單位人人員和第第二職業(yè)業(yè)者，不

12、不包括離離開本單單位仍保保留勞動(dòng)動(dòng)關(guān)系的的職工。1經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理人人員是指物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)中從從事市場(chǎng)場(chǎng)分析、招投標(biāo)標(biāo)策劃、服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目擴(kuò)展展、企業(yè)業(yè)形象設(shè)設(shè)計(jì)和人人力資源源管理、質(zhì)量管管理、技技術(shù)管理理、財(cái)務(wù)務(wù)管理等等活動(dòng)的的人員。2管理理處主任任(項(xiàng)目目經(jīng)理)是指對(duì)確確定的物物業(yè)項(xiàng)目目進(jìn)行全全面管理理和運(yùn)作作，為項(xiàng)項(xiàng)目委托托人提供供專業(yè)物物業(yè)管理理服務(wù)的的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人。包括管管理處主主任(項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理)、管管理處副副主任(項(xiàng)目副副經(jīng)理)。(四) 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)與財(cái)財(cái)務(wù)狀況況1資產(chǎn)產(chǎn)總計(jì)指企業(yè)擁?yè)碛谢蚩乜刂频哪苣芤载泿艓庞?jì)量的的經(jīng)濟(jì)資資源，包包括各種種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和和其他權(quán)權(quán)利。該該指標(biāo)根根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)“資

13、產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總總計(jì)”項(xiàng)的期期末數(shù)填填列。2本年年折舊指企業(yè)在在報(bào)告年年度內(nèi)提提取的固固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊合合計(jì)數(shù)。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)會(huì)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀狀況變動(dòng)動(dòng)表”中“固定資資產(chǎn)折舊舊”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。3負(fù)債債合計(jì)指企業(yè)所所承擔(dān)的的能以貨貨幣計(jì)量量，將以以資產(chǎn)或或勞務(wù)償償付的債債務(wù)，償償還形式式包括貨貨幣、資資產(chǎn)或提提供勞務(wù)務(wù)。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中有關(guān)關(guān)項(xiàng)的期期末數(shù)歸歸納計(jì)算算填列。4所有有者權(quán)益益合計(jì)指企業(yè)投投資人對(duì)對(duì)企業(yè)凈凈資產(chǎn)的的所有權(quán)權(quán)。企業(yè)業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)為企業(yè)業(yè)全部資資產(chǎn)與企企業(yè)全部部負(fù)債的的差額，包括實(shí)實(shí)收資本本、資本本公積、盈余公公積、未未分配利利潤(rùn)等。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)會(huì)會(huì)計(jì)“

14、資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中“所有者者權(quán)益”項(xiàng)的期期末數(shù)填填列。5營(yíng)業(yè)業(yè)收入指企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)的收入入總額。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)收收入”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。6營(yíng)業(yè)業(yè)成本指企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)的實(shí)際際成本。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)成成本”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。7營(yíng)業(yè)業(yè)稅金及及附加指企業(yè)從從事經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的的營(yíng)業(yè)稅稅、城市市維護(hù)建建設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加等等。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)企業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)稅稅金及附附加”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。8營(yíng)業(yè)業(yè)利潤(rùn)指企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入，減去去營(yíng)業(yè)成成本、營(yíng)營(yíng)業(yè)費(fèi)用用，以及及營(yíng)業(yè)稅稅金及附附加等支支出后的的凈額。(五) 工資、福利費(fèi)費(fèi)、保險(xiǎn)險(xiǎn)1本年年應(yīng)付工工資總額額（

15、貸方方累計(jì)發(fā)發(fā)生額）指企業(yè)在在報(bào)告期期內(nèi)實(shí)際際支付給給職工的的全部勞勞動(dòng)報(bào)酬酬。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)會(huì)計(jì)“應(yīng)付工工資”科目的的貸方發(fā)發(fā)生額合合計(jì)數(shù)填填列。2本年年應(yīng)付福福利費(fèi)總總額（貸貸方累計(jì)計(jì)發(fā)生額額）指企業(yè)在在報(bào)告期期內(nèi)累計(jì)計(jì)提取的的職工福福利費(fèi)總總額。該該指標(biāo)根根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)“應(yīng)付福福利費(fèi)”科目的的貸方發(fā)發(fā)生額合合計(jì)數(shù)填填列。3勞動(dòng)動(dòng)、待業(yè)業(yè)、養(yǎng)老老和醫(yī)療療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)合計(jì)指企業(yè)向向保險(xiǎn)公公司投保保所支付付的勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)、待業(yè)保保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)等的費(fèi)費(fèi)用。(六) 企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況依據(jù)物物業(yè)管理理企業(yè)財(cái)財(cái)務(wù)管理理規(guī)定(財(cái)政政部基字字199987號(hào))填報(bào)。(七) 維修資資金物業(yè)共用用部位、共用設(shè)設(shè)施設(shè)備備

16、專項(xiàng)維維修資金金的簡(jiǎn)稱稱，是指指專項(xiàng)用用于物業(yè)業(yè)保修期期滿后物物業(yè)共用用部位、共用設(shè)設(shè)施設(shè)備備的維修修和更新新、改造造的資金金。二、住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保(一) 單位基基本情況況1成立立時(shí)間是指工商商行政管管理部門門登記核核準(zhǔn)設(shè)立立或當(dāng)?shù)氐貦C(jī)構(gòu)編編制委員員會(huì)辦公公室批準(zhǔn)準(zhǔn)成立住住房置業(yè)業(yè)擔(dān)保機(jī)機(jī)構(gòu)的日日期。2單位位登記注注冊(cè)類型型代碼是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)所屬類類型的代代碼。(二) 注冊(cè)資資本金及及來源1注冊(cè)冊(cè)資本金金是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)的注冊(cè)冊(cè)資本金金總額，包括實(shí)實(shí)物資本本和貨幣幣資本。2政府府投入是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)注冊(cè)資資本金總總額中，由政府府財(cái)政預(yù)預(yù)算資金金投入、政府或或政府

17、部部門以實(shí)實(shí)物形式式資產(chǎn)投投入的部部分。3貨幣幣資本是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)注冊(cè)資資本金總總額中，以貨幣幣形式投投入的部部分。(三) 經(jīng)營(yíng)情情況1累計(jì)計(jì)擔(dān)保戶戶數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供擔(dān)保保服務(wù)的的戶數(shù)。2本年年擔(dān)保戶戶數(shù)是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)提供擔(dān)擔(dān)保服務(wù)務(wù)的戶數(shù)數(shù)。3商業(yè)業(yè)貸款擔(dān)擔(dān)保戶數(shù)數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供商業(yè)業(yè)貸款擔(dān)擔(dān)保服務(wù)務(wù)的戶數(shù)數(shù)。4住房房公積金金貸款擔(dān)擔(dān)保戶數(shù)數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供住房房公積金金貸款擔(dān)擔(dān)保服務(wù)務(wù)的戶數(shù)數(shù)。5組合合貸款擔(dān)擔(dān)保戶

18、數(shù)數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供組合合貸款擔(dān)擔(dān)保服務(wù)務(wù)的戶數(shù)數(shù)。6累計(jì)計(jì)擔(dān)保面面積是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供擔(dān)保保的貸款款所購(gòu)住住房的總總面積。7本年年擔(dān)保面面積是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)提供擔(dān)擔(dān)保的貸貸款所購(gòu)購(gòu)住房的的面積。8累計(jì)計(jì)擔(dān)保金金額是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提供擔(dān)保保的貸款款金額。9本年年擔(dān)保金金額是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)提供擔(dān)擔(dān)保的住住房貸款款金額。10擔(dān)擔(dān)保余額額是指到報(bào)報(bào)告期末末，提供供擔(dān)保的的住房貸貸款余額額。11商商業(yè)貸款款擔(dān)保余余額

19、是指到報(bào)報(bào)告期末末，提供供擔(dān)保的的住房貸貸款中商商業(yè)貸款款余額（含組合合貸款中中商業(yè)貸貸款余額額）。12住住房公積積金貸款款擔(dān)保余余額是指到報(bào)報(bào)告期末末，提供供擔(dān)保的的住房貸貸款中住住房公積積金貸款款余額（含組合合貸款中中公積金金貸款余余額）。(四) 收入情情況1累計(jì)計(jì)總收入入是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)從從事主、兼營(yíng)各各項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)的總收收入。2本年年總收入入是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從事所所有業(yè)務(wù)務(wù)的總收收入。3累計(jì)計(jì)擔(dān)保收收入是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)從從事?lián)１I(yè)務(wù)的的收入。4本年年擔(dān)保收收入是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末

20、末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從事?lián)鷵?dān)保業(yè)務(wù)務(wù)的總收收入。5累計(jì)計(jì)其他收收入是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)從從事其他他中介業(yè)業(yè)務(wù)的收收入。6本年年其他收收入是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從事其其他中介介業(yè)務(wù)的的總收入入。(五) 擔(dān)保保保證金及及風(fēng)險(xiǎn)基基金1擔(dān)保保保證金金余額是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)在在各銀行行帳戶上上存儲(chǔ)的的擔(dān)保保保證金余余額。2風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)基金累累計(jì)提取取額是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)提提取的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)基金金總額。3風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)基金余余額是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提取的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)基金金的余額額。(六) 擔(dān)保貸貸

21、款的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)情況況1逾期期戶數(shù)是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保的貸款款中所有有逾期貸貸款的戶戶數(shù)。2逾期期三個(gè)月月以上是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保的貸款款中逾期期三個(gè)月月以上的的貸款戶戶數(shù)。3逾期期金額是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保的貸款款中所有有逾期貸貸款的金金額。4逾期期三個(gè)月月以上是指報(bào)告告期末，住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)提提供擔(dān)保保的貸款款中逾期期三個(gè)月月以上的的貸款金金額。5累計(jì)計(jì)代償戶戶數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)承承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任并并代為墊墊付償還還的貸款款戶數(shù)。6本年年代償戶戶數(shù)是從年初初至報(bào)告告期末，住房置

22、置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)承承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任并并代為墊墊付償還還的貸款款戶數(shù)。7累計(jì)計(jì)代償金金額是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，累計(jì)承承擔(dān)擔(dān)保保責(zé)任并并代為墊墊付償還還的貸款款金額。8本年年代償金金額是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)擔(dān)保責(zé)任任并代為為墊付償償還的貸貸款金額額。9累計(jì)計(jì)最終賠賠付損失失戶數(shù)是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，經(jīng)處置置抵押物物抵償后后，累計(jì)計(jì)最終由由住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)賠賠付損失失的戶數(shù)數(shù)。10本本年最終終賠付損損失戶數(shù)數(shù)是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)經(jīng)處置置抵押物物抵償后后，最終終由住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)賠

23、付損損失的戶戶數(shù)。11累累計(jì)最終終賠付損損失金額額是指住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)從成立立到報(bào)告告期末，經(jīng)處置置抵押物物抵償后后，累計(jì)計(jì)最終由由住房置置業(yè)擔(dān)保保機(jī)構(gòu)賠賠付損失失的金額額。12本本年最終終賠付損損失金額額是指從年年初至報(bào)報(bào)告期末末，住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)經(jīng)處置置抵押物物抵償后后，最終終由住房房置業(yè)擔(dān)擔(dān)保機(jī)構(gòu)構(gòu)賠付損損失的金金額。三、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建設(shè)設(shè)1施工工面積是指報(bào)告告期內(nèi)施施工的全全部經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建筑筑面積。包括本本期新開開面積和和上年開開工跨入入本期繼繼續(xù)施工工的面積積，以及及上期已已停建在在本期恢恢復(fù)施工工的面積積。本期期竣工和和本期施施工后又又停建緩緩建的房房屋面積積

24、仍包括括在施工工面積中中，多層層建筑應(yīng)應(yīng)填各層層建筑面面積之和和。2新開開工面積積是指在報(bào)報(bào)告期內(nèi)內(nèi)新開工工建設(shè)的的經(jīng)濟(jì)適適用住房房建筑面面積。不不包括上上期跨入入報(bào)告期期繼續(xù)施施工的房房屋面積積和上期期停緩建建而在本本期恢復(fù)復(fù)施工的的房屋面面積。房房屋的開開工應(yīng)以以房屋正正式開始始破土刨刨槽(地地基處理理或打永永久樁)的日期期為準(zhǔn)。新開工面面積以單單位工程程為核算算對(duì)象，按整棟棟房屋的的全部建建筑面積積計(jì)算，不能分分割計(jì)算算。3竣工工面積是指報(bào)告告期內(nèi)按按照設(shè)計(jì)計(jì)要求已已全部完完工，達(dá)達(dá)到住人人和使用用條件，經(jīng)驗(yàn)收收鑒定合合格或達(dá)達(dá)到竣工工驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)實(shí)行房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)小區(qū)綜綜合驗(yàn)收收的城

25、市市，應(yīng)經(jīng)經(jīng)小區(qū)綜綜合驗(yàn)收收合格）正式或或移交使使用的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建筑面積積。4竣工工套數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)房房屋按照照設(shè)計(jì)要要求已全全部完工工，達(dá)到到入住和和使用條條件，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收鑒鑒定合格格（或達(dá)達(dá)到竣工工驗(yàn)收指指標(biāo)），可正式式移交使使用的成成套住宅宅的套數(shù)數(shù)總量。5銷售售面積是指報(bào)告告期已竣竣工的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建筑面積積中已正正式交付付給購(gòu)房房者或已已簽訂（正式）銷售合合同的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建筑面積積。不包包括已簽簽訂預(yù)售售合同正正在建設(shè)設(shè)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建筑筑面積，但包括括報(bào)告期期或報(bào)告告期以前前簽訂了了預(yù)售合合同，在在報(bào)告期期又竣工工的經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建筑筑面積。6空置置待銷

26、面面積是指空置置時(shí)間在在一年以以內(nèi)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建筑面積積。7空置置滯銷面面積是指空置置時(shí)間在在一年以以上、三三年以內(nèi)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房建筑筑面積。8空置置積壓面面積是指空置置時(shí)間在在三年以以上的經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建筑面積積。9完成成投資：是指報(bào)報(bào)告期內(nèi)內(nèi)完成的的用于經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房及及其配套套服務(wù)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)的投資資額。包包括建筑筑工程、安裝工工程、設(shè)設(shè)備、工工器具購(gòu)購(gòu)置及其其它費(fèi)用用。10自自有資金金是指企業(yè)業(yè)按照財(cái)財(cái)務(wù)制度度規(guī)定從從其所有有者權(quán)益益中安排排用于經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)的資資金。11銀銀行貸款款是指報(bào)告告期內(nèi)建建設(shè)單位位向銀行行借入的的用于經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)的各各

27、項(xiàng)借款款。12其其他是指報(bào)告告期內(nèi)收收到的、除以上上各種資資金之外外用于經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)的資資金。包包括社會(huì)會(huì)集資、個(gè)人集集資、無(wú)無(wú)償損贈(zèng)贈(zèng)等資金金。13預(yù)預(yù)收款項(xiàng)項(xiàng)是指報(bào)告告期內(nèi)經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用用住房建建設(shè)單位位提前預(yù)預(yù)收的、由購(gòu)房房者提前前交付的的購(gòu)房款款。四、房地地產(chǎn)中介介服務(wù)(一) 基本情情況指標(biāo)標(biāo)1企業(yè)業(yè)名稱：填寫房房地產(chǎn)中中介服務(wù)務(wù)企業(yè)(單位)在工商商行政管管理部門門登記的的名稱，即企業(yè)業(yè)(單位位)公章章所使用用的名稱稱，應(yīng)當(dāng)當(dāng)填寫全全稱，不不得使用用簡(jiǎn)稱。2法人人(單位位)代碼碼：采用用國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定的企業(yè)業(yè)(單位位)法人人代碼。3詳細(xì)細(xì)地址：填寫由由郵政部部門認(rèn)可可的單位位所

28、在地地地址，不要填填寫通訊訊信箱號(hào)號(hào)。4登記記注冊(cè)類類型：按按照關(guān)關(guān)于劃分分企業(yè)登登記注冊(cè)冊(cè)類型的的規(guī)定國(guó)統(tǒng)統(tǒng)字(119988)2000號(hào)，依據(jù)據(jù)工商行行政管理理部門對(duì)對(duì)企業(yè)登登記注冊(cè)冊(cè)的類型型填報(bào)。5企業(yè)業(yè)成立時(shí)時(shí)間：是是指工商商行政管管理部門門登記核核準(zhǔn)設(shè)立立的日期期。(二) 資產(chǎn)情情況1資產(chǎn)產(chǎn)總計(jì)指企業(yè)擁?yè)碛谢蚩乜刂频哪苣芤载泿艓庞?jì)量的的經(jīng)濟(jì)資資源，包包括各種種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和和其他權(quán)權(quán)利。該該指標(biāo)根根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中“資產(chǎn)總總計(jì)”項(xiàng)的期期末數(shù)填填列。2本年年折舊指企業(yè)在在報(bào)告年年度內(nèi)提提取的固固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊合合計(jì)數(shù)。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)會(huì)會(huì)計(jì)“財(cái)務(wù)狀狀況變動(dòng)動(dòng)表”中“固定資資產(chǎn)折舊舊”項(xiàng)

29、的數(shù)數(shù)值填列列。3負(fù)債債合計(jì)指企業(yè)所所承擔(dān)的的能以貨貨幣計(jì)量量，將以以資產(chǎn)或或勞務(wù)償償付的債債務(wù)，償償還形式式包括貨貨幣、資資產(chǎn)或提提供勞務(wù)務(wù)。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中有關(guān)關(guān)項(xiàng)的期期末數(shù)歸歸納計(jì)算算填列。4所有有者權(quán)益益合計(jì)指企業(yè)投投資人對(duì)對(duì)企業(yè)凈凈資產(chǎn)的的所有權(quán)權(quán)。企業(yè)業(yè)凈資產(chǎn)產(chǎn)為企業(yè)業(yè)全部資資產(chǎn)與企企業(yè)全部部負(fù)債的的差額，包括實(shí)實(shí)收資本本、資本本公積、盈余公公積、未未分配利利潤(rùn)等。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)會(huì)會(huì)計(jì)“資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表”中“所有者者權(quán)益”項(xiàng)的期期末數(shù)填填列。(三) 損益及及分配1營(yíng)業(yè)業(yè)收入指企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)的收入入總額。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)收收入”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。2營(yíng)業(yè)

30、業(yè)成本指企業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)務(wù)的實(shí)際際成本。該指標(biāo)標(biāo)根據(jù)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)成成本”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。3營(yíng)業(yè)業(yè)稅金及及附加指企業(yè)從從事經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的的營(yíng)業(yè)稅稅、城市市維護(hù)建建設(shè)稅、教育費(fèi)費(fèi)附加等等。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)企業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)稅稅金及附附加”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。4營(yíng)業(yè)業(yè)費(fèi)用指企業(yè)在在經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)中所發(fā)發(fā)生的各各種費(fèi)用用。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)企業(yè)會(huì)會(huì)計(jì)“利潤(rùn)表表”中“營(yíng)業(yè)費(fèi)費(fèi)用”項(xiàng)的數(shù)數(shù)值填列列。5營(yíng)業(yè)業(yè)利潤(rùn)指企業(yè)營(yíng)營(yíng)業(yè)收入入，減去去營(yíng)業(yè)成成本、營(yíng)營(yíng)業(yè)費(fèi)用用，以及及營(yíng)業(yè)稅稅金及附附加等支支出后的的凈額。6管理理費(fèi)用指企業(yè)行行政管理理部門為為組織和和管理生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)而而發(fā)生的的各項(xiàng)

31、費(fèi)費(fèi)用。7財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)用指企業(yè)為為籌集生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)所需資資金等而而發(fā)生的的費(fèi)用，包括利利息支出出、匯兌兌損失以以及相關(guān)關(guān)的金融融機(jī)構(gòu)手手續(xù)費(fèi)等等。(四) 工資、福利費(fèi)費(fèi)、保險(xiǎn)險(xiǎn)1本年年應(yīng)付工工資總額額（貸方方累計(jì)發(fā)發(fā)生額）指企業(yè)在在報(bào)告期期內(nèi)實(shí)際際支付給給職工的的全部勞勞動(dòng)報(bào)酬酬。該指指標(biāo)根據(jù)據(jù)會(huì)計(jì)“應(yīng)付工工資”科目的的貸方發(fā)發(fā)生額合合計(jì)數(shù)填填列。2本年年應(yīng)付福福利費(fèi)總總額（貸貸方累計(jì)計(jì)發(fā)生額額）指企業(yè)在在報(bào)告期期內(nèi)累計(jì)計(jì)提取的的職工福福利費(fèi)總總額。該該指標(biāo)根根據(jù)會(huì)計(jì)計(jì)“應(yīng)付福福利費(fèi)”科目的的貸方發(fā)發(fā)生額合合計(jì)數(shù)填填列。3勞動(dòng)動(dòng)、待業(yè)業(yè)、養(yǎng)老老和醫(yī)療療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)合計(jì)指企業(yè)向向保險(xiǎn)公公司投保保所支付付

32、的勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)、待業(yè)保保險(xiǎn)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)等的費(fèi)費(fèi)用。(五) 業(yè)務(wù)量量及從業(yè)業(yè)人員1從業(yè)業(yè)人員是指報(bào)告告期末，在房地地產(chǎn)價(jià)格格評(píng)估、房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)產(chǎn)咨詢機(jī)機(jī)構(gòu)從業(yè)業(yè)的人員員總數(shù)。2完成成件數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格房房地產(chǎn)咨咨詢?cè)u(píng)估估機(jī)構(gòu)的的完成的的業(yè)務(wù)件件數(shù)，房房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)構(gòu)經(jīng)紀(jì)業(yè)業(yè)務(wù)促成成的交易易的件數(shù)數(shù)和總建建筑面積積。3房地地產(chǎn)估價(jià)價(jià)總額是指報(bào)告告期內(nèi)，房地產(chǎn)產(chǎn)價(jià)格評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)構(gòu)實(shí)際評(píng)評(píng)估的房房地產(chǎn)價(jià)價(jià)值總額額。4房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)成交建建筑面積積是指通過過房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促促成交易易的房地地產(chǎn)總建建筑面積積。五、房屋屋概況(一) 房屋狀狀況1年末末實(shí)有房房屋建筑筑面積是指報(bào)告告期末各

33、各類房屋屋建筑面面積之和和。住宅是指報(bào)告告期末含含私有(自有)房屋在在內(nèi)的專專供居住住的房屋屋，包括括別墅、公寓、職工家家屬宿舍舍和集體體宿舍(包括職職工單身身宿舍和和學(xué)生宿宿舍)等等房屋建建筑面積積之和，但不包包括住宅宅樓中作作為人防防用、不不住人的的地下室室等，也也不包括括托兒所所、病房房、療養(yǎng)養(yǎng)院、旅旅館等具具有專門門用途的的房屋。私有(自有)住宅是指私人人所有的的住宅，包括中中國(guó)公民民、港澳澳臺(tái)同胞胞、海外外僑胞、在華外外國(guó)僑民民、外國(guó)國(guó)人所投投資建造造、購(gòu)買買的住宅宅建設(shè)面面積之和和。2年末末成套住住宅套數(shù)數(shù)是指報(bào)告告期末按按設(shè)計(jì)要要求已建建成并達(dá)達(dá)到入住住使用條條件的成成套住宅宅的

34、套數(shù)數(shù)。統(tǒng)計(jì)計(jì)單位：套。成套住宅宅：是指指由若干干臥室、起居室室、廚房房、衛(wèi)生生間、室室內(nèi)走道道或客廳廳等組成成的供一一戶使用用的住宅宅。3年末末成套住住宅建筑筑面積是指報(bào)告告期末成成套住宅宅的建筑筑面積之之和。4年末末危險(xiǎn)房房屋建筑筑面積是指報(bào)告告期末房房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)已嚴(yán)重重?fù)p壞或或承重構(gòu)構(gòu)件已屬屬危險(xiǎn)構(gòu)構(gòu)件，隨隨時(shí)有可可能喪失失結(jié)構(gòu)穩(wěn)穩(wěn)定和承承載能力力，不能能保證居居住和使使用安全全的各類類房屋建建筑面積積（包括括私有房房屋）之之和。5本年年房屋減減少面積積是指報(bào)告告期內(nèi)由由于拆除除、倒塌塌和各種種災(zāi)害等等原因?qū)崒?shí)際減少少的房屋屋建筑面面積(包包括私有有房屋)之和。(二) 居住狀狀況1居住住人

35、口是指報(bào)告告期末與與住宅統(tǒng)統(tǒng)計(jì)范圍圍一致的的居住人人口。以以公安局局的統(tǒng)計(jì)計(jì)數(shù)據(jù)為為準(zhǔn)。2居住住戶數(shù)是指報(bào)告告期末與與居住人人口數(shù)相相應(yīng)的戶戶數(shù)。戶以以公安派派出所核核發(fā)的戶戶口簿為為準(zhǔn)，一一個(gè)戶簿簿即一戶戶。統(tǒng)計(jì)計(jì)單位：戶。3人均均建筑面面積在110平方方米以下下住戶是指報(bào)告告期末人人均建筑筑面積在在10平平方米以以下(含含10平平方米)的住戶戶戶數(shù)。統(tǒng)計(jì)單單位：戶戶。4人均均住宅建建筑面積積是指報(bào)告告期末，按居住住人口計(jì)計(jì)算的平平均每人人擁有的的住宅建建筑面積積。計(jì)算公式式：人均住宅宅建筑面面積(平平方米/人)=住宅建建筑面積積居住人人口5戶均均住宅套套數(shù)是指報(bào)告告期末，按居住住戶數(shù)計(jì)計(jì)算

36、的平平均每戶戶擁有的的住宅套套數(shù)。計(jì)算公式式：戶均住宅宅套數(shù)(套/戶戶)=實(shí)實(shí)有住宅宅套數(shù)居住戶戶數(shù)6住宅宅成套率率是指報(bào)告告期末，成套住住宅建筑筑面積占占實(shí)有住住宅建筑筑面積的的比例。計(jì)算公式式：住宅成套套率(%)=成成套住宅宅建筑面面積實(shí)有住住宅建筑筑面積1000%7住宅宅自有率率是指報(bào)告告期末，自有(私有)住宅的的建筑面面積占實(shí)實(shí)有住宅宅建筑面面積的比比例。計(jì)算公式式： 住宅自有有率(%)=自自有(私私有)住住宅建筑筑面積實(shí)有住住宅建筑筑面積1000%六、房屋屋權(quán)屬登登記(一) 已登記記房屋情情況1年末末已登記記房屋總總建筑面面積是指報(bào)告告期末，在城鎮(zhèn)鎮(zhèn)和工礦礦區(qū)轄區(qū)區(qū)內(nèi)已進(jìn)進(jìn)行所有有權(quán)

37、登記記的房屋屋的總建建筑面積積。年末已登登記房屋屋總建筑筑面積上年末末已登記記房屋總總建筑面面積本本年初始始登記房房屋總建建筑面積積本年年拆除登登記房屋屋總建筑筑面積2住宅宅是指報(bào)告告期末，含私有有(自有有)房屋屋在內(nèi)的的專供居居住的房房屋，包包括別墅墅、公寓寓、職工工家屬宿宿舍和集集體宿舍舍(包括括職工單單身宿舍舍和學(xué)生生宿舍)等房屋屋建筑面面積之和和，但不不包括住住宅樓中中作為人人防用、不住人人的地下下室等，也不包包括托兒兒所、病病房、療療養(yǎng)院、旅館等等具有專專門用途途的房屋屋。3成套套住宅是指由若若干臥室室、起居居室、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、室內(nèi)走走道或客客廳等組組成的供供一戶使使用的住住宅。

38、4非住住宅是指報(bào)告告期末，除住宅宅外的其其他房屋屋的總建建筑面積積。5辦公公樓是指機(jī)關(guān)關(guān)、團(tuán)體體、企業(yè)業(yè)、事業(yè)業(yè)等單位位使用的的各類辦辦公用房房，又稱稱寫字樓樓。6商業(yè)業(yè)營(yíng)業(yè)用用房是指用于于商業(yè)服服務(wù)活動(dòng)動(dòng)的房屋屋建筑。如度假假村、飯飯店、酒酒店、商商場(chǎng)等。7工業(yè)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用用房是指用于于工業(yè)生生產(chǎn)、儲(chǔ)儲(chǔ)備、供供應(yīng)等使使用的房房屋。如如廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。8其他他是指不屬屬于上述述用途的的房屋建建筑。如如學(xué)校教教學(xué)用房房、醫(yī)院院醫(yī)療用用房、圖圖書館、體育場(chǎng)場(chǎng)館等。(二) 本年登登記情況況1本年年登記總總件數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房屋所有有權(quán)登記記的總件件數(shù)。2本年年登記總總面積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房

39、屋所有有權(quán)登記記的房屋屋總建筑筑面積。3初始始登記總總件數(shù)及及初始登登記總建建筑面積積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房屋所有有權(quán)初始始登記的的總件數(shù)數(shù)及總建建筑面積積。4轉(zhuǎn)移移登記總總件數(shù)及及轉(zhuǎn)移登登記總建建筑面積積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房屋所有有權(quán)轉(zhuǎn)移移登記的的總件數(shù)數(shù)及總建建筑面積積。5變更更登記總總件數(shù)及及變更登登記總建建筑面積積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房屋所有有權(quán)變更更登記的的總件數(shù)數(shù)及總建建筑面積積。6他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)利登登記總件件數(shù)及他他項(xiàng)權(quán)利利登記總總建筑面面積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房地產(chǎn)他他項(xiàng)權(quán)利利登記的的總件數(shù)數(shù)及總建建筑面積積（包括括房地產(chǎn)產(chǎn)抵押登登記總件件數(shù)及總總建筑面面積）。7注銷銷登記

40、總總件數(shù)及及注銷登登記總建建筑面積積是指報(bào)告告期內(nèi)，進(jìn)行房房屋所有有權(quán)及他他項(xiàng)權(quán)利利注銷登登記的總總件數(shù)及及總建筑筑面積，其中包包括拆除除房屋登登記總件件數(shù)及總總建筑面面積。8拆除除登記件件數(shù)及拆拆除登記記建筑面面積是指報(bào)告告期內(nèi)，因房屋屋拆除而而進(jìn)行的的房屋所所有權(quán)注注銷登記記總件數(shù)數(shù)及總建建筑面積積。(三) 本年發(fā)發(fā)證情況況1本年年發(fā)證合合計(jì)是指報(bào)告告期內(nèi)，房屋權(quán)權(quán)屬登記記機(jī)關(guān)發(fā)發(fā)放的房房屋所有有權(quán)證、房屋共共有權(quán)證證和房屋屋他項(xiàng)權(quán)權(quán)證的總總數(shù)。2所有有權(quán)證是指報(bào)告告期內(nèi)，房屋權(quán)權(quán)屬登記記機(jī)關(guān)發(fā)發(fā)放的房房屋所有有權(quán)證或或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的的總數(shù)。3共有有權(quán)證是指報(bào)告告期內(nèi)，房屋權(quán)權(quán)屬登記記機(jī)關(guān)

41、發(fā)發(fā)放的房房屋共有有權(quán)證或或房地產(chǎn)產(chǎn)共有權(quán)權(quán)證的總總數(shù)。4他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)證是指報(bào)告告期內(nèi)，房屋權(quán)權(quán)屬登記記機(jī)關(guān)發(fā)發(fā)放的房房屋他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)證或或房地產(chǎn)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)權(quán)證的總總數(shù)。七、房地地產(chǎn)交易易(一) 本年新新建商品品房預(yù)售售是指報(bào)告告期內(nèi)，新建商商品房預(yù)預(yù)售合同同登記備備案的相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)。1批準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)售面面積是指報(bào)告告期內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)售的的未竣工工商品房房建筑面面積，依依據(jù)城城市商品品房預(yù)售售管理辦辦法（建設(shè)部部令第1131號(hào)號(hào)）填報(bào)報(bào)。2預(yù)售售套數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，商品房房預(yù)售總總套數(shù)。3預(yù)售售面積是指報(bào)告告期內(nèi)，商品房房預(yù)售總總建筑面面積。4預(yù)售售金額是指報(bào)告告期內(nèi)，商品房房預(yù)售成成交合同同價(jià)總金金額。(二

42、) 本年新新建商品品房現(xiàn)售售是指報(bào)告告期內(nèi)，新建商商品房現(xiàn)現(xiàn)售并辦辦理過戶戶登記的的相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)（含含竣工一一年以上上，在本本年又現(xiàn)現(xiàn)售出的的商品房房），不不包括進(jìn)進(jìn)行預(yù)售售合同備備案后辦辦理過戶戶登記的的數(shù)據(jù)。1成交交套數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，新建商商品房現(xiàn)現(xiàn)售的總總套數(shù)。2成交交面積是指報(bào)告告期內(nèi)，新建商商品房現(xiàn)現(xiàn)售的總總建筑面面積。3成交交金額是指報(bào)告告期內(nèi)，新建商商品房現(xiàn)現(xiàn)售的成成交合同同價(jià)總金金額。(三) 本年存存量房買買賣是指報(bào)告告期內(nèi)，已購(gòu)公公有住房房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用住住房、商商品房、通過其其它交易易方式取取得產(chǎn)權(quán)權(quán)的房屋屋，以及及自有自自用房屋屋買賣的的相關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)。再上市房房買賣，是指報(bào)報(bào)

43、告期內(nèi)內(nèi)，職工工按照房房改政策策購(gòu)買公公有住房房后，再再上市交交易的房房改房或或經(jīng)濟(jì)適適用房的的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)。1成交交套數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理過過戶手續(xù)續(xù)的存量量房總套套數(shù)。2成交交面積是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理過過戶手續(xù)續(xù)的存量量房總建建筑面積積。3成交交金額是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理過過戶手續(xù)續(xù)的存量量房交易易總金額額。4.平均均成交價(jià)價(jià)格平均成交交價(jià)格（平方米米/元）=成交交金額成交面面積(四) 本年房房屋租賃賃登記備備案1租賃賃登記備備案件數(shù)數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理房房屋租賃賃登記備備案手續(xù)續(xù)的件數(shù)數(shù)。2租賃賃登記備備案面積積是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理房房屋租賃賃登記備備案手續(xù)續(xù)的租賃賃房屋總總建筑面面積。

44、(五) 本年房房地產(chǎn)抵抵押是指抵押押人用其其合法擁?yè)碛械姆糠康禺a(chǎn)，以不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有的方式式向抵押押權(quán)人提提供債務(wù)務(wù)履行擔(dān)擔(dān)保的行行為。1抵押押登記件件數(shù)是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理房房地產(chǎn)抵抵押登記記手續(xù)的的總件數(shù)數(shù)。2抵押押登記面面積是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理房房地產(chǎn)抵抵押登記記手續(xù)的的抵押房房地產(chǎn)總總建筑面面積。3抵押押登記金金額是指報(bào)告告期內(nèi)，辦理房房地產(chǎn)抵抵押登記記手續(xù)的的抵押房房地產(chǎn)所所擔(dān)保的的債務(wù)總總金額。a在建建工程抵抵押是指報(bào)告告期內(nèi)，抵押人人為取得得在建工工程繼續(xù)續(xù)建造資資金的貸貸款，以以其合法法取得的的土地使使用權(quán)連連同在建建工程的的投入資資產(chǎn)，以以不轉(zhuǎn)移移占有的的方式，抵押給給貸款銀銀

45、行作為為償還貸貸款擔(dān)保保的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)。b預(yù)購(gòu)購(gòu)商品房房貸款抵抵押是指報(bào)告告期內(nèi)，購(gòu)房人人在支付付規(guī)定的的首期房房?jī)r(jià)款后后，由貸貸款銀行行代其支支付剩余余的購(gòu)房房款，將將所預(yù)購(gòu)購(gòu)的商品品房抵押押給貸款款銀行作作為償還還貸款擔(dān)擔(dān)保的有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)。c現(xiàn)房房抵押是指報(bào)告告期內(nèi)，抵押人人用已辦辦理所有有權(quán)登記記手續(xù)的的房屋，向抵押押權(quán)人提提供償還還貸款擔(dān)擔(dān)保的有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)。d在建建工程抵抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)現(xiàn)房抵押押是指報(bào)告告期內(nèi)，設(shè)定了了在建工工程抵押押的房地地產(chǎn)竣工工后，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房房抵押的的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)。e預(yù)購(gòu)購(gòu)商品房房貸款抵抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)現(xiàn)房抵押押是指報(bào)告告期內(nèi)，預(yù)購(gòu)商商品房貸貸款抵押押轉(zhuǎn)為現(xiàn)現(xiàn)房抵押押的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)。

46、f其他他是指報(bào)告告期內(nèi)，除作為為償還貸貸款擔(dān)保保的情形形之外，抵押人人用自有有房屋以以不轉(zhuǎn)移移占有的的方式向向抵押權(quán)權(quán)人提供供其他債債務(wù)履行行擔(dān)保的的行為。八、住房房公積金金(一) 住房公公積金來來源1單位位（個(gè)人人）繳存存比例是指經(jīng)當(dāng)當(dāng)?shù)刈》糠抗e金金管委會(huì)會(huì)擬訂、省級(jí)政政府批準(zhǔn)準(zhǔn)并公布布的職工工和單位位正在執(zhí)執(zhí)行的住住房公積積金繳存存比例，即單位位為職工工繳存（職工個(gè)個(gè)人繳存存）住房房公積金金月繳存存額占職職工上一一年度月月平均工工資的比比例。2本期期應(yīng)繳職職工人數(shù)數(shù)是指當(dāng)?shù)氐亟y(tǒng)計(jì)部部門公布布的上一一年度管管理范圍圍內(nèi)國(guó)家家機(jī)關(guān)、國(guó)有企企業(yè)、城城鎮(zhèn)集體體企業(yè)、外商投投資企業(yè)業(yè)、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)私營(yíng)企

47、企業(yè)及其其他城鎮(zhèn)鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單單位、民民辦非企企業(yè)單位位、社會(huì)會(huì)團(tuán)體等等單位在在職職工工人數(shù)之之和。3本期期實(shí)繳職職工人數(shù)數(shù)是指本期期實(shí)際匯匯繳和補(bǔ)補(bǔ)繳住房房公積金金的職工工人數(shù)。本期是是指自本本月初起起至本月月末止（以下同同）。4上期期末繳存存余額是指上期期末住房房公積金金繳存總總額扣除除上期末末累計(jì)提提取額后后的數(shù)額額。上期期在月報(bào)報(bào)中指上上月，在在年報(bào)中中指上年年度（以以下同）5本期期應(yīng)繳存存額是指已設(shè)設(shè)立住房房公積金金賬戶的的職工本本期應(yīng)繳繳存的住住房公積積金數(shù)額額。即，應(yīng)繳繳住房公公積金數(shù)數(shù)額=（已設(shè)立立住房公公積金賬賬戶的職職工人數(shù)數(shù)銷戶戶人數(shù)封存人人數(shù)）當(dāng)?shù)厣仙夏甓嚷毬毠ぴ拢ɑ蚰?/p>

48、）平均工工資總額額(當(dāng)年年職工繳繳存比例例+當(dāng)年年單位繳繳存比例例)。6本期期實(shí)繳存存額是指本期期實(shí)際繳繳存的住住房公積積金數(shù)額額（包括括補(bǔ)繳金金額和結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)利息息）。7本期期個(gè)人提提取額是指本期期職工實(shí)實(shí)際提取取的住房房公積金金數(shù)額。8本期期末累計(jì)計(jì)個(gè)人提提取額 是指截至至本期末末職工累累計(jì)提取取的住房房公積金金數(shù)額。9結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)利息是指每年年6月330日住住房公積積金管理理中心按按照中國(guó)國(guó)人民銀銀行有關(guān)關(guān)規(guī)定為為職工結(jié)結(jié)算的利利息。10本本期末繳繳存總額額是指截至至本期末末住房公公積金的的累計(jì)繳繳存數(shù)額額。11本本期末繳繳存余額額是指本期期末繳存存總額扣扣除本期期末累計(jì)計(jì)個(gè)人提提取額后后的數(shù)額額

49、。(二) 住房公公積金增增值收益益及分配配1本年年業(yè)務(wù)收收入是指本年年度管理理中心各各項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)收入的的實(shí)際發(fā)發(fā)生數(shù)額額。2本年年業(yè)務(wù)支支出是指本年年度管理理中心各各項(xiàng)業(yè)務(wù)務(wù)支出的的實(shí)際發(fā)發(fā)生數(shù)額額。3本年年增值收收益是指本年年度住房房公積金金運(yùn)作過過程中的的各項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)收入入與各項(xiàng)項(xiàng)業(yè)務(wù)支支出的差差額。4本年年提取管管理費(fèi)用用是指本年年度按規(guī)規(guī)定提取取的管理理中心管管理費(fèi)用用的數(shù)額額。5本年年末風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)準(zhǔn)備金金總額是指截至至本年末末按規(guī)定定累計(jì)提提取的住住房公積積金貸款款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備金的的數(shù)額。6本年年末風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)準(zhǔn)備金金余額是指截至至本年末末提取的的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備金總總額扣除除已按規(guī)規(guī)定核銷銷的住房房公積

50、金金貸款風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備備金后的的余額。7本年年末廉租租住房補(bǔ)補(bǔ)充資金金總額是指截至至本年末末累計(jì)城城鎮(zhèn)廉租租住房補(bǔ)補(bǔ)充資金金的數(shù)額額。8本年年末廉租租住房補(bǔ)補(bǔ)充資金金余額是指截至至本年末末累計(jì)廉廉租住房房補(bǔ)充資資金總額額扣除已已劃出的的廉租住住房補(bǔ)充充資金的的數(shù)額。(三) 住房公公積金使使用1上期期末貸款款余額是指截至至上期末末利用住住房公積積金發(fā)放放且尚未未歸還的的個(gè)人貸貸款（或或其他貸貸款，以以下2、3、44、5、6同）本金數(shù)數(shù)額。2本期期發(fā)放額額是指本期期利用住住房公積積金實(shí)際際發(fā)放的的貸款本本金數(shù)額額。3本期期回收額額是指本期期實(shí)際回回收的貸貸款本金金數(shù)額。4本期期末貸款款總額是指截至至本

51、期末末累計(jì)利利用住房房公積金金發(fā)放的的貸款本本金數(shù)額額。5本期期末貸款款余額是指截至至本期末末利用住住房公積積金發(fā)放放且尚未未還清的的貸款本本金數(shù)額額。6個(gè)人人住房貸貸款逾期期貸款額額是指截至至本期末末借款合合同約定定到期33個(gè)月（含）以以上、66個(gè)月（不含）以內(nèi)應(yīng)應(yīng)還未還還貸款本本金額與與合同約約定到期期6個(gè)月月（含）以上未未歸還貸貸款的本本金余額額之和。7其他他貸款逾逾期貸款款額是指截至至本期末末借款合合同約定定到期后后所有項(xiàng)項(xiàng)目和單單位貸款款的未還還本金余余額之和和。8個(gè)人人住房貸貸款本期期放貸戶戶數(shù)是指本期期實(shí)際發(fā)發(fā)放個(gè)人人住房貸貸款的筆筆數(shù)。9個(gè)人人住房貸貸款本期期末累計(jì)計(jì)放貸戶戶數(shù)

52、是指截至至本期末末累計(jì)發(fā)發(fā)放個(gè)人人住房貸貸款的筆筆數(shù)。10個(gè)個(gè)人住房房貸款本本期末逾逾期貸款款戶數(shù)是指截至至本期末末借款合合同約定定到期33個(gè)月（含）以以上未歸歸還貸款款的借款款筆數(shù)。11本本期國(guó)債債購(gòu)買額額是指本期期利用住住房公積積金實(shí)際際支付購(gòu)購(gòu)買國(guó)債債的金額額。12本本期末國(guó)國(guó)債余額額是指截至至本期末末利用住住房公積積金購(gòu)買買且尚未未兌付或或轉(zhuǎn)讓的的國(guó)債在在購(gòu)買時(shí)時(shí)實(shí)際支支付的金金額。九、房改改及住房房保障(一) 公有住住房改革革情況1公有有住房平平均租金金是指本行行政轄區(qū)區(qū)內(nèi)公有有住房的的平均租租金水平平。見國(guó)務(wù)院院關(guān)于深深化城鎮(zhèn)鎮(zhèn)住房制制度改革革的決定定(國(guó)國(guó)發(fā)119944433號(hào)文件件，以下下簡(jiǎn)稱決定)。2廉租租住房租租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)是指由當(dāng)當(dāng)?shù)厝嗣衩裾_確定的應(yīng)應(yīng)由低收收入居民民家庭負(fù)負(fù)擔(dān)的廉廉租住房房租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。見見國(guó)務(wù)務(wù)院關(guān)于于