飯店租賃合同15篇-1

1、第 飯店租賃合同15篇飯店租賃合同1 甲方： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話： 甲乙雙方本著老實(shí)信用的原那么，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 飯店概況 甲方擁有飯店一處( )其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為 平方米。 租期及租金支付方式 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。 2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付 清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五 年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。 3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。 三、房

2、屋設(shè)施的是用保護(hù)要求 甲方承當(dāng)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到： 房屋建筑主體不隨意拆建和改建。 對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。 合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。 保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期清掃清理垃圾。 四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付，如工商管理費(fèi)，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。 五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。 六、合同變更和解除 本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)

3、議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方成心或非正常程序由此給對(duì)方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。 七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方 乙方： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 飯店租賃合同2 出租人：以下簡稱甲方 身份證號(hào)： 承租人：以下簡稱乙方 身份證號(hào)： 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、租賃物地點(diǎn)為：_。 二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_平方米。 租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。 三、

4、租賃物用途：餐飲業(yè)。 四、租賃期限：共計(jì)_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)元，第二年租金_元整，第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履約保證： 1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_元整。期滿退場_日內(nèi)無息退還。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承當(dāng)辦理經(jīng)營所屬

5、證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。 3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)保護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。 九、違約責(zé)任： 1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%。 2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納

6、滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0。3%向乙方償付違約金。 十、合同的變更、解除和終止： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。 3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 4、裝修及裝修

7、附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得撤除房屋裝修局部。 5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約論處。 6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 甲方蓋章： 代表： 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)：

8、乙方蓋章： 代表： 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)： 飯店租賃合同3 出租方： 公司法人代表： 承租人： 法人代表： 為了進(jìn)一步搞活企業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)雙方商定，出租方將X X某飯店租給承租人經(jīng)營，租賃期間的有關(guān)事宜商定如下： 一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式 飯店系全民企業(yè)，地址： 。企業(yè)實(shí)行租賃后，不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系，企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有，合伙租賃經(jīng)營，即承租人自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，照章納稅，自負(fù)盈虧。 二、財(cái)產(chǎn)和資金 出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件、房屋 平方米、總價(jià)值 元、流動(dòng)資金 包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等 元，提供給承租人有償

9、使用。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整，如有喪失、損壞，要照價(jià)賠償。合同終止時(shí)，企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時(shí)盤點(diǎn)清算，流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意，凡屬業(yè)務(wù)需要整修門面及內(nèi)部，其修繕費(fèi)由承租人自理。凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情，經(jīng)雙方協(xié)商解決。 三、租金 雙方商定：年租金為 元，其中折舊費(fèi) 元，流動(dòng)資金占用費(fèi) 元，地區(qū)級(jí)差收 元；效勞費(fèi) 元：承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和效勞費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金，承租人按月平均繳納，于次月10日前上繳公司。 四、承租人的權(quán)利和義務(wù) 承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)和行政管

10、理全面負(fù)責(zé)。 一承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時(shí)間，增加效勞工程，擴(kuò)大效勞范圍。有權(quán)按照經(jīng)營品種、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí)，參照有關(guān)部門的毛利率自定價(jià)格。 二承租人對(duì)企業(yè)的原有財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)，對(duì)在租賃期內(nèi)自己增添的財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán)。 三承租人有權(quán)確定用工形式，招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工、計(jì)時(shí)工，不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后，租賃期間的錄用合同即行解除。 四承租人有權(quán)本著按勞分配的原那么確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配方法。租賃期內(nèi)原有職工保存工資級(jí)別，享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。 五承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)歸還責(zé)任。 六租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自

11、行支配，但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)開展、職工福利和承租人所得，不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅。 七對(duì)違紀(jì)的正式職工有除名權(quán)除名條件另訂細(xì)那么，原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的。按技術(shù)等級(jí)需要向公司繳兩千至1萬元的培訓(xùn)費(fèi)。 八承租人要認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定，改造合同的各項(xiàng)條款；必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導(dǎo)，不得違法經(jīng)營；按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營使用，不得改作他用。 九遵守職業(yè)道德，文明經(jīng)商，不斷提高效勞質(zhì)最，遵守國家食品衛(wèi)生法，維護(hù)消費(fèi)者利益。 十租賃企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度

12、公開、獎(jiǎng)懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利，努力提高勞動(dòng)效率，逐步改善職工的生活福利待遇。 十一租賃企業(yè)的流動(dòng)資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。 十二承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減，假設(shè)企業(yè)出現(xiàn)虧損，承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。 十三承租人要對(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，職工實(shí)行人身保險(xiǎn)。 十四必須按期向出租方繳納出租費(fèi)，效勞費(fèi)、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。 十五租賃期間，企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù)，要保證按期繳納，不拖不欠。 十六建立健

13、全賬目，并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表。 十七承租人要認(rèn)真執(zhí)行平安生產(chǎn)的法規(guī)，做好防火、防盜、防事故的工作，發(fā)生火災(zāi)、失竊、工傷事故，由承租人負(fù)全部責(zé)任。 十八租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外，每月發(fā) 元職務(wù)津貼，并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50，加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故，不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金，并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。 十九承租人搞好方案生育工作，支持職工參加社會(huì)活動(dòng)。 五、出租方的權(quán)利與義務(wù) 出租方按照國家的有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、效勞，按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。 一負(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供給

14、政策、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定。 -負(fù)責(zé)承租人方案貨源的分配，方案貨源隨國家方案的增減而增減。 三負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌，以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上局部的統(tǒng)籌。 四負(fù)責(zé)對(duì)承租人方案生育工作的指導(dǎo)檢查。 五負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的指導(dǎo)檢查。 六在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供效勞。 七為承租人建立健全賬目、財(cái)產(chǎn)檢查提供效勞。 八對(duì)承租人實(shí)行民主管理，對(duì)落實(shí)方案生育政策、民族政策給予指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、效勞。 六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約 一承租人假設(shè)不按期繳納租金、效勞費(fèi)、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等，出租方按每過期一天收取應(yīng)收金額1的罰金。以此類推，累計(jì)計(jì)算。 二在

15、方案生育工作中，假設(shè)出現(xiàn)方案外生育、大月份引產(chǎn)懷孕7個(gè)月以上， 扣罰全體職工提成工資的l0。 三承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故，要接受國家勞動(dòng)人事部門的罰款。 七、合同的變更、解除和終止 租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承當(dāng)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 一由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，確需變更合同的，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。 二出現(xiàn)以下情況之一，出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同，并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任。 1.承租人因經(jīng)營管理不善，無力支付租賃費(fèi)。

16、 2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定，損害了出租方的利益。 3.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。 4.由于上述第一項(xiàng)原因，租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決方法，任何一方可提出解除合同。 由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失。 三租賃期滿，由出租方、承租人和財(cái)政部門代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后，解除租賃關(guān)系承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈，安放整齊，方可清點(diǎn)交接。延長租賃期須重新簽訂合同。 八、附件 一固定資產(chǎn)、家具用具財(cái)產(chǎn)清單 二除名違紀(jì)正式職工細(xì)那么待定 九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。 出租方簽字蓋章： 承租方簽字

17、蓋章： 飯店租賃合同4 甲方： 乙方： 本飯店租賃合同以下簡稱租約根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原那么下制訂，租約條款如下： 一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期伍年，從 年月日至 年月日止，租金為每年人民幣 元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。 二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)： 1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承當(dāng)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。 2、乙方要高度重視消防平安工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。 3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正當(dāng)行為。 4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)

18、章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。 5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。 6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙方自行承當(dāng)。按市場價(jià)格賠償其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品 三、押金： 在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。 四、違約責(zé)任： 乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約那么賠償對(duì)方五年的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬伍仟元整，并恢復(fù)原狀。 五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不

19、交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 六、續(xù)約： 1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。 2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至20某某年9月20日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)損失。在承包之日起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任。 七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。 八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 蓋 章：簽字蓋章： 日 期：日 期： 飯店租賃合同5 出租人(簡

20、稱甲方)： 。 承租人(簡稱乙方)： 。 乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、老實(shí)信用的原那么，訂立本合同。 第一條 本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮(zhèn) 村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。東長 米，西長 米，南長 米，北長 米，總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。 第二條 租賃年期為 年，從20某某年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條 本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫 萬元(小寫 元)。 年 月 日支付當(dāng)年租金，

21、此后每期租金于每年的 月 日前付清。 第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。 第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用。 第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。 第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 第八條 房屋使用要求和維修責(zé)任 (一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。由于甲方怠于維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方承當(dāng)責(zé)任。 (二)乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)

22、施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承當(dāng)。租賃期滿后乙方自行撤除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。 第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。 第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。 第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。 第十二條 對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。 第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。 第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。

23、第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。 第十六條 因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方租賃過程中保證房屋平安，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。 第十七條 雙方確認(rèn)，在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。 第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)

24、：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 飯店租賃合同6 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商滿口香餃子館飯店一處出租給乙方經(jīng)營，本著平等自愿，互惠互利的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 一、本飯店租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬元 ，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。 二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。 三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。 四、該飯店只限乙方本

25、人經(jīng)營使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。 五、乙方要合法經(jīng)營，要承當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品平安，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。 六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。 七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。 八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。 九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金 元 十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方

26、協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 飯店租賃合同7 合同編號(hào)： 訂立合同當(dāng)事人雙方： 出租方以下簡稱“甲方： 承租方以下簡稱“乙方： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下： 第一條 出租場地 1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號(hào)局部房屋出租予乙方使用。 1.2 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。 1.3該場地的具體位臵在本合同附件一位臵平面圖中予以標(biāo)注，該承租面積為_平方米。 1.4乙方

27、的物業(yè)管理由_物業(yè)公司_承當(dāng)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。 1.5在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共局部，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共局部的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。 1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限：自 年月日起起租日至 年月 日期滿日止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，那么本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，那么本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。 第二條 房屋用途及經(jīng)營限制 2.1.該場

28、地只供乙方用于經(jīng)營_,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。 2.2 本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及其他能夠 證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的復(fù)印件。乙方須向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等復(fù)印件。 2.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營本合同2.1條所

29、述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證如法律、法規(guī)要求，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 第三條租金、費(fèi)用及支付方式 3.1 租金 3.1.1 在本合同期限內(nèi)，乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為￥_元大寫：人民幣 圓整。 A自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元大寫：人民 幣 圓整。其中，首期租金從 年 月 日起至 年 月 日：￥ 元大寫：人民幣 圓整乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。 B. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元大寫：人民幣圓整。 C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元大寫：人民幣圓整。 D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租

30、金￥ 元大寫：人民幣圓整。 3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金，甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。 3.2 物業(yè)管理費(fèi) 3.2.1 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：_平方米具體位臵見附件一，物業(yè)管理費(fèi)： 元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包括本工程的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。 3.2.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第一個(gè)月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之

31、日支付，甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。 3.2 保證金 3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計(jì)￥元大寫：人民幣圓整。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。 3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi)，乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還，假設(shè)乙方無違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的，甲方將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。 3.3.3 在本合同履行期限內(nèi)，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)

32、扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金，缺乏局部，乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交。 3.3 水、電費(fèi)的代收代繳： 水電用表可以獨(dú)立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的，甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)。 3.4 其他費(fèi)用 乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 3.5 保險(xiǎn) 3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購置保險(xiǎn)，包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至

33、開始營業(yè)之日止。 3.5.2 乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購置保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)。 3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。 3.7 乙方采用 種方式向甲方付款： A.現(xiàn)金；B.支票；C.轉(zhuǎn)賬 3.8 甲方銀行賬戶如下： 開戶銀行： 收款人名稱： 銀行賬號(hào)： 第四條房屋交付與返還 4.1 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具交房通知書，通知乙方該場地的交付日下稱“該交付日，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交

34、付日前接受交付。 4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時(shí)，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在租賃交付清單的交接文件上簽字并蓋章作為附件三，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以租賃交付清單所載為準(zhǔn)。 4.3 甲方應(yīng)于該場地交付時(shí)向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用考前須知。乙方接收該場地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。 4.4 假設(shè)因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，那么乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。假設(shè)乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理

35、該場地的進(jìn)場裝修手續(xù)并進(jìn)場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)本合同租金總額20%的違約金。 4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。假設(shè)甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。 4.6 乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地，乙方自費(fèi)將該場地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施/設(shè)備除外搬離該場地，場地之裝修及所有不可撤除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。 4.7 乙方自費(fèi)將場地內(nèi)的所有物品

36、搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。 4.8 本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，那么甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付或在租賃保證金內(nèi)扣除，乙方物品如因此有所遺 失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。 第五條裝修與改建 5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修施工管理協(xié)議后，乙方方可進(jìn)場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、根本的電力供給及其他有關(guān)根本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 5.2 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于平安和適用的狀態(tài)； 5.3 乙方應(yīng)保證于

37、年 月 日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 5.4 假設(shè)因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%。假設(shè)在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。 5.4 假設(shè)因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長, 開業(yè)日也相

38、應(yīng)推遲。 5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何局部。 5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)阻礙平安、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 5.7 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其

39、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。 5.8 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表： 代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： 飯店租賃合同8 甲方：(出租方) 身份證： 住址： 電 話： 乙方：(承租方) 身份證： 住址： 電 話： 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。 一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對(duì)過松江大街988號(hào)一至二樓(面積為696.7平方米)和自建的后廚

40、房及院落(面積約150平方米)的飯店分別出租給乙方。 二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。 三、租賃用途為餐飲業(yè)。 四、租賃期限，自20某某年11月15日起至20某某年11月14日止。 五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣柒萬元整(￥：70,000.00)，后廚房為人民幣叁萬元整(￥：30,000.00元)，即合計(jì)為年租金人民幣壹拾萬元整(￥：100,000.00元)，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的前一個(gè)月，一次性交付下年度租金。 六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負(fù)責(zé)維修、保護(hù))在經(jīng)營中需要改變原狀況，須經(jīng)甲方同意前方可改動(dòng)。 七、乙方如對(duì)租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換

41、使用，必須征得甲方書面同意。 八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費(fèi)用。 九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得撤除，無償留交甲方。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先，但必須在20某某年9月15日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同，否那么視為自動(dòng)放棄。 以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補(bǔ)充。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 飯店租賃合同9 出租人：(以下簡稱甲方) 身份證號(hào)： 承租人：(以下簡稱乙方) 身份證號(hào)： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或

42、者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、假設(shè)出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、假設(shè)出租人是二房東，那么需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、假設(shè)出租人是租客，那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承當(dāng)何種責(zé)任。 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、租賃物地點(diǎn) 為：_。 二、租用面積： 建筑物使用面積約計(jì)_平方米。 租

43、賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。 三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。 四、租賃期限： 共計(jì)_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明

44、確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 五、租金標(biāo)準(zhǔn)： 第一年年租金為人民幣_(tái)元，第二年租金_元整，第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履約保證： 1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_元整。期滿退

45、場_日內(nèi)無息退還。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。 3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)保護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，

46、并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 九、違約責(zé)任： 1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%. 2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途

47、和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。 十、合同的變更、解除和終止： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。 3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得撤除房屋裝修局部。 5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除

48、或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約論處。 6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)： 代表： 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)： 乙方(蓋章)： 代表： 簽約日期：_年_月_日 簽約地點(diǎn)： 飯店租賃合同10 出租方(以下簡稱甲方)

49、： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特制定本合同，以供遵守。 一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場所。 二、 租賃期為 年。從 年 月 日始，至 年 月 日止。租金每年為 萬元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。 三、 租賃期間，乙方如裝修、增項(xiàng)、改造需甲方同意方可進(jìn)行，費(fèi)用自理。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有，其中包括餐桌，餐具等設(shè)備。 四、 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖。取暖費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。 五、 合同期間，乙方對(duì)房屋有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維

50、護(hù)、保養(yǎng)，房屋結(jié)構(gòu)不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé)。 六、 本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂新合同。 七、 租賃期間、平安問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。 八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊，如未及時(shí)交納租金及時(shí)其他應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，否那么甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。 九、 租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán)，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，如遇房屋出售，乙方無條件服從，合同終止。 十、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未到達(dá)國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費(fèi)

51、，如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān)。 十一、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 簽訂日期： 年 月 日 飯店租賃合同11 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下： 第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。 第二條：房屋租期每年 ，租期從20某某年3月12日至20某某年3月12日，租期為24個(gè)月，

52、共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)定該房屋租金至20某某年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20某某年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。 第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承當(dāng)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承當(dāng)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。 第四條：違約責(zé)任 乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承當(dāng)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承當(dāng)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。 陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照合同法規(guī)定執(zhí)行或者

53、到人民法院擔(dān)任訴訟。 第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。 第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 飯店租賃合同12 出租人： (以下簡稱甲方) 身份證號(hào)： 電話： 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號(hào)： 電話： 一、甲方將坐落于靜?？h地緯路中段6號(hào)乃政樂器東側(cè)土地約180m2出租給乙方，乙方裝修，乙方不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改造否那么甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償。返還時(shí)所有裝修歸甲方所有(移動(dòng)物品歸乙方所有) 二、乙方所承當(dāng)

54、的房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營不得經(jīng)營洗車行，乙方按照約定用途使用房屋，不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)必須通知甲方。 三、房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還，乙方需要繼續(xù)承租該房屋時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，否那么甲方不對(duì)乙方所有物品進(jìn)行保管隨時(shí)去除，收回房屋解除合同并要求賠償。 四、按套計(jì)算租金，每年每套租金為 元人民幣，按年支付租金，以后每年付款日期為 月 日。乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。 五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用包括(水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、通信等由乙方承當(dāng))電損水損按數(shù)均攤。 六、甲方

55、不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權(quán)向甲方要求賠償，房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發(fā)生火災(zāi)等對(duì)房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。 七、如遇有不可抗力造本錢合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實(shí)結(jié)算，給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。 八、乙方向甲方繳納租賃押金 元整。 九、在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向人民法院訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 飯店租賃合同13 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下： 一、甲方將白銀西部大市場中2區(qū)136號(hào)商鋪，面積為88.58，出租給乙方使用。 二、房屋租賃期

56、限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。 三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán)，乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。 四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù)，在租期內(nèi)乙方承當(dāng)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各

57、種稅費(fèi))。承當(dāng)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。 五、不管是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不承當(dāng)乙方任何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方假設(shè)需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。 七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得撤除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利，否那么，乙方向甲方賠償損失。 八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。 九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字

58、之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 飯店租賃合同14 甲方出租方： 地址： 市 路 法定代表人： 乙方承租方： 地址： 法定代表人： 甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 第一條 租賃物業(yè)定義 1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米最終精確面積由房產(chǎn)部門

59、測繪確認(rèn)為準(zhǔn)，單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。 2、配套設(shè)施設(shè)備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電含增容動(dòng)力、照明、配電、燃?xì)?、消防平安設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施排水、排污、排煙等等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施具備正常使用功能出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。 第二條 期限定義 1、合同期限 租賃共10年，即自20某某年5月1日起至20某某年4月30 日止。 2、物業(yè)交付日期 甲方在20某某年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付

60、天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元，逾期超過6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，根本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在根本租金根底上每一年遞增5%。 第四條 租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。 第五條 保證金 為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為