大型商場商品聯(lián)銷合同（商鋪范本）模版

1、PAGE xxxx商品聯(lián)銷協(xié)議甲 方：xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司乙 方：簽署時間：xx年 月 日協(xié)議編號：目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc296603048 第一條定義 PAGEREF _Toc296603048 h 3 HYPERLINK l _Toc296603049 第二條 聯(lián)銷場所 PAGEREF _Toc296603049 h 4 HYPERLINK l _Toc296603050 第三條 聯(lián)銷期限 PAGEREF _Toc296603050 h 4 HYPERLINK l _Toc296603051 第四條聯(lián)銷方式及經(jīng)營管理 PAGERE

2、F _Toc296603051 h 4 HYPERLINK l _Toc296603052 第五條 聯(lián)銷收益聯(lián)銷費用及其結算方式 PAGEREF _Toc296603052 h 7 HYPERLINK l _Toc296603053 第六條 商鋪裝修和修理修繕 PAGEREF _Toc296603053 h 11 HYPERLINK l _Toc296603054 第七條各方陳述與保證 PAGEREF _Toc296603054 h 14 HYPERLINK l _Toc296603055 第八條 協(xié)議解除及違約責任 PAGEREF _Toc296603055 h 15 HYPERLINK l

3、 _Toc296603056 第九條 聯(lián)銷期屆滿或協(xié)議解除時相關事宜的處理 PAGEREF _Toc296603056 h 17 HYPERLINK l _Toc296603057 第十條 通知 PAGEREF _Toc296603057 h 18 HYPERLINK l _Toc296603058 第十一條 爭議解決與法律適用 PAGEREF _Toc296603058 h 19 HYPERLINK l _Toc296603059 第十二條 其他 PAGEREF _Toc296603059 h 19 HYPERLINK l _Toc296603060 附件一： 商鋪位置示意圖（僅供位置確定及

4、方便鑒別之用）22 HYPERLINK l _Toc296603061 附件二： 商鋪交付條件 PAGEREF _Toc296603061 h 23 HYPERLINK l _Toc296603062 附件三： 物業(yè)管理基本規(guī)定 PAGEREF _Toc296603062 h 24 HYPERLINK l _Toc296603063 附件四 POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定 PAGEREF _Toc296603063 h 26 HYPERLINK l _Toc296603064 附件五 xx（xx）商戶聯(lián)盟合作 PAGEREF _Toc296603064 h 28xxxx商品聯(lián)銷協(xié)議協(xié)議編號：本協(xié)議

5、各方當事人如下：甲方 ：xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司營業(yè)執(zhí)照號 ：xx稅務登記證號：3xx住所 ：xx通訊辦公地址 ：xxxx號碼 ：310020法定代表人 ：xx職位 ：董事長電話 ：（傳真號碼 ：（xx乙方 ：營業(yè)執(zhí)照號 ：稅務登記證號：住所 ：通訊辦公地址 ：xx號碼 ：法定代表人 ：職位 ：電話 ：（86）傳真號碼 ：（86） 坐落于xx市江干區(qū)的xx（以下簡稱“該商場”）系由甲方投資xx并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，甲方可以合法地在該商場內從事商品銷售業(yè)務。經(jīng)甲乙各方協(xié)商同意，由甲方提供經(jīng)營場所，乙方提供貨源、委派商鋪職工或員工，甲乙各方共同經(jīng)營（本協(xié)議稱之為聯(lián)銷），共獲聯(lián)銷收益。根據(jù)中華人民

6、共和國關于法律、法規(guī)和xx市關于規(guī)定，甲、乙各方在自愿、平等、互利的基礎上，就關于商品的聯(lián)銷達成一致建議或意見，并訂立本xxxx商品聯(lián)銷協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條定義除另有說明外，下列用語在本協(xié)議及附件中使用時具有如下的含義：1.1“本協(xié)議”指甲乙各方訂立的本協(xié)議，包括本協(xié)議主文、所有附件及各方不時就修訂本協(xié)議而做出的任何書面補充協(xié)議。1.2“xx”指xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司在xx市江干區(qū)內開發(fā)xx的購物及娛樂中心地產(chǎn)項目，四至分別為：東至民心路、南至富春路、西至江錦路、北至民心路。購物中心項目用地宗地編號為E-06?？偨ㄖ娣e約24萬平方米。1.3“該商鋪”指甲方提供的供甲乙各

7、方共同經(jīng)營的場所，該場所坐落于xxxx內。1.4“營業(yè)收入”指甲乙各方在該商鋪內從事的任何經(jīng)營活動或利用該商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，包括但不限于甲方發(fā)行的xx購物卡及甲方指派或認可的其它購物卡在該商鋪內實際消費的金額，以及其他任何形式的收益（包括贈券收入），且不扣除任何稅款和費用。1.5“履約保證金”指乙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的聯(lián)銷收益及其他聯(lián)銷費用或任何其他費用，僅作為乙方履行本協(xié)議義務的保證。1.6“月度基準營業(yè) 收入”指甲乙各方商定的乙方每月須履行的最低稅前營業(yè)收入。1.7“聯(lián)銷期”指甲乙各方商定的共同經(jīng)營使用該商鋪的期限。自

8、甲方交付該商鋪之日起，至各方書面商定的終止之日止。1.8“管理費”指xx的物業(yè)管理公司為維護整個xx的正常運作，而對xx的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、修理修繕等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域自身的水、電、空調用冷水費等費用。管理費不包含餐飲垃圾運輸費及建筑垃圾運輸費。1.9“推廣費”指甲方為xx進行商業(yè)推廣所發(fā)生的費用。1.10“裝修期”乙方有 日的裝修期，自該商鋪交付之日起算，非乙方裝修該商鋪實際所用時間。在裝修期內，乙方需按本協(xié)議商定繳付管理費、推廣費、政府稅費及其它費用（如水、電、燃氣、電話費、網(wǎng)絡費、電話線路費、網(wǎng)絡資源占用費等）。1.11“乙方開業(yè)日”乙方須于 年 月 日前開業(yè)。1.

9、12“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內容的形式。1.13 “日”指公歷日。1.14 “”指千分之一。1.15 “元”指人民幣元。第二條 聯(lián)銷場所2.1甲方同意提供坐落于xx的xxxx 層第 號商鋪（下稱“該商鋪”）作為聯(lián)銷場所，該商鋪的具體位置在本協(xié)議附件一（商鋪位置示意圖）中以綠色予以標注，該綠色標注只作位置確定及方便鑒別之用。2.2該商鋪的使用面積約為 ，建筑面積約為 。 2.3除各方另行商定外，聯(lián)銷商品必須且只能在該商鋪內進行陳列和銷售。第三條 聯(lián)銷期限3.1本協(xié)議項下的聯(lián)銷經(jīng)營期限自甲方向乙方交付該商鋪之日起計，共 年（或共 月），即 年 月 日- 年 月 日。乙方應不遲于

10、年 月 日前履行該商鋪裝修并正式對外營業(yè)。3.2聯(lián)銷經(jīng)營期滿本協(xié)議終止，如乙方仍有意向與甲方合作聯(lián)銷商品或繼續(xù)使用該商鋪，各方應提前6個月協(xié)商重新簽訂新的聯(lián)銷協(xié)議。3.3 在上述聯(lián)銷經(jīng)營期限內，如乙方有意向利用該商鋪自行經(jīng)營，應提前6個月書面通知甲方協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。第四條聯(lián)銷方式及經(jīng)營管理4.1甲乙各方在該商鋪內聯(lián)合銷售“ ”品牌商品（下稱“聯(lián)銷商品”）。該商鋪名稱應當且只能為“ ”；經(jīng)營品牌僅限于“ ”；商品種類僅限于 。4.2在本協(xié)議有效期內，乙方授權甲方擁有聯(lián)銷商品xx地區(qū)經(jīng)銷權及同意甲方使用“ 專賣店”（下稱：“該專賣店”）名稱，并應向甲方作出下述書面授權：4.2.1在該商鋪內銷售上

11、述聯(lián)銷商品。4.2.2將該名稱用作其他甲方認為與其在該商鋪內聯(lián)銷商品關于的用途。4.3乙方作為委托方：4.3.1負責自費裝修該商鋪；4.3.2負責并保證該商鋪經(jīng)營期間聯(lián)銷商品的供應；4.3.3負責聯(lián)銷商品的發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務；4.3.4保證其提供的商品無假冒偽劣商品，并符合國家進出口商品的管理規(guī)定；4.3.5提供的聯(lián)銷商品在未售出之前，甲方無需向乙方支付貨款或其他費用；4.3.6提供的聯(lián)銷商品在未售出之前，所有權和管理權屬于乙方；4.3.7只使用本協(xié)議商定的甲方提供的POS專用收銀系統(tǒng)，保證所有營業(yè)收入在發(fā)生當時全數(shù)錄入甲方提供的POS收銀系統(tǒng)，并將該商鋪每日所有營業(yè)收入費用于當

12、天全額交付給甲方。下列任一行為，均視為乙方“隱瞞營業(yè)收入”：任何引導、欺騙、引誘、誘導等方式明示或暗示顧客到該商鋪以外的第三方（包括乙方關聯(lián)方或非關聯(lián)方）購買商品或服務的行為或類似行為。 在經(jīng)營過程中，乙方未將該商鋪內的每一筆交易在交易發(fā)生時如實、實時、全額通過POS系統(tǒng)進行結算的行為。乙方應隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述商定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額相當于未如實提供營業(yè)收入的30倍加上乙方上一個月營業(yè)收入的30%的數(shù)額，于應支付給乙方的該月結算款中直接扣減。乙方承諾該商鋪之商品或服務價格（包括采取的優(yōu)惠措施等）不得高于乙方及乙方關聯(lián)方在中國地區(qū)內

13、其它店鋪同類商品或服務的價格。乙方違反本款商定的，乙方應在收到甲方通知時立即調整商品或服務價格，并在收到甲方通知后5日內依照商品或服務價格之差的30倍向甲方支付違約金。乙方應保證其POS系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實準確，甲方可以對該數(shù)據(jù)進行核實。甲方核實時，乙方應配合提供本商鋪經(jīng)營關于的賬冊及原始憑證等資料文件資料。4.3.8制定該商鋪的管理辦法、商品銷售制度和價格政策等相關的管理制度，并確保該商鋪職工或員工執(zhí)行該等制度。4.3.9自該商鋪交付之日起及在整個聯(lián)銷期內，購買及持有該商鋪內部財產(chǎn)的財產(chǎn)所有險和該商鋪的公眾責任險，保險責任期間至少應包含自開始裝修之日起至本協(xié)議聯(lián)銷經(jīng)營期滿日止這一期間，其中，公眾責

14、任險保險金額不少于100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。4.3.10保證其在授權甲方銷售上述聯(lián)銷商品前已合法取得上述品牌中國或xx地區(qū)代理權和或經(jīng)銷權并有權許可甲方使用。4.4甲方作為代理方：4.4.1在該商鋪內以甲方名義銷售聯(lián)銷商品；4.4.2管理、監(jiān)督該商鋪所有職工或員工的業(yè)務活動；4.4.3應消費者要求，就售出商品向消費者開具相關發(fā)票；4.4.4依法支付該商鋪所有營業(yè)稅費、增值稅費；4.4.5及時提供給乙方關于該商鋪營業(yè)費用結算賬單，按本協(xié)議規(guī)定的條件和時間及時、足額向乙方支付結算尾款；4.4.6保證不在該商鋪以外的地方使用聯(lián)銷商品xx地區(qū)經(jīng)銷權；4.4.7

15、除依照本協(xié)議的規(guī)定進行聯(lián)銷商品的銷售外，不得以其他任何方式處分該等商品；4.5聯(lián)銷期間，甲方有權進行下述檢查以對商品進行適當?shù)穆?lián)銷管理：4.5.1檢查商品是否符合中國法律規(guī)定的質量和衛(wèi)生標準；對不符合質量和衛(wèi)生標準的商品，甲方有權拒絕聯(lián)銷，并退還乙方，要求其提供符合質量和衛(wèi)生標準的商品；4.5.2檢查該商鋪職工或員工及其他乙方經(jīng)營管理人員在該商鋪內的業(yè)務經(jīng)營活動；對前述人員違反中國法律法規(guī)或xx管理規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方加以糾正；4.5.3甲方并無義務進行任何上述的檢查，且甲方的檢查行為在任何情況下并不減少或免除乙方在相關法律或本協(xié)議項下承擔的任何義務或責任。4.6該商鋪正常營業(yè)時間為周

16、日至周四10：00-22：00時，周五至周六10：00-22：30（法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知），乙方必須服從甲方對營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內停止營業(yè)、撤離派駐人員及商品。甲方有權對xx整體營業(yè)時間做出新的安排。4.7該商鋪的全部職工或員工（包括收銀員，下同）由乙方負責招聘，并與乙方簽訂勞動協(xié)議，因此而造成或產(chǎn)生的任何雇傭關系糾紛，均由乙方承擔。4.8該商鋪職工或員工應遵守甲方的所有關于聯(lián)銷經(jīng)營的規(guī)章制度（包括但不限于xx聯(lián)銷店營業(yè)收入繳交管理辦法、發(fā)票領用及使用制度等）。該商鋪內的聯(lián)銷商品均由該商鋪職工或員工負責管理，聯(lián)銷商品發(fā)生損毀、丟失、滅失或有其他損毀的，乙方應自行向責任方進

17、行追償。4.9該商鋪收銀員必須接受甲方培訓，持收銀員上崗證上崗，服從甲方收銀業(yè)務管理。4.10乙方應承擔因該商鋪及職工或員工（包括收銀員，下同）違反法律法規(guī)規(guī)章及甲方規(guī)章制度所造成或產(chǎn)生的責任，并應承擔由此給甲方造成損失的賠償責任。4.11本協(xié)議簽訂之日起5日內，乙方應向甲方交納履約保證金，履約保證金為 元。聯(lián)銷經(jīng)營期內，若根據(jù)本協(xié)議商定扣減了履約保證金的，甲方隨時有權要求乙方立即補足該被扣減部分的履約保證金。如乙方此前已就該商鋪事宜向甲方支付了保證金，則該保證金在本協(xié)議簽訂后將自動轉為履約保證金的一部分。聯(lián)銷經(jīng)營期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方應在收回該商鋪，且各方就聯(lián)銷行為而造成或產(chǎn)生的所有權

18、利和義務全部清理完畢后10個工作日內將履約保證金無息返還給乙方。第五條 聯(lián)銷收益聯(lián)銷費用及其結算方式5.1【以下三個關于聯(lián)銷收益計取方式的5.1條款，供租務部選擇適用】自該商鋪裝修期終止之次日起，乙方須按以下方式向甲方每月支付聯(lián)銷收益： 年 月 日- 年 月 日，每月基準營業(yè)收入為 元。若乙方當月營業(yè)收入低于或等于當月基準營業(yè)收入（每月基準營業(yè)收入 元）的，甲方按當月基準營業(yè)收入的 %提成收取聯(lián)銷收益， 即：當月基準營業(yè)收入*提成比例；若乙方當月營業(yè)收入超過當月基準營業(yè)收入（每月基準營業(yè)收入 元）的，先按基準營業(yè)收入的 %提成，同時按當月營業(yè)收入超出當月基準營業(yè)收入部分的 %提成，兩者之和作為

19、甲方聯(lián)銷收益，即：當月基準營業(yè)收入*提成比例+（當月營業(yè)收入-當月基準營業(yè)收入）*超過基準營業(yè)收入的提成比例。5.1自該商鋪裝修期終止之次日起，乙方須按以下方式向甲方每月支付聯(lián)銷收益：1） 年 月 日- 年 月 日，甲方依照乙方該商鋪當月營業(yè)收入總額的%提成，即：當月營業(yè)收入總額*提成比例；2） 年 月 日- 年 月 日，甲方依照乙方該商鋪當月營業(yè)收入總額的%提成，即：當月營業(yè)收入總額*提成比例；5.1自該商鋪裝修期終止之次日起，乙方須按以下方式向甲方每月支付聯(lián)銷收益：1） 年 月 日- 年 月 日，甲方依照乙方該商鋪當月營業(yè)收入總額的%提成，即：當月營業(yè)收入總額 * 提成比例；2） 年 月

20、日- 年 月 日，每月基準營業(yè)收入為 元。若乙方當月營業(yè)收入低于或等于當月基準營業(yè)收入（每月基準營業(yè)收入 元）的，甲方按當月基準營業(yè)收入的 %提成收取聯(lián)銷收益，即：當月基準營業(yè)收入*提成比例； 若乙方當月營業(yè)收入超過當月基準營業(yè)收入（每月基準營業(yè)收入 元）的，先按基準營業(yè)收入的 %提成，同時按當月營業(yè)收入超出當月基準營業(yè)收入部分的 %提成，兩者之和作為甲方聯(lián)銷收益，即：當月基準營業(yè)收入*提成比例+（當月營業(yè)收入-當月基準營業(yè)收入）*超過基準營業(yè)收入的提成比例。5.1.1首月及最后一個月的基準營業(yè)收入計算方式為：該商鋪在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日基準營業(yè)收入。日基準營業(yè)收入為該聯(lián)營年度月基準營

21、業(yè)收入除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。根據(jù)本協(xié)議第5.1.條規(guī)定，如遇乙方基準營業(yè)收入調整，甲方取得的聯(lián)銷收益計算方式為：按本協(xié)議商定的調整時間及調整前后的基準營業(yè)收入及收益提成比例，分段計算調整前后各時段的聯(lián)銷收益。5.2除5.1聯(lián)銷收益外，乙方應承擔與聯(lián)銷相關的全部費用（“聯(lián)銷費用”），包括但不限于：5.2.1管理費該商鋪的管理費按其建筑面積計算每月每平方米 元，自該商鋪交付之日起計算。在甲方向乙方交付該商鋪之日起至該商鋪對外營業(yè)之前一日（須不遲于 年 月 日）止，如乙方使用空調，則管理費為 元/月/建筑面積平方米；如乙方不使用空調，則管理費為 元/月/建筑面積平方米。首月及最后一個月的管理費計算

22、方式為：乙方在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日管理費。日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)銷期間，甲方有權根據(jù)實際情況調整xx的管理費，每次調整前，甲方應提前30日以書面方式通知乙方。該商鋪管理費的調整按xx整體物業(yè)管理費調整時間及幅度辦理?？照{的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據(jù)經(jīng)營需要需于空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時0.30元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。5.2.2推廣費該商鋪的推廣費按其建筑面積計算每

23、月每平方米 元，自該商鋪交付之日起計算。首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際經(jīng)營的天數(shù)乘以當月日推廣費。日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。聯(lián)銷期間，甲方有權根據(jù)實際情況調整xx的推廣費，每次調整前，甲方應提前30日以書面方式通知乙方。該商鋪推廣費的調整按xx整體推廣費調整時間及幅度辦理。聯(lián)銷期間，如乙方欲在xx內、聯(lián)銷區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。5.2.3水、電、燃氣、電話等費用聯(lián)銷期間，該商鋪耗用的水、電、燃氣、電話等費用均由乙方承擔。水、電費的計算標準依照政府相關規(guī)定及x

24、x實際情況結合制定，乙方必須自行負擔每月的水、電費，并須按甲方的收費通知單所商定的日期前支付。水、電費押金按該商鋪建筑面積人民幣30元/平方米計算（美容美發(fā)餐飲按45元/平方米的標準），乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。乙方須按該商鋪獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在甲方的收費通知單所商定的日期前支付所有因使用該商鋪而造成或產(chǎn)生的電話費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話線路費、網(wǎng)絡資源占用費及其他費用。5.2.4交易手續(xù)費乙方同意甲方聯(lián)銷商品時，可以接受顧客以銀行借記卡或信用卡進行交易，并承擔因此種交易方式而需向關于銀行等金融機構支付的交易手續(xù)費。5.2.5POS機使用費為該商鋪收銀

25、而使用的POS機使用費為 元/每臺每月（距當月底不足整月的，超過15日按一個月計算，不足15日按半個月計算，即人民幣 元/臺）。此外，乙方還需于該商鋪開業(yè)之前向甲方支付POS機押金 元/臺。5.2.6其他經(jīng)乙方同意由甲方墊付的費用或者因聯(lián)銷經(jīng)營而造成或產(chǎn)生的雜費。5.3結算方式該商鋪對外營業(yè)之前：首月的管理費、推廣費乙方于商鋪交付之日向甲方支付，其余月份每月第10日前支付（節(jié)假日不順延）。乙方逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期交付金額的2支付延遲履行金。5.3.2該商鋪對外營業(yè)日及之后：該商鋪的營業(yè)收入在支付（或扣除）本協(xié)議第 5.1條商定的聯(lián)銷收益后的余額作為乙方向甲方所收取的貨款，乙方以

26、此貨款金額向甲方開具增值稅專用發(fā)票。甲方按營業(yè)收入扣減第 5.1條商定的聯(lián)銷收益、第 5.2條商定的聯(lián)銷費用后的尾款支付給乙方。第5.2 條聯(lián)銷費用中：屬甲方直接收取的費用（如管理費、推廣費、POS機使用費、水電費、物業(yè)修理修繕費等）由甲方向乙方開具服務業(yè)發(fā)票；屬甲方為乙方代墊代付的其他費用，包括交易手續(xù)費、電話費等，由于不是甲方收入無法提供發(fā)票，故甲方向乙方提供收款收據(jù)；屬甲方收取的押金，甲方向乙方提供收款收據(jù)。發(fā)票、收據(jù)在甲方扣收乙方費用后開具。5.3.3甲方應在每月終了后的次月5日前向乙方提供該月的結算賬單，乙方根據(jù)收到的甲方結算賬單在次月的15日之前向甲方開具該月的增值稅專用發(fā)票。若乙

27、方在每月15日之前提供有效發(fā)票，則甲方在收到乙方增值稅專用發(fā)票后，于當月的25日前將結算款（無息）匯款給乙方。每月開具的增值稅專用發(fā)票必須符合其上月實際商品銷售的商品名稱、規(guī)格、數(shù)量等稅務機關對增值稅專用發(fā)票管理的要求，做到賬實、賬物及賬賬相符，并且發(fā)票單位名稱與協(xié)議單位名稱一致。若乙方未出具一般納稅人開具的增值稅專用發(fā)票，甲方有權扣留17%增值稅款作為補償，余額支付乙方；若乙方未出具任何稅務監(jiān)制發(fā)票而出具收據(jù)，甲方有權扣留40%稅收款為補償，尾款支付乙方。5.4如該商鋪當月營業(yè)收入不足以支付聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用的，則甲方可以：5.4.1若乙方該商鋪當月營業(yè)收入未能抵扣依照5.1條計算的聯(lián)銷收益

28、的，則當月實際營業(yè)收入與依照5.1條計算聯(lián)銷收益的差額部分，乙方必須于次月10日之前（節(jié)假日不順延）根據(jù)甲方提供的結算賬單以經(jīng)營違約金的方式向甲方支付，并同時提交結算帳單上列明的相應金額的增值稅專用發(fā)票。乙方逾期補足差額費用的，每逾期一日，乙方應按逾期交付金額的2支付延遲履行金。若乙方該商鋪當月營業(yè)收入抵扣聯(lián)銷收益后未能抵扣聯(lián)銷費用的，乙方必須于次月10日之前（節(jié)假日不順延）根據(jù)甲方提供的結算賬單，將上月營業(yè)收入中不足抵扣聯(lián)銷收益及聯(lián)銷費用的費用，全額匯款給甲方，并同時提交結算帳單上列明的相應金額的增值稅專用發(fā)票。乙方逾期補足差額費用的，每逾期一日，乙方應按逾期交付金額的2支付延遲履行金。第六

29、條 商鋪裝修和修理修繕6.1 為更好地體現(xiàn)乙方商品的風格和特點，促進商品銷售，甲方同意由乙方自行負責設計、裝修和布置該商鋪，決定該商鋪內商品的展示、陳列及布景，因此而發(fā)生的所有費用應由乙方承擔。6.2甲方應不遲于 年 月 日將該商鋪交付予乙方。具體交付時間甲方另行通知。因甲方原因遲延交付的，乙方的裝修期順延，且甲方每天應向乙方支付第一個月基準營業(yè)收入 %提成的0. 2%的違約金直至甲方交付該商鋪。若因甲方原因，遲延交付超過60日的，則乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方返還其實際收取并按約扣除后的履約保證金（不計利息），并向乙方支付相當于已甲方實際收取的履約保證金數(shù)額的違約金，并有權追索因甲方的該等行

30、為所造成的所有損失。6.3甲方交付該商鋪的具體標準見本協(xié)議附件二（商鋪交付條件）。6.4若因乙方原因，乙方?jīng)]有在 年 月 日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則應視為甲方已按協(xié)議商定交付了該商鋪， 年 月 日視為交付日，甲方有權要求乙方自該日起支付乙方依據(jù)本協(xié)議應當承擔的費用，如管理費、推廣費等。6.5乙方有 日的裝修期，自該商鋪交付之日起算，非乙方裝修該商鋪實際所用時間。在裝修期內，乙方需按本協(xié)議商定繳付推廣費、管理費、政府稅費及其它費用（如水、電、燃氣、電話費、網(wǎng)絡費、電話線路費、網(wǎng)絡資源占用費等）。6.6乙方應不遲于 年 月 日正式對外營業(yè)。因乙方原因推遲的，除應按本協(xié)議商定向甲方支付

31、聯(lián)銷收益和聯(lián)銷費用外，乙方每天還應向甲方支付5000元/日的違約金直至乙方履行裝修并開業(yè)。若因乙方原因，推遲對外營業(yè)超過30日或超過交付日30日未進行裝修的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除全部履約保證金（履約保證金不足的乙方應補足）在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設備向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。協(xié)議解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。并甲方仍有權追索因乙方的該等行為所造成的所有損失。6.7乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：6.7.1該商鋪內之建筑、裝修及關于機電工程，所有

32、室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審同意（甲方應于收到乙方提交的會審材料15日內出具書面會審建議或意見，逾期未答復，視為甲方同意）；6.7.2取得必要的政府關于部門的批準、執(zhí)照或許可證；6.7.3保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個xx結構安全及其他租客的正常經(jīng)營活動；6.7.4即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向政府關于部門提交，乙方仍須支付所有為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔因政府關于部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果；6.7.5乙方如對該商鋪進行機電

33、系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響xx整體機電等系統(tǒng)的工程，必須聘用甲方書面指派的施工單位名單中的一家，并承擔由此而引起的所有費用。除前述工程以外，乙方有權自行聘請符合資質的施工單位根據(jù)本協(xié)議的關于規(guī)定對該商鋪進行裝修，并承擔由此而引起的所有費用。6.8為確保乙方的裝修達到甲方對xx內商鋪裝修和裝飾水準的要求，甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供裝修手冊，乙方需依照甲方提供的裝修手冊進行裝修，并確保裝修安全。6.9甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理

34、管理，以保障xx整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給xx其他商鋪的使用人、業(yè)主、租客造成滋擾，乙方應服從甲方的規(guī)范及管理。6.10在裝修期內，甲方應提供能夠滿足裝修需要的所有條件，如水、電、垃圾運輸通道等，但乙方應承擔裝修而造成或產(chǎn)生的所有合理費用。6.11乙方應于商鋪裝修期間自費辦理所有相關的保險事項，并同意完全承擔因裝修所致使的所有財產(chǎn)損失或人員傷亡的風險責任。6.12乙方應在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積60元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積8元/平方米。乙方須在該商鋪撤場日/閉店整改日向甲方支付裝修垃圾運輸費，裝修垃圾運輸費為該商鋪

35、建筑面積人民幣12元/平方米。6.13裝修押金將于該商鋪裝修完畢，經(jīng)甲方及消防部門驗收合格后1個月內，由甲方無息退還給乙方；如該押金不足以償付損毀賠償費用的，乙方應就不足部分向甲方做出賠償。6.14在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及內部設備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損毀或故障時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行修理修繕。甲方拒不修理修繕的，乙方代為修理修繕。關于修理修繕的合理費用（包括乙方代為修理修繕）由甲方承擔。6.15乙方應正常使用并保護該商鋪內部的所有設備，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設備、燃氣設備、給排水設備、消

36、防設備、空調設備、線纜和管道等。因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設備出現(xiàn)損毀或發(fā)生故障，乙方應負責及時修理修繕或賠償。乙方拒不修理修繕或賠償，由甲方代為修理修繕，修理修繕費用由乙方承擔。6.16不論乙方是否購買保險，協(xié)議有效內，乙方應向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪破損的窗戶和玻璃而引起的合理費用，但該商鋪窗戶和玻璃破損系由甲方造成的除外。6.17無論本協(xié)議因何種原因終止，甲方對該商鋪的裝飾裝修均不予以賠償或補償。6.18甲方有權對xx裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規(guī)范、管理；但確因合理原因而需對乙方該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前5日書面通知乙方。第七條各方陳述與保

37、證7.1乙方向甲方陳述與保證如下：7.1.1甲方可以該專賣店的名稱在該商鋪內聯(lián)銷商品，及將該名稱用作其他甲方認為與其在該商鋪內聯(lián)銷商品關于的用途，而不需取得任何進一步的同意、授權或批準。7.1.2乙方對其提供聯(lián)銷的商品擁有完全的所有權，不存在任何權利限制或瑕疵。7.1.3乙方提供甲方聯(lián)銷的商品未侵犯任何人的知識所有權（包括但不限于專利、商標、著作權等），亦未侵犯任何人的名稱權、肖像權或其他權益。7.1.4乙方提供甲方聯(lián)銷的商品與其標示的品質、等級、款式、成分、數(shù)量及其它內容完全相符，不存在任何虛假的或與商品不一致的標示及宣傳。7.1.5當售出的商品遭到顧客投訴，要求修理、重作、更換或退貨時（不

38、論本協(xié)議是否有效和存續(xù)），乙方保證將該等事宜交由甲方全權處理，并同意服從和執(zhí)行甲方的處理決定。7.1.6若因乙方提供的聯(lián)銷商品出現(xiàn)權利瑕疵致使甲方在商品銷售過程中被卷入關于的訴訟或索賠等糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此而遭受的所有損失（該等賠償包括但不限于任何該等糾紛而致使甲方支出的任何費用，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的包括律師費在內的所有開支和費用。7.1.7乙方應承擔在該商鋪內的聯(lián)銷行為所造成或產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于因該商鋪及職工或員工對甲方或任何第三方的侵權利義務任和違約責任、該商鋪及職工或員工違反法律法規(guī)規(guī)章及甲方規(guī)章制度所造成或產(chǎn)生的責任等，由此而引致甲方遭受損失（因甲方

39、自身原因造成的除外），乙方應對甲方予以全額賠償（包括律師費等）。7.1.8乙方保證在聯(lián)銷期內，其在xx地區(qū)提供的商品或自營的商品之銷售價格應不低于提供給該商鋪同一商品的銷售價格。7.1.9乙方派駐該商鋪的人員須遵守甲方的所有規(guī)章制度，佩帶甲方認可的識別牌，接受甲方專門人員的監(jiān)督。7.2甲方向乙方陳述和保證如下：7.2.1有權簽署本協(xié)議并有能力履行其于本協(xié)議項下的義務；將簽署所有必須的資料文件并采取所有所需的行動以使本協(xié)議規(guī)定的條款順利履行。7.2.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的簽署及履行不會致使違反、取消或終止任何協(xié)議、承諾或其它正式資料文件的任何條款和條件，或構成任何協(xié)議、承諾或者其它正式資

40、料文件下的違約事項；亦不會違反任何法院的判決、裁定，或任何管理機關、政府組織的規(guī)定、決定。7.2. 3將盡最大努力及采取所有合理的措施保障該商鋪內商品聯(lián)銷活動的順利進行。7.2. 4除本協(xié)議商定的商品銷售（包括為商品銷售所作的廣告宣傳和促銷）外，未經(jīng)乙方書面同意，甲方無權為其他商業(yè)目的使用或注冊乙方的任何商標或商號。7.2. 5就其所發(fā)現(xiàn)的任何侵犯乙方商標或商號的行為盡快通知乙方。第八條 協(xié)議解除及違約責任8.1協(xié)議有效期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本協(xié)議：8.1.1未經(jīng)征得甲方書面同意而改變該商鋪用途。8.1.2未經(jīng)征得甲方書面同意，將該商鋪或其任何部分租賃、轉借或以任何形式

41、提供給任何第三方使用。8.1.3未經(jīng)征得甲方書面同意，將其在本協(xié)議項下的權利或義務轉讓給任何第三方。8.1.4未經(jīng)征得甲方書面同意擅自拆改變更商鋪結構，或損毀商鋪，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。8.1.5在該商鋪投入營運后未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方提供銷售支持致使該商鋪停業(yè)斷貨超過3日。8.1.6拖欠聯(lián)銷收益、聯(lián)銷費用或任何其它應付費用累計超15日的。8.1.7若乙方連續(xù)或累計2個月出現(xiàn)當月營業(yè)收入未能抵扣聯(lián)銷收益或者當月營業(yè)收入抵扣營銷推廣收益后未能抵扣聯(lián)銷費用兩種情況之一的。8.1.8若連續(xù)3個月或累計4個月，乙方該商鋪的月度營業(yè)收入低于該月度基準營業(yè)收入。8.1.9乙方違

42、反本協(xié)議第4.3.7條的商定，向甲方隱瞞營業(yè)收入或出現(xiàn)與承諾價格不一致的行為，不論該等行為是否為主觀故意。8.1.10提供虛假增值稅發(fā)票憑證。8.1.11破產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?、進入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質性下降的資產(chǎn)或公司結構重組、或重大債務糾紛。8.1.12由于乙方原因，致使該商鋪因強制執(zhí)行而被查封。8.1.13乙方違反本協(xié)議或補充條款的商定和保證，在甲方書面指出后的15日內未予糾正，嚴重損害甲方協(xié)議權益的，但本協(xié)議另有商定的除外。8.1.14法律、法規(guī)或本協(xié)議其他條款允許甲方單方提前解除協(xié)議的其他情況。8.2甲方依據(jù)本協(xié)議8.1商定提前解除協(xié)議的，應

43、當書面通知乙方在3日內遷離該商鋪；沒收履約保證金（履約保證金不足的乙方應先補足），并無需退還多收的預交費用（如有）；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。8.3協(xié)議有效期內，甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本協(xié)議：8.3. 1違反本協(xié)議的商定，使該商鋪無法按其用途作為代銷商品經(jīng)營場所的。8.3. 2破產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?、進入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質性下降的資產(chǎn)或公司結構重組、或重大債務糾紛。8.3. 3由于甲方原因，致使該商鋪因強制執(zhí)行而被查封。8.3.4法律、法規(guī)或本協(xié)議其他條款允許乙方單方提前解除協(xié)議的其他情況。8.4乙方依據(jù)本協(xié)

44、議8.3條商定提前解除協(xié)議的，應當書面通知甲方，并在3日內遷離該商鋪；甲方應返還其實際收取并按約扣除后的履約保證金（不計利息），退還多收的預交費用（如有），并向乙方支付相當于其實際收取的履約保證金數(shù)額的違約金；若違約金不足賠償乙方損失的，甲方還應負責賠償。8.5任何一方違反本協(xié)議的商定給對方造成損失的，違約方應賠償對方的經(jīng)濟損失。8.6如因中國法律、法規(guī)、政府政策發(fā)生改變，或不可抗力原因而致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，各方互不承擔違約責任。8.7如xx或該商鋪內的水、電、煤氣、空調、通訊等的供應因甲方無法監(jiān)控的原因中斷，或發(fā)生故障或損毀，甲方無需就此對乙方承擔任何責任，但甲方應在力所能及的范圍之內盡

45、快進行修理修繕，并防止損失的擴大，乙方應積極配合。8.8甲方有權在xx范圍內根據(jù)實際需要進行修理修繕、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對乙方造成或產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方停止工程或予以賠償。甲方在xx范圍內進行上述工程前，應事先給予乙方合理的書面通知，并應盡量減少該等工程對乙方可能造成或產(chǎn)生之干擾及不便。第九條 聯(lián)銷期屆滿或協(xié)議解除時相關事宜的處理9.1聯(lián)銷期滿或協(xié)議提前解除時，該商鋪內未售出的商品全部由乙方收回，但乙方應先向甲方支付商品質量保證金1萬元，在乙方退還該商鋪6個月后，如無乙方原因（如產(chǎn)品質量問題等）造成或產(chǎn)生任何糾紛，甲方應將商品質量保證金

46、（不計利息）退還給乙方。9.2聯(lián)銷期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應在3日內將該商鋪恢復原狀并向甲方移交該商鋪及甲方所有的固定設備、裝置，并保證該等設備、裝置保持良好、清潔和可租用的狀態(tài)（正常磨損和折舊的除外），因此而發(fā)生的費用由乙方自行承擔。9.3如該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權要求乙方采取所有措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而造成或產(chǎn)生的費用由乙方負擔。9.4乙方在聯(lián)銷期內及在交還商鋪過程中，如對該商鋪或甲方造成財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方須承擔所有的賠償責任。甲方有權在履約保證金中扣除甲方遭受的實際損失金額。如履約保證金不足抵扣，乙方必須立即全數(shù)賠償甲方。9.5乙

47、方在聯(lián)銷期最后6個月的期間及在撤離商鋪的過程中，不得妨礙甲方就該商鋪進行正常的招租或招商活動。第十條 通知10.1任何與本協(xié)議關于的由本協(xié)議各方當事人發(fā)出的任何資料文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述辦公地址或各方書面通知的其他辦公地址。甲方：xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司辦公地址：xx電話：（86）571 8696 0099傳真號碼：（xx郵政號碼：310020聯(lián)系人：陳 進乙方： 辦公地址：電話：（86）傳真號碼：（86）郵政號碼：聯(lián)系人：10.2任何資料文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，xx局出具的有效收據(jù)，將作為有效證明；

48、如以傳真號碼的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真號碼機收到的傳真號碼報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。10.3甲方在乙方該商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理關于的通知或資料文件，即視為已合理通知乙方。10.4甲乙各方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指派時限內（不得少于5日）回函的，則另一方有責任于指派時限內回函，否則，視同同意函件內的相關內容和要求。10.5甲方銀行賬號/納稅人識別號如下：開戶銀行：招商銀行xx之江支行公司辦公地址、電話：xx 9收款人名稱：xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司 銀行賬號：57

49、19（人民幣）納稅人識別號：3xx10.6乙方銀行賬號/納稅人識別號如下：開戶銀行：公司辦公地址、電話：收款人名稱：銀行賬號：（人民幣）納稅人識別號：第十一條 爭議解決與法律適用11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關于的任何爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方同意提交xx仲裁委員會，依照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。11.2本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律及受其管轄。11.3本協(xié)議相關條款被確認無效或被撤銷的，不影響其它條款的效力。第十二條 其他12.1未經(jīng)對方事先書面同意，各方不得將本協(xié)議項下的權利和/或

50、義務轉讓給任何第三方。12.2在本協(xié)議簽訂時，乙方須向甲方提交以下資料文件：營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證（一般納稅人資格/資質），經(jīng)營商品所必須的許可證、證書或證件（如進口商品的報關單和完稅憑證，特許商品經(jīng)營許可證，商標注冊證，進口食品及化妝品的衛(wèi)生檢疫證明等）及其他甲方要求的與聯(lián)銷商品關于的證照和資料文件資料。12.3本協(xié)議的印花稅，由甲、乙各方各自依法負擔。12.4本協(xié)議構成甲方和乙方就關于本協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代關于本協(xié)議的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。12.5本協(xié)議附件所列明的內容為本協(xié)議各方就本協(xié)議關于條款內容所作之補充、修正、說明及說明，為本協(xié)議各方所確認及同意，亦為本協(xié)

51、議的組建部分。12.6本協(xié)議正本一式六份，自各方蓋章之日起生效，本協(xié)議甲方執(zhí)四份正本，乙方執(zhí)兩份正本，各份文本具有同等法律效力。12.7本協(xié)議條款的標題僅為方便參閱方便而設，不得用于說明協(xié)議條款。12.8本協(xié)議條款業(yè)經(jīng)各方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。12.9本協(xié)議以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準。12.10本協(xié)議的任何條款被宣告無效，本協(xié)議其他條款及本協(xié)議的整體效力不應受其影響。（本頁以下無正文）（本頁無正文）甲方（公章）：xxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司法定代表人：或授權代表人：日期：乙方（公章）： 法定代表人：或授權代表人：日期：附件一： 商鋪位置示意

52、圖（僅供位置確定及方便鑒別之用）23附件二： 商鋪交付條件甲方將以空殼狀態(tài)提供該商鋪給乙方進行裝修。消防 甲方同意提供該商鋪區(qū)域內交付時符合消防規(guī)定和當?shù)仳炇諛藴实膰娏芎团艧熛到y(tǒng)。在該商鋪內，管線調整由乙方自行負責。空調 甲方提供冷凍水供水及回水管、冷凝水管及新風管至該商鋪邊界。乙方須妥善處理所有由該商鋪區(qū)域內造成或產(chǎn)生的油煙、氣味、污水、垃圾并在租戶的系統(tǒng)中裝設甲方認同的除煙、除味、除油等裝置。附件三： 物業(yè)管理基本規(guī)定1、甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經(jīng)營和保持xx作為一流購物中心所必要的所有規(guī)章制度的權利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門

53、針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。倘該等規(guī)章制度和本協(xié)議發(fā)生歧義，須以本協(xié)議的條文為準。2、乙方須遵守xx的物業(yè)管理公司依據(jù)本協(xié)議不時采用的規(guī)章、制度、規(guī)定（以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”）；該等物業(yè)管理規(guī)定在該商鋪所在建筑物之醒目位置公示后立即生效。3、甲方得將本協(xié)議書載明之權利或其一部分授予xx的物業(yè)管理公司行使。xx的物業(yè)管理公司于行使權利時需知會乙方其行為代表甲方。4、不論xx的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙各方現(xiàn)就下列事項特別商定如下：4.1在取得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指派的統(tǒng)一格式，在xx的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。4.2在取得甲方書面同意之前，乙方不得以任何

54、目的使用xx的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。4.3乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以甲方或xx的物業(yè)管理公司指派的廢物箱盛載，在甲方或xx的物業(yè)管理公司指派的地點倒卸。4.4乙方的廢舊報紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由甲方或xx的物業(yè)管理公司指派人員統(tǒng)一收取或處理，乙方不得聘用其他人員收取或處理。4.5乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請甲方或xx的物業(yè)管理公司指派的清潔公司，且關于費用由乙方自行承擔。4.6乙方不得在xx任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或

55、其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。4.7甲方有權在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的所有費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費用。4.8乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、暴雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態(tài)。4.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在xx屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼棚或其他任何類型、性質的安裝

56、物和附屬物。4.10乙方不得破壞、損毀或涂污xx的任何部分，或xx的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括xx內的任何樹木、植物及灌木。4.11甲方有權在不影響該商鋪正常營業(yè)的前提下，在xx任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設備，并有權修理修繕、拆除、更換該等設備和設備。4.12除非取得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。4.13乙方可以自己統(tǒng)一的風格布置該商鋪玻璃及陳列櫥窗，但為保持xx整體和諧，甲方有權對乙方的布置或陳列提出修改建議，乙方應遵循甲方的建議或意見

57、。4.14除非乙方向甲方申請并取得甲方事先書面同意外，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。4.15乙方必須使用甲方或xx的物業(yè)管理公司指派的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和xx的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內裝卸貨物。4.16乙方需遵守甲方或xx的物業(yè)管理公司制定的，關于專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。4.17乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。4.18乙方不得在xx的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。如對電梯造成損毀，應照價賠償。4.19在xx正常營業(yè)時間內，乙方應使該

58、商鋪營業(yè)標志、店面和窗戶保持照明；為達到理想的視覺效果，乙方應配合甲方監(jiān)控該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路。4.20乙方不得在該商鋪或xx內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經(jīng)甲方書面同意的除外。4.21乙方不得在xx的公共區(qū)域內進行任何兜售、招徠行為，亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料文件資料，但甲方或xx的物業(yè)管理公司書面同意的除外。4.22除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得在該商鋪進行生產(chǎn)、制造或加工任何其他貨物或商品。4.23乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品

59、或危險貨物。4.24乙方不得在該商鋪內造成或產(chǎn)生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內造成或產(chǎn)生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。4.25乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何物品（包括食物等）。4.26乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。4.27乙方應配合甲方采取必要的步驟及預防措施，防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。4.28乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。附件四 POS專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定甲乙各方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方擁有的POS專用收銀系統(tǒng)（下稱“POS系統(tǒng)”）事宜達成一致，乙方在其與甲方聯(lián)營的xx該商鋪里，于

60、聯(lián)銷期限內，租用甲方提供的POS系統(tǒng)進行收銀，并共同遵守以下規(guī)定： 1、POS系統(tǒng)安裝甲方負責POS系統(tǒng)的安裝和設置，將POS網(wǎng)絡布線至乙方該商鋪邊界或距該商鋪最近的弱電房；乙方負責在開業(yè)前履行該POS網(wǎng)線與商鋪內收銀機的連接，并保證線路暢通。2、押金與租金乙方應向甲方支付押金人民幣3,000元/臺（于該商鋪交付之日向甲方支付）。乙方退場時，向甲方交還POS系統(tǒng)，經(jīng)甲方檢查完好（包括正常磨損），甲方將押金退還給乙方（不計利息）。自本協(xié)議商定的裝修期終止之次日開始，乙方應向甲方支付POS系統(tǒng)月租金人民幣 400元/臺（距當月底不足整月的，超過15日按一個月計算，不足15日按半個月計算，即人民幣2