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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：趙**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時(shí)間：2022-09-14 格式：DOC 頁數(shù)：43 大?。?97.53KB 積分：66 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、 漳灣片區(qū)項(xiàng)目（新能源科技公司、東僑二中、寧師二附小）集體土地征收房屋補(bǔ)償方案為進(jìn)一步加快寧德市中心城區(qū)建設(shè)步伐，全面提升城市形象和品位，改善中心城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)新能源科技公司預(yù)申請項(xiàng)目、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第二中學(xué)項(xiàng)目及寧德師范學(xué)院第二附屬小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)土地征收工作的順利進(jìn)行，保障房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、福建省實(shí)施辦法、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，等法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定本方案。第一章 總 則第一條 基本原則堅(jiān)持“依法依規(guī)、公開透明、以人為本、權(quán)益保障、和諧征收”的原則，通過新聞媒體、公示欄、群眾大會(huì)、發(fā)放宣

2、傳材料等多種形式，將安征遷有關(guān)政策、法律、法規(guī)、補(bǔ)償方案、工作流程、優(yōu)惠政策等重要事項(xiàng)予以公布，主動(dòng)接受監(jiān)督部門、被征收人以及社會(huì)各界人士監(jiān)督。第二章 房屋征收范圍、征收部門及簽約期限房屋征收范圍新能源科技公司預(yù)申請項(xiàng)目、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第二中學(xué)項(xiàng)目及寧德師范學(xué)院第二附屬小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目第三條 征收部門、征收補(bǔ)償對象征收部門：蕉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。征收補(bǔ)償對象：凡在征收紅線范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物、附屬物所有權(quán)人。第四條 簽約期限以蕉城區(qū)人民政府在本項(xiàng)目征收區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)布的房屋征收通告為準(zhǔn)。第三章 建筑面積計(jì)算和房屋用途、性質(zhì)認(rèn)定第五條 面積計(jì)算（一）對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一

3、般以 HYPERLINK /item/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%9D%83%E5%B1%9E%E8%AF%81%E4%B9%A6 房屋權(quán)屬證書和 HYPERLINK /item/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%B0%BF 房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)；對于未登記的房屋或房屋登記面積與實(shí)際不一致的，根據(jù)國家房產(chǎn)測量規(guī)范，委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)測量，自然層建筑面積以測繪圖紙認(rèn)定的建筑面積為準(zhǔn)。（二）斜面屋頂建筑面積計(jì)算。利用坡屋頂空間作為閣樓層的建

4、筑形式，閣樓層與原房同時(shí)設(shè)計(jì)建造的，其樓層高度2.2米的按100%計(jì)算建筑面積；1.6米其樓層高度2.2米的按80%計(jì)算建筑面積；低于1.6米的不計(jì)建筑面積。（三）購房單載明的購房面積與對應(yīng)實(shí)際購買的安置型商品房面積有誤差的，最終以市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條 被征收房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定（一）被征收房屋已取得房屋權(quán)屬證書的按100%確認(rèn)補(bǔ)償面積，超出部分按本章第六條第（二）、（三）款確認(rèn)補(bǔ)償面積。（二）被征收房屋沒有辦理房屋權(quán)屬證書，但符合以下條件的，其補(bǔ)償面積按當(dāng)時(shí)建房時(shí)建筑面積的100%認(rèn)定補(bǔ)償面積。1.1982年2月13日實(shí)施村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例前已建成的房屋。2.

5、1987年1月1日中華人民共和國土地管理法頒布實(shí)施前經(jīng)公社(鄉(xiāng)鎮(zhèn))批準(zhǔn)基建手續(xù)的。3.4.2002年8月15日寧德市人民政府關(guān)于堅(jiān)決制止蕉城區(qū)買賣土地、非法占地建房的通告（寧政2002106號(hào)）實(shí)施前，縣級人民政府批準(zhǔn)使用非耕地基建手續(xù)的。5.2004年12月1日福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法實(shí)施以前，屬農(nóng)村村民（農(nóng)民）持縣級以上人民政府及政府主管部門用地批文、規(guī)劃一書二證的。6.被征收人持有有效批建手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證）的，建筑面積在批建范圍內(nèi)的；已經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管或城市管理執(zhí)法部門有關(guān)文件規(guī)定處罰的，已處罰部分的面積。7.被征收人不具有批建手續(xù)，但已向批建主管部門申請辦理，并經(jīng)有關(guān)

6、部門審核已全部交繳有關(guān)規(guī)費(fèi)的（未全額交繳規(guī)費(fèi)的按交繳的比例折算）。8.鐵路、國道、高速公路沿線整治經(jīng)有關(guān)部門同意進(jìn)行改擴(kuò)建的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（三）被征收人不具有完整的用地及批建手續(xù)，但在征收簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，可區(qū)分以下幾種情形給予計(jì)算補(bǔ)償;但在征收期限內(nèi)不搬遷拆除的，無產(chǎn)權(quán)面積按有關(guān)法律處理，不予認(rèn)定為補(bǔ)償面積。1.無合法審批手續(xù)房屋的可補(bǔ)償面積認(rèn)定。（1）2012年5月31日福建省人民政府關(guān)于寧德市城市總體規(guī)劃(20112030)的批復(fù)(閩政文2012222號(hào))發(fā)布之單位職工宿舍、單位集資建房的或私人所建房屋私人所建房屋五層至七層的建筑面積按50%認(rèn)定可補(bǔ)償面積，私人所建房屋八

7、層以上（含八層）的以上建筑面積按30%認(rèn)定可補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償。（2）2012年5月31日福建省人民政府關(guān)于寧德市城市總體規(guī)劃(20112030)的批復(fù)(閩政文2012222號(hào))發(fā)布之后至2018年2月1月寧德市人民政府關(guān)于深化違法用地違法建設(shè)綜合治理專項(xiàng)行動(dòng)的通告發(fā)布之前建設(shè)的單位職工宿舍、單位集資建房的或私人所建房屋私人所建房屋五層（含五層）以上建筑面積按30%認(rèn)定可補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償。（3）2018年2月1日寧德市人民政府關(guān)于深化違法用地違法建設(shè)綜合治理專項(xiàng)行動(dòng)的通告發(fā)布至項(xiàng)目征地告知書發(fā)布前建設(shè)的，貨幣補(bǔ)償。2.原已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，但未經(jīng)批準(zhǔn)自行拆除重建的，重建面積（不含簡易結(jié)構(gòu)面積）

8、不大于原房屋產(chǎn)權(quán)登記面積的，原房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積予以100%確認(rèn)補(bǔ)償面積，其它超出部分按本方案第六條第（三）款第1項(xiàng)認(rèn)定補(bǔ)償。3.被征收人沒有有效的用地手續(xù)和有效批建手續(xù)，但持有1987年1月1日前村委會(huì)（大隊(duì)或生產(chǎn)隊(duì)）分配給本隊(duì)農(nóng)民建房用地契約的且被征收房屋權(quán)屬為本隊(duì)農(nóng)民本人的，其住宅區(qū)位價(jià)按100%計(jì)算，建筑物部分按本方案第六條第（三）款第1項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定補(bǔ)償。4.因歷史原因，被征收人無法提供有效用地手續(xù)和有效批建手續(xù)的，又沒有1987年1月1日前村委會(huì)（大隊(duì)或生產(chǎn)隊(duì)）分配給本隊(duì)農(nóng)民建房用地契約的，其住宅區(qū)位價(jià)按70%計(jì)算，建筑物部分按第六條第（三）款第1項(xiàng)認(rèn)定補(bǔ)償。5.無證未建宅基地須經(jīng)村（

9、居）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、項(xiàng)目指揮部五方確認(rèn)并公示無異議后予以確認(rèn)。其未建無證宅基地按寧政201829號(hào)文規(guī)定的中心城區(qū)原有的預(yù)留新村建設(shè)用地回購價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；個(gè)人住宅房前屋后道路、庭院等無證土地，按無證未建宅基地價(jià)格的70%計(jì)算補(bǔ)償；其它用地按原地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（四）租住單位公房及土地使用權(quán)屬單位集資建房的1.屬職工或職工直系親屬租住單位公房的，由征收部門與產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，由產(chǎn)權(quán)人做好租住戶的搬遷工作。2.土地使用權(quán)屬單位的集資建房戶，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償，建筑重置價(jià)及二次裝修補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)歸集資建房戶。由土地使用權(quán)單位做好集資建房戶的搬遷

10、工作。3.被征收人符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，由征收部門報(bào)請市主管部門優(yōu)先給予公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用房等方面住房保障。（五）被征收人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并且擁有100%產(chǎn)權(quán)，但鑒于歷史原因，未辦土地使用權(quán)證的，區(qū)位價(jià)按100%補(bǔ)償。（六） 2018年2月1日前建設(shè)的無合法審批手續(xù)的學(xué)校、市場、育苗場、工（農(nóng)）業(yè)廠、場、倉儲(chǔ)類、辦公類用房等參照本方案第三章第六條認(rèn)定補(bǔ)償面積后按評估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；宮廟、祠堂、教堂按現(xiàn)有建筑新建造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。其它非住宅房屋、臨時(shí)建筑物(含鋼構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)及簡易搭蓋等)按重置價(jià)結(jié)合成新給予以貨幣補(bǔ)償，不予認(rèn)定可補(bǔ)償面積。法律、法規(guī)、規(guī)章對征收華僑房屋、文物古跡等另

11、有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。（七）本項(xiàng)目征地告知書發(fā)布后搶建的房屋，一律不予補(bǔ)償。（八）被征收房屋營業(yè)用房的確認(rèn)被征收房屋營業(yè)用房按照被征收人所提供的合法有效憑證所記載的用途確認(rèn)。被征收人未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，房管部門確認(rèn)，將沿街底層第一自然間非營業(yè)用房改為營業(yè)性用房的，其營業(yè)性用房建筑面積結(jié)合進(jìn)深進(jìn)行計(jì)算，（未超過6米的按實(shí)際進(jìn)深計(jì)算，超過6米的按6米計(jì)算），并區(qū)分不同狀況按下列情況確認(rèn)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。1.持有工商營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）“三證合一”，其營業(yè)性用房建筑面積100%給予確認(rèn)。2.持有工商營業(yè)執(zhí)照或工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明，但未取得稅務(wù)登記證的，其營業(yè)性用

12、房建筑面積按90%給予確認(rèn)，剩余面積按原用途補(bǔ)償。3.未取得工商營業(yè)執(zhí)照（或無法提供工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明）和稅務(wù)登記證的，其營業(yè)性用房建筑面積的按80%給予確認(rèn)，剩余面積按原用途補(bǔ)償。4.本項(xiàng)目征地告知書發(fā)布后，將非營業(yè)性用房改為營業(yè)性用房的，一律按原用途予以補(bǔ)償。以上以被征收人提供的工商營業(yè)執(zhí)照或工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明為準(zhǔn)；未取得工商營業(yè)執(zhí)照或無法提供工商行政管理部門出具的初始營業(yè)證明的，以被征收房屋所在區(qū)域的村（居）委會(huì)或社區(qū)出具證明，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核并在征收范圍內(nèi)公示無異議后予以確認(rèn)。第四章 房屋補(bǔ)償?shù)谄邨l （一）住宅區(qū)位價(jià)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：具有合法用地手續(xù)的集體用地住

13、宅區(qū)位價(jià)為下凡村2800元/、倉西村2600元/，無合法用地手續(xù)的已建宅基地按對應(yīng)區(qū)位價(jià)70%計(jì)算。部分（二）不同類型建筑物補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式1.私人住宅：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積（區(qū)位價(jià)+被征收房屋單位面積重置價(jià)綜合成新率）+補(bǔ)償比例被征收房屋單位面積重置價(jià)綜合成新率+二次裝修及其它單項(xiàng)補(bǔ)償+私人住宅調(diào)節(jié)價(jià)。2.單位宿舍（含套房）：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積（區(qū)位價(jià)+被征收房屋單位面積重置價(jià)成新率）+補(bǔ)償比例被征收房屋單位面積重置價(jià)綜合成新率+二次裝修及其它單項(xiàng)補(bǔ)償。3.個(gè)人及單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房：貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積（區(qū)位價(jià)+被征收房屋單位面積重置

14、價(jià)綜合成新率）+補(bǔ)償比例被征收房屋單位面積重置價(jià)綜合成新率個(gè)人或單位所占的產(chǎn)權(quán)系數(shù)+二次裝修及其它單項(xiàng)補(bǔ)償。4.（三）私人住宅調(diào)節(jié)價(jià)計(jì)算公式私人住宅調(diào)節(jié)價(jià)區(qū)位價(jià)2.3占地面積（證載面積大于占地面積的按證載用地面積計(jì)算）-區(qū)位價(jià)確認(rèn)的補(bǔ)償面積（當(dāng)數(shù)值為負(fù)值時(shí)不調(diào)節(jié)）（四）營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)募w用地上營業(yè)性用房區(qū)位價(jià)為下凡村4000元/、倉西村3800元/。營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性用房確認(rèn)的補(bǔ)償面積 營業(yè)用房區(qū)位價(jià)(未取得有效用地手續(xù)的按70%計(jì)算)+被征收建筑單位面積重置價(jià)綜合成新率 +補(bǔ)償比例被征收房屋單位面積重置價(jià)綜合成新率+二次裝修及其它單項(xiàng)補(bǔ)償。營業(yè)性用

15、房貨幣補(bǔ)償面積的認(rèn)定按第六條認(rèn)定。（五）持有合法用地手續(xù)私人住宅用地，宅基地補(bǔ)償金額=確認(rèn)的用地面積區(qū)位價(jià)2.3。第九條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或購買安置型商品房。選擇購買安置型商品房的，原則上被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積為可購買安置型商品房面積，并結(jié)算差價(jià)。（）購買安置型商品房在征收簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，因建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)戶型等原因，所購買的總建筑面積超出被征收房屋確認(rèn)的總補(bǔ)償面積部分（但不得超過30），按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)：1.所購買的總建筑面積超出被征收房屋確認(rèn)的總補(bǔ)償面積10（含10）以內(nèi)的部分，按安置房單價(jià)的1.1倍購買。2.所購買的總建筑面積超出被征收房屋確認(rèn)的總補(bǔ)償面積在10以上2

16、0（含20）以內(nèi)的部分，按安置房單價(jià)的1.3倍購買。3.所購買的總建筑面積超出被征收房屋確認(rèn)的總補(bǔ)償面積在20以上30（含30）以下的部分，按安置房單價(jià)1.5倍購買。被征收人選擇分戶評估方式的，購買差價(jià)被征收房屋市場評估價(jià)-安置房市場評估價(jià)。（二）屬于下列情形之一的，實(shí)行購買，不作貨幣補(bǔ)償：1.被征收房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的。2.被征收私有房屋的產(chǎn)權(quán)人對補(bǔ)償達(dá)不成一致意見的。3.被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未清償債務(wù)的。（三）安置型商品房的位置、戶型、結(jié)構(gòu)、建筑面積及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.的位置為就近位置。2.安置型商品房標(biāo)準(zhǔn)房型為60、75、90、

17、105、120相近的戶型。（被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)預(yù)選安置型商品房戶型）3.安置型商品房應(yīng)符合國家和省規(guī)定的建筑技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋（僅安裝窗及入戶門的毛坯房）。安置型商品房（四）購買安置型商品房要求1.對于已認(rèn)定為營業(yè)性用房，并且已按營業(yè)性用房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?，不得重?fù)計(jì)算可購買安置型商品房面積。2.被征收人在選擇安置房戶型時(shí)，原則上選擇的安置型商品房面積應(yīng)按最接近被征收房屋的戶型面積，并填寫安置型商品房購房單和安置型商品房選房證明3.持有合法用地手續(xù)的未建宅基地，可購買安置型商品房的面積按證載面積確認(rèn)。（五）選房方法及程序1.按“先簽先選”的原則，由先簽約者優(yōu)先選擇安置型

18、商品房。在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)，征收部門一并發(fā)給“安置型商品房選房順序號(hào)”，被征收人憑“安置型商品房選房順序號(hào)”在征收部門規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)按順序進(jìn)行選房，原則上在安置房取得商品房預(yù)售許可證后選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售合同。選房通知發(fā)出后，被征收人未按時(shí)選房的，順序號(hào)后推。被征收人在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)所留的電話為選房通知電話，如有變更被征收人應(yīng)及時(shí)告知征收部門。購房單載明的購房面積與對應(yīng)實(shí)際購買的安置型商品房面積有誤差的，最終以市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按實(shí)結(jié)算購房款。2.若在同一時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，同時(shí)有兩戶或兩戶以上被征收人簽訂協(xié)議的，“安置型商品房選房順序號(hào)”以

19、公開抽簽的方式確定先后順序。屬民政部門認(rèn)定的特困戶對象按照屬地原則由村居配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府給予妥善安置。被征收人在蕉城區(qū)及東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)人均建筑面積不足15的居住困難戶，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，家庭人口在2人及以下，安置面積不足45，在征收安置時(shí)，由征收部門提供保障，按不低于45左右給予購買安置型商品房并結(jié)清差價(jià)；家庭人口在3人及以上，安置面積不足60，在征收補(bǔ)償安置時(shí)，按不低于60左右給予購買安置型商品房并結(jié)清差價(jià)，但安置房單價(jià)不超過第九條第（一）款第3項(xiàng)目的規(guī)定。具體按本方案第九條有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對不符合上述條件騙取保障補(bǔ)償?shù)模?jīng)查實(shí)，依法追回照顧部分補(bǔ)償。第十一條 安置

20、房價(jià)格購買安置型商品房住宅第八層單價(jià)為每平方米6693元、被征收人所選安置房高于八層的，每高一層安置房單價(jià)每平方米增加0元，低于八層的，每低一層安置房單價(jià)每平方米減少50元。第五章 獎(jiǎng) 勵(lì)第十二條根據(jù)征收區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況，被征收人在下列協(xié)商期限內(nèi)，完成簽訂協(xié)議并搬遷騰空交付征收部門驗(yàn)收合格的，給予相應(yīng)的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)：凡是按房屋征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)搬遷完畢的被征收人，給予以下搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：（一）在第一簽約期限內(nèi)。2018年2月1日前建成的無合法審批房屋補(bǔ)償面積確認(rèn)后剩余建筑面積390元/育苗場、工（農(nóng)）業(yè)廠、場、倉儲(chǔ)類生產(chǎn)經(jīng)營3.選擇購買安置型商品房的，計(jì)算安置房價(jià)格時(shí)安置房面積按所選安置房建筑面積

21、的90%優(yōu)惠結(jié)算。（二）在第二簽約期限內(nèi)。2018年2月1日前建成的無合法審批房屋補(bǔ)償面積確認(rèn)后剩余建筑面積270元/育苗場、工（農(nóng)）業(yè)廠、場、倉儲(chǔ)類生產(chǎn)經(jīng)營3.選擇購買安置型商品房的，計(jì)算安置房價(jià)格時(shí)安置房面積按所選安置房建筑面積的94%優(yōu)惠結(jié)算。以上面積以征收部門認(rèn)定的補(bǔ)償面積為準(zhǔn)。（三）祠堂、宮廟、教堂、村委樓獎(jiǎng)勵(lì)參照辦公用房。（四）被征收對象為特困戶、低保戶的，給予每戶30000元住房補(bǔ)助。（五）凡超過期限簽定協(xié)議、或在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的、或被實(shí)施強(qiáng)制征收的房屋，均不享受上述的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)。（六）簽約期限以蕉城區(qū)人民政府發(fā)布本項(xiàng)目征收通告為準(zhǔn)。第六章 補(bǔ) 助第十三條 因房屋征收

22、產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)（一）被征收房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)構(gòu)成1.被征收房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)。2.設(shè)備遷裝補(bǔ)助費(fèi)。3.移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)。（二）被征收房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi)。1.被征收房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi)，按照被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積結(jié)合不同用途不同補(bǔ)償方式計(jì)算（育苗場、工（農(nóng)）業(yè)廠、場、倉儲(chǔ)類用房、雜物間、附屬間按建筑物面積計(jì)算），搬家補(bǔ)助費(fèi)按二次結(jié)算。2.不同用途被征收房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi)單價(jià)如下表：用途類型住宅（含雜物間、附屬間）、辦公用房（社區(qū)、學(xué)校、村委樓等）營業(yè)用房育苗場、倉儲(chǔ)、工（農(nóng)）業(yè)用房、宮廟、祠堂、教堂搬家補(bǔ)費(fèi)（元/次）678注：搬家補(bǔ)助費(fèi)每次不足500元的，按500元/次結(jié)算；對宮廟、祠堂、教堂的搬遷，可參

23、照民間習(xí)俗另行給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。（三）移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)。移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表：固定設(shè)施名稱單位補(bǔ)償金額（元）電話機(jī)移裝臺(tái).次58有線電視移裝戶.次380熱水器移裝臺(tái).次60窗式空調(diào)移裝臺(tái).次180分體式空調(diào)移裝臺(tái).次180柜式空調(diào)移裝臺(tái).次200獨(dú)立電表臺(tái).次360獨(dú)立水表臺(tái).次360寬帶網(wǎng)移裝臺(tái).次58太陽能熱水器臺(tái).次660三相電移裝組.次600注：移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)按二次結(jié)算（四）設(shè)備遷裝補(bǔ)助費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備5噸以下每臺(tái)按800元；5噸以上10噸以下每臺(tái)按1200元；10噸以上每臺(tái)按2000元計(jì)算；行吊每臺(tái)按4000元計(jì)算；設(shè)備現(xiàn)狀難以分清的及神像搬遷按評估計(jì)算搬遷費(fèi)用；無法恢復(fù)

24、使用的按照重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償。（五）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)1.營業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被確認(rèn)的營業(yè)用房建筑面積，按120元m2月計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的補(bǔ)償。2.因征收造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被征收企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，按20元m2月計(jì)算，一次性給予6個(gè)月的補(bǔ)償(住宅作為營業(yè)場所已計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的不再計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi))。3.發(fā)出征地告知書前3個(gè)月已停產(chǎn)、停業(yè)的，不再給予停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。第七章 過渡第十四條 因房屋征收產(chǎn)生的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（一）臨時(shí)過渡安置方式被征收人實(shí)行自行過渡安置方式。（二）選擇購買安置型商品房的臨時(shí)過渡安置期限1.起始日期：簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)

25、議并搬遷騰空驗(yàn)收合格之日。2.截止日期：商品房合同約定的交房期限之日，另贈(zèng)發(fā)六個(gè)月。安置型商品房超過36個(gè)月交付給被征收人的視為逾期，自逾期之日起，對自行過渡的被征收人雙倍發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在被征收人選房后據(jù)實(shí)結(jié)算(但不得超過可安置面積)。因建設(shè)用地延遲交地等原因致使安置型商品房逾期交付的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由房屋征收部門支付。因安置型商品房建設(shè)原因超過土地出讓合同約定交房時(shí)間的，逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由安置型商品房開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，并在安置型商品房購房合同違約責(zé)任中載明。但被征收人不簽訂商品房購房合同或拒絕回遷的不再發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡越o予發(fā)放6個(gè)月的臨

26、時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。（四）臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按補(bǔ)償面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：類別單位金額住宅元/月15辦公（社區(qū)、學(xué)校、村委樓等）、宮廟、祠堂、教堂元/月171.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月不足1000元的，按1000元結(jié)算。2.發(fā)布本補(bǔ)償方案通告之前，被征收人家庭成員中有年齡在70周歲及以上或長期生活無法自理的病人另給予每人每月100元臨時(shí)過渡補(bǔ)助，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊淮涡园l(fā)6個(gè)月，選擇購買安置型商品房的與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)一同發(fā)放到過渡期滿。第八章 附則第十五條 搬遷驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)（一）被征收人將被征收房屋搬遷騰空交付征收部門驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等結(jié)算手續(xù)。（二）被征收房屋已經(jīng)全部搬遷騰空,并經(jīng)征收部門和被征收人雙方

27、確認(rèn)。（）屬于水、電等部門安裝的總表應(yīng)保持原狀，不得私自拆除、更換，應(yīng)由水、電等部門統(tǒng)一拆除，否則水、電等部門將按規(guī)定追究當(dāng)事人的責(zé)任。第十六條 被征收人應(yīng)主動(dòng)提供給征收部門以下資料：（一）經(jīng)核對后的產(chǎn)權(quán)人或戶主身份證原件、復(fù)印件；（二）戶口簿的原件、復(fù)印件；（三）被征收房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)用地建設(shè)有關(guān)批準(zhǔn)文件、契約、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明的原件、復(fù)印件；（四）與征收補(bǔ)償有關(guān)的其他材料。第十七條 房屋征收補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)款的兌付方式及期限（一）兌付方式以銀行轉(zhuǎn)帳的方式直接支付給被征收人。（二）應(yīng)支付的款項(xiàng)及期限1.選擇貨幣補(bǔ)償

28、方式的被征收人在完成簽訂協(xié)議并搬遷騰空交付征收部門驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)，征收部門與被征收人結(jié)清各項(xiàng)補(bǔ)償款。2.選擇購買安置型商品房的，被征收人房屋搬遷騰空交付征收部門驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)，征收部門與被征收人應(yīng)第一次結(jié)算安置型商品房（安置房先按8層進(jìn)行計(jì)算樓層差價(jià)）購房差價(jià)款，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從搬遷騰空之日開始計(jì)算。被征收人與開發(fā)企業(yè)簽訂安置型商品房銷售合同時(shí)，按照合同所載面積，依照本方案標(biāo)準(zhǔn)再次計(jì)算補(bǔ)償款并結(jié)算差價(jià)；在安置型商品房交房前，產(chǎn)權(quán)登記面積與銷售合同面積有誤差的，按銷售合同單價(jià)結(jié)清差價(jià)款。第十八條 其它（一）在項(xiàng)目補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)征收部門與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書

29、后，被征收人不履行協(xié)議約定的義務(wù)的，征收部門可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。（二）征收部門與被征收人在項(xiàng)目補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議且不騰空房屋交付拆除的。依法申請法院執(zhí)行。（三）漳灣片區(qū)項(xiàng)目（新能源科技公司、東僑二中、寧師二附?。└奖硪唬?各類結(jié)構(gòu)等級房屋重置價(jià)格一覽表單位：結(jié)構(gòu)等級結(jié)構(gòu)樓地面、頂棚、墻面裝修門窗設(shè)備重置價(jià)格類型框架結(jié)構(gòu)砼地圈梁，砼矩形柱，內(nèi)外均為實(shí)心磚墻，砼有梁板，屋面為SBS防水卷材，架空隔熱層，層高3.5米。水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻為水泥漆面，外墻水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面層、水泥漆，樓梯不銹鋼扶手。膠合板門，鋁合金玻璃窗戶。暗設(shè)線路，水衛(wèi)、電照齊全。2125磚混

30、結(jié)構(gòu)一干砌整毛石條形基礎(chǔ)，砼地圈梁；240厚實(shí)心磚墻，砼構(gòu)造柱，砼圈過梁，砼有梁板；屋面為SBS防水卷材，架空隔熱層；層高3.00米。水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻為水泥漆面，外墻水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面層、水泥漆，不銹鋼扶手。膠合板門，進(jìn)戶拼板門，鋁合金玻璃窗戶。暗設(shè)線路，水衛(wèi)、電照齊全。1944二干砌整毛石條形基礎(chǔ)，砼地圈梁；180厚實(shí)心磚墻，砼構(gòu)造柱，砼圈過梁，砼有梁板；屋面為SBS防水卷材，架空隔熱層；層高3.00米。水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻為水泥漆面，外墻水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面層、水泥漆，不銹鋼扶手。膠合板門，進(jìn)戶拼板門，鋁合金玻璃窗戶。暗設(shè)線路，水衛(wèi)、電照基本齊全。1815三干砌整毛石條形

31、基礎(chǔ)，砼地圈梁；120厚實(shí)心磚墻砼構(gòu)造柱，砼圈過梁，砼有梁板；屋面為SBS防水卷材，架空隔熱層；層高3.00米。水泥砂漿樓地面，內(nèi)墻為水泥漆面，外墻水泥砂拉毛，砼天棚水泥砂面層、水泥漆，不銹鋼扶手。膠合板門，進(jìn)戶拼板門，鋁合金玻璃窗戶。暗設(shè)線路，水衛(wèi)、電照基本齊全。1554磚木結(jié)構(gòu)一干砌整毛石基礎(chǔ)，砼圈過梁；240厚實(shí)心磚墻，普通人字形屋架；本瓦屋面，木基層，木樓蓋；檐口高3.00米。杉木樓板，水泥砂漿地面，內(nèi)墻水泥砂漿面層、水泥漆，外水泥砂拉毛，梯木扶手。膠合板門，鋁合金玻璃窗戶。明線照明、給水。1157二干砌整毛石基礎(chǔ)；山墻180厚實(shí)心磚墻，本瓦屋面，木基層，木樓蓋，山墻擱檁；檐口高3.0

32、0米。杉木樓板，水泥砂漿地面，內(nèi)墻水泥砂漿面層、水泥漆，外水泥砂拉毛，梯木扶手。膠合板門，鋁合金玻璃窗戶。明線照明、給水。1057三干砌整毛石基礎(chǔ)；山墻120厚實(shí)心磚墻，本瓦屋面，木基層，木樓蓋，山墻擱檁；檐口高3.00米。杉木樓板，水泥砂漿地面，內(nèi)墻水泥砂漿面層、水泥漆，外水泥砂拉毛，梯木扶手。膠合板門，鋁合金玻璃窗戶。明線照明、給水。905木結(jié)構(gòu)一舊式（七落柱）排架扇，中柱梢徑大于24，本瓦屋面，木基層，條石架共柱基，檐口高2.80米。優(yōu)質(zhì)木地板，廳堂水泥砂漿或三合土地面（前后廊石板），房間杉木隔板。帶花格鑲板門，木玻璃窗。給水電照。1091二舊式（五或七落柱）排架扇，中柱梢徑19-24，

33、本瓦屋面，木基層，條石架共柱基，檐口高2.80米。木地板，廳堂水泥砂漿或三合土地面（前后廊石板），房間杉木隔板。舊式板門扇，木玻璃窗。給水電照。952三舊式（五落柱）排架扇，中柱梢徑小于19，本瓦屋面，木基層，磉石柱基，檐口高2.80米。木地板，廳堂水泥砂漿或三合土地面（前后廊石板），房間杉木隔板。舊式板門扇，木玻璃窗。給水電照。796土木結(jié)構(gòu)一夯土（或土坯）墻承重，亂毛石基礎(chǔ)，圓木柱、方木梁、本瓦屋面，木基層，杉木薄板墻面，山墻擱檁，方整石臺(tái)階、廊沿，檐口高2.80米。水泥砂漿地面，柴泥麻筋灰粉刷。硬木扶手。板門扇，木玻璃窗。電照。992二夯土（或土坯）墻承重，亂毛石基礎(chǔ)，圓木楞、本瓦屋面，

34、木基層，山墻擱檁，檐口高2.80米。水泥砂漿地面，柴泥麻筋灰粉刷。硬木扶手。板門扇，木玻璃窗。電照。703鋼結(jié)構(gòu)一砼獨(dú)立基礎(chǔ)，H字鋼柱300(或周長1.8米以上鋼筋混凝土柱)，H字鋼梁300，薄壁型鋼檁條和墻梁，1.8高磚墻，彩鋼板屋面，墻體上部單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高6.00米。水泥砂漿地面，下部內(nèi)外墻面水泥砂漿粉刷。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照齊全1525二砼獨(dú)立基礎(chǔ)，H字鋼柱200-300(或周長1.8米以上鋼筋混凝土柱)，H字鋼梁200-300，圓鋼管裝配式頂（頂高2米），薄壁型墻梁，1.8高磚墻，彩鋼板屋面，墻體上部單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的

35、門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高6.00米。水泥砂漿地面，下部內(nèi)外墻面水泥砂漿粉刷。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照齊全1380三砼獨(dú)立基礎(chǔ)，H字鋼柱或槽鋼200-300(或周長1.4-1.8米以上鋼筋混凝土柱)，H字鋼柱或槽鋼200-300，薄壁型鋼檁條和墻梁，1.8高磚墻，彩鋼板屋面，墻體上部單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高6.00米。水泥砂漿地面，下部內(nèi)外墻面水泥砂漿粉刷。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照齊全1308四砼獨(dú)立基礎(chǔ)，工字鋼柱或槽鋼100-200，工字鋼柱或槽鋼100-200，薄壁型鋼檁條和墻梁，1.2高磚墻，彩鋼板屋面，墻體上部單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門

36、式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高4.00米。水泥砂漿地面，下部內(nèi)外墻面水泥砂漿粉刷。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照齊全870五普通砼基礎(chǔ)，圓鋼柱或方鋼柱，角鋼屋架，薄壁型鋼檁條和墻梁，1.20高磚墻，彩鋼板屋面，墻體上部單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高4.00米。水泥砂漿地面，下部內(nèi)外墻面水泥砂漿粉刷。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照齊全497簡易房一普通砼基礎(chǔ)，圓鋼柱或方鋼柱，角鋼屋架，薄壁型鋼檁條和墻梁，彩鋼板屋面，單層彩鋼板圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高4.00米。水泥砂漿地面。鋁合金卷簾門，鋁合金玻璃窗水電照基本齊全360二空心水泥磚壘疊墻(無水泥漿砌)，薄壁型

37、鋼檁條，彩鋼板屋面。檐口高4.00米。水泥砂漿地面。水電照不齊全320三圓鋼柱或方鋼柱，角鋼屋架，薄壁型鋼檁條和墻梁，彩鋼板屋面，無圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高4.00米。水泥砂漿地面。水電照基本齊全220四圓鋼柱或方鋼柱，角鋼屋架，薄壁型鋼檁條和墻梁，彩鋼板屋面，無圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高4.00米。砂土地面。水電照不齊全160五角鋼或直徑小于等于65鍍鋅管柱，角鋼屋架，薄壁型鋼檁條和墻梁，彩鋼板屋面，無圍護(hù)，用螺栓或焊接拼接的門式鋼架結(jié)構(gòu)。檐口高3.00米。砂土地面。無水電照80注：上述各種結(jié)構(gòu)等別為標(biāo)準(zhǔn)類型，如確定等別后，待估建筑物具體情況與敘述不一致

38、的應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)小項(xiàng)修正。特殊構(gòu)造房屋應(yīng)另行計(jì)算重置價(jià)格。廠房內(nèi)套建的建筑物，另行單獨(dú)計(jì)算重置價(jià)格。附表二： 成新率評定標(biāo)準(zhǔn)一覽表房屋標(biāo)準(zhǔn)成新率基本評定標(biāo)準(zhǔn)完好房85-100%結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常?；螂m個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的?；就旰梅?0-85%結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本良好，能正常使用。經(jīng)過一般性的維修能恢復(fù)的。一般損壞房50-70%結(jié)構(gòu)一般性破壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備、管道不夠暢通，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、

39、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件的。嚴(yán)重?fù)p壞房30-50%房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照管線、器具和零部件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻修、改建的。危險(xiǎn)房30%承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的。注：具體成新率以現(xiàn)場調(diào)查情況結(jié)合建成年限、已使用年限進(jìn)行確定。附表三：二次裝修補(bǔ)償單價(jià)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位補(bǔ)償價(jià)格備注Q墻面Q1瓷板152152(水泥砂漿粘貼) 墻面75Q219494面磚(水泥砂漿粘貼) 灰縫(5mm)80Q3密縫墻面、墻裙劈離磚(水

40、泥砂漿粘貼)86Q4縫寬10mm內(nèi)墻面、墻裙劈離磚(水泥砂漿粘貼)89Q5墻面、墻裙粘貼陶瓷錦磚(水泥砂漿粘貼)120Q6墻面、墻裙粘貼玻璃馬賽克(水泥砂漿粘貼)216Q7周長600mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)102Q8周長800mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)100Q9周長1200mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)100Q10周長2000mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)118Q11周長2400mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)120Q12周長3200mm以內(nèi)墻面、墻裙(水泥砂漿粘貼)132Q13單色花崗巖墻面(周長3200mm以內(nèi) 水泥砂漿結(jié)合層)155Q14干掛周長2400以內(nèi)墻

41、面磁磚130Q15干掛周長3200以內(nèi)墻面磁磚180Q16干掛周長3200以上墻面磁磚200Q17高檔板材墻面230Q18墻面噴砂、真石漆65Q19肌理壁膜75Q20墻紙35D地面D1周長1200mm以內(nèi)陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)84D2周長2000mm以內(nèi)陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)90D3周長2400mm以內(nèi)陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)98D4周長3200mm以內(nèi)陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)133D5周長3600mm以內(nèi)陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)150D6周長3600mm以外陶瓷地磚樓地面(水泥砂漿結(jié)合層)180D7帶嵌條水磨石樓地面(底15mm面15mm)102D

42、8單色花崗巖樓地面(周長3200mm以內(nèi) 水泥砂漿結(jié)合層)151D9多色花崗巖樓地面(周長3200mm以內(nèi) 水泥砂漿結(jié)合層)153D10玻化磚地面周長2400mm110D11?；u地面周長3200mm130D12?；u地面周長3600mm220D13?；u地面周長4000mm260D14高級板材樓地面240D15金剛板地面86D16木地板鋪設(shè)木楞4060 間距30056D17木地板鋪設(shè)木楞4060 間距40044D18木地板鋪設(shè)木楞4060 架空300以內(nèi)98D19木地板鋪設(shè)木楞4060 架空450以內(nèi)158D20木地板鋪設(shè)杉木基層50D21木地板鋪復(fù)合地板146D22杉木地板 鋪在木楞上10

43、4D23實(shí)木地板 鋪在木楞上220T花崗巖踢腳板米32T1瓷磚踢腳板米28T2踢腳板杉木成品m31T3踢腳板硬木成品m35T4樓梯面T5整體樓梯水磨石地面(底15mm面15mm)235按平面計(jì)算T6花崗巖整體樓梯(水泥砂漿結(jié)合層)201T7高檔板材樓梯面167T8實(shí)木質(zhì)普通漆樓梯面290T9實(shí)木烤漆樓梯地板430T10陶瓷地磚整體樓梯(水泥砂漿結(jié)合層)139DD吊頂DD1裝配式T型鋁合金(不上人型) 面層規(guī)格(450450mm) 平面85DD2裝配式T型鋁合金(不上人型) 面層規(guī)格(600600mm) 平面75DD3天棚面層鈣塑板 安在T型鋁合金龍骨上54DD4股合板吊頂75DD5塑料扣板吊頂

44、65DD6普通木吊頂110DD7PVC板吊頂105DD8硅酸鈣板吊頂65DD9吊頂造型另加60DD10吊頂普通粉刷28DD11金屬吊頂120M門M1鋁合金平開門252M2鋁合金推拉門243M3塑鋼平開門234M4鋁合金卷簾門311M5不銹鋼卷簾門256M6高檔房門（補(bǔ)差價(jià)）樘300屬結(jié)構(gòu)中應(yīng)該配置的普通木門，不屬于補(bǔ)償范圍。如：每個(gè)房間必備普通木門一樘，每個(gè)衛(wèi)生間必備門、每棟房屋必須有普通木質(zhì)大門一樘等。配置中有差價(jià)的給予差價(jià)補(bǔ)償。M7木質(zhì)防火門樘523M8實(shí)木高檔木門（補(bǔ)差價(jià)）樘850M9木質(zhì)豪華房門樘1250M10木質(zhì)玻璃門260M11單層全板普通鋼門213M12不銹鋼門260M13鐵質(zhì)伸

45、縮門213M14密閉鋼門249M15普通防盜門 342M16豪華防盜門 526M17木質(zhì)玻璃推拉門240M18鋁合金地彈門297M19鋼化玻璃門（或隔斷）235C窗戶C1鋁合金窗290屬結(jié)構(gòu)中，不屬于補(bǔ)償范圍C2鋁合金百葉窗248C3鋁合金防盜網(wǎng)126C4塑鋼推拉窗208C5塑鋼固定窗168C6塑鋼平開窗229C7不銹鋼防盜網(wǎng)243C8鐵窗柵77C9硬木窗簾盒m53含粉刷或油漆C10鋁合金紗窗179C11鋁合金窗簾軌道m(xù)48C12羅馬桿m180J家具（衣柜、櫥柜、鞋柜、酒柜）J1生態(tài)板柜體450不含柜門J2普通木柜柜體380不含柜門J3高級實(shí)木柜體980不含柜門J4杉木板(棵粒板)柜門220柜

46、門J5普通夾板帖面固定木柜門260柜門J6高級實(shí)木柜門850柜門J7造型門380有一定造型J8吸塑木門420柜門J9玻璃推拉門360柜門J10浴室玻璃推拉門260柜門J11木質(zhì)推拉門320柜門J12廚（吊）柜J13不銹鋼制作廚（吊）柜210柜門J14磚砌碗柜180柜門J15磚、混凝土板做作鞋柜180柜門J16高級木門380柜門J17普通木門260柜門J180.5厚度以內(nèi)生態(tài)板書柜（酒柜）480含柜門W衛(wèi)生間W1集成吊頂燈具純照明（3030）個(gè)220W2集成吊頂燈具純照明（3060）個(gè)370W3集成吊頂燈具照明+暖風(fēng)個(gè)420W4集成吊頂燈具照明+暖風(fēng)+排風(fēng)個(gè)820W5洗臉池（含下水管）個(gè)W6混凝

47、土洗臉池個(gè)350W7板材洗臉池個(gè)250W8搪瓷水池洗臉池個(gè)450W9洗臉洗衣臺(tái)面（花崗巖/板材）m460W10洗臉洗衣臺(tái)面（大理石）m520W11全套洗臉盆（玻璃陶瓷面）套700含小柜、鏡面W12全套洗臉盆（普通臺(tái)面）套480W13普通洗臉盆個(gè)250含上下水管及配件W14座式便器個(gè)350W15蹲式便器個(gè)150W16浴缸個(gè)950W17毛巾架個(gè)60W18浴室推拉門260CF廚房CF1生態(tài)板灶櫥m402不含柜門CF2板材灶具m332不含柜門CF3混凝土灶具m281不含柜門CF4品牌灶具按市場價(jià)CF5雙立板板材灶臺(tái)m150含雙面立板CF6水泥單板灶臺(tái)m160含雙面立板CF7花崗巖灶臺(tái)m580花崗巖柜體

48、臺(tái)面、不含柜門CF8石英石灶臺(tái)m960木質(zhì)柜體石英石臺(tái)面、不含柜門CF9高級板材灶臺(tái)m620CF12洗碗板池CF13混凝土洗碗板池個(gè)350CF14板材洗碗板池個(gè)250CF15不銹鋼單口洗菜池個(gè)200非獨(dú)立CF16不銹鋼雙口洗菜池個(gè)350非獨(dú)立CF17洗衣板池個(gè)CF18混凝土洗衣板池個(gè)350CF19板材洗衣板池個(gè)250CF20水泥單板洗衣臺(tái)m160雙立面CF21板材單板洗衣臺(tái)m150雙立面GD 隔斷GD1單面輕鋼龍骨石膏板隔斷墻（含普通粉刷）75GD2雙面輕鋼龍骨石膏板隔斷墻（含普通粉刷）96GD3單面輕鋼龍骨硅酸鈣板隔墻（含普通粉刷）86GD4雙面輕鋼龍骨硅酸鈣板隔墻（含普通粉刷）107GD5單面木龍骨硅酸鈣板隔墻（含普通粉刷）117GD6雙面木龍骨硅酸鈣板隔墻（含普通粉刷）150GD7單面輕鋼龍骨五夾板隔斷墻（含普通粉刷）82GD8雙面輕鋼龍骨五夾板隔斷墻（含普通粉刷）102GD9單面木龍骨五夾板隔斷墻（含普通粉刷）84GD10雙面木龍骨五夾板隔斷墻（含普通粉刷）107GD11玻璃隔斷265QT