經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)培訓(xùn)課件

1、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第1頁第一部分安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第2頁 工作思緒與技術(shù)路線發(fā)展背景分析1 縣域概況2 編制背景3 發(fā)展條件分析現(xiàn)實(shí)狀況基礎(chǔ)分析4 區(qū)位規(guī)模5 地形條件6 現(xiàn)實(shí)狀況建設(shè)情況產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃7 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇8 產(chǎn)業(yè)定位9 產(chǎn)業(yè)布局用地布局規(guī)劃10 功效布局結(jié)構(gòu)及發(fā)展定位11 規(guī)模預(yù)測12 建設(shè)用地布局規(guī)劃13 建設(shè)用地與土地利用規(guī)劃銜接14 綜合交通規(guī)劃15 綠地系統(tǒng)規(guī)劃16 景觀風(fēng)貌規(guī)劃17 環(huán)境保護(hù)環(huán)衛(wèi)規(guī)劃18 綜合防災(zāi)規(guī)劃19 市政基礎(chǔ)設(shè)施布局20 近期發(fā)展規(guī)劃21 遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃22 遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃河北安平分期發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃特色提議23 規(guī)劃特色

2、24 政策提議經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第3頁 發(fā)展背景分析安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃1、縣域概況 安平縣北距北京市250公里，西距省會石家莊市91公里，東南距衡水市70公里。 京津冀一體化關(guān)鍵區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)縣。（1）區(qū)位交通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第4頁 發(fā)展背景分析安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃1、縣域概況（2）安平縣概況（2）縣域產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景汽車配件產(chǎn)業(yè) 安平是聞名中外絲網(wǎng)之鄉(xiāng)，起源于明代，現(xiàn)有大型企業(yè)數(shù)十家，從業(yè)人員十幾萬，有全國最大絲網(wǎng)專賣市場安平絲網(wǎng)大世界。 年全縣生產(chǎn)總值完成89.22億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居衡水市前列。物流業(yè)特色農(nóng)業(yè) 衛(wèi)生潔具產(chǎn)業(yè)濾材濾器產(chǎn)業(yè) 絲網(wǎng)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第5頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃2、編制背景 發(fā)

3、展背景分析 京津冀產(chǎn)業(yè)對接 河北省全方面加緊縣城建設(shè)戰(zhàn)略布署 自年7月起，河北省打響了新一輪縣城建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)，力爭在未來5年內(nèi)，在規(guī)模等級、容貌整改、承載功效、聚集能力、居住條件、管理水平6個(gè)方面有顯著改觀，將大部分縣城建成功效齊全、特色鮮明宜居宜業(yè)中小城市。 全方面加緊縣城建設(shè)主要工作之一就是“加緊產(chǎn)城融合，提升產(chǎn)業(yè)聚集度”，在落實(shí)上包含了“優(yōu)化整合開發(fā)區(qū)區(qū)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)聚集、園區(qū)向縣城集中”、“支持符合條件開發(fā)區(qū)區(qū)擴(kuò)區(qū)升級，使其成為縣城發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級主要支撐”。 京津冀一體化已上升為國家戰(zhàn)略 安平縣發(fā)展迎來新發(fā)展契機(jī) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第6頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃4、發(fā)展條件分析 現(xiàn)實(shí)狀況情況

4、分析結(jié)合開發(fā)區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況及未來主要交通設(shè)施布局，發(fā)展條件概括為：“四路、一口、一站”。 四路：現(xiàn)實(shí)狀況正港公路、保衡公路、大廣高速及京九鐵路四干道共同支撐起開發(fā)區(qū)對外交通聯(lián)絡(luò)。 一口：現(xiàn)實(shí)狀況大廣高速出。是安平縣中心城區(qū)及開發(fā)區(qū)對外聯(lián)絡(luò)最主要節(jié)點(diǎn)。 一站：依靠京九鐵路饒陽站進(jìn)行大宗貨物轉(zhuǎn)運(yùn)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第7頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃4、區(qū)位規(guī)模 現(xiàn)實(shí)狀況情況分析 河北安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)為省級園區(qū)，位于縣城中心城區(qū)東部和西南部，由經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)組成，與中心城區(qū)生活區(qū)組成“一城兩翼”功效互補(bǔ)結(jié)構(gòu)，支撐著安平縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展增加極。河北安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)規(guī)劃區(qū)以正港路為發(fā)展主軸，南區(qū)以新保衡路為發(fā)

5、展軸，總規(guī)劃范圍約23.51平方公里。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第8頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃5、地形條件 現(xiàn)實(shí)狀況情況分析 開發(fā)區(qū)東、南區(qū)規(guī)劃區(qū)地勢較為平坦。 總體地勢均為北高南低、西高東低，但地勢坡降在園區(qū)內(nèi)并不顯著。京唐北干渠從南區(qū)北部和東區(qū)南部穿過，成為兩區(qū)排水主要路徑。6、現(xiàn)實(shí)狀況建設(shè)情況南區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況工業(yè)用地約168公頃。東區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況工業(yè)用地約429.2公頃。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第9頁 裝備制造0601商貿(mào)物流綜合服務(wù)業(yè)02 絲網(wǎng)及 絲網(wǎng)深加工06輕工產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)05冶金機(jī)電和金屬表面處理加工產(chǎn)業(yè)03 汽車配件及 汽車整車制造發(fā)展重點(diǎn)安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃7、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃04經(jīng)濟(jì)開

6、發(fā)區(qū)第10頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃8、產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 以智能技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)、絲網(wǎng)產(chǎn)品制造、汽車關(guān)鍵零部件制造為關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展包含智能技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)、絲網(wǎng)產(chǎn)品制造、汽車表關(guān)鍵零部件及汽車整車制造、裝備制造、五金機(jī)電表面處理、節(jié)能型輕工產(chǎn)業(yè)加工制造、商貿(mào)物流綜合服務(wù)七大產(chǎn)業(yè)，打造全國智能技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)與推廣中心、絲網(wǎng)制造與貿(mào)易中心、汽車關(guān)鍵零部件制造基地，全方面建設(shè)智慧開發(fā)區(qū)。9、產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第11頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃10、功效布局結(jié)構(gòu)及發(fā)展定位 用地布局規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第12頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃11、預(yù)測規(guī)模 用地布局規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模人口規(guī)模 經(jīng)統(tǒng)計(jì)至規(guī)劃期末兩分區(qū)

7、建設(shè)用地總規(guī)模到達(dá)23.51平方公里。各園內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模以下： 1、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)：位于中心城區(qū)生活區(qū)東部，位于經(jīng)一路以東， 鶴煌大道以南，與中心城區(qū)生活區(qū)僅一路之隔；至規(guī)劃期末建設(shè)用地規(guī)模為21.11平方公里。 2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)：位于中心城區(qū)生活區(qū)西南，鶴煌大道以南，緊鄰中心城區(qū)生活區(qū)；至規(guī)劃期末該園建設(shè)用地規(guī)模為2.4平方公里。 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)人口分為兩部分，一部分是現(xiàn)實(shí)狀況村莊人口，另一部分是產(chǎn)業(yè)工人及其帶眷人口。近期到年，總?cè)丝谝?guī)模約5.1萬人；中期到20，總?cè)丝谝?guī)模約6.5萬人；遠(yuǎn)期到2030年，總?cè)丝谝?guī)模約9.0萬人。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第13頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃12、建設(shè)用地布

8、局規(guī)劃 用地布局規(guī)劃開發(fā)區(qū)兩個(gè)園區(qū)建設(shè)用地總面積2351.49公頃。其中：居住用地76.91公頃，公共管理與公共服務(wù)用地4.72公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地60.17公頃，工業(yè)用地1630.79公頃，物流倉儲用地71.67公頃，道路與交通設(shè)施用地323.50公頃，公用設(shè)施用地6.20公頃，綠地與廣場用地177.52公頃。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第14頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃13、建設(shè)用地與土地利用規(guī)劃銜接發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第15頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃14、綜合交通規(guī)劃發(fā)展支撐體系南區(qū)主干道網(wǎng)三橫兩縱 “三橫”：由北向南依次為鶴煌大道、銀網(wǎng)大道、興安大道； “兩縱”: 從東向西依次是金網(wǎng)大道、保衡路。東區(qū)干

9、道網(wǎng)五橫四縱半外環(huán)“五橫”從北向南依次是：緯二路、紅旗路、為民路、和平路、鶴煌大道；“四縱”從東向西依次是：經(jīng)六路、經(jīng)五路、經(jīng)三路、經(jīng)一路；“半外環(huán)”由北外環(huán)、經(jīng)七路組成經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北、東外環(huán)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第16頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃15、綠地系統(tǒng)規(guī)劃發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第17頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃16、景觀風(fēng)貌規(guī)劃發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第18頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃17、環(huán)境保護(hù)環(huán)衛(wèi)規(guī)劃發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第19頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃18、綜合防災(zāi)規(guī)劃發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第20頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃19、市政基礎(chǔ)設(shè)施布局發(fā)展支撐體系經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第21頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃20、近期

10、發(fā)展規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃 近期建設(shè)期限為2014-年，東區(qū)近期建設(shè)范圍集中在紅旗路以北、緯二路以南部分，共9.6平方公里；南區(qū)近期建設(shè)范圍集中在興安大道以北部分，共1.54平方公里；南區(qū)近期建設(shè)重點(diǎn)要保持新建活動和落后地域原址改建活動同時(shí)進(jìn)行。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第22頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃21、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃分期發(fā)展規(guī)劃遠(yuǎn)期建設(shè)期限為-2030年，經(jīng)過近期開發(fā)建設(shè)，工業(yè)園東區(qū)也漸已形成規(guī)模，“東西兩區(qū)共促”工業(yè)布局模式得以表達(dá)。 在以后，工業(yè)園東區(qū)除完善近期建設(shè)工業(yè)區(qū)、物流和中心區(qū)以外，更在近期建設(shè)規(guī)?；A(chǔ)上逐步向北部教育園區(qū)延伸，最終到達(dá)21.2平方公里建設(shè)范圍。22、遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃遠(yuǎn)景規(guī)劃期限為2030

11、年以后左右。經(jīng)過規(guī)劃區(qū)發(fā)展建設(shè)，工業(yè)園區(qū)形態(tài)已經(jīng)形成，規(guī)劃期確定發(fā)展空間已逐步飽和，為滿足發(fā)展需求，考慮東區(qū)向東延伸至饒陽縣界，在空間和規(guī)模上帶動饒陽工業(yè)區(qū)發(fā)展，形成區(qū)域帶動、共同發(fā)展區(qū)域產(chǎn)業(yè)中心。南區(qū)向西、向南延伸至南外環(huán)和西外環(huán)。在工業(yè)區(qū)功效組織上，在遠(yuǎn)景加大產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)機(jī)構(gòu)、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和信息交流機(jī)構(gòu)百分比，形成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、培訓(xùn)、展銷與一體新型產(chǎn)業(yè)區(qū)，全方面提升工業(yè)園區(qū)綜合配套。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第23頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃23、規(guī)劃特色規(guī)劃實(shí)施情況用地內(nèi)外對接明確目標(biāo)定位科學(xué)預(yù)測規(guī)模規(guī)劃結(jié)構(gòu)清楚生態(tài)景觀系統(tǒng)規(guī)劃實(shí)施管理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第24頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃24、政策提議規(guī)劃實(shí)施情況（1）成

12、立在縣政府直接領(lǐng)導(dǎo)下開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)，對開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)實(shí)施統(tǒng)一管理。（2）加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)道路、給水、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善，改進(jìn)投資環(huán)境，為開發(fā)區(qū)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（3）處理好近期、遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)景發(fā)展關(guān)系，合理布局，滾動發(fā)展，綜合開發(fā)，配套建設(shè)。（4）提升規(guī)劃法律地位，嚴(yán)格依法行政，統(tǒng)一規(guī)劃管理。（5）實(shí)施本規(guī)劃應(yīng)深入開展詳細(xì)規(guī)劃和各專題（專業(yè)）規(guī)劃，指導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)活動和土地利用，把總體規(guī)劃所確定標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，落實(shí)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理全過程。（6）建立健全規(guī)劃監(jiān)督檢驗(yàn)制度。（7）加強(qiáng)協(xié)調(diào)，搞好本規(guī)劃與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃銜接。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第25頁第二部分安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

13、第26頁 工作思緒與技術(shù)路線規(guī)劃總則1 規(guī)劃背景2 規(guī)劃依據(jù)及范圍3 11個(gè)控制單元用地布局開發(fā)控制4 用地布局規(guī)劃5 控制單元規(guī)模6 控制單元主導(dǎo)功效7 開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度控制城市設(shè)計(jì)8 總體城市設(shè)計(jì)9 景觀風(fēng)貌塑造10 城市大道與節(jié)點(diǎn)規(guī)劃實(shí)施提議經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃河北安平單元?jiǎng)澐?1 規(guī)劃實(shí)施策略12 規(guī)劃實(shí)施情況經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第27頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1、規(guī)劃背景規(guī)劃總則控制性詳細(xì)規(guī)劃歷史控制性詳細(xì)規(guī)劃：中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法（.01.01）確定“二階段、三層次”中間層次；屬于應(yīng)報(bào)批法定性規(guī)劃。 控制性詳細(xì)規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)直接依據(jù)，也是城市土地流轉(zhuǎn)進(jìn)入市場必經(jīng)路徑。 該規(guī)劃最主

14、要是它控制功效，即控制城市開發(fā)在規(guī)劃意圖下有序進(jìn)行。 發(fā)展歷程1982年黃富廂先生 上海虹橋開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃1991年建設(shè)部第12號部長令城市規(guī)劃編制方法深圳法定圖則 北京法定程序?qū)嵤﹦討B(tài)控制 提出確定每個(gè)地塊用地性質(zhì)、容積率等8項(xiàng)控制指標(biāo)，開創(chuàng)了我國控規(guī)編制先河。 明確了控制性詳細(xì)規(guī)劃編制內(nèi)容和要求，控制性詳細(xì)規(guī)劃成為我國城市規(guī)劃編制體系中一個(gè)主要層次 。 控規(guī)“政府管理城市空間資源、土地資源和房地產(chǎn)市場一個(gè)公共政策”經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第28頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1、規(guī)劃背景規(guī)劃總則國家政策：中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市核發(fā)用地規(guī)劃許可證、出具地塊規(guī)劃條件依據(jù)。沒有控制性詳細(xì)規(guī)

15、劃，不得出讓土地使用權(quán)。所以，控規(guī)已成為城市建設(shè)一項(xiàng)法定依據(jù)。省內(nèi)政策：河北省人民政府河北省控制性詳細(xì)規(guī)劃管理方法（試行） （年5月）， 河北省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行） （年6月）。 編制導(dǎo)則適合用于本省城市和縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，對建設(shè)用地主導(dǎo)功效和開發(fā)建設(shè)控制標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)用地主要用途、開發(fā)強(qiáng)度、配套設(shè)施以及空間環(huán)境等做出了控制要求。該導(dǎo)則是省內(nèi)各城市編制控制性詳細(xì)規(guī)劃直接依據(jù)。 河北省控規(guī)導(dǎo)則相對于國家相關(guān)控規(guī)編制要求增加了彈性、減化了部分內(nèi)容、著重強(qiáng)化了對部分重點(diǎn)內(nèi)容控制；它是從技術(shù)層面處理本省控規(guī)實(shí)施過程中出現(xiàn)各種問題良好實(shí)踐。此次控規(guī)深度按照河北省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）

16、執(zhí)行?？h域背景：安平縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2030年）； 安平縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（-2030年）（在編）； 城鎮(zhèn)總規(guī)確立了縣城發(fā)展思緒、發(fā)展方向以及縣城土地整體布局模式。 國家政策省內(nèi)政策縣域背景法律保障技術(shù)支撐直接動因經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第29頁片區(qū)（子園）名稱四至范圍規(guī)劃范圍用地（k）東至西至南至北至經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)安平-饒陽縣界經(jīng)一街鶴煌大道北環(huán)路21.11經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南區(qū)舊保衡路西外環(huán)南外環(huán)鶴煌大道2.4安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃2、規(guī)劃依據(jù)及范圍規(guī)劃總則1、國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、文件物流中心分類與基本要求（GBT 24358-2009）；工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資源部 年） 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)

17、范、標(biāo)準(zhǔn)。2、省市相關(guān)文件河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）河北省人民政府關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）又好又快發(fā)展指導(dǎo)意見（試行）；3、相關(guān)規(guī)劃（1）安平縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20132030年）；（2）安平縣土地利用總體規(guī)劃（201020）（相關(guān)規(guī)劃范圍部分）； （3）安平縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2014-2030年）（在編）； 4、地形圖及其它相關(guān)資料規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃范圍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第30頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃3、控制單元單元?jiǎng)澐纸?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第31頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃3、控制單元單元?jiǎng)澐纸?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第32頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃3、控制單元單元?jiǎng)澐纸?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第33頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制

18、性詳細(xì)規(guī)劃3、控制單元單元?jiǎng)澐纸?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第34頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃3、控制單元單元?jiǎng)澐纸?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第35頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃4、用地布局規(guī)劃用地布局與開發(fā)控制經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第36頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃5、控制單元規(guī)模用地布局與開發(fā)控制片區(qū)序號控制單元編碼面積（ha）“四至”界限東至西至南至北至開發(fā)區(qū)東區(qū)1DQ-A408.52經(jīng)五路經(jīng)一路緯二路北環(huán)路2DQ-B335.46規(guī)劃邊界經(jīng)五路緯二路北環(huán)路3DQ-C339.53經(jīng)五路經(jīng)一路為民街緯二路4DQ-D414.47規(guī)劃邊界經(jīng)五路為民街緯二路5DQ-E286.76經(jīng)五路經(jīng)一路和平路為民街6DQ-F406.95規(guī)劃邊界經(jīng)五路鶴煌

19、大道為民街開發(fā)區(qū)南區(qū)1NQ-A235.41絲語路、保衡路規(guī)劃建設(shè)用地邊界規(guī)劃建設(shè)用地邊界鶴煌大道、龍紋街經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第37頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃6、控制單元主導(dǎo)功效用地布局與開發(fā)控制片區(qū)單元編碼用地面積（ha）主導(dǎo)功效不宜功效開發(fā)區(qū)東區(qū)DQ-A408.52高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，絲網(wǎng)及絲網(wǎng)深加工和裝備制造區(qū)RDQ-B335.46汽車配件及汽車整車制造區(qū)R、M2、W3DQ-C339.53高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，絲網(wǎng)及絲網(wǎng)深加工和裝備制造區(qū)RDQ-D414.47綜合物流、新民居改造、冶金機(jī)電和金屬表面處理加工區(qū)RDQ-E206.47高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，絲網(wǎng)及絲網(wǎng)深加工和新民居改造RDQ-F406.95商貿(mào)居住、輕工產(chǎn)

20、品加工、金屬表面處理加工區(qū)M3、W3開發(fā)區(qū)南區(qū)NQ-A235.41傳統(tǒng)小型工業(yè)區(qū)M3、W3經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第38頁安平經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃7、開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度控制開發(fā)控制與開發(fā)控制1、指標(biāo)體系 規(guī)劃在控制單元圖則及五線圖則中提出關(guān)于編號、用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、開發(fā)強(qiáng)度、建筑限高、綠地率等控制指標(biāo)，要求地塊出入口方位、建筑后退線、道路斷面、豎向標(biāo)高、坐標(biāo)點(diǎn)、配套設(shè)施等要求。2、建筑及環(huán)境容量控制 工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；綠地率小于15%；工業(yè)用地投資強(qiáng)度參考河北省省級工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)要求不得低于200萬元/畝。3、建筑間距及建筑高度控制 建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、交通、日照、救災(zāi)、空間關(guān)系以及工程管線布置和施工安全等方面要求。 普通建筑高度詳細(xì)要求以下：廠房及倉儲庫房以1-3層為主，公共建筑宜控制在8層以下，住宅建筑18層以下，形成豐富城市輪廓線。4、建筑后退控制 道路兩側(cè)有綠化隔離帶，建筑退綠化隔離帶綠線不應(yīng)小于3米。 道路兩側(cè)無綠化隔