住宅小區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護服務合同模版

1、PAGE 協(xié)議編號： 社區(qū)綠化養(yǎng)護協(xié)議書（xx）項目名稱： xxxxxx別墅xx市xx物業(yè)管理有限公司xx分公司甲方： xx市xx物業(yè)管理有限公司xx分公司住所地：xxxxx電話：x乙 方：xxxx園林景觀有限公司公司辦公地址：湖x聯系電話：x根據中華人民共和國協(xié)議法之規(guī)定，經甲、乙各方友好協(xié)商，本著互利共贏、相互配合的原則，現確定由乙方承攬由甲方統(tǒng)一進行物業(yè)管理的xxxxxx別墅（ABCDE區(qū)）物業(yè)管理區(qū)域內 社區(qū)綠化養(yǎng)護工作，管養(yǎng)標準執(zhí)行 xx市園林綠化養(yǎng)護一級標準。為規(guī)范各方在履行協(xié)議過程中的權利、義務和經濟責任，特訂立以下協(xié)議條款：一、委托管理事項1、項目名稱：園林綠化養(yǎng)護2、項目辦公

2、地址：xx市望城縣含浦鎮(zhèn)學士村3、項目內容：負責甲方物業(yè)管轄范圍內所有綠化的養(yǎng)護、培土、施肥、澆水、除雜草、防治病蟲害、修剪造型、因養(yǎng)護不當造成的苗木補栽、修剪的綠化垃圾清掃等工作。4、項目范圍：xxxxxx別墅（ABCDE區(qū)）綠化帶面積約1.4萬平米。二、承包方式1、日常工作人員不少于 3 人。以上人數含調休人員。每月休息4天,每天工作8小時，如遇春節(jié)難招人時,所缺的人工在當月給予補上，如未補，經各方人員確定后，進行扣款，并經乙方現場負責人簽字生效。如情況屬實而乙方拒不確認，甲方可發(fā)通報函至乙方公司，達到扣款目的。2、采用由乙方包人工、綠化工具、消殺農藥、專用化肥、專用設備及其機油、汽油費用

3、、綠化垃圾清運費、補苗等內容。三、協(xié)議期限1、協(xié)議有效期自xx 年 8 月 1 日至xx 年 7 月 31 日止。2、協(xié)議期首三個月為協(xié)議試行期，試行期內如甲方檢查發(fā)現乙方作業(yè)標準出現三次以上未達到協(xié)議要求，經確認后，甲方有權單方面提前一周書面通知乙方并解除協(xié)議，甲方無需對乙方承擔任何賠償。四、服務范圍1、綠化養(yǎng)護工作包括：A、各類草坪、喬木、灌木、草本花卉等綠化植物按市政規(guī)定的一級養(yǎng)護 B、各類植物生長期到期的記錄管理C、修剪綠化垃圾的清運2、對上述之綠化園藝修剪造型的保持、施肥、因養(yǎng)護不當造成的苗木補栽補種、防治病蟲害。3、園林、園藝造型的維護。4、其他經各方協(xié)議可增加的范圍五、承包協(xié)議金

4、額總承包金額￥9800元/月，大寫人民幣玖仟捌佰圓整；六、付款方式1、養(yǎng)護費用按以上清單費用支付。乙方應于每月 5日之前向甲方開具上月綠化養(yǎng)護費等額普通發(fā)票（稅務機關監(jiān)制），甲方收到發(fā)票后于25日內支付上月綠化養(yǎng)護費用，如乙方未能及時開具發(fā)票，甲方付款期順延。2、甲方在付款前，根據綠化養(yǎng)護分包服務月度綜合考評標準記錄結果進行支付。3、乙方人員未能及時到位服務或乙方的綠化養(yǎng)護效果未能達到本協(xié)議規(guī)定的標準或未能滿足甲方合理要求的，在甲方發(fā)出書面整改通知后乙方仍未實施整改或整改后仍未達到協(xié)議標準，除記錄考評外，甲方向乙方發(fā)出書面警告，發(fā)出3次以上，協(xié)議自動終止。甲方不負責任何違約責任。七、各方權利和

5、責任 甲方權利和責任1、管理轄區(qū)內綠化工作，監(jiān)督綠化養(yǎng)護質量，監(jiān)督乙方綠化養(yǎng)護人員的日常工作，實時記錄乙方綠化養(yǎng)護人員的工作內容。2、甲方對乙方協(xié)議中所列的綠化養(yǎng)護服務工作有監(jiān)管權，對乙方工作計劃有建議權和否決權。3、乙方入場綠化養(yǎng)護人員必須接受甲方的考核，且必須在人員入場前提供有效的健康證明。如未能勝任相關工作或無有效健康證明者，甲方有權拒絕其入場工作，因此而造成的工作延誤，有權對乙方進行處罰。4、乙方對養(yǎng)護現場做好維護，甲方應設置提示牌提示業(yè)主保護園林綠化。對故意破壞園林的行為各方配合共同追討。5、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月全面進行一次綜合考核評定，如乙方因管理不善而造成綠化養(yǎng)護質量未

6、能達標、甲方三次書面通知無效或造成重大經濟損失；甲方有權即刻終止協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。6、協(xié)議簽訂2個月內，服務區(qū)域內養(yǎng)護服務工作未達到標準，甲方向乙方提出二次口頭警告及一次書面警告后仍未達標，可進行相應扣款或無償終止協(xié)議。7、甲方無償向乙方提供綠化用水及用電，但乙方在使用中必須做到節(jié)約用水嚴禁浪費水源，并保證供水設備的完好，如乙方使用不當造成損毀，乙方負責及時修復，保證正常供水。8、甲方無償向乙方提供工具存放點。9、每次噴灑藥品，甲方負責發(fā)布通告，知會住戶。10、甲方按協(xié)議規(guī)定支付綠化養(yǎng)護費用。11、甲方應為乙方綠化養(yǎng)護工作提供必要的方便條件，保證相關設備的正常使用。乙方權利和責任1

7、、乙方公司必須嚴格遵守相關的法律法規(guī)和xx市的勞動法律，不得違法聘用18歲以下的未成年人，不得出現拖欠職工或員工工資等違反法律法規(guī)的事宜。并接受甲方按綠化養(yǎng)護服務分包方管理規(guī)定（見附件）及甲方相關規(guī)程進行監(jiān)管。2、乙方建立綠化人員檔案并提交至甲方項目管理處備案，班長以上崗位如有變更要隨時告知甲方項目服務中心，綠化職工或員工上崗前需進行安全生產的基本常識培訓。3、乙方必須安排至少有3年以上綠化工作經驗的人管護甲方綠化養(yǎng)護工作，并接受甲方按綠化養(yǎng)護檢查標準（附件）進行檢查。4、乙方負責對該小區(qū)的花木進行日常養(yǎng)護工作。綠化養(yǎng)護工應根據現場實際情況和技術人員的指示及甲方管理人員的要求靈活操作，以維護苗

8、木花草的正常生長。5、乙方在綠化養(yǎng)護過程中，提供的設備、工具、農藥及化肥等所有綠化養(yǎng)護所需物資，必須按關于規(guī)定提供質量合格證書，如甲方要求還需提供樣品。由于上述材料設備的質量原因造成的綠化養(yǎng)護質量不合格，由乙方負全部責任，并承擔返工費用，如造成苗木死亡還應承擔賠償費用。6、乙方需保持工作場地的清潔衛(wèi)生，作業(yè)時應盡量避免影響業(yè)主的工作和生活，如無法避免，須甲方書面許可后才能進行。7、因乙方養(yǎng)護不當而造成苗木花草的死亡，乙方須在一周內無償補植（如因自然老化死亡或非乙方人員故意破壞的、甲方強制要求移植致使死亡的除外），否則甲方有權請其他單位進行處理，所發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方拒付的，甲方可直接從應

9、付乙方的綠化養(yǎng)護費用中直接扣除。8、甲方如需開挖綠化帶進行施工時，須提前通知乙方對苗木進行移栽或補栽（如移栽面積達到100平方米以上、移栽喬木達到50棵以上、須動用吊車的，各方可就費用重新協(xié)商，未達到以上條件時，乙方免費處理。9、甲方提出的合理綠化方案及綠化養(yǎng)護時間的調整，乙方必須積極配合，合理組織綠化養(yǎng)護工作，乙方進行綠化改造前，必須得到甲方的書面同意。10、如非養(yǎng)護原因造成的綠化養(yǎng)護未達標，乙方應及時向甲方提交書面報告說明原因；乙方必須按操作規(guī)程及甲方的要求進行綠化養(yǎng)護，按相關的標準進行驗收，并為甲方的監(jiān)督提供方便，綠化養(yǎng)護方案及綠化養(yǎng)護計劃必須符合甲方綠化監(jiān)管的要求11、乙方噴灑藥物須提

10、前3天通知物業(yè)服務中心，以便發(fā)布通知知會業(yè)主。12、乙方負責做好樹木防臺風措施（依據大型樹木多少，防護材料到現場核實，費用問題各方協(xié)商解決），如因防護措施不當、不及時造成樹木被吹倒死亡、以及所引起的其它事故，所有責任由乙方負責賠償。如因人力不可抗拒原因（如地震、臺風、自然災害等因素）造成經濟損失及責任，乙方無須承擔。13、乙方須自行承擔現場工作人員的人身安全和財產安全，須遵守甲方的規(guī)章制度、保持良好的工作秩序、維護甲方良好的企業(yè)形象；并且乙方所有職工或員工對綠地范圍內公共設備有保護職責，如由乙方工人損毀，照價賠償；如因其它原因損毀，應及時向甲方報告。14、乙方人員進入社區(qū)服務區(qū)域前須經過嚴格教

11、育及培訓，必須穿著統(tǒng)一制服、佩戴工作證，遵守物業(yè)公司所有管理制度，保護小區(qū)公共設備、保持良好的生活環(huán)境，維護甲方良好的企業(yè)形象，并接受甲方管理。甲方若在檢查中發(fā)現乙方職工或員工未著規(guī)定制服及佩戴工卡、遲到、早退、脫崗、串崗、怠工、工具亂擺放于公眾場所等違規(guī)行為將按甲方綠化養(yǎng)護服務分包方管理規(guī)定中的相關條款進行處罰。15、乙方派駐現場工作的人員應接受甲方監(jiān)控部門人員的監(jiān)督和指導，并接受甲方的綠化養(yǎng)護工作檢查標準和方法及按監(jiān)控部門的要求提供日常工作計劃，變更計劃須征得監(jiān)控部門同意。周計劃：于每周日18：00時前交現場管理人員，并提交當值崗位人員名單月計劃：于每月最后一個工作日18：00時前交專業(yè)部

12、門主管年計劃：于協(xié)議生效之日起五個工作日內提交全年綠化養(yǎng)護計劃。16、乙方必須按操作規(guī)程及甲方相應的工作標準進行綠化養(yǎng)護工作，甲方按相關標準規(guī)范進行驗收，乙方須接受甲方代表的監(jiān)督并為甲方的監(jiān)督檢查提供方便，乙方若多次違反或未達到甲方的標準、甲方將有權進行相關處罰。17、乙方選派素質良好、服務熱情、身體健康之專業(yè)人員進駐現場工作，并指派現場負責人安排督導、巡檢現場、做好日記，及時處理現場投訴并保持與甲方相關負責人的日常聯系（乙方現場管理人員當班期間須保持通訊系統(tǒng)暢通，對講機、手機）。18、綠化維護（草坪上的風吹干葉除外）、修剪造成或產生的垃圾，由甲方指派臨時堆放點，乙方自行清出小區(qū)并運至政府指派

13、垃圾場；如乙方在監(jiān)控部門規(guī)定的時間內不清除，甲方有權自行清除，所造成或產生的費用甲方可直接在乙方的服務費中扣除。19、乙方進行開挖作業(yè)時，應提前書面通知甲方，甲方提醒乙方地下管線方位，乙方應小心開挖。如因不可預計原因造成開挖損失，由甲乙各方根據現場情況共同協(xié)商損失的承擔和修理修繕工作。20、為了最大限度地達到理想的綠化效果，乙方對非養(yǎng)護原因造成的質量不合格場所應及時向甲方提出有效整改建議或意見，甲方應認真分析對待并盡快確定整改方案，乙方積極配合相關實施工作。21、甲方如遇節(jié)假日、社區(qū)創(chuàng)優(yōu)、參觀以及突發(fā)事件等活動需乙方配合時，乙方須無條件的給予配合（配合限于人工，如節(jié)假日擺花等，材料不屬短期性需

14、求，費用另計）。22、乙方有義務免費對所有目進行小型綠化改造工作（只限于人工），改造的內容按甲方項目的實際要求進行。八、人身傷害及財產損失人身傷害乙方在履行協(xié)議的過程中，如因乙方故意或過失引發(fā)事故而致使乙方工作人員或任何人員的人身傷害，應由乙方負責處理、善后，并由乙方單獨對此承擔賠償責任。因上述事故致使甲方遭受損失的，乙方對甲方承擔賠償責任。財產損失1、乙方在履行協(xié)議的過程中，如因乙方故意或過失引起甲方或協(xié)議外第三方財產損失的，乙方承擔全部賠償責任。2、在進行本協(xié)議規(guī)定的任何工作時，如因乙方及其職工或員工的行為（懈怠、故意或過失）而造成或使甲方或其他第三方蒙受財產等的損失或損毀，甲方可將此類損

15、失或毀壞復原，費用由乙方承擔。甲方墊付的，有權從乙方報酬中扣除。3、乙方拖欠上述費用，甲方可以根據協(xié)議應付乙方費用中扣除此費用，乙方須承認此行為合法。九、違約責任在協(xié)議期內，各方均不得無故單方面終止協(xié)議，如因甲乙各方單方面無法履行協(xié)議時，須提前一個月以書面形式通知對方，且不須向對方賠償，唯如下情況協(xié)議自動終止：1、無論何時乙方被判破產，或收到向其發(fā)出的對其財產的接管令，或涉入根據當時生效的破產法案而進行的清算訴訟或和解訴訟、或轉讓其財產，或就轉讓財產事宜同其債權人或支持者訂立和解協(xié)議或安排。2、甲方兩個月以上未按協(xié)議規(guī)定支付養(yǎng)護費用，乙方可以即時停止綠化養(yǎng)護工作，并要求甲方賠償合理損失。乙方人

16、員如在社區(qū)業(yè)戶單元擅自承攬園林養(yǎng)護工作的，甲方有權向乙方進行此項款的追索。3、因乙方養(yǎng)護不善，造成苗木花草枯黃、死苗，未能及時修剪而未能及時跟進恢復，并引起業(yè)戶投訴，且經甲方通知后仍處理不當的甲方有權另請綠化公司跟進處理，造成或產生的費用全部從綠化養(yǎng)護費內扣除，如乙方仍未能改善其綠化養(yǎng)護質量，甲方則有權即時解除協(xié)議，并扣除乙方每月總費用的10%作為賠償。4、在前三條規(guī)定的任何一種情形下，或甲方代表經過確認，乙方未按要求履行義務時，甲方可另行雇傭其他承包人并向其付款或安排自己的職工或員工執(zhí)行并履行工作，并可購買為履行工作所需同的所有材料，但其立即終止協(xié)議的權利并不受影響。在此情況下，甲方將對履行

17、工作的價值進行評估，并有權向乙方進行此項款的追索。5、若在本協(xié)議履行過程中，甲方與社區(qū)開發(fā)商或業(yè)主委員會終止物業(yè)管理關系，本協(xié)議自行終止，甲方無需向乙方承擔違約責任。十、協(xié)議附件1、綠化養(yǎng)護檢查標準2、綠化養(yǎng)護服務分包方管理規(guī)定十一、其它事項1、其它未盡事宜由各方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議，若協(xié)商不成，各方同意將該爭議提交項目所在地人民法院解決。2、本協(xié)議及其所列附件壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，并具同等法律效力。3、本協(xié)議自各方簽訂之日起生效，日期不一致的以最后一方簽字時間為準。甲方：xx市xx物業(yè)管理有限公司xx分公司 乙方：xxxx園林景觀有限公司法定代表人或授權人（簽章）： 法

18、定代表人或授權人（簽章）：時間： 年 月 日 時間： 年 月 日附件：1、綠化養(yǎng)護檢查標準項目檢查標準檢查方法不合格描述草坪1.長勢良好，無枯草，邊緣整齊2.無超長，各類草不超過規(guī)定高度；3.無雜草；4.修剪平整；5.無干旱缺水；6.無病蟲害；7.無裸露土壤；8.無修剪落葉。目視草坪范圍內多處明顯枯草邊緣不整齊超過規(guī)定高度雜草率超過5%修剪高度不一干旱缺水因病蟲害引起死草、枯草土壤明顯裸露明顯修剪落喬木1.長勢良好 2.樹型修剪美觀、溝通協(xié)調，無雜亂枝，葉片肥厚。3.無干旱缺水4.無病蟲害5.葉面無明顯灰塵，無雜物6.無枯殘枝葉目視有枯殘弱枝、蔭枝樹型不美觀，樹枝雜亂，行道樹上下沿線不齊整。單株病蟲害率超過8%明顯浮灰及雜物灌木1.綠籬新長枝不超過15cm2.花籬、叢植無枯枝、殘花、黃葉；3.造型美觀4.無干旱缺水5.無病蟲害6.無垃圾，無紙屑、煙頭等雜物7.葉面無明顯灰塵目視20m少于2處綠籬新長枝超過15CM枯黃花枝、葉，修剪不及時，造型不美觀；病蟲害超過5%明顯灰塵、垃圾、紙屑、煙頭等雜物。室內植物壇花、盆花等）1.長勢良好2.造型美觀3.擺放得當4.無干旱缺水5.無病蟲害6.葉面無明顯灰塵7.無垃圾，無紙屑、煙頭