設(shè)備管理手冊之表格記錄

1、QR-0012S兆歐表檢檢定記錄錄A/00 11/1第號單位編號型號檢定日期期年月日有效日期期年月日檢定環(huán)境境溫度：濕度： %檢定結(jié)論論功能標準值指示值附注OH1MM采用的基基準計量量器具為為型鉗形表表。2、制造造廠：3、出廠廠編號：4、市計計量所檢檢定證書書號：5、兆歐歐表手柄柄轉(zhuǎn)速需需達到1120轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)/分以上上連續(xù)11分鐘后后才能讀讀數(shù)。5MM5.0MMM50MM100MMM500MMM檢定人：核驗人人：主管：QR-0013SS供方初審審記錄AA/0 11/1供方名稱稱:項目名稱稱:初審時間間:評審地點點:參加人員員：初 審 內(nèi) 容容合格不合格企業(yè)資資質(zhì)證書書營業(yè)執(zhí)執(zhí)照有效效、齊全全現(xiàn)有設(shè)

2、設(shè)備裝備備及人員員素質(zhì)良良好組織機機構(gòu)可靠靠、規(guī)章章制度健健全。有一定定的固定定資產(chǎn)。有同類類工程施施工經(jīng)驗驗。以往往業(yè)績等等情況良良好成本、工期、質(zhì)量、安全控控制體系系完善工程中中使用材材料質(zhì)量量可靠。滿足合合同情況況和售后后服務(wù)在在同行中中有良好好的口碑碑。設(shè)備部經(jīng)經(jīng)理意見見: 簽簽名: 日日期:主管副總總經(jīng)理意意見: 簽名： 日日期:注：初審審時，只只要有一一項評審審為否，則不能能列入合合格供應(yīng)應(yīng)商名單單。QR-0014SB類供方方評價表表A/00 11/2管理處：供方：主任簽簽名：部部門經(jīng)理理簽名：年月日項目內(nèi)容、評評分標準準應(yīng)得分管理處評評 分設(shè)備部評評 分備注合同履約約情況是否按時

3、時報計劃劃，遲報報一天扣扣1分。5是否按計計劃進行行保養(yǎng)，每推遲遲一周扣扣1分，每每漏保養(yǎng)養(yǎng)1臺設(shè)備備扣1分。10設(shè)備保養(yǎng)養(yǎng)質(zhì)量是是否符合合中海標標準，一一處不符符和扣00.5分分。10保養(yǎng)記錄錄填寫是是否正確確、真實實、及時時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處錯錯誤扣00.5分分。5故障維修修是否及及時，未未按約定定時間前前來，發(fā)發(fā)生一次次扣1分。10乙方提供供的輔材材、配件件，質(zhì)量量是否符符合要求求，三無無產(chǎn)品，扣完。5維修成功功率，每每發(fā)生一一次無能能力維修修，扣11分。5月檢設(shè)備備部分得得分率是是否符合合合同要要求，每每低于要要求1分，扣扣1分。10服務(wù)質(zhì)量量是否滿滿足市優(yōu)優(yōu)、省優(yōu)優(yōu)、國優(yōu)優(yōu)考評要要求，達達

4、不到分分數(shù)線，扣完。10有無因設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)問問題不到到位、不不及時而而引發(fā)的的業(yè)主投投訴，每每發(fā)生一一次有效效投訴，扣2分。5對不合格格維修是是否及時時進行返返工、返返修處理理。否，每發(fā)生生一次扣扣1分。5合同期滿滿，是否否及時辦辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)，否，扣扣完。5作業(yè)情況況是否擅自自停電、停水、停機，每發(fā)生生一次扣扣1分。5維修現(xiàn)場場是否有有安全警警示，無無，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次扣扣1分。5有無違章章作業(yè)行行為，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，扣完完。5有無安全全防護措措施，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，扣完完。5固體、液液體、氣氣體廢物物是否妥妥善處理理，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次扣扣1分。10有無事故故發(fā)生，發(fā)生一一次扣完完。10作業(yè)是否否對大廈廈

5、某些部部位造成成不良影影響或損損壞，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處，扣22分。5服務(wù)態(tài)度度是否認真真聽取投投訴，并并迅速有有效地處處理，否否，發(fā)生生一次扣扣1分。5維修人員員是否積積極肯干干，否，發(fā)現(xiàn)一一次扣11分。5儀容儀表表是否符符合要求求，否，發(fā)現(xiàn)一一次扣11分。5有無遲到到早退現(xiàn)現(xiàn)象，發(fā)發(fā)現(xiàn)1人.次，扣扣1分。5是否使用用文明禮禮貌用語語，否，發(fā)現(xiàn)11人.次，扣扣1分。5供方領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)是否能能定期來來現(xiàn)場解解決重要要問題，無，缺缺一次，扣1分。5完成維修修前、后后是否與與管理處處溝通，否，缺缺一次扣扣0.55分。5QR-0014SB類供方方評價表表A/00 22/2設(shè)備技術(shù)術(shù)狀態(tài)設(shè)備有無無異常噪噪音、振振動

6、，是是否運行行不平穩(wěn)穩(wěn)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處扣扣1分。5設(shè)備工作作溫度、環(huán)境溫溫度是否否正常，否發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處扣扣1分。5機械部分分磨損情情況，嚴嚴重，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處扣2分。5機械部分分潤滑情情況，未未潤滑，發(fā)現(xiàn)一一處扣11分。5絕緣老化化、觸點點氧化情情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處扣1分。5設(shè)備精度度下降、出力下下降情況況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一處扣扣1分。5分包方原原因造成成設(shè)備超超負荷、極輕負負荷情況況工作，發(fā)現(xiàn)一一處扣22分。5設(shè)備是否否經(jīng)常出出現(xiàn)故障障，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次扣扣1分。5設(shè)備喪失失部分功功能，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處扣1分。5供方質(zhì)量量體系營業(yè)執(zhí)照照等資質(zhì)質(zhì)證書是是否有效效，過期期，扣完完。5以往業(yè)績績情況，無，不不得分。5是否有設(shè)

7、設(shè)備管理理方案，無扣完完。5維修裝備備是否滿滿足維修修需求。5維修保養(yǎng)養(yǎng)人員技技術(shù)能力力是否滿滿足要求求。5配件儲備備是否能能滿足維維修需求求。5內(nèi)部檢查查是否健健全，不不健全扣扣一半，無扣完完。5供方的質(zhì)質(zhì)量標準準是否低低于甲方方標準，發(fā)現(xiàn)一一處扣11分。5服務(wù)質(zhì)量量是否持持續(xù)改進進，否，扣完。5合計得分率計權(quán)得分分率QR-0015SC類供供方評價價表A/0 1/11項目名稱稱： 供方方： 管理處處主任： 設(shè)設(shè)備部經(jīng)經(jīng)理：項目內(nèi)容、評評分標準準應(yīng)得分實得分備注供方體系系情況供方現(xiàn)有有的施工工機械、設(shè)備及及人員素素質(zhì)情況況是否良良好。5設(shè)備部評評定組織機構(gòu)構(gòu)可靠、有完善善的規(guī)章章制度。5有一定

8、的的固定資資產(chǎn)。 5有同類工工程的施施工經(jīng)驗驗、良好好的業(yè)績績。5價格合理理，能按按期完成成工程。5工程質(zhì)量量可靠，能安全全施工。5有完善的的施工組組織設(shè)計計，質(zhì)量量、進度度、成本本得到良良好控制制5合同履行行情況是否按方方案、按按圖進行行施工5設(shè)備部評評定是否按期期完成工工程5所用的材材料質(zhì)量量是否可可靠。5所做工程程分部、分項是是否全部部合格。5竣工驗收收評定等等級是否否達到合合同要求求等級 5工程資料料是否齊齊全5是否按合合同要求求提供保保修期服服務(wù)5工程費用用是否突突破預(yù)算算5現(xiàn)場作業(yè)業(yè)情況是否服從從管理處處管理5管理處評評定是否擅自自接駁水水電，每每發(fā)生一一次扣11分。3動火作業(yè)業(yè)是

9、否得得到批準準3施工現(xiàn)場場是否整整潔3施工現(xiàn)場場是否有有安全警警示，無無，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次扣扣1分。3有無違章章作業(yè)行行為，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，扣完完。5有無安全全防護措措施，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，扣完完。5固體、液液體、氣氣體廢物物是否妥妥善處理理，否，發(fā)現(xiàn)一一次扣11分。3有無事故故發(fā)生，發(fā)生一一次扣完完。5作業(yè)是否否對大廈廈某些部部位造成成不良影影響或損損壞，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處，扣22分。5QR-0016S合格供方方名單AA/0 1/1 單單位: 年 月月 日編號供方名稱稱類別所 做 工 程程 項 目評審日期期評審結(jié)果果負責(zé)人審核人備注說明：評評審結(jié)果果填寫合合格、不不合格QR-0017S工程竣工工驗收證證明A/

10、0 1/11工程項項目名稱稱： 年 月 日建設(shè)單位位：施工單位位：建設(shè)地點點：工程造價價：開工時間間：交工時間間：工程概況工程質(zhì)量量驗收評評語質(zhì) 量評定等級級參加驗收收單位： 驗驗收人：參加驗收收單位： 驗驗收人：參加驗收收單位： 驗驗收人：參加驗收收單位： 驗驗收人：注：1、工程質(zhì)質(zhì)量現(xiàn)場場驗收，確認質(zhì)質(zhì)量達到到規(guī)范要要求后，請即簽簽字蓋章章認可。 22、本表表一式四四份，均均用碳素素或藍黑黑墨水填填寫。QR-0018S工程結(jié)算算協(xié)議書書A/00 11/1工程合約約編號：承 判 人：承判工程程：經(jīng) 物業(yè)管管理（深深圳）有有限公司司和承判判人雙方方核對并并同意：一、最終終結(jié)算工工程款項項如下：

11、 1、完完成合約約工程金金額： 2、額額外工程程金額： 3、代代工金額額： 4、其其它金額額：共計計總金額額：二、總金金額中應(yīng)應(yīng)扣除的的項目： 1、公公司代支支付材料料及墊付付等金額額： 2、其其它扣款款：三、實際際支付金金額（總總金額扣除金金額）： 截至 年 月日止支支付承判判金額： 其中：第一次次 第第二次 尚有保保固金額額： 上述保保固金額額將于年月日日保養(yǎng)期期滿驗收收后發(fā)還還。 雙方對對上述結(jié)結(jié)算數(shù)據(jù)據(jù)今后不不得提出出異議，特立此此據(jù)。立協(xié)議人人： 000物業(yè)業(yè)管理（深圳）有限公公司 代表:承 判 人： 代表: 日日期: 年 月 日日 QR-0019SS解除缺陷陷責(zé)任證證書A/0 1/

12、11單位工程程項目名名稱：建設(shè)單位位工程造價價施工單位位保 修 金監(jiān)理單位位保 修 期自 至至保修期缺缺陷修補補情況驗收檢查查評語結(jié)論參加驗收收單位： （蓋蓋章）代表： 年 月 日參加驗收收單位： （蓋蓋章）代表： 年年 月月 日日參加驗收收單位： （蓋蓋章）代表： 年 月 日參加驗收收單位： （蓋蓋章）代表： 年年 月月 日日注：本證證書一式式叁份，建設(shè)單單位、施施工單位位、監(jiān)理理單位各各執(zhí)一份份。QR-0021SS設(shè)備（機機具）購購置申請請表A/0 1/11設(shè)備名稱稱：申請單位位：數(shù)量：預(yù)測單價價：預(yù)測總價價：購置原因因：主要技術(shù)術(shù)規(guī)格：環(huán)保要求求：詢價情況況： 簽名： 日期期： 管理處主

13、主管意見見： 簽名名： 日期期：設(shè)備管理理部主管管意見： 簽名名： 日日期：主管副總總經(jīng)理審審批： 簽名名： 日期期：QR-0022SS設(shè)備（機機具）驗驗證單AA/0 1/1單位：年年月日名稱：數(shù)量：購置時間間：安裝位置置生產(chǎn)廠家家：供應(yīng)商：型號及主主要技術(shù)術(shù)參數(shù)：隨機資料料名稱數(shù)量備注說明書合格證維修保養(yǎng)養(yǎng)手冊其它驗證結(jié)果果：驗證人簽簽名： 年年月日 管理理處負責(zé)責(zé)人簽名名： 年月日說明：11、大型型設(shè)備可可作更詳詳細補充充記錄。2、驗證證單后應(yīng)應(yīng)附供應(yīng)應(yīng)商資料料。QR-0023SS設(shè)備（機機具）外外委維修修申請表表A/00 11/1單位年 月 日設(shè)備編號號設(shè)備名稱稱設(shè)備型號號技術(shù)規(guī)格格數(shù)量

14、維修費用用外維單位位內(nèi)部檢測測判斷結(jié)結(jié)果： 檢檢測判斷斷人： 日期：需要修復(fù)復(fù)返回時時間：維修內(nèi)容容：管理處主主管意見見： 簽簽名： 日期期：設(shè)備管理理部主管管意見： 簽簽名： 日期：主管副總總經(jīng)理意意見： 簽簽名： 日期：QR-0024SS設(shè)備維修修記錄AA/0 1/1 單位： 年月月 日設(shè)備名稱稱：設(shè)備編號號：維修單位位：維修人：維修開始始時間：維修結(jié)束束時間：故障描述述及原因因：維修內(nèi)容容： 維修修方主管管：更換件（報廢件件）名稱稱 產(chǎn)地地 型號號價 格處理方式式維修檢定定結(jié)論（含技術(shù)術(shù)參數(shù)及及功能）：QR-0025SS設(shè)備（機機具）報報廢單AA/0 1/1單位： 年 月 日 N0：設(shè)備

15、名稱稱：原設(shè)備編編號：原安裝位位置：設(shè)備報廢廢原因： 報廢申申請人：管理處主主管意見見： 簽名： 日日期：設(shè)備管理理部主管管意見： 簽名： 日日期：主管副總總經(jīng)理意意見： 簽名： 日日期： QR-0027SS、級級設(shè)備保保養(yǎng)記錄錄A/00 11/1單位： 年 月 日日設(shè)備名稱稱：設(shè)備編號號：保養(yǎng)級別別、周期期：安裝地點點：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容容：設(shè)備名稱稱：設(shè)備編號號：保養(yǎng)級別別、周期期：安裝地點點：責(zé)任人：保養(yǎng)人：審核人：保養(yǎng)內(nèi)容容：QR-0028SS、級級設(shè)備保保養(yǎng)檢查查記錄 A/00 11/1單位： 年年 月 日設(shè)備名稱稱 編 號保養(yǎng)級別別、周期期安裝地點點檢查人檢查內(nèi)容容及

16、結(jié)論論備注：QR-0029SS級設(shè)備備保養(yǎng)、檢查記記錄 AA/0 1/1單位：設(shè)備名稱稱：設(shè)備編號號：保養(yǎng)周期期：安裝地點點：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容容：保養(yǎng)人簽簽名：年年月日檢查內(nèi)容容：檢查人簽簽名：年年月日備注：QR-0032SS設(shè)備故障障問題轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)呈單AA/0 1/1公司： NNO：現(xiàn)裝置/設(shè)備發(fā)發(fā)生故障障，請于于年月日前進進行維修修養(yǎng)護。 接接收人：序號存在的問問題及位位置檢查人處理結(jié)果果復(fù)查人 000物業(yè)業(yè)管理（深圳）有限公公司管理處年月日第一聯(lián)：專業(yè)公公司 第第二聯(lián)：管理處處 第三聯(lián)聯(lián)：工程程部QR-0033SS設(shè)備技術(shù)術(shù)狀態(tài)診診斷記錄錄A/00 11/1 物業(yè)名名稱： 日日期：設(shè)備名稱稱：

17、編號：安裝位置置：診斷儀器器型號：設(shè)備型號號及主要要技術(shù)參參數(shù)：診斷內(nèi)容容及狀態(tài)態(tài)結(jié)果記記錄專家意見見： 簽名名： 年年 月 日設(shè)備管理理部意見見： 簽名名： 年年 月 日主管副總總經(jīng)理審審批： 簽名名： 年年 月 日QR-0034SS報廢設(shè)備備、器件件清單AA/0 1/1 管理處處名稱： 年年度 半年年序號設(shè)備、器器件名稱稱設(shè)備編號號型號單價生產(chǎn)廠家家報廢時間間處置辦法法備注QR-0035SS紅旗設(shè)備備申報表表A/00 11/1單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號責(zé)任人安裝地點點備注、級級設(shè)備總總臺數(shù)：申報設(shè)備備臺數(shù)：申報率：注：各單單位紅旗旗設(shè)備申申報表填填寫一式式兩份（管理處處或?qū)?/p>

18、業(yè)業(yè)公司、工程部部各一份份）。QR-0002SS配 電電 房房 巡巡 查查 記記 錄錄A/00 11/1日期：配電柜編編號：停電記錄錄：讀 數(shù)時 間電 流流電 壓壓電 度度 表表 讀讀 數(shù)數(shù)功率因數(shù)值班人回路編號號A相（KA）B相（KA）C相（KKA）回路編號號A相（V）B相（V）C相（V）有功表號無功表號配電房清清潔、照照明情況況：備注：說明：停停電記錄錄要求記記錄停電電原因、停電時時間、停停電范圍圍。QR-0003SS發(fā) 電電 機機 運運 行行 記記 錄錄A/00 11/1單位: 班班: 年年月日設(shè)備編號號運行時間間至累計運行行總時間間審核人運行原因因責(zé)任人運行監(jiān)護護人記錄項目目輸出電壓壓

19、（伏）：輸出電流流（安）：轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)分）頻率（）水溫潤滑油壓壓有無泄漏漏潤滑油位位通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)消防防設(shè)施室內(nèi)溫度度機器聲響響振動(與上次次比較)起動前電電瓶液位： 密度度： 容量： 電電壓：起動瞬間間電瓶電電壓降停機后的的狀態(tài)柴油油位位機油油位位水箱水位位電池液位位起動手柄柄位置輸出開關(guān)關(guān)位置電池電壓壓： 密密度： 容量：備注:注：容量量用蓄電電池測試試儀測量量，分四四個狀態(tài)態(tài)：充足足、正常常、重充充、放光光。QR-0006SS水 泵泵 房房 巡巡 查查 記記 錄錄A/00 11/1單位： 年設(shè)備編號號巡查時間主令開關(guān)位置變頻器工工作情況電機溫度噪聲及振振動情況電流(A)電壓(V)出口壓力(

20、Mpaa)泵 體滲 漏情 況管道及閥閥門滲漏漏情況清潔及照照 明情 況水池水位巡查人備 注01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日時 分分01- - -()月 日日 時 分QR-0020SS機 電電 設(shè)設(shè) 備備 統(tǒng)統(tǒng) 計計 表AA/0 1/1單位： 年 月 日序號設(shè)備名稱稱

21、設(shè)備編號號型號技術(shù)規(guī)格格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家家安裝地點點備注QR-0026SS設(shè) 備備 保保 養(yǎng)養(yǎng) 計計 劃劃 表表A/00 11/1 單位： 年年 月 日序號設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號使 用責(zé)任人保養(yǎng)周期期保養(yǎng)時間間保養(yǎng)責(zé)任任人備注日常保養(yǎng)養(yǎng)一級保養(yǎng)養(yǎng)二級保養(yǎng)養(yǎng)日常保養(yǎng)養(yǎng)一級保養(yǎng)養(yǎng)二級保養(yǎng)養(yǎng)日常保養(yǎng)養(yǎng)一級保養(yǎng)養(yǎng)二級保養(yǎng)養(yǎng)QR-0036SS紅 旗旗 設(shè)設(shè) 備備 評評 分分 表表A/00 11/1紅旗設(shè)備備申報評評比標準準單位：設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號設(shè)備名稱稱設(shè)備編號號序號檢測項目目分數(shù)評分標準準內(nèi) 容 檢測結(jié)果果扣 分檢測結(jié)果果扣 分檢測結(jié)果果扣 分檢測結(jié)果果扣 分01責(zé)任人掛掛牌5分一項扣22分責(zé)任人為為在崗員員工是否是否是否是否編號與臺臺帳相符符是否是否是否是否標牌清晰晰牢固是否是否是否是否02責(zé)任人熟熟悉10分一項扣22分熟悉設(shè)備備性能是否是否是否是否熟悉保養(yǎng)養(yǎng)周期及及內(nèi)容是否是否是否是否熟悉操作作程序是否是否是否是否熟悉正常常運行標標準是否是否是否是否03安全設(shè)施施10分一項扣22分安全接地地線規(guī)范范是