樣板間精裝修合同

1、xx項目樣板間精裝修設(shè)計施工合同(一)合同編號：XX ()程字0101號工程名稱：樣板間室內(nèi)精裝修工程工程地點(diǎn)：XX XX建設(shè)單位：XX XX產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：XX XX工程有限公司簽訂地點(diǎn)：XXXX號簽訂日期：8月5日樣板間精裝修設(shè)計施工合同發(fā)包人：XXXX產(chǎn)開發(fā)有限公司（如下簡稱甲方）承包人：XX XX工程有限公司（如下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、實(shí) 現(xiàn)雙贏的原則，雙方就XXX項目樣板間的裝修設(shè)計與施工事宜，經(jīng) 和諧協(xié)商一致簽訂本合同，以便共同遵守。_、工程概況工程名稱：曲江xx XX樣板間工程工程地點(diǎn)：西安市XX XX西北角工程內(nèi)容：曲江XX X

2、X樣板間（E/F/B/A-2戶型）戶型室 內(nèi)精裝修工程設(shè)計與施工。二、承包內(nèi)容本項目樣板間室內(nèi)裝修設(shè)計與施工；裝飾設(shè)計圖紙所含硬裝部分及本合同附件工程預(yù)算單內(nèi)所列項目 及數(shù)量。三、承包方式包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保護(hù)、包 驗(yàn)收、包交付使用的大包干承包方式。四、合同工期開竣工日期：8月11日至10月10日；其中E/A-2戶于9月30日-I- 刖竣工。總?cè)諝v工期：合計60日歷天。乙方必須按本合同商定的工期制定施工進(jìn)度計劃并組織施工，接受甲 方代表對進(jìn)度的檢查，監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的規(guī)定提出改善措施，并保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。下列狀況導(dǎo)致竣工日期推

3、遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。因甲方提出的設(shè)計變更而導(dǎo)致工程量重大變化。不可抗力（指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方導(dǎo)致 的爆炸、火災(zāi)，以及合同條款商定的等級以上的風(fēng)，雨、雪、震等 對工程導(dǎo)致的自然災(zāi)害）。非上述因素，工程不能按合同工期竣工，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。五、質(zhì)量等級本工程以建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-）、建筑電氣施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-）、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（50222-95）等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評估驗(yàn)收原則。質(zhì)量 等級須達(dá)到“合格”原則。六、合同價款與結(jié)算措施承包總價：暫定XXX0.00元（大寫：元），最后以結(jié)算為準(zhǔn)。包

4、干范疇內(nèi)的結(jié)算措施：本工程合同采用固定含稅總價合計XXX 0元（大寫：元）包干結(jié) 算。含稅包干總價含裝飾設(shè)計圖紙所含硬裝部分及（工程預(yù)算單）內(nèi)所 列項目及數(shù)量；含樣板間的方案設(shè)計、效果圖設(shè)計、施工圖設(shè)計及 出圖費(fèi)用。含稅包干總價涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等。承包范疇外的項目雙方另行協(xié)商擬定。含稅包干總價還涉及執(zhí)行和完畢本合同描述工作所需的所有費(fèi)用 和不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不管它們與否在合同中有所闡 明，亦不管它們可否在簽訂合同步預(yù)料到。合同價款在施工期間內(nèi) 也許發(fā)生的維修費(fèi)和項目承包的管理費(fèi)、資料費(fèi)、以及其他不可預(yù) 見的各項與施工有關(guān)費(fèi)用均涉及在內(nèi)。包干范疇外的結(jié)算措

5、施：若非乙方因素導(dǎo)致的變更、返工等施工項目，由乙方辦理變更簽證， 變更簽證部分據(jù)實(shí)結(jié)算。施工中若浮現(xiàn)承包范疇以外的零星工程時，工程量以實(shí)際簽證為 準(zhǔn)，由乙方辦理變更簽證，變更簽證部分據(jù)實(shí)結(jié)算。變更簽證部分采用清單計價，結(jié)算時根據(jù)陜西省建設(shè)工程工程量 清單計價規(guī)則（）、陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費(fèi)率（）、陜 西省建筑、裝飾、安裝工程價目表（）、陜西省建設(shè)工程施工機(jī) 械臺班價目表（）、陜西省建設(shè)工程消耗量定額勘誤及補(bǔ)充定額（）以及陜西省建筑、裝飾、安裝工程消耗量定額（），需認(rèn)價 材料及設(shè)備發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，結(jié)合變更、簽證據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。執(zhí)行 有關(guān)調(diào)節(jié)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工程量清單計價綜合人工單

6、價的告知陜建發(fā)【】319號文獻(xiàn)，綜合人工單價：建筑工程、 安裝工程、綠化工程調(diào)節(jié)為82元/工日；裝飾裝修調(diào)節(jié)為90元/工 日。人工調(diào)節(jié)計入差價。如施工期間政府主管部門出臺新的調(diào)價文獻(xiàn)，甲方不再進(jìn)行調(diào)節(jié)。本工程施工中發(fā)生的零星用工，辦理現(xiàn)場簽證。工日含稅單價為： 普工130元/工日，技工180元/工日直接計入結(jié)算總造價。七、合同價款支付預(yù)付款：20萬元。進(jìn)度款：E/A-2戶型達(dá)到竣工條件后再付40萬元，工程所有結(jié)束驗(yàn)收合格并 交付發(fā)包人后，承包人報送竣工結(jié)算資料。審核完畢后支付至結(jié)算 總價的95%,留5%的質(zhì)保金。質(zhì)保金期滿一年后付50%,期滿二年后7個工作日內(nèi)一次性無息支 付剩余質(zhì)保金。本合同雙方商定的施工范疇內(nèi)為總價包干，結(jié)算時不再調(diào)節(jié)。甲方每次付款前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具等額、合法的增值稅一般發(fā)票。 否則，甲方有權(quán)回絕付款并不承當(dāng)任何違約責(zé)任。若乙方開具的發(fā)票 被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為假票的，則乙方除重新開具等額、合法的稅務(wù)發(fā)票 夕卜，還應(yīng)當(dāng)按照假票票面金額的二倍向甲方支付違約金并承當(dāng)一切