鎮(zhèn)江市建筑單體電子報批操作流程

1、鎮(zhèn)江市建筑單體電子報批操作流程（試行）一、建筑單體電子方案制作流程圖 二、DWG圖的設計深度建筑單體圖深度應符合建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部2008版），按其深度完成的設計成果應按市城鄉(xiāng)規(guī)劃局采用的電子報批系統(tǒng)軟件進行報審件制作，報審件設計成果應符合以下規(guī)定：1 商、住建筑單體圖（1） 建筑單體基底建筑單體建筑主體與地面相交的水平投影范圍。（2） 戶型分解對建筑各標準層的每個戶型所包含的套內、陽臺以及公攤的輪廓進行劃分。（3） 附屬分解分為住宅和公建。部分根據其標準層、構件拆分建筑，并對拆分的對象圍合構造相應的閉合輪廓。（住宅指不計入戶型面積但計算住宅建筑面積的部分。）（4） 造型輪廓

2、根據標準層主體及其構件拆分建筑，并對拆分的對象圍合構造相應的閉合輪廓。2 工業(yè)建筑單體圖（1） 建筑單體基底建筑單體建筑主體與地面相交的水平投影范圍。（2） 面積分解 對建筑各標準層的各個主體性質輪廓及其構件輪廓進行劃分。（3）造型輪廓根據標準層主體及其構件拆分建筑，并對拆分的對象圍合構造相應的閉合輪廓。三、DWG圖的制圖標準（1）報審電子圖的文件采用AutoCAD 2004-2008的DWG格式。（2）繪圖比例：建筑單體圖一律按照毫米為單位繪圖，即一個圖面的繪圖單位等于是1毫米。（3）每個建筑單體必須為單獨的圖形文件，且其所有的設計內容都應在本圖形文件中集中表現。 （4）報審方案圖元實體分類

3、參見第5、6條中的附表。所有的封閉多段線均不得存在自交,相關實體應繪制在相應的專用圖層中，其他實體不得繪制在專用圖層中。（5）附表：商、住類建筑單體圖層圖類類別名稱說明顏色實體類型單體基底單體基底PLAN_單體基底1粗閉合多義線戶型輪廓戶型套內PLAN_戶型套內2閉合多義線戶型陽臺PLAN_戶型陽臺126戶型飄窗PLAN_戶型飄窗5單元公攤PLAN_單元公攤11單體公攤PLAN_單體公攤15獨立公攤PLAN_獨立公攤17小區(qū)公攤PLAN_小區(qū)公攤21附屬輪廓住宅PLAN_住宅40閉合多義線商業(yè)PLAN_商業(yè)194公建PLAN_公建6樓頂間PLAN_樓頂間120 平臺綠化PLAN_平臺綠化62閣

4、樓PLAN_閣樓120坡屋頂PLAN_坡屋頂200車位PLAN_機動車位9其它構件PLAN_其它構件7單體造型主體PLAN_主體造型4閉合多義線陽臺PLAN_附屬造型140雨棚樓頂間其它（6）附表：工業(yè)類建筑單體圖層圖類類別名稱說明顏色實體類型單體基底單體基底PLAN_單體基底1粗閉合多義線工業(yè)廠房PLAN_廠房2閉合多義線行政辦公PLAN_行政辦公126倉儲倉儲PLAN_倉儲5閉合多義線設備用房通信設備用房PLAN_通信設備用房11配變電房PLAN_配變電房15其它設備用房PLAN_其它設備用房17室內停車位停車位PLAN_機動車位9單體造型主體PLAN_主體造型4閉合多義線陽臺PLAN_附

5、屬造型140雨棚其它構件四、CPI圖的規(guī)整深度建筑單體的規(guī)整主要是確定基底和從平面的角度對建筑的性質和構件類型劃分面積，其次是確定和輸入建筑單體戶型，另外，通常情況下還需要疊造建筑單體的外輪廓造型，以便查看。要規(guī)整的類別和深度見下表：表一：（商住類）類別名稱實體類型說明建筑基底建筑基底面必須定義，且一個建筑單體只能有一個。建筑單體戶型戶型套內參與戶型計算的套內、陽臺、各種公攤面積范圍，處于哪個性質范圍則自動歸屬。戶型陽臺戶型飄窗單元公攤獨立公攤建筑單體公攤小區(qū)公攤建筑單體附屬平面建筑主體處于哪個主體性質范圍和標準層內就自動歸屬其中。平面架空平面陽臺平面雨棚平面飄窗平面坡屋頂平面其他構件車位室內

6、車位綠地屋頂綠地建筑單體造型三維輪廓體只具查看三維輪廓，其面積未細化不能用作建筑單體面積統(tǒng)計，只能在做建筑單體的三維體塊分析和日照間距檢測中起作用。表二：（工業(yè)類）類別名稱實體類型說明建筑基底建筑基底面必須定義，且一個建筑單體只能有一個。工業(yè)廠房處于哪個主體性質范圍和標準層內就自動歸屬其中。行政辦公倉儲倉儲配套設施通信設備用房配變電房其它設備用房室內車庫室內車位建筑單體造型三維輪廓體只具查看三維造型外觀，其面積未細化不能用作建筑單體面積統(tǒng)計。五、電子報批的成果格式要求電子報批資料由建設方或設計院提供給城鄉(xiāng)規(guī)劃局的有關部門。報審資料包括電子資料和實物資料兩類。1 實物資料報審方案圖紙及其指標表，

7、各報審階段需要的內容另詳。2 電子資料 （1）基礎資料：對應實物資料的全部dwg格式電子圖及其doc格式的指標表。（2）核心要件：滿足電子報批深度要求的cpi格式電子圖。3 電子文件的格式及其提供手段電子文件以光盤的形式提供。采用兩級目錄結構，根目錄名一般為項目名稱，其中包含兩個子目錄：基礎資料、核心要件，子目錄中分別存儲基礎資料和核心要件的內容。Dwg和cpi兩類圖形均要求各建筑單體分別單獨存圖，對于造型和性質構成雷同的多個建筑單體可以只列一個編號表述于文件中，如：牡丹閣（1,2,3#）.cpi(或dwg)，表示該建筑單體代表1、2、3號三個建筑單體。電子報批電子資料存儲格式和內容：根目錄名

8、子目錄名子目錄中文件項目名稱基礎資料Dwg、doc文件核心要件Cpi文件六、商、住類主要審核表單建筑單體方案建筑面積技術經濟指標匯總表項目名稱： 案卷編號：樓號1#*#合計地上層數(地下層數)建筑高度(米)基底面積()地下、半地下()(計容/不計容)首層()(計容/不計容)戶型_層()戶型 層()公建2 層()公建3層()屋面層()(計容/不計容)總建筑面積()計入容積率面積()經辦人： 日期： 復核人： 日期： 建筑單體規(guī)劃技術經濟指標匯總表大類小類面積（平方米）居住住宅公共空間教育普通高中初中小學幼兒園、托兒所醫(yī)療衛(wèi)生綜合醫(yī)院社區(qū)醫(yī)院（衛(wèi)生服務中心）社區(qū)衛(wèi)生服務站社區(qū)健康服務中心（含殘疾人

9、康復中心）文化體育文化活動中心文化活動站綜合體育活動中心居民健身設施社區(qū)服務敬老院（頤養(yǎng)院）老年人服務中心老年人活動中心社區(qū)居委會物業(yè)管理用房社區(qū)服務中心社區(qū)服務站派出所社區(qū)警務室市政公用郵政支局郵政所垃圾收集站公共廁所社會停車場/庫公交首末站配電房燃氣供氣站（液化氣瓶裝供應站）調壓站開閉所商業(yè)服務肉菜市場（可設于超市內）商業(yè)辦公公建停車小型汽車、微型汽車、自行車、摩托車住宅停車小型汽車(住宅)、微型汽車(住宅)、自行車(住宅)、摩托車(住宅)設備用房電信通訊設備房變配電房其他設備用房合計戶型分析表序號戶型戶數戶數比面積面積比1小戶型(X50)2中戶型(50X90)3大戶型(90180)戶型面積一覽表序號戶型套內陽臺飄窗入戶花園設備平臺其它構件公攤套型面積套數合計面積12合計國六條戶型技術經濟指標匯總表類型戶型名稱套數套內單元公攤套內+單元公攤總面積合計比例90內90外合計七、工業(yè)類主要審核表單單體指標建筑標準層基本屬