北京市房屋租賃合同

1、 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市 _區(qū)_。該房屋為：樓房 _室_廳_衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為 及_等真實(shí)有效的身份證明。及_等真實(shí)有效的身份證明。 _，雙方也可另行_，雙方也可另行 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _，其他條件為 _，該 房屋（已 / 未）設(shè)定抵押。 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及 _/ 營業(yè)執(zhí)照）及 _ _，改善房屋的費(fèi)用由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。（二）甲

2、方（是 / 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添 _ _ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _銀行開立帳（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 書面/ 口頭）通知對方。 （年 / 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方 本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 _銀 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng) 第九條 xxxx 北京市房屋租賃合同其他費(fèi)用 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 /

3、歸甲方所有但 第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 _年_月_日前將房屋按約定條件 而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀 / 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自第十一條 xxxx 北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通 ， （ （一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日書2。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 _% （五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _日通知甲 （七）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或

4、者乙方不按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 _人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 _年_月_日_年_月_日 根據(jù)_規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng) _ 。租賃期共為 _年，甲方從 _年_月_日起將 出租房屋交付乙方使用，至 _年_月_日。 房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)第六條：爭議的解決方式第七條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字 _年_月_日_年_月_日 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 該房屋用途

5、為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房 ( 二) 如乙方需進(jìn)行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要 ( 二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。( 三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。 / 年;( 二)租金支付時(shí)間： ( 三)租金支付方式： ( 二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) ( 二)房屋租賃稅費(fèi)乙方承擔(dān)。 如房屋改造后按第五條的 ( 二)執(zhí)行。 ( 三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時(shí)間通知乙方。 ( 四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 ( 二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)

6、發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有 ( 二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 第十七條 安全事故責(zé)任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤 ）， 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，小區(qū) 五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 提出，甲方收到乙方要求后 x 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng) _依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平

7、等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的 _ _ （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證公有住房租賃合同房屋買賣合同其他房屋來源證明文件），房屋所有 房屋（是否）已設(shè)定了抵押。，_ 方乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _后視為交付原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面口頭） （ ） ， _ ：（ _費(fèi)用。 （一）丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙（二）本合同簽訂后（即時(shí) _日內(nèi)

8、），甲方應(yīng)向丙方支 轉(zhuǎn)帳支票銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 _ 式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳支票銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng) XX市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承 2因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè) 租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方 5保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租 金的_向甲方

9、支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 第十條合同爭議的解決辦法依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 _ _ _ _年_月_日 凡租賃雙方自行達(dá)成房屋租賃交易的，可簽訂北京市房屋租賃 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽訂北京市房屋租賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版 ) ;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂北京市房屋出租代理合同，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承租人簽訂北京市房屋租 賃合同 (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 )

10、。 未按時(shí)報(bào)送或填報(bào)虛假、錯(cuò)誤信息，未及時(shí)更正造成糾紛的，由 據(jù)了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī) _ _依據(jù)中華人民共和國及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在 ， ， （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / 公有住房 / ）， 第二條房屋租賃情況及登記備案 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲 居住人

11、員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)甲方/ 乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 （一）房屋租賃期自 _年_月_日至_年 ， ，年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _日向甲方提出（書面 / 口頭） ） ，付_，各期 _ 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 （2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi) （6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)范文參考 進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)

12、備 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 4、 8、_ _ 解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。_ _。第十條合同爭議的解決辦法 _ _。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 _ 執(zhí)_份。 1、甲方將其擁有的座落于 _市_幢_號(hào)_房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 _ 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用本合同租賃期為 _年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式 (單位：人民幣 )1、第 _年租金為 _元，第_年租金為_元，

13、第_年的租金為 _元，第 _年租金為 _元，第 _年的租金為 _年_月_日前支付第 _年下半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 年租金 _元。_年_月_日支付第 _年上半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 _年_月_日支付第 _年上半年租金 租金_元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行 證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì) 4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可

14、或同意，擅自改變租賃房屋 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土 2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 ;本合同一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份 _ _ _年_月_日_年_月_日 第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 其內(nèi)設(shè)備為 ) 第一條：出租房屋的坐落位置

15、、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_街_巷_號(hào)( 不足部分可以補(bǔ)充)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _( 月/ 年) 。從_年_月_日中午 12 時(shí)零分起至_年_月_日中午 12 時(shí)零。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 _天通知乙方，乙方在接 _第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 。 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙押金_元，大寫 _。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好， 第六條：房屋修繕和裝修 2) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的 ; 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的

16、 _%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 _月的租金作為違約 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方 第十一條：爭議解決的方式 第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方第一條甲方將自有的坐落在 _市_街_巷_號(hào)的房屋 _棟_間，建筑面積 _ 平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作_使用。第二條租賃期限 租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年 _月_日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月_日收回。 _個(gè)月或空關(guān) _個(gè)月的。 月租金 _元，由乙方在 _

17、月_ 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部 _款執(zhí) 做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 )和門窗好，以保障 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi) _次扣除 ; 費(fèi)由_方承擔(dān) ; 所有權(quán)屬 _方。 3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng) 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 可向_市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同 出租方 (蓋章)： _承租方 (蓋章)： _ _年_月_日_年_月_日 維修。如因維修房屋須乙方臨

18、時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽 _號(hào)的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作 _使用。房屋使用面積 _ 平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿 三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為 _元；租賃期限自_ 年_月_日至_年_月_ （五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有（六）如乙方死亡，應(yīng)準(zhǔn)許本合同附件二中乙方之家屬中的其他 （二）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三 房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由 八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免九、租賃期內(nèi)因房屋拆

19、遷，雙方應(yīng)共同遵守北京市實(shí)施城市十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不 日 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 米，使用面積 xx 平方米，裝修狀況 xx，其他條件為 xx，該房屋（ 已/ 未）設(shè)定抵押。 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 xx 等真實(shí)有（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及 xx 等真實(shí)有 改善房屋的費(fèi)用由（甲方 / 乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是 / 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添 應(yīng)提前 xx 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 xx 日（

20、書面/ 口頭）通知對方。 年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行 ： （ 按期到 xx 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日 （一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租 第十條房屋的交付及返還 給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方 訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合（三

21、）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所 未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 xx 方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 xxx 第一條 本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租 稱“租金賬戶“），該“ 租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項(xiàng) 載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租 屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）時(shí)，應(yīng)在合同中約定通過租金賬 第六條 房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲 第