地產(chǎn)顧問公司網(wǎng)站建設(shè)要求

1、懷化華聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司網(wǎng)站建設(shè)要求目 錄 華聯(lián)地產(chǎn)公司簡介 行業(yè)特點分析 網(wǎng)站建設(shè)定位 網(wǎng)站建設(shè)目的 網(wǎng)站建設(shè)的技術(shù)要求 頁面設(shè)計與制作要求 網(wǎng)站結(jié)構(gòu)及功能模塊 網(wǎng)站后期維護 網(wǎng)站備案、培訓與合同約定 網(wǎng)站公布與推廣詳細要求華聯(lián)地產(chǎn)公司簡章公司全稱：懷化華聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司，簡稱：華聯(lián)地產(chǎn)。公司LOGO： ，網(wǎng)站名稱：華聯(lián)房產(chǎn)網(wǎng)公司簡介：差不多概況懷化華聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司成立于2002年3月，是一個成長快速而行事穩(wěn)健的房地產(chǎn)流通領(lǐng)域綜合服務(wù)商。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資與進展顧問、營銷策劃、樓盤代理、二手房買賣、產(chǎn)權(quán)手續(xù)代辦等。公司依托本地資源優(yōu)勢，積極引進先進的治理模式和治理經(jīng)驗，擁有一批具有

2、豐富知識和經(jīng)驗的專業(yè)人才，可為客戶提供全方位的專業(yè)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)。企業(yè)成就“誠信服務(wù)客戶,專業(yè)制造價值”,截至2006年底,華聯(lián)地產(chǎn)共代理房地產(chǎn)權(quán)目20余個，實現(xiàn)總銷面積逾100多萬平米，總銷金額突破9億人民幣。在懷化三級房地產(chǎn)市場上，公司一直保持著成交量、成交額兩項第一的優(yōu)秀業(yè)績，處于同行的絕對領(lǐng)先地位。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速進展，專業(yè)化程度不斷提高，華聯(lián)地產(chǎn)差不多形成了一系列有效的銷售模式和銷售途經(jīng)，并通過開設(shè)“華聯(lián)客戶俱樂部”，將服務(wù)慣穿于售前、售中、售后環(huán)節(jié)，為個人業(yè)主提供全程一站式的置業(yè)顧問的服務(wù)。企業(yè)榮譽華聯(lián)地產(chǎn)始終倡導“誠信合作的基礎(chǔ)；樸實前進的保障；整合創(chuàng)新的策略；共贏最終的目標”為

3、核心的企業(yè)文化，并秉持著“與進展商攜手，營造優(yōu)質(zhì)樓盤；與消費者同心，實現(xiàn)理想生活”的信念不斷成長，贏得許多榮譽，先后獲得：“懷化房地產(chǎn)中介信用保證單位”，“市級守合同重信用單位”，“懷化市消費者協(xié)會理事單位”，“懷化市消費者信得過單位”等稱號。進展戰(zhàn)略2007年華聯(lián)地產(chǎn)成立五周年，公司將著眼以后，以立足本土、輻射西南、制造價值、共贏市場的戰(zhàn)略決策為導航，致力于往規(guī)?；⒁?guī)范化、專業(yè)化的方向進展，力爭做房地產(chǎn)行業(yè)的燈塔品牌行業(yè)，同時一如既往地朝著集營銷商、策劃商、代理商三位一體的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商方向大踏步前進！價值體系經(jīng)營理念提供全程的高素養(yǎng)的房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)提供迅速的一站式的房地產(chǎn)置業(yè)顧問服

4、務(wù)企業(yè)精神 誠信、穩(wěn)健、創(chuàng)新、卓越經(jīng)營目標 建立房地產(chǎn)綜合服務(wù)燈臺品牌企業(yè)服務(wù)宗旨以顧客為主，服務(wù)為先真誠、專業(yè)、高效的為社會大眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)遠景立足本土、輻射西南、制造價值、共贏市場業(yè)務(wù)介紹業(yè)務(wù)范疇：公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資與進展顧問、營銷策劃、樓盤代理、二手房買賣、產(chǎn)權(quán)手續(xù)代辦等。免費項目：免費咨詢看房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)知識，房地產(chǎn)法律法規(guī)。免費咨詢房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用標準。免費看房。免費提供買賣雙方交易資金擔保。收費標準二手房買賣代理收費按成交價的2%收費。新樓盤銷售代理收費 獨家代理：市內(nèi)按成交價的2%收取，外縣外省按成交價3%-5%收取。 一般代理：按成交價2%收取。

5、 低價代理：雙方面議。代辦銀行貸款收費：收費金額在10萬以內(nèi)按1000元/筆收取，貸款金額在10萬元以上按實際貸款金額的1.5%收取。（其它由銀行收取）代辦房產(chǎn)證手續(xù)收費：按每本300元收費。（其它由房產(chǎn)局收）代辦國土證手續(xù)收費：按每本300元收。（其它由國土局收）代辦評估手續(xù)收費：按每筆50元收取。（其它由評估公司收） 代辦公證手續(xù)收費：按每筆50元收取。（其它由公證處收）代辦公積金貸款收費：按貸款金額的1%收。（其它由公積金中心收）行業(yè)特點分析懷化房地產(chǎn)三級市場網(wǎng)絡(luò)化進展現(xiàn)狀在懷化房地產(chǎn)三級市場從事居間代理服務(wù)的主流公司有華聯(lián)地產(chǎn)、誠成經(jīng)紀和九州置業(yè)等。目前走規(guī)模化進展道路連鎖經(jīng)營的為我司

6、和誠成經(jīng)紀，同時投入網(wǎng)絡(luò)營銷ERP系統(tǒng)治理與應(yīng)用的，我司目前走在首位。競爭對手網(wǎng)絡(luò)建設(shè)情況九州置業(yè)和我司均有投入網(wǎng)站建設(shè)運營，以九州置業(yè)的網(wǎng)站 HYPERLINK 和目前在本土點擊率和知名度較高的懷化房產(chǎn)網(wǎng) HYPERLINK 為例，大體概述本行業(yè)網(wǎng)絡(luò)市場的特點。優(yōu)點：九州網(wǎng)站和懷化房產(chǎn)網(wǎng)的優(yōu)點集中體現(xiàn)在“百度”搜索引擎的優(yōu)化工作差不多到位，輸入“懷化房地產(chǎn)”的搜索排名置前，在功能設(shè)置方面相對完整，架構(gòu)合理。不足：懷化房產(chǎn)網(wǎng)在頁面設(shè)計效果盡管整體感受鮮亮，但缺乏一定程度的觀賞性。九州網(wǎng)站在頁面設(shè)計效果方面，色彩運用偏暗沉，乏亮眼之處，層次感欠佳，且兩者均存在網(wǎng)站信息治理工作相對滯后的現(xiàn)象。網(wǎng)站

7、建設(shè)定位定位原則作為本土擁有二手房交易市場最高份額的房地產(chǎn)綜合服務(wù)商，我司網(wǎng)站建設(shè)除充分考慮市場競爭因素外，還應(yīng)高度重視用戶對華聯(lián)房產(chǎn)網(wǎng)的感官體驗效果這一原則。定位方向盡管我司已擁有一套網(wǎng)站，網(wǎng)址： HYPERLINK ，但其在功能模塊、頁面設(shè)計、網(wǎng)站治理、響應(yīng)速度等方面已不具備競爭優(yōu)勢。結(jié)合行業(yè)的大環(huán)境、競爭對手網(wǎng)絡(luò)營銷表現(xiàn)、我司規(guī)模和現(xiàn)狀，確定該網(wǎng)站建設(shè)打算，并做出準確定位。因此本次網(wǎng)站建設(shè)方向必須整合行業(yè)資源及市場特點，支持網(wǎng)絡(luò)營銷開展，拓展核心業(yè)務(wù)分析，通過網(wǎng)站提高公司的競爭力，充分突顯華聯(lián)地產(chǎn)的資源優(yōu)勢。網(wǎng)站建設(shè)目的指導思想網(wǎng)站建設(shè)目的是通過網(wǎng)站獵取客戶資源，提升企業(yè)形象和建立企業(yè)網(wǎng)

8、絡(luò)品牌。鑒于我公司的核心業(yè)務(wù)進展需要，獵取有價值的訪問量比網(wǎng)站流量更為重要，網(wǎng)站建設(shè)的制作策劃應(yīng)以提高客戶的轉(zhuǎn)化率，將訪問者轉(zhuǎn)化為準客戶的指導思想來進行，這是華聯(lián)房產(chǎn)網(wǎng)建設(shè)的最終目的。 網(wǎng)站的設(shè)計策劃要在符合用戶體驗要求的同時，提高訪問者的轉(zhuǎn)化率。網(wǎng)站流量是網(wǎng)站的基礎(chǔ)，但不是公司建立網(wǎng)站的目的，因此我們對網(wǎng)站的要求不僅僅是網(wǎng)站流量，更重要的是為提高用戶轉(zhuǎn)化率，努力將訪問客戶轉(zhuǎn)化為公司客戶。以這種指導思想下制作我司的網(wǎng)站，才會使網(wǎng)站具有營銷功能，才能給公司帶來實實在在的客戶，公司的網(wǎng)站才會有價值。建設(shè)目的網(wǎng)站符合搜索引擎收錄要求，使搜索引擎給公司網(wǎng)站帶來流量。網(wǎng)站品牌的建設(shè)，提升企業(yè)形象。 對網(wǎng)

9、站進行優(yōu)化，包括對用戶的優(yōu)化、搜索引擎的優(yōu)化和網(wǎng)站治理的優(yōu)化。提升公司核心業(yè)務(wù)的競爭力。網(wǎng)站建設(shè)的技術(shù)要求域名注冊要求：采納租用形式，注冊域名定為 HYPERLINK ，廢除 HYPERLINK 空間要求：采納租用形式，空間容量暫定100M 服務(wù)器使用類型：考慮網(wǎng)站服務(wù)器的速度、穩(wěn)定性、安全性、成本和維護成本，結(jié)合服務(wù)器響應(yīng)速度對網(wǎng)站用戶的體驗的阻礙，確定使用類型為合租服務(wù)器（服務(wù)器托管）。程序格式：考慮公司網(wǎng)站的功能需求，并確保網(wǎng)站的速度和用戶體驗，采納HTML、JAVASCRIPT、ASP 、CSS 、FLASH相結(jié)合的程序編輯技術(shù)，具風光談商量。下載速度：確保掃瞄者能在4-5秒內(nèi)完成頁面

10、下載的響應(yīng)速度。數(shù)據(jù)庫: 確保數(shù)據(jù)庫的安全，并能被正確調(diào)用。頁面設(shè)計與制作要求構(gòu)建網(wǎng)站分格，要適應(yīng)網(wǎng)民訪問的視覺要求，符合企業(yè)的統(tǒng)一形象，設(shè)計過程還要考慮網(wǎng)站具備一定的營銷性能，降低后期的使用成本。網(wǎng)站色彩運用以藍、白、淺綠和咖啡色為主色調(diào)，背景底色以白、淺灰為佳，整體效果要求清亮鮮亮，色調(diào)統(tǒng)一，且工整大氣，理想中的網(wǎng)站頁面設(shè)計、模塊架構(gòu)、色彩運用可參考借鑒的網(wǎng)站 HYPERLINK ， HYPERLINK ， HYPERLINK ， , HYPERLINK ， HYPERLINK , HYPERLINK ， HYPERLINK /agent/zhongdahengji/ /agent/zho

11、ngdahengji/， ，網(wǎng)站結(jié)構(gòu)及功能模塊網(wǎng)站結(jié)構(gòu)的主體功能分為11個板塊，分不為：首頁：以長沙房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng) HYPERLINK 和 HYPERLINK 為例，功能模塊布局的特色能夠加以參考，除此之外還應(yīng)涵蓋天氣預報、訪問統(tǒng)計等差不多信息的提示功能，并可強化分類搜索的特色功能。 首頁若制作動態(tài)按鈕，初步思路劃分為5個板塊：二手房、樓盤、貸款、政務(wù)、家裝，點擊鏈接到相應(yīng)的欄目。公司簡介：對公司的企業(yè)簡章、經(jīng)營宗旨、業(yè)務(wù)范疇、組織架構(gòu)、規(guī)劃目標等企業(yè)文化進行介紹。參考湖南武陵城集團網(wǎng)的“集團介紹”板塊格局/news/index.asp企業(yè)動態(tài)：具備文章評論發(fā)表、照片上傳及視頻播放功能。網(wǎng)絡(luò)坐標

12、：要緊對華聯(lián)地產(chǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)的布點情況進行介紹，配合電子地圖標注具體位置。房產(chǎn)指南：含新聞動態(tài)、法律法規(guī)、購房向?qū)А⒓已b知識。自助服務(wù)： 含我要求租、我要出租、我要買房、我要賣房四塊，我司現(xiàn)不開展租賃業(yè)務(wù)，只為有租賃需求的網(wǎng)民提供一個免費信息交流平臺，我司不承擔相應(yīng)責任；但在本欄目公布的房屋出售信息為我司資源，交易過程需按照我司相關(guān)流程辦理，對售房信息有求購意向或有意托付我司售房的網(wǎng)民提供便捷服務(wù)，填寫相關(guān)空白表單的形式。網(wǎng)格布局可借鑒 HYPERLINK ，用紅色線條標明的部分可借鑒。該網(wǎng)站的色彩搭配簡單清亮，色調(diào)統(tǒng)一，且網(wǎng)格分布工整，視覺效果舒適。精品樓盤：樓盤信息展示，通過后臺治理系統(tǒng)可隨時

13、更新文字和圖片資料。精英招募：人才招聘板塊互動交流：用戶留言互動板塊總經(jīng)理信箱企業(yè)論壇要緊考慮我司專人對網(wǎng)站治理的時刻分配問題網(wǎng)站后期維護服務(wù)器及相關(guān)軟硬件的維護：提供至少壹年的技術(shù)支持和免費維護，每月至少提供一次網(wǎng)站數(shù)據(jù)、安全漏洞的維護，并及時解決處理系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題。網(wǎng)站內(nèi)容的維護：能隨時依照公司的進展要求提供網(wǎng)站內(nèi)容的維護更新、內(nèi)容優(yōu)化、以及網(wǎng)站功能的變更。網(wǎng)站優(yōu)化 ：依照競爭對手網(wǎng)站優(yōu)化情況分析，競爭對手采納的關(guān)鍵詞，哪一搜索引擎對網(wǎng)站流量阻礙大，協(xié)助我司選擇適合自己網(wǎng)站的關(guān)鍵詞以及關(guān)鍵詞對網(wǎng)站流量的營銷，采納關(guān)鍵詞組合手段將網(wǎng)站流量更大化。但網(wǎng)站優(yōu)化手段和網(wǎng)站關(guān)鍵詞選擇又能區(qū)不于競爭對手網(wǎng)站關(guān)鍵詞和行業(yè)特征關(guān)鍵詞的組合。網(wǎng)站備案、培訓與合同約定網(wǎng)站備案：制作公司能及時為我司網(wǎng)站免費代辦在國家信息產(chǎn)業(yè)部的備案報送工作，取得通信行業(yè)主管部門頒發(fā)的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可。培訓要求：網(wǎng)站建設(shè)成功并測試其運作的穩(wěn)定性后，我司要求制作公司指