商業(yè)房屋租賃合同(模板)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)協(xié)議編號： 房屋租賃合同【 】年【 】月【 】日于 簽訂甲方： （出租方）住所： 證件類型： 證件號碼： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 乙方： （承租方）住所： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，制定如下條款，以茲共同遵守：第一條【房屋的坐落及面積】（一）甲方將其坐落在 的房屋出

2、租給乙方使用。（二）出租房屋建筑面積為 平米（含公攤在內(nèi)）。第二條【租賃用途】乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅為商業(yè)用途，乙方承租用于 業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。第三條【租賃期限】（一）該房屋租期共 年 月，自 年 月 日到 年 月 日止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如果要求續(xù)租，必須在合同期滿的前一個(gè)月重新簽定租賃合同，同時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；同等條件下，乙方擁有優(yōu)先租賃權(quán)。第四條【租金及支付方式】（一）該房屋每月租金 元，總計(jì)人民幣（大寫） 元整。 （二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，房屋租金支付方式為：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)一次性將全部租金支付到

3、甲方指定銀行賬戶：戶名： ，開戶行 ，賬號 ，本協(xié)議履行期間，因賬號或甲方聯(lián)系方式變更導(dǎo)致乙方不能依據(jù)本協(xié)議約定按時(shí)支付房租的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方將于收到相關(guān)變更文件后將延遲的房租一同支付給甲方。（三）如因租賃產(chǎn)生各種稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第五條【其他費(fèi)用】乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)該自行負(fù)所用的水、電、煤氣（天然氣）、暖氣、有線和電話費(fèi)及其相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)擔(dān)。第六條【房屋修繕和裝飾】（一）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或所屬設(shè)施損壞并造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）該房屋及所屬設(shè)施（水的主管道

4、、電的主線路、防水）的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外）。甲方進(jìn)行維修必須提前1天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。（三）乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝用料等方面應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。（四）對乙方的裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。第七條【產(chǎn)權(quán)變更】（一）如甲方按照規(guī)定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）如甲方出售房屋，需提前一個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條【轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借】

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租或分租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人的行為負(fù)責(zé)。第九條【違約處理規(guī)定】（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償：1、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人使用或利用該房屋從事違反國家法律法規(guī)活動的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正，并未修復(fù)的；3、拖欠房屋租金累計(jì)一個(gè)月以上的。（二）甲方違約解除本合同

6、，或甲方違約乙方解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同年租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。第十條 【合同的變更、解除和終止】（一）雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（二）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住使用。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住使用的。（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1、拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上。2、未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4、利用承租房屋存放危險(xiǎn)或進(jìn)行違法活動。（四）租賃期滿合同

7、終止。（五）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條【免責(zé)條款】有下列情形之一的，甲方不對乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（一）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；（二）房屋因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（三）因相關(guān)部門維修等原因造成停水停電停暖的，甲方應(yīng)積極配合解決；（四）因相關(guān)政策原因須拆除屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施致使乙方無法居住且乙方已搬離此房屋的。第十二條【爭議解決】本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，甲乙雙方均應(yīng)訴至合同簽訂地法院解決。第十三條【附則】本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議屬本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方均有約束力。本協(xié)議附件屬本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方均有約束力。本協(xié)議經(jīng)甲方簽字且乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋名