餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

1、Word 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 在任何時候,任何地點(diǎn),任何狀況下,合同都是可用的,并且當(dāng)雙方同意時,合同的訂立可以是自由的。以下是我為大家收集整理的餐飲商鋪?zhàn)赓U合同，多篇可選，歡迎閱讀、借鑒并下載。 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第1篇 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址 甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 二、房屋面積 1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 2、該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。 三、租賃期限 1、租賃期為_年，自_

2、年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金 1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元（大寫：_），于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。 2、在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 3、租期開頭之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。 五、租金 1、租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 其次年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第三年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 第四年租金為人民幣_元（大寫：_），

3、支付日期為_年_月_日。 第五年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期為_年_月_日。 甲方指定銀行名稱：_。 銀行賬號：_。 收款人：_。 2、支付方式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。 3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。

4、六、保證金 1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_元（大寫：_），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 2、除合同另有商定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。 七、其他費(fèi)用 1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。 2、物業(yè)管理費(fèi)由_擔(dān)當(dāng)，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù) 1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處

5、于良好的使用狀態(tài)。 2、甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。 3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。 4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而患病損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_元（人民幣）計(jì)算。 5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。 九、乙方的義務(wù) 1、在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向甲方提

6、出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。 2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。 3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作，并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 5、乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 十、合同終止及解除的規(guī)定 1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方

7、，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。 2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 3、本合同一經(jīng)雙方簽單后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。 十一、違約處理 1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元（大寫：_）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_元（人民幣）計(jì)算。

8、2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向_人民法院提起訴訟。 十二、其他 1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 2、甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件） 3、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。 甲方（簽字或蓋章）： 簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期： 乙方（簽字或蓋章）： 簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期： 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第2篇 出租方(甲方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)

9、的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 其次條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為 2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積) 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件

10、。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整) 租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整) 2.房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用： (1)租賃期

11、間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外) 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方

12、應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

13、 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。 2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的 逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。 拖欠房租累計(jì) 個月以上。 租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存

14、的物品，甲方有權(quán)處置。 3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十

15、四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本設(shè)施清單為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備： 甲方： 乙 方： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第3篇 出租方(以下稱甲方)：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺，臨街房屋商鋪共二層(一層為商鋪，二層可以房屋租住)。 二、租賃期限

16、雙方商定房屋租期為3年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_元整。(85000元) 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，每年的2月20日前交至出租方。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營

17、狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。 2、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ _年_月_日 餐飲商

18、鋪?zhàn)赓U合同 第4篇 出租方(甲方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方) 身份證號： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 一、

19、建筑地址： 1.1甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的鋪張。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責(zé)任。 二、房屋面積： 2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 2.2 該房屋的面積為_平方

20、米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)) 三、租賃期限： 3.1 租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2 于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金： 風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。 縮另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。 4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元(大寫_：)，于_年_月_日以現(xiàn)

21、金方式支付給甲方。 4.2 在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 4.3 租期開頭之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。 五、租金： 5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 其次年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第三年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第四年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 第五年租金為人民幣_元(大寫：_)，支付日期為_年_月_日。 甲方指定銀行名稱： 銀行帳號： 收款人： 5.2 支付方

22、式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。 5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。 六、保證金： 6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_元(大寫：_)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 6.2 除合同另有商定之外，

23、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。 6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。 七、其他費(fèi)用： 7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由_擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。 7.2 物業(yè)管理費(fèi)由_擔(dān)當(dāng)，并按按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù)： 8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。 風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是

24、進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。 8.2 甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。 8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。 8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)

25、益的事情時，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能連續(xù)遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而患病損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_計(jì)算。 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避開風(fēng)險，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_餐

26、飲、飲食行業(yè)。 九、乙方的義務(wù)： 9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。 9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作;并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 9.5 乙方應(yīng)按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品，轉(zhuǎn)

27、讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 十、合同終止及解除的規(guī)定： 10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前_天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。 10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在_年_月_日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。 10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。 十一、違約處理： 風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方

28、法，通過明確違約時需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_元(大寫：_)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_元計(jì)算。 11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

29、十二、其他 12.1 其他_ 12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。 12.3 甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件) 12.4 本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。 甲方簽字： 乙方簽字： 日期： 日期： 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第5篇 出 租 方： (以下簡稱甲方) 聯(lián)系電話： 證件號碼： 承 租 方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系電話： 證件號碼： 一、租賃房屋的地址、范圍及用途 1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。 2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的詳細(xì)范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為： 二、租賃房屋

30、的狀況 1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。 2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。 3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。 4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所供應(yīng)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。 三、租賃期限 1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。 3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。 四、租金及支付方式 1、房屋租金為人民幣元/月;大寫， 房屋租金為人民幣元/年;大寫。

31、2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。 3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。 五、押金 1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計(jì)人民幣元;大寫: 。 2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清全部由乙方消耗的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。 六、其它費(fèi)用 1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)供應(yīng)的交費(fèi)通知單繳付。 2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費(fèi)用按

32、電訊局收費(fèi)單繳付。 3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付，取暖費(fèi)由支付。 七、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)幫助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。 2、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)幫助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并準(zhǔn)時進(jìn)行修理。如未能準(zhǔn)時處理，乙方可自行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(設(shè)施在使用過程中由于乙方人為緣由造成的損壞其修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。 3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進(jìn)行修理時乙方應(yīng)予以協(xié)作。 4、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的狀況下，在正常的工作時間內(nèi)帶將來承租方看房，乙方應(yīng)予以協(xié)作。 5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標(biāo)、商號、名稱

33、等乙方的標(biāo)識。 八 、乙方的權(quán)利及義務(wù) 1、乙方應(yīng)愛惜租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、乙方不得使用甲方供應(yīng)的租賃房屋進(jìn)行違法活動，貯存違法物品或危急品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。 5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。 6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同商定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 九 、設(shè)施供應(yīng) 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消

34、防等設(shè)施。 十、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費(fèi)使用。甲方有責(zé)任幫助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。 十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理 乙方自立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予供應(yīng)與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順當(dāng)辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)準(zhǔn)時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。 十二、違約及賠償 1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個月的房屋租金作為補(bǔ)償金。 2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。 3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租

35、，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。 十三、租賃房屋的交還 1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方打算不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。 2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方全權(quán)處理。 十四、合同的解除 1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。 2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。 十五、其它 1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。 2、本合同自簽字之日起生效，合

36、同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第6篇 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下： 1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20 xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定馬上生效，期滿后自動解除。 2、訂后一次性付清。 3、房屋租賃保證金： 乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外狀

37、況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。 4、房屋租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 5、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。 6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特別緣由不能準(zhǔn)時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。 7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方（公章

38、）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 _年_月_日 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第7篇 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 一、飯店概況： 該飯店位于_市_路_號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸_全部。 二、租賃期限： 租期一年，自 年_月_日至 年_月_日。 三、租賃費(fèi)用及付款方式： 全年租賃費(fèi)人民幣 元整(￥ )，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款 元，本合同簽訂之日一次付清;其次次付款 元， 年 月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。 四、雙方責(zé)任： (一)乙方責(zé)任： (1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實(shí)物清單)。 (2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方

39、同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。 (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。 (5)合法經(jīng)營，擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。 (二)甲方責(zé)任： (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。 (2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，幫助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。 (3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件

40、下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。 五、違約責(zé)任： 甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 本合同自簽訂之日起生效。 雙方簽字： 甲 方： 乙 方： 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第8篇 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)中國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，如下。 第一條：租賃內(nèi)容 1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：_市_縣_街_巷_號的門面房

41、屋租賃給乙方，房屋建筑面積 _平方米，實(shí)際使用面積_平方米。 2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 其次條：租賃期限 1：租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條：租金及其他費(fèi)用說明 1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。 2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_元，每月租金為人民幣_元。 3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。 4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_元支付給甲方。乙方從其次次付款開

42、頭，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。 第四條：雙方權(quán)利和義務(wù) 1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。 2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。 3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補(bǔ)償。 4：在合同期內(nèi)，甲方不得再

43、次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。 5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。 6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。 8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)連續(xù)履行原租賃合同。 9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方，并雙倍

44、返還乙方押金;如乙方須退房，必需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金 退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。 10：租賃期間，若乙方由于個人進(jìn)展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方連續(xù)有效。 11：合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。 12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需供應(yīng)其他費(fèi)用。 13：乙方必需在國家

45、法律、法規(guī)、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。 14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。 15：乙方按合同內(nèi)容準(zhǔn)時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。 16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必需先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。 17：上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或者更換，如甲方不能準(zhǔn)時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 第五條：其他 1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營

46、業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開頭營業(yè)再計(jì)算租金。 2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3：因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。 5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第六條：違約 1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。 2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙

47、方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3：乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施收回房屋。 4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條：合同生效、糾紛解決 1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決， 3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)

48、證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。 5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 簽約代表：_ 簽約代表：_ 聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_ 房產(chǎn)證號：_ 簽約地點(diǎn)：_ 簽約時間：_年_月_日 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第9篇 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 一、飯店概況： 該飯店位于_市_路_號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸_全部。 二、租賃期限： 租期一年，自xx年_月_

49、日至xx年_月_日。 三、租賃費(fèi)用及付款方式： 全年租賃費(fèi)人民幣*元整(￥*)，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款*元，本合同簽訂之日一次付清;其次次付款*元，xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。 四、雙方責(zé)任： (一)乙方責(zé)任： (1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實(shí)物清單)。 (2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。 (3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。 (4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。 (5)合法經(jīng)營，擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)

50、責(zé)任和法律責(zé)任。 (6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。 (二)甲方責(zé)任： (1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。 (2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，幫助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。 (3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。 五、違約責(zé)任： 甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金xx元。 六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 七、本合同

51、自簽訂之日起生效。 雙方簽字： 甲 方： 乙 方： 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。 一、租賃房屋狀況 1、地址： 2、計(jì)租建筑面積： 二、租賃期限 租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若連續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。 三、租金交付 1、場地租金：年租金為 元. 2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。 四、甲方義務(wù)和責(zé)任 1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)

52、租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。 3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。 五、乙方方義務(wù)和責(zé)任 1、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。 2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。 3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更

53、新、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變，必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。 4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。 餐飲商鋪?zhàn)赓U合同 第10篇 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址 甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。 二、房屋面積 1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 2、該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。 三、租賃期限 1、租賃期為_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 2、甲方于_年_月_日前將房屋騰空交給乙方使用。 四、定金 1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_元（大寫：_），于_年_月_日以現(xiàn)金方式支付給甲方。 2、在本合同簽訂之后自租期開頭之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。 3、租期開頭之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。 五、租金 1、租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為人民幣_元（大寫：_），支付日期