重慶青杠商業(yè)發(fā)展、商業(yè)業(yè)態(tài)布局、商業(yè)價格業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況

1、城市區(qū)位重慶主城以西，緊鄰重慶都市經(jīng)濟圈距主城核心區(qū)僅23公里，距離主城最近區(qū)縣重慶一小時經(jīng)濟圈城市地位重慶主城“拓展區(qū)渝西經(jīng)濟走廊中心地帶主城向西輻射第一站城市產(chǎn)業(yè)“三都兩園一城 “中國摩托車之都、中國西部微車之都、西部鞋都； “臺灣工業(yè)園、“民營經(jīng)濟示范園“中國兵工城城市開展重慶一小時經(jīng)濟圈重慶看璧山重慶“西大門城市規(guī)劃璧城組團青杠組團城市組團北組團以璧城為核心，工業(yè)沿璧南河向南開展；居住向北和西面開展南組團以青杠街道為核心，沿璧南河向南開展，向西拓展；跨成渝高速公路向來鳳方向開展城市功能璧城組團：以行政、商貿(mào)、文化、居住為主，同時開展制鞋業(yè)和以高新產(chǎn)業(yè)為主的新形工業(yè)青杠組團：以機械和加工

2、工業(yè)為主，同時配套居住和商業(yè)設(shè)施城市規(guī)模2021-2021年，中期人口規(guī)模：璧城11萬人，青杠6萬人2021-2021年，遠期人口規(guī)模：璧城18萬人，青杠10萬人截止目前常駐人口，璧山縣城 15萬 青杠 4.6萬 來鳳 3.3萬 丁家 4萬北組團工業(yè)向南居住向北、向西南組團向南拓西璧城組團含獅子地區(qū)組團以城市公園為界璧山城市空間開展呈西拓南進北延伸，青杠承接璧山向南開展重要板塊區(qū)域城市工業(yè)重慶市人民政府首批設(shè)立的市級特色工業(yè)園區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位“3+1產(chǎn)業(yè)：大力開展電子信息產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥食品產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)，穩(wěn)固提升鞋業(yè)城市大產(chǎn)業(yè)三都兩園一城“中國摩托車之都、中國西部微車之都、西部鞋都“臺灣工業(yè)園、“

3、民營經(jīng)濟示范園“中國兵工城產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局A區(qū)區(qū)域位置：璧山縣璧城、青杠街道 重點開展：制鞋業(yè)和機械制造業(yè)B區(qū)區(qū)域位置：璧山縣大路鎮(zhèn) 重點開展：新型建材、家具制造、紡織業(yè)，配套開展微電子業(yè)C區(qū)區(qū)域位置：璧山縣丁家鎮(zhèn) 重點開展：塑料生產(chǎn)及制造業(yè)園區(qū)布局 工業(yè)向園區(qū)集中趨勢明顯，主要集中在A區(qū)的璧城組團，其次是青杠組團城市產(chǎn)業(yè)合理布局及快速開展，帶動了區(qū)域板塊經(jīng)濟快速開展，提升區(qū)域整體形象、實力，也為區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)定快速開展奠定了潛在開展動力城市工業(yè)備注：2021年，璧山工業(yè)園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值424.76億元，同比增長87.58%。民營經(jīng)濟按增加值占GDP的比重高達65.4%，占據(jù)了全縣半壁江山以上，居

4、全市第三位2021年，璧山僅工業(yè)園區(qū)便方案完成工業(yè)總產(chǎn)值700億元入駐企業(yè)（部分國內(nèi)外知名企業(yè)）備注臺灣展運電子有限公司全球最大筆電機殼生產(chǎn)商臺灣精元公司球最大的電腦鍵盤鼠標生產(chǎn)商臺灣富佑鴻公司全球最大的筆電麥克風揚聲器生產(chǎn)商新日興公司全球最大的樞軸生產(chǎn)商深圳乾德電子有限公司中國第一大手機連接器廠商信錦富鴻齊集團全球最大的顯示器底座生產(chǎn)企業(yè)鎰勝電子科技有限公司筆電電源線連接器行業(yè)排名前三美國TRW集團全球最大的汽車安全系統(tǒng)供應(yīng)商法國達能集團世界500強企業(yè)中國.奧康集團國內(nèi)知名鞋業(yè)巨頭南方天合世界500強企業(yè)巴西派諾蒙巴西鞋業(yè)巨頭嘉陵集團以摩托車、汽車摩托車零部件等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的國家級大型企業(yè)集

5、團統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止2011年年底（入駐璧山企業(yè)）屬性數(shù)量（家）全縣企業(yè)總數(shù)占比（%）民營企業(yè)314299.60%規(guī)模以上企業(yè)21494.70%國內(nèi)外知名企業(yè)300多璧山青杠天池天街天賜華湯奧特萊斯國際會議中心重醫(yī)護養(yǎng)中心熱帶天穹湖上大酒店城市旅游總體概述金劍山旅游休閑度假區(qū)地理位置：北起大路街道福里樹南至來鳳街道翰林山莊西至璧青路東至縉云山脈區(qū)位：區(qū)位于我縣東側(cè)，近靠璧山縣城緊鄰重慶大學城，與度假區(qū)僅一墻之隔璧山隧道，距重慶主城區(qū)30多公里。規(guī)模：全長30公里，總規(guī)劃面積約為14.59平方公里。理念：以“高調(diào)的森林、低調(diào)的建筑為理念定位：一個集森林博覽、溫泉度假、娛樂購物、會議商務(wù)、創(chuàng)意旅游、高尚

6、居住等功能為一體的國際森林溫泉度假城。重點規(guī)劃工程五星級商務(wù)溫泉度假酒店樹陣酒店天池天街湖上大酒店擴建工程天賜金劍山溫泉城工程熱帶天穹工程砂之船奧特萊斯國際旅游度假村工程民生新城國際會議會展中心工程重醫(yī)青杠康復(fù)區(qū)工程金劍山旅游度假區(qū)整體規(guī)劃，提升青杠區(qū)域價值與城鎮(zhèn)地位，更趨好工程整體規(guī)劃布局、定位本工程城市旅游金劍山旅游休閑度假區(qū)重點規(guī)劃項目一覽表項目區(qū)位規(guī)模功能項目推進天賜華湯璧山隧道口左側(cè)占地1000畝，建面97.2萬方溫泉洗浴、旅游、度假、休閑、運動、娛樂、醫(yī)療、保健、住宿、餐飲、會議、商貿(mào)等功能于一體，是超大型、綜合性森林溫泉旅游度假景區(qū)溫泉已投入運營，風情商業(yè)街即將面世砂之船奧特萊斯

7、璧山隧道口右側(cè)占地1300余畝，建面98萬方奧特萊斯購物村、意大利風情山水小鎮(zhèn)，定位為高端休閑、娛樂、購物、美食特色一期即將完工樹陣酒店不詳占地約4.7公頃樹冠宴會廳、空中餐廳等業(yè)態(tài)，規(guī)劃500間客房、套房及別墅東莞華宇物業(yè)，規(guī)劃期雨林歡樂園獅子鎮(zhèn)附近占地約19公頃游樂、康體、休閑、教育；全家歡樂總動園截止6月，未動工民生新城國際會議中心獅子鎮(zhèn)與青杠之間占地400畝，建面42萬方，會議中心4萬方旅游、休閑、度假、健身、會議、餐飲為一體的大型會議中心會議中心已運營，二期酒店裝修中，三期住宅預(yù)售中重醫(yī)老年養(yǎng)護中心青杠白家店水庫占地面積773.1畝，建面約47.8萬方融老年護養(yǎng)、醫(yī)療、康復(fù)、保健為一

8、體的大型老年養(yǎng)護及康復(fù)中心第一批逐漸入住天池天街璧城街道天池村中心占地16.7公頃，配套占地1.5平方公里仿古建筑群，森林公園、古道文化藝術(shù)碑林、戶外露營地、溶洞、禪寺、游泳池、網(wǎng)球場等旅游設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)中整體統(tǒng)一規(guī)劃布局，一個集森林博覽、溫泉度假、娛樂購物、會議商務(wù)、創(chuàng)意旅游、高尚居住等功能為一體的國際森林溫泉度假城15公里主城區(qū)23公里金劍山旅游風景區(qū)重慶主城向西，承接主城發(fā)展利好璧山南沿重鎮(zhèn)本工程璧山看青杠青杠開展區(qū)位：距重慶主城區(qū)23公里，距璧山縣城區(qū)15公里交通：成渝高速、國道319線、輕軌軌道1號線規(guī)劃、成渝高鐵在建中會聚于此璧山縣城南沿開展工業(yè)重鎮(zhèn)金劍山旅游風景區(qū)配套效勞區(qū)重慶主城

9、西拓輻射區(qū)西進重要交通關(guān)隘開展地位城鎮(zhèn)中心地帶中興東擴來鳳聚集組團西躍工業(yè)供地本工程東擴璧青路以東，打造體托金劍山旅游帶居住旅游一體化板塊 協(xié)調(diào)重醫(yī)附一院康復(fù)療養(yǎng)中心、金色池塘、桓大國際、利雅白云湖、騰祥公司、民生國際會議中心工程的建設(shè)。依托縉云后山規(guī)劃建設(shè)沿山登山步道，打造市民健身森林公園西躍璧南河青杠段以西，以工業(yè)開展拓城，完善城鎮(zhèn)功能配套 以裝備制造、醫(yī)藥食品為重點，配合工業(yè)園區(qū)，用產(chǎn)業(yè)開展支撐城市擴張。對接成渝城際客運專線青杠棕樹二級客運車站的建設(shè)，輔之倉儲、物流業(yè)，完善城市配套功能中興城鎮(zhèn)中心地帶，推進老城區(qū)改造與根底設(shè)施配套提檔升級 繼續(xù)加快老城區(qū)改造和根底設(shè)施提檔升級。加快推進云

10、湖西城、電信大樓片區(qū)的錦江苑商業(yè)步行街、雅瑞閣青山河畔、金桂花園住宅區(qū)、璧雅麗都的建設(shè)速度。規(guī)劃建設(shè)微型廣場3個，改造商業(yè)步行街兩條，社區(qū)居民健身場地5處，社區(qū)籃球場2個，網(wǎng)球場1個，城市公園1個青杠開展城鎮(zhèn)東擴、金劍山旅游帶規(guī)劃驅(qū)動，助推西部區(qū)域快速成熟、形象地位提升，為工程開展營造良好的開展契機璧青路目前商業(yè)布局街區(qū)商業(yè)中心 商業(yè)布局：中大街-民安街十字街區(qū)域 區(qū)域影響力：輻射整個青杠片區(qū) 商業(yè)開展態(tài)勢:一點帶面，以商業(yè)中心區(qū)為中心，輻射周邊區(qū)域，帶動周邊開展未來商業(yè)布局未來商業(yè)中心區(qū) 商業(yè)布局：錦江苑步行街與璧源廣場商業(yè)街 商業(yè)開展態(tài)勢：青杠三足鼎立，商業(yè)中心地位削弱。商業(yè)中心影響力比照

11、 步行街片區(qū)璧源廣場商業(yè)區(qū)商業(yè)中心區(qū)商業(yè)格局目前，青杠以商業(yè)中心區(qū)為核心區(qū)域，未來商業(yè)中心位移街區(qū)商業(yè)中心步行街片區(qū)璧源廣場商業(yè)璧青路民安街青杠大道中大街本工程成渝高速街區(qū)商業(yè)中心步行街片區(qū)璧源廣場商業(yè)璧青路民安街青杠大道中大街本工程遠離區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)：陶瓷、汽修配、零售為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營一般商業(yè)檔次：檔次低端租金：15-30元/m/月核心區(qū)布局區(qū)域：街區(qū)商業(yè)中心永輝超市片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)：主要以服飾、餐飲為主經(jīng)營狀況:經(jīng)營良好商業(yè)檔次：檔次較高租金：60-120元/m/月邊緣區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)：主要以餐飲、零售為主經(jīng)營狀況:經(jīng)營良好商業(yè)檔次：檔次較高租金：35-50元/m/月商業(yè)格局：街區(qū)商業(yè)中心區(qū)域為中心，

12、向周邊區(qū)域輻射臨近中大街-民安街-永輝片區(qū)，地段好，交通便捷，人流大，受永輝超市影響，區(qū)域租金高，經(jīng)營狀況好受中心區(qū)域輻射影響力減弱，租金、經(jīng)營狀況呈遞減向周邊擴散商業(yè)格局成渝高速商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營業(yè)態(tài)：汽修、汽車美容及零售餐飲為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營一般租金范圍：15-20元/m/月層次：低檔次，形象差經(jīng)營業(yè)態(tài)：汽修配件、餐飲為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營一般租金范圍：25-45元/m/月層次：低檔次，形象差經(jīng)營業(yè)態(tài)：服飾為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營較好租金范圍：40-50元/m/月層次：低檔次，形象較好經(jīng)營業(yè)態(tài)：服飾、零售為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營一般租金范圍：15-20元/m/月層次：低檔次，形象一般經(jīng)營業(yè)態(tài)：服飾、零售為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營好租金范圍：35-75元/m/月層次：檔次較高，形象較好經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營好租金范圍：60-120元/m/月層次：檔次較高，形象好永輝超市經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營較好租金范圍：35-60元/m/月層次：檔次較高，形象較好經(jīng)營業(yè)態(tài)：服飾、零售、家居陶瓷、小五金為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營較好租金范圍：30-75元/m/月層次：檔次較高，形象較好經(jīng)營業(yè)態(tài)：零售為主經(jīng)營狀況：經(jīng)營一般租金范圍：25-45元/m/月層次：低檔次，形象一般好農(nóng)貿(mào)市場中大街民