版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、上海市個(gè)人房屋租賃合同Model contract for personal housing lease in Shanghai甲方:乙方:簽訂日期:年 月 簽訂日期:年 月 日編訂: X 原創(chuàng)設(shè)計(jì)原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021上海市個(gè)人房屋租賃合同說(shuō)明:本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體,可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷,使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。I出租方 (甲方):承租方 (乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租 賃 條例的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信 用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可 依法出租的 房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。1、除
2、甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外, 乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可 將該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋 , 不得分割 轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交 易中心 或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021 與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換 人應(yīng)與甲方簽 訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同4、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三 個(gè)月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先
3、購(gòu)買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回 的。(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許 可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的?倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的, 還應(yīng)賠償造成的 損失與 違約金
4、的差額部分:(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致 使 不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、 危及乙 方安全的。 TOC o 1-5 h z (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;(七)。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之原創(chuàng)合同系列編號(hào)日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方
5、,該房屋出租 前 已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的, 甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。(三)租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維 修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或 人身傷害的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解 除 本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面 同 意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要 求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退
6、租天數(shù)的租金的倍向 甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證 金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。8其他條款(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后 生效。生效后 的15 日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房 地產(chǎn)交易 中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、 終 止本合同的,由 (甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止 登記 備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變 更、終止登 記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承 擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同( 四 ) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí), 對(duì)各自的權(quán)利、 義 務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 一方違
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 專題九互聯(lián)網(wǎng)框架下的營(yíng)銷基本理論(課件)職教高考市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)《市場(chǎng)營(yíng)銷基礎(chǔ)》
- 心肌炎護(hù)理查房課件
- 預(yù)防校園性侵害保障學(xué)生安全工作實(shí)施方案
- 開學(xué)初安全隱患排查方案
- 智能化報(bào)價(jià)單
- 滲透測(cè)試課程大綱
- 中醫(yī)拔罐技術(shù)試題及答案
- 新課標(biāo)2023版高考地理一輪檢測(cè)二十九植被和土壤
- 電大本科《現(xiàn)代貨幣金融學(xué)說(shuō)》《商法》網(wǎng)絡(luò)課形考網(wǎng)考作業(yè)(合集)答案
- 鐵道工程無(wú)縫線路課程設(shè)計(jì)
- 馬克思主義基本原理概論學(xué)習(xí)行為表現(xiàn)
- 2023年上海市楊浦區(qū)高三一模歷史試題含詳解
- 同意未成年出國(guó)聲明 - 中英
- 管理學(xué)基礎(chǔ)全套教學(xué)課件
- 植物病蟲害防治賽項(xiàng)賽題
- 藝術(shù)心理學(xué)-西方藝術(shù)心理學(xué)的產(chǎn)生與發(fā)展
- IPC-7530 A群焊工藝溫度曲線指南(回流焊和波峰焊) 中文版
- 數(shù)字經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論-全套課件
- 融資擔(dān)保公司試題及答案
- 系統(tǒng)脫敏療法
- 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)《統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)和決策》
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論