上海市個(gè)人房屋租賃合同模板

1、上海市個(gè)人房屋租賃合同Model contract for personal housing lease in Shanghai甲方：乙方：簽訂日期：年 月 簽訂日期：年 月 日編訂： X 原創(chuàng)設(shè)計(jì)原創(chuàng)合同系列編號(hào) FB-HT-05021上海市個(gè)人房屋租賃合同說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其在規(guī)定限期內(nèi)完成以房產(chǎn)為主要交易主體，可I用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。I出租方 （甲方）：承租方 （乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租 賃 條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和 誠(chéng)實(shí)信 用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的 房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、除

2、甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可 將該 房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋 , 不得分割 轉(zhuǎn)租。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交 易中心 或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021 與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換 人應(yīng)與甲方簽 訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三 個(gè)月 通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先

3、購(gòu)買權(quán)。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回 的。（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三） 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許 可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的?倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的， 還應(yīng)賠償造成的 損失與 違約金

4、的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致 使 不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、 危及乙 方安全的。 TOC o 1-5 h z （三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；（七）。7、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之原創(chuàng)合同系列編號(hào)日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。（二）因甲方未在該合同中告知乙方

5、，該房屋出租 前 已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的， 甲方應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維 修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或 人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解 除 本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面 同 意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要 求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退

6、租天數(shù)的租金的倍向 甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證 金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8其他條款（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。（二）本合同自雙方簽字/簽字后 生效。生效后 的15 日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、 縣房 地產(chǎn)交易 中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、 終 止本合同的，由 （甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止 登記 備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變 更、終止登 記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承 擔(dān)一切責(zé)任。（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不原創(chuàng)合同系列編號(hào)FB-HT-05021可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同（ 四 ） 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 對(duì)各自的權(quán)利、 義 務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 一方違