公司工程項(xiàng)目技術(shù)部管理工作體系概論

1、工程技術(shù)部治理工作體系編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目 錄一、工程技術(shù)部組織架構(gòu)及治理職責(zé)1項(xiàng)目設(shè)計(jì)操作程序流程圖接項(xiàng)目立項(xiàng)程序接項(xiàng)目立項(xiàng)程序項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)時(shí)期項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)時(shí)期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期成本操縱要求營銷需求成本操縱要求營銷需求規(guī)劃方案評(píng)審修改規(guī)劃方案評(píng)審修改建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)期時(shí)期通過建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)期時(shí)期通過修改建筑方案評(píng)審修改建筑方案評(píng)審擴(kuò)初設(shè)計(jì)時(shí)期通過擴(kuò)初設(shè)計(jì)時(shí)期通過小區(qū)外網(wǎng)設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)小區(qū)外網(wǎng)設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)修改結(jié)構(gòu)方案評(píng)審修改結(jié)構(gòu)方案評(píng)審設(shè)備方案評(píng)審?fù)ㄟ^施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期通過施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 專項(xiàng)設(shè)計(jì)施工圖評(píng)審修改施工圖評(píng)審修改

2、設(shè)計(jì)樣板確認(rèn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底現(xiàn)場效果把控通過設(shè)計(jì)樣板確認(rèn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底現(xiàn)場效果把控通過接工程治理程序接工程治理程序2目的為規(guī)范公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)的操作,保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)各時(shí)期處于受控狀態(tài)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)成果正確實(shí)施，驗(yàn)證設(shè)計(jì)符合質(zhì)量要求，以達(dá)到確保質(zhì)量、進(jìn)度、操縱成本，最終達(dá)到設(shè)計(jì)精品的目標(biāo),特編制此治理程序。3范圍本程序適用于以住宅開發(fā)和公建為主過程中的項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)期，即介于項(xiàng)目立項(xiàng)與工程建設(shè)之間的時(shí)期。4各時(shí)期實(shí)施細(xì)則 4.1項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.1.14.1.24.1.24.1.24.1.3項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書編制模板.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書編制模板.doc

3、項(xiàng)目前期論證評(píng)定表HYPERLINK N:整理后項(xiàng)目前期論證評(píng)定表.doc項(xiàng)目前期論證評(píng)定表.doc4.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.2.14.2.2 規(guī)劃方案招標(biāo)回標(biāo)后，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法組織召開項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)，形成對(duì)各方案的意見，并確定初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)單位。 項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)操作方法HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法.doc項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)定表HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表.doc4.3建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.3.14.3.24.3.24.3.24.3.24.3.3設(shè)計(jì)修改通知單H

4、YPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)修改通知單.doc設(shè)計(jì)修改通知單.doc建筑方案設(shè)計(jì)評(píng)定表HYPERLINK N:整理后方案深化設(shè)計(jì)評(píng)定表.doc方案深化設(shè)計(jì)評(píng)定表.doc4.4初步設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.4.14.4.24.4.24.4.24.4.24.4.24.4.24.4.3 設(shè)計(jì)修改通知單HYPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)修改通知單.doc設(shè)計(jì)修改通知單.doc 初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表HYPERLINK N:整理后初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表.doc初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表.doc4.5施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.5.14.5.24.5.24.5.24.5.24.5.24.5.3 設(shè)計(jì)修改通知單HYPERLIN

5、K N:整理后設(shè)計(jì)修改通知單.doc設(shè)計(jì)修改通知單.doc 施工圖內(nèi)審記錄表HYPERLINK N:整理后施工圖內(nèi)審記錄表.doc施工圖內(nèi)審記錄表.doc4.6景觀設(shè)計(jì)各時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.6.14.6.24.6.24.6.24.6.24.6.2.4景觀施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期：景觀施工圖完成之后，進(jìn)行施工圖內(nèi)審，對(duì)比景觀施工圖設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)4.6.24.6.3 景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)定表HYPERLINK N:整理后景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)定表.doc景觀方案設(shè)計(jì)評(píng)定表.doc 景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書HYPERLINK N:整理后園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc4.7銷售工程室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則4.7.1

6、4.7.24.7.24.7.2.2施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程技術(shù)部4.7.24.7.3 室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書HYPERLINK N:整理后室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc 銷售工程室內(nèi)設(shè)計(jì)方向評(píng)定表HYPERLINK N:整理后銷售工程室內(nèi)設(shè)計(jì)方向評(píng)定表.doc銷售工程室內(nèi)設(shè)計(jì)方向評(píng)定表.doc 二、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)作業(yè)指引1目的為操縱規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，敲定設(shè)計(jì)方向，特制定此指引。2適用范圍適用于項(xiàng)目開發(fā)前期總體規(guī)劃設(shè)想及方案時(shí)期的治理。3術(shù)語及定義方案時(shí)期指規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和建筑單體方案設(shè)計(jì)的總稱。4職責(zé)4.1職責(zé)4.1.1依照項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體打算和方案時(shí)期的設(shè)計(jì)流程操縱設(shè)

7、計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.2依照項(xiàng)目可研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告編寫規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書，依照規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書和規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引編寫規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書并組織公司內(nèi)部審議。4.1.3依照設(shè)計(jì)單位治理工作程序，落實(shí)參標(biāo)單位的選擇，編寫規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，并組織方案設(shè)計(jì)單位招投標(biāo)工作。4.1.4組織重要時(shí)期性成果的評(píng)審與確認(rèn)；4.1.5向合約部提交有效的設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和設(shè)計(jì)方案；4.1.6向前期部提供規(guī)劃方案報(bào)建圖紙。4.1.7與中標(biāo)單位簽訂方案時(shí)期的設(shè)計(jì)合同，并完成方案深化設(shè)計(jì)工作。4.1.8 對(duì)建筑技術(shù)、新產(chǎn)品研究提供指導(dǎo)及要求。5工作程序5.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì)前期時(shí)期5.1.1信息輸入5.1.1.1營

8、銷部提交項(xiàng)目可研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告。5.1.1.2工程技術(shù)部編制規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)書。5.1.1.3工程技術(shù)部編制規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書。5.1.1.4進(jìn)行設(shè)計(jì)院篩選，將規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)院篩選結(jié)果提交主管副總經(jīng)理后報(bào)總經(jīng)理以確定是否招標(biāo)。5.1.1.5如公司決定招標(biāo)，則編制規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，依照設(shè)計(jì)單位選擇審批表確定參加投標(biāo)的單位，并發(fā)標(biāo)。如公司決定托付，則直接選擇設(shè)計(jì)院，簽訂設(shè)計(jì)合同。5.1.2設(shè)計(jì)中期交流：5.1.2.1工程技術(shù)部完成由總體規(guī)劃到建筑單體各時(shí)期的設(shè)計(jì)交流。5.1.2.2工程技術(shù)部整理修改意見，填寫設(shè)計(jì)修改通知單反饋設(shè)計(jì)院，并監(jiān)督各個(gè)時(shí)期意見落實(shí)情況。5.1.3方案回標(biāo)

9、（招標(biāo)）或規(guī)劃初步方案（托付）提交：設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的時(shí)刻、成果標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計(jì)資料。5.1.4工程技術(shù)部規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審，見規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法。5.1.4.1資料預(yù)備：方案文本、電腦演示稿中設(shè)計(jì)部分。5.1.4.2工程技術(shù)部按照評(píng)審意見填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表和建筑單體評(píng)審表。5.1.4.3評(píng)審會(huì)進(jìn)行最終確認(rèn)并填寫規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)方案審定表。 5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化時(shí)期5.2.1工程技術(shù)部負(fù)責(zé)組織完成與中標(biāo)單位的方案時(shí)期設(shè)計(jì)合同的簽署工作。5.2.2工程技術(shù)部依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表、建筑單體評(píng)審表及評(píng)審會(huì)議紀(jì)要填寫設(shè)計(jì)修改通知單反饋設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案修改。5.2.3向合約部提交本時(shí)期綜合技

10、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，合約部完成綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析結(jié)果。6支持性文件6.1項(xiàng)目可研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告6.2規(guī)劃方案設(shè)計(jì)評(píng)審操作方法HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審操作方法.doc6.3設(shè)計(jì)單位治理工作程序HYPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)單位治理工作程序.doc設(shè)計(jì)單位治理工作程序.doc6.4規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件模板HYPERLINK N:整理后規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件模板.doc規(guī)劃方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件模板.doc6.5規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)書模板HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書編制模板.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)書編制模板.doc6.6規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指

11、引HYPERLINK N:整理后規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.docN:整理后規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.docHYPERLINK N:整理后規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制模板.doc規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制模板.doc7相關(guān)記錄7.1項(xiàng)目可研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告7.2.設(shè)計(jì)單位選擇審批表HYPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)單位選擇審批表.doc設(shè)計(jì)單位選擇審批表.doc7.3.規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表見HYPERLINK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審表.doc 建筑單體評(píng)審表HYPERLINK N:整理后建筑單體評(píng)審表.doc建筑單體評(píng)審表.doc 及評(píng)審會(huì)議紀(jì)要7.4. 規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)方案審定表 HYPERL

12、INK N:整理后規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)方案審定表.doc規(guī)劃設(shè)計(jì)中標(biāo)方案審定表.doc7.5.設(shè)計(jì)修改通知單HYPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)修改通知單.doc設(shè)計(jì)修改通知單.doc三、初步設(shè)計(jì)作業(yè)指引1建筑施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期作業(yè)指引2目的為規(guī)范公司項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)時(shí)期治理工作的操作流程，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)在期各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，達(dá)到指導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)展方向和實(shí)現(xiàn)成本操縱的目的。依照公司的評(píng)審工作成果完成擴(kuò)初時(shí)期設(shè)計(jì).3適用范圍適用于公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程中初步設(shè)計(jì)時(shí)期的設(shè)計(jì)治理。4術(shù)語和定義 無5職責(zé)5.1 工程技術(shù)部：依照項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的總體打算和方案深化時(shí)期的設(shè)計(jì)成果，實(shí)施對(duì)初步設(shè)計(jì)的治理工作，保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和進(jìn)度。5.1.1負(fù)責(zé)

13、初步設(shè)計(jì)施工圖建筑設(shè)計(jì)單位選擇前的考察工作，簽訂施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)合同。5.1.2組織重要節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)討論確認(rèn)及技術(shù)問題的專題會(huì)議。5.1.3負(fù)責(zé)組織初步設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)部審查及意見匯總工作，負(fù)責(zé)跟蹤審查意見的設(shè)計(jì)落實(shí)。5.1.4負(fù)責(zé)地質(zhì)勘察報(bào)告的設(shè)計(jì)成果審批，在結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)前轉(zhuǎn)交建筑設(shè)計(jì)單位。5.1.5向合約部提交有效的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和要緊材料、設(shè)備的選用標(biāo)準(zhǔn)。5.1.6配合前期部完成本項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建工作。5.1.7依照公司銷售工作需要，在初步設(shè)計(jì)工作完成時(shí)，向營銷部提交項(xiàng)目裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（宣傳稿）。5.1.8初步設(shè)計(jì)完成后，向營銷部提供廣宣所需設(shè)計(jì)圖紙資料。5.2合約部：在設(shè)計(jì)開始前提供項(xiàng)目成

14、本操縱估算；對(duì)初步設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，出具分析報(bào)告并及時(shí)提出調(diào)整意見，落實(shí)項(xiàng)目的成本可控要求。5.3工程技術(shù)部：配合設(shè)計(jì)需要，提供場地內(nèi)各種構(gòu)建物、管線、樹木等詳細(xì)資料；對(duì)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣各專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行內(nèi)部審核。5.4前期部：提交水文資料、紅線外大市政管線配套圖及道路圖；提供市政治理部門關(guān)于各專業(yè)設(shè)計(jì)的現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)提供報(bào)建工作的時(shí)刻節(jié)點(diǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；提供園林、交通、消防、人防、規(guī)劃、衛(wèi)生、電力、供熱、供排水、燃?xì)狻⒖哲姷雀鞣N政府部門的審批意見書。5.5營銷部與物業(yè)公司：提交安防、智能化及治理用房等其他涉及小區(qū)物業(yè)治理方面的設(shè)計(jì)要求。5.6營銷部：負(fù)責(zé)參與和確認(rèn)設(shè)計(jì)中時(shí)期性成果的匯

15、報(bào)工作，代表市場提出專業(yè)性意見。6 工作程序 6.1設(shè)計(jì)信息輸入 6.1.1工程技術(shù)部提供的項(xiàng)目方案深化設(shè)計(jì)確認(rèn)成果。6.1.2前期部提交的規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、交通局、消防局、人防辦等政府部門關(guān)于設(shè)計(jì)方案的審批意見書；水文資料、紅線外市政管線配套圖及道路圖。6.1.3合約部提交的項(xiàng)目成本操縱估算。6.1.4合約部與工程技術(shù)部協(xié)助完成的地質(zhì)勘察報(bào)告。6.1.5物業(yè)公司提供的物業(yè)治理方面的要求。6.2依照6.1項(xiàng)中的相關(guān)信息，工程技術(shù)部編制*(項(xiàng)目)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書及*(項(xiàng)目)施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)，具體要求可分不按施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書模板和施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3工程技術(shù)部組織公司范圍內(nèi)的*(

16、項(xiàng)目)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書評(píng)審會(huì)議，具體流程詳見施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書評(píng)審治理制度。6.4組織篩選施工圖設(shè)計(jì)單位，具體流程詳見設(shè)計(jì)單位選擇治理制度。6.5安排*(項(xiàng)目)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書及*(項(xiàng)目)施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)答疑工作，設(shè)計(jì)單位開始設(shè)計(jì)工作。6.6初步設(shè)計(jì)時(shí)期實(shí)施細(xì)則：6.6.1工程技術(shù)部全程跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量問題，隨時(shí)向設(shè)計(jì)單位反饋公司方面的明確意見。6.6.2組織設(shè)計(jì)過程中重要節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)討論確認(rèn)及技術(shù)問題的專題會(huì)議，原則如下：6.6.2.1涉及外觀效果方面設(shè)計(jì)部、合約部、采購部、工程部、營銷部6.6.2.2室內(nèi)專業(yè)具體布置（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、采暖、空調(diào)）設(shè)計(jì)部、營銷部、合約物資部6.6.2.

17、3涉及結(jié)構(gòu)選型調(diào)整工程技術(shù)部、合約部、營銷部6.6.2.4涉及裝修、設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)工程技術(shù)部、合約物資部、營銷部、物業(yè)公司6.6.2.5涉及市政外線工程技術(shù)部、前期部6.6.2.6工程做法、隱蔽工程和構(gòu)造節(jié)點(diǎn)工程技術(shù)部、合約物資部6.6.2.7涉及重大技術(shù)問題時(shí)工程技術(shù)部、合約物資部6.6.2.8涉及報(bào)批手續(xù)、工程驗(yàn)收工程技術(shù)部、前期部6.6.2.9涉及戶型調(diào)整、面積改動(dòng)時(shí)工程技術(shù)部、前期部、營銷部6.6.2.10凡涉及重大調(diào)整時(shí)，必須報(bào)總經(jīng)理進(jìn)行審定。6.6.3工程技術(shù)部組織初步設(shè)計(jì)成果內(nèi)部審查工作，參加部門為工程設(shè)計(jì)部、合約物資部、營銷部和其他外協(xié)單位，各部門按初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查要點(diǎn)要求進(jìn)行相

18、應(yīng)工作，并在初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查記錄表上簽字確認(rèn)。6.6.4工程技術(shù)部完成審圖意見匯總后，組織各部門對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審查交底工作，設(shè)計(jì)單位依照交底意見進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整工作，工程技術(shù)部負(fù)責(zé)跟蹤設(shè)計(jì)調(diào)整的落實(shí)情況。6.6.5設(shè)計(jì)信息輸出初步設(shè)計(jì)成果確認(rèn)后：6.6.5.1工程技術(shù)部備案。6.6.5.2向設(shè)計(jì)部景觀設(shè)計(jì)師提交總平面圖、豎向設(shè)計(jì)及其他與之相關(guān)的條件圖。6.6.5.3向合約物資部提交有效的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和要緊材料、設(shè)備的選用標(biāo)準(zhǔn)。6.6.5.4向營銷部提交項(xiàng)目裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（宣傳稿）。6.6.5.5向前期部提供各類政府報(bào)批的圖紙文件資料。7支持性文件7.1施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書模板HYPERLINK N:整

19、理后施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書模板.doc7.2初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查要點(diǎn)HYPERLINK N:整理后初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查要點(diǎn).doc初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查要點(diǎn).doc7.3施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)HYPERLINK N:整理后施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn).doc施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn).doc7.4設(shè)計(jì)單位治理工作程序HYPERLINK N:整理后設(shè)計(jì)單位治理工作程序.doc設(shè)計(jì)單位治理工作程序.doc8附表8.初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表HYPERLINK N:整理后初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表.doc初步設(shè)計(jì)內(nèi)審記錄表.doc初步設(shè)計(jì)內(nèi)部審查要點(diǎn)注：該要點(diǎn)適用于公司進(jìn)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的內(nèi)部審查工作，是各參加內(nèi)審部門審核初步設(shè)計(jì)

20、成果時(shí)所依據(jù)的原則性參考文件，但不作為審查時(shí)的全部標(biāo)準(zhǔn)。具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行。各參加部門應(yīng)在實(shí)際工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并匯總至設(shè)計(jì)部進(jìn)行必要的修改完善和補(bǔ)充。工程技術(shù)部工作 建筑專業(yè) 總圖設(shè)計(jì)地上地下建構(gòu)筑物、管線、圍墻、道路符合用地紅線、建筑紅線、退線的規(guī)定地上建構(gòu)筑物的間距、層數(shù)符合日照間距、衛(wèi)生間距、防火間距，管線布局間距的規(guī)定。道路交通符合居住區(qū)的四級(jí)道路標(biāo)準(zhǔn)、道口、地下室入口位置、停車位等符合規(guī)劃及交通部門的要求。綠化面積、分級(jí)布局符合規(guī)范及園林審批部門的要求。豎向設(shè)計(jì)符合居住區(qū)場地平坦、道路、排水的要求，并達(dá)到最經(jīng)濟(jì)的土方平衡。各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合市規(guī)劃部門的約定和居住

21、區(qū)規(guī)范的要求。（尤其是在面積核算上）符合已審定的規(guī)劃方案，改進(jìn)原方案的缺陷，并有所創(chuàng)新。核實(shí)各單體間的相對(duì)關(guān)系是否與總圖所表示的相一致，審圖時(shí)要將地上與地下有聯(lián)系兩部分結(jié)合起來審查，防止地上與地下的設(shè)計(jì)圖紙不相一致，不對(duì)位的情況出現(xiàn)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性、準(zhǔn)確性、安全性等。審查設(shè)計(jì)是否符合或違背國家強(qiáng)制性條文規(guī)定的內(nèi)容。核查設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題的合理性。核查各專業(yè)設(shè)計(jì)中有無缺漏項(xiàng)和有待明確解決的問題。對(duì)質(zhì)量、安全、功能、規(guī)范及原則性條文對(duì)工程成本所受阻礙部分提出建議供領(lǐng)導(dǎo)決策。提出下一步施工圖設(shè)計(jì)中需解決的技術(shù)難點(diǎn)和重要問題。住宅設(shè)計(jì)符合住宅任務(wù)書的要求：分類檔次：一般型、康居型

22、、豪華型；戶型的百分比；每戶總面積及包含的內(nèi)容；符合總圖規(guī)劃的要求組合平面的長、寬、高尺寸符合規(guī)劃設(shè)計(jì)組合平面與紅線（或退線）的關(guān)系，入口與道路的關(guān)系應(yīng)符合規(guī)范組合平面超長（80m,150m）應(yīng)按消防要求設(shè)人行及消防車道改進(jìn)不符合“均好性”的戶型符合規(guī)范的要求公用部分樓梯：復(fù)核樓梯間的長、寬尺寸，踏步高寬尺寸，休息平臺(tái)寬度以及梯跑與單元門、入戶門的尺寸；入地下室樓梯跑前設(shè)防火門與第一個(gè)踏步間應(yīng)有緩沖；樓梯下緣應(yīng)滿足人行高度；開窗應(yīng)不阻礙人行。各類管井的尺寸及位置電梯：數(shù)量、類型消防規(guī)范對(duì)前室、樓電梯的要求污物、垃圾的收集方式及位置套內(nèi)部分三種不同類型住宅的最低使用面積，一般住宅，二間34m2，

23、三間45或56m2，四間68m2左右；適居性：功能分區(qū)、交通流線，空間利用，空間尺度，空間的對(duì)位性；配套設(shè)施：起居室、家庭室、居室、廚衛(wèi)、陽臺(tái)個(gè)數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)；起居室有直接采光和自然通風(fēng)、面積與類型、套型匹配，暗過廳面積10m2。空間完整，不可開門過多成為大過廳靠進(jìn)戶門，減少來客干擾有封閉區(qū)及3m的墻面以利于家具布置居室面積與類型、戶型匹配（一般型單人間6m2，雙人臥10m2，起居室12m2）不設(shè)套間，有直接采光及自然通風(fēng)幸免毗鄰廚衛(wèi)的設(shè)備布置墻面及電梯井道家具布置餐廳單設(shè)或與起居室、過廳等合用應(yīng)與類型、戶型匹配無直接采光的使用面積應(yīng)10m2.幸免直接對(duì)廁所門，且上方不應(yīng)設(shè)廁所廚房中、西廚分設(shè)否應(yīng)與

24、類型、戶型匹配，最小面積應(yīng)5m2，應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)并宜靠近套內(nèi)入口，檢查躍層住宅各類管線對(duì)上、下層用房的阻礙，尤其注意煤氣管線不得穿越居室洗滌池、案臺(tái)、爐灶、排抽油煙機(jī)的尺寸和位置；操作面凈長2.1m，單排布置的廚房凈寬1.5m，雙排布置的凈距0.9m，衛(wèi)生間數(shù)量、位置、內(nèi)部配置與類型、戶型匹配；最低標(biāo)準(zhǔn)為1間3套間。多衛(wèi)生間時(shí)按下列面積要求選配：三件3m2，二件（便池、洗浴池）2.5m2，二件（便池、洗面器）2m2，單便1.1m2，無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室，廚房，并不宜正對(duì)戶門衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥房、起居室和廚房之上，躍層住宅不可幸免布置在上述房間之上時(shí)，應(yīng)有可

25、靠的防水、隔音和便于檢修的措施排氣道的設(shè)置要符合規(guī)范，并表示入口方位洗衣間洗衣間應(yīng)包含洗滌（洗衣機(jī)）空間、晾曬空間、熨衣空間，其單設(shè)或合并應(yīng)與類型、戶型匹配；其最小洗衣機(jī)位應(yīng)600*600，大戶型、豪華型住宅應(yīng)選配以下內(nèi)容家庭活動(dòng)室、音響廳、室內(nèi)活動(dòng)廳客人臥房書房化妝室兒童活動(dòng)房工人房其他專門用房陽臺(tái)個(gè)數(shù)、形式、面積應(yīng)與類型、戶型匹配；一般住宅應(yīng)設(shè)生活陽臺(tái)和晾衣儲(chǔ)物服務(wù)陽臺(tái)；高標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)配置陽光休閑陽臺(tái)、半封閉陽光、綠化陽臺(tái)等內(nèi)外排水形式與類型、戶型匹配。底層設(shè)小院時(shí)要妥善解決排水問題空調(diào)室外機(jī)位每個(gè)居室及起居室都必須設(shè)置；要求便于安裝，維修；機(jī)位及排冷凝水管的位置應(yīng)不阻礙開窗、雨水管、陽臺(tái)、門

26、頭、雨罩的使用功能過道、儲(chǔ)藏間和套內(nèi)樓梯戶門入口過道凈寬1.2m，通往起居室、臥房的過道凈寬1.0m，通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過道凈寬0.9m，各種過道拐彎處應(yīng)便于搬運(yùn)家具一般住宅均需配置儲(chǔ)藏間，壁柜凈深應(yīng)0.5m，吊柜凈高應(yīng)0.4m，設(shè)于底層或靠外墻的要防潮、防結(jié)露。躍層樓梯間一邊臨空時(shí)凈寬0.75m，兩邊為墻時(shí)0.9m，扇形踏步自較窄邊起0.25m處凈寬0.22m。門窗面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)幸免視線干擾；向走廊開啟的窗扇不應(yīng)阻礙交通入戶門一般內(nèi)開，外開時(shí)不應(yīng)阻礙交通（一般設(shè)于緩沖區(qū)的凹內(nèi)）洞口最小尺寸：公用外門1.5*2.2；戶門1.0*2.1；起居室、居室0.9*2.0；廚房門0.9*

27、2.0；衛(wèi)生間0.8*2.0；陽臺(tái)門單扇0.7*2.0室內(nèi)采光窗的窗地比：臥房、起居室、廚房1/7；樓梯間1/12自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積：臥房、起居室、明衛(wèi)生間窗地比1/20；廚房通風(fēng)面積應(yīng)0.6m，窗地比為1/10立、剖面平、立、剖匹配正確（尺寸、門洞口、空調(diào)機(jī)位、雨水管、線角、雨罩、臺(tái)階、花池、殘疾人坡道等均互相匹配）立面風(fēng)格、品味、效果、選材標(biāo)準(zhǔn)與任務(wù)書一至，達(dá)到甲方的心理目標(biāo)，據(jù)此核算的概算應(yīng)符合甲方成本要求不同層高、層高變化復(fù)雜的部位均應(yīng)有剖面表示一般住宅的層高宜2.8m，其他類型的住宅應(yīng)相應(yīng)提高；設(shè)中央空調(diào)的住宅應(yīng)操縱梁下管線吊頂后的最低點(diǎn)標(biāo)高（2.4m）一般住宅的臥房、起

28、居室的室內(nèi)凈高應(yīng)2.4m，；局部凈高應(yīng)2.1m（其面積應(yīng)1/3室內(nèi)總使用面積），利用坡屋頂內(nèi)的臥房、起居室的1/2以上面積的凈高應(yīng)2.1m，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高應(yīng)2.2m，其排水橫管下表面距樓、地面應(yīng)1.9m，且不應(yīng)阻礙門窗開啟人防地下室及車庫擴(kuò)初時(shí)期審圖時(shí)，此兩項(xiàng)一般為方案或深入方案時(shí)期，應(yīng)以人防、地下車庫規(guī)范預(yù)審，并檢查可否滿足報(bào)市有關(guān)部門審批文件及圖紙的要求配套公建及會(huì)所擴(kuò)初時(shí)期審圖時(shí)，此兩項(xiàng)一般為個(gè)體方案或缺項(xiàng)，應(yīng)側(cè)重規(guī)劃位置、入口、與其他建構(gòu)筑物的相互關(guān)系及面積指標(biāo)的審核與其他專業(yè)配合審查內(nèi)容：核實(shí)暖氣片平面布置位置及安裝高度，預(yù)留位置的尺度能否滿足要求，是否可能與開門、裝修、臺(tái)面

29、等發(fā)生矛盾。是否阻礙家具布置、空調(diào)布置等。核實(shí)入戶強(qiáng)弱電箱的放置位置，不要阻礙室內(nèi)美觀，應(yīng)盡可能布置在隱蔽部位，原則上不應(yīng)布置在起居廳的主墻面上。核實(shí)電氣開關(guān)的布置位置是否合理，方便使用，在同等方便的情況下，開關(guān)應(yīng)布置在不易發(fā)生拆改的墻體上。注意核實(shí)空調(diào)的室內(nèi)管線走向，應(yīng)盡可能的簡捷隱蔽。注意冷凝水的收集問題，冷凝水管原則上不同意暗埋墻內(nèi)。注意空調(diào)挑板在安裝完護(hù)欄后所剩下的凈尺寸。注意空調(diào)板雙層設(shè)置時(shí)的圖紙表達(dá)（含留洞）。注意空調(diào)機(jī)位的設(shè)置是否方便安裝，減少干擾。核查空間的梁柱布置問題，如有結(jié)構(gòu)降板問題，應(yīng)注意核查高度情況，是否會(huì)阻礙裝修及開窗開門。對(duì)戶內(nèi)樓梯間、坡屋面等結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜等處應(yīng)重點(diǎn)

30、核對(duì)。核對(duì)時(shí)應(yīng)盡可能地要求結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，以提高空間布局的靈活性。對(duì)上部有設(shè)備房（水箱間）的頂層、首層戶型中的設(shè)備管道，應(yīng)重點(diǎn)留意核實(shí)。在雨水排放上要與園林專業(yè)共同討論協(xié)作，形成系統(tǒng)的排水方案，屋頂、雨蓬、花池、散水、臺(tái)階、小院、下沉庭院、道路、半地下車庫要進(jìn)行系統(tǒng)考慮，形成統(tǒng)一的效果設(shè)計(jì)方案，檐溝、雨落水管、水簸箕、截水溝、明（暗）溝、集水坑、墻體流水洞孔、豎向標(biāo)高、雨水篦子、市政雨水管線走向布置等要形成完整排放的體系。防水范圍的考慮要結(jié)合園林的設(shè)計(jì)要求，尤其是暗散水時(shí)園林地形或草坪直接堆至建筑墻角下時(shí)，要充分考慮好防水層的設(shè)置高度。 結(jié)構(gòu)專業(yè) 一、與建筑專業(yè)與建筑師討論結(jié)構(gòu)體系布置，力求合理

31、、經(jīng)濟(jì)。依照層高、吊頂高度、窗高；衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的升降板關(guān)系、梁的跨度、荷載等要求初步確定梁的高度及升降板位置，反饋給建筑專業(yè)，并初步了解水、電專業(yè)的設(shè)備布置與走向，做到心中有數(shù)。方案時(shí)期與建筑師討論結(jié)構(gòu)體系布置的反饋意見。室外道路做法厚度，及其使用功能和過車種類（結(jié)構(gòu)可確定荷載大小）。樓面各部分的使用功能、材料做法、隔墻位置、重荷載位置（如變配電室、發(fā)電機(jī)房等房間的位置）、屋面做法、排水方向、找坡方向等。力求在方案和初步設(shè)計(jì)中解決要緊矛盾，以免在施工圖時(shí)期遇到過多的矛盾，在可能的情況下為建筑專業(yè)服務(wù)。外墻做法，以利于結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行整體計(jì)算。假如確有困難不能提出時(shí)，結(jié)構(gòu)專業(yè)在荷載取值方面應(yīng)適

32、當(dāng)留有余地。二、從設(shè)備專業(yè)反饋的資料應(yīng)包括：設(shè)備穿管位置，標(biāo)高，穿管方法。冷卻塔、水箱、風(fēng)機(jī)、發(fā)電機(jī)、廚房重設(shè)備等的位置及荷載取值，有專門荷載時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的資料。（點(diǎn)荷載應(yīng)靠慮等效荷載作用）。三、從電氣專業(yè)反饋的資料應(yīng)包括：大型燈具留槽位置，大型吊燈及大型設(shè)備的重量及位置（掛燈的預(yù)埋鋼筋必須用I級(jí)鋼，并考慮長期作用下因水氣生銹對(duì)截面的削弱）線管的最大直徑，敷設(shè)位置是在板內(nèi)依舊在墊層內(nèi)。多條管線交叉的大體位置，及其交叉根數(shù)是否符合要求。埋設(shè)管線的材質(zhì)（鋁質(zhì)管線不得埋設(shè)與混凝土中，以免產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)）。留在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的插座及配電箱位置（盡量不在柱上設(shè)槽位）。 設(shè)備專業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù)：選用規(guī)范是否合理，是

33、否適用本工程；現(xiàn)行國家規(guī)范、地點(diǎn)規(guī)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；是否滿足甲方的設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：核對(duì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、每人用水量標(biāo)準(zhǔn)、新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)；核對(duì)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防用水量標(biāo)準(zhǔn)，滅火器配置標(biāo)準(zhǔn)；核對(duì)防排煙系統(tǒng)的送風(fēng)量、排煙量標(biāo)準(zhǔn)；核對(duì)工程所選用設(shè)備、管材是否高效、節(jié)能、環(huán)保型產(chǎn)品；各個(gè)系統(tǒng)原理是否合理、有用、可行、便于實(shí)施，并核對(duì)有無遺漏子項(xiàng)；給建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等專業(yè)提的條件是否完整，設(shè)備機(jī)房、管道豎井、進(jìn)風(fēng)豎井、排風(fēng)（煙）豎井的部位、面積是否合理、適中； 電氣專業(yè) 初步設(shè)計(jì)時(shí)期，建筑電氣專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)講明書、設(shè)計(jì)圖紙、要緊電氣設(shè)備表、計(jì)算書（供內(nèi)部使用及存檔）。設(shè)計(jì)講明書設(shè)計(jì)

34、依據(jù)建筑概況：應(yīng)講明建筑類不、性質(zhì)、面積、層數(shù)、高度等；相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料；建設(shè)方提供的有關(guān)職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認(rèn)定的工程設(shè)計(jì)資料，建設(shè)方設(shè)計(jì)要求；本工程采納的要緊標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)。設(shè)計(jì)范圍依照設(shè)計(jì)任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計(jì)資料講明本專業(yè)的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容和分工；本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。變、配電系統(tǒng)確定負(fù)荷等級(jí)和各類負(fù)荷容量；確定供電電源及電壓等級(jí)，電源由何處引來，電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非 專用線。電纜埋地或架空、近遠(yuǎn)期進(jìn)展情況；備用電源和應(yīng)急電源容量確定原則及性能要求，有自備發(fā)電機(jī)時(shí)，講明啟動(dòng)方式及與市電網(wǎng)關(guān)系；高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式：正常工作

35、電源與備用電源之間的關(guān)系；母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)運(yùn)行和切換方式；變壓器之間低壓側(cè)聯(lián)絡(luò)方式；重要負(fù)荷的供電方式；變、配電站的位置、數(shù)量、容量（包括設(shè)備安裝容量、計(jì)算有功、無功、視在容量、變壓器臺(tái)數(shù)、容量）及型式（戶內(nèi)、戶外或混合）；設(shè)備技術(shù)條件和選型要求；繼電愛護(hù)裝置的設(shè)置；電能計(jì)量裝置：采納高壓或低壓；專用柜或非專用柜（滿足供電部門要求和建設(shè)方內(nèi)部核算要求）；監(jiān)測儀表的配置情況；功率因數(shù)補(bǔ)償方式：講明功率因數(shù)是否達(dá)到供用電規(guī)則的要求，應(yīng)補(bǔ)償容量和采取的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償前后的結(jié)果；操作電源和信號(hào)：講明高壓設(shè)備操作電源和運(yùn)行信號(hào)裝置配置情況；工程供電：高、低壓進(jìn)出線路的型號(hào)及敷設(shè)方式。配電系統(tǒng)電源由何處引來、

36、電壓等級(jí)、配電方式；對(duì)重要負(fù)荷和特不重要負(fù)荷及其它負(fù)荷的供電措施；選用導(dǎo)線、電纜、母干線的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式；開關(guān)、插座、配電箱、操縱箱等配電設(shè)備選型及安裝方式；電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)及操縱方式的選擇。照明系統(tǒng)照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)；光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及操縱方式；室外照明的種類（如路燈、庭園燈。草坪燈、地?zé)簟⒎汗庹彰?、水下照明等）、電壓等?jí)、光源選擇及其操縱方法等；照明線路的選擇及敷設(shè)方式。（包括室外照明線路的選擇和接地點(diǎn)式）。熱工檢測及自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)按工藝要求講明熱工檢測及自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)的組成；自動(dòng)化儀表的選擇；儀表操縱盤、臺(tái)選型及安裝；線路選擇及敷設(shè)；儀表操縱盤、臺(tái)的接地?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按建

37、筑性質(zhì)確定愛護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；消防操縱室位置的確定和要求；火災(zāi)探測器、報(bào)警操縱器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、操縱臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇；火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)操縱要求，操縱邏輯關(guān)系及操縱顯示要求；火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防通信概述；消防主電源、備用電源供給方式，接地及接地電阻要求；線路選型及敷設(shè)方式；當(dāng)有智能化系統(tǒng)集成要求時(shí)，應(yīng)講明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。應(yīng)急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設(shè)方式，操縱方式等。通信系統(tǒng)對(duì)工程中不同性質(zhì)的電話用戶和專線，分不統(tǒng)計(jì)其數(shù)量；電話站總配線設(shè)備及其容量的選擇和確定；電話站交、直流供電方案；電話站站址的確定及對(duì)土建的要求；通信線路容量的確定及線路網(wǎng)絡(luò)

38、組成和敷設(shè)；對(duì)市話中繼線路的設(shè)計(jì)分工，線路敷設(shè)和引入位置的確定；室內(nèi)配線及敷設(shè)要求；防電磁脈沖接地、工作接地點(diǎn)式及接地電阻要求。有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定；節(jié)目源選擇；機(jī)房位置、前端設(shè)備配置；用戶分配網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定。閉路電視系統(tǒng)系統(tǒng)組成；操縱室的位置及設(shè)備的選擇；傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式； 電視制作系統(tǒng)組成及要緊設(shè)備選擇。有線廣播系統(tǒng)系統(tǒng)組成；輸出功率、饋送方式和用戶線路敷設(shè)的確定；廣播設(shè)備的選擇，并確定廣播室位置；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。擴(kuò)聲和同聲傳譯系統(tǒng)系統(tǒng)組成；設(shè)備選擇及聲源布置的要求；確定機(jī)房位置；同聲傳譯方式；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方

39、式。呼叫信號(hào)系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能要求（包括有線或無線）；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；設(shè)備選型。公共顯示系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能要求；顯示裝置安裝部位、種類、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；顯示裝置規(guī)格。時(shí)鐘系統(tǒng)系統(tǒng)組成、安裝位置、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；設(shè)備選型。安全技術(shù)防范系統(tǒng)系統(tǒng)防范等級(jí)、組成和功能要求；保安監(jiān)控及探測區(qū)域的劃分、操縱、顯示及報(bào)警要求；攝像機(jī)、探測器安裝位置的確定；訪客對(duì)講、巡更、門禁等子系統(tǒng)配置及安裝；機(jī)房位置的確定；設(shè)備選型、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。綜合布線系統(tǒng)依照工程項(xiàng)目的性質(zhì)、功能、環(huán)境條件和近、遠(yuǎn)期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標(biāo)準(zhǔn)；系統(tǒng)組成及設(shè)備選型；總配線架、樓層配線架及信息終端的配置；導(dǎo)體選

40、擇及敷設(shè)方式。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)及系統(tǒng)集成系統(tǒng)組成、監(jiān)控點(diǎn)數(shù)、及其功能要求；設(shè)備選型；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)系統(tǒng)組成、功能及用戶終端接口的要求；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。車庫治理系統(tǒng)系統(tǒng)組成及功能要求；監(jiān)控室設(shè)置；導(dǎo)體選擇及敷設(shè)要求。智能化系統(tǒng)集成集成形式及要求；設(shè)備選擇。建筑物防雷確定防雷類不；防直接雷擊、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖、防高電位侵入的措施；當(dāng)利用建（構(gòu)）筑物混凝土內(nèi)鋼筋做接閃器、引下線、接地裝置時(shí)，應(yīng)講明采取的措施和要求。接地及安全本工程各系統(tǒng)要求接地的種類及接地電阻要求；總等電位、局部等電位的設(shè)置要求；接地裝置要求，當(dāng)接地裝置需作專門處理時(shí)應(yīng)講明采取的措施、方法等；安全接

41、地及專門接地的措施。需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決或確定的要緊問題 設(shè)計(jì)圖紙電氣總平面圖（僅有單體設(shè)計(jì)時(shí)，可無此項(xiàng)內(nèi)容）標(biāo)示建（構(gòu)）筑物名稱、容量，高、低壓線路及其它系統(tǒng)線路走向，回路編號(hào)，導(dǎo)線及電纜型號(hào)規(guī)格，架空線桿位，路燈、庭園燈的桿位（路燈、庭園燈可不繪線路），重復(fù)接地點(diǎn)等；變、配電站位置、編號(hào)和變壓器容量；比例、指北針。變、配電系統(tǒng)高、低壓供電系統(tǒng)圖：注明開關(guān)柜編號(hào)、型號(hào)及回路編號(hào)、一次回路設(shè)備型號(hào)、設(shè)備容量、計(jì)算電流、補(bǔ)償容量、導(dǎo)體型號(hào)規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號(hào)；平面布置圖：應(yīng)包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機(jī)、操縱屏、直流電源及信號(hào)屏等設(shè)備平面布置和要緊尺寸，圖紙應(yīng)有比例；標(biāo)

42、示房間層高、地溝位置、標(biāo)高（相對(duì)標(biāo)高）配電系統(tǒng)（一般只繪制內(nèi)部作業(yè)草圖，不對(duì)外出圖）要緊干線平面布置圖，豎向干線系統(tǒng)圖（包括配電及照明干線、變配電站的配出回路及回路編號(hào)）。照明系統(tǒng)關(guān)于專門建筑，如大型體育場館、大型影劇院等，有條件時(shí)應(yīng)繪制照明平面圖。該平面圖應(yīng)包括燈位（含應(yīng)急照明燈）、燈具規(guī)格，配電箱（或操縱箱）位，不需連線。熱工檢測及自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)需專項(xiàng)設(shè)計(jì)的自控系統(tǒng)需繪制熱工檢測及自動(dòng)調(diào)節(jié)原理系統(tǒng)圖；操縱室設(shè)備平面布置圖。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖；消防操縱室設(shè)備布置平面圖。通信系統(tǒng)電話系統(tǒng)圖；站房設(shè)備布置圖。防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)一般不出圖紙，專門工程只出項(xiàng)規(guī)平面圖，接地平面圖。其他系

43、統(tǒng)各系統(tǒng)所屬系統(tǒng)圖；各操縱室設(shè)備平面布置圖（若在相應(yīng)系統(tǒng)圖中講明清晰時(shí)，可不出此圖）。要緊設(shè)備表 注明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、單位、數(shù)量。 設(shè)計(jì)計(jì)算書（供內(nèi)部使用及存檔）用電設(shè)備負(fù)荷計(jì)算。變壓器選型計(jì)算。電纜選型計(jì)算。系統(tǒng)短路電流計(jì)算。防雷類不計(jì)算及避雷針愛護(hù)范圍計(jì)算。各系統(tǒng)計(jì)算結(jié)果尚應(yīng)標(biāo)示在設(shè)計(jì)講明或相應(yīng)圖紙中。因條件不具備不能進(jìn)行計(jì)算的內(nèi)容，應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中講明，并應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)補(bǔ)算。 園林設(shè)計(jì) 1、結(jié)合園林的設(shè)計(jì)意圖，明確主體的防水高度，使室外的覆土高度低于防水高度。2、與市政雨、污、廢、中水、熱力等以及電力、電信相配合，明確各種管線的埋深。3、將園林設(shè)置水景、種植大型喬木的位置提供給市政

44、、電力、電信的設(shè)計(jì)院，以便設(shè)計(jì)時(shí)避開這些位置；同時(shí)相應(yīng)的井位的位置結(jié)合園林設(shè)計(jì)的整體規(guī)劃，進(jìn)行調(diào)整，保證在園林水系、水景中不出現(xiàn)井位，管線的走向避開從水系底部穿越。4、在私家花園中幸免出現(xiàn)太多的井位，化糞池、大型的檢查口等必須設(shè)置在公共區(qū)域。5、對(duì)方案中涉及到的一些重要的預(yù)留預(yù)埋是否能夠滿足相關(guān)專業(yè)及專項(xiàng)的要求。 市政類 供電 高壓配電室1、設(shè)計(jì)容量是否有利于供電方案的報(bào)裝、審批。2、配電室凈高3.6m、下設(shè)凈高2.0米電纜夾層，面積150m2。3、位置處于供電負(fù)荷中心（供電半徑200m），依據(jù)各供電局要求不同：a）位于地上；b）位于地下與地下室（車庫）貼建。4、要設(shè)兩個(gè)朝向不同的出入口、可直

45、接進(jìn)入配電室，其中一個(gè)為設(shè)備運(yùn)輸通道尺寸為2.4*2.4。低壓電纜在市政綜合管線綜合圖中給出電纜管井、隧道高程、路由。高壓電纜紅線外要符合大市政規(guī)劃路由，小區(qū)出口位置合理。電信、電視機(jī)房面積大于20 m2，凈高3.6 m，有獨(dú)立電源。綜合考慮其它專業(yè)電力、電信的管井、隧道與園林的水景、大型樹木等位置不應(yīng)沖突，出戶管處與水暖專業(yè)出戶管應(yīng)保持安全距離。自來水工程是否依照自來水用途、性質(zhì)，進(jìn)行自來水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。是否按照一表一井進(jìn)行室外井室設(shè)計(jì)。是否穿越水池、距離建筑物、化糞池、圍墻的距離是否符合要求管材是否符合要求。管線的埋深及與其它專業(yè)管線的距離是否符合要求。燃?xì)夤こ淌欠翊┰剿?，距離建筑物、圍墻

46、、樹木的距離是否符合要求燃?xì)庥?jì)量間機(jī)電、水暖、建筑是否符合要求與其它專業(yè)管線的距離是否符合要求。雨污水工程管材是否符合要求管線標(biāo)高是否與大市政預(yù)留排污口標(biāo)高符合。管線埋深是否符合要求化糞池位置是否合理、數(shù)量是否合理。與其它專業(yè)管線距離是否符合要求。 土建專業(yè) 審查方案的可行性，是否與市場環(huán)境協(xié)調(diào)一致。審查方案設(shè)計(jì)中材料和做法等是否滿足施工規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)要求，是否滿足建筑主體及外觀的要求；審查建筑方案的本身是否能夠滿足專業(yè)或功能性的要求，是否符合人體功能學(xué)，比如房間開間，進(jìn)深等建筑模板的尺寸要求；對(duì)方案中涉及到的一些重要的預(yù)留預(yù)埋是否能夠滿足相關(guān)專業(yè)及專項(xiàng)的要求。 設(shè)備專業(yè) 專業(yè)系統(tǒng)搭配：依項(xiàng)目

47、定位決定專業(yè)配套的品質(zhì)，重點(diǎn)明確設(shè)材的選型，如空調(diào)，水泵，管材，吸塵，水處理，鍋爐等等，以及市政配套是否齊全，容量是否有前瞻性等。建筑，結(jié)構(gòu)要滿足設(shè)備安裝要求，電氣要配備足夠負(fù)荷；預(yù)留預(yù)埋深度：對(duì)方案中涉及到的一些重要的預(yù)留預(yù)埋是否能夠滿足專業(yè)及專項(xiàng)的要求。關(guān)鍵是管道的預(yù)留洞，設(shè)備預(yù)埋件，大型設(shè)備的吊裝孔等，重點(diǎn)提出專業(yè)上較大預(yù)留孔洞一定要反映在結(jié)構(gòu)圖紙上。政府專項(xiàng)要求：自來水，天然氣，市政排污，中水方案，鍋爐等特種設(shè)備報(bào)批，人防通風(fēng)報(bào)批，消防報(bào)批等，要緊審查是否滿足要求，對(duì)今后驗(yàn)收有無阻礙。建筑，結(jié)構(gòu)條件符合政府專項(xiàng)要求規(guī)定【xxxx】室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書 本設(shè)計(jì)任務(wù)書做為項(xiàng)目的技術(shù)性指導(dǎo)文

48、件，是xxx室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)服務(wù)合同的重要組成部分，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位認(rèn)真閱讀并充分理解任務(wù)書內(nèi)容，確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和深度要求，落實(shí)設(shè)計(jì)合作中的相關(guān)約束，達(dá)成我司的期望結(jié)果。對(duì)其中不完善或技術(shù)無法實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)提出，雙方可就具體內(nèi)容協(xié)議修改和補(bǔ)充。項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【xxx】室內(nèi)設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：市xx區(qū)xxxx周邊環(huán)境：項(xiàng)目位于市xx區(qū)xxx；距離xxxx公里；東臨xxx；西鄰xxxx用地。設(shè)計(jì)時(shí)期：本項(xiàng)目中*的室內(nèi)精裝修方案施工圖設(shè)計(jì)工作 規(guī)劃設(shè)計(jì)介紹：設(shè)計(jì)理念：房屬住宅，其建筑風(fēng)格以為主，售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格要與整個(gè)小區(qū)的建筑立面風(fēng)格相呼應(yīng)統(tǒng)一。 規(guī)劃布局： 規(guī)劃建設(shè)用地面積為xx

49、公頃，其中住宅用地面積為xx公頃，商業(yè)用地面積為xxx公頃。其中住宅包括xxx小高層，xxxxxx多層住宅。目標(biāo)客戶群的構(gòu)成：自然屬性：xxxx歲文化屬性：xxxxxxx人群。社會(huì)屬性：年收入xxx萬元以上的xxxxx家庭產(chǎn)品檔次：區(qū)域內(nèi)中高端產(chǎn)品，高品質(zhì)精品項(xiàng)目。產(chǎn)品分為xxx類、xxx類及xxx類三大類不。戶型面積xxxx-xxx占xxx%，戶型面積xxx占xx%，戶型面積xxx占xx%。5建筑風(fēng)格和材料：xxxx風(fēng)格:每組建筑有風(fēng)格上的差異，以強(qiáng)調(diào)其可識(shí)不性以及建筑設(shè)計(jì)上的豐富性，屋頂、屋脊及外里面的處理上強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一與差異相結(jié)合，統(tǒng)一中見差異，以突出主人的身份與個(gè)性。在材料顏色的選擇上:各

50、種各樣的暖色石材、磚、粉刷涂料、石板、面磚及屋頂瓦。適當(dāng)?shù)呐浜项伾床顝?qiáng)烈的門、窗及建筑細(xì)部，力求在統(tǒng)一中尋求變化。材料選用石材、實(shí)木等自然材質(zhì)，體現(xiàn)浪漫鮮亮的氣質(zhì)。售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)定位及功能要求 F1-銷售區(qū)（面積：617.4） 此空間要緊為銷售提供一個(gè)良好的樓盤品牌形象和銷售氛圍。以體現(xiàn)本樓盤的建筑理念和設(shè)計(jì)風(fēng)格為基準(zhǔn)，呼應(yīng)客戶群的人文氣質(zhì)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，制造優(yōu)雅、和諧、功能齊全合理的高品質(zhì)的使用空間。但此空間作為售樓處使用是非永久性的，我方建議裝修上輕裝修重裝飾，請(qǐng)酌情考慮裝修成本。 功能要求： 前臺(tái)接待；業(yè)務(wù)員辦公室（人）；吧臺(tái)；模型擺放區(qū)（組）；視聽展示區(qū)；實(shí)物展示區(qū)；洽談區(qū)（桌左右）

51、；兒童娛樂區(qū)；衛(wèi)生間等；F2-辦公洽談區(qū)（面積：551.6）此空間為首層空間的連續(xù)，但又區(qū)不于首層的高檔裝修風(fēng)格，相對(duì)簡約有用。 要緊服務(wù)于VIP客戶及銷售人員的辦公空間。功能要求：VIP室（約間）；洽談區(qū)（約桌）；會(huì)議室（人）；律師室（人）；客服部（人）； 策劃部（人）；銷售部（人）；財(cái)務(wù)部（人）；檔案資料員；更衣室（間）衛(wèi)生間等；設(shè)計(jì)深度及內(nèi)容1、方案初步設(shè)計(jì)時(shí)期：A2裱板：設(shè)計(jì)創(chuàng)意講明、各層平面圖、各層天花圖、要緊部位手繪效果圖（至少4張）、以及對(duì)方案意向的考慮圖片，匯報(bào)成果需能反映出裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材質(zhì)、效果、色彩等方面的進(jìn)展方向。以上內(nèi)容及powerpoint文件，提供電子文件一套。

52、2、方案圖深化時(shí)期：A2裱板：要緊部分效果圖（至少2張）A3裝訂4份：設(shè)計(jì)創(chuàng)意講明、材料做法表、各層平面布置圖、各層天花布置圖、要緊部分效果圖、需要專門強(qiáng)調(diào)和表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容的有關(guān)圖紙?，F(xiàn)在期設(shè)計(jì)方案要求完全確定完成，不要再有大的改動(dòng)。提供各專業(yè)的條件圖給土建設(shè)計(jì)院，以便配合土建施工圖，方便以后的裝修施工。3、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期：設(shè)計(jì)講明、材料做法表、材料樣板、各層平面圖、各層天花圖、各層綜合天花圖、各層隔墻定位圖、各層地面鋪裝圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、門表圖、各層各專業(yè)圖紙（電、水、暖等）。4、全部圖紙請(qǐng)按照A3規(guī)格印制、裝訂。請(qǐng)?zhí)峁?套圖紙及1份電子文件光盤。5、實(shí)物材料樣板一套，要求樣板材料種類齊全

53、，遇有專門做法的部位應(yīng)附實(shí)物線角。成品家具配飾附示意性圖片及參考廠家資料。設(shè)計(jì)周期1、方案設(shè)計(jì)時(shí)期：設(shè)計(jì)周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。在設(shè)計(jì)方案概念形成后，進(jìn)行一次方案交流。2、方案圖深化時(shí)期：設(shè)計(jì)周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。提供各專業(yè)的條件圖給土建設(shè)計(jì)院。3、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期：設(shè)計(jì)周期為xx天，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。請(qǐng)于xx年xx月xx日xx時(shí)往常將制作完成的圖紙送至市xxx路xx號(hào)xx層有限公司。聯(lián)系方式 聯(lián)系人： 電 話：傳 真： e-mail： 開發(fā)有限公司 20 xx年xx月xx日 【xxxx】園林景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書

54、項(xiàng)目名稱： xxxxxx公司【xxxxxxxx】環(huán)境設(shè)計(jì)周邊環(huán)境： 技術(shù)指標(biāo)：總用地面積約xxxxxx公頃，園林規(guī)劃設(shè)計(jì)面積xxxxxxm2。設(shè)計(jì)時(shí)期劃分：1、概念設(shè)計(jì)：依照小區(qū)總平面圖，設(shè)計(jì)出2種園林方案。方案要求能表示出環(huán)境設(shè)計(jì)的總體思路，重點(diǎn)場地和要緊問題的設(shè)計(jì)構(gòu)思。并向甲方作專題的電腦演示匯報(bào)。2、方案深化：完善方案概念設(shè)計(jì)并進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，明確主題風(fēng)格、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、停車、綠植配種構(gòu)思等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容，直至最終定案。3、初步設(shè)計(jì)：對(duì)重要區(qū)域和節(jié)點(diǎn)（包括小區(qū)圍墻、主出入口）進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，落實(shí)道路、節(jié)點(diǎn)的差不多尺度；進(jìn)一步明確豎向設(shè)計(jì)、場地排水組織、鋪裝飾面的材料、顏色配置、小品類型、室外家具

55、及戶外照明，提供必要的設(shè)計(jì)圖紙作為以后施工圖之設(shè)計(jì)依據(jù)。4、先期施工圖設(shè)計(jì)：配合小區(qū)內(nèi)會(huì)所設(shè)計(jì)，先期完成甲方規(guī)定范圍內(nèi)的園林綠化施工圖，保證環(huán)境與土建在設(shè)計(jì)和施工上的有機(jī)結(jié)合。相應(yīng)的水電專業(yè)設(shè)計(jì)在滿足短期要求的同時(shí)，還要與小區(qū)整體系統(tǒng)相協(xié)調(diào)，幸免重復(fù)性的施工、更改和不必要的白費(fèi)。5、全部施工圖設(shè)計(jì)（包含施工圖調(diào)整設(shè)計(jì)、施工期間現(xiàn)場配合）：須與土建設(shè)計(jì)單位進(jìn)行配合協(xié)調(diào)，并于之共同討論有關(guān)細(xì)節(jié)問題。在設(shè)計(jì)過程中，須依照建筑設(shè)計(jì)院提供之室外管網(wǎng)、井道、地下室風(fēng)口位置、小區(qū)排水處理方向等一系列問題，綜合考慮環(huán)境施工的可實(shí)施性，將方案構(gòu)思完全轉(zhuǎn)變成可實(shí)施的設(shè)計(jì)圖紙。施工圖調(diào)整設(shè)計(jì)應(yīng)依照建筑單體方案設(shè)計(jì)、

56、市政道路設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、外線管網(wǎng)設(shè)計(jì)等成果，進(jìn)行設(shè)計(jì)的調(diào)整和配合工作，最終完成施工圖調(diào)整工作。環(huán)境設(shè)計(jì)的風(fēng)格操縱和總體要求：園林景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)休閑、溫馨、自然的生活氛圍，能夠考慮結(jié)合建筑外立面滲入地中海等地風(fēng)格的園林要素，體現(xiàn)一定的地域特色，但不必拘泥于此。園林構(gòu)圖形式不限，但不建議大面積運(yùn)用幾何形式，可依照設(shè)計(jì)理念局部采納。園林景觀的綠化和建筑物、構(gòu)筑物要有近人的尺度和可參與性。園林設(shè)計(jì)注重公共開敞綠地與樓間組團(tuán)綠地的空間過渡與轉(zhuǎn)換，力圖形成公共半私密私密的多層次空間滲透。樓間組團(tuán)綠地考慮采納園林手法形成半私密的中庭，并以一定的象征喻意構(gòu)成相互間關(guān)聯(lián)。建議小區(qū)少采納水系及硬質(zhì)鋪裝；鋪裝采納

57、較為質(zhì)樸的材料，多運(yùn)用仿木等自然材料。小區(qū)內(nèi)的綠地建議考慮設(shè)計(jì)成微地形的起伏變化，可配合園林小徑、汀步、小品等。小區(qū)周邊的圍墻也可依照地形變化有一定的高低起伏。請(qǐng)充分考慮項(xiàng)目所在地的氣候特點(diǎn)。園林綠植的選種和造景（尤其是水景）能滿足當(dāng)?shù)募竟?jié)氣候要求。環(huán)境設(shè)計(jì)的同時(shí)應(yīng)考慮好工程總體的成本操縱和日后養(yǎng)護(hù)等因素。環(huán)境設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮利用綠植解決建筑的防噪問題。道路設(shè)計(jì)要達(dá)到功能與裝飾并重。注意管井蓋板、雨水口、路牙石等細(xì)節(jié)的處理，應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防車行道路進(jìn)行弱化處理。因設(shè)計(jì)中地面停車位較多，請(qǐng)著重處理好停車場的設(shè)計(jì)，我們建議停車 場地的標(biāo)高可降低，與人行和車行道路有一定的高差，并通過綠植，景墻等手法進(jìn)行弱

58、化。但要充分考慮好排水問題、管井敷設(shè)要求和園林空間的豎向關(guān)系。設(shè)計(jì)中請(qǐng)適當(dāng)考慮為今后建筑單體的外線設(shè)計(jì)預(yù)留埋設(shè)管線的空間。平面布置需考慮居民向下觀看時(shí)的平面效果。園林設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑單體在色彩、材質(zhì)等方面協(xié)調(diào)統(tǒng)一。其他：依照設(shè)計(jì)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充。環(huán)境的設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃用地紅線內(nèi)需要進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的全部場地，其中不含建筑占地面積（含散水面積）、不需進(jìn)行鋪裝設(shè)計(jì)的相關(guān)道路面積。以下內(nèi)容均應(yīng)完成至施工深度，具體包括：硬質(zhì)鋪裝：建筑單體入口的臺(tái)階坡道、廣場、車行路、人行路、停車場、園林小徑等鋪裝設(shè)計(jì)。園林建筑：亭、廊、花架、步行橋、小區(qū)圍墻、私家院落等園林建筑物、構(gòu)筑物的全部建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)

59、的設(shè)計(jì)。小區(qū)圍墻及各出入口、節(jié)點(diǎn)景觀造型等重要構(gòu)筑物的整體設(shè)計(jì)；小區(qū)附屬構(gòu)筑物的裝飾設(shè)計(jì)，包括出地面疏散樓梯、排風(fēng)井、人防出入口、小區(qū)門房（值班室）、車庫車行出入口、自行車坡道、建筑入口處的臺(tái)階、坡道、變配電室（箱）、配電柜、燃?xì)庹{(diào)壓站（箱）、等內(nèi)容的外觀裝飾美化設(shè)計(jì)。園林小品：街道家具（桌、椅、路燈、地?zé)?、垃圾桶）、疊石、雕塑兒童游戲設(shè)施等的設(shè)計(jì)選型。水體景觀：包括溪流、水池、瀑布、噴泉、跌水等。綠化種植：植物選型和配植。水專業(yè)：綠化的噴灌系統(tǒng)，道路、場地的排水設(shè)計(jì)、水景所需的設(shè)備選型和相關(guān)專業(yè)性設(shè)計(jì)（如：水處理設(shè)備）。電氣專業(yè)：道路照明系統(tǒng)；圍墻、小區(qū)出入口、建筑單體、場地、水體及重要景點(diǎn)

60、的夜景照明；相關(guān)的燈具選型或設(shè)計(jì)；背景音樂設(shè)計(jì)等內(nèi)容。設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的【xxxx】總平面圖及相關(guān)基礎(chǔ)資料2、國家及XX市的相關(guān)規(guī)范、法規(guī)和文件。3、本設(shè)計(jì)任務(wù)書及所有相關(guān)附件。4、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照元/m2的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)初和施工圖時(shí)期的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。方案設(shè)計(jì)時(shí)期圖紙要求：1、全部圖紙請(qǐng)按照A3規(guī)格印制、裝訂。請(qǐng)?zhí)峁┎噬珗D板一套及4套包含每個(gè)草案及最終方案設(shè)計(jì)的圖紙。2、設(shè)計(jì)講明及圖紙內(nèi)容：1）環(huán)境設(shè)計(jì)總講明2）總體環(huán)境平面布置圖（彩圖）3）分析圖（包含景區(qū)分布、功能布置、空間及場所分析、交通分析等內(nèi)容）4）重點(diǎn)景點(diǎn)平面圖、立面圖、透視效果圖（請(qǐng)?zhí)峁〢3規(guī)格小圖裝訂成冊(cè)并提供電子