醫(yī)院物業(yè)管理學(xué)習(xí)服務(wù)合同模板

1、完滿WORD格式醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)拜托方（甲方）：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院受托方（乙方）：克旗陽光物業(yè)有限責(zé)任企業(yè)簽署時(shí)間：2012年6月1日專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式醫(yī)院物業(yè)管理及配套服務(wù)拜托合同甲方：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院乙方：克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任企業(yè)為增強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，輔助甲方提升醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)建優(yōu)美、整齊、舒坦、文明的工作環(huán)境，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法例規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方共同磋商，本著同樣互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由克旗陽光物業(yè)管理有限責(zé)任企業(yè)。第一條拜托管理限期

2、拜托管理限期:自2011年1月1日始至2012年1月1日止，時(shí)效限期1年。第二條兩方權(quán)益和義務(wù)一、甲方的權(quán)益、義務(wù)1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修拜托給乙方推行專業(yè)化的管理。2、甲方依據(jù)實(shí)質(zhì)工作需要，拜托乙方差遣名工作人員從事保潔、維修等工作。3、對(duì)乙方的管理實(shí)行監(jiān)察檢查及查核評(píng)定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方排除合同，并要求乙方補(bǔ)償相應(yīng)損失：專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式（1）乙方經(jīng)甲方查核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不可以達(dá)到合同商定要求。（2）乙方或乙方聘任人員給甲方造成重要經(jīng)濟(jì)損失（2000元以上）或人員傷亡。（3）乙方或乙方工作人員攪亂甲方正常工作次序。（4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名

3、義，造成甲方聲譽(yù)和財(cái)富受損。（5）乙方或乙方工作人員未能踴躍配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公次序。（6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄漏、擴(kuò)散等事件的。（7）乙方在供給服務(wù)過程中，違犯法律、法例或未按要求供給服務(wù)及其余違犯合同商定行為的。4、甲方有權(quán)監(jiān)察乙方能否依法或依合同規(guī)定展開工作，但不得干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出改換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)改換，并向甲方報(bào)告。5、甲方在合同奏效之日起按規(guī)定向乙方無償供給管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙兩方簽確認(rèn)書為依照）。無償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電

4、等。6、結(jié)算、鑒定支付給乙方的花費(fèi)。專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式7、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾葛。不擔(dān)當(dāng)乙方所使用人員的各樣保險(xiǎn)義務(wù)。8、教育好本院干部員工配合乙方物業(yè)管理工作。二、乙方的權(quán)益、義務(wù)1、依據(jù)相關(guān)法律、法例及本合同的規(guī)定，同時(shí)聯(lián)合物業(yè)管理實(shí)質(zhì)狀況，擬訂該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理方法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及查核、賞罰治法。2、恪守各項(xiàng)管理法例和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方受權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，保證實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺接受物業(yè)管理主管部門及相關(guān)政府部門的監(jiān)察、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)察。3、乙方擁有效證照與甲方簽署合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專業(yè)技術(shù)人員擁有效崗位證書及資格

5、證書上崗。4、乙方未經(jīng)甲方書面贊同，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。5、乙方應(yīng)成立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)記錄相關(guān)更改狀況。在合同期滿停止時(shí)，乙方一定向甲方移交原拜托管理的所有物件及各種管理檔案、財(cái)富等資料;乙方自己購買的器具及設(shè)施仍歸乙方所有。6、乙方聘任員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。7、不擔(dān)當(dāng)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)富的保險(xiǎn)義務(wù)。專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式8、乙方一定恪守甲方相關(guān)管理制度，參加甲方組織的相關(guān)會(huì)議及相關(guān)查核。保證甲方保潔工作每天正常運(yùn)轉(zhuǎn)，向甲方提出物業(yè)管理的建議。9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各樣機(jī)械、設(shè)施、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求

6、對(duì)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定一、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的拜托管理項(xiàng)目擬訂本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并一定達(dá)到以下要求：1、全面負(fù)責(zé)甲方拜托的規(guī)定范圍的保潔及保養(yǎng)，后勤服務(wù)綜合滿意95以上；2、對(duì)醫(yī)院平時(shí)工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100。醫(yī)院的滿意率95以上。3、達(dá)成依據(jù)醫(yī)院工作要求擬訂的其余工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿意率95以上。4、各科內(nèi)服務(wù)要求達(dá)成率100，服務(wù)滿意率95以上。二、保潔范圍：院落、洗手間、大廳、廊道、樓梯、地下室、員工宿舍及各病區(qū)的打掃、保潔;三、維修范圍：室內(nèi)陸漏、洗手間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)行改換及維修。專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式四、病區(qū)地面（包含病房?jī)?nèi)洗

7、手間）每天濕式打掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、洗手間洗臉盆、馬桶或蹲盆每天擦抹沖刷，此中床頭柜、馬桶用消毒液擦抹。病區(qū)墻面、門、窗（包含洗手間內(nèi)）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦抹，污染時(shí)實(shí)時(shí)擦抹；出院病人床頭柜、生活柜、病床實(shí)時(shí)擦抹，按要求消毒。三、樓梯、大廳、廊道的地面每天濕式打掃二次，墻面、門、窗每周一次擦抹，有污跡實(shí)時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每個(gè)月擦抹潔凈一次，并保潔；小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)打掃。所有的衛(wèi)生間每天打掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無臭、無污垢；院落每天一次打掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。四、員工宿舍每天濕式打掃二次，墻面、門、每周一次擦抹，生活垃圾每天集中

8、清理一次。五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏天6：0020：00時(shí)；冬天:7:0020：00時(shí)。若有更改，兩方磋商解決。六、乙方每天須為甲方供給三次開水供給，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00.若有更改，兩方磋商解決。第四條花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付一、協(xié)議商定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226，800.00元人民幣（詳見物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表）。專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式二、甲方依據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及薪資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的薪資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開具發(fā)票后在按期支付。乙方依照上述收費(fèi)，并按合同商定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供給服務(wù)，盈利或損失由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。第五條違約責(zé)任1、基于甲方所

9、處行業(yè)的特別性，除合同還有商定外，乙方在兩方合同商定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何原由停止或暫停供給本合同商定服務(wù)。甲、乙兩方無正當(dāng)原由提早停止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬元整。2、乙方違犯本合同的商定，未能達(dá)成商定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有官僚求乙方在規(guī)按限期內(nèi)整頓，并有權(quán)停止合同。以致甲方保潔工作不可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。3、因甲方原由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后辦理。因乙方管理不善或操作不妥等原由造成事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后辦理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每個(gè)月支付給乙方的花費(fèi)中直接抵扣。甲方違犯

10、本合同的商定未能實(shí)時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。4、本著甲乙兩方長(zhǎng)久合作、共同發(fā)展共贏的原則，在合同期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出版面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方能否持續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行商定），但甲方在沒有增添服務(wù)范圍的狀況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。專業(yè)知識(shí)分享完滿WORD格式5、本合同停止后，在新的服務(wù)承包商接收本項(xiàng)目以前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求臨時(shí)（一般不超出三個(gè)月）持續(xù)為甲方供給服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)支付服務(wù)花費(fèi)。6、本合同期滿且兩方未能就續(xù)約問題達(dá)成一致建議的狀況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)日撤出甲方場(chǎng)所，并踴躍配合甲方的交接工作。因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾葛，兩方應(yīng)經(jīng)過磋商或訴訟解決，不贊同采納包含阻擾、損壞正常辦公次序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有官僚求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。第六條附則甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增添醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量，須與乙方磋商簽署增補(bǔ)協(xié)議，兩方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行增補(bǔ)，以書面形式簽署增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效勞。本合同及其余文件中未規(guī)定的事宜，均依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法例執(zhí)行。本合同執(zhí)