舊房屋買賣合同

1、舊房屋買賣合同本合同雙方當(dāng)事人：法定代表人姓名：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：電話：地址：郵政編碼：法定代表人姓名：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）平方米，房屋用途為；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附（著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定。建筑面積為準(zhǔn)。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。限自年月日至年月日止。第四條價(jià)格。幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式。千本合同生效之雙方另行約

2、定。第六條交付期限。乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。約金。甲方實(shí)部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。五條規(guī)定的期約利息。按本利息在則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。付違約金。乙差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

3、。機(jī)關(guān)規(guī)定的期乙方不能在雙出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第十條押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，合同中約定仲第十六條涉外房屋買第十七條

4、本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。年月日年月日簽于簽于附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）二手房買賣合同樣式二合同編號(hào)：甲方（出賣人）：（本人法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）：（本人法定代表人）姓名：國(guó)籍：（身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國(guó)籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國(guó)家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積

5、分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/為準(zhǔn)。、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的（不包括）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：（）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。（）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。（）。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。、土地使用權(quán)年限自年月日，至地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無(wú)

6、須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（第五條付款方式、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）款付給甲方。、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第種：（）現(xiàn)金；（）支票；（）匯款。第六條交付期限付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。、逾期超過(guò)天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。（）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。（）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（）

7、。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。、逾期超過(guò)個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。（）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。（）甲方按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（）。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納稅由乙

8、方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為年月日。第十三條聲明及保證甲方：、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)定、裁決或具體行政行為。乙方：、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)定、裁決或具體行政行為。第十四條保密劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予另有約定的除外。保密期限為年。第十五條通知、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文（書(shū)信、傳真、電

9、報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。、各方通訊地址如下：。、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，解決：（）提交仲裁委員

10、會(huì)仲裁；（）依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)影響。、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。、本合同所稱“不可抗力“是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力、本合