服裝批發(fā)買賣合同范本

1、服裝批發(fā)買賣合同范本服裝批發(fā)買賣合同范本1銷貨方：_(以下簡稱甲方)購貨方：_(以下簡稱乙方)簽約時間：_簽約地點：_第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原

2、因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。第三條成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。逾期交貨的，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價

3、執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結(jié)算。第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。第五條各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量。第六條商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負(fù)擔(dān)。第七條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3 3 4 的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。第八條對有有效期限的商品，其有效期在2 /3

4、 以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2 /3 以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達(dá)站時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。第十條商品從到達(dá)承運部門時起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨

5、同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5 日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7 天內(nèi))，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)

6、容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2 元以下、殘損在5 元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。第十二條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)

7、系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值_%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方

8、因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實際支付的保管費用。3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實際支付的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。4.對應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后，10天內(nèi)主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

9、(兩者選一)第十五條本合同一式4 份，甲、乙兩方各執(zhí)2 份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為1 年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。開戶銀行：_開戶銀行：_帳號：_帳號：_地址：_地址：_傳真：_傳真：_電話：_電話：_銷貨方(甲方)簽章：_購貨方(乙方)簽章：_年_月_日服裝批發(fā)買賣合同范本2乙方經(jīng)對甲方之經(jīng)營理念、營銷模式、管理能力、服裝加盟等多方位考察并表示認(rèn)同接受，同時結(jié)合自身條件、可發(fā)展空間以及消費市場狀況等各方面的商業(yè)環(huán)境，自愿加入服裝批發(fā)體系，經(jīng)甲乙雙方本著充分協(xié)商、平等互

10、利、共同發(fā)展的原則，特約定如下條款，以茲共同遵守?？倓t11 雙方的法律關(guān)系：甲乙雙都是獨立自主互惠互利的合法經(jīng)營事業(yè)者，雙方之間不存在任何隸屬、投資、雇傭、承包關(guān)系，乙方不得有代表甲方行使權(quán)力的資格(另行授權(quán)除外)，其員工不是甲方的員工，甲方對乙方及乙方對員工的勞動關(guān)系及行為不承擔(dān)任何責(zé)任。12乙方為獨立經(jīng)濟(jì)實體，對外具有獨立法人資格，對內(nèi)實行自主經(jīng)營，獨立核算，技術(shù)上接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。13 本合同受中華人民共和國法律的約束和保護(hù)合作級別及費用支付方式21乙方自愿投資店面，籌建服裝門市不低于 平方米，有，甲方提供服裝貨源 22 乙方簽訂本協(xié)議當(dāng)， 乙因在60天內(nèi)，方在向甲方付還一合作權(quán)益金

11、，返完為止。 甲方的權(quán)力和義務(wù)1 甲方擁有“服裝生產(chǎn)與銷售技術(shù)的所有權(quán)。32 為乙方從業(yè)人員(12人)提供專業(yè)，系統(tǒng)的理論和實際操作技術(shù)培訓(xùn)，同時向乙方提供甲方內(nèi)部技術(shù)資料，技術(shù)咨詢等售后服務(wù)。 33 甲方提供服裝乙必須積極經(jīng)營 乙方的權(quán)力和義務(wù)41 獲得甲方“服裝批發(fā)技術(shù)的使用權(quán)。42 獲得在甲方日常經(jīng)營過程中專業(yè)技術(shù)咨詢和指導(dǎo)的權(quán)利。43 未經(jīng)授權(quán)甲方不得將服裝任何方式傳授給第三者。乙方網(wǎng)點，不得因市場價格波動而自行銷售，否則甲方有權(quán)提前中止合同并且乙方所付費用不予返還。51 本合同常年有效，如一年內(nèi)乙方不向甲方交貨款，則視為乙方違約，則甲方有權(quán)單方面解除合同，所收合作權(quán)益金不予返還。52

12、 如遇不可抗拒的非人為因素(如戰(zhàn)爭，自然災(zāi)害等)，造成本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 53 甲乙雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生異議，應(yīng)本著協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向本合同簽約地人民法院提起訴訟。6-1甲方在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供的貨源，運費由乙方承擔(dān)配送方式及時間由甲方安排。乙方在收貨后，應(yīng)于三日內(nèi)書面電話通知甲方。7-1如果乙 方免費鋪貨，然后貨賣完了，在結(jié)帳，乙方必須完成每月8000元的服裝銷量7-2在合作中甲方必須提供保質(zhì)量，在款式上面也有新潮，不能太落后，檔次低，中，高，的服裝，或有乙方提供服裝樣品給甲方加工7-3如果乙方需甲免費供貨在合作中甲方有權(quán)利宗制乙方和其它服裝廠

13、家供貨，但甲方要滿足乙方所有的服裝產(chǎn)品7-4如果乙 方免費鋪貨，然后貨賣完了，在結(jié)帳，乙方應(yīng)在甲方的原批發(fā)價加百分之零點三的利息7-5乙方應(yīng)在收到甲方服裝產(chǎn)品60天內(nèi)一次性結(jié)清貨款7-6在合作中乙方月銷售不到8000的貨款也應(yīng)一次性付清80000的貨款7-6乙方在銷售中月銷售超出8000的貨款，甲方在超出的貨款退百分之三獎勵金 給乙方7-7頭次合作乙方應(yīng)在收到甲方 服裝產(chǎn)品的當(dāng)天首付 當(dāng)天收到服裝貨款百分之三十做為定金7-8甲方在終止乙方合作時應(yīng)退還向乙方所收的定金 8-1同雙方簽字(或蓋章)，并且乙方按合同約定的應(yīng)付定金足額到位后生效。8-2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。免費鋪貨，然后貨賣完了

14、，在結(jié)帳，你們公司有過這樣的先例嗎 8-3本合同簽約履行地：福建省，廈門甲 方： 乙 方地 址 地 址：電 話： 電 話：甲方代表： 乙方代表：蓋 章： 代表簽字：買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。更多通用的貨物買賣合同范本點擊“貨物買賣”查看。通用的貨物買賣合同范本1買方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_賣方：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：

15、第一條品名、規(guī)格、數(shù)量及單價_第二條合同總值第三條原產(chǎn)國別及制造廠商第四條裝運港第五條目的港第六條裝運期_分運：_轉(zhuǎn)運：第七條包裝所供貨物必須由賣方妥善包裝，適合遠(yuǎn)洋及長途陸路運輸，防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸，以確保貨物不致由上述原因受損，使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣方負(fù)擔(dān)。第八條嘜頭賣方必須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭：第九條保險在CIF條款下：由賣方出資按110%發(fā)票金額投保。在CFR條款下：裝運后由買方投保。第十條付款條件1.買方在裝運期前30天，

16、通過_銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證，其金額為合同總值的_%，計_.該信用證在_銀行收到下列單證并核對無誤后承付(在分運情況下，則按分運比例承付)。a.全套可議付已裝船清潔海運提單，外加兩份副本，注明“運費已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸_運輸公司。b.商業(yè)發(fā)票一式五份，注明合同號、信用證號和嘜頭。c.裝箱單一式四份，注明每包裝貨物數(shù)量、毛重和凈重。d.由制造廠家出具并由賣方簽字的品質(zhì)證明書一式三份。e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書一式兩份。f.裝運后即刻發(fā)給買方的已裝運通知電報/電傳附本一份。g.在CIF條款下1.全套按發(fā)票金額110%投保_的保險費。2.賣方在裝運

17、后10天內(nèi)，須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買方，兩份寄目的港_運輸公司。3.銀行在收到合同中規(guī)定的、由雙方簽署的驗收證明后，在_天內(nèi)，承付合同金額的百分之_，金額為_.4.按本合同第15條和18條，規(guī)定買方在付款時有權(quán)將應(yīng)由賣方支付的延期貨物罰款扣除。5.所有發(fā)生在買方國境內(nèi)的銀行費用應(yīng)由_方承擔(dān)。所有發(fā)生在買方國境外的銀行費用應(yīng)由_方承擔(dān)。第十一條裝運條件1.賣方必須在裝運前40天向買方通知預(yù)訂的船只及其運輸路線，供買方確認(rèn)。2.賣方必須在裝運前20天通知買方預(yù)計發(fā)貨時間、合同號、發(fā)票金額、發(fā)運件數(shù)及每件的重量和尺碼。3.賣方必須在裝船完畢后48小時內(nèi)，以電報/電傳方式向買方通知貨

18、物名稱、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運日期。4.如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過噸，長米，寬米，賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細(xì)包裝圖紙，注明詳細(xì)的尺碼和重量，以便買方安排內(nèi)陸運輸。5.在CFR條款下：如果由于賣方未及時按11條第(3)款執(zhí)行，以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失，由賣方承擔(dān)。第十二條技術(shù)文件1.下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運：a.基礎(chǔ)設(shè)計圖。b.接線說明書、電路圖、氣/液壓連圖。c.易磨損件的制造圖紙和說明書。d.零配件目錄。e.安裝、操作和維修說明書。2.此外，在簽訂合同60天內(nèi)，賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規(guī)定的技

19、術(shù)文件，否則，買方有權(quán)拒開信用證或付貨款。第十三條保質(zhì)條款賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造、嶄新、未曾使用，并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致，在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下，賣方必須對合同貨物的正常使用給予_天的保證期，此保證期從貨物到達(dá)起開始計算。第十四條檢驗1.賣方/制造廠商必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，簽發(fā)質(zhì)量證明書，證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符，但此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù)，賣方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗細(xì)節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量說明書內(nèi)。2.在貨物抵達(dá)目的地港之后，買方須申請_國商品檢驗局(以下稱商檢

20、局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗，并簽發(fā)檢驗證明書。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符，除應(yīng)由保險公司或船方負(fù)責(zé)者外，買方在貨物抵達(dá)目的港后_天內(nèi)有權(quán)拒收貨物，向賣方索賠。3.如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第13條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷，包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料，買方將安排商檢局檢驗，并有權(quán)依據(jù)檢驗證書向賣方索賠。4.如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗證書不及辦妥，買方應(yīng)電告賣方延長商檢期_天。第十五條索賠1.若賣方對貨物與合同規(guī)定不符，且買方在本合同第13條、第14條規(guī)定的檢驗和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時，賣方在征得買方同意后，須按下列之一種

21、或幾種索賠：a.同意買方退貨，并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買方，并承擔(dān)因退貨造成的一切直接損失和費用，包括：利息、銀行費用、運費、保險費、檢驗費、倉儲、碼頭裝卸費以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的一切其他必要費用。b.按照貨物質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買方蒙受損失金額將貨物貶值。c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件，并承擔(dān)買方所蒙受的一切直接損失及費用，新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長。2.若賣方在收到買方上述索賠書后一個月之內(nèi)未予答復(fù)，則視為賣方接受索賠。第十六條不可抗力1.如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻，無法履約，履約期限則按照不可抗力影響履約的時間作相應(yīng)延長。2.受阻方應(yīng)在

22、不可抗力發(fā)生和終止時盡快電告另一方，并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認(rèn)可。3.不可抗力事件持續(xù)超過120天，另一方有權(quán)用掛號航空寄書面通知，通知受阻一方終止合同，通知立即生效。第十七條仲裁由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果不能解決，按下述第()項仲裁：1.提交中國北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照其程序仲裁。2.提交雙方同意的第三國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力，雙方必須遵照執(zhí)行。仲裁費用敗訴一方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭議部分之外的合同其他條款。第十八條延期和罰款如賣方不能按合同規(guī)定及時交貨

23、，除因不可抗力事故之外，若賣方同意支付延期罰款，買方應(yīng)同意延期交貨，罰款通過議付行在議付時扣除，但是罰款額不得超過貨物總值的5%。罰金率按每星期0.5%計算。不足一星期者按一星期計。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10星期，買方有權(quán)撤消合同，盡管撤消了合同，賣方仍須向買方立即支付規(guī)定罰款。第十九條附加條款本合同由雙方于_年_月_日在_國_市用_文簽署，正本一式_份，買賣雙方各執(zhí)_份，合同以下述()款為生效方式：1.立即生效。2.合同簽署后_天內(nèi)，由雙方交換確認(rèn)書后生效。買方：_簽名：_賣方：_簽名：_簽署日期：_年_月_日通用的貨物買賣合同范本2出賣人_ _ _簡稱甲方，承買人_ _ _簡稱乙

24、方，茲為_ _ 貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下：第一條 甲方愿將_ _ 貨_ _件賣與乙方，約定_ _ _ _年_月_日交付清楚。第二條 貨價議定每件人民幣_ _ 元整(或依照交貨日交貨地的市價為標(biāo)準(zhǔn))。第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算_ _ 日內(nèi)支付貨價與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時，應(yīng)于_日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算_日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。第五條 甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時，乙方可解除契約。第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致

25、甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后_日內(nèi)交付。第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。第九條 甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價金的義務(wù)。第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時，應(yīng)即通知甲方并限期請求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時，乙方除可解除契約外并可請求損害賠償，甲方無異議。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。出賣人(甲方)：地址：買受人(乙方)：地址：_ _ _ _年_月_日通用的貨物買賣合同范

26、本3買方：_(下稱甲方) 賣方：_(下稱乙方)地址：_郵編：_ 地址：_郵編：_電話：_傳真：_ 電話：_傳真：_電子郵箱：_電子郵箱：_甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量：1、名稱、品種、規(guī)格：_(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo))。2、質(zhì)量，按下列第項執(zhí)行：(1)按照_標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。第二條數(shù)量和計量單位、計量方法：1、數(shù)量：_。2、計量單位和方法：_。3、交貨

27、數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：_。第三條包裝方式和包裝品的處理：_(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費用的負(fù)擔(dān)。)。第四條交貨方式：1、交貨時間：_。2、交貨地點：_。3、運輸方式：_(注明由誰負(fù)責(zé)代辦運輸)。4、保險：_(按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。5、與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：_。第五條驗收：1、驗收時間：_。2、驗收方式：_(如采用抽樣檢驗，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。3、驗收如發(fā)生爭議，由_檢驗機(jī)構(gòu)按_檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。第六條價格與貨款支付：1、單

28、價：_;總價：_(明確幣種及大寫)。2、貨款支付：貨款的支付時間：_;貨款的支付方式：_;運雜費和其它費用的支付時間及方式：_。3、預(yù)付貨款：_(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時間)。第七條提出異議的時間和方法：1、甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后_日內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_日內(nèi)負(fù)責(zé)處理

29、并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。第八條甲方違約責(zé)任：1、甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的_%違約金。2、甲方未按合同約定的時間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付違約金;如_日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。3、甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。4、甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬分之_計算，向乙方支付逾期付款的違約金。5、甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨

30、物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6、甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失。7、其它約定：_。第九條乙方的違約責(zé)任：1、乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。2、乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。3、乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包

31、裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之_計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過_日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。5、乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。6、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。7、乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的

32、，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后_日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。8、其它：_。第十條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓螅詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按

33、照申請仲裁時該會實行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條附加條款：1、_。2、_。3、_。第十三條其它事項：1、按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。2、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。3、本合同自_年_月_日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4

34、、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。5、雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以_方式送達(dá)對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更后的_日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6、本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份;合同副本一式_份，分送_等單位。甲方：_ 乙方：_受權(quán)代表：(簽字)_ 受權(quán)代表：(簽字)_委托代理人：(簽字)_ 委托代理人：本合同于_年_月_日訂立于_(地點)表達(dá)貨物買賣合同樣本出賣人：(以下簡稱甲方)買受人：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲

35、方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同。一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格。二、產(chǎn)品質(zhì)量與質(zhì)保1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2、質(zhì)保期限：三、檢驗/驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法按國家標(biāo)準(zhǔn)與方法。四、產(chǎn)品價款與結(jié)算方式1、產(chǎn)品總價款為 元(大寫： 圓整)。2、結(jié)算方式：五、交付與運輸交付地點：運輸方式與費用：六、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約應(yīng)支付守約方違約金元，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等)。七、合同的解除與終止甲乙雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時書面通知到對方。八、不可抗力因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可

36、抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。九、爭議解決因合同的簽訂、履行、變更、解除等產(chǎn)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由 人民法院訴訟解決。十、其他本合同一式兩份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日通用的貨物買賣合同范本4編號：_簽約地點：_日期：_賣方 ：_地址：_電話：_傳真：_電子郵箱 ：_買方： _地址：_電話：_傳真：_電子郵箱 ：_買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下列條款成交：1、貨物名稱、規(guī)格和質(zhì)量 ：_2、數(shù)量： _3、單價及價格條款 ：_(除非另有規(guī)定，“F

37、OB”、“CFR”和“ CIF”均應(yīng)依照國際商會制定的20_年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則(INCOTERMS20_)辦理。)4、總價：_5、允許溢短裝： _%.6、裝運期限收到可以轉(zhuǎn)船及分批裝運之信用證_天內(nèi)裝運。7、付款條件買方須于_前將保兌的、不可撤銷的.、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的即期付款信用證開到賣方，該信用證的有效期延至裝運期后_天在中國到期，并必須注明允許分批裝運和轉(zhuǎn)船。買方未在規(guī)定的時間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受 買方對本合同未執(zhí)行的全部或部份，或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。8、包裝：_9、保險：按發(fā)票金額的_%投保_險，由_負(fù)責(zé)投保。10、品質(zhì)/數(shù)量異議如買方提出索賠，凡

38、屬品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，凡屬 數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，對所裝貨物所提任何異議于保險公司、輪船公司、其他有關(guān)運輸機(jī)構(gòu)或郵遞機(jī)構(gòu)所負(fù)責(zé)者，賣方不負(fù)任何責(zé)任。11、由于發(fā)生人力不可抗拒的原因，致使本合約不能履行，部分或全部商品 延誤交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。本合同所指的不可抗力系指不可干預(yù)、不能避免且不能克服的客觀情況。12、仲裁因凡本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提 交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會。按照申請仲裁時該會當(dāng)時施行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13、通知所有通知用_文寫成，并按照如下地址用傳真/

39、電子郵件/快件送達(dá)給各方。如果地址有變更，一方應(yīng)在變更后_日內(nèi)書面通知另一方。14、本合同為中英文兩種文本，兩種文本具有同等效力。本合同一式 _ 份。自雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方簽字：_買方簽字：_通用的貨物買賣合同范本5甲方：(浙江)_化工有限公司 法定代表人：住所地： 傳真： 郵編：乙方： 有限公司 法定代表人：住所地： 傳真： 郵編：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如下一致：一、買賣標(biāo)的和數(shù)量：甲方將下列貨物賣與乙方：名稱 規(guī)格或型號 品牌 生產(chǎn)商 數(shù) 量二、單價和貨款總額：雙方約定的價格條款是：本合同總價款為人民幣 萬元三、交貨時間和交貨數(shù)量：交貨時間

40、為;美批次交貨數(shù)量的限制是：四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔(dān)：雙方確定的交貨地點為上海市 路 號;運輸方式為：運費由乙方承擔(dān)，但是已經(jīng)合并計算入本合同的貨物單價中五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收條款：雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是：封樣的方式和保存：乙方在甲方貨物到達(dá)交貨地點的當(dāng)天應(yīng)當(dāng)及時組織人員進(jìn)行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權(quán)拒絕接收。六、包裝和標(biāo)簽：雙方確定的包裝材料和方式是：貨物標(biāo)簽商定為：七、損失風(fēng)險：貨物在送達(dá)交貨地點前的損失風(fēng)險由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險由乙方承擔(dān)八、貨物所有權(quán)：在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權(quán)，乙方有義務(wù)保證不因乙方的原因

41、而導(dǎo)致甲方的上述權(quán)利受到限制或者剝奪。九、貨款結(jié)算和支付：結(jié)算和支付期限為：支付方式為：十、知識產(chǎn)權(quán)：甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。十一、保密條款：有關(guān)本合同的協(xié)商、簽訂和本合同的所有內(nèi)容，以及為履行本合同而知悉的對方的商業(yè)秘密，包括但不限于產(chǎn)品型號、規(guī)格、工藝、技術(shù)資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等，雙方都負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)對方或者法定權(quán)利機(jī)構(gòu)的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進(jìn)行其他任何形式的泄露和使用。十二、合同的變更、解除和終止：雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的條款時，可以變更本合同;任何一方違約，對方在追究違約方的

42、違約責(zé)任的同時，有權(quán)決定是否解除本合同;在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。十三、違約責(zé)任：交貨遲延的違約責(zé)任驗收遲延的違約責(zé)任：甲方交貨日期得以順延并由乙方承擔(dān)損失風(fēng)險，同時按日支付違約金 元;貨款支付遲延的違約責(zé)任;交貨不合格時的違約責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任：支付違約金 萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大于 萬元時，上述款項應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給守約方十四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。十五、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法 院裁決。十六、合同文本：本合同一式二份，雙

43、方各執(zhí)一份。十七、文書 和意見的送達(dá)地址：雙方明確本合同注明的聯(lián)絡(luò)方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯(lián)系和文書都以上述方式進(jìn)行，除非經(jīng)對方的書面確認(rèn)才得以變更。甲方：(浙江)_化工有限公司 法定代表人：乙方： 有限公司 法定代表人：年 月 日上海房屋買賣合同范本一二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。三、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共

44、同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。 房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購

45、入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權(quán)益。4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護(hù)自身權(quán)益。6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合

46、同。7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)(1)居住房屋居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫。未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。(2)非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。 按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，

47、劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。除上述情況外，中華人民共和國土地管理法規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項內(nèi)約定9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款

48、內(nèi)約定戶口遷移條款。11、維修基金交割根據(jù)上海市居住物業(yè)管理條例規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。四、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居 間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章;其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人情況在第 一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);

49、五、為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，防止一房多賣，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，當(dāng)事人應(yīng)及時到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方同意甲方按下述第 項處理：(一)本合同生效后 日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。(二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項權(quán)利，并同意辦理變更登記。戶口

50、遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。八、買賣雙方當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。九、為保護(hù)買賣雙方利益，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護(hù)，請買賣

51、雙方妥善保存密碼以備查驗。上海市房地產(chǎn)買賣合同(合同編號： )立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱 房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ，(二)房地產(chǎn)座落： (部位： )。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積 平方米。該

52、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】： 平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在

53、付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日 內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】 】為房屋

54、轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設(shè)施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽

55、訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方， 自收到通知之日起的

56、 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙 方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金 時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。(三)第十條 甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容辦理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收

57、到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止)外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違 約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。(三)第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、

58、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補(bǔ) 充 條 款(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第 款辦理：(一) 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。(二) 以上所列

59、設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附 件 三付款協(xié)議(粘貼線) (騎縫章加蓋處)附 件 四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付(粘貼線) (騎縫章加蓋處)物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費按以下第 款辦理：(一) 由甲

60、方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用。(二) 由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。附 件 五相關(guān)關(guān)系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關(guān)系)和戶口遷移(粘貼線) (騎縫章加蓋處)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：同意出售上述房屋。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況：抵押情況：相鄰關(guān)系：附 件 六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況(粘貼線) (騎縫章加蓋處)【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方： 方】【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：