公寓買(mǎi)賣(mài)合同模版

1、公寓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）： 住所： 乙方（買(mǎi)方）： 住所： 甲乙各方根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法相關(guān)條款，經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本協(xié)議以共同遵守。一、房屋出賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）二、房屋買(mǎi)入方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）三、房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的（1）甲方同意將 市 大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議所規(guī)定的房屋面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì) 平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議所涉之 大廈辦公地址為 市 路 號(hào)，該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn)，甲方以 萬(wàn)元中標(biāo)，取得五十年有償使用權(quán)（截至公元 年 月 日），因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的

2、土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本協(xié)議所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房所有權(quán)和 平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日。（3）如甲方的土地有償使用權(quán)終止時(shí)，本協(xié)議即行終止。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本協(xié)議所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣 元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用。五、房屋的移交（1）本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)依照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的關(guān)于建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格各方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙各方房屋移交手續(xù)辦妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由

3、乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和修理修繕責(zé)任。六、管理、修理修繕和其他費(fèi)用（1） 大廈管理修理修繕等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。（2）甲方暫定每月向乙方收取 元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)備、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損毀的建筑和裝

4、飾的修復(fù)。（4）乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費(fèi)。（5）本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置費(fèi)用，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用協(xié)議。（6）本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。（7）上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之 （ ）延遲履行金。七、房屋修理修繕本協(xié)議簽訂且房屋經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的修理修繕即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理修繕，由甲方責(zé)成施工單

5、位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的修理修繕由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損毀的房屋、設(shè)備，損毀人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。八、房所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）乙方在購(gòu)入本協(xié)議所規(guī)定范圍的房所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組建部分，按 市人民政府頒布的 市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。（2）乙方購(gòu)入的房所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎?市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法和政府關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（3）乙方再轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽約，必須將本協(xié)議中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本協(xié)議作

6、為再轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，所有責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。九、 中心用戶(hù)手冊(cè)是本協(xié)議不可分割的組建部分，乙方對(duì)其中關(guān)于房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。十、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，須經(jīng)關(guān)于部門(mén)公證。（2）乙方憑協(xié)議、公證書(shū)等有效的合法資料文件向_市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，支付過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房所有權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。十一、爭(zhēng)議解決條款因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭(zhēng)議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，也可由關(guān)于部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）提交坐落于 （地點(diǎn)）的 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2）依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、本協(xié)議所涉所有