房地產(chǎn)抵押貸款信托計(jì)劃放款之保證協(xié)議模版

1、保證協(xié)議協(xié)議編號：本保證協(xié)議于 年 月 日于中華人民共和國 省 市 區(qū)簽署并履行：甲方（保證人）：自然人保證人：法人保證人：身份證號碼：證件號碼：辦公地址：住所：移動電話：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（債權(quán)人）：xx信托有限公司聯(lián)系人：辦公地址：第一條 擔(dān)保的主債權(quán)1.為保障債權(quán)人與債務(wù)人所簽訂的編號為【 】的貸款協(xié)議（“主協(xié)議”）項(xiàng)下的債權(quán)，保證人自愿為主協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)向債權(quán)人提供保證擔(dān)保，各方依照我國關(guān)于法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。2.保證人擔(dān)保的主債權(quán)為主協(xié)議債務(wù)人在主協(xié)議項(xiàng)下貸款的本金（大寫）人民幣元整，貸款期限自貸款本金劃離貸款人賬戶之日起計(jì)算，自年月日起至年月日止。第二條 保

2、證擔(dān)保的范圍保證擔(dān)保的范圍為主協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)本金及利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及主協(xié)議債務(wù)人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第三條 保證方式本協(xié)議項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任保證，當(dāng)債務(wù)人未按主協(xié)議商定及時(shí)清償本協(xié)議擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到債權(quán)人催收通知書（格式見附件1）之日起5個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)，為債權(quán)人清償債務(wù)人全部所欠費(fèi)用，包括本金及利息、復(fù)利（如有）、罰息、違約金、損害賠償金和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用等。第四條 保證期間保證期間自本協(xié)議生效之日起

3、至債務(wù)人履行完畢貸款協(xié)議所商定的全部義務(wù)后兩年止。保證期間內(nèi)如遇債務(wù)人辦理展期而變更貸款協(xié)議借款期限的，無須得到保證人的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)，均對保證人有約束力，在貸款展期期間，保證人仍需依照本協(xié)議的商定履行保證義務(wù)。第五條 保證人的陳述與保證1.保證人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。2.保證人簽訂本協(xié)議已依法取得上級主管部門或公司董事會等有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并取得所有必要的授權(quán)。3.簽署和履行本協(xié)議是保證人真實(shí)的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。4.保證人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部資料文件、資料文件資料及信息是真實(shí)

4、、準(zhǔn)確、完整和有效的。5.保證人知悉并同意主協(xié)議的全部條款，自愿為主協(xié)議債務(wù)人提供保證，并保證按本協(xié)議商定履行連帶清償義務(wù)。第六條 保證人的義務(wù)1.債務(wù)人未及時(shí)足額償還貸款本金或利息的，保證人應(yīng)無條件地向債權(quán)人立即支付債務(wù)人的全部到期應(yīng)付費(fèi)用。2.保證人應(yīng)配合債權(quán)人對其經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況、收入情況和資信情況的監(jiān)督、檢查，及時(shí)提供債權(quán)人要求的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、其他資料文件資料及信息，并保證所提供的資料文件資料或信息是真實(shí)、完整和準(zhǔn)確的。3.保證人有下列任一事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前十五天書面通知債權(quán)人，并且在主協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)得到全部清償前，除非得到債權(quán)人書面同意，不應(yīng)采取下列行動：出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移、

5、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分重要資產(chǎn)、資產(chǎn)的全部或大部分；經(jīng)營體制或所有權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營、公司制改造、股份合作制改造、企業(yè)出售、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設(shè)立子公司、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資等。保證期間內(nèi)，作為保證人的法人發(fā)生合并、兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等體制變更行為的，本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。對保證人經(jīng)濟(jì)狀況有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施或其他重大不利事件；向第三方提供擔(dān)保、借款。4.保證人應(yīng)當(dāng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知債權(quán)人：修改章程，變更企業(yè)名稱、法定代表人、住所

6、、通訊辦公地址或營業(yè)范圍等xx登記事項(xiàng)，作出對財(cái)務(wù)、人事有重大影響的決定；擬申請破產(chǎn)或可能或已被債權(quán)人申請破產(chǎn)；涉及重大訴訟案件，或主要資產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全或其他司法強(qiáng)制措施；為第三方提供保證，并因此而對其財(cái)務(wù)狀況或履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力造成或產(chǎn)生重大不利影響；簽署對其經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況有重大影響的協(xié)議；停產(chǎn)、歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤銷或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；法定代表人（負(fù)責(zé)人）或主要管理人員涉及違法活動；經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對保證人正常經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況或償債能力有負(fù)面影響的其他事件。保證人的工作、收入發(fā)生重大變化；住所等聯(lián)系方式變更。 5.在債務(wù)人向債權(quán)人清償主協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)之前

7、，保證人不向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使因履行本協(xié)議所享有的追償權(quán)。6.債權(quán)人和債務(wù)人變更主協(xié)議的，保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但是，未征得保證人書面同意增加協(xié)議金額、改變協(xié)議幣種、非因法定原因提高利率的，保證人僅按本協(xié)議商定的金額、幣種、利率和期限承擔(dān)保證責(zé)任。7.保證期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，債權(quán)人有權(quán)要求保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任，保證人同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：保證人違反本協(xié)議的商定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；債務(wù)人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本協(xié)議的；債務(wù)人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本協(xié)議的；債務(wù)人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；債務(wù)人到期不履行還款義務(wù)或有

8、其他缺乏償債誠意的行為或者發(fā)生其他嚴(yán)重影響債務(wù)人償債能力的行為、事件；債務(wù)人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；債務(wù)人如不按貸款協(xié)議商定償還借款本金或支付應(yīng)付的任何費(fèi)用或不遵守貸款協(xié)議的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)。8.保證人不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本協(xié)議商定的其他義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付被保證的貸款協(xié)議項(xiàng)下借款本金20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)債權(quán)人損失的，保證人還應(yīng)就不足部分予以賠償。第八條 強(qiáng)制執(zhí)行公證條款1.保證人、債權(quán)人共同確認(rèn)：根據(jù)關(guān)于法律規(guī)定已經(jīng)對強(qiáng)制執(zhí)行公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明確了解，且各方對主協(xié)議中相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系及其給付內(nèi)容均無

9、疑義。經(jīng)慎重考慮后決定，自本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，保證人、債權(quán)人自愿向xx市長安公證處（以下簡稱“公證處”）申請辦理本協(xié)議公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。公證費(fèi)用由保證人承擔(dān)。2.本協(xié)議經(jīng)公證后將成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的以擔(dān)保給付為內(nèi)容的債權(quán)文書。且保證人明確承諾，如債務(wù)人屆時(shí)不履行或不完全履行其在主協(xié)議項(xiàng)下還本付息及其他費(fèi)用支付等義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可不經(jīng)訴訟，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，保證人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，保證人同意放棄對債權(quán)人直接申請強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán)。3.保證人保證：如聯(lián)系方式等發(fā)生變更時(shí)，自前述變更發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)將變更通知送達(dá)至債權(quán)人及公證機(jī)構(gòu)承辦公證員并取得回執(zhí)。否

10、則，債權(quán)人/公證機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)需要依照本協(xié)議所商定的各方聯(lián)系方式對其送達(dá)關(guān)于資料文件時(shí)，不論保證人是否收悉，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日，視為債權(quán)人/公證機(jī)構(gòu)已履行了送達(dá)義務(wù)。在此情況下，保證人自愿放棄對債權(quán)人所負(fù)通知義務(wù)的抗辯權(quán)。4.本協(xié)議各方共同確認(rèn)：本條關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行公證的商定優(yōu)先于本協(xié)議第九條的執(zhí)行。第九條 爭議的解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可依據(jù)公證強(qiáng)制執(zhí)行條款向債權(quán)人所在地的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行或直接向債權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。第十條 其他條款1.保證人有逃避債權(quán)人監(jiān)督、拖欠保證債務(wù)、惡意逃廢債等行為時(shí)，債權(quán)人

11、有權(quán)將該種行為向關(guān)于單位通報(bào)，并在新聞媒體上公告。2.保證人已認(rèn)真閱讀了主協(xié)議，并確認(rèn)債權(quán)人已應(yīng)保證人的要求作了相應(yīng)說明。保證人對所有內(nèi)容無異議，并確認(rèn)了所有條款。3.本協(xié)議有效期內(nèi)，保證人名稱、法定代表人、住所等發(fā)生變化而未書面通知債權(quán)人，債權(quán)人以本協(xié)議所載資料文件資料向保證人發(fā)送所有文書，視同送達(dá)。4.本協(xié)議的每一條款均可分割且獨(dú)立于其他每一條款，如在任何時(shí)候本協(xié)議的任何一條或多條條款成為無效、不合法或未能執(zhí)行，本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性并不因此而受到影響。5.本協(xié)議的效力獨(dú)立于被保證的貸款協(xié)議。貸款協(xié)議無效并不影響本協(xié)議的效力。6本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓給第三方之后，本協(xié)議創(chuàng)設(shè)的保證一并轉(zhuǎn)讓給主債權(quán)的受讓方，無需其他程序或同意。 7.各方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議于文首所載日期設(shè)立，自貸款資金劃離債權(quán)人賬戶之日起生效。8.本協(xié)議正本一式叁份，保證人、債權(quán)人、公證處各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（保證人） 簽字（自然人）或蓋章（機(jī)構(gòu)）乙方（債權(quán)人）：xx信托有限公司授權(quán)代表簽字或簽章：附件1催收通知書【 】：鑒于您與我司于年月日簽訂了協(xié)議編號為的保證協(xié)議與我公司于年月日簽訂了協(xié)議編號為的貸款協(xié)議及協(xié)議編號為的抵押協(xié)議。我公司依