2022房地產銷售代理合同

1、Word 2022房地產銷售代理合同篇一：2022房地產銷售代理合同 甲方:_房地產開發(fā)有限公司 乙方:河北紅狐房地產營銷策劃有限公司 甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據(jù)中國民法通則和中國合同法的有關規(guī)定，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的位于衡水市棗強縣和平路東側(人民路南側)的住宅樓“學府苑”(暫定名)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為本項目在棗強地區(qū)的獨家銷售代理服務商，銷售面積以最終房管局核定面積為準。 其次條 甲方的責任 1.甲方正式托付乙方為該項目獨家銷售代理。 2、甲方負責供應已裝修銷售場地(門頭、圍檔等)。 3、 全

2、部對外市場推廣方案、銷售方案、宣揚資料的最終打算權以甲方的最終看法為準。對乙方提出的方案和資料甲方應在24小時內提出修改看法或審核批準本項目的市場推廣方案，并在三個工作日內提出修改看法或審核批準乙方提交的月度銷售方案。 4、甲方應向乙方供應以下文件和資料： (1)項目銷售所需的有關批準文件; (2)關于代售該項目所需的有關資料： 立面圖、平面圖、規(guī)劃圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算及標準等; 本項目整體工程進度表，包括不限于結構工程、道路工程、景觀工程、物業(yè)進場及各項工作到位時間、交房時間、電話、煤氣、正式用電開通時間等; 本項目的水、電、煤氣、供暖

3、、物業(yè)管理的供應方式及收費標準。 (3)乙方代理銷售該項目所需銷售合同、交房兩書由甲方免費供應，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。 (4)以上文件和資料，甲方應于正式開盤銷售前向乙方交付齊全。 (5)如因甲方緣由引發(fā)客戶糾紛、工程進度無法完成等足以造成銷售限制，責任由甲方擔當，乙方免責。 5、甲方指定工作人員負責銷售現(xiàn)場收取房屋定金、房款。 6、甲方按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第三條 乙方的責任 1、 在合同期內，乙方應做以下工作; (1) 提出銷售方案，設計銷售推廣資料，制定銷售方案; (2) 在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以甲方的身份簽署房屋認購書和簽約意向書。

4、(3) 負責代理期間協(xié)作的項目營銷推廣及廣告費用(大型廣告及圍擋等由甲方負責)、銷售人員的工資福利和提成、銷售管理費用及銷售現(xiàn)場所發(fā)生的日常費用。 (4) 負責辦理業(yè)主確權手續(xù)并辦理房產證，由此產生的一切費用除業(yè)主自理費用以外由甲方負責。 2、 乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應該項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3、 乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售底價，項目銷售價格不低于銷售底價。 4、 乙方不得超越甲方授權向客戶提出任何承諾，否則應擔當相應的民事責任。 5、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。 第四條 合作期限及銷售目標 乙方

5、承諾代理銷售期限自甲方工程達到正負零時開頭，預備期1個月，銷售期限為_個月，收尾期_個月，完成全部房屋95%的房屋銷售。乙方供應月度銷售方案，雙方認可后執(zhí)行。 第五條 銷售價格和銷售確認 銷售底價為該項目按建筑面積計價的每平米的平均價格(以下稱為銷售底價)。 1、地上部分建筑面積(住宅部分)為,銷售底價為：/平方米(詳見附表1);商業(yè)銷售雙方另行商定。 2、 乙方在銷售房屋時銷售價格不低于雙方商定的房屋銷售底價時，可視市場銷售狀況報經甲方認可后，敏捷浮動銷售價格。 3、 由于甲方建設內容變更造成銷售價格低于銷售底價時，雙方另行商定銷售底價。 4、 房屋銷售的確認以該套房屋簽訂房屋買賣合同并繳足

6、應繳購房款為準(貸款為不低于30%的首付款，一次性付款為全款到帳)。 5、 房屋售出后，如因甲方緣由造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應正常提取，該房屋再次銷售時仍連續(xù)提取銷售代理服務費;如因非甲方緣由造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務費應予扣除。 第六條 代理服務費及支付 1、乙方的代理服務費由以下兩部分組成： (1)代理服務費一：銷售底價部分按 1.5 %計算。 (2)代理服務費二：銷售價格超出銷售底價部分(以下簡稱超價部分)，雙方同意超價部分按甲方享有70%，乙方享有30%的比例分成。 2、甲方同意按下列方式支付代理服務費： (1) 支付方式 乙方在已售房屋簽訂房屋買賣合同并繳納房

7、款(貸款為不低于20%的首付款，一次性付款為全款到帳)后即可提取相應的代理服務費，甲方應按套即時結算乙方的代理服務費。 (2) 支付時間 甲方應即時結算乙方的代理服務費，商定于每月的1日作為結算日向乙方結算上個月應計提的代理服務費。乙方收到甲方支付的代理代理服務費后應開具收據(jù)。 第七條 合同的終止 1、在本合同有效期內，甲、乙雙方任何一方要求解除本合同時而無正值理由，則應賠償對方因此所造成之經濟損失。 2、乙方按期完成銷售任務，甲方足額給付乙方代理費用并按商定全額退還保證金后，合同終止。 3、 根據(jù)乙方的銷售方案，月末累計銷售任務完成狀況不足原方案的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售;在

8、本合同有效期內，甲方擅自托付他人代理銷售或自身緣由項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。 第八條 違約責任 1、 如甲方未能根據(jù)雙方商定向乙方支付代理服務費，由甲方擔當乙方相關的經濟損失。 2、 根據(jù)乙方的銷售方案，月末累計銷售任務完成狀況不足原方案的50%時，甲方有權解除合同，另行組織銷售。 3、在本合同有效期內，甲方擅自托付他人代理銷售或自身緣由項目停建超過一年，乙方可單方面解除本合同。 4、由于乙方市場調查失誤，造成銷售價格低于銷售底價時，乙方補償甲方低于銷售底價部分的損失。 第九條 其他事項 1、 鑒于甲方在本案中所對應的物業(yè)的產權手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產權登記的任何變更都不會

9、影響本合同的有效性。 2、 由于不行抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時，甲、乙雙方免責。 3、 未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同之一部分，與本合同具有同等法律效力。 4、 合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提出訴訟，尋求法律解決。 5、 本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份，經雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。 甲方： 房地產開發(fā)有限公司 法定代表人： 年 月 日 乙方：河北紅狐房地產營銷策劃有限公司 法定代表人： 年 月 日 篇二：2022房地產銷售代理合同 托付方： (以下簡稱

10、甲方) 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 受托方： (以下簡稱乙方) 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法、中國民法通則及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎上，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方對甲方所開發(fā)建設的房地產項目進行代理銷售的相關事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條：托付項目的基本狀況 1、甲方所開發(fā)的 項目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號; 2、該項目為甲方開發(fā)建設的住宅、門市及車庫，為 結構，共計 層，其中住宅 套，門市 套，車庫 套; 3、該項目占地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車庫 平方米; 4、該

11、項目的開工日期是 年 月 日，竣工日期是 年 月 日。 其次條：合作方式 甲方托付乙方對其所開發(fā)建設的 項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行托付其他公司、個人或自行銷售。 第三條：甲方的權利與義務 (一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作，甲方應準時向乙方供應該項目的具體資料，并保證其真實性，詳細包括： 1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件及銀行帳戶; 2、供應政府有關部門對開發(fā)建設該項目批準的各類證照復印件，包括土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、銷(預)售許可證等; 3、供應銷售代理項目所需的相關資料，包括項目的基礎數(shù)據(jù)、形狀圖、平面圖、地理位置圖、配套設施狀況、交房

12、標準及其他可向客戶承諾的資料。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽定之日起七日內向乙方交付。 (二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設施的供應; (三)售樓處內辦公耗材由乙方負責; (四)甲方負責辦理交樓的各項事宜，包括辦理質檢合格證書、面積測繪以及產權登記進戶等; (五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協(xié)商詳細的價格策略，并協(xié)作乙方制定其他有利于銷售的各項方案; (六)甲方負責辦理銀行、稅務、工商、城管及各媒體等部門和單位的關系，為乙方制造寬松的經營環(huán)境; (七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應進行必要的廣告宣揚和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與

13、甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方擔當; (八)甲方應準時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金; (九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露; (十)甲方應保證托付乙方代理銷售的房源產權明晰,銷售合法。 第四條：乙方的權利與義務 (一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必需保證合同均價; (二)乙方應依據(jù)甲方供應的資料向客戶推舉或承諾; (三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略; (四)乙方有權依據(jù)市場狀況或其他因素調整推廣策略; (五)凡關于該項目的設計與說明、方案均歸乙方全部，在雙方合作期間，甲方有權使用; (六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密

14、，不得將該機密超越合同范圍使用; (七)乙方負責銷售人員的聘請、任職、解聘、工資、獎金等。 第五條：銷售均價 (一)住宅： 元/; (二)門市： 元/; (三)車庫： 元/。 第六條：銷售傭金的支付 (一)傭金標準： 甲方托付乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%; (二)傭金的支付： 銷售傭金實行“每星期結算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售傭金。每個星期一為傭金結算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方(傭金的結算標準詳見本合同第六條第一款); (三)

15、若遇特別狀況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金; (四)如進展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金; (五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金; (六)如由于工程質量、延期交工等甲方緣由造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方緣由導致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經提取，則應退還甲方; 第七條：關于溢價及溢價部份的安排 (一)銷售單價超過均價以上為溢價部份; (二)溢價部份由甲乙雙方共同安排，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。 第八條：其他商定事宜 (一)甲方應在本合同簽定三十日內，將銷售賣場(售樓中心

16、)、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順當開展銷售工作。 (二)甲方向乙方供應的各類證照、項目資料應真實牢靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方擔當。 (三)在雙方合作期間，如甲方另行托付其他公司、個人或自行銷售，則視為甲方違約，乙方有權選擇即時停止銷售工作，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。 (四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。 (五)甲方應按本合同之規(guī)定準時向乙方支付傭金，若不能按時支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。 (六)乙方不得虛假宣揚哄騙客戶，只能在甲

17、方認可的材料范圍內進行宣揚和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方擔當。 (七)甲方有權對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作。 第九條：本合同的合作期限及終止 (一)甲方托付乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需連續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同; (二)合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大緣由導致本合同不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。 (三)對本合同的修改和變動，必需經甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議

18、后方可生效。 第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程序，敗訴方應依據(jù)法律文書履行義務。 第十一條：本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力。其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。 甲 方： 法定代表人： 代 理 人： 年 月乙 方：法定代表人：代 理 人：年 月 日 日 篇三：2022房地產銷售代理合同 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 乙 方：_房地產中介代理有限公司 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 甲乙雙方經過友

19、好協(xié)商，依據(jù)中國民法通則和中國合同法的有關規(guī)定，就甲方托付乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 其次條 合作期限 1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，

20、雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認可后，有權敏捷浮動。甲方所供應并確認的銷售價目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成

21、。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五

22、分成。 第六條 甲方的責任 1.甲方應向乙方供應以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設項目，甲方應供應政府有關部門對開發(fā)建設_項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應供應房屋全部權證書、國有土地使用權證書。 (3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_項目銷售(的獨家)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_的實際狀況與其供應的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，負責供應看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第七條