北京城鄉(xiāng)超市小屯分店簡介

1、北京城鄉(xiāng)超市簡介2010年9月 北京城鄉(xiāng)貿(mào)易中心股份有限公司 目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc275183712 北京城鄉(xiāng)超市簡介 PAGEREF _Toc275183712 h 1 HYPERLINK l _Toc275183713 1. 超市概況 PAGEREF _Toc275183713 h 2 HYPERLINK l _Toc275183714 1.1 企業(yè)隸屬 PAGEREF _Toc275183714 h 2 HYPERLINK l _Toc275183715 1.2 服務(wù)理念 PAGEREF _Toc275183715 h 2 HYPERLIN

2、K l _Toc275183716 1.3 地理位置 PAGEREF _Toc275183716 h 2 HYPERLINK l _Toc275183717 1.4 經(jīng)營布局 PAGEREF _Toc275183717 h 4 HYPERLINK l _Toc275183718 1.5 超市服務(wù) PAGEREF _Toc275183718 h 4 HYPERLINK l _Toc275183719 2. 市場分析 PAGEREF _Toc275183719 h 5 HYPERLINK l _Toc275183720 2.1 市場概況 PAGEREF _Toc275183720 h 5 HYPE

3、RLINK l _Toc275183721 2.2 周邊三公里機(jī)關(guān)單位 PAGEREF _Toc275183721 h 6 HYPERLINK l _Toc275183722 2.3 周邊住宅區(qū) PAGEREF _Toc275183722 h 6 HYPERLINK l _Toc275183723 2.4 周邊休閑設(shè)施 PAGEREF _Toc275183723 h 7 HYPERLINK l _Toc275183724 2.5 周邊近期規(guī)劃 PAGEREF _Toc275183724 h 7 HYPERLINK l _Toc275183725 3. 企業(yè)展望 PAGEREF _Toc2751

4、83725 h 7超市概況北京城鄉(xiāng)超市效果圖企業(yè)隸屬城鄉(xiāng)超市是北京城鄉(xiāng)貿(mào)易中心股份有限公司的全資子公司。城鄉(xiāng)貿(mào)易中心股份有限公司是以商貿(mào)為主體的上市公司，是全國最大的300家股份制企業(yè)。1998年公司開始經(jīng)營超市項(xiàng)目城鄉(xiāng)倉儲超市。城鄉(xiāng)倉儲超市自開業(yè)以來取得了非常好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，在同行業(yè)單店效益排名中始終名列前茅，經(jīng)過十幾年來的努力本公司已擁有豐富的超市經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及雄厚的供應(yīng)商資源及顧客資源，現(xiàn)已選定在豐臺區(qū)小屯地區(qū)以連鎖經(jīng)營的方式開設(shè)分店城鄉(xiāng)超市。服務(wù)理念不但讓顧客選購到滿意的商品，同時(shí)還能享受到滿意的服務(wù)。地理位置城鄉(xiāng)超市位于豐臺區(qū)美域家園北區(qū)，為地上兩層建筑，樓體南北長約112米

5、，東西寬約92米，呈矩形，面積為17365.17平方米。每層層高5.5米，東側(cè)及北側(cè)可做綠化廣場，能夠提供地上停車位近400個(gè)。城鄉(xiāng)超市處于西四環(huán)西側(cè)、蓮石路與京石高速之間的小屯路段。從長遠(yuǎn)發(fā)展分析，該區(qū)域有很大的發(fā)展空間，特別是商品房居住的人群大都是年輕人、白領(lǐng)階層，有一定購買力和消費(fèi)水平。城鄉(xiāng)超市蓮石東路梅市口路大成路長 安 城鄉(xiāng)超市蓮石東路梅市口路大成路長 安 街蓮石東路吳家村路美域中路京石高速西四環(huán)張 儀 村 路西 五 環(huán)青塔西路小屯路小屯西路興源路五棵松橋岳各莊橋南沙窩橋衙門口橋注：圖中虛線部分為豐臺區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目梅市口路西延工程，將由西四環(huán)岳各莊北橋直接連接本超市。準(zhǔn)備進(jìn)入施工階段。A

6、東側(cè)：小屯路，為三上三下城市主干道青塔西路，為三上三下城市主干道西四環(huán)，城市主環(huán)線B南側(cè)：正在建設(shè)中的地鐵14號線，起止點(diǎn)為來廣營至長辛店東河沿路，并在小屯路與京石高速公路交叉點(diǎn)以北設(shè)置車站，距離本商業(yè)樓約1000米。預(yù)計(jì)2014年全線運(yùn)營通車。興源路，兩上兩下主干道京石高速，城市高速路美域中路，兩上兩下道路C西側(cè)：玉泉西路，三上三下城市主干道西五環(huán)，城市主環(huán)線D北側(cè)：梅市口路，四上四下城市主干道，連接豐臺區(qū)與石景山區(qū)主要道路大成路，三上三下城市主干道蓮石路，三上三下城市主干道長安街，四上四下城市主干道經(jīng)營布局本超市為地上兩層建筑，面積約為17365.17平方米。超市主營生鮮日配、糧油副食、休

7、閑食品、禮品保健、酒水飲料、糖果糕點(diǎn)、洗滌洗化、文體百貨、服裝鞋帽、針紡床用、生活家電等品類，同時(shí)外租區(qū)配以中西快餐、中式酒樓、銀行、藥店、洗衣、等配套服務(wù)項(xiàng)目。目前已經(jīng)確定的外租品牌有：中國工商銀行、肯德基、阿迪達(dá)斯/耐克折扣店、中國聯(lián)通等。北京城鄉(xiāng)超市廣場及地面停車場超市服務(wù)城鄉(xiāng)超市提供以下便民服務(wù)（共安排10輛免費(fèi)班車）：市場分析市場概況城鄉(xiāng)超市所在地?fù)碛旋嫶蟮恼婵帐袌雠c巨大的發(fā)展?jié)摿?。在半?公里范圍，居住人口已達(dá)到約190000人的生活區(qū)內(nèi)，無商務(wù)營業(yè)面積超過10000平方米的大型商場或超市。而且周邊近30個(gè)居住小區(qū)內(nèi)，無商業(yè)設(shè)計(jì)僅為單間小戶型，并無整體大面積的商業(yè)設(shè)施。1公里3公里

8、1公里3公里北京城鄉(xiāng)超市周邊分布圖注：為城鄉(xiāng)超市為住宅區(qū)為休閑娛樂設(shè)施三角為周邊規(guī)劃周邊三公里機(jī)關(guān)單位東北方向 1十一學(xué)校2中國航天石化大廈3空政文工團(tuán)（藍(lán)天劇院）4鐵建醫(yī)院5中國科學(xué)測繪研究院6五一小學(xué)7名仕醫(yī)院8中國水產(chǎn)科學(xué)研究院9紫晨大酒店10中國天利航空事業(yè)有限公司11解放軍醫(yī)學(xué)院圖書館12軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)總院（疾病預(yù)防控制中心）13新興建設(shè)開發(fā)總局14中國華電熱電有限公司15紅星美凱龍國際家居建材廣場 16長安金貴海鮮酒樓 17第二建筑有限公司 18武警總隊(duì)第三醫(yī)院 19北京大成學(xué)校 20樂羽時(shí)代羽毛球館 21武警三師 22錦江之星酒店 23中原石油勘探局工程建設(shè)總公司 24奇瑞4S店

9、25巴厘島會館 26吳家村污水處理廠 27燃?xì)夤疚髂戏较?建工一建混凝土分公司 2中鐵二十二地鐵03項(xiàng)目 3豐田4S店 4億克隆家居建材城 5豐臺實(shí)驗(yàn)學(xué)校 6汽車工業(yè)學(xué)校 7北京天昊創(chuàng)景管理公司 8豐臺氣象局 9中鐵快運(yùn)配送中心 10三和連鎖酒店 11京豐所 12梨園駕校 13御翰苑商務(wù)寫字樓 14北京阿爾斯通電器有限公司 15北重電機(jī)廠 16北京重型機(jī)械廠 17中鐵二院北京分院 18百名威國際酒樓 19吳家村貨運(yùn)樞紐站 20中國中醫(yī)眼科醫(yī)院周邊住宅區(qū)本超市所屬的豐臺區(qū)美域家園屬于綠化隔離帶項(xiàng)目，總建筑面積約47萬平方米，分為南、北兩區(qū)，滾動開發(fā)。住宅樓采用板樓設(shè)計(jì)，高低錯落有致，凸顯宜居舒

10、適。北區(qū)已竣工住宅樓5棟計(jì)900戶，其中主力物業(yè)為第二炮兵總部離退休老干部及現(xiàn)任團(tuán)職以上干部，將于近期統(tǒng)一辦理入住。南區(qū)15棟住宅樓已經(jīng)入住，已有2棟住宅樓將于近期開始施工建設(shè)。本小區(qū)住宅共計(jì)2381戶，可居住人口約8000人。位于本超市東側(cè)的住宅有珠江峰景、萬科紫臺、雙林苑、新興年代、西府景園、西翠芳庭等，建筑規(guī)模約100萬平方米，可居住人口約30000人。位于本小區(qū)南側(cè)的住宅小區(qū)有萬恒家園、萬科中糧假日風(fēng)景、武警宿舍、郭莊子兩限房、建邦風(fēng)景、新興家園、豐體時(shí)代花園、太陽花社區(qū)等，建筑規(guī)模約160萬平方米，可居住人口約40000人。位于超市北側(cè)的住宅小區(qū)有小屯馨城、長安新城、青塔小區(qū)、兆豐園

11、、吉祥園、華富麗苑、博龍家園、遠(yuǎn)洋山水、遠(yuǎn)洋沁山水、重興家園以及京漢旭城等，建筑規(guī)模429萬平方米，可居住人口約100000人。本超市位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)，在半徑3公里范圍內(nèi)有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、綠化隔離帶項(xiàng)目等住宅小區(qū)近30個(gè)，規(guī)模約為690萬平方米，可居住人口約170000人。其中60%為中高檔住宅小區(qū)。周邊休閑設(shè)施東有五棵松體育中心（奧運(yùn)場館）、豐臺小屯巴厘島商務(wù)中心、天元郊野公園、天弓高爾夫俱樂部南有京城DC公園、豐臺體育中心西有盧溝橋文化旅游區(qū)北有北京城市雕塑公園周邊近期規(guī)劃城鄉(xiāng)超市西側(cè)將建32萬平方米的綠化隔離帶項(xiàng)目，其中20萬平方米為小屯村民回遷住宅樓，12萬平方米為商品房

12、。目前該項(xiàng)目已經(jīng)取得立項(xiàng)批復(fù)，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。預(yù)計(jì)將有1500戶住宅、4500人居住。距離本超市約500米。城鄉(xiāng)超市西側(cè)將建造中國動漫城，規(guī)劃面積約83萬平方米。其中包括主題公園、流通貿(mào)易、產(chǎn)學(xué)研孵化、公共商務(wù)服務(wù)、數(shù)字化辦公和酒店、住宅及生活配套等6個(gè)功能區(qū)。預(yù)計(jì)將在5-10年內(nèi)完成整體園區(qū)建設(shè)。距離本超市約1000米。城鄉(xiāng)超市北側(cè)將建設(shè)一座總投資10億元、占地約26萬平方米的大型水文化主題游樂場所北京“龍門陣”文化創(chuàng)意旅游區(qū)（即歡樂水魔方），計(jì)劃2011年4月將全面建成投入使用。距離本超市約500米。城鄉(xiāng)超市北側(cè)梅市口路附近還將建設(shè)一座五星級酒店，目前正在立項(xiàng)階段。距離本超市約1000米。城鄉(xiāng)超市北側(cè)還將分別建設(shè)海軍航母基地宿舍區(qū)以及由總后機(jī)關(guān)建