無錫五洲國際工業(yè)博覽市場營銷手冊

1、無錫五洲國際工業(yè)博覽城市場管理手冊前 言本手冊系根據(jù)國家、省、市有關(guān)法規(guī)及無錫五洲工業(yè)博覽城的實(shí)際情況而制定的管理和服務(wù)相結(jié)合的細(xì)則文本，旨在為業(yè)主/經(jīng)營戶介紹本市場市場管理機(jī)構(gòu)和市場管理的各種辦法規(guī)定、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，使業(yè)主明了自己應(yīng)享受的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，支持并協(xié)助我們管理好五洲國際工業(yè)博覽城，將五洲國際工業(yè)博覽城管理納入規(guī)范化、制度化的軌道。為此，我們懇請業(yè)主認(rèn)真閱讀本手冊，協(xié)助做好入市和入市后的各項(xiàng)工作，支持我們逐步完善管理，提高管理水平，共同創(chuàng)造一個(gè)文明衛(wèi)生、安全穩(wěn)定的經(jīng)營和生活環(huán)境。本手冊的最終解釋權(quán)歸無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司。無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司急 用 電 話

2、市場管理部市場管理部客服中心物業(yè)管理部 保安部火警： 119匪警： 110交通肇事： 122醫(yī)療急救： 120 ：市內(nèi)電話查號(hào)臺(tái)： 114市內(nèi)電話障礙臺(tái)： 112寬帶網(wǎng)服務(wù)電話： 10000目 錄一、致業(yè)主/經(jīng)營戶的一封信4二、簡介5三、組織架構(gòu) 6四、經(jīng)營管理總則7五、經(jīng)營管理細(xì)則1、商鋪使用說明162、裝修管理規(guī)定173、裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場管理規(guī)定214、消防安全管理規(guī)定235、公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定26 6、商戶經(jīng)營管理規(guī)定277、商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定288、商品三包管理管理規(guī)定309、進(jìn)貨查驗(yàn)制度3110、廣告、宣傳經(jīng)營活動(dòng)管理規(guī)定11、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 12、進(jìn)出車輛管理規(guī)定 13

3、、貨運(yùn)車輛管理規(guī)定 六、其它管理規(guī)定1、三輪車營運(yùn)管理規(guī)定322、攤點(diǎn)擺放管理規(guī)定343、文明經(jīng)營戶評選的條件35致無錫五洲工業(yè)博覽城業(yè)主/經(jīng)營戶的一封信尊敬的業(yè)主/經(jīng)營戶：歡迎您入市無錫五洲工業(yè)博覽城！無錫五洲工業(yè)博覽城由香港五洲國際集團(tuán)下屬公司無錫中南置業(yè)投資開發(fā)建設(shè)，它位于無錫新區(qū)的“黃金腹地”，緊靠滬寧高速和312國道，距機(jī)場、港口都只有4公里。優(yōu)越的地理位置必將使其具有強(qiáng)勁的升值潛力和無限的發(fā)展空間，使“一間好商鋪，百年搖錢樹”成為現(xiàn)實(shí)。當(dāng)您喜遷新居時(shí)，我們將派專門人員陪同您認(rèn)真檢查房屋內(nèi)部設(shè)施是否齊全完好，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，我們將無償為您服務(wù)；不在保修期內(nèi)的，我們將熱忱提

4、供有償服務(wù)，讓您歡心買房，舒心用房。良好的經(jīng)營環(huán)境靠大家維護(hù)，管好五洲工業(yè)博覽城需要大家的關(guān)心、支持和理解。讓我們攜起手來，為創(chuàng)造一個(gè)繁榮、穩(wěn)定的經(jīng)營、生活環(huán)境而共同努力！祝財(cái)源廣進(jìn)，生活愉快！無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司公 司 簡 介無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司成立于2009年2月28日,五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司是香港五洲國際集團(tuán)旗下的獨(dú)立子公司，管理人員都來自于國內(nèi)、國際著名商業(yè)零售企業(yè)，精通各商業(yè)領(lǐng)域，擅長連鎖企業(yè)的各項(xiàng)事務(wù)，在商業(yè)領(lǐng)域有一定的影響力。公司堅(jiān)持以人為本、客戶至上的經(jīng)營理念，為入市客商和業(yè)主/經(jīng)營戶提供專業(yè)化的市場管理和全方位的環(huán)境保潔、客貨運(yùn)輸、貨物上下搬運(yùn)、治安消防、巡

5、邏、倉儲(chǔ)、中介、信息等綜合服務(wù)。同時(shí)，公司為加強(qiáng)管理，做到服務(wù)及時(shí)快捷，所有入市客商檔案、經(jīng)營品種、房租、水電費(fèi)的管理全部實(shí)現(xiàn)了計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化，在經(jīng)營管理行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。 我們的目標(biāo)：全國第一我們的核心：改變市場、改變觀念、改變世界我們的追求：形象一流、服務(wù)一流、管理一流、銷售一流我們的精神：開拓創(chuàng)新、追求卓越服務(wù)地址：五洲國際工業(yè)博覽城一期10棟三層服務(wù)熱線：經(jīng)營管理總則為搞好無錫五洲國際工業(yè)博覽城的市場管理對于五洲工業(yè)博覽城的穩(wěn)定、繁榮、發(fā)展、及房產(chǎn)的保值、增值具有特別重要的作用和意義?；谝陨险J(rèn)識(shí)，為把五洲國際工業(yè)博覽城建設(shè)成為繁榮活躍、經(jīng)營規(guī)范、健康有序、秩序井然、環(huán)境優(yōu)美、安全文明

6、的全國第一的五金機(jī)電物流批發(fā)基地、商品集散批發(fā)基地，同時(shí)為了不斷提高各商戶的經(jīng)營效益、切實(shí)維護(hù)各商戶、顧客的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就商戶經(jīng)營暨市場管理有關(guān)事項(xiàng)制定如下條款，以資業(yè)主/經(jīng)營戶等所有在市場參與經(jīng)營活動(dòng)者共同遵守。第一條 總則業(yè)主/經(jīng)營戶自愿將所購/承租五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的商鋪及其共用部位、有權(quán)使用的共用設(shè)施設(shè)備委托給無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱商業(yè)運(yùn)營公司）進(jìn)行管理，并且無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司對自己在五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的經(jīng)營行為所進(jìn)行的管理及所提供的服務(wù)。第二條 商戶經(jīng)營管理內(nèi)容1、商業(yè)運(yùn)營公司將采取有力措施宣傳、推廣和完善五洲國際工業(yè)博覽城的商業(yè)形

7、象，以不斷促進(jìn)無錫五洲國際工業(yè)博覽城的活躍、成熟和繁榮。為此，商業(yè)運(yùn)營公司會(huì)進(jìn)行廣告宣傳、招商工作，并根據(jù)市場情況對專業(yè)市場及商戶的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種、經(jīng)營方式、營業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整及采取認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇黉N活動(dòng)、促銷措施或其它商業(yè)手段，業(yè)主/經(jīng)營戶同意無條件予以積極配合。2、市場經(jīng)營的指導(dǎo)、服務(wù)和管理（1）做好五洲國際工業(yè)博覽城的宣傳，提升五洲國際工業(yè)博覽城的品牌和知名度，引進(jìn)國內(nèi)外知名商家進(jìn)駐五洲國際工業(yè)博覽城；（2）協(xié)調(diào)與政府各職能部門的關(guān)系，防止有關(guān)部門對五洲國際工業(yè)博覽城的不合理干預(yù)及對商戶的不合理收費(fèi)；（3）協(xié)調(diào)商戶間的紛爭；（4）制止及協(xié)助有關(guān)部門處理五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的違法違規(guī)活動(dòng)；（

8、5）及時(shí)提供商品信息、價(jià)格信息、供求信息、物流信息；（6）根據(jù)需要，在市場時(shí)機(jī)成熟時(shí)可提供物流配送等服務(wù)；（7）規(guī)范經(jīng)營、維護(hù)市場秩序，預(yù)防、制止、查處違規(guī)行為。3、為提高商業(yè)信譽(yù)，維護(hù)無錫五洲國際工業(yè)博覽城的良好形象，業(yè)主/經(jīng)營戶承諾所出售商品來源合法且貨真價(jià)實(shí)、物美價(jià)廉，嚴(yán)禁擺放、出售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容不健康或國家禁止流通的商品。4、商戶必須合法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客、明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁摻雜使假、短斤少兩、欺行霸市、強(qiáng)賣騙賣、哄抬物價(jià)。5、為維護(hù)五洲國際工業(yè)博覽城整體形象，經(jīng)營戶須規(guī)定擺放證照、商品及其他物品。6、按政府規(guī)定繳交各種稅費(fèi)。第三條 物業(yè)管理內(nèi)容1、負(fù)責(zé)商鋪外

9、觀及五洲國際工業(yè)博覽城整體形象的維護(hù)和完善，商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，并嚴(yán)格按照建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)、維護(hù)設(shè)備，保障各類設(shè)備正常運(yùn)行。共用部位指商鋪公共屋頂、戶外墻面、戶外場地、設(shè)備機(jī)房和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等；共用設(shè)施設(shè)備指共用的上下水管道、落水管、天線、通訊線路、照明、鍋爐、消防設(shè)施、公廁、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場、公益性文體設(shè)施等。2、環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)公共場地、建筑物共同部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)，以確保公共場所干凈整潔。加強(qiáng)綠化，保證綠化帶無明顯黃土裸露；及時(shí)修剪、施肥、補(bǔ)種并及時(shí)防治病蟲害。3、治安協(xié)助公安部門維護(hù)五洲國際工業(yè)博覽城區(qū)域的公共秩序和治安防范，對五

10、洲國際工業(yè)博覽城區(qū)域內(nèi)實(shí)行二十四小時(shí)巡查。4、交通秩序（1）維持五洲國際工業(yè)博覽城區(qū)域內(nèi)的道路暢通；（2）指導(dǎo)車輛的行駛、停放，使車輛擺放有序。（3）提供車位租用服務(wù)。5、商鋪裝飾裝修管理與服務(wù)經(jīng)營戶室內(nèi)裝修的審批、審核及驗(yàn)收；裝修施工單位的監(jiān)督與管理；廣告、宣傳經(jīng)營活動(dòng)的管理。6、消防協(xié)助公安消防部門對五洲國際工業(yè)博覽城經(jīng)營戶消防安全知識(shí)的宣傳工作；協(xié)助公安消防部門對五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的消防隱患進(jìn)行檢查、整改；組建義務(wù)消防隊(duì)，并與業(yè)主/經(jīng)營戶安全工作小組長保持聯(lián)系，達(dá)到群防群治；檢查消防設(shè)施，配備相應(yīng)的消防器材。7、商鋪共用部位、共用設(shè)施維修（1）小修：小修小問題立即答復(fù)并積極處理；小修較

11、大問題當(dāng)天答復(fù)并積極處理；（2）急修：急修小問題立即派人積極處理；急修大問題立即組織足夠人力積極處理。業(yè)主/經(jīng)營戶權(quán)利和義務(wù)依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造。有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線以及其它設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)。有權(quán)要求商業(yè)運(yùn)營公司對市場內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對五洲國際工業(yè)博覽城的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán)。6、就五洲國際工業(yè)博覽城和物業(yè)管理的有關(guān)問題向商業(yè)運(yùn)營公司提出意見和建議。7、遵守國家法律法規(guī)、政策及商業(yè)運(yùn)營公司對五洲國際工業(yè)博覽城的有關(guān)管理規(guī)

12、定、公約。8、依據(jù)合同、約定和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額向商業(yè)運(yùn)營公司交納市場和物業(yè)管理費(fèi)及有償服務(wù)費(fèi)用。9、不得占用、損壞商鋪的共用部位、共有設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能及破壞墻體外觀、主體結(jié)構(gòu)等。10、因搬遷、裝飾裝修等原因需合理使用共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知商業(yè)運(yùn)營公司，使用完畢后在商業(yè)運(yùn)營公司限定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，要給予相關(guān)權(quán)利人賠償。11、業(yè)主/經(jīng)營戶、商鋪其他使用人及訪客等違反本規(guī)定的行為造成損失的，由業(yè)主/經(jīng)營戶承擔(dān)或連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。12、業(yè)主/經(jīng)營戶、商鋪其他使用人在五洲國際工業(yè)博覽城公共范圍內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)須有謹(jǐn)慎和自我保護(hù)之義務(wù)，如不幸發(fā)生摔跤、打架斗毆、財(cái)物丟失或被盜

13、、被侵害事件等，自行處理善后事宜并承擔(dān)一切后果。13、業(yè)主/經(jīng)營戶、商鋪其他使用人對其所監(jiān)護(hù)的限制民事行為能力或無民事行為能力人（如未成年人、精神病人等）在市場內(nèi)的行為和活動(dòng)有完全監(jiān)管責(zé)任，發(fā)生侵害或被侵害事件，自行承擔(dān)一切后果。14、業(yè)主/經(jīng)營戶、商鋪其他使用人對商鋪上擱置物、懸掛物負(fù)有安全維護(hù)之責(zé)任，如因擱置物、懸掛物脫落、墜落對他人造成損害的按國家規(guī)定承擔(dān)完全民事責(zé)任。15、按照維護(hù)五洲國際工業(yè)博覽城整體利益、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則，正確處理商鋪的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系；給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。16、為保持

14、五洲國際工業(yè)博覽城的整體形象，業(yè)主/經(jīng)營戶不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途、外貌，業(yè)主/經(jīng)營戶如因經(jīng)營需要需對商鋪進(jìn)行裝修、維修，必須將裝修、維修的設(shè)計(jì)圖樣、尺寸、施工單位及施工方案呈報(bào)商業(yè)運(yùn)營公司，經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司書面同意后方可施工，并應(yīng)在商業(yè)運(yùn)營公司規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)施工、完工。完工后應(yīng)向商業(yè)運(yùn)營公司申請驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開業(yè)，且施工單位和業(yè)主/經(jīng)營戶須交納一定的管理費(fèi)及保證金。嚴(yán)禁對承重墻進(jìn)行挖、改、拆。17、業(yè)主經(jīng)營戶不得對窗戶、陽臺(tái)、屋面、外墻做任何改變。如需搭建戶外雨棚、遮陽棚或安裝空調(diào)、防盜網(wǎng)或進(jìn)行其他加建、改建的商戶，須申報(bào)商業(yè)運(yùn)營公司審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，除此以外，業(yè)主/經(jīng)營戶不得進(jìn)行有

15、對商鋪存在任何損毀、潛在損毀以及對商鋪外貌、形象有任何改變的裝修、維修、改建、加建、搭建。18、未經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司的書面同意，業(yè)主/經(jīng)營戶不得改變商鋪的用途及經(jīng)營范圍、類別或品種，更不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L期閑置；如業(yè)主/經(jīng)營戶須出租或轉(zhuǎn)讓所購商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知商業(yè)運(yùn)營公司，并應(yīng)確保其承租人、受讓遵守商業(yè)運(yùn)營公司關(guān)于五洲國際工業(yè)博覽城管理的相關(guān)規(guī)定。業(yè)主/經(jīng)營戶承諾商業(yè)運(yùn)營公司享有該轉(zhuǎn)讓或出租商鋪的優(yōu)先受讓、承租權(quán)。19、遵守商業(yè)運(yùn)營公司依法律法規(guī)及本手冊規(guī)定所進(jìn)行的管理，不得阻礙、干擾商業(yè)運(yùn)營公司履行管理職責(zé)。20、業(yè)主/經(jīng)營戶必須在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)持照、亮照經(jīng)營且只能經(jīng)營物業(yè)

16、管理合同約定范圍內(nèi)的商品，國家有特殊規(guī)定的，還必須持有關(guān)部門核發(fā)的經(jīng)營許可證照，做到資質(zhì)合格、證照合法齊全。如果市場發(fā)生變化，業(yè)主/經(jīng)營戶可根據(jù)市場需求適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營范圍，但其經(jīng)營范圍不能與五洲國際工業(yè)博覽城商業(yè)規(guī)劃相違背，并須事先經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司書面同意并辦妥有關(guān)工商登記手續(xù)。21、業(yè)主/經(jīng)營戶應(yīng)按商業(yè)運(yùn)營公司確定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，否則按照無錫五洲國際工業(yè)博覽城經(jīng)營暨物業(yè)管理合同規(guī)定處理。第五條 市場經(jīng)營和物業(yè)管理費(fèi)用1、市場經(jīng)營管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，暫定為人民幣0.50 元/平方米/月。業(yè)主/經(jīng)營戶同意商業(yè)運(yùn)營公司享有對以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在五洲國際工業(yè)博覽城正式開業(yè)后根據(jù)管理實(shí)際需要以保

17、持收支平衡和正常運(yùn)轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整權(quán)利。該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)議或無錫市物價(jià)局批準(zhǔn)后，由商業(yè)運(yùn)營公司以五洲國際工業(yè)博覽城管理公告的形式在市場公告欄內(nèi)公布視為送達(dá)業(yè)主/經(jīng)營戶。2、業(yè)主/經(jīng)營戶應(yīng)按商業(yè)運(yùn)營公司入市通知書中載明的日期和項(xiàng)目、數(shù)額向甲方業(yè)主/經(jīng)營戶交納首期市場經(jīng)營和物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3、業(yè)主/經(jīng)營戶應(yīng)于每月五日前向商業(yè)運(yùn)營公司交納本月市場經(jīng)營和物業(yè)管理費(fèi)；于每月五號(hào)前向商業(yè)運(yùn)營公司交納上月所實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用；繳交方式可以為現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)帳。4、業(yè)主出租其商鋪，市場經(jīng)營和物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主交納。5、業(yè)主經(jīng)營戶轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，須交清轉(zhuǎn)讓之前的市場經(jīng)營和物業(yè)管理費(fèi)及其他

18、相關(guān)費(fèi)用。6、上述費(fèi)用均不包括商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。7、公用照明、公用動(dòng)力及水電線網(wǎng)損耗按所占有的商鋪建筑面積的比例分?jǐn)?，每月由商業(yè)運(yùn)營公司向業(yè)主/經(jīng)營戶收取。第六條 其他有償服務(wù)費(fèi)用1、車位及其他管理費(fèi)按雙方協(xié)議或物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、商業(yè)運(yùn)營公司可根據(jù)五洲國際工業(yè)博覽城實(shí)際情況，開展各項(xiàng)有償服務(wù)和多種經(jīng)營活動(dòng)。第七條 物業(yè)維修基金的管理與使用1、物業(yè)維修基金的使用由商業(yè)運(yùn)營公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。2、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，由商業(yè)運(yùn)營公司向業(yè)主按其所占有的商鋪建筑面積的比例續(xù)籌。3、業(yè)主

19、轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，結(jié)余基金不退還，隨商鋪同時(shí)過戶。第八條 環(huán)境衛(wèi)生與秩序維護(hù)1、商戶應(yīng)自備垃圾袋，將垃圾置于指定的地點(diǎn)，不得飼養(yǎng)家畜禽及寵物，負(fù)責(zé)“門前三包”即包衛(wèi)生、包秩序、包綠化。2、在市場內(nèi)，禁止擺放、張貼、發(fā)送內(nèi)容不健康的書報(bào)刊、宣傳單或播放內(nèi)容不健康的音像制品；不得濫張濫貼、高聲吆喝、高分貝播放音像；不得打罵鬧事。第九條 保險(xiǎn)商鋪及其范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主/經(jīng)營戶自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條 廣告1、五洲國際工業(yè)博覽城區(qū)域內(nèi)的所有廣告（包括但不限于霓虹燈、廣告牌、橫幅、條幅、宣傳單等形式）發(fā)布權(quán)屬于商業(yè)運(yùn)營公司，業(yè)主/經(jīng)營戶如需發(fā)布廣告，須將廣告內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖樣、尺寸、色彩效果

20、、廣告形式、發(fā)布位置等，送商業(yè)運(yùn)營公司審核，由商業(yè)運(yùn)營公司統(tǒng)一管理、委托專業(yè)廣告公司制作，在報(bào)經(jīng)有關(guān)廣告管理部門審批并交納一定的廣告費(fèi)后，方可在商業(yè)運(yùn)營公司確認(rèn)或指定的方式、位置、期限內(nèi)發(fā)布。2、凡違反本規(guī)定發(fā)布廣告的，商業(yè)運(yùn)營公司有權(quán)制止并責(zé)令其消除影響，并處以一定數(shù)額的違約金。3、商業(yè)運(yùn)營公司在五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的所有屋頂及外墻面上均可制作、發(fā)布廣告，但業(yè)主/經(jīng)營戶所發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)有利于宣傳和促進(jìn)五洲國際工業(yè)博覽城的繁榮與發(fā)展。第十一條 其他1、具體規(guī)定詳見細(xì)則。2、商業(yè)運(yùn)營公司保留視市場狀況補(bǔ)充、修改本手冊的權(quán)利。經(jīng)營管理細(xì)則無錫五洲國際工業(yè)博覽城使用說明一、商鋪是一種長久性、投資額

21、大的特殊商品。為了讓使用人更放心、更安心、更愉快地使用無錫五洲國際工業(yè)博覽城商鋪，請認(rèn)真閱讀并遵守本說明。二、本商鋪為二層全框架結(jié)構(gòu)。三、本商鋪按國家施工管理規(guī)范要求，實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督和工程質(zhì)量監(jiān)理，工程質(zhì)量按照國家規(guī)定實(shí)行質(zhì)量保證和責(zé)任維修。四、本商鋪樓、地面負(fù)荷按建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，裝修及使用時(shí)不得隨意增加樓面荷載，不得把磚、石、水泥等重材料集中堆放，必須分散荷載以防破壞樓板。具體荷載數(shù)據(jù)如下：（另外標(biāo)明數(shù)據(jù)的商鋪除外）二層樓面：250kg/m2五、樓面除專業(yè)維修人員外嚴(yán)禁攀爬、踩踏；嚴(yán)禁擅自搭建建筑物。六、商鋪原則上不允許改建排水系統(tǒng)，使用人如有特殊需要加設(shè)水池或改建排水系統(tǒng)時(shí)，必

22、須先經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司市場管理部審核批準(zhǔn)，并采取防滲漏措施方可施工并保證不損害鄰居利益。裝 修 管 理 規(guī) 定一、裝修流程1、經(jīng)營戶與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱運(yùn)營公司）物業(yè)部辦理申報(bào)手續(xù)。2、運(yùn)營公司對相關(guān)裝修方案審核、驗(yàn)證合格后，辦理相關(guān)回復(fù)手續(xù)。3、經(jīng)營戶、裝修單位負(fù)責(zé)人到運(yùn)營公司交納裝修保證金等相關(guān)費(fèi)用后，發(fā)放裝修許可證等證件，經(jīng)營戶方可開始對您的物業(yè)進(jìn)行裝修。4、裝修過程中，裝修單位應(yīng)文明施工，經(jīng)營戶應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)督監(jiān)管裝修施工單位遵守運(yùn)營公司制定的相關(guān)規(guī)定。運(yùn)營公司物業(yè)部等相關(guān)部門員工應(yīng)按規(guī)定巡查具體的裝修情況，并針對裝修違規(guī)事項(xiàng)按照相關(guān)法規(guī)要求

23、予以妥善處理。5、裝修完工后，經(jīng)營戶應(yīng)向運(yùn)營公司物業(yè)部申請裝修工程初驗(yàn)，裝修初驗(yàn)合格后，裝修單位經(jīng)經(jīng)營戶簽字同意后，到運(yùn)營公司物業(yè)部辦理退場手續(xù)。6、初檢三個(gè)月后，運(yùn)營公司物業(yè)部組織相關(guān)部門復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，運(yùn)營公司辦理相關(guān)裝修保證金的退款手續(xù)。7、流程圖（下圖）業(yè)主等、裝修單位交驗(yàn)相關(guān)資料業(yè)主等、裝修單位交驗(yàn)相關(guān)資料業(yè)主等填寫裝修申請表裝修單位填寫裝修施工人員登記表經(jīng)營公司物業(yè)部審核并反饋審核結(jié)果簽定裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場管理規(guī)定簽定裝修防火協(xié)議書經(jīng)營公司、業(yè)主、裝修單位簽訂裝修協(xié)議書經(jīng)營公司與商戶簽訂簽定裝修質(zhì)量保證協(xié)議施工期間物業(yè)部和相關(guān)部門定期巡查繳納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用后辦理裝修

24、許可證和出入證施工（整改）業(yè)主等申請驗(yàn)收、物業(yè)部組織驗(yàn)收經(jīng)營公司組織三個(gè)月后的復(fù)驗(yàn)退還相關(guān)保證金等費(fèi)用裝修施工退場結(jié)束開始二、流程說明（一）裝修資料準(zhǔn)備1、經(jīng)營戶應(yīng)提前一周（以開工日期計(jì)算）領(lǐng)取并填寫裝修申請表，并詳細(xì)列明裝修范圍、項(xiàng)目及范圍。A、給水平面圖、系統(tǒng)圖。排水平面圖、系統(tǒng)圖。B、電氣平面圖、系統(tǒng)圖。C、各立面圖、天花平面設(shè)計(jì)圖櫥、窗及招牌的設(shè)計(jì)（包括字體、店徽的設(shè)計(jì)及尺寸規(guī)格），裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料。D、空調(diào)、陽臺(tái)封閉等影響外立面的設(shè)施安裝、布置示意圖及安裝、施工說明。E、中央空調(diào)安裝示意圖及安裝說明。F、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間或部位的裝修前防水測試及裝修后

25、防水檢測說明。G、增加建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)圖、平面圖及說明性資料和設(shè)計(jì)院或房屋安全鑒定部門的審核同意結(jié)果。H、拆除各類隔墻、擴(kuò)充門洞、增加隱蔽柜架、墻上開孔（洞）、梁上開孔等的說明。I、各個(gè)相關(guān)部位的檢修孔的預(yù)留說明。J、大型商鋪、娛樂場所應(yīng)有消防主管部門的消防審批意見書（改變原有消防設(shè)施的）。K、裝修單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，裝修工人照片、身份證復(fù)印件。L、經(jīng)營戶為法人單位的，需增加提供單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）、授權(quán)書（蓋章）、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。M、經(jīng)營戶委托他人帶為辦理的，需增加提供授權(quán)書，授權(quán)人和被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。N、經(jīng)營戶辦理裝修手續(xù)時(shí)需攜帶購房合同

26、或招商合同原件（驗(yàn)原件，登記合同編號(hào)、戶號(hào)等基礎(chǔ)信息）。（二）裝修審批（1）經(jīng)營戶對商鋪等物業(yè)進(jìn)行裝修前，須到運(yùn)營公司辦理以下裝修申報(bào)和審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。A、填寫裝修申請表。B、簽定裝修協(xié)議書。C、簽定裝修質(zhì)量保證協(xié)議。D、經(jīng)營戶和裝修施工單位應(yīng)根據(jù)裝修方案的審核結(jié)果進(jìn)行施工。E、簽定裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場管理規(guī)定F、簽定裝修防火協(xié)議書。G、粘貼裝修許可證（此證需繳納工本費(fèi)10元/份，有效期3個(gè)月，專證專用）。H、辦理裝修人員出入證（A、B證，此證共10元/人次，有效期3個(gè)月，專證專用）。I、繳納相關(guān)的不良責(zé)任保證金（裝修保證金）。J、經(jīng)營戶自己裝修時(shí)（不請專業(yè)的裝修單位裝修

27、的），經(jīng)營戶應(yīng)帶領(lǐng)主要的裝修責(zé)任人（可分工種或?qū)I(yè)的責(zé)任人）到運(yùn)營公司物業(yè)部辦理相關(guān)裝修手續(xù)。（2）裝修施工前，經(jīng)營戶及裝修單位對房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢查，包括對廚房衛(wèi)生間進(jìn)行蔽水試驗(yàn)，并將發(fā)現(xiàn)的問題或檢查結(jié)果反饋到運(yùn)營公司物業(yè)部。（三）裝修進(jìn)場（1）裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份證復(fù)印件、近期一寸免冠照片兩張，到運(yùn)營公司辦理裝修出入證和裝修許可證，辦證時(shí)間為周一至周六，上午8：3011：30，下午13：3017：00。其它時(shí)間不予辦理。（2）裝修過程中增加的裝修施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或經(jīng)營戶到運(yùn)營公司補(bǔ)辦裝修施工人員的入場手續(xù)。（3）經(jīng)營戶及裝修施工人員等應(yīng)對運(yùn)營公司管理

28、服務(wù)人員的的裝修檢查工作積極配合，服從運(yùn)營公司相關(guān)員工的監(jiān)督監(jiān)管工作。（四）裝修退場（1）裝修單位應(yīng)征得經(jīng)營戶同意，并辦妥相關(guān)手續(xù)后方能退場。（2）因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞、管道堵塞、破裂、滲漏、防水層破裂或給相鄰戶造成損失的均由業(yè)主（裝修戶）負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。 （3）裝修單位負(fù)責(zé)人持裝修許可證、全部裝修施工人員裝修出入證及出入證押金收據(jù)到運(yùn)營公司退領(lǐng)相關(guān)出入證押金。（五）裝修驗(yàn)收（1）裝修完畢，業(yè)主提前3天到商業(yè)運(yùn)營公司申請預(yù)約初次驗(yàn)收，對初驗(yàn)不合格者，責(zé)令改正后再予驗(yàn)收。（2）初驗(yàn)合格之日起滿三個(gè)月后，經(jīng)營戶應(yīng)提前三天預(yù)約到商業(yè)運(yùn)營公司申請復(fù)驗(yàn)。（3）復(fù)驗(yàn)合格后，經(jīng)業(yè)主書面同意，裝修隊(duì)?wèi){

29、押金收據(jù)到商業(yè)運(yùn)營公司退領(lǐng)裝修押金。三、裝修規(guī)定（一）室內(nèi)裝修（1）嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙（氣）道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及位置、防盜及對講系統(tǒng)等。（2）地面裝修不要鑿除原水泥層，只允許鑿毛。鋪設(shè)裝修材料不得超過樓板負(fù)荷，大理石厚度不得超過10毫米。（3）廚房、衛(wèi)生間改動(dòng)必須做好防水，包括墻面、地面、原下水管道周圍。陽臺(tái)不得封包，堆放超過負(fù)荷的物品。非廚房、衛(wèi)生間不得改為廚房、衛(wèi)生間。（4）不要改變廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的使用功能，請勿將生活污水排入雨水管道。（5）主下水管不要用建筑材料封包，安裝抽油煙機(jī)，其排氣管須接入煙道。每

30、套住宅房（商鋪）廚房及衛(wèi)生間吊頂均須在適當(dāng)位置設(shè)400400mm檢修孔。（6）不得擅自封包、改動(dòng)燃?xì)夤艿?。如需改?dòng)燃?xì)夤艿溃毾蛉細(xì)夤旧暾?，由燃?xì)夤緦I(yè)人員施工。（7）浴室內(nèi)安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10厘米。排氣管不得排入煙道或管井。（8）浴室內(nèi)安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房內(nèi)不得使用超過原設(shè)計(jì)負(fù)載的用電器。（9）未在裝修申請中注明的施工內(nèi)容不得施工。（10）在裝修過程中所有用電、用水均只能從各自戶內(nèi)電表箱和進(jìn)戶閥取得，不得私自接駁戶外電源、水源。（11）鋪面隔層施工前，方案必須至無錫市房屋安全鑒定中心申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。同時(shí)施工時(shí)須遵守

31、以下要求：A、鋪面墻體不能作為承重構(gòu)件；B、符合消防要求；C、隔層為鋼結(jié)構(gòu)開式（二）外觀裝修（1）原有門、窗、墻洞、尺寸、位置、式樣、顏色等均不要做任何改動(dòng)。請勿安裝遮陽篷。（2）住宅（商戶）入戶門等由開發(fā)商統(tǒng)一指定式樣安裝，走廊不準(zhǔn)裝飾或墊高，門外不準(zhǔn)包框、貼瓷片、設(shè)神位、鞋柜。（3）空調(diào)外機(jī)因安裝在有預(yù)留口的位置（商戶要在指定位置安裝，并安裝統(tǒng)一顏色的彩鋼網(wǎng)防護(hù)罩），空調(diào)架應(yīng)牢固防銹，排水、排風(fēng)不要影響他人。（4）請勿在外墻鉆孔開洞。（5）首層有小院的及頂層有消防通道的經(jīng)營戶不得私自搭建建筑物及構(gòu)筑物，違者商業(yè)運(yùn)營公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。（6）經(jīng)營戶裝修不得影響、占用公用部位，

32、不得在公用部位搭建、做活。（7）裝修不得損壞建筑物外墻，如有損壞及時(shí)修補(bǔ)復(fù)原，否則因此引起的損失，由經(jīng)營戶負(fù)責(zé)。（8）本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，各入駐單位在安裝公司門頭標(biāo)牌和外部防撞條時(shí)，須按照運(yùn)營公司規(guī)劃的樣式（包括所選用材料、顏色、尺寸大小、懸掛位置等）進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝，以維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的觀感統(tǒng)一協(xié)調(diào)，有疑義的應(yīng)事先與運(yùn)營公司協(xié)商確認(rèn)，并安裝協(xié)商確認(rèn)的結(jié)果設(shè)計(jì)安裝公司門頭標(biāo)牌和外部防撞條等標(biāo)志標(biāo)識(shí)。 （三）施工管理（1）裝修時(shí)間為每天上午 8：00 12：00 ，下午 13：00 18：00 ，其它時(shí)間請勿進(jìn)行有噪音污染的裝修項(xiàng)目施工。（2）裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料在商鋪內(nèi)整齊堆放，裝修垃圾須袋

33、裝化，并封裝不漏，集中堆放在運(yùn)營公司指定裝修垃圾堆放地點(diǎn)，由運(yùn)營公司統(tǒng)一安排清運(yùn)；裝修材料和臨時(shí)堆放的裝修垃圾應(yīng)放置在商鋪內(nèi)，不要堆放在公共場所。將裝修垃圾運(yùn)送至裝修垃圾堆放點(diǎn)或自裝修材料集中堆放點(diǎn)運(yùn)送至所裝修的商鋪內(nèi)的過程中，應(yīng)保持所經(jīng)電梯、樓道及走廊等的干凈整潔。（商鋪往垃圾堆放點(diǎn)清運(yùn)裝修的垃圾時(shí)間為：每日下午 16：00 18：30 ）。（3）施工期間，如要使用電氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防管理規(guī)定，應(yīng)向運(yùn)營公司物業(yè)部提出申請，填寫動(dòng)用明火申請表，批準(zhǔn)后方可使用。裝修單位的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，因施工造成的一切安全事故均由經(jīng)營戶和施工單位負(fù)責(zé)。商鋪裝修施工現(xiàn)

34、場禁止吸煙。 （4）嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。 （5）裝修施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請并辦妥有效證件。辦理裝修出入證過程為，裝修單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人攜帶裝修人員的身份證復(fù)印件和暫住證復(fù)印件（用于外來施工人員）及近照2張，交到運(yùn)營公司辦理裝修出入證。每張裝修出入證為A、B證，工本費(fèi)人民幣10元（不退還）。 （6）裝修施工人員憑證出入本物業(yè)區(qū)域，裝修出入證實(shí)行專人專證，專戶專用，不得涂改或轉(zhuǎn)借（一旦發(fā)現(xiàn)沒收相關(guān)裝修出入證，且裝修出入證押金不于退還，補(bǔ)辦時(shí)費(fèi)用加倍）。裝修施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關(guān)之行為（一旦發(fā)現(xiàn)

35、沒收相關(guān)裝修出入證，且裝修出入證押金不于退還，補(bǔ)辦時(shí)費(fèi)用加倍）。 （7）裝修施工單位不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。（8）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿的裝修人員須經(jīng)經(jīng)營戶、裝修單位負(fù)責(zé)人、運(yùn)營公司秩序維護(hù)部三方同意，并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。未辦暫住手續(xù)者，晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)不得進(jìn)入本物業(yè)服務(wù)區(qū)域。（9）裝修施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備足夠的滅火器材。（四）裝修保證金（裝修保證金作為不損壞公共設(shè)施設(shè)備及按照已審核的裝修方案進(jìn)行施工的保證）（3）為保證經(jīng)營戶的共同利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全，運(yùn)營公司收取施工押金，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪3000元（業(yè)主：人民幣1000元、

36、裝修施工單位：人民幣2000元）（4）裝修完工后，經(jīng)營戶須提前3天通知運(yùn)營公司物業(yè)部，并與之預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格滿三個(gè)月滿，經(jīng)營戶沒有異議并書面同意，經(jīng)營戶和裝修單位憑裝修保證金收據(jù)到運(yùn)營公司辦理相關(guān)裝修保證金退還手續(xù)（來前請先電話預(yù)約）。 四、違約處理（1）裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設(shè)施的，按有關(guān)規(guī)定處理，并須賠償所有損失。（2）違反裝修規(guī)定，接到違章通知單而未予及時(shí)糾正的，商業(yè)運(yùn)營公司將作以下處理：A、責(zé)令停工；B、責(zé)令恢復(fù)原狀；C、扣留或沒收工具；D、停水、停電；E、賠償經(jīng)濟(jì)損失；F、必要時(shí)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求向上級主管部門報(bào)告，由相關(guān)政府主管部門處理。（

37、3）裝修施工給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失，運(yùn)營公司將向有關(guān)當(dāng)事人追究民事責(zé)任并保留索賠權(quán)利。 （4）運(yùn)營公司有權(quán)要求對影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的，商業(yè)運(yùn)營公司會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。裝修材料、裝修廢棄物進(jìn)出場管理規(guī)定一、運(yùn)送裝修材料、貨物車輛應(yīng)停入卸貨區(qū)，借用小推車由各通道運(yùn)送至各樓層鋪面。二、沙子、水泥必須裝袋運(yùn)輸，并且只能存放在商戶的室內(nèi)裝修區(qū)域。散裝的沙子、水泥等建筑材料，謝絕進(jìn)入。三、超高、超長物品運(yùn)輸時(shí)要注意安全，不得損壞公共設(shè)施。如有損壞將照價(jià)賠償。四、裝修垃圾必須及時(shí)清運(yùn)，其中廢棄木材類應(yīng)用繩全部扎成捆，磚塊

38、木材分流清運(yùn)，油漆、膠水、涂料等危險(xiǎn)化學(xué)品的包裝物、殘?jiān)葢?yīng)分開處理，按規(guī)定堆放到指定地點(diǎn)，由五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司安排統(tǒng)一清運(yùn)。五、裝修垃圾必須袋裝化，并運(yùn)送至五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司指定堆放地點(diǎn)；裝飾裝修材料、裝修垃圾禁止堆放在電梯前室、樓道、廣場、通道等公共區(qū)域內(nèi)，發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的，五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司有權(quán)制止并要求整改；拒不整改的，因清運(yùn)物品產(chǎn)生的人力、物力及事故由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。六、原則上不允許使用電梯運(yùn)送材料、貨品及裝修垃圾。如確實(shí)需使用電梯，必須事先向五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司物業(yè)管理部提出申請，經(jīng)同意后派專人監(jiān)督使用。同時(shí)應(yīng)注意保持電梯內(nèi)、外潔凈，避免污染電梯光幕或細(xì)小顆粒

39、等雜物掉入電梯地坎，以免影響電梯運(yùn)行及乘座安全。裝修費(fèi)用一覽表：序號(hào)項(xiàng)目金額說明1裝修許可證10元/份工本費(fèi)10元2出入證（A、B證）10元/人次工本費(fèi)10元，另外押金20元3裝修保證金3000元/標(biāo)準(zhǔn)商鋪經(jīng)營戶1000元；裝修隊(duì)2000元備注：購買或租賃多鋪的經(jīng)營戶的裝修保證金由三方參照標(biāo)準(zhǔn)商定解決。消防安全管理規(guī)定 為維護(hù)和保持商業(yè)區(qū)消防設(shè)施的功能實(shí)現(xiàn)，降低消防安全事故的發(fā)生率，維護(hù)好公共消防秩序和經(jīng)營戶等的消防安全利益，根據(jù)國家消防法律法規(guī)，結(jié)合本商業(yè)區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定： 一、商業(yè)區(qū)的消防安全管理工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，自覺接受公安、消防部門、五洲國際商業(yè)運(yùn)營公司安防人員

40、的檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本物業(yè)的消防安全。 二、商業(yè)區(qū)的消防管理實(shí)行分級分工負(fù)責(zé)制，由五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司指定的消防安全責(zé)任人和經(jīng)營戶代表組成消防安全委員會(huì)，組織建立義務(wù)消防隊(duì)。 三、商業(yè)區(qū)實(shí)行五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司、業(yè)主和物業(yè)使用人消防安全責(zé)任制，五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司對物業(yè)區(qū)整體消防安全預(yù)防工作負(fù)責(zé)；各業(yè)主和物業(yè)使用人為各自物業(yè)的消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的消防安全預(yù)防工作，都有防火、滅火的義務(wù)。 四、本商業(yè)區(qū)各業(yè)戶、單位、會(huì)所、商場、門面應(yīng)積極主動(dòng)接受消防宣傳教育，學(xué)習(xí)和掌握消防安全知識(shí)和安全用電、用氣等安全常識(shí)，提高消防安全意識(shí)，支持和配合五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司組織

41、的火災(zāi)撲救和安全疏散演練。 五、愛護(hù)消防設(shè)施，不得亂動(dòng)、挪用、損壞消防設(shè)備和器材，共同維護(hù)樓梯、走道和出口安全疏散指示牌、安全應(yīng)急燈和通風(fēng)設(shè)施。 六、消防通道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放雜物。七、本商業(yè)區(qū)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，商業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹，嚴(yán)禁燃燒香火紙錢、各類雜物等。 八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器和設(shè)施，特別是電熱裝置的安全使用。 九、進(jìn)行房屋裝飾裝修前，須事先報(bào)請五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司批準(zhǔn)，不得私自增設(shè)電器線路，要保

42、證符合安全規(guī)定；嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，采用不燃或難燃材料；按規(guī)定在裝修時(shí)配備干粉滅火器；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)區(qū)級以上消防部門批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理；裝修單位和人員必須遵守商業(yè)區(qū)消防管理規(guī)定。 十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)用明火作業(yè)的，應(yīng)向五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后，并做好防護(hù)措施，在專人監(jiān)督下方可作業(yè)，否則由此引起的一切安全事故概由業(yè)主和物業(yè)使用人或裝修施工單位負(fù)責(zé)。 十一、加強(qiáng)消防安全學(xué)習(xí)，提高消防安全意識(shí)，自覺遵守消防安全規(guī)定，不要讓未成年人特別是小孩私自接觸火源和電源。離開時(shí)，應(yīng)檢查水、電、氣；長時(shí)間外出時(shí)，應(yīng)關(guān)水、關(guān)電、關(guān)氣。 十二、發(fā)

43、生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即撥打火警電話119和告知五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門，迅速離開火災(zāi)發(fā)生場所。業(yè)主和物業(yè)使用人及其他人員應(yīng)聽從五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司工作人員或消防部門人員的統(tǒng)一指揮與安排，迅速有序地從樓梯疏散，切勿使用電梯，切勿驚慌擁擠。 十三、各商戶必須服從和配合消防部門及五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司的消防安全管理工作。公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定為了確保五洲國際工業(yè)博覽城房屋、設(shè)施、設(shè)備的正常使用與安全，使業(yè)主/經(jīng)營戶有一個(gè)安全、方便的經(jīng)營及生活環(huán)境，使房屋、設(shè)備管理達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，特制定本規(guī)定，望各商戶與業(yè)主積極支持，互相配合，共同遵守。一、保護(hù)市場設(shè)備、設(shè)施，愛護(hù)公物。二、

44、禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道，如確實(shí)需要，須向商業(yè)運(yùn)營公司書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后相關(guān)人員方可安裝施工。三、嚴(yán)禁使用電爐等超負(fù)荷電器設(shè)備。四、五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建，不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。五、如電氣故障、線路障礙、衛(wèi)生設(shè)備漏水等，及時(shí)報(bào)修，請維修人員及時(shí)維修，望用戶配合。修理后請?jiān)诰S修單上簽字認(rèn)可，商戶如有特殊需要，請與商業(yè)運(yùn)營公司及時(shí)聯(lián)系。六、五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)所有配套設(shè)施，如路燈、消防栓、機(jī)電設(shè)備、電表、水表、園林綠化、廣場、上下水管道，沉淀井、化糞池、公廁等，不得移動(dòng)、拆遷，如人為造成損壞，應(yīng)由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，對責(zé)任人加以處罰。七、相鄰房屋維修時(shí)，商

45、戶應(yīng)予以支持配合，不得以任何理由阻礙維修工作。八、愛護(hù)市場公共部位（如屋頂、外墻面、走廊通道、設(shè)備機(jī)房）及公共設(shè)施、設(shè)備（如上下水管道、供電線路通訊線路、供暖管道、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監(jiān)視器等）。人為損壞照價(jià)賠償。商戶經(jīng)營管理規(guī)定為保障五洲國際工業(yè)博覽城健康發(fā)展，長期繁榮，鼓勵(lì)和保護(hù)公平競爭，保護(hù)經(jīng)營者和消費(fèi)者合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。一、所有在五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)參與經(jīng)營活動(dòng)者均有責(zé)任共同維護(hù)無錫五洲國際工業(yè)博覽城的形象。1、禮貌經(jīng)營，文明經(jīng)商。使用“謝謝、你好、慢走、歡迎下次光臨”等文明用語。禁止污言穢語，謾罵消費(fèi)者。2、與消費(fèi)者發(fā)生糾紛要耐心細(xì)致解決

46、，不得推諉。3、經(jīng)營者要注意自身形象，不說粗話、衣冠整潔，商戶之間不鬧紛爭。4、商鋪雇員須統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一制作的工牌。5、公共場所禁止打牌、飲酒。二、市場交易中應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)的原則，遵守商業(yè)道德。1、市場內(nèi)參與經(jīng)營活動(dòng)者，應(yīng)積極學(xué)習(xí)和遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，提高自身經(jīng)商水平，共同維護(hù)五洲國際工業(yè)博覽城的繁榮、穩(wěn)定。2、所經(jīng)營商品來源合法，貨真價(jià)實(shí)，嚴(yán)禁擺放、出售不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容不健康或國家禁止流通的商品。3、必須合法經(jīng)營，文明經(jīng)商、禮貌待客、明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁摻雜使假、缺斤少兩，欺行霸市，強(qiáng)賣騙賣，哄抬物價(jià)。4、禁止采取詆毀他人等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。5、亮

47、照經(jīng)營，做到資質(zhì)合格、證照合法齊全。6、未經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司批準(zhǔn)，業(yè)主/經(jīng)營戶不得改變商鋪的用途及經(jīng)營范圍、類別或品種，更不得擅自停業(yè)，歇業(yè)或?qū)⑸啼侀L期閑置。7、經(jīng)營做到誠信守法，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得經(jīng)營易燃易爆及危險(xiǎn)品（取得特種行業(yè)批準(zhǔn)的除外）。8、所有商品不得擺放在商鋪外部銷售，否則，市場有權(quán)制止或采取相應(yīng)的強(qiáng)制措施。商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定一、業(yè)主在市場購買的商鋪，可以自用、自行出租或委托無錫五洲工業(yè)博覽城商業(yè)運(yùn)營公司（以下簡稱商業(yè)運(yùn)營公司）出租。二、業(yè)主如果委托商業(yè)運(yùn)營公司出租在市場購買的商鋪，需出示房產(chǎn)證或其它手續(xù)（如購房發(fā)票、買賣合同等），手續(xù)齊全方可辦理有關(guān)委托租賃合同。三、業(yè)主如果自

48、行出租在市場購買的商鋪，必須先到商業(yè)運(yùn)營公司市場管理部辦理登記、備案等手續(xù)。四、業(yè)主如果中途違約，造成使用人經(jīng)濟(jì)損失由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償，與商業(yè)運(yùn)營公司無關(guān)；如使用人中途違約，造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，則由商業(yè)運(yùn)營公司扣除使用人保證金，以補(bǔ)償業(yè)主損失。五、商鋪使用人必須認(rèn)真履行租賃合同，不能利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。未經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者換房，否則，商業(yè)運(yùn)營公司有權(quán)收回商鋪的經(jīng)營權(quán)。六、人在租賃期滿時(shí)，須經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司驗(yàn)收合格后，方可辦理有關(guān)退房手續(xù)。七、租賃商業(yè)運(yùn)營公司自有商鋪經(jīng)營須遵守租賃合同條款。商品三包管理規(guī)定為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，明確經(jīng)營者承擔(dān)的部分商品的修理、更換、退貨（以

49、下稱為三包）的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法及有關(guān)規(guī)定制定本規(guī)定。 一、經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （一）保持銷售產(chǎn)品的質(zhì)量； （二）執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，不符合法定標(biāo)識(shí)要求的，一律不準(zhǔn)銷售； （三）產(chǎn)品出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)開箱檢驗(yàn)，正確調(diào)試，介紹使用維護(hù)事項(xiàng)、三包方式及修理單位，提供有效發(fā)票和三包憑證。 （四）妥善處理消費(fèi)者的查詢、投訴，并提供服務(wù)。 二、三包有效期自開具發(fā)票之日起計(jì)算，扣除因修理占用和無零配件待修的時(shí)間。三包有效期內(nèi)消費(fèi)者憑發(fā)票及三包憑證辦理修理、換貨、退貨。產(chǎn)品自售出之日起7日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可以選擇退貨、換貨或修理。退貨時(shí)，銷售者

50、應(yīng)當(dāng)按發(fā)票價(jià)格一次退清貨款，然后依法向生產(chǎn)者、供貨者追償或者按購銷合同辦理。產(chǎn)品自售出之日起15日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可選擇換貨或者修理。 三、在三包有效期內(nèi)，提倡銷售者、修理者、生產(chǎn)者上門提供三包服務(wù)。 四、屬下列情況之一者，不實(shí)行三包，但是可以實(shí)行收費(fèi)修理： （一）消費(fèi)者因使用、維護(hù)、保管不當(dāng)造成損壞的； （二）非承擔(dān)三包修理者拆動(dòng)造成損壞的； （三）無三包憑證及有效發(fā)票的； （四）三包憑證型號(hào)與修理產(chǎn)品型號(hào)不符或者涂改的； （五）因不可抗拒力造成損壞的。 五、生產(chǎn)者、銷售者、修理者破產(chǎn)、倒閉、兼并、分立的，其三包責(zé)任按國家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 六、消費(fèi)者因產(chǎn)品三包問題與銷售者、修理者、生產(chǎn)

51、者發(fā)生糾紛時(shí)，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)和其他有關(guān)組織申請調(diào)解。銷售者、修理者、生產(chǎn)者未按本規(guī)定執(zhí)行三包的，消費(fèi)者可以向產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者工商行政管理部門申訴，由上述部門責(zé)令其按三包規(guī)定辦理。消費(fèi)者也可以依法申請仲裁解決，還可以直接向人民法院起訴。 七、本規(guī)定由中國無錫五洲國際工業(yè)博覽城負(fù)責(zé)解釋。進(jìn)貨查驗(yàn)制度為確保人民群眾身體健康和人身安全，進(jìn)一步加強(qiáng)市進(jìn)貨管理，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，制定本制度。一、市場內(nèi)所有經(jīng)營企業(yè)、個(gè)體工商戶（以下簡經(jīng)營者）必須執(zhí)行產(chǎn)品進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度。二、按照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定，銷售者進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度的內(nèi)容主要是：1驗(yàn)明產(chǎn)品合格證明。產(chǎn)品合格證明，包括產(chǎn)品合格

52、證、合格印章等，是生產(chǎn)者出具的證明出廠產(chǎn)品的質(zhì)量經(jīng)過檢驗(yàn)，符合相應(yīng)要求的標(biāo)志。銷售者在對進(jìn)貨產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)產(chǎn)品的合格證明，如果產(chǎn)品沒有合格證明，銷售者應(yīng)拒收。 2驗(yàn)明產(chǎn)品的其他標(biāo)識(shí)，包括檢查購進(jìn)產(chǎn)品的名稱、生產(chǎn)廠名、廠址，產(chǎn)品的規(guī)格、等級、所含主要成分、生產(chǎn)日期、安全使用期、失效日期、警示標(biāo)志、中文說明等是否符合產(chǎn)品質(zhì)量法的要求。對于標(biāo)識(shí)不符合法律規(guī)定要求的產(chǎn)品，銷售者應(yīng)當(dāng)拒絕進(jìn)貨。 3銷售者除了驗(yàn)明產(chǎn)品合格證明和其他標(biāo)識(shí)以外，如果對進(jìn)貨產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量發(fā)生懷疑或者為了確保大宗貨物的質(zhì)量可靠，也可以對內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，或者委托依法設(shè)立的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 三、 經(jīng)營者與初次

53、交易的供貨人交易前，應(yīng)當(dāng)索取、查驗(yàn)其相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、商標(biāo)注冊證并保存復(fù)印件，以后每年核對一次。對無票、無證、手續(xù)不全或無法證實(shí)是合法來源的產(chǎn)品予以退回，不予進(jìn)貨。四、在審查批發(fā)單位證照齊全及商品合格的情況下，方可進(jìn)貨，并索要正規(guī)的發(fā)票及檢驗(yàn)報(bào)告，以備有關(guān)部門監(jiān)督檢查。五、如發(fā)現(xiàn)批發(fā)單位或送貨車輛有偽劣商品，應(yīng)及時(shí)撥打12315投訴舉報(bào)電話，向工商行政管理部門舉報(bào)。廣告、宣傳經(jīng)營活動(dòng)管理規(guī)定一、無錫五洲國際工業(yè)博覽城所有空間廣告發(fā)布權(quán)屬無錫五洲國際商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱商業(yè)運(yùn)營公司）所有。（包括但不限于霓虹燈、廣告牌、橫幅、條幅、宣傳單等形式）二、無錫五洲國際工業(yè)博覽城的廣告包括

54、：1、利用公共場地的建筑物、空間設(shè)置的樓頂、跨街、路牌、霓虹燈、電子顯示牌（屏）、大型噴繪、櫥窗等廣告。2、利用五洲國際工業(yè)博覽城運(yùn)營車輛、交通工具、設(shè)置、繪制、張貼的廣告。3、以其他形式在戶外設(shè)置、懸掛、張貼的廣告。三、商鋪使用人可制作門頭廣告、平面廣告或橫式燈箱廣告但其尺寸必須符合商業(yè)運(yùn)營公司的規(guī)定，并將色彩效果、廣告申請呈報(bào)商業(yè)運(yùn)營公司，經(jīng)書面審核同意后方可實(shí)施。四、使用人制作的廣告必須支撐牢靠、抗風(fēng)力強(qiáng)、確保安全，如出現(xiàn)由于廣告牌原因?qū)е律啼亾p壞、倒塌，造成人員傷亡事故，一概由使用人承擔(dān)一切責(zé)任。五、凡未經(jīng)商業(yè)運(yùn)營公司審批同意設(shè)置的廣告設(shè)施，公司有權(quán)拆除，并由廣告制作發(fā)布戶賠償拆除費(fèi)用

55、及其它相應(yīng)損失。六、市場內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)布虛假和非法廣告。七、單位、個(gè)人、社會(huì)團(tuán)體或商戶到無錫五洲工業(yè)博覽城內(nèi)進(jìn)行宣傳活動(dòng)時(shí)，必須報(bào)商業(yè)運(yùn)營公司審批，經(jīng)審批同意后方可進(jìn)行宣傳活動(dòng)。八、商業(yè)運(yùn)營公司是五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)所有空間廣告制作、發(fā)布的唯一機(jī)構(gòu)。凡須發(fā)布樓頂、跨街、臨街、橫幅、燈塔廣告的使用人，應(yīng)提前向商業(yè)運(yùn)營公司提出申請，辦理相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定繳納廣告費(fèi)用，由商業(yè)運(yùn)營公司根據(jù)使用人提出的廣告樣稿進(jìn)行制作發(fā)布。九、五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)所有戶外廣告的發(fā)布使用期為一年，期滿后如需繼續(xù)使用，應(yīng)到商業(yè)運(yùn)營公司辦理相關(guān)手續(xù)；如需變更廣告，使用人應(yīng)在變更前到商業(yè)運(yùn)營公司辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)的管理費(fèi)用。十

56、、任何人不得利用消防設(shè)施、交通安全設(shè)施和交通標(biāo)志設(shè)置廣告，不得利用路燈、燈桿和落水管懸掛條幅、彩旗和張貼廣告。十一、使用人制作的廣告應(yīng)接受五洲國際工業(yè)博覽城統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，不得妨礙公共設(shè)施和五洲國際工業(yè)博覽城整體規(guī)劃。如五洲國際工業(yè)博覽城整體布局調(diào)整時(shí)需拆除的廣告，使用人應(yīng)無條件配合。十二、商鋪的使用人可制作門頭廣告，門頭廣告標(biāo)準(zhǔn)位置為：二樓窗戶下檐到外墻面下檐高1.2米（調(diào)整幅度不得大于1%）；寬：由門兩側(cè)柱子中線分別向己方一側(cè)縮0.35米；厚：由墻面到廣告表面0.3米。十三、對于違反上述規(guī)定的各類廣告招牌，商業(yè)運(yùn)營公司有權(quán)責(zé)令其限期拆除，否則商業(yè)運(yùn)營公司采取強(qiáng)制措施，同時(shí)視情節(jié)輕重處以

57、一定數(shù)額的罰款。十四、為了促進(jìn)五洲國際工業(yè)博覽城的繁榮，無錫五洲工業(yè)博覽城經(jīng)營管理將定期舉行商品博覽會(huì)、交易會(huì)、展銷會(huì)、商品節(jié)等活動(dòng)，費(fèi)用由市場內(nèi)所有商戶共同分?jǐn)?。環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定一、無錫五洲工業(yè)博覽城內(nèi)所有人員須自覺遵守社會(huì)公德，維護(hù)公共衛(wèi)生。二、五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)所有人員認(rèn)真執(zhí)行安慶市人民政府頒布的無錫市市民公約和市民“十不”規(guī)范。三、所有商戶應(yīng)將生活垃圾定時(shí)放在指定地點(diǎn)，由保潔人員定時(shí)清運(yùn)。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)遵守裝修管理規(guī)定，及時(shí)外運(yùn)。四、公共區(qū)域，嚴(yán)禁堆放垃圾、雜物，衛(wèi)生實(shí)行門前三包。五、嚴(yán)禁隨地大小便，吐痰扔果皮、雜物和隨地倒垃圾。六、商戶應(yīng)保持室內(nèi)外衛(wèi)生，不得向室外亂潑、亂倒、亂丟

58、污水雜物。七、商戶不得在市場道路、廣場等公共區(qū)域晾曬衣物，堆放雜物。八、所有人不得向綠化地上扔廢棄物、堆放物品及捆綁樹木。九、全體商戶都應(yīng)愛護(hù)五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備，不得破壞、損毀。十、五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)不得飼養(yǎng)家禽、家畜。十一、違反以上規(guī)定的，衛(wèi)生保潔人員有權(quán)收取5.00元/次清除費(fèi)或物業(yè)管理人員對其進(jìn)行批評教育，責(zé)令改正，照價(jià)賠償外。商業(yè)運(yùn)營公司還有權(quán)對其進(jìn)行處罰，并張榜公布。十二、全體商戶都有義務(wù)積極消滅“四害”。進(jìn)出車輛管理規(guī)定為了維護(hù)無錫五洲工業(yè)博覽城的經(jīng)營秩序和交通秩序，確保五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)道路暢通，對進(jìn)入五洲國際工業(yè)博覽城的車輛，特規(guī)定如下：一、一切進(jìn)入無錫五洲

59、工業(yè)博覽城的車輛應(yīng)以5公里/小時(shí)的速度行駛行駛，嚴(yán)禁鳴喇叭，禁止車身不潔和廢氣超標(biāo)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入市場。二、各種車輛進(jìn)入無錫五洲工業(yè)博覽城內(nèi)必須服從治安人員指揮，按規(guī)定地點(diǎn)停放，不準(zhǔn)亂停、亂放、阻礙交通。三、12米以下街道大型貨車（5噸以上）必須在早上8：30分以前、下午5：30以后才能進(jìn)入市場內(nèi)12米街道，并按規(guī)定地點(diǎn)單向停放。臨時(shí)裝卸貨物停車時(shí)間不得超過一小時(shí)。四、車輛行駛應(yīng)按五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛行駛標(biāo)志行駛，嚴(yán)禁逆行。五、嚴(yán)禁運(yùn)輸危險(xiǎn)品、爆炸品的車輛進(jìn)入無錫五洲工業(yè)博覽城。六、進(jìn)入市場的車輛如損壞路面、綠化以及其他公共設(shè)施，除賠償損失外，視情節(jié)輕重，報(bào)有關(guān)部門處理。七、進(jìn)入五洲國際工業(yè)博覽城內(nèi)的車輛須服從五洲國際工業(yè)博覽城的統(tǒng)一管理。八、進(jìn)入無錫五洲工業(yè)博覽城停車場的車輛，一律收取車位費(fèi)，詳見具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。貨運(yùn)車輛管理規(guī)定一、本規(guī)定中的貨運(yùn)車輛是指在商業(yè)運(yùn)營公司注冊，為使用人及消費(fèi)者提供貨運(yùn)服務(wù)的營運(yùn)車輛（使用人自用車除外）。二、無錫五洲工業(yè)博覽城內(nèi)貨運(yùn)車輛由商業(yè)運(yùn)營公司采取收費(fèi)管理的辦法進(jìn)行統(tǒng)一管理。三、所有貨運(yùn)車輛必須先到商業(yè)運(yùn)營公司市場管理部進(jìn)行登記并繳納500元保證金后方可在無錫五洲工業(yè)博覽城開展貨運(yùn)服務(wù)。四、每輛車每月管理費(fèi)暫定為100-200元，每月5號(hào)前繳納。五、場內(nèi)貨運(yùn)車輛，由商業(yè)運(yùn)營公司統(tǒng)一辦理出入證。六、場內(nèi)貨運(yùn)車輛，必須服從無錫五