封開戶外廣告牌資料匯總 2

1、封開戶外廣告牌資料匯總目 錄 封開經(jīng)濟(jì)情況 廣告牌分布及制作情況(制作報(bào)價(jià)表另附） 投資廣告牌情況分析 投資建議一、公安局花壇四面角鐵籠一、公安局花壇四面角鐵籠初步效果圖一、公安局花壇廣告牌環(huán)境情況地理情況：該位置旁邊是樓盤及商業(yè)區(qū)雙結(jié)合的華潤(rùn)家園；側(cè)邊有一條直達(dá)河邊的路，路兩邊有商鋪進(jìn)駐，同時(shí)也是商住樓宇，往里走有行政中心、公安局、文化中心、縣府公園。 招牌方向建議： 一面往廣西方向；一面往國(guó)道上下面向肇慶方向；一面往來公安局入新政府路線，經(jīng)公園，就是面向華潤(rùn)家園商住區(qū)。情況匯總：該地段屬于封開經(jīng)濟(jì)集中地，周邊的建筑配套設(shè)施完善，人流相對(duì)較集中，相對(duì)而言存有一定的市場(chǎng)價(jià)值。二、汽車總站三面牌

2、二、汽車總站三面牌初步效果圖二、汽車總站三面牌環(huán)境情況地理情況：該車站是封開縣交通樞紐點(diǎn)，所有往外交通用車都必須從這里發(fā)出，是過往的乘客的必經(jīng)之路。該位置旁邊有一條小路，連接江口城區(qū)，臨近是地稅局，地稅局對(duì)面有一個(gè)商住區(qū)青果場(chǎng)，屬于江口重要道路之一。招牌方向建議：一面向廣西方向，一面向肇慶方向，一面向車站回江口的道路方向。情況匯總：該路段屬縣城中心地帶，由于是交通要點(diǎn)，因此，人流量相對(duì)集中。在投放角度考慮，存在可行性。三、旺村車站三面牌三、旺村車站三面牌初步效果圖三、旺村車站三面牌地理情況：旺村車站周邊沒有商住區(qū)，是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要通道，是封開縣城與核下城鄉(xiāng)的鏈接點(diǎn)。客流群體定向?yàn)猷l(xiāng)鎮(zhèn)居民。招牌方向

3、建議：一面向羅董南豐方向；一面向肇慶方向；一面向廣西方向。情況匯總：相對(duì)人流旺，但是人群消費(fèi)力相對(duì)較弱。四、吉普沖橋三面牌四、吉普沖橋三面牌初步效果圖四、吉普沖橋三面牌地理情況：該地段沒有任何商住樓盤，周邊沒有行政配套設(shè)施，有一些零散的村落，屬于車輛經(jīng)過路段。招牌方向建議：一面向江口方向，一面向廣西方向，一面向肇慶方向。情況匯總：該路段商業(yè)價(jià)值未達(dá)理想，路過的車輛主要是行國(guó)道車輛，但是，現(xiàn)時(shí)由于大多數(shù)車輛改行高速，因此，該路段的車輛行使密集性情況一般。如果在遷移國(guó)道的情況下，那么該地理位置也有投入價(jià)值。但現(xiàn)時(shí)的投入價(jià)值那么一般。五、信安路口體育館花壇三面牌五、信安路口體育館花壇三面牌初步效果圖

4、五、信安路口體育館花壇三面牌地理情況：該位置是主要通往江口的正道，雙向四車道，是其中一個(gè)入江口的主路線，該地段兩邊的土地已由康怡花園的老板買下來，將來的開展會(huì)是一個(gè)商住區(qū)?，F(xiàn)時(shí)周邊就只有一個(gè)康怡花園商住區(qū)，但體育館這邊的地已準(zhǔn)備開工建造一個(gè)花園商住區(qū)。旁邊是體育館，全封開的體育活動(dòng)或其它的大型活動(dòng)都會(huì)在此舉辦。招牌方向建議：該位置正面斜向國(guó)道方，因?yàn)檫@個(gè)方向可以在兩個(gè)個(gè)角度看到，反面是信安路。情況匯總：如果考慮本錢投入，寧愿做單面牌，或雙面，一面是信安路睇到，一面是面向國(guó)道路。三面相對(duì)來講意義不大，但是相對(duì)以后的需要，三面牌就會(huì)有價(jià)值。現(xiàn)時(shí)那么不能考慮太長(zhǎng)。相對(duì)有投放價(jià)值的是正對(duì)體育館那邊一面

5、。而且不需要做太高，離地有五米高度就可以。六、兩廣交界牌坊六、兩廣交界牌坊初步效果圖六、兩廣交界牌坊地理情況：是通往廣西的必經(jīng)之路，但是，廣梧高速建成后，一些外地通向廣西的車輛那么大多數(shù)會(huì)選擇行駛高速路線，因此，該路段也只是封開附近地段的群眾通往廣西的主要行駛路線，過往車輛不多，道路非常流暢。招牌方向建議：一面向廣西方向，一面向封開方面。情況匯總：該交界牌是一個(gè)地標(biāo)式的建筑，理應(yīng)上是存在投放價(jià)值的，但是，廣告投放回收率那么遠(yuǎn)未能到達(dá)理想，因?yàn)樵撀范紊闲旭偟男熊嚵糠浅Ｉ伲瑥V告覆蓋率及傳播率非常低。七、廣梧高速入口花壇基立柱七、廣梧高速入口花壇基立柱初步效果圖七、廣梧高速入口花壇基立柱地理情況：現(xiàn)

6、在的車流量不算大，周圍也沒有商住區(qū)，只有兩間工場(chǎng)，總體感覺投資不理想，因?yàn)閲?guó)道的車輛不多，雖然是有高速路，但是這段路距離高速入口還有23公里，只能算得上是通向高速的通道，周邊通向附近的一局部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，例如：去平鳳。招牌方向建議：一面向高速方向，一面向廣西方向，一面向肇慶。情況匯總：車流與人流都不算理想，周邊環(huán)境的配套也未成熟，因此，投放該路段廣告牌需謹(jǐn)慎。八、江口橋立柱。八、江口橋立柱初步效果圖八、江口橋立柱地理情況：該路段屬于舊城區(qū)，也是現(xiàn)時(shí)封開經(jīng)濟(jì)圈中心地，很多的旺區(qū)還在江口，而且江口的人口很多。屬于封開中心地區(qū)。招牌方向建議：做兩面：一面向舊城區(qū)，一面向新城區(qū)。情況匯總：該廣告牌是所有廣告牌

7、路段中最有商業(yè)價(jià)值及投資價(jià)值，是廣告牌投放的首選，但是，由于該路段的廣告牌只能是做立柱形式，該位置又處于一個(gè)風(fēng)口位，而周邊又是一個(gè)園林區(qū)，自然環(huán)境條件相對(duì)惡劣。因此，在制作立柱時(shí)，受這些自然環(huán)境因素影響，投入本錢必然會(huì)增大。居民分布情況：封開共有江口，南豐，長(zhǎng)安，金裝等共16個(gè)鎮(zhèn)，總面積2723.4平方千米?？?cè)丝诩s50萬(wàn)人，2021年人均收入6900元/年。現(xiàn)時(shí)封開各行業(yè)收入情況：零售業(yè)：12001800元/月生產(chǎn)業(yè)：12001800元/月金融業(yè)：12002200元/月制造業(yè)：12001800元/月整體工資水平不高。 封開經(jīng)濟(jì)情況 封開消費(fèi)情況：衣：處于中下水平，品牌稀缺，商場(chǎng)開展不成熟。食

8、：處于中下水平，早餐平均25元左右，中檔消費(fèi)的飯餐300元左右。?。悍忾_現(xiàn)時(shí)有約6個(gè)房地產(chǎn)開展商，有6個(gè)樓盤出售中，電梯房房?jī)r(jià)在3800元左右，房地產(chǎn)業(yè)開展一般。行：以摩托車為主要交通工具，縣城無(wú)公交車，少量的士?？偢牛赫w收入水平及消費(fèi)水平都處于一個(gè)低下的狀態(tài)。 封開經(jīng)濟(jì)情況 根據(jù)政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2021年全縣實(shí)現(xiàn)GDP88億元，增長(zhǎng)16.5%；規(guī)模以上工業(yè)增加18億元，增長(zhǎng)33%；固定資產(chǎn)投資43億元，增長(zhǎng)17%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入首次突破5億元大關(guān)；實(shí)際利用外資5535萬(wàn)美元，增長(zhǎng)35%；封開有四大經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，分別代表企業(yè)有：建材工業(yè)：華潤(rùn)水泥木材加工業(yè)：楓華明珠中纖板公司、長(zhǎng)興木業(yè)公司、

9、 白垢木雕工藝廠、威利邦木業(yè)林產(chǎn)化工業(yè)：廣東華林化工石材加工業(yè)：谷圩石材加工基地 封開經(jīng)濟(jì)情況 原材料費(fèi)用：現(xiàn)時(shí)所有的建筑材料不斷上漲，因此針對(duì)這8個(gè)廣告牌的投放，制作預(yù)算費(fèi)用非常龐大。8個(gè)廣告牌中，其中兩個(gè)廣告位置是做立柱，六個(gè)廣告位置是做雙面牌或三面牌，在材料方面同時(shí)也考慮到長(zhǎng)久性與平安性，因此，全部采用的材料都是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格原材料，這無(wú)形也會(huì)給材料本錢增加更多的費(fèi)用。另外，立柱廣告牌的投入屬于所有廣告招牌中投入本錢最高的，也是制作最為復(fù)雜與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?。因此?個(gè)廣告牌的投放初步保守預(yù)算為：200萬(wàn)元人民幣。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性維護(hù)費(fèi)：根據(jù)我們做廣告牌的經(jīng)驗(yàn)，

10、每個(gè)廣告牌每年的維護(hù)費(fèi)用都是一筆很大的支出，廣告牌的維護(hù)費(fèi)用包含：電源線路的維護(hù)、硬件設(shè)備的維護(hù)。如遇上惡劣天氣因素，還要承擔(dān)重新制造的風(fēng)險(xiǎn)，因此，維護(hù)費(fèi)我們每年都要保守估計(jì)需要約20萬(wàn)。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性 市場(chǎng) 運(yùn)作費(fèi)用：招牌落地后，我們還需要通過市場(chǎng)運(yùn)作來到達(dá)收支平衡，因此，在招商工作開展期間，我司還需要支付一切招商運(yùn)作期間的所有費(fèi)用，按照我們的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，每一個(gè)廣告牌每年的市場(chǎng)運(yùn)作費(fèi)用不低于一萬(wàn)元。即8個(gè)廣告牌，最低保守市場(chǎng)運(yùn)作費(fèi)要到達(dá)8萬(wàn)10萬(wàn)元。 投資廣告牌情況分析： 投資廣告牌情況分析投入性 根據(jù)封開現(xiàn)時(shí)的經(jīng)濟(jì)總體水平的開展，最有實(shí)力的幾家企業(yè)分別是

11、：華潤(rùn)水泥、房地產(chǎn)業(yè)、金融行業(yè)。華潤(rùn)水泥：該企業(yè)已在廠區(qū)路口建立了一個(gè)立柱招牌，我們的招牌相對(duì)他們來說需求性就不大了。因此，這個(gè)最大的投資商家根本上是不可能達(dá)成合作關(guān)系。 投資廣告牌情況分析收益性房地產(chǎn)業(yè)：本地的房地產(chǎn)業(yè)開展還算理想，整體的房?jī)r(jià)水平不高，民眾的購(gòu)置值非常理想，因?yàn)榉忾_居民的用房需要是非常緊迫的，例如江口的居民，他們是必然性進(jìn)行采購(gòu)，因此，本地的房地產(chǎn)商根本是不用做任何的宣傳渠道也能到達(dá)預(yù)期的銷售效果。而廣告推廣意識(shí)又非常薄弱，所以，我們的廣告招牌對(duì)房地產(chǎn)商來說并不是必然的需求。 投資廣告牌情況分析收益性金融行業(yè)：封開總共是有兩大銀行，分別是：農(nóng)村信用合作社及郵政儲(chǔ)蓄。農(nóng)村信用合

12、作社已有非常穩(wěn)固的客戶群體，每年的存款金額都能到達(dá)并超出任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，因此，在廣告需求方面也不大。而郵政儲(chǔ)蓄，由于整體實(shí)力缺乏，無(wú)法與農(nóng)村信用合作社進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去進(jìn)行廣告的投放。因此，金融行業(yè)也不會(huì)太大考慮我們的招牌需要。其它的中小企業(yè)：或許會(huì)有廣告的意識(shí)，但是，考慮到費(fèi)用的投入，也會(huì)謹(jǐn)慎進(jìn)行投放?？偢牛涸诜治隽艘陨细餍袠I(yè)的廣告需求情況，總體不理想，招商非常困難。 投資廣告牌情況分析收益性宣傳效果：相對(duì)現(xiàn)時(shí)封開的整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境及消費(fèi)力水平的影響下，商家投放戶外廣告的商業(yè)效果不大，需要在大環(huán)境經(jīng)濟(jì)的影響下及將來的慢慢開展中，再重新評(píng)估宣傳效果?；貓?bào)效果：戶外廣告的投放首要考慮的就是時(shí)效

13、性，因此，在很多的時(shí)節(jié)期如金秋、春節(jié)、活動(dòng)盛事等都會(huì)收到廣告商青睞，但是，由于廣告牌投放規(guī)劃的首要條件是首先滿足政府的需要再作商業(yè)用途，鑒于這個(gè)觀點(diǎn)，因此，會(huì)令到廣告牌的商業(yè)運(yùn)作更加困難。在這觀點(diǎn)上，希望政府能給予支持，適當(dāng)調(diào)整。總概：在大環(huán)境條件不利好的背景下，我們希望能與政府達(dá)成一個(gè)友好的合作共識(shí)，希望在一些重要時(shí)節(jié)上，廣告牌的使用能給予我們的適當(dāng)分配。 投資廣告牌情況分析效果性時(shí)效性：一線城市戶外廣告牌投入約5年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利。二線城市戶外廣告牌投入約8年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利。三線城市戶外廣告牌投入約10年才可以回收本金，產(chǎn)生盈利?？h城鄉(xiāng)戶外廣告牌投入約15年才可以回收本金

14、，產(chǎn)生盈利。 投資廣告牌情況分析可行性效益性：一線城市戶外廣告牌單面租用金額為： 80150萬(wàn)/年二線城市戶外廣告牌單面租用金額為：3050萬(wàn)/年三線城市戶外廣告牌單面租用金額為：615萬(wàn)/年縣城鄉(xiāng)戶外廣告牌單面租用金額為：？保守估計(jì)：26萬(wàn)/年 投資廣告牌情況分析可行性 按一個(gè)單面10米X3米的廣告牌投入本錢為：15萬(wàn)，維護(hù)本錢為1萬(wàn)元/年，如果可以順利以3萬(wàn)一年的金額租出的并去除所有期間各種因素的風(fēng)險(xiǎn)，至少要7年才能到達(dá)平衡。 廣告牌如果一年內(nèi)有三個(gè)月的空檔期，那么這塊廣告牌當(dāng)年的營(yíng)利相當(dāng)于是零。 因此 ，新廣告牌通常前三年內(nèi)都會(huì)產(chǎn)生空檔期，即是，前三年廣告租用費(fèi)用根本為零。 投資廣告牌情

15、況分析可行性 在本次的封開招牌投入的前期考察中，整體感覺封開的經(jīng)濟(jì)較為蕭條，群眾的消費(fèi)能力有限以及群眾持一個(gè)保守消費(fèi)的理念，因此，在總體的大環(huán)境下，在所有的分析數(shù)據(jù)下，做本次的投資，相較來講非常冒險(xiǎn)，因此，要謹(jǐn)慎考慮各方因素，再落實(shí)進(jìn)行各個(gè)招牌的建設(shè)方案。 投資建議 制作方面：需要先確定每一個(gè)地方的廣告牌尺寸，再找人出設(shè)計(jì)圖藍(lán)圖。按比例做圖，按實(shí)際環(huán)境因素而衡量每一塊廣告牌的尺寸，有大有細(xì)，不能統(tǒng)一規(guī)格，不能為了節(jié)省本錢，而統(tǒng)一做尺寸。相對(duì)而言來講做大牌好過做細(xì)牌。 招牌質(zhì)量方面：針對(duì)長(zhǎng)久性的平安使用下，建議用最好質(zhì)量的材料，會(huì)節(jié)省我們的產(chǎn)品維護(hù)本錢及產(chǎn)品的長(zhǎng)久使用期限。 投資建議 在六個(gè)廣告牌中，最有價(jià)值商業(yè)價(jià)值的是公安局路口的廣告牌，再次是汽車車站的廣告牌，剩下的廣告牌相對(duì)來講需要一個(gè)非常漫長(zhǎng)的閑置期，待我司把市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)起來才能預(yù)測(cè)到最實(shí)際的收益?，F(xiàn)在相以來講都是持觀望及保守的預(yù)測(cè)。 而兩個(gè)立柱牌那么是投放本錢最高昂的。其中江口橋頭的商業(yè)價(jià)格還算樂觀，至于高速路口的立柱的商業(yè)回報(bào)效果那么是非常不樂觀。 投資建議 在工程總體的前期調(diào)研、材料本錢預(yù)算、維護(hù)本錢預(yù)算、投資回報(bào)預(yù)算等報(bào)表分析后，封開廣告牌投入整體商業(yè)價(jià)值不容樂觀，但是，由于戶外廣告牌的投入是一個(gè)時(shí)效性