投資合作協(xié)議書格式

1、投資合作協(xié)議書格式投資合作協(xié)議書格式投資合作協(xié)議書格式一、xx有限公司(以下簡稱本公司)由a和b共同注冊，雙方根據(jù)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。二、股東及其出資入股情況：1、總投資為70萬;a，現(xiàn)金出資人民幣49萬元，并以本公司注冊股東名義參與經(jīng)營，總共所占股份70%;b，現(xiàn)金出資人民幣21萬元，并以本公司注冊股東名義參與經(jīng)營，所占股份為30%;以上現(xiàn)金出資用于本公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修，購買辦公設備，開支辦公費用，員工工資等等。2、啟動資金萬元;a，現(xiàn)金出資人民幣28萬元;b，現(xiàn)金出資人民幣12萬元;用于本公司的前期開支，包括租賃和裝修、購買辦公設備等，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金，不得撤

2、回。3、注冊資金為30萬元，以30%最低注冊資金計算為9萬元;a，現(xiàn)金出資人民幣6.3萬元;b，現(xiàn)金出資人民幣2.7萬元;到賬期限：公司注冊完成后，十五日內，注冊資金9萬元按照各自股份比例打入公司賬戶作為公司開業(yè)后的流動資金，不得撤回。另外21萬元在公司注冊之日起1年之內按照各自股份比例打入公司賬戶，如不能按時出資者視為自動退股。三、公司名稱和經(jīng)營地點：公司名稱：xx有限公司;公司地點：xxxxxx四、職務和分工;1、本公司不設董事會，設執(zhí)行董事與監(jiān)事(監(jiān)事由店長擔任)，任期三年;2、a為公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負責公司運營與管理;3、b為公司副執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理，負責公司財務管理與市場策劃，同

3、時協(xié)助總經(jīng)理的經(jīng)營管理;4、公司銷售、采購、投資、財務等所有工作股東皆有知情權，如提出相關問題，主要負責人須做出合理解釋和適當?shù)奶幚?。在相關較重要事務上需要雙方達成一致意見，否則，主要負責人需要對由此引起的后果承擔相應責任。五、出資人的權利和義務、責任1、權利(1)出資人按投入公司的資本額占公司注冊資本額的比例享有所有者的資產(chǎn)權益并轉讓。(2)出資人按照出資比例分取紅利，公司新增資本時，出資人可以優(yōu)先認繳出資。在公司盈利情況下，允許所占比例小的一方優(yōu)先增加投資比例，但不能超過總投資的50%。(3)出資人共同協(xié)商確定公司名稱。(4)如公司不能設立時，在承擔發(fā)起人義務和責任的前提下，有權依法分得公

4、司的剩余財產(chǎn)。(5)出資人有權對不履行、不完全履行或不適當履行出資義務的出資人和故意或過失損壞公司利益的出資人提訴訟，要求其承擔相應法律責任。(6)有權查閱股東會會議記錄和公司財務報告。(7)法律、行政規(guī)及公司章程所賦予的其他權利。2、義務(1)出資人應當在規(guī)定的期限內足額繳納各自所認繳的出資額，(2)出資人以其出資額為限對公司承擔責任。股東在公司登記后，不得抽回出資。(3)出資人應遵守公司章程。(4)本公司發(fā)給出資人的出資證明書不得私自交易和抵押，僅作為公司內部分紅的依據(jù)。(5)出資人在公司設立過程中，故意或過失侵害公司利益的，應向公司或其他出資人承擔賠償責任。(6)法律、行政法規(guī)及公司章程

5、規(guī)定應當承擔的其他義務。六、利潤分配方式：1、工資支付：公司在營業(yè)之日起，雙方在此承諾，雙方只在利潤分配上不同，其他權利義務相同，雙方工資待遇一致。2、利潤分配：利潤和虧損，按各合伙人的投資比例分配和分擔。公司交納稅后的利潤，分配順序：1、彌補以前季度的虧損;2、股東分紅，制度如下：按照a占70%、b占30%的股份比例分紅，每季度提取當季度的稅后利潤的40%進行股東分紅，每滿12個月再提取近12個月的積累盈利部分的40% 進行股東分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金，累計額為公司注冊資本的50%后，可不再提取。為公司發(fā)展，分配比例股東可視具體情況商議調整，原則上不能提高。七

6、、經(jīng)營資金的增加：在儲備資金不足情況時公司還需要增加經(jīng)營資金，經(jīng)全部股東協(xié)商同意，各股東應按照各自所占股份比例增加出售，如有股東出現(xiàn)不能夠增加出資的情況，能夠增加出資資金的一方可按照其出資的投資額適當增加投資比例。如需增加其他人入股，需承認本合同并需經(jīng)全體合伙人同意，同時執(zhí)行合同規(guī)定的相關權利義務。八、退股方式：1、股東退股時，需有正當理由方可退股，并應該向另一股東提出書面申請，股東應就其退股事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意退股。退股一方在沒有清償公司債務完畢的時候不能撤股。每個合作股東的現(xiàn)金總出資額(此協(xié)議)是作為該股東退股的唯一結算依據(jù)，

7、合作公司應先行將公司總盈利部分的60%按照股份分紅比例結算，加上10%的資本公積金，然后再將該股東的現(xiàn)金總出資額退回。30%是公司的資產(chǎn)折舊和風險公積金不得分配。2、如公司沒有盈利，剛根據(jù)公司現(xiàn)有總資產(chǎn)按照實際總出資額股份比例的90%退回該撤資股東。3、退股后以退股時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結算九、公司的解散和清算1、合作因以下事由之一得終止：合伙期屆滿;全體合作雙方同意終止合伙關系;合作事業(yè)完成或不能完成;合作事業(yè)違反法律被撤銷;法院根據(jù)有關當事人請求判決解散。2、合作終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請各合伙人確定的中間人(或公證員)參與清算;清算后如有盈余，剛按收取

8、債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;清算后如有虧損，不論合作雙方出資多少，先以合作雙方共同財產(chǎn)償還，公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合作雙方按出資比例承擔。十、該協(xié)議簽字即具有法律效應。十一、其他未盡事項參考公司相關制度并協(xié)商解決。十二、本協(xié)議簽定于xx年xx月xx日，一式二份，合作雙方生字后生效，合作雙方各執(zhí)一份。股東：證件號碼：電話：聯(lián)系地址：股東：證件號碼：電話：聯(lián)系地址：項目合作投資協(xié)議書 篇1甲方(項目發(fā)起方)：乙方：根據(jù)中華人民共和國公司法、合同法及相關法律，甲、乙雙方本著誠信、互利、公平、公正的原則，就甲

9、方無公害生態(tài)畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下協(xié)議條款：一、 項目內容簡介1、 開發(fā)項目名稱：無公害生態(tài)畜牧養(yǎng)殖2、 開發(fā)項目發(fā)起人：3、 乙方合作意向：4、 乙方合作方式： 合作方式、由乙方出資萬元，甲方負責項目內部管理和市場銷售。甲、乙雙方按比例%、%進行股份分配。、甲、乙雙方共同出資，乙方出資 萬元,占該項目 %股份,雙方共同管理。、乙方全方位提供給甲方技術支持，折合現(xiàn)金 萬元，占項目 %股份,雙方共同管理。二、 甲方的權利和義務1、 甲方負責合作項目的規(guī)劃、設計、可行性研究等前期準備工作；2、 甲方負責項目的報建報批手續(xù)；3、 甲方負責項目征地的談判和相關手續(xù)的辦理；4、 甲方負責向政府

10、爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；5、 如項目是甲、乙雙方共同出資建設，甲方享有對項目建設合作管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤股份分配。6、 如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權，審議權、監(jiān)督權，項目建成后甲方享有相應的利潤股份分配。三、 乙方的權利和義務1、 乙方根據(jù)項目投資要注入資金需求，負責資金及時落實到位；2、 乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設計要求，與甲方共同負責項目建設的組織和實施；3、 乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；4、 如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤股份分配；5、 如乙方是提供技術支持的，則根據(jù)甲、乙

11、雙方協(xié)商享有乙方提供技術支持，應享有權利，本條乙方在管理享有建議權。四、 其他事宜1、 該協(xié)議書僅為意向，其合作方式，投資額度等雙方進一步考察協(xié)商后，簽訂項目協(xié)議書；2、 甲、乙雙方的責、權、利在項目合作協(xié)議書中作全面的約定；3、 甲、乙雙方保證所提供的資料、數(shù)據(jù)真實有效、合法。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日項目合作投資協(xié)議書 篇2甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。一、投資人的投資方式和合作方式1、甲、乙雙方同意，以乙方注冊成立的 公司(以下簡稱)為項目投資主體

12、。2、甲方投入總計投入每次投入萬無。3、乙方以運營管理公司勞動方式獲得股份和年終分紅，甲方不參與經(jīng)營，但享有年終分紅和重大經(jīng)營決策權力。二、雙方義務和權力1、公司成立注冊后，由乙方經(jīng)營管理，日常工作除重大決策（如大額以及高風險投資）外，甲方不得干涉乙方經(jīng)營活動。2、甲方享有對乙方帳目盤點和核查權力，并對乙方產(chǎn)生約束監(jiān)督權力。3、重大經(jīng)營決策時必須有甲乙雙方以及所有股東法人參與時才可進行決策，任何一方不得私自進行決斷，否則將嚴格按照中華人民共和國合同法承擔所有經(jīng)濟損失以及事件產(chǎn)生的民事責任。4、公司重大財產(chǎn)購置如（汽車、房產(chǎn)、）需經(jīng)過甲乙雙方同意方可進行購置。5、除公司主營業(yè)務外投資如（購買有價

13、證券、股票、基金、貴金屬投資產(chǎn)品、或跟公司主營業(yè)務沒有直接聯(lián)系業(yè)務）未經(jīng)過甲方同意乙方不得以公司名義投資購買。6、甲方有責任和義務通過自身人脈關系和企業(yè)平臺為乙方提供客戶資源和創(chuàng)造更好的銷售條件。7、乙方有義務和責任向甲乙報告經(jīng)營狀況和財務狀況。三、股權的轉讓和保護協(xié)議1、甲乙雙方向甲乙雙方以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)甲乙雙方和其它持股股東全部同意。2、甲乙雙方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資所持股份股權時，應當通知其他持股股東或投資人。3、甲方雙方任何一方轉讓手中股份股權時，協(xié)議甲乙合作雙方在相等的條件下享有優(yōu)先受讓權力。4、甲乙雙方任何一方都有權通過追加投資增加

14、股份股權持股比例和權益。5、乙方通過經(jīng)營活動為公司創(chuàng)造較高利潤和較大商業(yè)價值時，有權享有增加更多的股份股權持股比例。6、股份股權出賣轉讓后，甲乙雙方通過手中股份股權比例取得財產(chǎn)。7、在未經(jīng)甲乙雙方許可下不得接收甲乙雙方以外的投資及其它有損股東權益的投資。8、有限公司登記之日起三年內，甲乙雙方不得轉讓其持有的股份及出資額。9、公司成立后，甲乙任何一方投資人不得從共同投資中抽回出資額。四、利潤分享和虧損分擔1、甲乙雙方按手中股份股權承擔經(jīng)營虧損，承擔與股份股權所持比例相對應的虧損數(shù)額。2、公司經(jīng)營活動中產(chǎn)生的孳生物和購置財產(chǎn)為甲乙雙方共同所有。3、經(jīng)營活動產(chǎn)生凈利潤甲乙雙方按照手中持股比例獲得財產(chǎn)

15、。4、甲乙雙方按持股比例共同承擔公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務及其它可能產(chǎn)生的經(jīng)營費用。5、公司不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按甲乙雙方投資人的出資比例分擔。五、其它權利和義務1、乙方做為公司直接經(jīng)營管理者，不得以任何個人名義挪用公司資金資產(chǎn)做為個人用用途，否則甲方保有追究乙方經(jīng)濟損失賠償和民事責任。2、乙方在執(zhí)行經(jīng)營活動時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成甲方或其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。3、乙方在執(zhí)行共同投資人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的利潤凈收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；4、甲方可以對乙方執(zhí)行共同投資經(jīng)營活動提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果

16、發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。5、下列事務必須經(jīng)甲乙雙方和全體共同投資人同意：(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份；(2)以上述股份對外出質；(3)更換經(jīng)營事務執(zhí)行人。六、違約責任1、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得以任何名義撤銷投資，如違背本協(xié)議而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和民事責任由甲方自行承擔。2、本協(xié)議簽訂生效后，在甲方和共同投資人沒有決定更換經(jīng)營事務執(zhí)行人時，乙方不得以任何理由和借口退出經(jīng)營活動，如違背本協(xié)議而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和民事責任由乙方自行承擔。3、為保證本協(xié)議的實際履行，甲方雙方必須嚴格執(zhí)照本協(xié)議履行自己的權力和義務，否則造成的經(jīng)濟損失和民事責任由違約方自行承擔。七、其它1.本協(xié)議未盡事

17、宜由甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等的法律效益和約束能力。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_份，甲方雙方和共同投資人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日 日簽訂地點：_ 簽訂地點：_項目合作投資協(xié)議書 篇3項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目經(jīng)營負責人(以下簡稱乙方)甲方：乙方：甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營 項目，甲方以人民幣方式出資50000元正(大寫：伍萬元正)，乙方以人力資源、團隊資源和客戶資源等方式投入。第二條 本合伙依法組成合伙團隊，在合伙期間合伙人出資的為

18、私有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的.出資投入仍為個人所有，屆時予以返還。第三條 本合伙組織經(jīng)營期限雙方約定：1、如果合作項目成功取得銷售利潤，則合作經(jīng)營限期自動延長至的代理權結束為止。2、本合伙組織經(jīng)營限期為三個月，三個月內甲方可提出退出經(jīng)營，屆時乙方全額返還甲方的出資金額。3、如本合伙經(jīng)營三個月后，甲方?jīng)]有提出異議，則合伙經(jīng)營仍按協(xié)議約定進行。第四條 本合伙所產(chǎn)生的固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售利潤的甲方50%、乙方50%的比例分配。銷售利潤計算方法為：賣出價格-進貨價格-進貨運費=銷售利潤。第五條 雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損由全體合伙人

19、按照利潤比例分配承擔。第六條 甲方只負責出資，其他所有經(jīng)營事務都由乙方負責和解決。第七條 項目產(chǎn)品的銷售利潤，按月結算。第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。第九條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術、市場開發(fā)、售后跟進、項目管理及日常事務。第十條 甲方具有監(jiān)督權、建議權及了解賬目明細權，乙方需配合甲方行使合法權利。第十一條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字之日起生效。甲方： 乙方：合同簽訂地點：_合同簽訂時間：_年_月_日 附：姓名：_ 身份證號碼:_姓名：_ 身份證號碼:_姓名：_ 身份證號碼:_項目合作投資協(xié)議書 篇4甲方：身份證號：乙方：

20、身份證號：丙方：身份證號：甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下第一條、甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為_元，甲方以人民幣方式出資_元，乙方以人民幣出資_元及技術和客戶資源。第二條、本合作依法組成合作企業(yè)，在合作期間合作人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合作終至后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第三條、本合作企業(yè)經(jīng)營期限為_年。如果需要延長期限的，在期滿前_個月辦理有關手續(xù)。第四條、雙方共同經(jīng)營，合作人執(zhí)行合作事務所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合作人。第五條、企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方_%、乙方_%的比例分配。

21、第六條、企業(yè)債務按照甲方_%、乙方_%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在_日內向對方清償自己負擔的部分。第七條、每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之_進行固定投入。銷售利潤分紅，_年結算第八條、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第九條、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。第十條、本協(xié)議有效期暫定_年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從_年_月_日至_年_月_日止。第十一條、爭議處理1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決。2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行

22、仲裁。第十二條、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前_個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方。第十三條、違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十四條、協(xié)議解除1、一方合作人有違反本合同協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議。2、合作協(xié)議期滿。3、雙方同意終止協(xié)議的。4、一方合作人出現(xiàn)法律上問題及對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議。第十五條、未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。第十六條、本合同一式_份，

23、雙方各執(zhí)_份，具有相同的法律效力。甲方（簽字）：簽訂地點：_年_月_日乙方（簽字）：簽訂地點：_年_月_日丙方（簽字）：簽訂地點：_年_月_日第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、開發(fā)項目 項目名稱： 項目地址：第二條、項目占地面積和用地性質開發(fā)項目占地 畝，約為 平方米，土地性質為小產(chǎn)權，雙方確認的一期土地為 畝，折合人民幣 萬元作為甲方出資

24、款，項目所用土地以政府批復為準。第三條、項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內容包括：擬建非住宅 平方米，住宅 平方米，二期約為 平方米（以上面積以工程竣工后實際測量為準）。第四條、甲乙雙方合作方式1、甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的 %，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的 %，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。2、本次合作開發(fā)項目投資總額為 萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額為 萬元、乙方應出資額為 萬元。（實際投資額以雙方實際出資

25、額為準）3、如因一方資金問題不能按約定進行出資的，利潤分配按實際出資比例進行分配，合作雙方所賒的各種材料由雙方承擔。上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤稅費等。4、如因一方資金原因不能按約定投資比例投資的。另一方有權找第三方進行投資，補齊一方的投資比例；一方可以自行找人補齊投資比例，但必須征得另一方的同意方可作為投資。利潤分配在一方的利潤分配里，不得作為甲乙雙方另增加的第三人。同時，補齊投資比例的人不得參與房屋的建設開發(fā)和施工工程項目；- 1、項目相關財務管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的

26、人品，遵守國家的法律法規(guī)。1、財務管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊煟?、嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。 各項財務支出須由相關領導批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。3、合作開發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。4.項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。5、房屋的出售、預售款必須打到指定的專用帳戶，任何一方不得私自收

27、取房屋的出售和預售款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為違約，按收取款額的3倍罰款，罰款直接從投資款和利潤中扣除。公司履行財務結束時間為工程項目全部完成及利潤分配到位。第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。第十二條、違約責任1、甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。2、合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟

28、損失。3、合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。第十三條、聲明及保證甲方：1、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條、保密約定- 3切合理的努力消除或減輕

29、此等不可抗力事件的不利影響。3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括自然災害如水災、火災、旱

30、災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條、合同的效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議有效期為自簽字之日起至該樓盤辦理完稅收清算手續(xù)止

31、。3、本協(xié)議正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，都具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_身份證號：聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日聯(lián)系電話：身份證號：乙方（蓋章）：_- 5 -第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書項目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條、開發(fā)項目項目名稱：運河灣小區(qū)項目地址：解放路三國商貿城 第二條、項目規(guī)模該項目規(guī)劃占地面積41畝，總建筑面積 108500 平方米，包括（代建公租房3

32、400平方米，人防1733平方米、地下室2290平方米、住宅及商用房76077平方米）規(guī)劃共計9棟樓，其中8#，9#樓及售樓部為底商住宅樓占地面積12畝，建筑面積2.5萬多平方米，目前1#、2#、3#、4#、已經(jīng)竣工入住，5#、6#、7#剩余門窗及入戶電源尾工（含部分人防工程），8#主體還差3層主體完工，9#樓樁基已完成。 第三條、合作方式1.乙方一次性出資項目開發(fā)資金小寫：2000萬元，大寫：貳仟萬元整，甲乙雙方共同監(jiān)管財務及銷售、共享利潤、共擔風險（實際投資額以實際出資額為準）。2.乙方出資的款項必須只能用于5#、6#、7#、8#、9#樓的施工建設，不能挪出它用。 3.乙方投資利潤按小寫：

33、1000萬元收取，大寫：壹仟萬元整，期限為項目竣工達到驗收條件，投資利潤在項目竣工后進行結算。4乙方在回收取投資款時，按銷售收入款的70%收取，中間收取額度不能大于實際投資，在收取到實際投資額度后暫停收取，剩余30%由甲方支配，乙方不得干預。5.在協(xié)議生效之前的運營費用由甲方承擔，在本協(xié)議生效之后的運營費用由甲乙雙方共同承擔。6.甲方在資金條件應許的前提下可以提前支付完乙方的投資及利潤，乙方在收取完實際投資和利潤后，本合作協(xié)議結束。 第四條、合作項目付款方式1.該項目資金在銀行單獨開戶管理，乙方投資資金在協(xié)議簽署后1天之內到賬，本協(xié)議以投資款到賬之日生效。2.銀行賬戶由甲乙雙方監(jiān)管資金收支，確

34、保雙方利益。第五條、項目管理1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，乙方主要人員是財務人員、銷售監(jiān)管人員、其他各管理人員均有甲方主導。2.項目聯(lián)合辦公室的工作內容，根據(jù)需要具體協(xié)調和落實。 3.項目關鍵程序和步驟須雙方領導或直接責任人簽字才能實施。 第六條、項目相關財務管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。1.財務管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊煛?.嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結，在合作期間各項財務支出須由雙方領導或責任人批準。3.各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。4.合

35、作期間開發(fā)項目產(chǎn)品的銷售，要嚴格執(zhí)行雙方監(jiān)管制度，任何個人無權銷售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。5.合作期間項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。 第七條、違約責任1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。2.乙方如果未按雙方約定支付項目投資額度和到賬期限，乙方違約應承擔責任并賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。3.甲乙雙方任何一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目

36、中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。 第八條、聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。2甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1乙方為自然人，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。2乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或

37、具體行政行為。 第九條、保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。 第十條、協(xié)議轉讓的約定本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，不得轉讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。 第十一條、雙方爭議的處理1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2

38、.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁。（2）依法向人民法院起訴。 第十二條、補充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十三條、合同的效力1.本協(xié)議雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章。2.本協(xié)議自乙方投資款到賬之日生效。3.本協(xié)議有效期為自生效之日起至乙方收取完利潤結束，結束后乙方不再參與項目的任何事務。4.本協(xié)議正本一式_2_

39、份，雙方各執(zhí)_1_份，都具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_乙方（簽字）：_年月日年月日第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條、開發(fā)項目項目名稱：項目地址：第二條、項目占地面積和用地性質開發(fā)項目占地約為xx平方米，土地性質為商住土地，雙方確認的土地價值為xx萬元，折為甲方出資款xx萬元，項目所用土地文件以批復為準。第三條、項目規(guī)模在本協(xié)議所述地

40、塊上開發(fā)建設的具體內容包括：1.擬建商業(yè)及住宅工程約為xx平方米；2.擬建地下車庫工程約為xx平方米。（以上面積以工程竣工后實際丈量為準）第四條、甲乙雙方合作方式1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的50%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的50%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。2.本次合作開發(fā)項目投資總額約為xx萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額約為xx萬元、乙方應出資額約為xx萬元。（實際投資額以雙方實際出資額為準）上述投資總額包括

41、項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比例分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。第五條、合作項目付款方式該項目資金在銀行單獨開戶管理，具體銀行賬戶見補充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：1.根據(jù)項目投資總額和各方出資比率，乙方按實際建設工程進度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應作為甲方的借款。2.銀行賬戶應由甲乙雙方監(jiān)管資金收支，確保雙方利益分配。第六條、前期工作安排合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權人為甲

42、方，土地使用不附帶第三者的利益限制。2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。5.辦理開發(fā)項目的開工手續(xù)，取得項目施工許可證，使項目得以合法開工建設。6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。第七條、項目工程建設的承包發(fā)包為保證工程質量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學考證合理確定。第八條、項目相關工程管理1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，各方代表名稱xxxx。具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工

43、程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實。3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。 4.項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由雙方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。第九條、物業(yè)交付合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得建設工程質量核驗證書后方可交付物業(yè)管理。第十條、項目相關財務管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。1.財務管

44、理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊煟?2.嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。各項財務支出須由相關領導批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。3.合作開發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。4.項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。第十一條、售后產(chǎn)品的維修與管理嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔

45、相應的責任。第十二條、違約責任1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合

46、作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。第十三條、聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1乙方為自然人，有權簽署并有能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條、保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂

47、、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。第十五條、通知告知約定1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。2一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起1

48、5日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十六條、協(xié)議變更的約定本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出15天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關連帶責任。第十七條、協(xié)議轉讓的約定除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向

49、第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。第十八條、雙方爭議的處理1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十九條、不可抗力1如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需

50、要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于

51、本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本

52、合同具有同等的法律效力。第二十二條、合同的效力1本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2本協(xié)議有效期為自簽字之日起至該樓盤辦理完稅收清算手續(xù)止。3本協(xié)議正本一式_3_份，雙方各執(zhí)_1_份，都具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_全體股東（簽字）：_乙方（簽字）：_年月日年月日第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)建設項目合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)建設項目合作協(xié)議書甲 方：法定地址：乙 方：法定地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經(jīng)過友好協(xié)商

53、，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、合作項目概況甲、乙雙方初步商定本次合作為大河糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設, 項目地址：占地面積：平方米二、合作的范圍及內容根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以南江縣大河鎮(zhèn)大 河糧油購銷公司土地共平方米，雙方約定價格共計元作為本次項目置換房屋，待乙方規(guī)劃設計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。根據(jù)目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合同為本項目建設的初期合同，到項目可以開工建設時再簽訂正式合同，本次合作范圍及內容是為本項目前期的規(guī)劃、設計及相關事項，包括項目開發(fā)建設所需資金及銷售。三、合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名義進行對外溝通、信

54、息交流、協(xié)調關系、公關等商務事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應合法商務活動。四、甲、乙雙方的工作與責任4.1、甲方責任：4.1.1、向乙方提供項目活動所必需的一切相關資料，如甲方的土地使用證、組織機構、管理機構、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、驗資報告、財務報表、法人代表證明書、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料（包括老百姓的拆遷，項目開發(fā)必須的土地、建設手續(xù)，協(xié)調周邊相鄰關系）4.2.4、負責協(xié)調關系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標。4.2、

55、乙方責任：4.1.6、承擔本項目合作過程中所發(fā)生的一切費用支出。4.2.1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持。 4.2.2、負責辦理項目服務所需的全部基本資料。4.2.5、雙方商定的其他工作。五、保證與承諾5.1、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意。5.2、雙方所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權、故意疏忽或虛偽陳述。5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方，并提示對方注意。5.4、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r，甲方應積極的給予支持，六、合作期限本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合

56、作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進展順利，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。七、違約責任7.1、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的（未立項，未規(guī)劃，未設計及其他相關手續(xù)）所以若單方違約，須承擔此次項目另一方開支費用的四倍。7.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭、火災、風暴、政治封鎖或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。八、適用法律8.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。第五篇：房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

57、房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方： 乙方：本協(xié)議雙方當事人本著自愿，公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)建設和銷售商住房項目達成如下協(xié)議，供雙方遵守 。 第一條、總則1.1經(jīng)本協(xié)議當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定由甲方全權負責永州市縣鎮(zhèn)路號地塊的拆遷，這些地塊達到整平并四周砌好圍墻后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。拆遷地塊、整平及砌圍墻的費用由甲方承擔。乙方全權負責合作項目的工程前期、工程營造、房屋銷售、工程維修。 1.2 本協(xié)議當事人雙方同意設立房地產(chǎn)開發(fā)公司，該公司是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管

58、理。該公司下設項目部具體負責合作項目實施。該公司設法人兼總經(jīng)理1名，副總經(jīng)理2名，工程部長1名，財務部長1名，綜合部部長1名。1.3 工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修等事項由房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一管理。1.4這些地塊的開發(fā)建設及銷售模式經(jīng)協(xié)議當事人協(xié)商可采用以下方式之一或組合的模式：（1）將地塊劃成方塊的方式出售； （2）建設成商品房成品出售。1.5該項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。第二條、機構的設置和職責分工2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人乙

59、方派員設立“”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。2.2 項目部由 人組成，乙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人（房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理擔任）,副總經(jīng)理 2 人（房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理擔任）。項目部的職責： 全權負責和決定合作項目的一切事宜。 項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部總經(jīng)理主持，總經(jīng)理因

60、故不能參加的，由副總經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，投票決定。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定?？偨?jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。 副總經(jīng)理的職責：副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。 第三條、出資比例及資金安排3.1甲方出資萬元（元），占股份%，乙方出資萬元，占股份%，作為該項目的啟動資本。自簽訂本協(xié)議7日內，甲、乙方將投資資金打入指定賬戶：。3.2該啟動資金的使用范圍包括：房地產(chǎn)公司的設立、工程的前期（本協(xié)議第六條）、工程營造、房屋銷售、工程維修、管理人員的工資、公事車輛的油費。3.3如開發(fā)過程中資金短缺，采取以下方式之一或組合增