房產(chǎn)銷售目標(biāo)任務(wù)及績(jī)效考核

1、 HYPERLINK ./ 更多資料請(qǐng)?jiān)L問. HYPERLINK (.) (.)更多企業(yè)學(xué)院： HYPERLINK ./Shop/ ./Shop/中小企業(yè)管理全能版183套講座+89700份資料 HYPERLINK ./Shop/40.shtml ./Shop/40.shtml總經(jīng)理、高層管理49套講座+16388份資料 HYPERLINK ./Shop/38.shtml ./Shop/38.shtml中層管理學(xué)院46套講座+6020份資料 HYPERLINK ./Shop/39.shtml ./Shop/39.shtml國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)46套講座 HYPERLINK ./Shop/41.sht

2、ml ./Shop/41.shtml人力資源學(xué)院56套講座+27123份資料 HYPERLINK ./Shop/44.shtml ./Shop/44.shtml各階段員工培訓(xùn)學(xué)院77套講座+ 324份資料 HYPERLINK ./Shop/49.shtml ./Shop/49.shtml員工管理企業(yè)學(xué)院67套講座+ 8720份資料 HYPERLINK ./Shop/42.shtml ./Shop/42.shtml工廠生產(chǎn)管理學(xué)院52套講座+ 13920份資料 HYPERLINK ./Shop/43.shtml ./Shop/43.shtml財(cái)務(wù)管理學(xué)院53套講座+ 17945份資料 HYPER

3、LINK ./Shop/45.shtml ./Shop/45.shtml銷售經(jīng)理學(xué)院56套講座+ 14350份資料 HYPERLINK ./Shop/46.shtml ./Shop/46.shtml銷售人員培訓(xùn)學(xué)院72套講座+ 4879份資料 HYPERLINK ./Shop/47.shtml ./Shop/47.shtml海洋房產(chǎn)代理銷售公司房產(chǎn)銷售目標(biāo)任務(wù)及其績(jī)效考核辦法為激勵(lì)銷售業(yè)績(jī)，加快存量房產(chǎn)銷售進(jìn)度，特?cái)M定本考核辦法，由海洋房產(chǎn)公司貫徹執(zhí)行。一、銷售目標(biāo)任務(wù)2006年1月1日至2007年1月31日，要求將新鴻安商務(wù)廣場(chǎng)三、四樓存量房產(chǎn)20205M（其中三樓10218 M、四樓998

4、7 M）全部銷售完畢。二、銷售價(jià)格及浮動(dòng)權(quán)限銷售價(jià)格按一房一價(jià)的原則制定。以總部下發(fā)的銷售價(jià)格為準(zhǔn)（總部領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)）。銷售中需按此價(jià)格對(duì)外銷售。為考慮在實(shí)際銷售中市場(chǎng)價(jià)格不穩(wěn)定因素(市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)個(gè)性),總部允許有一定的下浮幅度。一般銷售人員可浮動(dòng)30元/ M，營(yíng)銷總監(jiān)可浮動(dòng)80元/ M，超過80元/ M報(bào)總部批準(zhǔn)。三、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立：為加快銷售進(jìn)度，以利集中精力、團(tuán)結(jié)一心做好房產(chǎn)銷售，設(shè)立四個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)：直接獎(jiǎng)勵(lì)銷售業(yè)務(wù)員。2、機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)銷售做出貢獻(xiàn)的人員。3、 團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)：獎(jiǎng)勵(lì)海洋房產(chǎn)團(tuán)隊(duì)成員。4、 年度優(yōu)秀員工獎(jiǎng)：獎(jiǎng)給銷售業(yè)績(jī)多，組織能力強(qiáng)、回款進(jìn)度快、品德好、講團(tuán)結(jié)的員工。四、獎(jiǎng)金來源及獎(jiǎng)

5、勵(lì)額度1、獎(jiǎng)金來源：存量房產(chǎn)銷售額。2、獎(jiǎng)勵(lì)額度：1）、獎(jiǎng)勵(lì)總額為銷售總額的14。2）、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)：銷售員每月度須完成月度計(jì)劃。每月最低銷售總額不得低于50萬元，完成月度計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)的從實(shí)際房產(chǎn)銷售總額中提取7作為業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；超額完成個(gè)人指標(biāo)的，從超額部分中提成8作為業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3）、機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)：營(yíng)銷總監(jiān)根據(jù)員工工作表現(xiàn)，獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)銷售做出貢獻(xiàn)的人員，額度控制在銷售到款總額的1以內(nèi)。4）、團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)：銷售獎(jiǎng)勵(lì)總額去除銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)和機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)的剩余部分為團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)。年終或銷售結(jié)束后，依據(jù)房產(chǎn)銷售進(jìn)度及銷售數(shù)量分配獎(jiǎng)金。完成年度銷售目標(biāo)50的，兌現(xiàn)20；完成年度銷售目標(biāo)80-99%的，兌現(xiàn)50；完成年度目標(biāo)100的，兌現(xiàn)10

6、0；完成年目標(biāo)50以下的，不兌現(xiàn)獎(jiǎng)金。團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)的分配由海洋房產(chǎn)提請(qǐng)分配方案報(bào)總部批準(zhǔn)后發(fā)放。5）、年度優(yōu)秀員工獎(jiǎng)：總部領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)員工年度工作表現(xiàn)給予特別的獎(jiǎng)勵(lì)，以年終獎(jiǎng)的形式發(fā)放。獎(jiǎng)金不從以上提成獎(jiǎng)勵(lì)中扣除。五、獎(jiǎng)勵(lì)辦法1、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)與機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金于每月發(fā)放工資日兌現(xiàn)。團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)與年度優(yōu)秀員工獎(jiǎng)獎(jiǎng)金于年底發(fā)放。2、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)：售房首付款到位后，由簽訂售房合同的銷售員提出申請(qǐng)（填寫?yīng)劷鸢l(fā)放申請(qǐng)表），由公司財(cái)務(wù)確認(rèn)首付款到位，由按揭員確認(rèn)已進(jìn)入按揭程序，再經(jīng)營(yíng)銷總監(jiān)審批后，由受獎(jiǎng)?wù)叩匠黾{會(huì)計(jì)處領(lǐng)取獎(jiǎng)金。(后附流程圖)3、機(jī)動(dòng)獎(jiǎng)金：由營(yíng)銷總監(jiān)根據(jù)公司所屬員工的工作表現(xiàn)酌情安排，在出納會(huì)計(jì)處領(lǐng)取。獎(jiǎng)金的分配額度

7、控制在銷售到款金額的1以內(nèi)，由海洋房產(chǎn)自行分配，分配方案報(bào)總部備案。六、費(fèi)用報(bào)銷規(guī)定按總部2006年6月15日安聯(lián)辦200665號(hào)通知執(zhí)行本辦法于頒發(fā)之日起執(zhí)行。頒發(fā)之日前已經(jīng)發(fā)生的業(yè)績(jī)提成參照本辦法執(zhí)行。附件一：房產(chǎn)銷售價(jià)格浮動(dòng)審批表附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)審批表附件三：房產(chǎn)銷售價(jià)格表二六年六月二十日附件一：房產(chǎn)銷售價(jià)格浮動(dòng)審批表申請(qǐng)人日期申請(qǐng)房號(hào)房屋單價(jià)房屋面積房屋總價(jià)申請(qǐng)事項(xiàng)申請(qǐng)單價(jià)：浮動(dòng)后房屋總價(jià)：其他事項(xiàng)：審批人附件二： 銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)審批表 年 月 日銷售員姓 名（可多名）售 房合 同編 號(hào)購(gòu)房人售出面積（ M）單 價(jià)（總金額（元）首付款到位確認(rèn)到位日期：到位金額：進(jìn)入按揭程序確認(rèn)營(yíng)銷總監(jiān)審

8、批領(lǐng)獎(jiǎng)人簽名：經(jīng)辦人（簽字）：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)發(fā)放流程圖銷售員填寫?yīng)劷鸢l(fā)放申請(qǐng)表銷售員填寫?yīng)劷鸢l(fā)放申請(qǐng)表公司出納處領(lǐng)取獎(jiǎng)金公司財(cái)務(wù)確認(rèn)首付款到位營(yíng)銷總監(jiān)審批按揭員確認(rèn)進(jìn)入按揭程序公司出納處領(lǐng)取獎(jiǎng)金公司財(cái)務(wù)確認(rèn)首付款到位營(yíng)銷總監(jiān)審批按揭員確認(rèn)進(jìn)入按揭程序關(guān)于對(duì)執(zhí)行房產(chǎn)銷售績(jī)效考核辦法補(bǔ)充說明的通知海洋房產(chǎn)公司：為了嚴(yán)肅執(zhí)行二六年六月二十日的安徽省海洋房產(chǎn)代理銷售公司房產(chǎn)銷售目標(biāo)任務(wù)及其績(jī)效考核辦法，現(xiàn)對(duì)該辦法中第四條“獎(jiǎng)金的來源及獎(jiǎng)勵(lì)額度”做以下說明：所有獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)按照2006年10月17日的新鴻安商城三、四樓銷售價(jià)一房一價(jià)的價(jià)格執(zhí)行。超出80元/M2下浮范圍的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。特此通知。二七年二月一日 DATE M.d.yyyy 9.16.2022 DATE HH:mm DATE M.d.yyyy 9.16.2022 DATE HH:mm 12:30 DATE HH:mm:ss 12:30:08 TIME yy.M.d 22.9.d TIME h時(shí)m分 12時(shí)30分 TIME h時(shí)m分s秒 12時(shí)30分8秒 DATE MMM. d, yy Sep. 16, 22 DATE d