信托與租賃doc-泰州市廣播電視大學(xué)網(wǎng)站系統(tǒng)

1、PAGE PAGE 27江蘇廣播電視大學(xué)人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點信托與租賃作業(yè)與評價形成性考核總成績 學(xué)生姓名 周 勵 學(xué)生學(xué)號 s081120642 教學(xué)點 泰興電大 江蘇廣播電視大學(xué)江蘇廣播電視大學(xué)開放教育金融學(xué)本科信托與租賃形成性考核成績記錄單項 目占形考成績比例考核項目得分評分日期記分作業(yè)60%作業(yè)一作業(yè)二記分作業(yè)成績得分：（三次作業(yè)平均成績30%）專題討論20%討論記錄一討論記錄二專題討論成績得分：（專題討論成績20%）社會調(diào)查20%得分：（社會調(diào)查成績20%） 形成性考核總成績： 教師簽名： 日期：網(wǎng)上專題討論評價表（第一次）姓 名時間地點參加人員討 論題 目1、2、3、 討

2、 論 內(nèi) 容 （觀點）自 我評 價評語：小組成員評價1評語： 評價人簽名：日期：小組成員評價2評語： 評價人簽名：日期：小組成員評價3評語： 評價人簽名：日期：教 師評 價評語：成績教師簽名日期網(wǎng)上專題討論評價表（第二次）姓 名時間地點參加人員討 論題 目1、2、3、 討 論 內(nèi) 容 （觀點）自 我評 價評語：小組成員評價1評語： 評價人簽名：日期：小組成員評價2評語： 評價人簽名：日期：小組成員評價3評語： 評價人簽名：日期：教 師評 價評語：成績教師簽名日期信托與租賃作業(yè)一姓名周 勵 學(xué)號s081120642 成績一、名詞解釋：信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)是信托行為的標(biāo)的物，也稱財產(chǎn)權(quán)。它是指由委托人

3、通過信手行為轉(zhuǎn)移給受托人，并由受托人按照一定的信托目的進(jìn)行管理和處理的財產(chǎn)，同時，還包括通過財產(chǎn)的管理和運用而取得的財產(chǎn)，如由于信托財產(chǎn)的管理和運用而取得的利息、租金等收入，也屬于信托財產(chǎn)的范疇。信托關(guān)系人信托關(guān)系人指由于信托行為而發(fā)生信托關(guān)系的信托當(dāng)事人。個人信托個人信托是指以個人（自然人）為委托人而設(shè)立的信托。身后信托身后信托是指信托機(jī)構(gòu)受托辦理委托人去世后的各項事務(wù)。人壽保險信托人壽保險信托是信托機(jī)構(gòu)在委托人辦理了人壽保險業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上開辦的一種信托業(yè)務(wù)。公司債信托公司債信托又稱抵押公司債信托，即信托機(jī)構(gòu)為協(xié)助企業(yè)發(fā)行債券，提供發(fā)行便利和擔(dān)保事務(wù)而設(shè)立的一種信托形式。二、填空題：1、信托是

4、一種以信任為基礎(chǔ)，以財產(chǎn)為中心，以委托為方式的財產(chǎn)管理制度。2、信托的內(nèi)容包括信托行為、信托關(guān)系人、信托目的、信托財產(chǎn)和信托報酬。3、信托行為是設(shè)立信托的法律行為，這種法律行為通常通過書面合同、個人遺囑、和法院的裁決命令書三種形式來完成。4、信托關(guān)系人有三個，即委托人、受托人、和受益人。5、受益人享受的利益分為三種情況，即本金受益、收益受益和全部受益。6、委托人指定他人為受益人，則為他益信托，若指定自己為受托人，則為自益信托。7、信托財產(chǎn)可以分為兩種，即有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)。8、一項財產(chǎn)一旦被作為信托財產(chǎn)進(jìn)行信托，便具有三種特性信托財產(chǎn)的獨立性、信托財產(chǎn)的有限性和信托財產(chǎn)的物上代位性。9、身后信

5、托的確定形式有三種，即：個人遺囑、信托契約、法院裁定命令。三、不定項選擇1、受益人是（ D ）指定的。A、法人B、自然人C、具有民事行為能力的人 D、委托人2、解除信托的權(quán)利屬于（ A ）。A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于（ ABC ）A、受托人不同 B、信托契約的生效期不同C、信托財產(chǎn)不同 D、收益不同4、委托人必須具備的條件有（ BD ）A、法人 B、財產(chǎn)的合法擁有者 C、自然人D、具有完全民事行為能力的人5、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)，信托基本上可以分為（ BC ）。A、個人信托 B、任意信托 C、法定信托D、金錢信托6、以信托事項的法律立場為

6、標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有（ AB ）。A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托D、私人信托7、個人信托有兩種，即（ AC ）。A、生前信托 B、未來信托 C、身后信托D、養(yǎng)老信托8、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有（ CD ）A、個人信托 B、法人信托 C、營業(yè)信托D、非營業(yè)信托9、以信托財產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（ ABCDE ）A、金錢信托 B、不動產(chǎn)信托 C、有價證券信托D、動產(chǎn)信托 E、金錢債權(quán)信托10、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為（ ACDE ）A擔(dān)保信托 B擔(dān)保與管理信托 C管理與處理信托D管理信托 E處理信托11、從受益人的角度劃分，信托有（ ACDE ）A、自益信

7、托 B、個人信托 C、他益信托D、私益信托 E、公益信托12、法人信托的委托人是（ B ）A、自然人 B、法人C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人四、判斷正誤并說明理由：1、信托是一種以經(jīng)濟(jì)實力為基礎(chǔ)的財產(chǎn)管理制度。（）2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿，因此嚴(yán)格上說它并不具備信托行為特征（）3、委托人的信托財產(chǎn)可以是租借來的（）4、委托人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后，就不再享有任何權(quán)利（）5、信托關(guān)系人的三方，都必須具有民事行為能力（）6、信托財產(chǎn)經(jīng)過管理運用的增殖部分，不屬于信托財產(chǎn)部分（）7、只要具有價值的財產(chǎn)，都可以成為信托財產(chǎn)（）8、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可以隨時解除或終止信

8、托（）9、不管是營業(yè)信托還是非營業(yè)信托都是以盈利為目的（）四、問答題1、簡述信托的內(nèi)容和職能。答：信托的內(nèi)容有：（1）信托行為；（2）信托關(guān)系人；（3）信托目的；（4）信托財產(chǎn)；（5）信托報酬。信托的職能有：（1）財產(chǎn)事務(wù)管理職能；（2）融通資金的職能；（3）社會投資的職能；（4）社會福利職能。2信托主要有哪些特點？答：信托的特點主要有：（1）財產(chǎn)權(quán)是信托行為成立的前提；（2）信托是一種充分信任；（3）他人利益是信托的目的；（4）按實績原則計算信托損益。3、個人信托的特點是什么？答：個人信托作為個人理財?shù)男问?，主要有以下特點：（1）個人信托的目的多種多樣；（2）受托人可以是法人，也可以是個人；

9、（3）受托人承擔(dān)不僅僅是對信托財產(chǎn)的責(zé)任，同時也要承擔(dān)對受益人的責(zé)任。（4）個人信托中既有營業(yè)信托，也有非營業(yè)信托。4、對委托人而言，生前信托有何意義？答：生前信托是指委托人與受拖人簽訂信托契約，委托受托人辦理委托人在世時的各項事務(wù)。生前信托是由委托人與受托人簽訂信托契約而確定的，是委托人和受托人之間的自由意愿表達(dá)的結(jié)果，并且受托人在委托人在世時就開始執(zhí)行信托契約的各項規(guī)定動作。生產(chǎn)信托的受益人是由委托人指定的，受益人可以是委托自己，也可以是其指定的其他人，同時委托人還可以指定自己和其他人同時作為受益人。五、論述試述養(yǎng)老金信托中養(yǎng)老金的管理運用方式及應(yīng)注意的問題。答：養(yǎng)老金信托是以養(yǎng)老金制度的

10、建立為基礎(chǔ)設(shè)立的。養(yǎng)老金信托主要是指職業(yè)養(yǎng)老金計劃。即 HYPERLINK /wiki/%E4%BF%A1%E6%89%98%E6%9C%BA%E6%9E%84 o 信托機(jī)構(gòu) 信托機(jī)構(gòu)受托對企業(yè)的養(yǎng)老金進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)運用定期積累的 HYPERLINK /wiki/%E5%85%BB%E8%80%81%E9%87%91 o 養(yǎng)老金 養(yǎng)老金，在雇員退休后以 HYPERLINK /wiki/%E5%B9%B4%E9%87%91 o 年金 年金形式支付的信托形式。因此，養(yǎng)老金信托的本質(zhì)特征是，它由企業(yè)員工出資，形成一筆基金（通常包括 HYPERLINK /wiki/%E4%B8%8A%E5%B8%82

11、 o 上市 上市的 HYPERLINK /wiki/%E8%82%A1%E7%A5%A8 o 股票 股票或者 HYPERLINK /wiki/%E4%BF%9D%E9%99%A9%E5%8D%95 o 保險單 保險單），以信托的方式持有，以便在員工退休時為他們提供 HYPERLINK /wiki/%E5%85%BB%E8%80%81%E9%87%91 o 養(yǎng)老金 養(yǎng)老金。 信托機(jī)構(gòu)作為專業(yè)的理財部門，具有良好的管理經(jīng)驗，可確保 HYPERLINK /wiki/%E5%85%BB%E8%80%81%E5%9F%BA%E9%87%91 o 養(yǎng)老基金 養(yǎng)老基金的效益；養(yǎng)老基金作為 HYPERLINK

12、 /wiki/%E4%BF%A1%E6%89%98%E8%B4%A2%E4%BA%A7 o 信托財產(chǎn) 信托財產(chǎn)具有獨立性，一旦交付 HYPERLINK /wiki/%E4%BF%A1%E6%89%98 o 信托 信托，即不受 HYPERLINK /wiki/%E4%BF%A1%E6%89%98%E5%85%AC%E5%8F%B8 o 信托公司 信托公司和委托人 HYPERLINK /wiki/%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5 o 財務(wù)狀況 財務(wù)狀況惡化甚至 HYPERLINK /wiki/%E7%A0%B4%E4%BA%A7 o 破產(chǎn) 破產(chǎn)的影響，從而確

13、保養(yǎng)老基金的安全性。 生前信托形式多樣，業(yè)務(wù)處理方式各不相同，但其基本點都以信托契約為依據(jù)辦理業(yè)務(wù)，信托契約全面明確地規(guī)定了信托當(dāng)事人的各種權(quán)利、義務(wù)及其關(guān)系。 個人生前信托契約的基本內(nèi)容包括：1、信托當(dāng)事人 。信托契約首先要明確信托的委托人、受托人和受益人。委托人在信托關(guān)系中具有重要地位，他必須擁有財產(chǎn)的絕對所有權(quán)，否則便不能以此財產(chǎn)確立信托。 受托人在信托期間成為信托財產(chǎn)法律上的所有人，對信托財產(chǎn)擁有管理和處理的權(quán)力。受益人在信托關(guān)系中則是信托收益的享用者。2、信托目的。信托契約中應(yīng)明確信托目的，信托目的應(yīng)不違 反法律，不違反民族習(xí)慣、公共道德，并明確受益人接受此目的，受托人可以依據(jù)此目的

14、執(zhí)行信托契約。 3、信托財產(chǎn)。信托契約中要對信托財產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。首先要列明信托財產(chǎn)的性質(zhì)、品種、數(shù)量、質(zhì)量等，有關(guān)說明要明確詳盡；其次要列明信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式、時間，以便于受托人行使相應(yīng)的職責(zé)。4、受托人權(quán)限。受托人在信托期限內(nèi)是信托財產(chǎn)法律上的所有者，但其對信托財產(chǎn)的所有權(quán)是有限的，他因信托財產(chǎn)而獲得的權(quán)利是由委托人賦予的。信托目的不同，受托人的權(quán)限相應(yīng)也有所不同。 5、受益人的權(quán)限。受益人享受信托收益，同時也擁有相應(yīng)的權(quán)利，比如對受托人的監(jiān)督權(quán)等等，這些權(quán)利是由受益人在信托關(guān)系中的地位來決定的。在 HYPERLINK /wiki/%E4%BF%A1%E6%89%98%E5%A5%91%

15、E7%BA%A6 o 信托契約 信托契約中需要說明的受益人的權(quán)限主要是指明確受益人享受的信托收益。6、信托期限。信托契約中要明確信托期限，信托期限可以是一個難確的時間區(qū)段，比如幾年為限，也可以以信托目的是否實現(xiàn)為依據(jù)，即信托目的實現(xiàn)之時即為契約終止之時。7、受托人的報酬。在營業(yè)性信托中，信托契約應(yīng)明確受托人的報酬，例如計取報酬的標(biāo)準(zhǔn)、方法、金額，報酬的支付時間、方式都要明確規(guī)定。8、受托人的保留條款。一般而言，信托契約一經(jīng)簽訂便不可隨意撤銷，委托人也不得隨意中止受益人的資格。但在某些情況下，委托人可在信托契約中明確保留條款，即保留對合同契約的撤銷權(quán)利，保留改變受益人的權(quán)力，委托人和受益人可以依

16、照契約中的保留條款 HYPERLINK /wiki/%E5%A4%84%E7%90%86%E4%BF%A1%E6%89%98 o 處理信托 處理信托期間出現(xiàn)的意外變故。信托與租賃作業(yè)二姓名 學(xué)號 成績一、名詞解釋：投資信托投資信托又稱信托投資基金，即集合眾多不特定的投資者，將資金集中起來設(shè)立投資基金，委托具有專門知識和經(jīng)驗的投資專家經(jīng)營操作，共同分離投資收益的一種信托形式，基金投資對象包括有價證券和實業(yè)。直接租賃直接租賃是由出租人用從金融市場籌措的資金向供貨廠商購買設(shè)備，然后直接租給承租人，設(shè)備所付款項是由出租人自行籌措的。轉(zhuǎn)租租賃轉(zhuǎn)租賃是由出租人先從別的租賃公司租進(jìn)設(shè)備，然后再租給承租人。不

17、動產(chǎn)信托所謂不動產(chǎn)信托是指以不動產(chǎn)如房屋、土地等作為信托財產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，委托人與信托機(jī)構(gòu)簽訂不動產(chǎn)信托契約，委托后者進(jìn)行管理和處理的業(yè)務(wù)。租金租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的“報酬”，或者說是承租人為獲得某種資產(chǎn)的使用權(quán)按約定期限分次支付給出租人的費用。經(jīng)營性租賃經(jīng)營租賃有兩個含義：一是從會計角度定義的經(jīng)營租賃，凡在會計準(zhǔn)則規(guī)定中不屬于融資租賃的都是經(jīng)營租賃。二是從合同法角度定義的經(jīng)營租賃，即一種特殊形式的融資租賃，（或稱為經(jīng)營性租賃）它既具有某些融資租賃的特點，在某些方面又有不同程度的變通。二、填空題：1. 根據(jù)信托財產(chǎn)的不同，不動產(chǎn)信托可分為（

18、房地產(chǎn)信托 ）和（ 土地信托 ）。2在其他條件不變的情況下，付租間隔越長，租金總額（ 越大 ）。3.公益信托是一種（ 個人 ）和（ 法人）通用性質(zhì)的信托業(yè)務(wù)。4.融資租賃是（ ）與（ ）相結(jié)合，以（ ）為目的的租賃。5.各國一般都把信托機(jī)構(gòu)定位為金融機(jī)構(gòu)，歸（ 中國人民銀行 ）監(jiān)督和管理。6.付租方式有（ 期初付租）和（ 期末付租 ）。 7.根據(jù)投資基金設(shè)立的法律基礎(chǔ)不同，投資信托可分為（ 比較成本現(xiàn)值法）和（ 比較凈現(xiàn)值法）。三、不定項選擇1、若其他因素都不變，利率越高，則租金（ B ）。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無關(guān)2、基金托管人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ bc ）。a、 實收資本不

19、少于80億元b、 有足夠的熟悉托管業(yè)務(wù)的專職人員c、 具備安全保管基金全部資產(chǎn)的條件d、 具備安全、高效的清算、交割能力3.根據(jù)對動產(chǎn)的不同處理方法，可將動產(chǎn)信托分為（ ABC ）。A、管理動產(chǎn)信托 B、處理動產(chǎn)信托 C、管理和處理動產(chǎn)信托 D、機(jī)械設(shè)備信托4、債券基金和貨幣基金的收益均受貨幣市場利率的影響，具體表現(xiàn)為（ bc ） 。a、 市場利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均下降b、 市場利率下調(diào)，債券基金和貨幣基金收益均上升c、 市場利率下調(diào)，債券基金收益下降而貨幣基金收益上升d、 市場利率下調(diào)，債券基金收益上升而貨幣基金收益下降5、根據(jù)基金辦法的規(guī)定，基金管理公司主要發(fā)起人是按國家有關(guān)規(guī)

20、定設(shè)立的（ d ）。a、商業(yè)銀行 b、證券公司c、保險公司 d、信托投資公司6、關(guān)于杠桿租賃 ，下列說法正確的是（ ACDE ）。A、 是一種融資性節(jié)稅租賃B、 出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的稅收優(yōu)惠C、 出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D、 貸款人在提供貸款時對出租人無追索權(quán)E、 承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠7、契約型基金根據(jù)基金單位是否可增加和贖回，可分為（ ac ）。a、單位型 b、封閉型基金 c、基金型 d、開放型基金8. 匯率標(biāo)價方法主要有（ AB ）。A、直接標(biāo)價法 B、間接標(biāo)價法 C、市價標(biāo)價法 D、時價標(biāo)價法9.信托機(jī)構(gòu)是從事信托業(yè)務(wù)的（ b ）；是充當(dāng)受托人

21、的（ b ）。a、非金融機(jī)構(gòu)，法人 b、金融機(jī)構(gòu)，法人 c、非金融機(jī)構(gòu)，自然人d、金融機(jī)構(gòu)，自然人四、判斷正誤并說明理由：1、租賃是一種信用形式，是價值的單方面轉(zhuǎn)移。（） 2.開放型基金和封閉型基金的股票都可以掛牌上市流通。（）3. 在節(jié)稅租賃中,出租人必須對資產(chǎn)擁有所有權(quán).( ) 4.節(jié)稅租賃租期結(jié)束后，承租人可無償享受其末資產(chǎn)殘值。（）5. 為了規(guī)避風(fēng)險，一般出口爭取以軟幣計價，進(jìn)口以硬幣計價。（ ）6.租賃的起租日一般是租賃標(biāo)的的交付之日。（ ） 7.由于杠桿的作用，任何或投資基金的負(fù)債都是有利的（）四、計算題1、設(shè)某租賃設(shè)備的概算成本PV=100 000元，年利率為10%，租期3年，每

22、半年末等額支付租金，殘值率為20%，求承租人應(yīng)支付的租金總額。解：每期應(yīng)付租金為： R1=PV（A/PA，5%，6）=19702元全部租金總額為：R總=6R1=619702=118212元殘值為：V=PV20%=10000020%=20000元所以承租人應(yīng)支付的租金總額為：R1總=R總V=11821220000=98212元2. 某租賃設(shè)備的概算成本為1000000元，分三年六期償還租金，年利率為8%，附加率為5.5%。求平均每期租金與租金總額。解：每期利率i=8%/2=4%每期租金R=1000000（1+6*4%）/6+1000000*5.5%=261666.67租金總額=Rt=6R=6*2

23、61666.67=1570000.02（元）五、問答題1、融資租賃和經(jīng)營租賃有何不同？答：現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。二者的區(qū)別體現(xiàn)在以下幾方面：（1）租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用

24、期。（3）設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同：經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。（4）租賃期滿后設(shè)備處置方法不同：經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”（相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價）留購。（5）租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2、封閉型基金與開放型基金有什么區(qū)別?答：（1）基金規(guī)模的可變性不同。封閉型基金均有明確的存續(xù)期，期間不能被贖回；而開放型基金在存續(xù)期內(nèi)既可申購也可贖回，所以資金總額每日不斷變化。（2）基金單位的買賣方式不同。封閉

25、型基金設(shè)立時，可以向基金管理公司或銷售機(jī)構(gòu)認(rèn)購，當(dāng)其上市交易后，僅可以在二級市場交易；而開放型基金可以隨時向管理公司或銷售機(jī)構(gòu)申購或贖回，一般不在二級市場進(jìn)行交易。（3）基金單位的買賣價格形成方式不同。封閉型基金的買賣價格受市場供求關(guān)系影響很大；開放型基金的買賣價格是以基金單位的資產(chǎn)凈值為基礎(chǔ)計算的，可直接反映基金的資產(chǎn)凈值。3、結(jié)合我國的實際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對公益信托的管理與監(jiān)督。答：由專家運作、管理，可以避免投資的盲目性和降低錯誤概率。多元化組合投資，可以分散風(fēng)險。遵循信托財產(chǎn)的獨立性原則。忠誠盡力管理信托財產(chǎn)的原則。受托人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎管理信托財產(chǎn)。4、簡述現(xiàn)代租賃與其他信用形式的區(qū)別。答：物品

26、所有權(quán)的歸屬不同。分期付款從交易一開始買方就獲得了所有權(quán)。而融資租賃在整個租賃期內(nèi)只獲得使用權(quán)。 兩者在會計處理，稅收待遇方面有很大區(qū)別5、投資信托基金有什么作用?答：（1）、分散風(fēng)險，使小額投資也能分散投資。 （2）、專家決策，委托專家經(jīng)營管理，提高了 HYPERLINK /wiki/%E8%B5%84%E9%87%91%E8%BF%90%E7%94%A8 o 資金運用 資金運用效益，流動性增強(qiáng)。（3）、確保投資者獲得穩(wěn)定收益。（4）、提供多樣服務(wù)。信托與租賃作業(yè)三姓名 學(xué)號 成績一、名詞解釋：租賃合同的變更租賃合同的變更是在合同主體保持其同一性的情況下，基于一定事實而改變內(nèi)容標(biāo)的的現(xiàn)象。貨

27、幣時間價值資金循環(huán)往復(fù)的運動，多次參加社會利潤的分配，使其不斷增值，時間越長、參加分配利潤的次數(shù)越多，增值量就越大，增值量就是貨幣時間價值。租賃合同履行租賃合同履行是當(dāng)事人雙方，按照所簽訂合同的標(biāo)的、履行期限、租金和履行方式及地點等，全面完成各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。租金租金是指出租人轉(zhuǎn)讓某種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的“報酬”，或者說是承租人為獲得某種資產(chǎn)的使用權(quán)按約定期限分次支付給出租人的費用。租賃會計租賃會計以貨幣為主要計量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)范地反映和監(jiān)督因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費用變化情況。融資租賃合同融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人

28、、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。無效租賃合同無效租賃合同是當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺合同成立的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款內(nèi)容不發(fā)生法律效力的租賃合同。二、填空題：1. 金融租賃公司和外商投資租賃公司分別是由（ 中國人民銀行 ）和（ 外經(jīng)貿(mào)部 ）批準(zhǔn)設(shè)立的，并接受其監(jiān)2.融資租賃合同是（ 雙務(wù)合同 ）、（ 有償合同 ） 。3.租賃合同履行的基本和首要原則是（ 實行履行原則 ）。4無效租賃合同有（ 全部無效 ）和（ 部分無效 ）兩種。5租賃項目決策分析通常有（ 比較成本現(xiàn)值法 ）和（ 比較凈現(xiàn)值法 ）兩種方法。6. 在現(xiàn)代租

29、賃業(yè)務(wù)中，承租人具有以下權(quán)利（ 續(xù)租權(quán)）、（ 退租權(quán) ）、（ 留購選擇權(quán) ）。三、不定項選擇1、對同一承租人的融資余額（租金+貸款）最高不得超過金融租賃公司資本總額的（ A ）。A、15% B、10% C、25% D、8%2、某租賃項目方案和方案的資金流入現(xiàn)值總額均為205255元,資金流出現(xiàn)值總額方案A為201285元,方案B為202709元,因此( )。A方案凈現(xiàn)值大于方案 B方案凈現(xiàn)值小于方案C選擇方案較有利 D選擇方案較有利3. 在租賃立法體系中處于基礎(chǔ)和核心地位的是（ A ）。A、合同與財產(chǎn)法 B、會計、稅務(wù)法 C、租賃促進(jìn)法 D、租賃機(jī)構(gòu)管理法4、（ B ）租賃合同可以變更。A、有

30、效條件 B、無效 C、被撤銷 D補(bǔ)足有效條件5.杠桿租賃的核心是（ C ）。A、出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人6.融資租賃合同是（ ab）合同。 a、雙務(wù)合同 b、有償合同 c、要式合同 d、單務(wù)合同7、租賃合同成立的實質(zhì)要件有（ abcd ）。a、租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力b、租賃當(dāng)事人的意思表示真實c、內(nèi)容不違背法律和社會公共利益d、租賃合同采用書面形式8、租賃合同履行的原則是（ abc ）。a、實際履行原則 b、正確履行原則c、協(xié)作履行原則 d、 適當(dāng)履行原則9. 租賃的基本特征是（ CD ）A.價值單方面的轉(zhuǎn)移 B.出售資產(chǎn) C.收益性 D.資產(chǎn)的流動性 10租賃

31、項目的評估方法主要是評估其（ACDE）。 A、集合性 B、可變性 C、盈利性D、目的性 E、整體性四、判斷正誤并說明理由：1、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行部分 。（）2、金融租賃公司屬于銀行性質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。（）3、出租方在租賃期間不可將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者 。 （）4、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同 。 （）5.承租人在租賃合同有效期間內(nèi)，享有對租賃財產(chǎn)的所有權(quán) 。 （）6、在租賃交易中，租賃合同是購貨合同成立的前提，是主合同；購貨合同是租賃設(shè)備的依據(jù)，是從合同，兩者缺一不可。（ ） 五、計算題1、某企業(yè)擬租賃一臺價值為200萬元的設(shè)備，設(shè)備的使用期限是3年，估計殘值10萬元，

32、利率為10%，貼現(xiàn)率同利率相同。有兩種租賃方案可供企業(yè)選擇：甲方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每年年末支付租金80萬元，投資減稅優(yōu)惠由出租人享受，另外租賃期滿支付給出租人5萬元。乙方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9萬元，同時要求在租入設(shè)備時預(yù)付兩期租金（可以用來抵付最后兩期租金），投資減稅優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓給承租人（假定第一年初得到的投資減稅額為設(shè)備價值的10%）。請做出優(yōu)選方案。解：甲=80萬元*（PA/A，10%，3）+5萬元*（P/F，10%，3）=80萬元*2.487+5萬元*0.75=202.71萬元乙=39.9萬元*2+39.9萬元（PA/A，5%，4）-200萬元

33、*10%=79.8萬元+39.9*3054595-20萬元=201.28萬元顯然C乙C甲即甲方案的成本現(xiàn)值大于乙方案的成本現(xiàn)值。企業(yè)應(yīng)選擇乙方案比較有利。2、某工廠需要一臺設(shè)備，設(shè)備價款為180萬元，折舊年限為8年，預(yù)計殘值為5萬元，該設(shè)備的年運營費用26萬元，各種維修費用每年平均為5萬元，如果向租賃公司租用設(shè)備，則每年的租金內(nèi)為27萬元。設(shè)貼現(xiàn)率為10%。試比較哪一種成本較低。一種是用自有資金（現(xiàn)款）購買設(shè)備；二是采用融資性租賃。解：、（1）用自有資金購買設(shè)備的成本現(xiàn)值為：180+26*（PA/A，10%，8）+5*（PA/A，10%，8）-5*（P/F，10%，8）=180+31*5.3349-5*0.4665=343.05萬元2）當(dāng)租賃為融資性租賃時的成本現(xiàn)值為：27*（PA/A，10%，8）+26*（PA/A，10%，8）+5*（PA/A，10%，8）=58*5.3349=309.42萬元3）比較分析通過計算可知，租賃設(shè)備的成本比用自有資金購買低33.63萬元。六、問答題1、租賃合同有何特征?答：租賃合同具有以下特征：（1）融資