2022年土地置換工程安排方案

1、第4頁共4頁2022年土地置換工程安排方案土地復(fù)墾是提高土地質(zhì)量,增加有效耕地面積,實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的有效措施。依據(jù)省建設(shè)用地置換暫行辦法和縣杜集鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃的要求,結(jié)合我鄉(xiāng)的實際情況制定以下方案：一、項目的位置和范圍項目建設(shè)的總規(guī)模為_公頃,分布在迎新村熊莊組_公頃;新星村姜家崗組_公頃;振興村說法寺組_公頃。這些項目列為年朱巷鎮(zhèn)、杜集鄉(xiāng)農(nóng)村建設(shè)用地減少與包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加相掛鉤試點項目,已通過省政府批準(zhǔn)。二、組織領(lǐng)導(dǎo)該項目時間要求緊,質(zhì)量要求高,根據(jù)文省建設(shè)用地置換實施情況考核細則的要求,經(jīng)研究決定成立杜集鄉(xiāng)土地置換項目實施工作領(lǐng)導(dǎo)組,組長：陳太友、副組長:蔡傳奇、楊

2、德高，土地規(guī)劃所、農(nóng)辦、財政所負責(zé)人涉及_個村的聯(lián)系村的鄉(xiāng)干部和村書記為成員的工作組，下設(shè)辦公室，兼辦公室主任，土地建設(shè)所人員為成員。領(lǐng)導(dǎo)組負責(zé)根據(jù)項目預(yù)算和實施計劃，組織項目工程實施的資金運作，對項目實施中遇到的重大我問題進行研究和決策，對項目實施進度適時調(diào)度。辦公室負責(zé)協(xié)調(diào)項目實施中出現(xiàn)的施工爭議，現(xiàn)場指揮，保證工程質(zhì)量和進度，檔案資料收集、整理、歸檔、拆遷補償款、施工費用及時發(fā)放，確保項目按照要求順利實施。村工作組負責(zé)協(xié)調(diào)土地權(quán)屬爭議和土地分配深入細致做通拆遷戶的思想工作，協(xié)調(diào)拆遷戶宅基地調(diào)整，保證按時拆遷到位，不留任何死角，協(xié)助辦公室人員確保項目順利實施。三、時間安排1、_月_日-_月

3、_日房屋拆遷，樹木移植全部結(jié)束。拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、_月_日-_月_日對項目工程按設(shè)計要求進行施工，施工企業(yè)的確定采用招標(biāo)的形式，選擇有實力、講信譽的施工企業(yè)進行施工。3、_月_日-_月_日鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)組進行初驗，兌現(xiàn)獎懲。_月_日通過縣局驗收，_月底前通過省市驗收。四、人員安排迎新村工作組：。新星村工作組：。振興村工作組：五、獎懲措施各項目組在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋拆遷，樹木移植和土地平整，并按時通過上級驗收每畝獎勵_元，用于鄉(xiāng)村工作組和村辦公室經(jīng)費，鄉(xiāng)工作人員每人_元，在規(guī)定時間內(nèi)完不成任務(wù)的，影響項目驗收，對我鄉(xiāng)或全縣今后土地項目申報有影響的，對項目組工作人員給予組織處理，罰村支部書記_

4、元，鄉(xiāng)工作人員每人_元。2022年土地置換工程安排方案（二）為了加強對農(nóng)村宅基地的管理，進一步貫徹落實“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，更好地推進_新農(nóng)村建設(shè)，結(jié)合我鄉(xiāng)實際，特制定本方案。一、建房用地規(guī)劃1、農(nóng)村私人住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)，按照合理布局、節(jié)約用地、有利生產(chǎn)、方便生活的原則，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，盡量利用宅基地、非耕地，嚴(yán)格控制占用耕地建房，鼓勵建多層住宅，少占土地。2、農(nóng)村居民建住宅，必須在戶口所在地_所占的土地建房，不得跨村移地建房，私人不得擅自調(diào)換土地建房。農(nóng)村一戶人家不得分二處建造住宅。3、凡在公路兩側(cè)審批宅基地的建房戶，必須按照_公路管理條例第三十

5、一條規(guī)定執(zhí)行，國道不少于_米，省道不少于_米，縣道不少于_米，鄉(xiāng)道不少于_米；凡在廬_海沿湖_米水位線_米以內(nèi)建房的，原則上不予審批。4、違反計劃生育的對象建房，須在接受鄉(xiāng)計生辦處理后才予以審批。二、建房用地限額嚴(yán)格限制宅基地面積。農(nóng)村私人建房宅基地限額(包括附屬用地、庭院用地)屬荒山、荒坡的每戶不得超過_米2，屬宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過_米2，屬占用耕地的每戶不得超過_米2。農(nóng)民出賣房屋者，不再審批宅基地。農(nóng)民建房不允許圍地打圍墻。三、建房用地審批程序農(nóng)村私人建房用地，必須實行計劃管理，依法辦理宅基地審批手續(xù)。具體程序為：1、申請。由本人提出書面申請，經(jīng)村民會議同意簽字，村委會_簽章，交鄉(xiāng)國土所。2、勘察。由鄉(xiāng)政府會同國土所、村委會到現(xiàn)場勘查放線立樁。屬占用耕地的，財政所必須到場，放線后，財政所按規(guī)定征收耕地占用稅。村委會與建房戶簽訂建房協(xié)議，收取_元房屋建設(shè)規(guī)劃保證金后，方由土管員填好相應(yīng)表格，并帶回建房戶提交的兩份設(shè)計圖紙，即地平面布置圖和正立面圖。圖紙必須設(shè)計帶有坡頂?shù)脑煨汀?、報批。鄉(xiāng)政府召開鄉(xiāng)長辦公會，召集有關(guān)人員_研究，并簽具意見蓋章，報縣國土局批準(zhǔn)。4、驗收。房屋建設(shè)過程中，鄉(xiāng)政府會同國土所及村委會不定期進行跟蹤監(jiān)督，防止違反建房規(guī)定的現(xiàn)象發(fā)生。房屋竣工后，經(jīng)驗收合格，方可使用，并如數(shù)退回建房保證金。如有違