資產(chǎn)評估自考串講201104

1、資產(chǎn)評估 HYPERLINK /view/23995.htm 概念資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行。產(chǎn)生早期資產(chǎn)評估早在16世紀(jì) HYPERLINK /view/344837.htm t _blank 尼德蘭的 HYPERLINK /view/44431.htm t _blank 安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上最早的商品交易所時(shí)就有資產(chǎn)評估活動。特點(diǎn)：估價(jià)對象的種類、估價(jià)活動、估價(jià)手段方法等帶有個(gè)別性、偶然性、經(jīng)驗(yàn)性?，F(xiàn)在資產(chǎn)評估活動在 HYPERLINK /view/883415.htm t _bla

2、nk 社會化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。資產(chǎn)評估是由 HYPERLINK /view/1278392.htm t _blank 中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立 客觀 公正 不受任何方約束的情況完成評估工作。種類根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有 HYPERLINK /view/460869.htm t _blank 重置成本、 HYPERLINK /view/578819.htm t _blank 現(xiàn)行市價(jià)、 HYPERLINK /view/4481461.htm t _blank 收益現(xiàn)值和 HYPERLINK

3、 /view/1912958.htm t _blank 清算價(jià)格等四種。規(guī)則l、資產(chǎn)評估工作必須由專門機(jī)構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任； 2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行； 3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的 HYPERLINK /view/616305.htm t _blank 原則； 4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的 HYPERLINK /view/1294539.htm t _blank 評估程序和標(biāo)準(zhǔn)； 5、資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。八要素1、資產(chǎn)評估的主體，即進(jìn)行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員； 2、資產(chǎn)評估的客體，即被評估的對象； 3、資產(chǎn)評估的目的，即需要進(jìn)行資產(chǎn)評估

4、的原因； 4、資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)，即資產(chǎn)評估依據(jù)的價(jià)格、技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)； 5、資產(chǎn)評估的程序，即資產(chǎn)評估具體進(jìn)行的環(huán)節(jié)、步驟； 6、資產(chǎn)評估的方法，即評估運(yùn)用的符合 HYPERLINK /view/8426.htm t _blank 國家規(guī)定的各種專門的方法； 7、評估的基準(zhǔn)日，即評估時(shí)所依據(jù)的時(shí)點(diǎn)； 8、評估的價(jià)值類型，即評估時(shí)所認(rèn)定的資產(chǎn)的價(jià)值屬性。總論第一節(jié) 資產(chǎn)評估的含義一、資產(chǎn)評估的概念（名詞解釋）資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循使用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定和估算的過程。（簡答）（074）（多選）

5、（064）資產(chǎn)評估主要由六大要素組成，即資產(chǎn)評估的主體、客體、特定目的、程序、價(jià)值類型和方法。（單選）（064）評估的主題是指資產(chǎn)評估由誰來承擔(dān)，它是資產(chǎn)評估工作得以進(jìn)行的重要保證。（單選）評估的價(jià)值類型是對評估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，對置產(chǎn)評估方法的選擇具有約束性。二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)（簡答）（064）（多選）（024）簡述如何理解資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性特點(diǎn)?，F(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)期為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。資產(chǎn)評估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的以下三個(gè)方面：（1）資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)，沒有及過去業(yè)務(wù)及其記錄進(jìn)行銜接、均衡、達(dá)成一致等約束，只需要說明當(dāng)前資產(chǎn)狀況；

6、（2）以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來；（3）現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在。（單選）資產(chǎn)評估市場性特點(diǎn)表現(xiàn)在市場活動中的資產(chǎn)交易活動發(fā)生條件下，資產(chǎn)評估通過模擬市場條件對資產(chǎn)做出評定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場檢驗(yàn)。（單選）資產(chǎn)評估的預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。（單選）未來沒有潛能和效益的資產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)評估價(jià)值是不存在的。（單選）公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨(dú)立性。（多選）（044）（單選）（064）（034）咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和現(xiàn)實(shí)服務(wù)。三、資產(chǎn)評估及會計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別（多選）（024）資產(chǎn)評估及會計(jì)計(jì)價(jià)具有明

7、顯的區(qū)別，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）發(fā)生的前提條件不同；（2）目的不同；（3）執(zhí)行操作者不同。第二節(jié) 資產(chǎn)評估的對象一、資產(chǎn)的含義（單選）在國際評估準(zhǔn)則和美國的專業(yè)評估實(shí)務(wù)統(tǒng)一準(zhǔn)則（USPAP）中，并沒有直接給出資產(chǎn)評估中資產(chǎn)的定義，但卻明確地指出了作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)及會計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)存在差異性。（多選）（084）從技術(shù)上說，被評估的對象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身。諸如商標(biāo)權(quán)的評估，其所有權(quán)價(jià)值和許可使用權(quán)價(jià)值是不同的。再如有關(guān)資源資產(chǎn)評估，涉及到地質(zhì)、礦藏、森林、旅游資源等個(gè)人擁有的不動產(chǎn)。（單選）判斷和評估一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否是資產(chǎn)、其價(jià)值如何，首要問題是判斷

8、其是否具有獲利能力。二、資產(chǎn)的分類（多選）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)。（多選）（054）可確指的資產(chǎn)是指能獨(dú)立存在的資產(chǎn)，有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，除商譽(yù)以外都是可確指的資產(chǎn)。（單選）從西方發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估歷史分析，最初的資產(chǎn)評估對象主要是不動產(chǎn)。第三節(jié) 資產(chǎn)評估的價(jià)值類型一、資產(chǎn)評估的特定目的（多選）資產(chǎn)評估的特定目的對資產(chǎn)評估的影響表現(xiàn)在兩個(gè)方面：（1）在什么樣的條件下，即資產(chǎn)發(fā)生怎樣的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)應(yīng)該評估和可以評估；（2）不同的經(jīng)濟(jì)行為決定了評估價(jià)值類型的差異，引致資產(chǎn)評估結(jié)果的差異。（多選）我國資產(chǎn)評估實(shí)踐證明，資產(chǎn)評估的特定目的主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并；企業(yè)出售；

9、企業(yè)聯(lián)營；股份經(jīng)營；中外合資、合作；企業(yè)清算抵押擔(dān)保；企業(yè)租賃；債務(wù)重組等等。（多選）股份經(jīng)營是指資產(chǎn)占有單位實(shí)施股份制經(jīng)營方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會發(fā)行不上市股票和上市股票。二、資產(chǎn)評估的價(jià)值類型（多選）價(jià)值類型在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中具有重要的作用，表現(xiàn)在：1、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價(jià)值的重要因素。2、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇。3、明確評估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評估結(jié)果。（多選）對于市場價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下三個(gè)方面把握；（1）公開和公平的市場條件；（2）當(dāng)事人是理性的；（3）市場價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額。（名詞解釋）在用價(jià)值是指特定

10、資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價(jià)值，該價(jià)值類型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。（單選）及市場價(jià)值相比，投資價(jià)值是個(gè)人的價(jià)值，它未必是市場價(jià)值。（單選）如果持續(xù)經(jīng)營價(jià)值超過生產(chǎn)終止時(shí)的生產(chǎn)價(jià)值，那么進(jìn)行經(jīng)營是有意義的。（單選）清算價(jià)格一般低于現(xiàn)行市場價(jià)格，這是由市場供求狀況決定的。清算價(jià)格一般取決于下列幾個(gè)因素：（1）資產(chǎn)的通用性；（2）清算時(shí)間的限制。（單選）保險(xiǎn)價(jià)值是指可能因危險(xiǎn)造成損失的實(shí)體項(xiàng)目的重置和（或）重建成本。（單選）（054）決定和影響價(jià)值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）評估的特定目

11、的（經(jīng)濟(jì)行為）；（2）市場條件；（3）資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。上述三項(xiàng)因素是一個(gè)有機(jī)整體，核心問題是評估的特定目的，因?yàn)樘囟康拇_定以后直接影響市場條件，進(jìn)而也影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。（單選）（024）不同價(jià)值類型下的評估價(jià)值及實(shí)際資產(chǎn)交易值的差異度是不同的。如果企業(yè)破產(chǎn)評估選用清算價(jià)格這種價(jià)值類型，實(shí)際處置時(shí)，處置值和評估值差異就會很?。欢绻x用市場價(jià)值類型時(shí)，處置值和評估值差異就會較大?？梢姡瑯釉u估目的，不同價(jià)值類型的評估值所表現(xiàn)的實(shí)際交易值及評估值的差異程度不同。第四節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)（簡答）（034）（單選）（064）適用資產(chǎn)評估的假設(shè)有以下幾種：（1）繼續(xù)使用假設(shè)；從資產(chǎn)評估角度看，繼續(xù)使

12、用假設(shè)是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。（多選）在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益；資產(chǎn)尚有顯著的剩余適用壽命；資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用；充分地考慮了資產(chǎn)的使用功能。（2）公開市場假設(shè);公開市場假設(shè)在假定在市場上交易或擬在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間，以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷。（3）清算（清償）假設(shè)；（名詞解釋）（084）清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或

13、以拍賣方式在公開市場上出售。第五節(jié) 資產(chǎn)評估的原則（單選）（064）（024）資產(chǎn)評估的工作原則包括：（1）獨(dú)立性原則；（2）客觀性原則；（3）科學(xué)性原則；（單選）（084）符合資產(chǎn)評估科學(xué)性原則的是必須根據(jù)評估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法；對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值類型的選擇具有唯一性；對于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評估方法的選擇具有多樣性。（單選）（044）資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則是指在資產(chǎn)評估過程中，必須根據(jù)評估的特定目的，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型和方法，制定科學(xué)的評估實(shí)施方案，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學(xué)合理。（4）專業(yè)性原則。（簡答）（054）（單選）（074）（044）簡述資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則。（1）貢獻(xiàn)原則;貢

14、獻(xiàn)原則是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價(jià)值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時(shí)對整體價(jià)值下降的影響程度來衡量確定。（2）替代原則；替代原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。（3）預(yù)期原則；預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對未來收益的期望值決定的。第六節(jié) 資產(chǎn)評估的程序一、資產(chǎn)評估程序的定義（單選）狹義的資產(chǎn)評估程序是從資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)和人員接受委托開始，到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評估報(bào)告書結(jié)束。（多選）按照廣義的資產(chǎn)評估程序分析，資產(chǎn)評估程序包括以下主要環(huán)節(jié)：（1）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)

15、基本事項(xiàng)；（2）簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；（3）編制資產(chǎn)評估計(jì)劃；（4）資產(chǎn)勘查及現(xiàn)場調(diào)查；（5）收集資產(chǎn)評估資料；（6）評定估算；（7）編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書；（8）資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。（單選）（084）狹義的資產(chǎn)評估程序包括：編制資產(chǎn)評估計(jì)劃；評定估算；編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書。二、資產(chǎn)評估程序的重要性（單選）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。三、資產(chǎn)評估程序的內(nèi)容（單選）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)是資產(chǎn)評估程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。（多選）（074）資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)和人員在接受資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托之前，應(yīng)當(dāng)采取及委托人等相關(guān)當(dāng)事人討論、閱讀基

16、本資料、進(jìn)行必要初步調(diào)查等方式，及委托人等相關(guān)當(dāng)事人共同明確一下資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)：（1）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本情況；（多選）在不同的資產(chǎn)評估項(xiàng)目中，相關(guān)當(dāng)事方有所不同，主要包括資產(chǎn)占有方、資產(chǎn)評估報(bào)告使用方、其他利益關(guān)聯(lián)方等。（2）資產(chǎn)評估目的；（3）評估對象基本情況；（4）價(jià)值類型及定義；（5）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日；（單選）評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)有利于資產(chǎn)評估結(jié)論有效地服務(wù)于資產(chǎn)評估目的。（6）資產(chǎn)評估限制條件和重要建設(shè)；（7）其他需要明確的重要事項(xiàng)。（多選）資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)和人員在明確上述資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)分析下列因素，確定是否承接資產(chǎn)評估項(xiàng)目：（1）評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）專業(yè)勝任能力。

17、（3）獨(dú)立性分析。（名詞解釋）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及委托人共同簽訂的，確認(rèn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的委托及委托關(guān)系，明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)重要事項(xiàng)的合同。（單選）根據(jù)我國資產(chǎn)評估行業(yè)的現(xiàn)行規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師承辦資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，并由評估機(jī)構(gòu)及委托人簽訂書面資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的約定書。（多選）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)對所收集的資產(chǎn)評估資料進(jìn)行充分分析，確定其可靠性、相關(guān)性、可比性。（單選）資產(chǎn)評估人員在選擇恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評估方法后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基本原理和規(guī)范要求恰當(dāng)運(yùn)用評估方法進(jìn)行評估，形成初步評估結(jié)論。（多選）資產(chǎn)評估報(bào)告書主要內(nèi)容包括：委托方和資

18、產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)情況，資產(chǎn)評估目的，資產(chǎn)評估結(jié)論價(jià)值類型，資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日，評估方法及其說明，資產(chǎn)評估假設(shè)和限制條件等內(nèi)容。（單選）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)以恰當(dāng)?shù)姆绞綄①Y產(chǎn)評估報(bào)告書提交給委托人。（單選）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員在向委托人提交資產(chǎn)評估報(bào)告書后，應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。四、履行資產(chǎn)評估程序的基本要求（單選）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報(bào)告中予以披露。第二章 資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié) 市場法一、市場法及其適用的前提條件（名詞解釋）市場法也稱市場價(jià)格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)及最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的

19、市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評估方法。（多選）市場法應(yīng)用的前提條件：（1）需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場；（2）參照物及其及被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的。（單選）運(yùn)用市場法，重要的是能夠找到及被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。二、運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估的方式（單選）（064）用市場法對資產(chǎn)評估時(shí)，評估值的評定應(yīng)參照相同或相似資產(chǎn)的市場價(jià)格。（單選）一般地說，在市場上如能找到及被評估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價(jià)格直接作為被評估資產(chǎn)的評估價(jià)值。（多選）參照物差異調(diào)整因素主要包括三方面：（1）時(shí)間因素；（2）地域因素；（3）功能因素。三、運(yùn)用市

20、場法評估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點(diǎn)（多選）運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，一般按下列程序（或步驟）進(jìn)行：（1）明確評估對象；（2）進(jìn)行公開市場調(diào)查，收集相同或相類似資產(chǎn)的市場基本信息資料，尋找參照物；（3）分析整理資料并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，判斷選擇參照物；（4）把被評估資產(chǎn)及參照物比較；（5）分析調(diào)整差異，得出結(jié)論。（單選）（074）市場法是資產(chǎn)評估中最簡單、最有效的方法，其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在：（1）能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得，評估值更能反映市場現(xiàn)實(shí)價(jià)格；（2）評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。（簡答）市場法的缺點(diǎn)表現(xiàn)在：（單選）（054）（024）市場法不適用于專用機(jī)器、設(shè)備、大部分的

21、無形資產(chǎn)，以及受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評估。第二節(jié) 成本法一、成本法及其適用的前提條件（名詞解釋）成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。（單選）（074）在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有3種。二、成本法運(yùn)用的思路及其各項(xiàng)指標(biāo)的估算（名詞解釋）（074）（單選）（064）更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。（多選）（074）更新重置成本及復(fù)原重置成本的差別保羅：制造標(biāo)準(zhǔn)；利用的材料；設(shè)計(jì)、格式、技術(shù)。（單選）（044）更新重置成本和復(fù)原重置成本采用的都

22、是資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，它們的不同之處在于資產(chǎn)在技術(shù)、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)方面的差異。（單選）（024）對于設(shè)計(jì)、耗費(fèi)、格式幾十年一貫的某些資產(chǎn)，其更新重置成本及復(fù)原重置成本是一樣的。（多選）（064）重置成本的估算一般可以采用下列方法：（1）重置核算法；（2）物價(jià)指數(shù)法；（單選）（074） =資產(chǎn)歷史成本*或:資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本*（1+物價(jià)變動指數(shù)）（單選）（084）（054）物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本。（3）功能價(jià)值法：（單選）（06-4）被評估資產(chǎn)重置成本=（單選）（084）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法的有關(guān)說法正確的是：這種方法并不適用于所有的機(jī)器設(shè)備；它運(yùn)用

23、的條件是生產(chǎn)能力及價(jià)格存在一定比例關(guān)系；指數(shù)的取值范圍一般在0.4-1.2之間。（單選）（054）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評估資產(chǎn)的重置成本：被評估資產(chǎn)的重置成本=參照物資產(chǎn)的重置成本（單選）（064）（044）采用統(tǒng)計(jì)分析法確定某類資產(chǎn)重置成本運(yùn)用的步驟是：（1）在核定資產(chǎn)數(shù)量的基礎(chǔ)上，把全部資產(chǎn)按照適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)劃分為若干類型。（2）在各類資產(chǎn)中抽樣選擇適量具有代表性的資產(chǎn)，應(yīng)用功能價(jià)值法、物價(jià)指數(shù)法、重置核算法或規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法等方法估算其重置成本。（3）依據(jù)分類抽樣估算資產(chǎn)的重置成本額及賬面歷史成本計(jì)算出分類資產(chǎn)的調(diào)整系數(shù)，其計(jì)算公式為：K=R/R式中：K資產(chǎn)重置成本及歷史成本的調(diào)整系數(shù)；

24、 R某類抽樣資產(chǎn)的重置成本； R某類抽樣資產(chǎn)的歷史成本。根據(jù)調(diào)整系數(shù)K估算被評估資產(chǎn)的重置成本，計(jì)算公式為：被評估資產(chǎn)重置成本=某類資產(chǎn)賬面歷史成本可從會計(jì)記錄中取得。（單選）（084）資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是資產(chǎn)由于使用和自然力作用形成的貶值。（多選）總使用年限指的是實(shí)際已使用年限及尚可使用年限之和。（單選）(034)資產(chǎn)利用率=（單選）當(dāng)資產(chǎn)利用率1時(shí)，機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力及價(jià)格呈非線性關(guān)系，設(shè)備價(jià)格的上漲速度大于設(shè)備生產(chǎn)能力上漲速度；當(dāng)xg）式中：P股票的評估值；下一年股票的股利額；r折現(xiàn)率；g 增長比率（多選）（074）（單選）（064）股利增長比率g的測定方法有兩種，（1）歷史數(shù)據(jù)分析法。（

25、2）發(fā)展趨勢分析法，主要是根據(jù)股票發(fā)行企業(yè)股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率（即利潤留存率）及企業(yè)股本利潤里的乘積，確定股利增長率g.(簡答)簡述分段式模型的基本思路。固定紅利模型和紅利增長模型過于極端化，對于具有很大風(fēng)險(xiǎn)的股票市場來說，很難被人們所接受，分段式模型正是避免上述永久折現(xiàn)法的各種缺點(diǎn)而產(chǎn)生的。該模型的基本思路是，先按照評估目的把股票收益期分為兩段，一段是連續(xù)不斷取得股利的持股期，另一段是第一段期末以后的收益期。如果持股人是中長期單純股票投資者，持股人轉(zhuǎn)賣股票的預(yù)期年限就是前后兩段當(dāng)然的期界，對前段逐年預(yù)期股利折現(xiàn)，對后段按股票預(yù)期市場價(jià)折現(xiàn)，匯總兩段現(xiàn)值，即是股票評估

26、值。第三節(jié) 股權(quán)投資的評估一、股權(quán)投資的形式（多選）企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資，主要是由于組建聯(lián)營企業(yè)、合資經(jīng)營企業(yè)或合作經(jīng)營企業(yè)等而進(jìn)行的投資。（單選）投資本金的處理辦法取決于投資是否有期限。二、股權(quán)投資的評估方法（單選）對于股權(quán)投資，無論采取什么樣的投資形式和收益分配形式，其評估方法一般都應(yīng)選用收益法。（多選）直接投資由于投資比重不同，可以分為全資投資、控股投資和非控股投資。（單選）對全資企業(yè)的控股企業(yè)的直接投資，應(yīng)對被投資企業(yè)進(jìn)行整體評估。（單選）（054）如果被投資企業(yè)經(jīng)過評估，凈資產(chǎn)額為零或?yàn)樨?fù)值時(shí)，對該企業(yè)的直接投資的評估值為零。（單選）（084）對非控股的直接投資，一般應(yīng)采用

27、收益法進(jìn)行評估。第四節(jié) 其他資產(chǎn)的評估一、其他資產(chǎn)及其確認(rèn)（單選）只有當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時(shí)，才有可能涉及到企業(yè)其他資產(chǎn)的評估。（單選）經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，因修理、裝修所增加的價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)，那么，這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)按零值處理。二、其他資產(chǎn)的評估方法（簡答）對其他資產(chǎn)進(jìn)行評估，其主要依據(jù)表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）其他資產(chǎn)未來可產(chǎn)生效益的時(shí)間，應(yīng)作為對其評估的主要依據(jù)。如果在評估基準(zhǔn)日后沒有尚存的資產(chǎn)和權(quán)利，只是因?yàn)閿?shù)額過大采用分期攤銷的辦法，不應(yīng)計(jì)算其評估值。（2）其他資產(chǎn)在未來單位時(shí)間內(nèi)（每年、月）可產(chǎn)生的效益或可節(jié)約的貨幣支出額，取決于其他資產(chǎn)發(fā)生時(shí)預(yù)付費(fèi)用的數(shù)額、預(yù)

28、付費(fèi)用取得某項(xiàng)服務(wù)權(quán)利持續(xù)時(shí)間和評估基準(zhǔn)日后該項(xiàng)服務(wù)權(quán)利尚剩余的時(shí)間（3）其他資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后所能產(chǎn)生的效益，是否需要考慮其貨幣時(shí)間價(jià)值，主要應(yīng)根據(jù)新的產(chǎn)權(quán)主體在未來受益期的長短。一般來說，在一年以內(nèi)的不予考慮；超過一年的，視其具體內(nèi)容、數(shù)額大小，以及市場行情變化趨勢而定。第八章 企業(yè)價(jià)值評估第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)一、企業(yè)及企業(yè)價(jià)值評估（名詞解釋）從資產(chǎn)評估的角度來看，企業(yè)是以盈利為目的，由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對完整的系統(tǒng)整體。（多選）作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)有其自身的特點(diǎn)：（1）盈利性（2）整體性（3）持續(xù)經(jīng)營性（多選）總體上來說，企業(yè)價(jià)值主要有以下幾種類型：（1）賬

29、面價(jià)值（2）市場價(jià)值（名詞解釋）（074）企業(yè)價(jià)值評估是指注冊資產(chǎn)評估師對基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。（多選）從企業(yè)價(jià)值評估定義可以看出，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為：（1）企業(yè)整體價(jià)值，即企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值（2）股東全部權(quán)益價(jià)值，即企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值扣除負(fù)債以后的價(jià)值（3）股東部分權(quán)益價(jià)值。二、企業(yè)價(jià)值評估的特點(diǎn)（簡答）企業(yè)價(jià)值評估是一種整體性評估，及單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)評估價(jià)值是有區(qū)別的，表現(xiàn)在：（1）兩種評估所確定的評估價(jià)值的含義是不同的。利用單項(xiàng)資產(chǎn)評估價(jià)值匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值，是指這個(gè)企業(yè)在一定時(shí)期重新購建全部資

30、產(chǎn)的價(jià)值，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評估對象確定其評估價(jià)值，則是指出售或購買這個(gè)企業(yè)的收益現(xiàn)值，即根據(jù)企業(yè)的獲利能力、市場競爭條件等各因素計(jì)算確定的評估價(jià)值，是一種動態(tài)的反映方法。（2）兩種評估所確定的評估價(jià)值的價(jià)值一般是不相等的，同樣的資產(chǎn)或資產(chǎn)組合，在不同企業(yè)的獲利能力是不相同的。各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值可以通過匯總，確定一個(gè)企業(yè)或經(jīng)營實(shí)體的資產(chǎn)價(jià)值總額，但是，當(dāng)所有單項(xiàng)資產(chǎn)作為企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，就會發(fā)生質(zhì)的變化，企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)值就不僅是將各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值簡單相加之和了。用企業(yè)整體的評估方式確定的評估價(jià)值及各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)評估值匯總確定的評估價(jià)值之間的差額，就是企業(yè)的商譽(yù)，它是一項(xiàng)不可確指的

31、無形資產(chǎn)。（3）兩種評估所反映的評估目的是不相同的。企業(yè)是資產(chǎn)的綜合體，但是，由于評估的目的不同，所采用的評估方式（或途徑）也是不同的。具體來說，當(dāng)企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或投資時(shí)，則采用單項(xiàng)資產(chǎn)評估的方式；當(dāng)企業(yè)把其所有資產(chǎn)及企業(yè)融于一體共同作為一個(gè)獲利整體進(jìn)行投資（股份制企業(yè)改造或上市）、轉(zhuǎn)讓、兼并、聯(lián)營或參加企業(yè)集團(tuán)時(shí)，則應(yīng)采用企業(yè)整體價(jià)值評估方式制定。（單選）實(shí)際工作中，有的企業(yè)資產(chǎn)收益率盡管明顯超過社會（或行業(yè)）平均收益率，而整體企業(yè)資產(chǎn)評估值仍比單項(xiàng)資產(chǎn)評估匯總確定的評估值低，這主要是由我國長近期的體制原因造成的。第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的范圍及程序一、企業(yè)價(jià)值評估的

32、范圍（多選）企業(yè)資產(chǎn)評估的范圍界定至少包括以下兩個(gè)層次：（1）企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定；（2）企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。（單選）（064）從產(chǎn)權(quán)方面來界定的企業(yè)評估資產(chǎn)范圍是企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍。（單選）（074）在企業(yè)價(jià)值評估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的目的是界定評估的具體范圍。（單選）在企業(yè)改制、上市的過程中，資產(chǎn)重組方案都應(yīng)以企業(yè)正常設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營能力為限。（多選）（084）資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估的影響主要有以下幾種情況，在資產(chǎn)評估時(shí)應(yīng)予以重視：（1）資產(chǎn)范圍的變化；（2）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化；（3）收益水平的變化。二、企業(yè)價(jià)值評估的程序（簡答）企業(yè)價(jià)值評估一般可以按下列程序進(jìn)行：1、明確

33、評估目的和評估基準(zhǔn)日2、明確評估對象（多選）企業(yè)價(jià)值評估中，明確評估對象包括兩個(gè)方面內(nèi)容：一是確定被評估資產(chǎn)的范圍和數(shù)量；二是資產(chǎn)的權(quán)益。3、制定比較詳盡的評估工作計(jì)劃。（簡答）企業(yè)價(jià)值評估工作計(jì)劃的內(nèi)容包括：（1）整體評估工作（項(xiàng)目）的人員組成及項(xiàng)目的分工負(fù)責(zé)。（2）整體需要準(zhǔn)備的資料，包括兩部分：A、企業(yè)提供資料，應(yīng)對企業(yè)所提供資料進(jìn)行驗(yàn)收；B、現(xiàn)場查勘資料。（3）工作進(jìn)程的安排。整體評估工作分成若干階段進(jìn)行，并分階段匯總討論，隨時(shí)解決評估中的具體問題。4、對資料加以歸納、分析和整理，并加以補(bǔ)充和完善。5、根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評估目的選擇合適的方法，評定估算資產(chǎn)價(jià)值。6、討論和糾正評估值7、產(chǎn)

34、生結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告。第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的因素分析一、企業(yè)價(jià)值評估應(yīng)考慮的因素（多選）一般地說，在企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，主要應(yīng)考慮以下三個(gè)方面的因素：（1）企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值；（2）企業(yè)的獲利能力；（3）企業(yè)的外部環(huán)境。（單選）一般來說名企業(yè)的固定資產(chǎn)盈利能力較強(qiáng)。（多選）企業(yè)籌資渠道總的來說，有兩種：權(quán)益資本和負(fù)債。（多選）企業(yè)經(jīng)營管理水平的提高，取決于企業(yè)基礎(chǔ)工作的好壞、企業(yè)人員的構(gòu)成、技術(shù)素質(zhì)、適應(yīng)市場能力、企業(yè)信譽(yù)等。（多選）企業(yè)的外部環(huán)境主要包括市場、政府政策法規(guī)等。二、企業(yè)價(jià)值評估中的財(cái)務(wù)分析（名詞解釋）企業(yè)財(cái)務(wù)分析是依據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表所提供的數(shù)據(jù)，對企業(yè)過去經(jīng)營狀況進(jìn)行的比較研究

35、，并對企業(yè)未來財(cái)務(wù)狀況作出有效判斷的動態(tài)過程。（多選）償債能力一般可分為短期償債能力和長期償債能力。（單選）（064）一般情況下，流動資產(chǎn)對流動負(fù)債以2:1為宜。（名詞解釋）速動比率又稱酸性測驗(yàn)比率，是用來評價(jià)企業(yè)在不依靠出售存貨情況下所具有的迅速償債能力的指標(biāo)。計(jì)算公式為：速動比率=（單選）一般情況下，速動比率以1:1為宜。（單選）企業(yè)運(yùn)營能力反映企業(yè)使用經(jīng)濟(jì)資源的效率。（多選）一般來說，企業(yè)運(yùn)營能力如何，通?？刹捎萌缦轮笜?biāo)考察：（1）存貨周轉(zhuǎn)率（2）應(yīng)用收賬款周轉(zhuǎn)率。（多選）企業(yè)盈利能力分析的指標(biāo)有：（1）投資報(bào)酬率（2）銷售利潤率（3）每股利潤（4）每股股利（5）市盈率。（單選）在我國財(cái)

36、務(wù)制度中往往把銷售毛利率稱作銷售收入利稅率。（多選）銷售收入指的是當(dāng)期凈銷售收入，是指當(dāng)期銷售收入扣除銷售退回、折扣、折讓后的凈額。（單選）市盈率是衡量股份制企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)。第四節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的收益法一、企業(yè)價(jià)值評估中收益法的應(yīng)用形式（單選）企業(yè)價(jià)值評估的假設(shè)前提是持續(xù)經(jīng)營（單選）（084）評估企業(yè)價(jià)值的首先方法是收益法。（計(jì)算）（084）分段法計(jì)算公式為：P=式中：P企業(yè)評估值；未來各年度收益額；折現(xiàn)率；資本化率。二、企業(yè)收益及其預(yù)測（單選）企業(yè)凈利潤是所有者的權(quán)益。（名詞解釋）企業(yè)凈收益是企業(yè)一定時(shí)期實(shí)現(xiàn)的用貨幣表現(xiàn)的最終財(cái)務(wù)成果，它表明企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績和獲利能力。（簡答）凈收益

37、及現(xiàn)金流量在數(shù)量上的差異及原因在于：在企業(yè)的整個(gè)存續(xù)期間內(nèi)，其凈收益及現(xiàn)金流量在數(shù)額上是相同的，但是在某一會計(jì)期間，金額上則會有差別，二者的差別是由于采用不同會計(jì)概念和時(shí)間推移而造成的。具體表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。（1）凈資本性支出。資本性支出在付款時(shí)是一種現(xiàn)金流出，但以后以折舊形式在其估算的使用年限內(nèi)作為利潤的沖銷。因此，在任何一個(gè)會計(jì)時(shí)期，如果資本支出超過折舊。超過數(shù)額就是現(xiàn)金流量低于凈收益的數(shù)額；反之則相反。（2）存貨的周轉(zhuǎn)。存貨的增加在購入付款時(shí)是一種現(xiàn)金流出，只有以后在售出而取得凈收益時(shí)才能沖銷。因此，在一個(gè)會計(jì)時(shí)期，如果庫存增加，現(xiàn)金流量就低于凈收益，其所低的金額就是這一增加額；當(dāng)然，

38、如果庫存或在制品減少，則正好相反。（3）應(yīng)收、應(yīng)付款的存在。應(yīng)收賬款反映的賒銷收入和應(yīng)付賬款相對應(yīng)的賒購支出在開出發(fā)票階段就以利潤計(jì)算，只有在以后用現(xiàn)金結(jié)算時(shí)才是現(xiàn)金流量的增減。（4）其他額外資金的流動，有額外資金進(jìn)入企業(yè)，或企業(yè)償還借款，這些都是現(xiàn)金流量，但只對資產(chǎn)負(fù)債表有某些影響，對凈收益并無影響。（多選）凈收益及現(xiàn)金流量存在密切聯(lián)系，主要體現(xiàn)在以下方面：（1）凈收益是預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的基礎(chǔ)（2）現(xiàn)金流量及凈收益的差異可揭示凈收益品質(zhì)的好壞。（簡答）企業(yè)收益預(yù)測必須注意以下因素：（1）企業(yè)及其收益的預(yù)測必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，并考慮正常經(jīng)營范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組的因素。（2）企

39、業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)，并考慮業(yè)已產(chǎn)生或潛在的有利因素和不利因素。（多選）企業(yè)收益預(yù)測的方法：（1）綜合調(diào)整法（2）產(chǎn)品周期法（3）現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法。三、折現(xiàn)率和資本化率的估算（多選）（074）折現(xiàn)率和資本化率確定的原則：（1）折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率；（2）折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)及收益額口徑保持一致；（3）折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定。（單選）無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即最低報(bào)酬率，在我國，通常可以參照一年期銀行儲蓄利率確定。（多選）風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的估算方法主要有兩種：（1）系數(shù)法；（2）風(fēng)險(xiǎn)累加法。（多選）企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)一般包括系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。（單選）如果某支股票的收益

40、率隨整體市場同步運(yùn)動，這種股票稱為平均風(fēng)險(xiǎn)股票。（簡答）系數(shù)法的思路是：社會平均收益率中包括無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，社會平均平均收益率扣除無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即為社會風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，用系數(shù)乘以社會風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，即為適用于被評估企業(yè)整體評估的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。計(jì)算公式為：R=（R- R）式中：R被評估企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；R社會平均收益率；R無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（多選）屬于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率估算內(nèi)容的時(shí)：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（名詞解釋）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要是指企業(yè)在經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度，以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性因素而影響企業(yè)的預(yù)期收益。（單選）量化各種風(fēng)險(xiǎn)所要求的回報(bào)率，目前大多數(shù)依靠經(jīng)

41、驗(yàn)判斷粗略估計(jì)各種風(fēng)險(xiǎn)所要求的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（單選）加權(quán)平均資本成本實(shí)際上是企業(yè)融資總成本。（單選）企業(yè)最低報(bào)酬率應(yīng)為資本成本率。第五節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的其他方法一、資產(chǎn)基礎(chǔ)法（單選）（074）在采用成本加和法評估企業(yè)價(jià)值時(shí)，租入固定資產(chǎn)改良支出可以作為評估對象。（名詞解釋）資產(chǎn)基礎(chǔ)法在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的評估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證券價(jià)值的一種常用評估方法。（單選）資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評估方法。（簡答）簡述企業(yè)價(jià)值評估中資產(chǎn)基礎(chǔ)法的優(yōu)點(diǎn)。盡管資產(chǎn)基礎(chǔ)法存在局限性，但以資產(chǎn)基礎(chǔ)法本身分析，其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）資產(chǎn)基

42、礎(chǔ)法的評估結(jié)果是以慣用的資產(chǎn)負(fù)債表的形式表示的。這種形式對于熟悉財(cái)務(wù)報(bào)表的人來說是非常適合和容易把握的。（2）資產(chǎn)基礎(chǔ)法在評估過程中，分別估算每一種資產(chǎn)的價(jià)值，將每一種資產(chǎn)對企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)全面地反映出來。（3）資基礎(chǔ)法對于企業(yè)購買者和出售者雙方在談判中是有用的。（4）這種方法對于作為訴訟和爭議解決依據(jù)是有用的。由于分別確定了企業(yè)中各單項(xiàng)資產(chǎn)的單獨(dú)價(jià)值，因此很容易衡量某一項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值對企業(yè)價(jià)值的影響程度。（單選）企業(yè)中的資產(chǎn)往往是通過資產(chǎn)負(fù)債表反映的，即賬面資產(chǎn)。（多選）負(fù)債的評估處理主要是對于企業(yè)負(fù)債的審核，包括兩方面內(nèi)容：一是負(fù)債的確認(rèn)；二是對負(fù)債的計(jì)量。（單選）負(fù)債的評估以是否存在實(shí)際債權(quán)人

43、為評估基礎(chǔ)。（多選）從評估角度，負(fù)債可以分為三大類，即業(yè)務(wù)往來負(fù)債、以國家或職工個(gè)人為債權(quán)人的負(fù)債以及非實(shí)際承擔(dān)的負(fù)債。（單選）對于非實(shí)際承擔(dān)負(fù)債項(xiàng)目，可按零值計(jì)算。二、市盈率乘數(shù)法（簡答）市盈率乘數(shù)法的基本思路是：（1）從證券交易所中搜集及被評估企業(yè)相同或相似的上市公司，包括所在行業(yè)、生產(chǎn)產(chǎn)品、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模等方面的條件要大體接近，把上市公司的股票價(jià)格按公司不同口徑收益額計(jì)算出不同口徑的市盈率，作為評估被評估企業(yè)整體價(jià)值的乘數(shù)；（2）分別按各口徑市盈率相對應(yīng)口徑計(jì)算被評估企業(yè)的各種收益；再次按相同口徑，用試盈率乘以被評估企業(yè)收益額得到一組被評估企業(yè)初步整體價(jià)值；（3）對于一組整體企業(yè)初步價(jià)值分

44、別給予權(quán)重，加權(quán)平均計(jì)算出整體企業(yè)的評估值。（單選）運(yùn)用市盈率乘數(shù)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場做后盾。第九章 資產(chǎn)評估報(bào)告第一節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的作用一、資產(chǎn)評估報(bào)告的基本概念（名詞解釋）資產(chǎn)評估報(bào)告是指評估機(jī)構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明過程和結(jié)果的書面報(bào)告。（多選）（084）按照資產(chǎn)評估的對象劃分，資產(chǎn)評估報(bào)告可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告和整體資產(chǎn)評估報(bào)告。（多選）資產(chǎn)評估報(bào)告按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容可以分為正常評估、評估復(fù)核和評估咨詢。（單選）評估復(fù)核是指對其他評估師出具的評估報(bào)告進(jìn)行評斷分析的行為和過程（多選）評估咨詢主要是對于評估對象結(jié)果的利用價(jià)值

45、、利用方式、利用效果的分析和研究。（單選）基準(zhǔn)日，是對資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的日期。（多選）美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則中，將評估報(bào)告區(qū)分為完整評估報(bào)告、簡明評估報(bào)告和限制評估報(bào)告。（單選）限制評估報(bào)告所提供的信息并不適用于客戶之外的任何第三者。二、資產(chǎn)評估報(bào)告的作用（多選）資產(chǎn)評估報(bào)告的作用表現(xiàn)在以下方面：（1）它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。（2）資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。（3）對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。（4）資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。三、資產(chǎn)評估報(bào)告規(guī)范的回

46、顧和分析（多選）1996年5月7日，國資辦發(fā)199923號文件轉(zhuǎn)發(fā)了中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行），規(guī)定了資產(chǎn)評估報(bào)告書及送審專用材料的具體要求，以及資產(chǎn)評估工作底稿和項(xiàng)目檔案管理，進(jìn)一步完善了資產(chǎn)評估報(bào)告制度。（多選）我國資產(chǎn)評估管理部門一直致力于資產(chǎn)評估報(bào)告的規(guī)范工作。但從過去規(guī)范工作的分析可以看出，主要存在以下幾個(gè)問題：一是規(guī)范資產(chǎn)評估報(bào)告缺乏理論分析；二是以統(tǒng)一格式代替規(guī)范內(nèi)容；三是以企業(yè)整體評估為對象規(guī)范評估報(bào)告，忽略了單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊性。第二節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容及其編制三、資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容（多選）資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)以清楚地表達(dá)評估結(jié)果和充分的依據(jù)說

47、明為目標(biāo)。（單選）（054）一般地，一份合格的資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：（1）說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱；（2）說明資產(chǎn)評估的對象和范圍；（3）說明評估目的和基準(zhǔn)日；（4）定義價(jià)值類型；（5）列出評估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程；（6）說明評估結(jié)論；（7）重要的聲明。（單選）（074）關(guān)于說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱。因?yàn)橘Y產(chǎn)必須是隸屬于所有者或占有者，因此，必須準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬。（單選）評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定。（多選）在評估過程中，必須說明該評估價(jià)值的價(jià)值類型以及該價(jià)值類型的定義。（單選）對某項(xiàng)資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法時(shí)，還應(yīng)適當(dāng)說明

48、原因，并說明該資產(chǎn)評估值確定的方法。二、資產(chǎn)評估報(bào)告的編制及審核（多選）評估人員應(yīng)按下列步驟進(jìn)行評估報(bào)告的編制：（1）評估資料的分類整體；（2）評估資料的分析討論；（3）評估資料的匯總和評估報(bào)告的編排；（4）評估報(bào)告先由項(xiàng)目經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）審核，再報(bào)評估機(jī)構(gòu)經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）審核簽發(fā)，必要時(shí)組織有關(guān)專家會審。（多選）（074）（單選）（064）根據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告簽字制度（試行）的要求，注冊資產(chǎn)評估師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人、法定代表人應(yīng)分別在資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽字，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（單選）注冊資產(chǎn)評估師在有正當(dāng)理由并能提供必要依據(jù)的情況下，可以拒絕在資產(chǎn)評估報(bào)告書上簽字。（單選）注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)對所評

49、估的單項(xiàng)或部分評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（多選）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目復(fù)核人應(yīng)對整個(gè)評估結(jié)果負(fù)責(zé)。（單選）法定代表人簽字說明的是評估結(jié)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書承擔(dān)責(zé)任。（多選）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通過審核評估報(bào)告，回顧本項(xiàng)目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學(xué)、是否全部符合關(guān)于資產(chǎn)評估操作程序的規(guī)定。（多選）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對資產(chǎn)評估報(bào)告所列各類資產(chǎn)和負(fù)債以及總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的評估依據(jù)、評估價(jià)值認(rèn)真進(jìn)行審核，保證評估結(jié)果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、客觀性、公正性、有效性。（單選）項(xiàng)目復(fù)核人審核的關(guān)鍵之點(diǎn)是評估結(jié)果。第三節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的運(yùn)用一、委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告的運(yùn)用（簡答）（024）（多選）（054）一般地，委托方對評估報(bào)

50、告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在以下方面：（1）作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料；（2）作為企業(yè)進(jìn)行會計(jì)記錄的依據(jù)。（單選）（084）（064）（044）按評估值對會計(jì)賬目的調(diào)整必須由財(cái)政部門批準(zhǔn)。（3）作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料；（4）作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)。二、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用（簡答）（044）資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)通過對評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告書有關(guān)資料的運(yùn)用，一方面能大體了解評估機(jī)構(gòu)從事評估工作業(yè)務(wù)能力和組織管理水平。由于資產(chǎn)評估報(bào)告是反映資產(chǎn)評估工作過程的工作報(bào)告，通過對資產(chǎn)評估報(bào)告書資料的檢查和分析，評估管理機(jī)構(gòu)就能大致判斷該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平。另一方面，也

51、是對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。它還能為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料。通過對資產(chǎn)評估報(bào)告書的統(tǒng)計(jì)及分析，可以及時(shí)了解國有資產(chǎn)占有和使用狀況以及增減值變動情況，進(jìn)一步為加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理服務(wù)。三、有關(guān)部門對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用（多選）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票公司信息披露至少要列示以下各項(xiàng)資產(chǎn)評估情況：（1）按資產(chǎn)負(fù)債表大類劃分的公司各類資產(chǎn)評估前賬面價(jià)值及固定資產(chǎn)凈值；（2）公司各類資產(chǎn)評估凈值；（3）分類資產(chǎn)增減幅度；（4）分類資產(chǎn)增減值的主要原因。第十章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及行業(yè)管理第一節(jié) 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的內(nèi)容及其框架體系（多選）中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說，包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩方面的內(nèi)容。（多選）業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。（名詞解釋）（084）資產(chǎn)評估職業(yè)道德是指人們在從事資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。（多選）在國外的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中，最典型的是國際評估準(zhǔn)則和美國的專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則。（多選）中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括下列四個(gè)層次：（1）資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則。（2）資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則。（3）資產(chǎn)評估指南。（4）資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。（單選）2001年7月，頒布了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)，這是我國頒布的第一個(gè)資產(chǎn)評估