景觀工程建設項目可行性研究報告

1、XXX景觀工程建設項目可行性研究報告XXX景觀工程建設項目可行性研究報告第第 頁第十一章工程招投標11.1招標依據(jù)依據(jù)中華人民共和國招標投標法規(guī)定，本項目工程建設實施 階段的勘察設計和施工等均采取招標。 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展 計劃委員會第九號令，本項目簡介應編制工程招標內(nèi)容。（1）中華人民共和國招標投標法（2）國家發(fā)改委第3號工程建設項目招標范圍和規(guī)范標準規(guī) 定（3）國家發(fā)改委第9號工程建設項目可行性研究報告增加招 標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定11.2招標范圍根據(jù)中華人民共和國招標投標法 第三條規(guī)定必須進行招投標 的項目有三類：1、大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項

2、目；、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。XXX綠化工程建設項目屬關系社會公共利益的公用事業(yè)項目，采 用中央預算，依據(jù)招投標法的規(guī)定必須進行招投標。因此，本項 目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料 等的采購均須采用招投標方式進行。11.3招標組織形式本項目建設單位不具備自行招標資質，需采用委托形式進行招 標。11.4招標方式根據(jù)以上依據(jù)（2）中的相關規(guī)定，該項目依法必須進行招標， 并應選用招標代理機構辦理招標事宜，通過公開招標方式確定施工單 位。招標投標活動不受地區(qū)、部門的限制，不得對潛在投標人實行歧 視待遇。

3、附表11-1建設項目招標基本情況表建設項目名稱：XXX景觀工程建設單位名稱：XXX住房和城鄉(xiāng)建設局項目名稱招標范 圍招標 細項招標組織 形式招標 方式招標估算金額 （萬元）不米用招 標形式備注勘察全部名稱委托公開25.6設計全部委托公開27.2建設工程全部委托公開720.5監(jiān)理全部委托公開14.41重要材料其他無情況說明：建設單位蓋章年 月日附表11-2河北省建設項目招標方案和不招標申請表項目名稱XXX景觀工程建設項目項目建設單位XXX住房和城鄉(xiāng)建設局項目單位負責人及電話張立新項目聯(lián)系人及電話建設內(nèi)容綠化工程項目建設地點和時 限XXX兩側總投資額860萬元資金來源及構成地方財政撥款是否含有或擬

4、申請國有投資或國家融資有合同估算額（萬元）招標范圍招標組織形式招標方式不米 用招標 方式全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察設計52.8VVV建設工程720.5VVV監(jiān)理14.41VVV重要材料擬選擇的招標公告發(fā)布媒介河北省招標投標綜合網(wǎng)情況說明：本項目擬全長 1500米，占用土地60000平方米，項目建設單位（蓋章）年 月曰第十二章投資估算和資金籌措12.1編制依據(jù)市政工程投資估算編制辦法（建標2007164號）；全國市政工程投資估算指標（HGZ47-101-103-96）國家計委關于加強基本建設在中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知國內(nèi)設備及材料現(xiàn)行市場價依據(jù)20

5、06年國家發(fā)改委，建設部頒布的建設項目經(jīng)濟方法與參數(shù)（第三版）；2007年1月1日國家財政部頒發(fā)的企業(yè)財務通則和 企業(yè)會計準則一基本準則。項目承辦單位提供的有關數(shù)據(jù)12.2投資估算項目總投資860萬兀人民幣。具體各項投資明細詳見表12-1固定資產(chǎn)投資估算表固定資產(chǎn)投資價值確定1、建筑材料執(zhí)行XXX當?shù)卦靸r管理部門所頒布的材料價格。2、下列工程建設其它費用按有關文件進行編制。（1）建設單位管理費：按財建2002394號文件有關規(guī)定計算。（2）建設項目前期工作咨詢費：按冀價經(jīng)費2000第10號文件有 關規(guī)定計算。（3）工程監(jiān)理費：依據(jù)發(fā)改價格2007670號文件計算。（4）臨時設施費：根據(jù)河北省建

6、筑項目概算其它費用定額（2005 年），按土建和安裝費用的0.5%計算。（5）工程勘察設計費：按計價格2002第10號文有關規(guī)定計算。（6）工程保險費：按（建筑工程費+安裝工程費）X 0.3%計算所得。（7）招標代理費按工程費用差額定率累進計費，依據(jù)國家計委計 價格20021980號文有關規(guī)定計算。（8）環(huán)境評價費：按計價格2002125號文件有關規(guī)定計算。1、基本預備費：按第一部分、第二部分合計的6%2、漲價預備費：根據(jù)計投資（1999） 1340號文規(guī)定，目前價格 上漲指數(shù)按零計算。詳情見附表12-1表 12-1固定資產(chǎn)投資估算表骨口. 序號工程或費用名稱工程量建筑工 程費（元/ m2）安

7、裝工 程費（元/ m2）費用合計（萬 元）1工程費用720.501.1綠化工程60000870516.001.2土方工程204.50204.502其他84.832.1土地使用費0.000.002.2建設單位管理費10.8110.812.3工程勘察費25.6025.602.4工程設計費27.2027.202.5建設單位臨時設施 費3.603.602.6工程保險費2.162.162.7工程建設監(jiān)理費14.4114.412.8招標代理費5.045.042.9前期咨詢費2.002.003預備費48.683.1基本預備費48.6848.683.2漲價預備費0.000.00建設投資合計860.0012.3

8、資金籌措項目總投資860萬元人民幣，全部為財政撥款。第十三章生態(tài)評價根據(jù)建設項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)（第三版）的規(guī)定，本項目 作為基礎設施項目，具有較好的社會效益，但是其費用和效益，除一 部分可以量化外，大部分難以用貨幣計量，財務現(xiàn)金流量不能全面、 真實地反映其經(jīng)濟價值，需要進行經(jīng)濟費用效益分析。從資源合理配 置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效益和對社會福利所做出的貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。13.1生態(tài)評價根據(jù)項目的投資估算，擬建工程共需占用土地60000平方米，擬 建項目位于XXX兩側。因本項目是綠化帶的建設，從而產(chǎn)生生態(tài)效益 與節(jié)能效益。13.2.1生態(tài)效益1）提高生態(tài)環(huán)境質量通過本項目建設廣

9、種適生樹種， 從而完善了濕地生態(tài)系統(tǒng)，遏制 生態(tài)系統(tǒng)惡化趨勢，可提高 XXX的景觀生態(tài)環(huán)境質量。2）改善了區(qū)域小氣候水體蒸發(fā)，光合作用與蒸騰作用將會吸收熱量，降低 XXX周圍 的溫度，XXX綠化工程建成后，在炎熱氣候能降低環(huán)境溫度 1-3度， 增加空氣濕度3%-12%。3）改變空氣質量按照每公頃年產(chǎn)生氧氣12噸，吸收SO2 300公斤，粉塵900公斤， 綠化帶規(guī)劃有喬灌木林，建成后共能產(chǎn)生氧氣 72噸，吸收SC2 1.8 噸，粉塵5.4噸.13.2.2、節(jié)能效益根據(jù)現(xiàn)代生態(tài)學提供的數(shù)據(jù)，每株大樹蒸發(fā)一晝夜的調(diào)溫效 果相當于25萬大卡，相當于10臺空調(diào)機工作20個小時，空調(diào)耗電 量為0.86度/

10、臺.小時，電費按0.5元/度計算，成本為0.3元/小時，每 年180天使用空調(diào)器計算：每株樹一年可節(jié)約用電 10X20X0.86X0.5X180=1.55萬元.以擬建設計規(guī)劃計算，則總計可節(jié) 約近百萬元，如果再加上水體蒸發(fā)調(diào)溫效果，水體部分可節(jié)約電費近 百萬元。13.3項目建設資金項目總投資860萬兀人民幣。13.4效益評價結論本節(jié)效益評價結果表明，項目將給社會帶來較好的生態(tài)環(huán)境， 改 善周邊小氣候，還使能源消耗等到了減少，因而項目是及時可行的。第十四章社會評價社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究擬建項目的社會影響分 析、項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風險分析，擬建項目是XXX迎賓大道兩旁的景

11、觀工程，該項目的建設對當?shù)厣鐣蛯ν庥∠螽a(chǎn)生 必然的影響。14.1主要利益相關群體1、項目建設區(qū)涉及到拆遷的居民， 他們即是受意者也是受害者， 如果賠償合理則主要是受益者。2、項目建設涉及到地方政府，本項目為地方政府出資建設，雖 然沒有盈利回報，但由于項目建設在 XXX京深高速出口引線即迎賓 大道，景觀項目的建設使 XXX對外印象大大提升，也是受益者。 14.2社會影響分析14.2.1社會效益分析帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高城市品位，改善投資環(huán)境本工程的建設較大程度的改善了當?shù)氐沫h(huán)境和縣城狀況，有助于新的城市景觀形成，完善了城市功能，對進一步發(fā)展XXX經(jīng)濟起到了 應有的保障作用。同時，本工程的修建為

12、優(yōu)化XXX投資環(huán)境、加快城 市化進程創(chuàng)造了有利條件，城市品位的提高將會對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起 到良好的推動和促進作用。2.沿線土地增值本項目的實施，將會較快地拉動項目影響區(qū)域的開發(fā)建設，帶動本地段區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，提高地域經(jīng)濟價值，使其土地資源得以充分 開發(fā)利用，加快可用土地增值速度及功能轉換。14.2.2負面影響分析項目在施工期對自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境都會產(chǎn)生一定的污染。大量取土會破壞土地的原有自然結構， 此外，施工機械噪聲影響當?shù)鼐用?生活。要采取畢要措施使負面影響降到最低。 項目為綠化工程所以在 運營期不存在負面影響。14.3評價結論綜上所述，擬建的項目對當?shù)厣鐣徒?jīng)濟產(chǎn)生一定的影響，包括社會效益

13、和負面影響。通過分析可知，本項目的建設有利于繁榮地方 經(jīng)濟，促進社會綜合事業(yè)的發(fā)展，提高XXX對外印象，當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境 得到改善，綠化覆蓋率有明顯提高，社會效益顯著。對于負面影響， 只要采取積極有效的措施，通過加強管理就可以將其影響程度降到最 低程度。本項目的社會效益顯著，社會風險較小，社會評價可行。第十五章建議與結論15.1實施措施及建議該項目的建設應與周邊地區(qū)的城市建設統(tǒng)籌考慮，看作一個完整的體系進行開發(fā)。政府通過對土地市場的調(diào)控來達成綜合整治建設投 資及所產(chǎn)生效益最大化之間的平衡。資金的運作是城市建設中關鍵的一環(huán)， 一個良好的機制將是廣納 外來力量進行城市發(fā)展建設的重要保障。1、以法興綠，

14、以法治綠要確保城市綠化建設的順利有序進行， 首先應從立法著手，制定 或修訂充實城市綠化地方法規(guī)和管理辦法勢在必行。要加緊制定城市 綠化的相關法制法規(guī)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃一旦審批通過，應不折不扣執(zhí)行。詳細規(guī)劃應按照 宏觀要求規(guī)定綠地指標，并嚴格按規(guī)劃建設執(zhí)行。對現(xiàn)有綠地、規(guī)劃 綠地應加強保護，嚴禁占綠、毀綠。對違紀違法單位和個人嚴加處罰，追究責任。綠地任何單位不得隨意侵占，如確有特殊原因需要改變綠地性質 的，應報請有關部門進行審核、審批，并嚴格按照規(guī)定程序辦理審批 手續(xù)。建設單位必須同時向主管部門報送綠化方案，綠化方案經(jīng)審核， 符合城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃標準并加蓋“綠化審批專用章”后，工程項目 方可開工。綠

15、化工程竣工后，需經(jīng)園林綠化行政主管部門驗收， 驗收合格并 在驗收報告上加蓋“綠化合格專用章”后，建設工程方可交付使用。一切建設項目中的綠地建設，要貫徹“三同步”原則，即同步規(guī) 劃、同步設計、同步建設。主管部門應對全市綠地的養(yǎng)護管理負責檢查、監(jiān)督、指導，制定 各種綠地的養(yǎng)護標準、管理規(guī)范。2、加強規(guī)劃決策的前瞻性，保證綠化發(fā)展用地土地是不可替代和不能再生的寶貴資源， 是發(fā)展經(jīng)濟的載體；城 市綠化用地資源是發(fā)展城市綠化，提供優(yōu)質生態(tài)環(huán)境的基礎。因此， 綠地規(guī)劃、決策管理的著眼點必須面向未來，要在財力、物力可能的 條件下不斷提高標準，為創(chuàng)建理想的人居環(huán)境預留空間。3、提高全民綠化意識環(huán)境與發(fā)展是當今國際社會普遍關注的重大問題。 綠化建設是保 障城市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的必要條件之一， 是改善城市人居環(huán)境、建設現(xiàn) 代化文明城市不可缺少的基礎設施。因此，加強綠化宣傳力度，提高全民綠化、環(huán)保意識意義重大。通過各類新聞媒體