4-2組團報告書31號樓

1、項目名稱：2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）項目坐落：通州區(qū)經(jīng)海五路1號院樓 號：31號樓測繪目的：登記測繪房屋面積測算技術（商品房類使用）書測繪:粵測繪測量公司2014 年 01 月 18 日房屋面積測算技術書目錄受托測繪2測繪說明3測繪成果一、房屋建筑面積總表（表1）4二、房屋建筑面積分層匯總表（表2）三、共有共用建筑面積分層匯總表（表3）56四、房屋建筑面積分戶計算明晰表（表4）8五、房屋建筑面積分戶計算明晰表附表（表4附表）9六、房屋分層平面示意圖附件：共有共用建筑面積分攤說明測繪地址:通州區(qū)翠景北里1號瑞都國際中心1110B:81521651共9頁 第1頁受托

2、測繪一、本技術是受 經(jīng)開光谷置業(yè) 的委托出具，其測繪成果系按照國家和本市有關技術規(guī)范完成。二、委托方已對所有提供的用于本項目測繪的資料的準確性和真實性負責。三、本測繪成果僅作為委托方委托測繪 2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）的項目使用，四、竣工實測項目作業(yè)薇 計算完成。其他用途。,薇 對本項目進行了實地測量，并由五、項目由作業(yè)測算完成。六、項目編碼為 2014FCS001。項目（薇）：年月日檢查人（）：年月日科室（簽字）：年月日（簽字）：年月日測繪地址:通州區(qū)翠景北里1號瑞都國際中心1110B:81521651共9頁 第2頁測繪說明一、本技術使用的長度為“米”，面積為

3、“平方米”。二、項目名稱:2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）三、項目坐落:通州區(qū)經(jīng)海五路1號院四、房屋結構:鋼混五、測繪目的:登記測繪六、測繪技術標準：執(zhí)行國家和本市有關技術規(guī)范七、測繪項目依據(jù)：1、委托方根據(jù)房地產(chǎn)面積測繪合同約定應提供的屬于本測繪項目使用的資料.2、其他依據(jù)（請文字說明）：3、其他說明：八、測繪日期:-九、委托方情況：委托方名稱:經(jīng)開光谷置業(yè)委托方地址: 通州區(qū)經(jīng)海五路1號院委托方經(jīng)辦人:委托方:附件：共有共用建筑面積分攤說明測繪地址:通州區(qū)翠景北里1號瑞都國際中心1110B:81521651共9頁 第3頁一、房屋建筑面積總表（表 1）共9頁 第4頁

4、項目名稱2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）宗地號坐落通州區(qū)經(jīng)海五路1號院31號樓圖幅號面積統(tǒng)計宗地面積建筑總面積（不含人防）4550.36其中地上主體面積4347.74面積125.45屋面附屬用房面積77.17另有人防面積0.00層 數(shù) 統(tǒng) 計地上層數(shù)8層數(shù)1備注：建設工程規(guī)劃證:2011規(guī)（通）建字0216號規(guī)劃樓號：4-3#廠房預售證號：無房屋用途,套數(shù), 建筑面積廠房,1,4614.14總計,1,4614.144-1#廠房、4-2#廠房、4-3#廠房、4-4-A#廠房、4-4-B#廠房、4-S1辦公、4-S2辦公、4-S3辦公、4組團車間結構連通，有交叉分攤。二、

5、房屋建筑面積分層匯總表（表 2）項目名稱：2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）樓號：31號樓本表說明：本表的分層建筑面積為按房屋外墻水平投影面積計算，沒有劃分及分攤共有共用面積。共9頁 第5頁層 次建筑面積備注-1125.4501551.5002412.5503578.7404556.3505556.3506556.3507556.3508579.55附屬用房77.17總 計4550.36三、本樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表 3）項目名稱：2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目） 樓號：31號樓共9頁第6頁層次共有公用面積名稱(按名稱列出)面

6、 積分攤范圍備注分攤不分攤1風井4.654組團車間本頁小計4.65總 計4.65三、跨樓（功能區(qū)）共有共用建筑面積分層匯總表（表3）項目名稱：2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）樓號：31號樓分攤計算邏輯關系明晰表共9頁 第7頁表四銷售面積總計 不含人防、不分攤不分攤面積總計+人防面積 不含本樓分出面積總計 +分到本樓的面積總計 -合計不含人防表一總建筑面積 不含人防相差4614.140.000.004.6568.434550.364550.360.00表三分攤面積總計樓外不分攤面積總計 -本樓分出面積總計 -分到本樓的面積總計 +合計表四分攤面積總計相差4.650.00

7、4.6568.4368.4368.430.00部位共有共用面積名稱面積分攤范圍實際面積本樓分得本樓分出本樓樓外位于本樓(功能區(qū))內(nèi)的31號樓1層風井4.650.004.654組團車間小 計4.650.004.65不位于本樓（功能區(qū)）內(nèi)的4幢-1層4-2#組團管廊438.2968.43369.864-3#廠房4-1#廠房,4-2#廠房,4-4-A#廠房,4-4-B#廠房,4-S1辦公,4-S2辦公,4-S3辦公,4組團車間小 計438.2968.43369.86四、房屋建筑面積分戶計算明晰表（表4）項目名稱：2-1#廠房等22項（G130地塊工業(yè)廠房及配套設施項目）樓號：31號樓共9頁 第8頁部位及房號建筑面積其中共有共用面積分攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積（含陽臺）陽臺建筑面積分攤的共有共用建筑面積0.015053備注1層(01)4-1014614.144545.7168.43本頁小計4614.144545.7168.43總 計4614.144545.7168.43五、房屋建筑面積分戶