建筑公司盡職調(diào)查報告資料

1、建筑公司盡職調(diào)查報告一、企業(yè)基本情況：1 、基本情況表2、企業(yè)股東構成、由資方式及股權變動情況3、經(jīng)營者素質(zhì)情況：法人代表及實際控制人簡歷法人代表xxx ,男，漢族，19xx年12月21日由生，身份證號：xx住址：x。學歷：大專，職 稱：高級工程師，國家一級注冊建造師，職務：x司董事長、黨委書記、x黨代會代表、政協(xié)常委、 x4、企業(yè)機構設置及管理團隊構成簡介該公司實行董事會下的總經(jīng)理負責制，下設總經(jīng)辦，財 務部、工程技術部等部門，從業(yè)人員1856人，年均實行農(nóng)村勞動力轉移3千多人，各類工程技術管理人員 326人，有 資質(zhì)的一級建造師15人，二級建造師23人。建筑管理人員 持證上崗率達到 95%

2、5、企業(yè)沿革及關聯(lián)公司狀況是由3家有30年歷史的國有建筑企業(yè)，通過改制組建 具有獨立法人資格的國家一級房屋建筑總承包1施工企業(yè)。6、硬件設施及規(guī)模600平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證。7、企業(yè)購買商業(yè)保險的情況【包括但不限于責任險、 財產(chǎn)險等】 施工人員及行政人員基本都辦理了商業(yè)保險。8、企業(yè)征信及個人征信查閱情況，一年內(nèi)有無訴訟情況，有訴訟記錄的目前狀態(tài)如何；無不良記錄9、企業(yè)評級及商譽評價湖北銀企評信咨詢有限公司于 20 xx年7月20日將該企 業(yè)的資信等級評為A A A級，有效期：一年；并頒發(fā)資 信等級證書；2 0 1 1年1 2月，武漢企業(yè)信用管理服務 中心將該企業(yè)評為： AAA級別；20 xx

3、年9月10日中國信用 建設促進委員會、全國市場信用共建聯(lián)盟及武漢市企業(yè)信用 管理中心將該企業(yè)評級為：AAA;10、其他【注：特殊行業(yè)的許可、相關資質(zhì)等】稅務登記證 開戶許可證03,基本開戶行：賬號：；組織機構代碼證：二、經(jīng)營情況介紹【重點介紹】 1、行業(yè)發(fā)展情況建筑行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，但不等同 于房地產(chǎn)行業(yè)，屬于建筑類，國家和地方的大規(guī)模建設不會 停止，還會有較大規(guī)模的展開，特別是今年2季度以來，國家為了擺脫一季度經(jīng)濟低迷的困境，城鎮(zhèn)化進程加快，為建 筑行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的空間；各地的基礎建設又在迅速 展開，特別是武漢等中西部城市，大小數(shù)萬工地在施工，這 種情形估計還會持續(xù)1

4、0年以上。2、企業(yè)經(jīng)營模式及主要產(chǎn)品特色的詳細介紹，所處地 位及市場競爭力；xxxxxx建設集團有限公司,是由三家有三十年歷史的國 有建筑施工企業(yè)，通過改制組建成具有獨立法人資格的，國 家壹級房屋建筑總承包施工企業(yè)。可承擔四十層以下的、各 類跨度的房屋建筑工程，高度 240米以下的構造物、鋼結構 制作安裝、裝飾裝修、市政公用、園林綠化、樁基基礎等工 程施工企業(yè)。2該公司注冊資金 xxx億元，從業(yè)職工 1856人，年平均 實行農(nóng)村勞動力轉移 3千多人，固定資產(chǎn) 8170余萬，配有 大型塔吊、工程機械設備 1160余臺（套），技術裝備齊全， 各類工程技術管理人員 326人，有資質(zhì)的一級建造師 15

5、人, 二級建造師23人。建筑管理人員持證上崗率達到 95%年產(chǎn) 值10億元以上，年施工量一百余萬平方米，合格率100%,優(yōu)良率為65%創(chuàng)建了一大批省、市優(yōu)良樣板工程。近年來 公司以武漢為中心，輻射全國，如北京、天津、南京、上海、 杭州、山東、河南、湖南、廣東、廣西、江西、福建、內(nèi)蒙、 新疆等地，為公司的發(fā)展壯大打下了良好的基礎，取得了良 好的經(jīng)濟效益和社會效益。改公司近年來完成的代表工程有：武鐵佳苑一期、二期，城市風景二期、三期，新安居大市場，家具 CBD東江閥業(yè) 2#車間，道祺服飾工業(yè)園，武廣高鐵配套項目，中南國際座商住樓，天璽商住樓，城市首府商住樓，湖天地商住樓等項目，合伙株洲順天房地產(chǎn)公

6、司，開發(fā)項目12萬平方的上城國際商住樓項目，9萬平方米金山家園住宅區(qū)等項目。合 格率100%,優(yōu)良率65%Z上。3、上游企業(yè)介紹，主要進貨渠道及結算方式4、下游客戶介紹，主要大客戶、結算方式、合同（查看原件，收集復印件）5、近2-3年銷售收入及利潤情況的對比分析；20 xx年銷售收入 43898萬元，凈利潤 2770萬元；20 xx 年銷售收入68803萬元，凈利潤3169萬元；20 xx年3月銷 售收入21721萬元，凈利潤1225萬元；該企業(yè)的營收及利 潤每年都在逐步增長。6、客戶發(fā)展規(guī)劃該企業(yè)致力于房屋建設、市政工程建設及園林綠化工程，力爭將企業(yè)建成一流的建筑類企業(yè)；7、其他關于經(jīng)營情況

7、或重大事項情況介紹暫時沒有說明 三、財務情況企業(yè)報表簡表（單位：萬元）3說明：1、貨幣資金：如果有保證金的，請闡明用途1、20 xx年末貨幣資金期末余額 25,088,361.44 元。其 中：2、應收賬款：賬齡、至少闡述占比前五名的欠款主體;20 xx年12月31日應收賬款期末余額 229,339,502.53 元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：3、其他應收款：形成原因、賬齡420 xx年末其他應收款期末余額 12,373,862.19 元。其中 主要賬戶及賬齡分析如下：4、預付賬款：用途(無)5、存貨：詳細構成存貨期末余額108,907,475.63 元。其中：工程施工一一工程成本98,21

8、3,113.46 元， 原材料10,694,362.17 元；6、長期股權投資：構成無7、固定資產(chǎn)：詳細構成(1)固定資產(chǎn)原值111,497,392.58 元。具體變化情況 如下：(2)累計折舊期末余額 40,894,767.75 元。具體變化情 況如下：8、在建工程：目前的現(xiàn)狀、后續(xù)的投入及大致的完工時間20 xx年承接(在建)工程一覽表59、無形資產(chǎn)：構成無10、短期借款：(1)短期借款詳細列示如下:11、應付賬款：賬齡、至少闡述占比前五名的債權主體；20 xx年應付賬款期末余額 93,290,545.48 元。其中主要 賬戶及賬齡分析如下：12、應付票據(jù)：銀行、金額、保證金比例無13、其

9、他應付款：形成原因、賬齡其他應付款期末余額 79,685,910.47 元。其中主要賬戶及賬齡分析如下：14、長期負債：闡述長期負債的中的每個項目明細；無15、資本公積：如何形成的逐年提取16、主營業(yè)務收入：闡述主營業(yè)務的構成情況； 全部為主營業(yè)務收入17、個人銀行借貸和民間借貸情況介紹暫時沒有發(fā)現(xiàn)18、銀行流水（實打）19、工程發(fā)票情況20 xx年工開工程結算發(fā)票 6.2163億元，其中，復印回 來的發(fā)票有1.5163億元四、第三方擔保企業(yè)情況的介紹。（沒有）71、企業(yè)簡要基本情況及股權結構介紹；2、經(jīng)營情況；3、財務情況；五、企業(yè)貸款的用途：用于20 xx年以上表格所列的在建項目六、企業(yè)還

10、款的計算及還款方案的確定（與企業(yè)溝通）：第一還款：（20 xx年3月銷售收入21721萬元；利潤1226 萬元）第二還款：該公司抵押的房產(chǎn)的價值，并不在于其房產(chǎn) 價值，而是在于其占地面積大，所處位置較好，是房地產(chǎn)開 發(fā)的好地段，若按七折變現(xiàn)，很容易；該公司抵押的資產(chǎn)1-3 項折后合計2263萬元，全部是可以直接兌現(xiàn)的可變現(xiàn)資產(chǎn)；七、風險分析及應對措施：1、行業(yè)風險建筑行業(yè)面臨的不確定因素仍較多，風險仍然存在。建 筑行業(yè)存在的主要風險有：國內(nèi)外經(jīng)濟波動的風險；供需矛 盾突生的風險；政策限制的風險；企業(yè)成本增加的風險；國 際原材料需求的恢復仍存在不確定的風險等，從整體上看， 建筑行業(yè)的評級是中高級

11、，機會與風險并存，可選擇性介入。國家政策調(diào)控的風險：國家對房地產(chǎn)調(diào)控，肯定會影響到建筑類企業(yè)的經(jīng)營；但只要建筑類行業(yè)調(diào)整經(jīng)營策略，承建國家豉勵的建筑行業(yè)的項目，就可 以有效規(guī)避這類風險；該企業(yè)此次融資，主要是用于武漢市 陽邏市政工程的道路BT項目的建設，有效的規(guī)避了國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控；2、財務風險有融資活動能否持續(xù)的風險：今年有6 8 0。萬元的貸款到期，有一定的還款壓力，但該企業(yè)20 xx年3月的應收賬款達22591萬元，只要通過加速回收應收賬款，企業(yè)還款 就沒有很大問題，同時，該企業(yè)的速動比率及流動比率均在1左右，短期償債能力較強，同時，資產(chǎn)負債率在50額下,長期負債能力也較強；3、人員風險：(1)勞動力成本增加，用工緊張；(2)工程施工屬于高危行業(yè)，必須通過商業(yè)保險的方 式進行規(guī)避。4、資金挪用風險；該企業(yè)專業(yè)化較強，沒有發(fā)現(xiàn)該企業(yè)有不務正業(yè)的現(xiàn)象。八、反擔保措施：4、法人代表、主要股東夫妻雙方、實際控制