建筑工程管理制度 頁

1、其他工程程管理規(guī)規(guī)則承攬工管管理辦法法第一條 依據(jù)本本辦法依依據(jù)人事事管理規(guī)規(guī)則第二二條規(guī)定定訂定。第二條 適用對對象本公司外外包工作作(營建建工作除除外)的的承包人人及其雇雇用工作作人員(以下簡簡稱承攬攬工)的的管理均均依本辦辦法辦理理。第三條 外包工工作范圍圍本公司原原物料及及產(chǎn)品的的包裝、搬運(yùn)、裝卸、廠區(qū)環(huán)環(huán)境清潔潔以及其其他以由由外人承承包較適適宜的工工作均以以外包方方式為之之。第四條 承攬工工性質(zhì)承攬工概概不屬于于本公司司編制內(nèi)內(nèi)正式人人員與本本公司無無主雇關(guān)關(guān)系，不不得享有有本公司司一切津津貼、獎獎金及福福利。第五條 外包工工作申請請各部門內(nèi)內(nèi)工作需需外包時時，由主主辦部門門填寫外

2、包工工作申請請書并并會人事事、會計計部門及及檢附工工作承攬攬書呈總總經(jīng)理核核準(zhǔn)后召召請承包包人，承承包人仍仍須呈總總經(jīng)理核核定。第六條 承攬書書內(nèi)容的的訂定承攬書應(yīng)應(yīng)視外包包工作的的性質(zhì)擬擬訂，但但應(yīng)包括括下列要要點：工工作項目目、酬金金、工作作規(guī)定、驗收、安全、罰則、承攬期期限、保保證等(請參考考工作作承攬書書范式)。第七條 承攬工工雇用承攬工由由承包人人負(fù)責(zé)雇雇用，并并依出出入廠管管理規(guī)則則的規(guī)規(guī)定填具具包商商出入廠廠區(qū)申請請書(代工作作人員名名冊)一一式四份份由人事事、守衛(wèi)衛(wèi)、主辦辦部門及及事業(yè)關(guān)關(guān)系室各各存一份份。第八條 出入廠廠管理承包人及及其雇用用的承攬攬工出入入廠門經(jīng)經(jīng)辦部門門應(yīng)

3、視實實際需要要呈經(jīng)理理核準(zhǔn)后后比照從從業(yè)人員員出入廠廠門的規(guī)規(guī)定辦理理，但其其使用的的工作作證應(yīng)應(yīng)予標(biāo)明明承攬攬工字字樣。第九條 勞工保保險承攬工的的勞工保保險應(yīng)由由承包人人負(fù)責(zé)辦辦理。(已列入入工作承承攬書條條款內(nèi))。第十條 承攬工工的工作作督導(dǎo)承攬工由由承包人人負(fù)責(zé)指指揮及管管理，主主辦部門門亦應(yīng)派派員指導(dǎo)導(dǎo)并檢查查其工作作質(zhì)量，必要時時通知承承包人辭辭退不良良人員或或糾正其其行為。第十一條條 工作作驗收主辦部門門應(yīng)視實實際需要要，每日日或每件件工作完完成后會會同承包包人檢驗驗工作量量及質(zhì)量量，簽具具工作驗驗收單(格式由由主辦部部門依工工作性質(zhì)質(zhì)自訂)以為付付款的依依據(jù)。第十二條條 酬金金

4、給付每月定期期(依承承攬書所所載付款款條件)由承包包人檢具具發(fā)票或或合法收收據(jù)，經(jīng)經(jīng)主辦部部門呈經(jīng)經(jīng)理核決決后連同同工作驗驗收單并并送會計計部門復(fù)復(fù)核后給給付酬金金。第十三條條 實施施及修改改本辦法經(jīng)經(jīng)經(jīng)管決決策委員員會通過過后實施施，修改改時亦同同。表19.5.22 股份有有限公司司外包工工作申請請書申請部門門：部 廠處 課申請日期期： 年年 月 日總經(jīng)理 經(jīng)理 廠處長長 科長長注：本申申請表須須附工作作承攬表表。工作承攬攬書立承攬書書人 茲茲向公司承承攬 工工作，愿愿依照下下列各項項條款規(guī)規(guī)定辦理理，并以以 為連連帶保證證人，如如承攬人人未能履履行下列列條款，由連帶帶保證人人負(fù)責(zé)連連帶賠償

5、償 貴公公司一切切損失，并自愿愿拋棄有有關(guān)保證證人的一一切權(quán)利利。(一)工工作項目目：工作作項目如如下(按按工作性性質(zhì)及內(nèi)內(nèi)容詳細(xì)細(xì)填列)：(二)酬酬金及計計算方法法：(三)工工作規(guī)定定：1.工具具規(guī)定：承攬人人在工作作上所需需的設(shè)備備、工具具及應(yīng)用用材料悉悉由公司供供給，如如有毀損損或遺失失，承攬攬人愿照照價賠償償。(如如工具、設(shè)備等等由承攬攬自備，則另予予訂明)。2.人員員雇用：工作人人員絕不不低于人，由承攬攬人負(fù)責(zé)責(zé)雇用，于工作作前造具具工作人人員名冊冊一式四四份送公公司核備備，人員員如有變變動需事事先通知知公公司。3.工作作時間：每日工工作時間間為小時，承攬人人及所屬屬工作人人員需按按

6、時上班班，并照照貴公司司指定的的工作量量及時間間完成工工作。4.出入入廠：承承攬人所所屬人員員出入廠廠區(qū)及在在工作場場所均愿愿遵守公司司的規(guī)定定辦理，空閑時時絕不越越區(qū)游蕩蕩。工作作時的服服裝需適適宜作業(yè)業(yè)，而不不著奇裝裝異服。(四)工工作驗收收及請款款：1.承攬攬人于每每天(或或每件，視工作作內(nèi)容而而定)工工作完畢畢，需填填具工作作驗收單單兩份交交公公司主辦辦人員簽簽認(rèn)后由由雙方各各存一份份。2.酬金金于每月月日日領(lǐng)取，于領(lǐng)取取日5日日前承攬攬人開具具統(tǒng)一發(fā)發(fā)票(或或收據(jù))連同工工作驗收收單送貴貴公司主主辦部門門請款。(公司代代扣的營營業(yè)稅或或其他稅稅捐需由由承攬人人負(fù)擔(dān)而而由酬金金內(nèi)扣除除

7、)。3.承攬攬人除向向公公司請領(lǐng)領(lǐng)酬金外外，承攬攬人與所所屬工作作人員不不屬于公司司編制內(nèi)內(nèi)人員與與公公司無主主雇關(guān)系系，絕不不再向公司司要求任任何津貼貼、獎金金及福利利。(五)安安全1.承攬攬及其所所屬工作作人員的的投保勞勞人保險險均需由由承攬人人負(fù)責(zé)辦辦理，并并于工作作期間由由承攬人人親自或或指派代代理人常常駐工作作地點管管理及負(fù)負(fù)責(zé)雇用用人員的的安全，如有任任何意外外傷亡，概由承承攬人自自行負(fù)責(zé)責(zé)與公司交交涉。2.承攬攬及所屬屬工作人人員遵守守公公司工作作安全規(guī)規(guī)則并嚴(yán)嚴(yán)密防范范火警。(六)罰罰則：1.因承承攬人所所屬工作作人員的的過失致致使公司遭遭受任何何損失時時概由承承攬人賠賠償并需

8、需負(fù)法律律上一切切責(zé)任。2.承攬攬人及所所屬工作作人員在在公公司廠區(qū)區(qū)禁止吸吸煙場所所吸煙被被發(fā)現(xiàn)者者，愿由由公公司于承承攬人酬酬金內(nèi)每每次扣罰罰 元并禁禁止該違違規(guī)工作作人員進(jìn)進(jìn)廠工作作。(七)承承攬期限限及終止止承攬：1.承攬攬期限：自 年年 月 日起至至 年 月 日日止。2.公司因因工作目目的在期期限未屆屆滿前完完成或其其他重大大事由而而于300日前通通知承攬攬人終止止承攬，承攬人人愿意接接受絕無無異議。3.承攬攬人因故故在期限限未屆滿滿前無法法繼續(xù)承承攬工作作時，愿愿在300日前以以書面通通知公司，經(jīng)公司同同意后始始得終止止承攬。(八)保保證：承攬人為為履行本本承攬條條款，愿愿覓妥經(jīng)經(jīng)

9、公公司同意意之保證證單位為為連帶保保證人，保證因因承攬人人未履行行本承攬攬書所訂訂條款而而致公司蒙蒙受損失失時，負(fù)負(fù)連帶賠賠償責(zé)任任，并自自愿拋棄棄政府有有關(guān)法規(guī)規(guī)有關(guān)保保證人的的一切權(quán)權(quán)利，連連帶保證證人的責(zé)責(zé)任必須須至損害害全部賠賠償完畢畢始得終終結(jié)。(九)附附則：本承攬書書正本一一份由承承攬人貼貼足印花花送交公司司存底副副本 份份除一份份由承攬攬人自存存外余 份由公司司收執(zhí)。此致公司立承攬書書人： 負(fù)責(zé)人： 簽章章身份證字字號：地址：連帶保證證人：負(fù)責(zé)人：身份證字字號：資本額：地址：年 月 日工程客戶戶變更工工程處理理準(zhǔn)則第一條 本公司司為處理理客戶變變更工程程特定本本準(zhǔn)則。第二條 客戶

10、申申請變更更工程的的范圍以以內(nèi)部隔隔間為限限，以不不影響外外觀及結(jié)結(jié)構(gòu)為原原則，但但不得接接受房屋屋外部變變更及違違章工程程施工的的請求。第三條 客戶變變更事件件原則上上在買賣賣契約書書所添附附隔間裝裝修變更更期限內(nèi)內(nèi)以一次次為限。期限內(nèi)內(nèi)由設(shè)計計科主辦辦人員負(fù)負(fù)責(zé)辦理理，期限限外如客客戶堅持持要求變變更時，由業(yè)務(wù)務(wù)科盡可可能說服服客戶不不得變更更，如不不能說服服時，請請客戶至至工地，由工地地主任視視工程進(jìn)進(jìn)度等情情況負(fù)責(zé)責(zé)辦理。第四條 公司內(nèi)內(nèi)接受變變更條件件，主辦辦人員應(yīng)應(yīng)自備理理客戶變變更之日日起一周周內(nèi)將估估價單及及設(shè)計圖圖送達(dá)業(yè)業(yè)務(wù)科，由業(yè)務(wù)務(wù)一科整整理送達(dá)達(dá)客戶簽簽章后分分送工地地

11、、供應(yīng)應(yīng)科、工工程管理理科，再再由業(yè)務(wù)務(wù)一科報報備，并并于收款款記錄卡卡上記載載金額。第五條 工地接接受變更更條件，須經(jīng)客客戶簽章章及注明明日期后后三天內(nèi)內(nèi)將估價價單及設(shè)設(shè)計圖送送回公司司(如估估價單無無客戶簽簽章者，不得送送回公司司，亦不不得徑行行變更)。第六條 自提出出申請使使用執(zhí)照照之日起起不論公公司或工工地皆不不得再接接受客戶戶變更工工程為原原則，但但如因特特殊情形形并經(jīng)公公司核準(zhǔn)準(zhǔn)者不在在此限。第七條 變更工工程以不不減少買買賣總價價為原則則，倘變變更扣減減較變更更追加金金額為多多時概不不退還。但在買買賣契約約書中無無訂立倘變更更工程僅僅為減少少工程時時概不退退還者者不在此此限。第八

12、條 供應(yīng)科科于每月月5日前前將報價價單送達(dá)達(dá)設(shè)計科科，再由由設(shè)計科科分析后后經(jīng)主管管協(xié)理核核定，于于每月110日前前將統(tǒng)一一單價表表送達(dá)工工地，爾爾后受理理變更工工程、追追加、扣扣減均依依同一單單價行之之，如無無統(tǒng)一單單價的項項目隨時時由設(shè)計計科分析析后，呈呈主管協(xié)協(xié)理核定定補(bǔ)充。第九條 變更工工程款的的計算以以變更增增加項目目扣減變變更減少少項目后后的余款款，加收收10%稅捐捐及管理理費(fèi)用為應(yīng)收收款。第十條 本辦法法未盡事事宜隨時時呈請總總經(jīng)理裁裁決。第十一條條 本辦辦法呈奉奉總經(jīng)理理核準(zhǔn)后后實施，修改時時亦同。工程看寮寮人員服服務(wù)準(zhǔn)則則第一條 看寮人人員應(yīng)恪恪遵工地地主任、工程管管理員及及

13、材料管管理員的的指揮，巡視工工地，認(rèn)認(rèn)真完成成交辦工工作，使使工程順順利進(jìn)行行。第二條 勤務(wù)中中必按規(guī)規(guī)定服裝裝整齊、精神飽飽滿執(zhí)守守崗位。第三條 日間工工作細(xì)則則如下：1.經(jīng)常常保持辦辦公室清清潔，并并負(fù)責(zé)公公司派駐駐人員茶茶水供應(yīng)應(yīng)。2.清理理并收集集工地通通路上什什項材料料(如廢廢鐵、木木材、紅紅磚、砂砂石等)使卡車車及行人人通行無無阻。3.協(xié)助助房屋的的出售事事項。4.其他他臨時交交辦事項項。第四條 夜間工工作細(xì)則則如下：1.工地地每日下下班至第第二日上上班為止止，負(fù)責(zé)責(zé)看管工工地所有有設(shè)備、工程用用材及各各種帳簿簿、文書書，不得得擅離職職守。2.代理理材料管管理員驗驗收工程程材料并并

14、于下班班時向工工地主任任或材料料管理人人員請示示儲放地地點，便便于夜間間材料入入庫，上上班后并并將材料料入庫數(shù)數(shù)量交予予材料管管理人員員復(fù)核記記帳。第五條 看寮人人員于辦辦公時間間不得擅擅離職守守，如有有急事需需外出時時應(yīng)先登登記于外外出簿，經(jīng)工地地主任核核準(zhǔn)后始始得離開開，私事事不得超超過一小小時，倘倘若超過過一小時時，工地地主任應(yīng)應(yīng)另派人人代替。第六條 看寮人人員在不不影響公公務(wù)范圍圍內(nèi)，每每月日間間休假一一天，事事前應(yīng)經(jīng)經(jīng)工地主主任轉(zhuǎn)呈呈人事單單位報備備，否則則一律以以曠職論論，但在在工程必必要時工工地主任任得酌免免其休假假。第七條 看寮人人員應(yīng)善善盡職責(zé)責(zé)，看管管材料倘倘有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)盜竊而

15、而經(jīng)擒獲獲者，得得由主任任簽呈核核準(zhǔn)發(fā)放放獎金以以示獎勵勵，如材材料失竊竊時依工工地材料料管理規(guī)規(guī)則的規(guī)規(guī)定，應(yīng)應(yīng)負(fù)賠償償責(zé)任。第八條 看寮人人員在辦辦公室禁禁止酗酒酒及其他他干擾秩秩序妨礙礙公益等等情形，違者從從嚴(yán)議處處。 第九條條 看寮寮人員一一律禁止止招來非非公司職職員住宿宿。第十條 看寮人人員服務(wù)務(wù)成績優(yōu)優(yōu)良者，依公司司需要于于工地結(jié)結(jié)束后可可轉(zhuǎn)調(diào)其其他工地地繼續(xù)服服務(wù)，如如有特殊殊技術(shù)與與表現(xiàn)者者得簽訂訂提升。第十一條條 工程程結(jié)束后后倘看寮寮人員不不予繼續(xù)續(xù)雇用時時，其服服務(wù)滿六六個月以以上者需需支給遣遣散金以以示慰勞勞，其辦辦法如下下：1.服務(wù)務(wù)滿六個個月未滿滿二年者者支給半半個

16、月薪薪資。2.服務(wù)務(wù)滿二年年未滿三三年者支支給一個個月薪資資，以后后增滿一一年加發(fā)發(fā)半個月月薪資，但最高高以100個月為為限。第十二條條 看寮寮人員離離職后再再被雇用用時其服服務(wù)年資資得以往往年資合合并計算算，在最最后一次次遣散金金中扣除除已支給給的遣散散金。第十三條條 看寮寮人員服服務(wù)滿六六個月未未滿一年年有下列列情形之之一者不不得支領(lǐng)領(lǐng)遣散金金：1.曾受受任何一一種懲誡誡者。2.未未盡職責(zé)責(zé)，致失失竊材料料經(jīng)簽請請?zhí)幚碚哒摺?3.違反反本準(zhǔn)則則任何一一項者。第十四條條 看寮寮人員服服務(wù)滿一一年以上上，于離離職前一一年內(nèi)曾曾受懲誡誡者，得得依下列列情形扣扣發(fā)遣散散金：1.申誡誡一次扣扣1/9

17、9。22.記過過一次扣扣1/33。33.記大大過一次次停發(fā)遣遣散金。第十五條條 本準(zhǔn)準(zhǔn)則經(jīng)總總經(jīng)理核核定后實實施，修修改時亦亦同。建筑工程程公司發(fā)發(fā)包小組組辦事準(zhǔn)準(zhǔn)則 第一條 本小組組系依據(jù)據(jù)本組織織規(guī)程第第十四條條的規(guī)定定訂定。第二條 本小組組由主管管協(xié)理擔(dān)擔(dān)任主席席，營建建部經(jīng)理理為召集集人，發(fā)發(fā)包管理理科科長長主辦。指導(dǎo)人員員：總經(jīng)經(jīng)理其他參加加人員依依發(fā)包小小組編制制人員為為準(zhǔn)，但但視實際際需要邀邀請有關(guān)關(guān)人員列列席。第三條 本小組組的職能能如下：1.由主主辦人提提交審議議的各項項發(fā)包工工程的估估價，承承包能力力、施工工優(yōu)劣等等事項以以擬定承承包人。2.其他他奉令交交辦的各各項工程程的

18、發(fā)包包審議事事項。第四條 本小組組的開會會，主辦辦人應(yīng)于于一天前前將有關(guān)關(guān)發(fā)包審審議資料料匯集整整理，指指定召開開時間通通知小組組人員開開會審議議，如遇遇特殊急急要審議議案者當(dāng)當(dāng)日由主主辦人提提前通知知。第五條 通知廠廠商的估估價單內(nèi)內(nèi)應(yīng)注明明工程期期限及詳詳細(xì)施工工說明，便于明明確承包包。第六條 本準(zhǔn)則則經(jīng)董事事長核準(zhǔn)準(zhǔn)后實施施，修改改時亦同同。建筑工程程驗收小小組辦事事準(zhǔn)則第一條 本小組組系依據(jù)據(jù)本公司司組織規(guī)規(guī)程第十十四條的的規(guī)定訂訂定的。第二條 本小組組由主管管協(xié)理擔(dān)擔(dān)任主席席，企劃劃部經(jīng)理理為召集集人，設(shè)設(shè)計科長長主辦之之。指導(dǎo)人員員：總經(jīng)經(jīng)理。其參加人人員依驗驗收小組組編制人人員為

19、準(zhǔn)準(zhǔn)，但視視實際需需要邀請請有關(guān)人人員參加加。第三條 本小組組職能如如下：1.根據(jù)據(jù)工地主主任初驗驗的驗收收表對照照實地完完成數(shù)量量及成果果，如發(fā)發(fā)現(xiàn)須改改善之點點必需補(bǔ)補(bǔ)修部分分一一列列舉交工工地辦理理并將工工頭工作作優(yōu)劣呈呈報發(fā)包包小組備備查。2.如發(fā)發(fā)現(xiàn)依照照設(shè)計施施工尚發(fā)發(fā)生工作作困難或或不理想想者，小小組檢討討后移技技術(shù)改進(jìn)進(jìn)小組研研究。3.所用用材料品品質(zhì)經(jīng)查查驗不良良者簽具具意見移移采購小小組處理理。第四條 每項工工程完工工先由工工地負(fù)責(zé)責(zé)初驗后后作成工工程數(shù)量量計算表表三份工工程竣工工驗收表表三份，呈報工工程管理理科審核核后，由由營建部部經(jīng)理指指派人員員交設(shè)計計科限期期驗收，召

20、集人人認(rèn)為有有必要時時隨時召召集。第五條 工程費(fèi)費(fèi)增減必必須依照照實做數(shù)數(shù)量辦理理。第六條 驗收后后所有結(jié)結(jié)果詳細(xì)細(xì)記錄在在登記簿簿以備抽抽查之用用。第七條 本準(zhǔn)則則經(jīng)董事事長核準(zhǔn)準(zhǔn)后實施施，修改改時亦同同。建筑工程程查驗收收交屋辦辦法 總則則第一條 本公司司為確實實履行按圖施施工、如期期交屋提高施施工水準(zhǔn)準(zhǔn)及確保保公司信信譽(yù)，特特訂立本本辦法。第二條 凡本公公司有關(guān)關(guān)工程的的查驗、驗收、交屋事事項悉依依照本辦辦法辦理理。 工程程查驗第三條 各種工工程的查查驗分為為配筋查查驗、重重點查驗驗及抽查查等三類類。(一)配配筋查驗驗第四條 各種工工程的配配筋查驗驗工地人人員應(yīng)于于灌注混混凝土前前兩天填

21、填表向建建筑主管管機(jī)關(guān)報報備，并并接受監(jiān)監(jiān)造建筑筑師的查查驗(或或由設(shè)計計科派員員查驗)。其工工程用途途若屬供供公眾使使用者并并應(yīng)按建建筑主管管機(jī)關(guān)派派員查驗驗合格后后方可繼繼續(xù)施工工。(依依建筑法法第五十十七條規(guī)規(guī)定)第五條 自領(lǐng)取取建筑執(zhí)執(zhí)照或雜雜項執(zhí)照照之日起起，應(yīng)于于三個月月內(nèi)開工工，并應(yīng)應(yīng)于開工工前會同同承造人人及監(jiān)造造人將開開工日期期連同姓姓名或名名稱、住住址及證證書字號號申請該該主管建建筑機(jī)關(guān)關(guān)(工務(wù)務(wù)局或建建設(shè)局)備查，因故不不能于前前項期限限內(nèi)開工工時，應(yīng)應(yīng)敘明原原因、申申請展期期。但展展期不得得超過三三個月，逾期執(zhí)執(zhí)照作廢廢。(依依建筑法法第五十十四條規(guī)規(guī)定)第六條 呈報查

22、查驗時，應(yīng)注意意該執(zhí)照照是否已已逾開工工或竣工工期限，如已逾逾期應(yīng)按按依規(guī)定定辦妥展展期后再再行呈報報。(依依建筑法法第五十十三條規(guī)規(guī)定申請請展期以以二次為為限，每每次不得得超過六六個月，逾期執(zhí)執(zhí)照作廢廢。)第七條 工程進(jìn)進(jìn)行至下下列必須須查驗部部分時，應(yīng)先由由工地主主任填寫寫勘驗申申報單，經(jīng)主任任技師簽簽章證明明確實依依照核準(zhǔn)準(zhǔn)圖紙施施工后送送設(shè)計科科，由設(shè)設(shè)計科通通知監(jiān)造造人前往往查驗。(該申申報單由由設(shè)計科科核辦)經(jīng)查驗驗無訛方方得繼續(xù)續(xù)施工，若查驗驗結(jié)果不不合格時時應(yīng)依指指示修正正，再報報請復(fù)驗驗，未經(jīng)經(jīng)核準(zhǔn)擅擅自繼續(xù)續(xù)施工者者除依人人事管理理規(guī)則及及人事管管理加強(qiáng)強(qiáng)辦法的的規(guī)定處處分

23、外，若因查查驗不合合格必須須拆除重重建或予予補(bǔ)建，而致使使公司蒙蒙受損失失時工地地人員應(yīng)應(yīng)負(fù)賠償償及其他他一切法法律責(zé)任任。1.放樣樣查驗：建筑物物放樣后后未開始始挖掘基基礎(chǔ)土方方以前。在此階段段應(yīng)注意意建筑的的配置與與地界線線，建筑筑線的相相關(guān)位置置是否與與設(shè)計圖圖相符，防火巷巷的寬度度是否符符合規(guī)定定，地面面高度的的選定是是否恰當(dāng)當(dāng)，排水水系統(tǒng)是是否合適適。2.基礎(chǔ)礎(chǔ)查驗：在挖掘掘基礎(chǔ)土土方配置置基礎(chǔ)鋼鋼筋完畢畢，搗制制混凝土土前。在此階段段應(yīng)核對對基礎(chǔ)位位置，各各部分的的主要尺尺寸及配配筋是否否與圖面面符合，地下室室安全措措施是否否安全妥妥當(dāng)。3.鋼筋筋配筋查查驗：各各層樓板板或屋頂頂配

24、筋完完畢后，搗制混混凝土前前。在此階段段應(yīng)注意意各部分分尺寸、配筋、水電瓦瓦斯等配配管是否否與設(shè)計計圖相符符。第八條 各樓層層梁板配配筋查驗驗時間相相距不得得少于221天，惟經(jīng)混混凝土試試體壓力力強(qiáng)度試試驗，其其14天天齡期的的壓力強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)1170KKgcmm2(約合22.50000PPSI)以上者者，可減減少不得得少于114天，但于報報請勘驗驗時，應(yīng)應(yīng)檢附114天齡齡期的試試驗報告告表，且且于申請請使用執(zhí)執(zhí)照時，應(yīng)將該該試驗報報告表與與申報單單送工務(wù)務(wù)局核辦辦。(混混凝土質(zhì)質(zhì)量的控控制及試試驗依建建筑技術(shù)術(shù)規(guī)定構(gòu)構(gòu)造編第第三三一一、三五五一條規(guī)規(guī)定)。第九條 建筑工工程如使使用預(yù)拌拌混凝土土

25、，于竣竣工使用用執(zhí)照時時，應(yīng)檢檢送預(yù)拌拌混凝土土的訂購購單，并并應(yīng)注明明工程名名稱、建建造執(zhí)照照號碼及及混凝土土壓力強(qiáng)強(qiáng)度。第十條 防火巷巷如有圍圍墻，為為他人所所有或共共有者，施工中中應(yīng)申請請地政主主管機(jī)關(guān)關(guān)勘界并并報請工工務(wù)局建建管處派派員會勘勘，其處處理原則則如下：1.位于于申請基基地內(nèi)者者應(yīng)予拆拆除。2.位于于基地外外經(jīng)復(fù)丈丈確實者者，如鄰鄰房為尚尚未改建建的平房房，應(yīng)具具結(jié)等鄰鄰房改建建時拆除除，絕無無異議，如鄰房房已改建建(視為為新違建建或具結(jié)結(jié)核發(fā)使使用執(zhí)照照者)通通知限期期拆除，若非位位于鄰房房防火巷巷上者，另行處處理。3.圍墻墻為共有有，經(jīng)復(fù)復(fù)丈確實實者，如如鄰房為為未改建建

26、的平房房，準(zhǔn)予予暫緩拆拆除，并并具結(jié)等等鄰房改改建時負(fù)負(fù)責(zé)共同同拆除；如鄰房房已改建建應(yīng)予拆拆除。但但非位于于鄰房防防火巷者者另行處處理。第十一條條 施工工場所周周圍應(yīng)設(shè)設(shè)置適當(dāng)當(dāng)?shù)陌踩珖h，二層以以上建筑筑施工部部分距離離巷路境境界線不不足2.5米的的或五層層以上建建筑物施施工時應(yīng)應(yīng)設(shè)置防防止物體體墜落的的適當(dāng)圍圍籬。第十二條條 施工工中不得得將建筑筑材料及及機(jī)具堆堆置于圍圍籬外或或道路上上或防火火巷中，或阻塞塞原有排排水系統(tǒng)統(tǒng)，一樓樓結(jié)構(gòu)體體完成后后應(yīng)即維維持騎樓樓人行道道的暢通通。第十三條條 工程程施工中中，或申申領(lǐng)使用用執(zhí)照時時，已完完成部分分工務(wù)局局將于必必要時檢檢查其混混凝土強(qiáng)強(qiáng)

27、度或拆拆除查對對鋼筋尺尺寸及數(shù)數(shù)量。第十四條條 工程程完工后后承造人人應(yīng)將工工地臨時時棚屋、圍墻及及鷹架拆拆除，并并修復(fù)道道路、溝溝渠及整整理現(xiàn)場場完畢后后始得檢檢附有關(guān)關(guān)文件申申領(lǐng)使用用執(zhí)照。(二)重重點查驗驗第十五條條 各項項工程進(jìn)進(jìn)行至下下列重點點工作時時，須在在施工前前通知設(shè)設(shè)計科派派員查驗驗，經(jīng)查查驗人員員查核通通過后始始得繼續(xù)續(xù)施工。未經(jīng)核核對擅自自施工或或未按查查驗指標(biāo)標(biāo)改善繼繼續(xù)施工工者，該該期估驗驗款應(yīng)予予扣留，而工地地人員則則依公司司規(guī)章辦辦理。1.屋面面防水層層查驗。2.給水水衛(wèi)生配配管查驗驗。3.電氣氣配管查查驗。4.冷氣氣配管查查驗。5.化糞糞池埋設(shè)設(shè)檢驗。其查驗重重

28、點參照照工程管管理規(guī)則則各項工工程施工工時應(yīng)注注意事項項的規(guī)定定。第十六條條 工帶帶料承包包商在開開工前應(yīng)應(yīng)依照合合約內(nèi)容容檢送樣樣品送存存工地以以備工地地人員或或查驗人人員隨時時核對，如經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)與樣樣品不符符時應(yīng)將將不符規(guī)規(guī)格的材材料運(yùn)離離工地，不得留留存混用用。 第十七七條 公公司供給給的材料料經(jīng)工地地人員或或查驗人人員核對對所采購購的材料料不合格格時，應(yīng)應(yīng)即時通通知采購購單位退退回，不不得讓工工人取之之混用。(三)抽抽查第十八條條 各種種工程的的范圍估估驗于送送回公司司請款時時，營建建部經(jīng)理理需指定定專人前前往抽查查其施工工水準(zhǔn)及及進(jìn)度是是否符合合規(guī)定，若經(jīng)抽抽查未達(dá)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)者者，該期期估

29、驗款款需等工工程修補(bǔ)補(bǔ)完善后后始得給給付。 驗收收(一)工工程驗收收配合工工作及注注意事項項第十九條條 工地地報請驗驗收時應(yīng)應(yīng)將開工工報告表表、竣工工報告表表、變更更追加減減工程驗驗收表(單價比比照原合合約)數(shù)數(shù)量計算算表(小小數(shù)點二二位為準(zhǔn)準(zhǔn)，第三三位四舍舍五入)、合約約書、工工程期限限登記卡卡、施工工記錄卡卡、中間間查驗卡卡等有關(guān)關(guān)報表及及下列附附件匯集集齊全，經(jīng)送工工程管理理科核符符后，報報請驗收收小組派派員驗收收。1.水電電工程：水電表表號碼、竣工圖圖。2.瓦斯斯工程：檢驗合合格證明明。3.化糞糞池工程程：保固固書。4.地下下室防水水工程：保固書書。第二十條條 工程程竣工后后必須于于竣

30、工報報告書所所載明的的日期起起算七日日內(nèi)報請請公司派派員驗收收，不得得推諉延延誤。第二十一一條 驗驗收前驗驗收人員員應(yīng)事先先與工地地人員約約定時間間，通知知承包商商會同，倘承包包商不攜攜帶印章章前往會會同時，第一次次列入記記錄，第第二次以以后每次次罰款5500元元。第二十二二條 驗驗收案件件每月由由設(shè)計科科匯集有有關(guān)缺點點作成資資料表，提出于于驗收小小組研議議處理。第二十三三條 驗驗收小組組檢討會會訂于每每月3日日下午44時召開開，逢例例假日順順延。(二)初初驗第二十四四條 每每項工程程竣工的的初驗人人員由該該實際負(fù)負(fù)責(zé)監(jiān)工工的工程程管理員員或接任任的工程程人員充充任。第二十五五條 初初驗人員

31、員施行驗驗收時應(yīng)應(yīng)按戶檢檢查其施施工情形形，如遇遇有已無無法補(bǔ)修修的施工工缺陷時時，應(yīng)列列明于竣竣工驗收收表上。第二十六六條 每每項工程程經(jīng)承包包商報竣竣工后如如需補(bǔ)修修時，初初驗人員員應(yīng)將補(bǔ)補(bǔ)修項目目及期限限列明于于補(bǔ)修三三聯(lián)單上上，由承承包商蓋蓋章承諾諾。倘承承包商未未能按期期補(bǔ)修完完妥的，其遲延延日期視視為逾期期論，依依承包合合約按日日罰款，如逾補(bǔ)補(bǔ)修期限限仍不進(jìn)進(jìn)行補(bǔ)修修工作時時，工地地以不合合格論，呈報公公司。第二十七七條 工工地初驗驗合格報報請公司司派員驗驗收，倘倘發(fā)現(xiàn)實實際未完完成時，除將案案件退回回外，工工地人員員應(yīng)以處處報論處處(先行行驗收數(shù)數(shù)量的案案件除外外)。第二十八八條

32、 工工程未報報請驗收收前已交交屋部分分由初驗驗人員負(fù)負(fù)責(zé)驗收收。(三)驗驗收第二十九九條 驗驗收人員員的驗收收范圍采采用抽驗驗方式，由驗收收人員自自行選定定20%的戶數(shù)數(shù)按戶驗驗收，并并列明于于驗收報報告內(nèi)，倘爾后后在此范范圍內(nèi)發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工不良的的情形時時，其責(zé)責(zé)任由驗驗收人員員與初驗驗人員共共同負(fù)責(zé)責(zé)，其余余80%的戶數(shù)數(shù)內(nèi)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工不不良的情情形時，其責(zé)任任仍由工工地人員員負(fù)責(zé)。第三十條條 粗木木、細(xì)木木、水電電、瓦斯斯及其他他合約書書訂明實實做實數(shù)數(shù)者，其其驗收期期限為五五天，其其他工程程的驗收收期限為為四天。第三十一一條 驗驗收人員員至工地地驗收時時，初驗驗人員應(yīng)應(yīng)會同承承包商配配合驗

33、收收。第三十二二條 驗驗收經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)需補(bǔ)補(bǔ)修或改改善事項項的，除除應(yīng)列明明于驗收收總表外外，應(yīng)將將缺陷詳詳細(xì)按戶戶逐條填填入工程程補(bǔ)修三三聯(lián)單上上，一份份于驗收收總表至至驗收通通過后供供設(shè)計科科存查，另兩份份由承包包商及工工地各執(zhí)執(zhí)一份補(bǔ)補(bǔ)修備用用，補(bǔ)修修期限為為三天，不得逾逾期。第三十三三條 初初驗不合合格者，驗收人人員除依依前兩條條辦理外外，另列列入該承承包商考考績。第三十四四條 承承包商若若未能于于驗收人人員所指指定日期期全部補(bǔ)補(bǔ)修完成成，并經(jīng)經(jīng)復(fù)驗通通過時，除應(yīng)繼繼續(xù)補(bǔ)修修外，其其超過的的天數(shù)應(yīng)應(yīng)即按合合約中的的逾期罰罰款處理理。第三十五五條 承承包商逾逾補(bǔ)修期期限仍未未前往補(bǔ)補(bǔ)修者，工

34、地人人員應(yīng)即即按雇工工補(bǔ)修辦辦法代雇雇工人補(bǔ)補(bǔ)修，其其工資按按時價加加50%由尾款款內(nèi)扣除除。第三十六六條 復(fù)復(fù)驗的竣竣工報告告應(yīng)記明明承包商商補(bǔ)修或或雇工補(bǔ)補(bǔ)修竣工工日期，并于竣竣工3日日起兩天天內(nèi)送達(dá)達(dá)工程管管理科(以證件件齊全收收文章為為準(zhǔn))。第三十七七條 工工地呈報報工程數(shù)數(shù)量若經(jīng)經(jīng)驗收人人員核對對相差達(dá)達(dá)5%以以上者，除更改改外初驗驗人員的的責(zé)任依依人事管管理規(guī)則則辦理。第三十八八條 驗驗收人員員遇有已已無法補(bǔ)補(bǔ)修的施施工缺陷陷時，除除令其拆拆除重做做外，需需另計公公司供給給材料損損失費(fèi)，由驗收收人員視視工程情情形，初初擬扣款款計算辦辦法，附附于驗收收報告中中送驗收收小組裁裁決。 交

35、屋屋第三十九九條 工工程總竣竣工的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)訂定定如下：1.外部部秀面及及前后圍圍墻全部部完成(包括瓷瓷磚、馬馬賽克、洗石子子、噴壁壁材、水水泥粉光光等)。2.內(nèi)部部平頂、墻面、地坪(包括磨磨石子)泥水部部分全部部施工完完成，廚廚廁瓷磚磚、廚臺臺等全部部完成，但塑膠膠地磚、油漆、及壁紙紙等配合合交屋施施工部分分不在此此限。3.內(nèi)外外門窗、鐵件(包括地地下室、梯間及及前后圍圍墻門)、玻璃璃等安裝裝油漆完完成。4.防火火巷地坪坪粉光及及人行道道澆灌混混凝土完完成。5.屋頂頂防水層層經(jīng)試水水確無漏漏水現(xiàn)象象。6.給水水工程所所有配管管、水龍龍頭、衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)備備須送水水并試水水完成為為原則，若因零零件保存存

36、有困難難則最少少須留水水龍頭一一只，落落水頭亦亦須全部部裝妥，試水完完成。7.電氣氣工程須須配管穿穿張，所所有出線線匣、開開頭插座座、平頂頂燈頭、避雷針針等須安安裝，送送電并試試電完成成。8.室內(nèi)內(nèi)清潔、室外環(huán)環(huán)境、排排水溝及及屋頂清清理完成成。9.其他他應(yīng)具備備的配合合完工事事項。10.因因外來因因素致使使用執(zhí)照照領(lǐng)出逾逾20天天，仍無無法送水水或送電電，而其其余部分分已達(dá)竣竣工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時，得得申報竣竣工。第四十條條 工程程符合前前條標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時，應(yīng)應(yīng)填報工工程總竣竣工報告告，于工工程竣工工的第二二日徑送送工程管管理科，由工程程管理科科股長、科長切切實負(fù)責(zé)責(zé)勘查該該工程情情形是否否符合完完工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

37、后(期期限為兩兩天)，呈營建建部經(jīng)理理轉(zhuǎn)知營營業(yè)部經(jīng)經(jīng)理于三三天內(nèi)會會同前往往工地查查勘通過過后認(rèn)定定竣工日日期。第四十一一條 工工程總竣竣工并完完成接水水、接電電后由工工程管理理科轉(zhuǎn)請請業(yè)務(wù)一一科通知知辦理交交屋手續(xù)續(xù)。第四十二二條 工工地人員員未撤退退前由工工地人員員協(xié)助業(yè)業(yè)務(wù)一科科辦理交交屋。1.工地地接到業(yè)業(yè)務(wù)一科科交屋通通知書通通知聯(lián)后后，按約約定交屋屋日期準(zhǔn)準(zhǔn)備交屋屋事項。2.交屋通通知書收收回聯(lián)收收回時應(yīng)應(yīng)經(jīng)客戶戶蓋章認(rèn)認(rèn)定零件件、五金金、紗門門窗玻璃璃齊全，工地人人員撤退退后交業(yè)業(yè)務(wù)一科科留存，以供(資)服服務(wù)科備備用。3.交交屋時，如有客客戶請求求補(bǔ)修事事項發(fā)生生，應(yīng)向向客戶

38、說說明補(bǔ)修修方式及及補(bǔ)修日日期，使使客戶了了解其情情形，避避免發(fā)生生爭執(zhí)。第四十三三條 工工地人員員撤退后后有關(guān)補(bǔ)補(bǔ)修事項項由服務(wù)務(wù)科辦理理。1.如有有客戶無無理要求求的事項項發(fā)生時時，由業(yè)業(yè)務(wù)一科科負(fù)責(zé)辦辦理。2.如如公司因因業(yè)務(wù)上上需要調(diào)調(diào)動工地地人員時時，未驗驗收通過過的補(bǔ)修修事項，由工程程管理科科負(fù)責(zé)辦辦理。33.工地地人員撤撤退時，客戶未未辦理交交屋或未未遷入房房屋的給給水零件件器具由由工程管管理科保保管，房房屋由業(yè)業(yè)務(wù)一科科管理，但客戶戶辦理交交屋時，工程管管理科應(yīng)應(yīng)即負(fù)責(zé)責(zé)派員安安裝給水水零件及及器具。 第第四十四四條 本本辦法經(jīng)經(jīng)董事長長核準(zhǔn)后后實施，修改時時亦同。各種工程程承

39、包商商覓保暨暨對保規(guī)規(guī)則第一條 凡本公公司各種種工程的的發(fā)包于于簽訂合合約時均均應(yīng)覓妥妥保證人人保證。第二條 承包商商覓保時時應(yīng)注意意事項規(guī)規(guī)定如下下：1.保證證人的職職業(yè)盡覓覓與被保保人的職職業(yè)相同同者為原原則。2.工資資承攬合合約的保保證人應(yīng)應(yīng)選擇信信用可靠靠的同業(yè)業(yè)包商一一家或有有確實資資產(chǎn)的成成人一人人。 3.工工程合約約(包括括工帶料料)其保保證人則則依該承承包總工工程費(fèi)的的多寡分分別訂定定如下：(1)總總工程費(fèi)費(fèi)在2萬萬元以內(nèi)內(nèi)其保證證人則須須資本額額10000元以以上獨(dú)資資廠商一一家。(2)總總工程費(fèi)費(fèi)在2萬萬元以上上10萬萬元以內(nèi)內(nèi)者，其其保證人人則需資資本額22萬元以以上獨(dú)資

40、資廠商一一家或資資本額110000元以上上的獨(dú)資資廠商兩兩家。(3)總總工程費(fèi)費(fèi)在100萬元以以上200萬元以以內(nèi)者，其保證證人則需需資本額額50000元以以上的獨(dú)獨(dú)資廠商商一家或或資本額額20000元以以上的獨(dú)獨(dú)資廠商商兩家。(4)總總工程費(fèi)費(fèi)在200萬元以以上者，其保證證人則需需資本額額1萬元元以上的的獨(dú)資廠廠商一家家或資本本額50000元元以上獨(dú)獨(dú)資廠商商兩家。(5)帶帶有預(yù)付付款的工工程，其其保證人人則需資資本額55萬元以以上獨(dú)資資廠商一一家及資資本額11萬元以以上的獨(dú)獨(dú)資同業(yè)業(yè)廠商一一家。(6)工工程、工工資合約約的保證證人，其其資本額額超過被被保證人人的承包包總工程程費(fèi)者，得由一一

41、家作擔(dān)擔(dān)保。4.公司司組織除除依其他他法律或或公司章章程規(guī)定定以保證證為業(yè)務(wù)務(wù)者外不不得為任任何保證證人。5.保證證人的住住所以本本市區(qū)為為原則，如工程程在外埠埠者且承承包商同同在該工工程的所所在地者者，得以以該工程程的所在在地覓保保。第三條 保證人人經(jīng)本公公司審核核如認(rèn)為為不適當(dāng)當(dāng)時，被被保人應(yīng)應(yīng)另覓妥妥保，在在未換妥妥保證人人前原保保證人仍仍負(fù)保證證全責(zé)。第四條 保證人人如欲退退保應(yīng)事事先通知知本公司司，經(jīng)本本公司通通知被保保人另行行覓保，按新保保證手續(xù)續(xù)辦妥并并經(jīng)對保保完妥后后，始得得解除其其保證責(zé)責(zé)任。第五條 保證期期間，保保證人的的職業(yè)或或住所有有所變更更時，被被保人應(yīng)應(yīng)以書面面通知

42、本本公司，如認(rèn)為為必要時時，本公公司得通通知被保保人另覓覓保證人人。第六條 保證期期間如保保證人有有下列情情形之一一的，被被保人應(yīng)應(yīng)立即通通知本公公司并另另覓妥保保更換。1.保證證人死亡亡或犯案案者。2.保證證人被宣宣告破產(chǎn)產(chǎn)者。3.鋪保保的工廠廠或商號號宣告倒倒閉或解解散者。4.保證證人的資資格變動動致與規(guī)規(guī)定不符符者。第七條 各種合合約的簽簽訂，其其保證人人經(jīng)被保保人覓妥妥送交本本公司審審核后，應(yīng)立即即著手對對保，如如發(fā)現(xiàn)有有瑕疵之之處，應(yīng)應(yīng)立即報報告主辦辦單位采采取緊急急措施。第八條 保證人人對保及及信用調(diào)調(diào)查，由由主辦科科負(fù)責(zé)辦辦理，保保證人在在外埠的的需要委委托就近近工地負(fù)負(fù)責(zé)人代代

43、為調(diào)查查及對保保。第九條 負(fù)責(zé)對對保者應(yīng)應(yīng)就保證證人所記記載的事事項實地地核實核核對，并并將調(diào)查查資料送送交工程程管理科科，如有有必要應(yīng)應(yīng)更進(jìn)一一步詳查查其信用用財產(chǎn)狀狀況，遇遇有疑問問時，應(yīng)應(yīng)索閱證證明文件件或向有有關(guān)機(jī)關(guān)關(guān)查閱。第十條 發(fā)包管管理科對對于保證證人查有有下列情情形之一一者，應(yīng)應(yīng)通知被被保人另另覓妥保保：1.保證證人如無無法調(diào)查查及對保保者。2.保證證人在合合約書所所記載的的事項有有不實者者。3.保證證人資格格不合規(guī)規(guī)定者。第十一條條 保證證人保證證責(zé)任的的時效，則參酌酌各種工工程實際際的需要要于合約約書上明明文訂定定。第十二條條 本規(guī)規(guī)則如有有未盡事事宜得隨隨時由總總經(jīng)理裁裁

44、定。第十三條條 本規(guī)規(guī)則經(jīng)董董事長核核準(zhǔn)實施施，修改改時亦同同。工程與土土地管理理(一)房房地產(chǎn)開開發(fā)股份份有限公公司工地地人員管管理規(guī)則則第一條 凡本公公司工地地人員(包括主主任、工工程管理理員、材材料管理理員及看看寮人員員在內(nèi))的管理理，除另另有規(guī)定定外，悉悉依照本本規(guī)則實實行。第二條 工地人人員應(yīng)恪恪遵公司司規(guī)章及及通告，竭誠盡盡職，并并須團(tuán)結(jié)結(jié)一致，和衷共共濟(jì)，使使工程進(jìn)進(jìn)行順利利。第三條 工地主主任為工工地的主主管，指指揮工地地所屬人人員、工工頭及承承包商等等并對工工地的監(jiān)監(jiān)工及管管理員負(fù)負(fù)一切責(zé)責(zé)任，如如發(fā)現(xiàn)有有不遵照照指揮者者，由工工地主任任負(fù)責(zé)呈呈報上級級處理。第四條 工程管管

45、理員，除負(fù)責(zé)責(zé)分配的的范圍指指揮工頭頭承包商商并協(xié)辦辦工程事事務(wù)外，對于工工程的施施工，應(yīng)應(yīng)依照圖圖樣切實實負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督，實實不得讓讓施工者者偷工減減料的現(xiàn)現(xiàn)象。第五條 工地材材料管理理員專司司負(fù)責(zé)工工程用料料的申請請，驗收收及登帳帳等事項項并督促促看寮人人員看管管材料。第六條 工地人人員，應(yīng)應(yīng)隨時巡巡視材料料放置場場所，并并看管工工地所有有設(shè)備及及工程用用料，倘倘若發(fā)生生材料遺遺失時依依照工地地材料遺遺失處理理辦法負(fù)負(fù)賠償之之責(zé)。第七條 工地人人員不分分星期假假日均應(yīng)應(yīng)依照規(guī)規(guī)定時間間到工地地上班，并親自自簽到，無故不不得請假假或遲到到早退。第八條 工地人人員在不不影響公公務(wù)范圍圍內(nèi)，每每個月

46、得得輪流申申請公假假兩天，但不得得連續(xù)一一次請假假兩天，若逢平平板澆置置混凝土土?xí)r，一一律不得得請假，凡請假假應(yīng)事先先向公司司人事單單位報備備，否則則一律以以曠職論論。第九條 工地人人員于辦辦公時間間內(nèi)非經(jīng)經(jīng)工地主主任核準(zhǔn)準(zhǔn)，不得得擅離職職守，如如有急事事需外出出時，應(yīng)應(yīng)按公司司內(nèi)勤人人員外出出辦法辦辦理，每每月月底底由材料料管理員員整冊送送回公司司報備。第十條 工地人人員無論論在辦公公時間內(nèi)內(nèi)或外，一律禁禁止賭博博、酗酒酒、打架架及其他他擾亂秩秩序妨礙礙公益等等情形，違者從從嚴(yán)議處處。第十一條條 工地地人員一一律禁止止招來非非公司職職員住宿宿。第十二條條 配合合工程的的需要，工地工工作人員員

47、歸建日日期如下下，但經(jīng)經(jīng)特準(zhǔn)者者不在此此限。(1)材材料管理理員：于于工程竣竣工后110天內(nèi)內(nèi)歸建。(2)工工程管理理員：店店鋪于工工程竣工工后100天內(nèi)歸歸建。公寓于工工程竣工工后200天內(nèi)歸歸建。(3)工工地主任任：于全全部工程程驗收通通過后三三天內(nèi)歸歸建。(4)看看寮人員員：于房房屋移交交業(yè)務(wù)一一科接管管后撤離離工地。第十三條條 本規(guī)規(guī)則未訂訂定事項項悉依本本公司人人事管理理規(guī)則的的規(guī)定行行之。第十四條條 本規(guī)規(guī)則呈奉奉董事長長核準(zhǔn)后后實施，修改時時亦同。工程施工工管理細(xì)細(xì)則為工程施施工管理理的規(guī)范范化，針針對工程程施工的的各個階階段，制制定本管管理細(xì)則則，作為為對工程程管理室室和施工工

48、單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)工作的的行為準(zhǔn)準(zhǔn)則。(一)每每個工程程在設(shè)計計文件、施工文文件齊備備條件下下，由工工程部組組織設(shè)計計部門、審計部部和相關(guān)關(guān)施工單單位有關(guān)關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行設(shè)計計文件會會審，召召開工程程協(xié)調(diào)會會，研究究工程中中可能出出現(xiàn)的問問題。(二)由由工程管管理室的的項目負(fù)負(fù)責(zé)人起起草工程程任務(wù)書書，任務(wù)務(wù)書要說說明工程程內(nèi)容，進(jìn)場時時間和要要求完工工時間。(三)在在施工現(xiàn)現(xiàn)場條件件不合要要求情況況下，不不能進(jìn)場場施工。(四)設(shè)設(shè)備進(jìn)場場，由工工程部調(diào)調(diào)度，開開箱驗貨貨必須由由工程部部代表、安裝和和調(diào)試施施工單位位代表及及廠方代代表三方方在場情情況下進(jìn)進(jìn)行。安安裝材料料和測試試材料由由安裝工工程施

49、工工人員清清點保管管。(五)施施工單位位在設(shè)備備材料進(jìn)進(jìn)場后，應(yīng)按廠廠家督導(dǎo)導(dǎo)的要求求，妥善善做好材材料和工工具的存存放。(六)施施工單位位如無特特殊情況況，需按按任務(wù)書書所安排排開工時時間進(jìn)場場，并按按時交工工。施工工中途如如遇材料料短缺等等原因須須停工時時，應(yīng)先先寫好停停工報告告，報請請工程部部領(lǐng)導(dǎo)同同意后再再做停工工處理。(七)施施工現(xiàn)場場須保持持清潔，施工隊隊伍需換換掉拖鞋鞋進(jìn)場施施工，在在每天收收工前應(yīng)應(yīng)將現(xiàn)場場清掃整整理，保保持施工工現(xiàn)場整整潔。(八)在在有廠方方督導(dǎo)的的情況下下，施工工單位須須根據(jù)督督導(dǎo)的安安排，制制訂工程程進(jìn)度計計劃，按按督導(dǎo)要要求組織織人員進(jìn)進(jìn)行施工工，如施施

50、工單位位與督導(dǎo)導(dǎo)有不同同意見時時，須由由工程部部協(xié)調(diào)解解決。施施工單位位須與工工程管理理人員積積極配合合解決施施工過程程中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題。(九)施施工單位位施工時時，在工工藝上應(yīng)應(yīng)完全按按照廠方方督導(dǎo)或或安裝文文件的要要求操作作，嚴(yán)格格技術(shù)把把關(guān)，規(guī)規(guī)范施工工，由于于錯誤操操作引起起的損失失，由施施工單位位負(fù)責(zé)。(十)如如果設(shè)計計文件存存在問題題，使施施工無法法進(jìn)行，需修改改施工文文件時，應(yīng)由工工程部與與廠方協(xié)協(xié)調(diào)，有有廠方督督導(dǎo)時由由廠方督督導(dǎo)作修修改，沒沒有廠方方督導(dǎo)時時，由工工程部安安排隨工工作人員員修改。(十一)施工過過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)材料料短缺，由施工工管理人人員核實實，由規(guī)規(guī)劃引進(jìn)進(jìn)室或

51、物物資供應(yīng)應(yīng)部聯(lián)系系廠家或或承運(yùn)商商解決。(十二)安裝工工程結(jié)束束時，施施工單位位應(yīng)清理理好現(xiàn)場場，清點點剩余材材料，如如數(shù)移交交給工程程管理室室材料員員。對工工程所用用的主要要材料作作一個統(tǒng)統(tǒng)計，報報項目負(fù)負(fù)責(zé)人。并將施施工文件件移交測測試人員員，對有有關(guān)修改改部分要要做說明明。(十三)安裝項項目完成成后，施施工單位位及時呈呈報竣竣工報告告，由由工程項項目負(fù)責(zé)責(zé)人檢查查全部設(shè)設(shè)備工程程完成情情況，并并在廠方方督導(dǎo)認(rèn)認(rèn)可安裝裝工程完完工后，施工人人員才能能撤離施施工現(xiàn)場場，每個個安裝工工程部應(yīng)應(yīng)留下一一二個安安裝人員員配合調(diào)調(diào)試工作作，JJP3對于調(diào)調(diào)試中發(fā)發(fā)現(xiàn)的安安裝問題題，予以以配合解解決

52、。(十四)施工單單位在完完工撤離離現(xiàn)場時時，需提提交交工工報告，送工程程部項目目負(fù)責(zé)人人，若存存在遺留留問題，待條件件具備時時即派人人解決。(十五)調(diào)試工工程須按按部頒標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各各項目指指標(biāo)逐項項進(jìn)行測測試，不不合指標(biāo)標(biāo)的，由由測試人人員配合合廠方督督導(dǎo)解決決。測試試項目須須包括各各機(jī)型竣竣工技術(shù)術(shù)文件中中要求的的各個項項目，并并嚴(yán)格將將結(jié)果按按規(guī)定的的格式及及項目填填寫竣工工文件。(十六)調(diào)試工工程中，中繼電電路測試試須按維維護(hù)部的的電路調(diào)調(diào)度單進(jìn)進(jìn)行。(十七)驗收前前各單位位應(yīng)將所所有技術(shù)術(shù)資料(包括竣竣工圖紙紙、文件件、測試試資料、重大障障礙記錄錄、測試試報告)整理好好，送交交工程管管理

53、室。(十八)有關(guān)備備用板及及各種備備件管理理，在開開箱時由由測試人人員清點點保管，由隨工工負(fù)責(zé)人人對所有有備板作作測試，驗收結(jié)結(jié)束后移移交給維維護(hù)單位位。建筑工程程預(yù)算編編制小組組辦事準(zhǔn)準(zhǔn)則第一條 本小組組系依據(jù)據(jù)本公司司組織規(guī)規(guī)程第十十四條的的規(guī)定訂訂定。第二條本本小組由由主管協(xié)協(xié)理擔(dān)任任主席，企劃部部經(jīng)理為為召集人人，設(shè)計計科長主主辦，其其參加人人員依工工程預(yù)算算編制小小組編制制人員為為準(zhǔn)，但但視實際際需要邀邀請有關(guān)關(guān)人員列列席。指導(dǎo)人員員：總經(jīng)經(jīng)理第三條 本小組組的職能能如下：1.工程程施工標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的審審查。2.工程程預(yù)算材材料、工工資等單單價及有有關(guān)管理理什費(fèi)的的編制。3.主辦辦人員應(yīng)應(yīng)

54、將提交交小組審審查的預(yù)預(yù)算草案案匯編、整理復(fù)復(fù)寫于開開會前一一天分送送各參加加人員做做為審查查之用。第四條 本小組組開會，主辦人人應(yīng)于開開會前一一天通知知有關(guān)人人員但必必要時隨隨時通知知召開。第五條 工程金金額在110萬元元以下者者，可免免經(jīng)由本本小組審審查，由由負(fù)責(zé)編編制預(yù)算算單位自自行編制制呈核。第六條本本準(zhǔn)則經(jīng)經(jīng)董事長長核準(zhǔn)后后實施，修改時時亦同。附則：供供應(yīng)科應(yīng)應(yīng)將建筑筑材料時時價月報報表于每每月五日日填送設(shè)設(shè)計科以以備編制制預(yù)算草草案。施工工地地臨時水水電使用用規(guī)則第一條 為加強(qiáng)強(qiáng)節(jié)省工工程經(jīng)費(fèi)費(fèi)，并依依照本規(guī)規(guī)則編列列臨時水水電預(yù)算算為目的的，訂定定本使用用規(guī)則。第二條 臨時水水電

55、的申申請裝置置，由工工地主任任負(fù)責(zé)，其申請請人名義義為工地地主任。第三條 每月水水電費(fèi)由由工程管管理科向向市銀交交涉辦理理代繳手手續(xù)，事事后憑收收據(jù)沖帳帳，由工工地主任任負(fù)責(zé)先先查明其其使用度度數(shù)是否否相符，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有疑問問時由該該工地呈呈報說明明使用情情形。(工地主主任應(yīng)每每月了解解水電費(fèi)費(fèi)的費(fèi)用用，以節(jié)節(jié)省原則則控制)。第四條 臨時水水電使用用期限展展期或廢廢止的申申請，由由工地主主任負(fù)責(zé)責(zé)督促辦辦理(廢廢止申請請限于正正式送水水電后五五天內(nèi)辦辦妥)。附注：工地主主任于開開工檢討討會前將將臨時水水電預(yù)定定使用量量及配置置圖送交交設(shè)計科科參考以以便編訂訂預(yù)算。第五條 臨時水水電每月月應(yīng)切實實

56、注意繳繳費(fèi)通知知書是否否到達(dá)，否則若若發(fā)生滯滯納金或或因此被被停止使使用時，其責(zé)任任由工程程管理科科負(fù)責(zé)。第六條 臨時水水電的使使用范圍圍及管理理辦法如如下：1.自來來水部分分：(1)工工地裝置置自來水水龍頭應(yīng)應(yīng)設(shè)在事事務(wù)所附附近，其其口徑以以13毫毫米一支支為原則則。(2)凡凡居住在在工地的的工人，使用自自來水時時，不論論遠(yuǎn)近，一概不不得自行行接橡皮皮管或水水管使用用。(3)自自來水的的管理由由工地主主任派看看寮人員員負(fù)責(zé)，倘有漏漏水或損損壞時應(yīng)應(yīng)即通知知修理。(4)自自來水如如需轉(zhuǎn)用用工程用用水時，應(yīng)事先先向工程程管理科科報備。2.電燈燈部分：(1)工工地辦公公室以440W日日光燈一一盞為

57、限限，其他他用途限限20WW日光燈燈兩盞及及插座兩兩只，但但視實際際需要增增加。(2)工工務(wù)所炊炊具以電電鍋一只只為限，不得使使用電爐爐。(3)內(nèi)內(nèi)部施工工用的電電燈以1100WW為限，其盞數(shù)數(shù)由工地地主任決決定。(4)每每組工寮寮用電最最高不得得超過660W日日光燈66盞，但但需要增增加時應(yīng)應(yīng)事先向向工地主主任報備備，倘超超設(shè)一盞盞，每月月由工地地主任負(fù)負(fù)責(zé)收費(fèi)費(fèi)(每盞盞按1000元計計算)。(5)工工寮在工工作時間間內(nèi)，不不得播放放電視、錄音機(jī)機(jī)、收音音機(jī)。(6)在在工地內(nèi)內(nèi)任何地地點置放放各種電電氣器具具，須事事先向工工地登記記，并呈呈報公司司核準(zhǔn)，如電視視機(jī)、錄錄音機(jī)、收音機(jī)機(jī)、電冰冰

58、箱等，置放一一種每月月每次收收費(fèi)2000元計計算。(7)工工寮一律律不得使使用電鍋鍋，倘發(fā)發(fā)現(xiàn)使用用時，除除當(dāng)場取取締外，并罰款款2000元，于于當(dāng)期估估驗款項項扣抵。(8)工工寮發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偷電時時(未依依照電力力公司標(biāo)標(biāo)準(zhǔn))，其責(zé)任任除由承承包商負(fù)負(fù)責(zé)外，工地人人員當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)厲處分分。(9)工工地照明明用電，以600W二盞盞為限，但工地地寬闊得得視實際際需要增增加，倘倘在夜間間施工時時以3000W四四盞為限限。(10)工程抽抽水用馬馬達(dá)，不不得接用用電燈電電源。(11)臨時水水電線路路的設(shè)施施，概由由該工地地承包水水電商負(fù)負(fù)責(zé)按照照本規(guī)則則規(guī)定裝裝設(shè)并每每星期至至少一次次由工地地主任派派管理員員負(fù)責(zé)督督促水電電工檢查查，是否否漏水電電或有無無違反各各項規(guī)則則，倘違違反者即即照本規(guī)規(guī)則取締締處罰。3.動力力部分：(1)粗粗木工、細(xì)木工工、地下下室防水水、泥水水等使用用的馬達(dá)達(dá)，不得得接用電電燈電源源，但視視實際情情況事先先呈報者者不在此此限。(2)拌拌合機(jī)77.5HHP馬達(dá)達(dá)，吊車車1.55HP馬馬達(dá)，均均為動力力用電，其數(shù)量量依實際際訂定。(3)磨磨石機(jī)用用2200V電源源外，如