商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)易)

1、第 頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同(簡(jiǎn)易)商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡(jiǎn)易好用)1 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_ 街_號(hào)商鋪以及樓頂（該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)運(yùn)用，出租商鋪的建筑面積為_。 其次條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1、每個(gè)月租金為人民幣_(tái)元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個(gè)月交一次，乙

2、方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個(gè)月鋪?zhàn)?，以后必需按期繳納租金，超過(guò)收租期一個(gè)星期，則須要向甲方賠償六個(gè)月租金的百分之十作為違約金，假如超過(guò)收租期半個(gè)月不交租金，則甲方有權(quán)收回鋪面。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。 2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)_（_元）作為鋪面運(yùn)用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。 第四條甲方權(quán)利和義務(wù)： 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方運(yùn)用。 3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨

3、意將鋪面轉(zhuǎn)租出去，如需轉(zhuǎn)租，要提前半個(gè)月告知甲方，且乙方必需分一半轉(zhuǎn)讓費(fèi)給與甲方。 第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法運(yùn)用房屋，不得從事作奸犯科活動(dòng)。 2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該鋪面的裝修應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 3、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 第七條 違約責(zé)任 1 1、任何一方不得無(wú)故違約，任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償兩個(gè)月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。 第十條 甲

4、方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同運(yùn)用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字（蓋章）： 電話： 地址： 年 月 乙方簽字（蓋章）： 電話：地址： 年 月 2日 日 商鋪?zhàn)赓U合同范本(簡(jiǎn)易好用)2 出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，

5、就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_ 街_號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_運(yùn)用，出租商鋪的建筑面積為_。 其次條 租賃期限為_年，自 年月日起至 年月日止。 第三條 租金、保證金： 1租金為_元/月。每月租金為人民幣_(tái)元（大寫： ）；租金每季度一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租，以后每季度租金均在當(dāng)季度提前一月一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。 2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為房屋運(yùn)用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的

6、全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。 第四條 設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)： 1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。 2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的.，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責(zé)任和義務(wù)： 1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方運(yùn)用。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法運(yùn)用房屋，不得從事作奸犯科活動(dòng)。 2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將

7、房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。 3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得私自以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、 聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為，否則一切損失和責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，如出現(xiàn)以上狀況需征得甲方同意。 4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)峻造

8、成房屋毀損的。 3、出現(xiàn)不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到運(yùn)用目的的。 4、甲方需轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)或政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。 5、乙方拖延交付房租超過(guò)10天的。 第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的20%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。 第九條 補(bǔ)充約定： 承租期內(nèi)，若因甲方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)或國(guó)家政策變動(dòng)或不行抗力的因素須要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未運(yùn)用完時(shí)間的租金。 第十條 甲乙雙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同運(yùn)用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)剛好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十