房屋有效面積測(cè)量

1、駐馬店市房屋面積測(cè)繪報(bào)告駐測(cè)字第2013006 號(hào)項(xiàng)目名稱:委托單位:房屋座落:測(cè)繪單位:福華御苑8號(hào)樓駐馬店福華御苑房地產(chǎn)開發(fā)練江大道與天中山大道交叉口西北角駐馬店市眾信房地產(chǎn)測(cè)算測(cè)繪日期:2013-01-17房產(chǎn)測(cè)繪是我國(guó)的法定測(cè)繪。房產(chǎn)測(cè)繪必須符合中 華人民共和國(guó)測(cè)繪法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管 理法、房產(chǎn)測(cè)繪管理方法、河南省測(cè)繪管理?xiàng)l例 的相關(guān)規(guī)定。駐馬店市眾信房地產(chǎn)測(cè)算鄭重聲明：1、我公司在本報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)和準(zhǔn)確的。2、本報(bào)告中所涉及的測(cè)量成果和計(jì)算成果是客觀、公正、準(zhǔn)確、標(biāo) 準(zhǔn)的。3、我公司依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量 和計(jì)算并撰寫本報(bào)告。4、本宗房屋

2、面積測(cè)繪按房產(chǎn)面積精度的第二級(jí)執(zhí)行，本報(bào)告中的測(cè) 繪對(duì)象已進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量。5、本報(bào)告中有關(guān)的房屋面積測(cè)繪成果與申請(qǐng)單位的要求一致，內(nèi)容 完整。6、本報(bào)告中的房屋面積測(cè)繪成果圖、表加蓋測(cè)繪單位公章后即 為有效，復(fù)印件不具法律效力。一、房屋概況：根據(jù)駐馬店福華御苑房地產(chǎn)開發(fā)的申請(qǐng)，駐馬店市房地產(chǎn)測(cè)算于2012年12月20日對(duì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：駐 規(guī)建字2008第011號(hào)建筑面積為平方 米、駐馬店建設(shè) 工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見書：駐規(guī)建竣核2012034號(hào)總備案總面積為平方米；備案日期是2012年理 月理日。河南省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收 備案證書：編號(hào)：豫駐J201011-042總備案

3、總面積為平方米； 備案日期是2011年07月04日中住宅樓進(jìn)行面積測(cè)繪。該房 屋的坐落為：練江大道與天中山大道交叉口西北角。現(xiàn)實(shí)測(cè)該幢房屋建筑面積為平方米，房屋 結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為11層地上11層；建筑面積為平方米。二、房屋面積測(cè)繪依據(jù)：1、房屋面積測(cè)量依據(jù)：GB/t17986 2000房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)2、房屋面積計(jì)算依據(jù)：（1）GB/T17986 2000房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)面積計(jì)算；（2）建設(shè)部建住房200274號(hào)文件；（3）與本宗房產(chǎn)相關(guān)的、有效的規(guī)劃、城建、房管批文、協(xié)約；（4）本宗房屋面積測(cè)繪委托書；（5）本測(cè)繪單位技術(shù)規(guī)定三、測(cè)繪單位資質(zhì)證書編號(hào)：41116004四、房屋面積測(cè)繪

4、儀器、設(shè)備:儀器名稱測(cè)量精度檢定日期DLE40Professional手持式激光測(cè)距儀測(cè)距中誤差土2011 年 11 月 19日聯(lián)想電腦圖形繪制及面積計(jì)算AutoCAD 軟件圖形繪制及面積計(jì)算EPCAD 2006 房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪計(jì)算系統(tǒng)_圖形繪制及面積計(jì)算五、房屋面積測(cè)繪項(xiàng)目、內(nèi)容:本宗房屋面積測(cè)繪的項(xiàng)目和測(cè)量?jī)?nèi)容包括：該房屋總建筑面積、各套各間建筑面積、共有建筑面積分?jǐn)傄约袄L制房屋分 幢、 分層分戶平面圖。六、房產(chǎn)圖編號(hào)及測(cè)繪人員：圖幅號(hào)004832房產(chǎn)區(qū)號(hào)06丘號(hào)0015房產(chǎn)分區(qū)號(hào)30幢號(hào)006測(cè)量人：曹樹群校核人：陳偉審核人：關(guān)三軍 七、公用區(qū)面積計(jì)算和分?jǐn)偡椒ǎ?.全樓二分之一外墻面積及

5、樓梯電梯面積由整幢住宅共同分?jǐn)?。八、房產(chǎn)面積測(cè)繪成果:測(cè)繪結(jié)果附后面積測(cè)算統(tǒng)計(jì)表1頁(yè)、房屋分幢、分層、分戶圖2張。本報(bào)告書一式三份，其中委托單位一份，房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份, 測(cè)繪單位一份。駐馬店市眾信房地產(chǎn)測(cè)算2013年01月17日附：房屋分層分戶平面圖、分層分戶面積對(duì)照表分層分戶平面圖：第二層分層分戶平面圖：第四至十一層測(cè)量號(hào):0206300015006房屋坐落：練江路與天中山大道交叉口西北角福華御苑住宅小區(qū)8號(hào)樓層次分尸號(hào)建筑面積套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e陽(yáng)臺(tái)面積分?jǐn)傁禂?shù)備汪011010110201103011040220102202022030220403301033020330303304044010440204403044040550105502055030550406601066020660306604077010770207703077040880108