部門職責(zé)和崗位職責(zé)

1、預(yù)算合約約部部門職職責(zé)合同預(yù)算算部是公公司的經(jīng)經(jīng)濟(jì)工作作管理職職能部門門，負(fù)責(zé)公公司開發(fā)發(fā)工程的的預(yù)、決決算工作作，負(fù)責(zé)責(zé)公司經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同的審核核工作。為公司開開發(fā)項(xiàng)目目的測算算、估算算提供成成本資料料依據(jù)。負(fù)責(zé)公司司開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的預(yù)預(yù)決算和和合同審審批程序序管理工工作。負(fù)責(zé)提供供公司工工程招投投標(biāo)工作作的初步步造價(jià)方方案，編制標(biāo)標(biāo)底，供領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)決策。負(fù)責(zé)審核核設(shè)計(jì)概概算，并據(jù)此此提出造造價(jià)控制制目標(biāo)。參與編制制公司工工程承包包合同等等有關(guān)文文件初稿稿。建立工程程造價(jià)臺(tái)臺(tái)賬，做好工工程成本本分析。根據(jù)施工工進(jìn)度，編制工工程款使使用計(jì)劃劃。嚴(yán)格保管管公司技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)文件和和資料。預(yù)決合約約部經(jīng)理理

2、崗崗位職責(zé)責(zé)對本部門門工作向向主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)責(zé)。安排、指指導(dǎo)、檢檢查和協(xié)協(xié)調(diào)本部部門工作作，并做做好集團(tuán)團(tuán)與相關(guān)關(guān)部門的的溝通工工作。及時(shí)掌握握政府部部門的有有關(guān)規(guī)定定要求和和建筑市市場工、料價(jià)格格動(dòng)態(tài)，注重調(diào)調(diào)查研究究，做到到心中有有數(shù)，為公司司嚴(yán)把工工程支出出關(guān)。負(fù)責(zé)審定定項(xiàng)目開開發(fā)中正正式工程程和其它它工程的的給排水水、電氣氣、空調(diào)調(diào)、裝飾飾、安裝裝等預(yù)結(jié)結(jié)算，并負(fù)責(zé)責(zé)合同和和工程款款管理。參與工程程驗(yàn)收工工作。負(fù)責(zé)公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的項(xiàng)項(xiàng)目估算算、測算算及其它它工作。現(xiàn)場工程程師崗位位職責(zé)負(fù)責(zé)會(huì)同同監(jiān)理單單位審核核施工方方案；組織進(jìn)行行施工定定位放線線提供開開工條件件；貫徹和執(zhí)執(zhí)行上級級

3、頒發(fā)的的規(guī)范規(guī)規(guī)程和技技術(shù)規(guī)定定，監(jiān)督督施工單單位的質(zhì)質(zhì)量管理理工作和和分項(xiàng)分分部工程程質(zhì)量；參與各階階段工程程驗(yàn)收結(jié)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收配合監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收收工作；房地產(chǎn)營營銷策劃劃部經(jīng)理理崗位說說明書崗位名稱稱房地產(chǎn)營營銷策劃劃部經(jīng)理理直屬上級級總經(jīng)理所屬部門門房地產(chǎn)營營銷策劃劃部崗位目的的負(fù)責(zé)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目前前期策劃劃、銷售售等工作作；工作內(nèi)容容：制定并提提交本部部門年度度工作計(jì)計(jì)劃、人人員計(jì)劃劃和財(cái)務(wù)務(wù)預(yù)算；對本部員員工進(jìn)行行考評，負(fù)負(fù)責(zé)培訓(xùn)訓(xùn)、指導(dǎo)導(dǎo)和選拔拔人才；主持制定定部門策策劃工作作流程、業(yè)務(wù)審審核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及工作作管理制制度；組織公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的前期考考察、市市場調(diào)研研

4、、論證證及項(xiàng)目目的銷售售管理；負(fù)責(zé)組織織公司房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性研研究，提提出整體體策劃方方案；負(fù)責(zé)組織織房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的方案設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)；負(fù)責(zé)房地地產(chǎn)項(xiàng)目目推廣及及銷售過過程中的的對外宣宣傳、公公共關(guān)系系等媒體體管理工工作；組織公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的銷售、營銷策策劃及客客戶的跟跟蹤、管管理工作作；負(fù)責(zé)公司司各部門門之間及及與合作作伙伴的的業(yè)務(wù)協(xié)協(xié)調(diào)；對項(xiàng)目策策劃結(jié)果果進(jìn)行審審核，并并負(fù)責(zé)向向相關(guān)部部門、領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)報(bào) 完成上級級交辦的的其他工工作。工作職責(zé)責(zé)：組織實(shí)施施項(xiàng)目策策劃工作作，對公公司房地地產(chǎn)項(xiàng)目目的整體體策劃方方案負(fù)責(zé)責(zé)；對部門與與部門之之間的業(yè)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)調(diào)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)建設(shè)

5、設(shè)高效的的組織團(tuán)團(tuán)隊(duì)和規(guī)規(guī)范的業(yè)業(yè)務(wù)流程程與上級的的溝通方方式：接接受總經(jīng)經(jīng)理的方方向性指指導(dǎo)，提提出建設(shè)設(shè)性意見見，提交交各項(xiàng)報(bào)報(bào)告同級溝通通：與各部部門、合合作伙伴伴的協(xié)調(diào)調(diào)溝通。給予下級級的指導(dǎo)導(dǎo)：對本本部門員員工的工工作分配配與業(yè)務(wù)務(wù)指導(dǎo)。房地產(chǎn)營營銷策劃劃專員崗崗位說明明書崗位名稱稱房地產(chǎn)營營銷策劃劃直屬上級級房地產(chǎn)營營銷策劃劃部經(jīng)理理所屬部門門房地產(chǎn)營營銷策劃劃部崗位目的的負(fù)責(zé)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的營銷策策劃工作作；工作內(nèi)容容：對項(xiàng)目所所在地的的房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的的發(fā)展水水平，現(xiàn)現(xiàn)有房地地產(chǎn)項(xiàng)目目的地理理分布、功能及及市場定定位，現(xiàn)現(xiàn)有和潛潛在競爭爭對手的的現(xiàn)狀及及發(fā)展趨趨勢，當(dāng)當(dāng)?shù)胤?/p>

6、地地產(chǎn)的消消費(fèi)習(xí)慣慣及發(fā)展展趨勢，當(dāng)當(dāng)?shù)卣?guī)范房房地產(chǎn)行行業(yè)的政政策法規(guī)規(guī)等進(jìn)行行市場調(diào)調(diào)查，形形成市場場調(diào)查報(bào)報(bào)告；提供項(xiàng)目目規(guī)劃方方案中總總平規(guī)劃劃、戶型型配比等等與目標(biāo)標(biāo)市場相相關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)；結(jié)合公司司的發(fā)展展戰(zhàn)略、擁有的的資源狀狀況及市市場調(diào)查查的結(jié)果果，確定定項(xiàng)目的的功能用用途，項(xiàng)項(xiàng)目的社社會(huì)及經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，項(xiàng)目目的銷售售周期等等并編寫寫項(xiàng)目營營銷策劃劃案；針對既定定項(xiàng)目所所要面對對的細(xì)分分市場，編編制項(xiàng)目目的銷售售及定價(jià)價(jià)策略、銷售資資金回籠籠計(jì)劃等等；負(fù)責(zé)項(xiàng)目目的銷售售前景、市場接接受情況況等論證證工作；集業(yè)內(nèi)成成功的案案例和領(lǐng)領(lǐng)先的理理念與方方法及競競爭性項(xiàng)項(xiàng)目的營營銷

7、理念念；對本職所所負(fù)責(zé)的的調(diào)查、策劃資資料進(jìn)行行整理歸歸檔；完成上級級交辦的的其他工工作。工作職責(zé)責(zé)：對提交報(bào)報(bào)告的合合理性、完整性性、準(zhǔn)確確性、可可操作性性負(fù)責(zé)；與上級的的溝通方方式：接接受房地地產(chǎn)營銷銷策劃部部經(jīng)理的的業(yè)務(wù)指指導(dǎo)和工工作安排排；同級溝通通：對房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)營部部、財(cái)務(wù)務(wù)部、工工程部、合作伙伙伴進(jìn)行行業(yè)務(wù)溝溝通；崗位資格格要求：性別：男男性教育背景景：?？瓶茖W(xué)歷（或或同等學(xué)學(xué)力），房房地產(chǎn)市市場營銷銷相關(guān)專專業(yè)。經(jīng)驗(yàn)： 3年以以上房地地產(chǎn)策劃劃相關(guān)工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。崗位技能能要求：專業(yè)知識(shí)識(shí)：熟悉悉房地產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)整整合、策策劃，了了解房地地產(chǎn)項(xiàng)目目的可行行性分析析實(shí)施方方案，了了

8、解房地地產(chǎn)市場場行情；能力與技技能：獨(dú)獨(dú)立解決決問題的的能力，創(chuàng)創(chuàng)新、學(xué)學(xué)習(xí)能力力，語言言表達(dá)能能力。房地產(chǎn)銷銷售管理理專員崗崗位說明明書崗位名稱稱房地產(chǎn)銷銷售管理理直屬上級級房地產(chǎn)營營銷策劃劃部經(jīng)理理所屬部門門房地產(chǎn)營營銷策劃劃部崗位目的的負(fù)責(zé)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的銷售管管理；工作內(nèi)容容：負(fù)責(zé)銷售售中預(yù)售售證、按按揭、房房產(chǎn)證等等相關(guān)手手續(xù)的辦辦理及銷銷售合同同的管理理及負(fù)責(zé)責(zé)銷售的的統(tǒng)計(jì)工工作；與相關(guān)部部門密切切配合，積積極建立立起客戶戶與公司司的信息息交流的的橋梁；與客戶進(jìn)進(jìn)行良好好地互動(dòng)動(dòng)搜集業(yè)內(nèi)內(nèi)成功的的銷售案案例和領(lǐng)領(lǐng)先的銷銷售理念念與方法法；負(fù)責(zé)分析析競爭對對手的銷銷售策略略、媒

9、體體策略和和理念；6、 配配合辦理理物業(yè)管管理委托托工作；7、配合合物業(yè)部部門做好好房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目的交交房等售售后服務(wù)務(wù)工作8、完成成上級交交辦的其其他工作作。工作職責(zé)責(zé)：對提交方方案的合合理性、完整性性、準(zhǔn)確確性、可可操作性性負(fù)責(zé)；對房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目銷銷售及配配合售后后服務(wù)等等工作負(fù)負(fù)責(zé)；與上級的的溝通方方式：接接受房地地產(chǎn)營銷銷策劃部部經(jīng)理的的業(yè)務(wù)指指導(dǎo)和工工作安排排；同級溝通通：對房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)營部部、財(cái)務(wù)務(wù)部、合合作伙伴伴進(jìn)行業(yè)業(yè)務(wù)溝通通；崗位資格格要求：性別：女女性教育背景景：大專專學(xué)歷，廣廣告、美美術(shù)、中中文等相相關(guān)專業(yè)業(yè)；經(jīng)驗(yàn)：33年以上上相關(guān)工工作經(jīng)歷歷；崗位技能能要求：專業(yè)

10、知識(shí)識(shí)：熟知知廣告制制作，了了解媒體體運(yùn)作； 能力與技技能：具具有較強(qiáng)強(qiáng)的分析析判斷能能力、溝溝通協(xié)調(diào)調(diào)能力和和良好的的語言文文字表達(dá)達(dá)能力房地產(chǎn)營營銷策劃劃部工程程技術(shù)崗崗位說明明書崗位名稱稱房地產(chǎn)工工程技術(shù)術(shù)直屬上級級房地產(chǎn)營營銷策劃劃部經(jīng)理理所屬部門門房地產(chǎn)營營銷策劃劃部崗位目的的負(fù)責(zé)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目營營銷策劃劃中的設(shè)設(shè)計(jì)理念念和技術(shù)術(shù)可實(shí)施施方案工作內(nèi)容容：跟蹤、搜搜集、分分析業(yè)內(nèi)內(nèi)先進(jìn)的的設(shè)計(jì)理理念、技技術(shù)方案案、建材材及建筑筑設(shè)備；在滿足房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目總體體市場及及功能定定位的前前提下，提提出具有有創(chuàng)新或或領(lǐng)先的的設(shè)計(jì)理理念、技技術(shù)實(shí)施施方案；配合房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)經(jīng)營部部完成項(xiàng)項(xiàng)目前期期工作；監(jiān)督、指指導(dǎo)公司司房地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的設(shè)計(jì)、施工過過程；完成上級級交辦的的其他工工作。工作職責(zé)責(zé)：對所提出出的設(shè)計(jì)計(jì)理念、技術(shù)實(shí)實(shí)施方案案的合理理性、完完整性、準(zhǔn)確性性、可操操作性負(fù)負(fù)責(zé)；與上級的的溝通方方式：接接受房地地產(chǎn)營銷銷策劃部部經(jīng)理的的業(yè)務(wù)指指導(dǎo)和工工作安排排；同級溝