購(gòu)房五證兩書(shū)一表

1、 PAGE PAGE 29購(gòu)房五證兩書(shū)一表、“二書(shū)，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求施工許可證(建設(shè)工程開(kāi)工證(預(yù)售）許可證.“二書(shū)”是指住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(預(yù)售）商品房銷(xiāo)售(預(yù)售許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán),購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。“兩書(shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充商定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律文件和保證文件.五證國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證正面國(guó)有土地使用證第一頁(yè)對(duì)購(gòu)房影響重要程度： *國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律愛(ài)護(hù)。北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的國(guó)有土地使用證依據(jù)國(guó)有土地使用方式不同,分別加蓋北京市國(guó)土房管局劃撥土

2、地使用證專(zhuān)用章土房管局臨時(shí)土地使用證專(zhuān)用章建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證封面建設(shè)用地規(guī)劃許可證正面對(duì)購(gòu)房影響重要程度： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、城市規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地屬證件.規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益.法律后果:依據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證封面建設(shè)工程規(guī)劃許可證第一頁(yè)對(duì)購(gòu)房影響重要程度: *憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證,是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑

3、,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件.核發(fā)的目的:確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益.設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)峻影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)賜予行政處分。建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程施工許可證封面建設(shè)工程施工許可證第一頁(yè)對(duì)購(gòu)房影響重要程度： *（建設(shè)工程開(kāi)工證）是建筑施工單位符合均屬違章建筑，不受法律愛(ài)護(hù).當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)方案批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證.未取得施工許可1

4、996 年成立了北京市建筑工程交易管理中心，負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證正面(紅框中的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓層,購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)）商品房銷(xiāo)售（預(yù)售)許可證背面對(duì)購(gòu)房影響重要程度： *重點(diǎn)提示：怎樣審看商品房銷(xiāo)售許可證商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件.其主管機(jī)關(guān)是北京市國(guó)土房管局,證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū).房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí),如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋全部權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的工程二書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)圖為

5、住宅質(zhì)量保證書(shū)范本住宅質(zhì)量保證書(shū)都商定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書(shū)的商定，擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。3 年;1 年；地下室及管1 年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1 年；地面空鼓開(kāi)裂、大面1 年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1 年；燈具、電6 2 個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買(mǎi)賣(mài)雙方自行商定。房屋在保修期內(nèi)消滅質(zhì)量問(wèn)題,如經(jīng)保修單位修理后導(dǎo)致房屋使用商應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向

6、住屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房（)住宅使用說(shuō)明書(shū)一表工程名稱(chēng):工程名稱(chēng):*1#安置房建設(shè)單位;浙江*置業(yè)有限公司施工單位：浙江建筑工程有限公司監(jiān)理單位： *工程管理（集團(tuán)）有限公司驗(yàn)收時(shí)間： 2008-編號(hào)：浙江*置業(yè)有限建設(shè)單位備案日期公司*火柴廠地塊1#安 建筑面積/19228。工程名稱(chēng)置房造價(jià)6m2/1176。3萬(wàn)房屋 建筑工 程竣工 驗(yàn)收備 案表工程用途住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型（層次)竣工驗(yàn)收日底框、混合結(jié)構(gòu)/六層開(kāi)工日期2007。04.1408.06.17期施工圖審查意符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求、設(shè)計(jì)使用年50 年見(jiàn)合格限浙江省*綜合工勘察單位資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)程勘察院浙江*國(guó)際設(shè)計(jì)有設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)限公司*

7、工程管理（集監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)甲級(jí)團(tuán)）有限公司施工單位（總浙江*建筑工程資質(zhì)等級(jí)二級(jí)包)有限公司主要分包單位資質(zhì)等級(jí)主要分包單位資質(zhì)等級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督*縣建筑工程質(zhì)施工許可證*機(jī)構(gòu)量平安監(jiān)督站號(hào)竣工 勘察單位驗(yàn) 意 見(jiàn)收按勘察報(bào)告進(jìn)行了設(shè)計(jì)、施工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:*法人代表：* （公章）08 年06 月17日意見(jiàn) 設(shè)計(jì)單位意 見(jiàn)施工單位意 見(jiàn)監(jiān)理單位意 見(jiàn)建設(shè)單位意 見(jiàn)按設(shè)計(jì)文件完成施工，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：法人代表：*（公章)08 年06 月17日同要求,自評(píng)達(dá)到合格等級(jí)。項(xiàng)目經(jīng)理：*法人代表：*（公章）08 年06 月17日該工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求,達(dá)到合格等級(jí)。

8、總 監(jiān)：*法人代表：* （公章）08 年06 月17日,同意驗(yàn)收項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:*法人代表：* （公章）08 06 月 17 日工程竣工驗(yàn)收備案文件名目注：各責(zé)任單位必需填寫(xiě)工程最終結(jié)論的定性意見(jiàn)。2 頁(yè)工程竣工驗(yàn)收備案文件名目1、工程竣工驗(yàn)收備案表；2、工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)表；3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4、工程施工許可證；5、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；6、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收意見(jiàn)；7、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性能抽測(cè)資料；8、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;9、工程質(zhì)量保修書(shū);10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必需供應(yīng)的其他文件；11、商品住宅還應(yīng)提交住宅質(zhì)量保證

9、書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)12、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。3 頁(yè)工程的竣工驗(yàn)收備案文件已于工程的竣工驗(yàn)收備案文件已于年月日收訖。文件齊全.備案機(jī)關(guān)（公章）年月日備案機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)備案經(jīng)手人人備案機(jī)關(guān)處理意見(jiàn):備案機(jī)關(guān)(公章）年月日備備注4 頁(yè)工 程 竣 工 報(bào) 告工程名稱(chēng)：*1#安置房建筑面19228.6m2/積建筑層數(shù)底框、混合結(jié)構(gòu)/六層工程地點(diǎn)浙江*車(chē)站路火柴廠地塊工程造價(jià)1176。3萬(wàn)建設(shè)單位浙江*置業(yè)有限公司勘察單位浙江省*綜合工程勘察院設(shè)計(jì)單位浙江國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位*工程管理（集團(tuán)）有限公司施工單浙江*建筑工程有位限公司建設(shè)單位：浙江*置業(yè)有限公司本單位確認(rèn):一、 完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)

10、容；二、 建設(shè)行政主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢;三、 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)把握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表；四、 技術(shù)資料完整,主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告齊全；五、已簽署工程保修書(shū)(驗(yàn)收時(shí)送你單位）;六、其他本單位認(rèn)為工程已具備竣工驗(yàn)收條件，請(qǐng)你單位辦理相關(guān)手續(xù),于2008年06月 17日進(jìn)行竣工驗(yàn)收。施工單位：*建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理（簽名）*企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)（簽名）*法人代表(簽名） *08年06月10日總總工程已具備竣工驗(yàn)收條件，同意于 08 年 0

11、6 17 日監(jiān)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。理總監(jiān)（簽名） *（公章）工0806 月 10日程師簽署意見(jiàn)附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量綜合評(píng)定表5 頁(yè)工程名稱(chēng)*1#按 置房建筑面19228。6m2/建筑層積數(shù)底框、混合結(jié)構(gòu)/六層工程地浙江*車(chē)站路火工程造1176.3萬(wàn)點(diǎn)柴廠地塊價(jià)建設(shè)單浙江*置業(yè)有勘察單浙江省*綜合工程勘位限公司位察院設(shè)計(jì)單浙江*國(guó)際設(shè)計(jì)監(jiān)理單*工程管理（集團(tuán))有位有限公司位限公司施工單位浙江*建筑工程有限公司監(jiān)理組織和實(shí)施：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了監(jiān)理部,總監(jiān)*、總監(jiān)代表*、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師*、XXX、監(jiān)理員*、，施工現(xiàn)場(chǎng)不少于 2 名監(jiān)理人員，本工程實(shí)行了全過(guò)程施工監(jiān)理。監(jiān)理技術(shù)資料：份。施工單位質(zhì)量行為：最終達(dá)到

12、了建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求的合格工程。材料構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量：質(zhì)量保證、把握資料齊全，均為合格產(chǎn)品。本單位工程質(zhì)量保證、把握資料共計(jì)173 份、其中8 項(xiàng)平安和功能檢測(cè)資料均為合格。工程實(shí)體質(zhì)量：8 個(gè)，均評(píng)定為合格工程，其中分項(xiàng)工個(gè)驗(yàn)收評(píng)定為合格工程;251 個(gè)驗(yàn)收評(píng)定為合格.觀感質(zhì)量符合要求，質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收評(píng)定為:一般。一般。單位工程綜合評(píng)價(jià)：所含分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量把握資料完整；所含分部工程有關(guān)平安和功能檢測(cè)資料完整，主要功能的抽查結(jié)果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；觀感質(zhì)量符合要求，故本單位工程驗(yàn)收為:合格工程,并同意交付使用，請(qǐng)業(yè)主組織驗(yàn)收。監(jiān)理單位（蓋章）法人代表: （簽

13、名） *注:1、工程實(shí)體、質(zhì)量應(yīng)注寫(xiě)各分部分項(xiàng)檢測(cè)結(jié)論，觀感質(zhì)量評(píng)價(jià). 2用的結(jié)論性注語(yǔ)。6 頁(yè)工程名稱(chēng)： *1#按 置房工程名工程名*火柴廠地塊工程用途住宅稱(chēng)建筑面192280。6平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)型底框/混合結(jié)構(gòu)積樁基類(lèi)基礎(chǔ)類(lèi)型梁板基礎(chǔ)型勘察單浙江省*綜合工程 監(jiān)理單位*工程管理（集位施工單位勘察院浙江*建筑工程有限公司樁基分包單位團(tuán)）有限公司勘察執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：巖土工程勘察規(guī)范勘察主要成果：查明場(chǎng)址地質(zhì)條件建議接受樁基:實(shí)際接受樁基：勘樁基荷載試驗(yàn)狀況：察質(zhì)勘察報(bào)告相符。量檢查 勘察質(zhì)量檢查意見(jiàn):實(shí)際工程地質(zhì)條件與勘察報(bào)告相符。情況勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名*技術(shù)負(fù)責(zé)人（名）*法人代表：(簽名)*（單位公

14、章）日期 08年 04月09第7 頁(yè)*1按 置房工程名稱(chēng)*1工程用途住宅安置房建筑面積192280。6 平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)型底框/混合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位浙江*國(guó)際設(shè)計(jì)監(jiān)理單位*工程管理有限有限公司公司施工圖審查結(jié)構(gòu)使用意見(jiàn)符合規(guī)范要求年限50 周年施工單位(總浙江*建筑工程主要分包包)有限公司單位法律、法規(guī)執(zhí)行狀況:符合要求設(shè) 強(qiáng)制性條文執(zhí)行狀況:符合要求計(jì)質(zhì) 單位資等級(jí)、設(shè)計(jì)人員資格和質(zhì)量把握狀況:符合要求量檢 設(shè)計(jì)深度:復(fù)合設(shè)計(jì)要求查情 建筑平面布置和建筑外觀是否符合設(shè)計(jì)：復(fù)合設(shè)計(jì)要求況施工關(guān)鍵部位核查意見(jiàn):復(fù)合設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:（簽名）*簽名法人代表（簽名*（單位公章）日期：08

15、05月09 日8 頁(yè)工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)工程名稱(chēng)：建設(shè)單位：承建單位;一、保修期限1、本建筑工程從竣工驗(yàn)收合格之日起的保修期限為：2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限；3,有防水要求的衛(wèi)生間,5 年；42 個(gè)采暖期、供冷期；5、電氣系統(tǒng)、給排水管道,2 年;62 年；7、其它項(xiàng)目： （保修期限由建設(shè)單位與承建單位商定）.二、保修范圍：1、下列狀況不屬于保修范圍：2、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；3、不行抗力造成的質(zhì)量缺陷。三、保修責(zé)任：其他單位保修，并由原承建單位擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。未盡事宜，按房屋建筑工程質(zhì)量保修方法(80號(hào))執(zhí)行。建設(shè)單位浙江*置業(yè)有限公

16、司承建單位浙江*建筑工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： *法人代表:*法人代表：*項(xiàng)目經(jīng)理:*聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：*縣郵編：2008 年06 月17日2008 年06 月17日9 頁(yè)工程名稱(chēng):*1安置房 浙江*建筑公司開(kāi)工日期:20070404 日建筑面積:19220.8m2結(jié)構(gòu)類(lèi)型:底框/混合結(jié)構(gòu) 竣工日期：2008年05 月8日項(xiàng)項(xiàng)施工單位評(píng)定狀況監(jiān)理（建設(shè)）單位核定狀況次目共8 分部，其中共8分部，其中分優(yōu)良分部，優(yōu)良優(yōu)良分部，優(yōu)良評(píng)率%率%部主體分部質(zhì)量等級(jí)合主體分部質(zhì)量等級(jí)合格1定格裝飾分部質(zhì)量等級(jí)合格工裝飾分部質(zhì)量等級(jí)安裝主要分部質(zhì)量等級(jí)匯合格合格程安裝主要分部質(zhì)量等級(jí)總合格質(zhì)共核查24項(xiàng)，

17、其共核查 24項(xiàng)其中符量24合要求2保項(xiàng)，經(jīng)鑒24 證定符合要求24符合要求24 項(xiàng)資項(xiàng)料觀應(yīng)得100分應(yīng)得100分3感實(shí)得85分實(shí)得85分一般評(píng)得分率85得分率85定質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理（)*簽名）量總簽名)*4等總工程師：(簽名）法人代表（簽名)*級(jí)法人代表:(簽名)*建設(shè)單位認(rèn)定等級(jí)：驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí):合格)*驗(yàn)收組負(fù)責(zé)人：(簽名) *17日會(huì)5法人代表：(簽名） *簽2008617日1、14 項(xiàng)次在竣工驗(yàn)收前填寫(xiě)，伴同工程竣工報(bào)告送建設(shè)單位；2、項(xiàng)次在竣工驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)，除存檔外由施工單位送監(jiān)理、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)單位。3、未實(shí)施監(jiān)理的工程,監(jiān)理項(xiàng)內(nèi)容由建設(shè)單位填寫(xiě).10 頁(yè)工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)工程工程*火柴廠

18、地塊1結(jié)構(gòu)底框/混建筑層六層名稱(chēng)安置房形式合數(shù)施工浙江*建筑工程建筑19228.6 平方米單位有限公司面積監(jiān)理*工程管理有工程11763萬(wàn)元單位限公司造價(jià)本單位建設(shè)的*火柴廠地塊 1安置房工程已具備竣工驗(yàn)收條件，定于2008年6 月 17 日在（地點(diǎn)）浙江*置業(yè)有限公司辦公室進(jìn)行竣工驗(yàn)收。邀請(qǐng)參與單位：*縣環(huán)境愛(ài)護(hù)局、*縣氣象局、浙江*國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司、浙江*綜合工程勘察院、*工程管理（集團(tuán)) 有限公司、浙江*建筑工程有限公司、*縣城市建設(shè)進(jìn)展有限公司驗(yàn)收方案：工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理等單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或單位負(fù)責(zé)人和其它有關(guān)方面的專(zhuān)家組 成驗(yàn)收組,組長(zhǎng)由建設(shè)單位工程

19、負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)，成員有、等.驗(yàn)收組按預(yù)定方案對(duì)本工程進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收會(huì)議由建設(shè)單位主持，先由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約狀況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況，然后實(shí)地檢查工程質(zhì)量，審查各單位工程技術(shù)檔案資料,對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，最終形成了閱歷收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。建設(shè)單位（蓋章建設(shè)單位（蓋章)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:（簽名) *法人代表：（簽名）*2008617日說(shuō)明：1、本表在竣工驗(yàn)收前五個(gè)工作日提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；2、驗(yàn)收一般應(yīng)按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝工程、使用功能、專(zhuān)項(xiàng)工程技術(shù)資料、法律法規(guī)執(zhí)行狀況等內(nèi)容分組1

20、1 頁(yè)單位工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)工程名稱(chēng):*火柴廠地塊 1安置房建筑面積19228.6 平方米建筑層六層數(shù)工程地點(diǎn)*車(chē)站路工程造11763萬(wàn)元火柴廠地塊價(jià)建設(shè)單位浙江*置業(yè)有限勘察單浙江*綜合工程勘公司位察院、設(shè)計(jì)單位浙江國(guó)際監(jiān)理單*工程管理（集團(tuán))設(shè)計(jì)有限公司位有限公司施工單位浙江*建筑工程有限公司驗(yàn)收組成員（姓名、單位、職務(wù)或職稱(chēng)、專(zhuān)業(yè)；驗(yàn)收組職姓名工作單位（專(zhuān)業(yè)）職務(wù)務(wù)驗(yàn)收組*置業(yè)有項(xiàng)目負(fù)工程師（土組長(zhǎng)限公司責(zé)人建）*工程管理有總監(jiān)理工程師限公司監(jiān)難長(zhǎng)*國(guó)際設(shè)總一級(jí)建筑師收計(jì)有限公司工組浙江置業(yè)工程部工程師成有限公司經(jīng)理員驗(yàn)浙江*國(guó)際設(shè)計(jì)所建筑師收組設(shè)計(jì)有限公司*城市建設(shè)發(fā)所長(zhǎng)業(yè)主代助工成展公司表員浙江*建筑技術(shù)負(fù)工程師工程有限公司責(zé)人1.1.（)：驗(yàn)收程序:單位介紹工程合同履約狀況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議.、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。、批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料.、驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn)，驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)審查通