樣板房裝飾工程項目招標文件

1、118/118卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程招標文件招 標 人：惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司 地 址：深圳市福田區(qū)福華一路98號卓越大廈21樓聯 系 人：何超聯系方式： 電話075582877935郵箱hechao編制時刻：二一三年七月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc351970910 第一部分投標邀請函 PAGEREF _Toc351970910 h 3 HYPERLINK l _Toc351970911 第二部分投標前須知 PAGEREF _Toc351970911 h 4 HYPERLINK l _Toc351970912 1.工程概況 PA

2、GEREF _Toc351970912 h 4 HYPERLINK l _Toc351970913 2.招標范圍 PAGEREF _Toc351970913 h 4 HYPERLINK l _Toc351970914 3.招標方式 PAGEREF _Toc351970914 h 4 HYPERLINK l _Toc351970915 4.質量標準及技術要求 PAGEREF _Toc351970915 h 4 HYPERLINK l _Toc351970916 5.工期 PAGEREF _Toc351970916 h 4 HYPERLINK l _Toc351970917 6.日程安排 PAGE

3、REF _Toc351970917 h 4 HYPERLINK l _Toc351970918 7.遞交投標文件的地址 PAGEREF _Toc351970918 h 4 HYPERLINK l _Toc351970919 8.招標文件費用 PAGEREF _Toc351970919 h 4 HYPERLINK l _Toc351970920 第三部分投標須知 PAGEREF _Toc351970920 h 5 HYPERLINK l _Toc351970921 9.講明 PAGEREF _Toc351970921 h 5 HYPERLINK l _Toc351970922 10.合格投標方

4、PAGEREF _Toc351970922 h 5 HYPERLINK l _Toc351970923 11.投標費用 PAGEREF _Toc351970923 h 5 HYPERLINK l _Toc351970924 第四部分招標文件及組成 PAGEREF _Toc351970924 h 6 HYPERLINK l _Toc351970925 12.招標文件的組成 PAGEREF _Toc351970925 h 6 HYPERLINK l _Toc351970926 13.招標文件的澄清 PAGEREF _Toc351970926 h 6 HYPERLINK l _Toc35197092

5、7 14.招標文件的修改 PAGEREF _Toc351970927 h 6 HYPERLINK l _Toc351970928 第五部分投標文件及要求 PAGEREF _Toc351970928 h 8 HYPERLINK l _Toc351970929 15.投標文件組成 PAGEREF _Toc351970929 h 8 HYPERLINK l _Toc351970930 16.投標文件的密封 PAGEREF _Toc351970930 h 8 HYPERLINK l _Toc351970931 第六部分投標文件的評審 PAGEREF _Toc351970931 h 9 HYPERLIN

6、K l _Toc351970932 17.開標及評標 PAGEREF _Toc351970932 h 9 HYPERLINK l _Toc351970933 18.評標原則、方法 PAGEREF _Toc351970933 h 9 HYPERLINK l _Toc351970934 19.過程保密和知識產權 PAGEREF _Toc351970934 h 9 HYPERLINK l _Toc351970935 20.合同簽署 PAGEREF _Toc351970935 h 9 HYPERLINK l _Toc351970936 21.履約擔保 PAGEREF _Toc351970936 h 9

7、 HYPERLINK l _Toc351970937 第七部分其他講明 PAGEREF _Toc351970937 h 10 HYPERLINK l _Toc351970938 22.投標文件的語言及度量衡單位 PAGEREF _Toc351970938 h 10 HYPERLINK l _Toc351970939 23.投標文件的格式及其簽署 PAGEREF _Toc351970939 h 10 HYPERLINK l _Toc351970940 24.踏勘現場 PAGEREF _Toc351970940 h 10 HYPERLINK l _Toc351970941 25.投標有效期 PAG

8、EREF _Toc351970941 h 10 HYPERLINK l _Toc351970942 26.投標保證金 PAGEREF _Toc351970942 h 11 HYPERLINK l _Toc351970943 27.無效投標 PAGEREF _Toc351970943 h 11 HYPERLINK l _Toc351970944 28.投標文件的更改與撤回 PAGEREF _Toc351970944 h 12 HYPERLINK l _Toc351970945 29.投標文件的澄清 PAGEREF _Toc351970945 h 12 HYPERLINK l _Toc351970

9、946 30.同意和拒絕同意投標的權力 PAGEREF _Toc351970946 h 12 HYPERLINK l _Toc351970947 31.廉潔合作 PAGEREF _Toc351970947 h 12 HYPERLINK l _Toc351970948 32.其它 PAGEREF _Toc351970948 h 12 HYPERLINK l _Toc351970949 第八部分招標文件附件 PAGEREF _Toc351970949 h 13投標邀請函投標邀請函致: 卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程各投標人卓越集團是通過國家工商總局核準成立的跨行業(yè)、跨地區(qū)的外商投資集團公司，正

10、式成立于1996年，要緊從事房地產開發(fā)、物業(yè)治理、不動產擔保等業(yè)務。集團總部位于深圳市福田中心區(qū)，經十余年進展，卓越集團已成長為立足深圳，在中國具有領先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產開發(fā)集團，連續(xù)八年被中國指數研究院評比為中國房地產百強企業(yè)。目前，卓越集團差不多形成了商務和住宅物業(yè)并舉的業(yè)務開發(fā)模式，藉CBD商務標桿和都市人居引領者定位，有效抵御風險，在一線及高GDP高增長都市不斷推出商務和住宅系列產品，目前為深圳CBD商務開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。截至2012年底，集團已先后進入全國12個都市，土地儲備1500萬平方米，年營業(yè)額超100億元。旗下商務產品涵蓋高檔寫字樓、酒店、商場、商務公寓等多種產品

11、類型，住宅產品囊括不墅、聯排不墅、花園洋房、高層等多種產品。已開發(fā)的成熟產品線有：以卓越時代廣場為代表的卓越商務系列、以卓越蔚藍海岸為代表的卓越蔚藍系列，以卓越維港為代表的卓越都市上居系列、以卓越淺水灣為代表的卓越都市豪宅系列等產品線。其中，卓越商務地產系列是“中國房地產CBD商務地產專業(yè)領先品牌”，蔚藍海岸系列是“中國房地產項目品牌價值TOP10”，旗下產品多次榮獲國際國內大獎。我司擬進行卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程采購招標工作，貴司已通過我司的資格預審工作，特邀請貴司參與本次投標工作，請貴司按招標文件要求進行投標?；葜菔凶吭綎|部房地產開發(fā)有限公司二一三年七月投標前須知工程概況建設單位

12、：惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司建設地點：惠州市大亞灣石化大道建設功能：住宅小區(qū)結構形式：框架剪力墻現狀：地下室施工招標范圍MIN DESIGN LTD設計的卓越東部蔚藍海岸三期D、F戶型樣板房裝修工程招標圖紙及20130603三期樣板房搭板圖內所有內容。招標方式邀請招標質量標準及技術要求按設計及國家規(guī)范要求。工期工期為為60日歷天（包含節(jié)假日），可能開工日期為2013年7月25日。以發(fā)包人書面開工令為準。日程安排發(fā)標書日期：2013年7月3日，各投標方與發(fā)包方分不面對面交底。答疑日期：收到投標人答疑截止時刻為2013年7月5日11時前，招標人在2013年7月5日18時前，采納郵件形式答疑，

13、同時電話確認。截標日期： 2013年7月9日11時。開標日期: 待定 遞交投標文件的地址深圳市福田區(qū)福華一路98號卓越大廈21樓招標文件費用人民幣：500元（此費用招標結束后，投標人交還圖紙后由發(fā)包人無息退還500元圖紙押金。) 投標須知講明本次招標旨在確定卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程合作單位，請各投標單位充分了解卓越東部蔚藍海岸三期項目情況后進行投標。投標單位在提交投標文件前，須對本項采購的有關技術講明、質量要求等情況已詳細了解清晰，并充分考慮可能發(fā)生的一切費用。投標單位在提交投標文件前，已充分考慮現場要求、材料供應、運輸故障、氣候阻礙、分標段施工、為保證工程交付進度及產品質量所采取的

14、一切技術措施等所需的費用和工期。投標單位須認真研究招標文件的全部內容，假如投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，投標文件將被拒絕。此招標文件、招標文件補充講明、附件變更及招標答疑會會議紀要等均為投標單位編制投標書的重要依據，亦為日后簽訂合同的重要依據，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業(yè)的法定代表人或法定代表人的托付人參加，不得委派其他人員參加，若有發(fā)覺均按中途退標處理。投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加招標各項活動，并在投標時遞交應驗的法定代表人或法定代表人的托付人的證明書。投標方一旦向招標方正式遞交投標文件，則視為同意招標方

15、在招標文件中提出的所有要求，包括合合同、技術標準等。一旦中標，投標單位不得以任何藉口提出包括調整報價、工期延長、改變協議條款、調整技術標準等要求，若提出要求，招標方不做任何考慮并保留取消投標方中標的資格。合格投標方凡通過招標人投標資格預審并接到投標邀請的具有獨立法人資格，有相關資質，符合并承認和履行招標文件中的各項規(guī)定者，均可參加投標。投標費用投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由投標人自行承擔招標文件及組成招標文件的組成招標文件包括下列內容：第一部分 投標邀請函第二部分 投標前須知第三部分 投標須知第四部分 招標文件及組成第五部份 投標文件及要求第六部份 投標文件的評審第七部份

16、 其他講明第八部份 招標文件附件招標文件的澄清投標人在收到招標文件后，應認真檢查招標文件的所有內容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、漏、缺、概念模糊和有可能出現歧義或理解上的偏差的內容等,應按照招標文件中關于提交書面質疑所規(guī)定的截止時刻，及時向招標人提出書面質疑。招標人有關澄清招標文件的任何形式的書面文件都將作為招標文件的合法組成部分，對投標人起約束作用；招標文件的修改招標文件發(fā)出后，在投標截止日2天前，不管出于何種緣故，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改；招標文件的修改將以書面形式遞交給所有獲得招標文件的投標人，招標文件一經招標人修改，將以修改

17、后的招標文件為準，對所有投標人均產生約束力。投標人的法定代表人或托付代理人在收到修改后的招標文件的同時應向招標人辦理有關簽收記錄（以傳真方式遞交給購買招標文件的投標人時，應以確認書方式確認收到的修改后的招標文件）；招標文件、招標文件澄清、修改的內容，均以書面形式明確的內容為準。當招標文件、招標文件澄清、修改內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知（或紀要）或修改文件為準；電話或口頭咨詢和答復的意思解釋均不具有法律約束力；招標人保證招標文件澄清或修改在投標截止時刻至少2日前以書面形式發(fā)給所有投標人。為了使投標人在編寫投標文件時有充分的時刻對招標文件的修改部分進行研究，招標人能夠視其修改的工作量，酌情考慮

18、是否延長遞交投標文件的截止時刻，并將修改后的遞交投標文件截止時刻以書面形式通知投標人。投標文件及要求投標文件組成由投標文件由下列第一卷商務標及第二卷技術標組成。投標人應當按照招標人要求編制投標文件，招標人有規(guī)定格式要求或有格式文本的，投標人毫無例外的需按照格式要求或格式文本進行投標文件編制。同時各部份需制作電子版（采納U盤或光盤儲存儲），隨同對應標書一并遞交。如有按本招標文件要求應提供的實物樣品需隨投標文件一并遞交。商務標見附件要求。技術標見附件要求。份數要求：正本一份，副本一份；光盤一份（技術標、商務標分兩個光盤，分不密封于對應標書）投標文件的密封投標文件使用統(tǒng)一“商務標”袋、“技術標”袋分

19、不封裝?！吧虅諛恕?、“技術標”等小袋裝入投標文件大袋，密封并加蓋投標人法人印章。假如投標文件沒有按本須知規(guī)定密封，該投標文件將被認定為無效投標文件。該投標文件將被拒絕接收，并原封退還給投標人。投標文件的評審開標及評標由招標人組織組成評標小組，負責本工程的評審工作。在投標文件的評審、比較以及合同授予的過程中，投標人如任何企圖向招標人和評標小組施加阻礙或壓力的行為，都將會導致其投標被拒絕。本招標工程將進行內部開標。評標原則、方法招標人將推斷投標人是否能圓滿地履行合同。假如招標人認為投標人沒有能力或資格履行合同，他的投標書將被拒絕。合理低價中標。過程保密和知識產權凡屬于審查、澄清、評價和比較投標文件

20、以及與確定中標人有關的資料信息，所有參加評標的人員都不應向投標人或與該過程無關的其他人員泄露。在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及定標過程中，除非依照評標小組的要求，投標人不得主動與招標人和評標委員會的任何成員接觸，不得有任何游講、賄賂等阻礙評標小組成員公正和客觀地進行評標的行為。投標人對招標人或評標小組任何成員施加阻礙的任何企圖和行為，都將導致其投標文件被廢止、強制退出投標和取消中標資格。構成本招標文件各個組成部分的文件差不多上有關各方的智力勞動成果，未經招標人書面許可，投標人不得擅自復印和用于非本招標工程所需的其他目的。合同簽署招標人發(fā)出中標通知之日起15日內，中標人需與招標人按照招標文

21、件附件-合同文件樣本的約定和中標人簽訂合同；中標人如不按本須知的規(guī)定簽訂合同，則招標人將有權取消其中標資格，并沒收其投標保證金，對因此給招標人造成的損失超過投標保證金的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任；履約擔保簽訂合同后，中標人無需以履約保函形式向招標人提供履約擔保。履約擔保用以補償招標人因中標人不能完成其合同義務而蒙受的損失。履約保函將在合同履行終止日后15天內，無息退還。其他講明投標文件的語言及度量衡單位招標人與招標人之間與報價有關的所有往來通知、函件和投標文件均應采納中文語言或文字。投標人隨投標文件提供的證明文件和資料能夠為其它語言，但必須附中文譯文作為解釋的依據。

22、本工程的投標報價應以人民幣計價。投標文件的格式及其簽署投標人提交的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的報價格式（表格能夠按同樣格式擴展）。投標文件的文字除必須填寫的內容外均需采納打印。必須填寫的內容使用不褪色的藍/黑墨水筆用中文簡體書寫，字跡應工整、清晰易于辨認。報價部份應按本招標文件統(tǒng)一格式，完善投標人法定代表人或其授權代表人簽字（章），并加蓋投標人公章，否則，其報價無效。踏勘現場現場踏勘聯系人及聯系方式：范投標人應按本須知規(guī)定的時刻、地點參加工程現場及周圍環(huán)境踏勘，以便獵取投標人須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。不管投標人是否踏勘過現場，

23、均被認為在遞交投標文件之前差不多踏勘現場，對本合同項目的風險和義務差不多十分了解，并在其投標文件中已充分考慮了現場和環(huán)境條件。踏勘現場所發(fā)生的費用由投標人自行承擔；招標人向投標人提供的有關現場的資料和數據，是招標人現有的能提供投標人參考的資料，招標人對投標人由此做出的推論、理解和結論概不負責；投標人及其人員通過招標人的同意，可因踏勘目的進入投標人的工程現場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失，同時投標人應對由此次踏勘現場而造成的人員死亡、人身損害、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任；假如投標人認為需要再次進行現場踏勘，招標人將盡可能予以

24、支持，但所發(fā)生的費用由投標人自理。投標有效期投標文件有效期為投標截止期半年內，在此期限內，所有投標文件均保持有效；在專門情況下，招標人在原定投標文件有效期內能夠依照需要向投標人提出延長投標文件有效期的要求，投標人應立即以傳真等書面形式對此要求向招標人作出答復；投標人能夠拒絕招標人的要求，而可不能因此被沒收投標保證金。同意延期的投標人應相應地延長投標保證金的有效期，但不得因此而提出修改投標文件的要求。在延長期內，本招標文件中關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。投標保證金在投標截止期前向招標人交納人民幣作為投標保證金。除以應付工程款或其他項目投標保證金代替情況外，投標人在遞交投標文件時需出示

25、投標保證金到帳收據，否則投標文件將被拒接。匯款戶名： 請投標人注意：僅同意投標人以單位帳戶支付投標保證金，不得以其他帳戶支付；需依照匯款所需時刻提早辦理匯款，并在投標截止時刻之前到招標人財務部辦理到帳收據。聯系人： 未中標的投標人的投標擔保將在規(guī)定的投標有效期或經投標人同意的延長的投標有效期期滿后28天內予以退還（不計利息）。中標人的投標擔保，在投標人按規(guī)定簽訂合同后7日內予以退還(不計利息)或轉為履約擔保。投標保證金沒收條款投標人在交納投標保證金后提出退標的，作中途退標處理；投標人在收到中標通知，簽署合同及協議書前提出退標，作中途退標處理。凡中途退標者，投標保證金不予退還。在評標過程中，發(fā)覺

26、有明顯串標現象的相關投標人的投標保證金不予退還，投標人有權不予解釋。中標單位須按照招標文件的要求及時簽訂合同及協議書,否則招標人有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。拒不同意招標人按招標文件的規(guī)定對投標報價錯誤進行修正的，投標保證金不予退還。無效投標投標文件有下列情況之一者視為無效（包括但不限于下列情況），對被認定無效文件的，招標人無須對投標人進行解釋：投標文件未能按照規(guī)定包裝、密封、蓋章的；未能提供有效的企業(yè)法定代表人身份證明文件和授權托付文件的；投標文件內容不全或未按規(guī)定填寫或字跡模糊、辨認不清或涂改未加蓋公章確認的；投標文件未經企業(yè)法定代表人或其托付代理人簽字或加蓋公章的； 投標文件逾

27、期送達的；其它未按本招標文件規(guī)定或嚴峻違例的。投標人有下列行為者，招標人有權取消其報價資格：投標人弄虛作假，串通報價、哄抬報價或虛報企業(yè)資質等；投標人在投標期間向有關人員行賄或以其它手段謀取不正當利益。投標文件的更改與撤回在送交投標文件截止日期之前，同意投標人更改或撤回投標文件，此種要求必須書面提出，并經投標文件簽字人簽署，送交投標文件截止日期以后，投標文件不得更改；更改的投標文件應同樣按照投標文件送交規(guī)定的要求編制、密封、標記和發(fā)送；送交投標文件截止日期以后，投標文件及其資料不予退還；即使投標人未能中標也不予退還。投標文件的澄清在評標時期，招標人認為需要時，可書面通知投標人要求澄清投標文件的

28、問題，或者要求補充某些資料，包括單價和分析資料；有關澄清的要求和答復，均應以書面文件進行，并加蓋公司公章。同意和拒絕同意投標的權力在招標人確認同意投標之前的任何時候，招標人有權同意或拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕所有投標，并對由此而引起的投標人的阻礙不承擔責任，也不解釋緣故，有權拒絕報價最低、評分最高或其它任何報價的投標文件。廉潔合作在本次招標投標活動中，招投標雙方都需嚴格遵守附件-廉潔合作協議的各項要求。其它招標人不再同意投標方在中標后提出的任何超出本招標文件中條款的要求；招標人不同意投標人在投標時對招標文件中規(guī)定的任何投標條件所做的對招標人不利的任何變動。投標人應特不注意合同條款內容的規(guī)

29、定，這些規(guī)定均構成本招標文件實質性要求的組成部分，投標人必須響應招標文件的相關規(guī)定和要求。例外只適用于投標人可選擇報出對招標人而言，比本招標文件中要求的條件或規(guī)定更優(yōu)惠或更有利的承諾。投標人報出的對招標人更為有利的此類修改對投標人最終贏得合同的有利阻礙，將依照其對招標人有利的程度在投標文件評審中予以考慮。假如該投標人最終被授予合同，則他報出的并被招標人所同意的更為有利的條件將成為有合同約束力的承諾并將被納入招標人與中標人之間簽訂的合同中。招標文件附件附件一：商務標格式附件二：技術標格式附件三：合同條件及樣本附件四：工程量清單附件五：圖紙附件一.商務標格式 工程投 標 文 件工程名稱: 投標文件

30、內容： 商務標部分 投標人(蓋章)： 法定代表人或其托付代理人(簽字或蓋章)： 日期： 年 月 日商務標目錄1、投標承諾書；服務承諾；商務偏離表2、工程量清單報價表的講明3、投標總價4、單項工程投標價匯總表5、單位工程投標價匯總表6、分部分項工程量清單計價表7、措施項目清單與計價匯總表8、其他項目清單與計價匯總表9、零星工作項目計價表10、規(guī)費、稅金項目清單與計價表11、綜合單價分析表12、招標工程量清單有誤、補充報價表13、材料與五金配件報價明細表14、法定代表人資格證明書15、投標文件簽署授權托付書16、注冊造價工程師復印件投標承諾函致:惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司本公司認真研究招標書

31、內容后，自愿同意招標書的要約條件。本公司承諾如下：本投標單位對貴司招標文件中提出的合同條件已明了，并完全同意。本投標單位同意在招標文件約定的投標書有效期限之前,本投標書將始終對本投標單位具有約束力, 并可隨時被貴司同意。在認真研究了卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程招標文件的各項條款后,本投標單位情愿以投標報價書中確定的單價, 依照協議、合同條款的要求實施、完成并維護全部招標內容。本投標單位明白并同意：假如未按貴司要求的時刻簽署正式合同或堅持提出附加條件,貴司有權另選其他中標單位，并有權扣留投標保證金。我司保證產品供貨期不超過60個工作日，乙方應確保指定供貨商按所簽訂的采購合同的約定交貨；我司

32、完全接收以下關于保修期的規(guī)定：保修期自產品驗收合格，2年；本投標單位明白并同意,貴司并無義務必須同意所收到的價格最低的或其它任何投標書。也沒有義務解釋選擇或否決任何投標文件的緣故。本投標單位明白并同意貴司已向本投標單位發(fā)出的關于招標文件的修改通知（如有的話）。我方同意在招標文件中制定的付款方式。 投標單位: (章) 負 責 人: 年 月 日服 務 承 諾 致: 惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司本公司承諾：我司承諾在卓越項目上供貨產品質量均滿足國家標準和卓越技術要求，在卓越業(yè)主使用我司產品時出現任何問題，我司承諾能夠按照下列時刻要求完成維保服務：保修期內我司免費提供技術支持和售后服務，并免費提供

33、因產品質量問題引起的維修和更換零部件等費用，并提供每月許多于2次的例行維修保養(yǎng)；我司應保證保修的時刻性，在收到卓越集團的通知后，應及時趕到現場，具體時刻如下：出現故障，阻礙居民正常生活，除人力不可抗拒緣故外，我司須在接到通知后1小時內趕到現場并于2小時內完成應急處理；其它情況下，我司須在卓越通知后12小時內趕到現場，并于趕到現場之日起2日內完成通知所涉及之保修、維修項目。承諾單位: (章) 負 責 人: 年 月 日 商務偏離表序號招標文件條目號招標文件的商務條款投標文件的商務條款講明投標單位（蓋章）：全權代表（簽字）：日 期：工程量清單報價表的講明1.本投標報價是依據本工程招標文件的投標須知、

34、工程量清單、合同條件、工程建設標準及技術要求和圖紙等文件進行編制的。2.“工程量清單報價表”包括以下幾個部分：（1）單項工程投標價匯總表（2）單位工程投標價匯總表（3）分部分項工程量清單與計價表（4）綜合單價分析表（5）措施項目清單與計價匯總表（6）其他項目清單與計價匯總表（7）規(guī)費、稅金項目清單與計價表（8）要緊設備材料價格表（9）招標工程量有誤補充報價表3.本投標報價是按照招標文件中要求采納的工程量計算規(guī)則，依照本企業(yè)自身的情況、擬訂的施工組織設計和施工方案，分析市場情況完成的，該報價不低于本企業(yè)完成該招標工程的成本。4.對“分部分項工程量清單計價表”的講明：(1)我方確認“分部分項工程量

35、清單”中所列的工程量是暫定的。(2)該計價表中所填入的綜合單價和合價已包括完成各個工序所需的直接成本(即人工、材料、機械)和費用(治理費、利潤)、風險金等全部費用。(3)該計價表中沒有填寫綜合單價和合價或者價格為零的項目，其費用已包括在工程量清單的其他綜合單價或合價之中，備注中已有明確講明。5.對“ 措施項目清單與計價匯總表”的講明：(1)我方依照自身的情況進行報價，包含了完成該招標工程所需發(fā)生的全部措施費用。6.對“ 其他項目清單與計價匯總表”的講明：該計價表投標人部分的零星項目費，是依照招標人提出的零星項目表的要求分析單價匯總后填寫的。結算時，應按實際完成的工程量所需費用進行結算。7.對“

36、要緊設備材料價格表”的講明：該價格表中所填單價與“分部分項工程量清單計價表”中采納的相應設備材料的單價是一致的。8.本報價的幣種為 人民幣 。9.我方同意招標人在合同條款和合同格式部分提出的要約，特不是對工程變更價款的確定和結算方式。投標企業(yè)： 公章法人代表或其授權托付人(簽字或蓋章) 日期投 標 總 價招標人： 工程名稱： 投標總價（小寫）： （大寫）： 投 標 人（蓋章）： 法定代表人或托付代理人（簽字或蓋章）： 造價工程師及注冊證號（簽字加蓋執(zhí)業(yè)專用章）： 編制時刻： 表一單項工程投標價匯總表工程名稱:第1頁 共1頁序號單位工程名稱金額(元)其中材料設備暫估價(元)安全文明施工措施費(元

37、)規(guī)費(元)一工程量清單報價（含土建安裝）1卓越東部蔚藍海岸（三期）D戶型精裝樣板房工程1.1卓越東部蔚藍海岸（三期）D戶型精裝樣板房裝飾工程1.2卓越東部蔚藍海岸（三期）D戶型精裝樣板房安裝工程2卓越東部蔚藍海岸（三期）F戶型精裝樣板房工程2.1卓越東部蔚藍海岸（三期）F戶型精裝樣板房裝飾工程2.2卓越東部蔚藍海岸（三期）F戶型精裝樣板房安裝工程3家電購買及安裝合 計 表二單位工程投標價匯總表工程名稱:第1頁 共1頁序號匯 總 內 容金額(元)其中：材料設備暫估價(元)1分部分項工程費2措施項目費其中：安全文明施工措施費3其它項目費3.1計日工3.2總承包服務費（無）3.3發(fā)包人供應材料費4

38、規(guī)費5不含稅建安工程造價6稅金7含稅建安工程造價 工程總造價 表三分部分項工程量清單與計價表工程名稱:第1頁 共1頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額(元)綜合單價合價備注主材價其他費用單價合計 本頁小計合 計綜合單價含人工費、材料費、機械費、治理費、利潤。清單名稱、清單工程量系指招標人提供的工程量清單和數量。表四措施項目清單與計價匯總表工程名稱:第1頁 共1頁序號項目名稱金額(元)1安全文明施工措施費1.1臨時設施費1.2安全施工費1.3文明施工費1.4環(huán)境愛護費2履約擔保手續(xù)費3夜間施工費4趕工措施費5冬雨季施工費6已完成工程及設備愛護費7地上地下設施及建筑物的臨時愛護費8

39、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9二次搬運費10腳手架費11垂直運輸機械費12大型機械設備進出場及安拆費13施工排水、降水費14清潔清洗清運費15用水用電 合 計注：本表未填寫費用的，招標人認為已計入清單子目內，實際發(fā)生時不準簽證，招標人不給補償。請投標人考慮風險。若某項費用不計取，請在“金額”一欄中注明“不計取”。 表五其他項目清單與計價匯總表工程名稱:第1頁 共1頁序號項目名稱金額(元)備注1材料設備暫估價2計日工3總承包服務費4發(fā)包人供應材料費 合 計0.00表六規(guī)費、稅金項目清單與計價表工程名稱:第1頁 共1頁序號項目名稱計算基礎費率%金額(元)一規(guī)費100.001社會保險費(A1+A2

40、+A3)1.1失業(yè)保險費(A1+A2+A3)1.2養(yǎng)老保險費(A1+A2+A3)1.3工傷保險費(A1+A2+A3)1.4醫(yī)療保險費(A1+A2+A3)1.5住房公積金(A1+A2+A3)2工程排污費(A1+A2+A3)3其他二稅金3.41 合 計0.00表七綜合單價分析表單位工程名稱: 計量單位：子目名稱： 綜合單價： 項目及規(guī)格單位單位用量單價金額（元）備注一、直接費1、人工費m20.00 （1）主材甲供（2）輔材材料費（3）其他費用m21.00 0.00 2、材料費小計3、機械費m21.00 0.00 直接費小計二、治理費：（直接費） 三、利潤：（直接費+治理費） 四、規(guī)費：（直接費+治

41、理費+利潤） 五、稅金：（直接費+治理費+利潤+規(guī)費） 六、綜合單價=（一+二+三+四+五）表八要緊設備材料價格表工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料設備名稱材料編號規(guī)格、型號、品牌等單位數量單價材料總價1ICI亞白色乳膠漆PT-1m22ICI光面米白色手掃漆PT-2m23白色鋼琴漆PT-3m24銀箔漆PT-4m259毫米厚強化清玻璃G-1m266毫米請鏡GL-1m276毫米灰鏡GL-2m2820毫米厚光面深灰網MA-1m2920毫米厚光面西班牙米黃MA-2m21020毫米厚光面深咖紋MA-3m211白色仿石MA-4m212胡桃木地板WD-1m213胡桃木索色WD-2m214墻紙 WP-1m21

42、5墻紙WP-2m216墻紙WP-3m217墻紙WP-4m218捫布FA-1m219捫布FA-2m220捫布FA-3m221鏡面鋼（0.75mm）ST-1m222發(fā)絲黑鋼（0.75mm）ST-2m223仿古地磚TL-1300*300m224仿古地磚TL-2600*600m225仿古磚TL-3600*600m226瓷磚TL-4100*100m227瓷磚TL-5600*600m228隨機圖案戶外地磚TL-6m229云石混色馬賽克MS-1m230米白石英文化石MS-2m231云石混色馬賽克MS-3m2 表九招標工程量清單有誤、補充報價表工程名稱：項目編碼工程內容計量單位補充數量綜合單價綜合單價組成（元

43、）合計（元）人工費材料費機械費治理費利潤123456789105=6+7+8+9+10注：綜合單價組成“合計”必須等于（5）綜合單價。本表所謂工程量有誤，必須符合（GB50500-2008（計價規(guī)范）“工程量計算規(guī)則”所規(guī)定的計算方法。甲限品牌材料/設備明細表為了便于招標人對投標人的投標報價合理性進行對比，請投標人按下表所列的材料、品牌、廠家統(tǒng)一報價序號材料與配件名稱品牌技術要求備注1石材參照材料樣板滿足設計要求2瓷磚參照材料樣板選型品牌：簡一、博德、歐神諾滿足設計要求3木地板參照材料樣板選型品牌：圣象、大自然、北美楓情強化復合4電線金龍羽、奔達康、成天泰、金環(huán)宇滿足設計要求5開關插座羅格朗新

44、美爵系列滿足設計要求6燈具按設計圖紙要求及清單描述7潔具五金按設計圖紙要求及清單描述8櫥柜品牌：中廚、北美楓情板材：露水河E1級五金：海福樂臺面：蒙爾特畢加石9家電按設計圖紙要求及清單描述10壁紙參照材料樣板，國產優(yōu)質11空調美的、格力12涂料ICI13粘貼劑偉伯、漢高14防水東方雨虹、黑豹、卓寶15膩子華圣隆、多邦、長樂16水泥華潤、海螺、明達17電線管及給水管聯塑、川路18夾板偉業(yè)、茂源林、祺牌(或者其他達到E1級的品牌）19石膏板泰山、可耐福20輕鋼龍骨安美佳、美斯龍21鋁扣板豪頂、銘斯朗注：材料有多種品牌的，投標方選定一種品牌，詢價進入清單報價，其它指定品牌的材料也必須詢價，在材料與五

45、金配件報價明細表中報價，格式自行編輯。 裝 釘 線法定代表人證明書（存根） 字 第 號 同志現任我單位 職務，為法定代表人，特此證明。有效期限： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章）法 定 代 表 人 證 明 書 字 第 號 同志，現任我單位 職務，為法定代表人，特此證明。有效日期： 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章）附：代表人性不： 年齡： 工作證號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 經濟性質：主營（產）：兼營（產）：進口物品經營許可證號碼：主營：兼營：講明：1、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機關、社會團體的要緊行政負責人。 2、內容必須填寫真實、清晰，涂改無效，不得轉讓、買賣。3、將此證明書提交對方作為合同附件。法定代

46、表人授權書本授權書聲明： 公司的法定代表人 (姓名)代表本公司授權 (姓名、職務)為本公司的全權代理人，就 (招標項目)工程的投標以及簽約、履約，以本公司名義處理一切與之有關的事務。被授權人姓名：被授權人身份證號碼：被授權人家庭地址：被授權人聯系電話：授權人(簽字)：投標方(蓋章)：日期：附件二.技術標格式 工程投 標 文 件工程名稱: 投標文件內容： 技術標部分 投標人(蓋章)： 法定代表人或其托付代理人(簽字或蓋章)： 項目經理簽字： 項目經理證書號： 日期： 年 月 日技術標部分目錄一、施工總體概述二、施工進度打算和各進度保證措施及違約承諾（含總體打算及橫道或網絡操縱圖）三、勞動力和材料

47、投入打算及其保證措施（附圖表）四、機械設備、加工設備等投入打算及檢測設備（附圖表）五、施工平面布置和臨時設施布置（附圖表）六、施工技術、工藝及工程項目實施重點、難點和解決方案七、安全文明和環(huán)保措施八、質量保證與承諾九、新技術應用與承諾十、技術偏離表及建議施工單位編制技術標必須含有以下內容，以便于甲方了解施工單位技術組織能力，但也可多于該內容。第一章 施工總體概述1. 施工程序總體設想（包括提議的施工安裝方法和程序）2.施工項目組織及工程劃分3.組織機構及職能（附圖表）（包括要緊工作人員的簡歷，包括而不限于項目、設計、生產及工地人員。）4、質量操縱和愛護打算。第二章 施工進度打算和各進度保證措施

48、及違約承諾（含總體打算及橫道或網絡操縱圖）第三章 勞動力和材料投入打算及其保證措施（附圖表）第四章 機械設備、加工設備等投入打算及檢測設備（附圖表）第五章 施工平面布置和臨時設施布置（附圖表）第六章 施工技術、工藝及工程項目實施重點、難點和解決方案第七章 安全文明和環(huán)保措施第八章 質量保證與承諾第九章 新技術應用與承諾第十章 技術偏離表及建議技術偏離表及建議序號 名 稱數 量 招標文件技 術規(guī)范要求 投標文件對應 技術規(guī)范建議：投標單位（蓋章）：全權代表（簽字）：日 期：卓越東部蔚藍海岸三期樣板房裝飾工程專業(yè)分包合同甲方： 惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司 乙方： 合同訂立時刻： 合同訂立地點

49、： 深圳市福田區(qū) 合同編號： 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc336328251 1詞語定義及合同文件解釋順序 PAGEREF _Toc336328251 h 40 HYPERLINK l _Toc336328252 2工程內容 PAGEREF _Toc336328252 h 41 HYPERLINK l _Toc336328253 3雙方代表及工作 PAGEREF _Toc336328253 h 41 HYPERLINK l _Toc336328254 4圖紙與樣板 PAGEREF _Toc336328254 h 44 HYPERLINK l _Toc3

50、36328255 5工程質量標準 PAGEREF _Toc336328255 h 45 HYPERLINK l _Toc336328256 6工期及工期治理 PAGEREF _Toc336328256 h 45 HYPERLINK l _Toc336328257 7工地現場治理 PAGEREF _Toc336328257 h 47 HYPERLINK l _Toc336328258 8材料與設備 PAGEREF _Toc336328258 h 47 HYPERLINK l _Toc336328259 9設計變更、工程指令、簽證及工程聯系單 PAGEREF _Toc336328259 h 49

51、HYPERLINK l _Toc336328260 10工程造價 PAGEREF _Toc336328260 h 49 HYPERLINK l _Toc336328261 11付款 PAGEREF _Toc336328261 h 50 HYPERLINK l _Toc336328262 12銷售配合 PAGEREF _Toc336328262 h 52 HYPERLINK l _Toc336328263 13竣工驗收及工程移交 PAGEREF _Toc336328263 h 52 HYPERLINK l _Toc336328264 14專利技術及專門工藝 PAGEREF _Toc3363282

52、64 h 53 HYPERLINK l _Toc336328265 15保險 PAGEREF _Toc336328265 h 53 HYPERLINK l _Toc336328266 16工程保修 PAGEREF _Toc336328266 h 53 HYPERLINK l _Toc336328267 17不可抗力 PAGEREF _Toc336328267 h 54 HYPERLINK l _Toc336328268 18爭議、違約及索賠 PAGEREF _Toc336328268 h 54 HYPERLINK l _Toc336328269 19合同生效、解除與終止 PAGEREF _To

53、c336328269 h 55 HYPERLINK l _Toc336328270 20合同份數 PAGEREF _Toc336328270 h 56 HYPERLINK l _Toc336328271 21合同附件 PAGEREF _Toc336328271 h 56協議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：惠州市卓越東部房地產開發(fā)有限公司；承包方(以下簡稱乙方)： 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，依照中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本合同。詞語定義及合同文件解釋順序詞語定義工程：指甲方乙方在合同+中約定的工程承包范圍內的工程，包括永久工程和臨時工

54、程；費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出；工期：指甲方乙方在協議及合同中約定，按照日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數，已充分考慮可能出現的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等阻礙因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外；甲供材料、設備：由甲方直接采購并供應給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的治理配合職責；甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料；甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結算的材料；書面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子

55、數據交換和電子郵件）等能夠有形地表現所載內容的形式；違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任；索賠：指在合同履行過程中，關于并非己方過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失或工期延誤，向對方提出經濟補償或順延工期的要求；小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時刻的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時刻）；規(guī)定按天計算時刻的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時刻為當日24時；合同文件：指構成合同的全部文件；工程指令/設計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設計變更內容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設計變更單是工程簽證結

56、算的依據；簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結算的依據之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證；工程聯系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結算依據；圖紙：由甲方提供或乙方提供并經甲方書面確認，滿足乙方施工所需要的所有紙質資料（包括配套講明和有關資料設計及甲方設計部門的變更）。合同文件解釋順序構成本合同的文件應能相互解釋，互為講明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協議； 本合同的協議書； 本合同的

57、附件；現行標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；圖紙或材料樣板；本合同的合同計價清單；經雙方認可的投標書；招標文件及招標文件補遺。工程內容工程內容工程名稱：工程地點：承包范圍： 雙方代表及工作甲乙雙方代表甲方代表：乙方代表：監(jiān)理單位：總監(jiān)：總承包單位： 甲方代表本工程甲方代表受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，但無權減輕合同中約定的乙方的責任或義務且下列事項須經甲方蓋公司公章確認方有效：工程結算、涉及經濟條款或工程造價的談判；甲方代表易人，甲方應提早7天書面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責；乙方的要求、請求和通知，

58、應以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為有效文件；乙方代表及乙方技術負責人、施工負責人不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應提早15天書面通知甲方，經甲方批準后，乙方代表方可易人，后任接著承擔前任應負的責任。未經甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經甲方同意，其他治理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。甲方工作及責任甲方負責提早3日向乙方發(fā)出進場通知；甲方負責協調總包的配合與治理工作，包括施工用水、用電等；必要時組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的份數提交給乙方；監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責

59、辦理或審核圖紙設計問題的處理結果、設計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結算等；依照銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更、對工期進行合理調整。乙方工作及責任現場人員治理按本合同進行施工組織，如需變更人員安排、機械設備、施工方案等，必須提早15天書面上報甲方并經同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應向甲方、監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件，并需保證現場施工勞動力、機械設備能滿足本工程進度要求；乙方以下人員，經甲方提出后，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應在3天內用甲方批準的合格的人員代替

60、上述調離的任何人員；甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現場治理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符且未經甲方監(jiān)理認可者；與本工程施工無關的人員。未經甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權人員除外，甲方及甲方授權人員均配帶工作牌）以任何名義進入乙方施工現場。乙方如出于需要安排有關人員參觀本工程，必須通過甲方認可，否則視為乙方違約。并支付甲方人民幣500元/人次違約金；在本項目施工作業(yè)區(qū)內，不同意人員住宿（