維護(hù)保養(yǎng)方案

1、維護(hù)保養(yǎng)方案水泵保養(yǎng)水泵（包括電機(jī)）檢查、維護(hù)要求序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1檢查運(yùn)行機(jī)械情況無(wú)異常聲響和機(jī)械雜音1個(gè)月1次2檢查運(yùn)行電流電流指南針平穩(wěn)，顯示正常1個(gè)月1次3檢查水泵進(jìn)出水壓力表顯示壓力正常1個(gè)月1次4檢查聯(lián)軸器同心度水平誤差150u，垂直誤差100u1個(gè)月1次5檢查水泵軸密封機(jī)械密封漏水20滴分/分 填料密封漏水120滴/分1個(gè)月1次6檢查電機(jī)絕緣接地電阻1兆歐，接地完好1個(gè)月1次7檢查電機(jī)和水泵軸承溫度定子繞組80電機(jī)軸承90水泵軸承701個(gè)月1次8檢查各堅(jiān)固件和止回閥堅(jiān)固件無(wú)松動(dòng)，止回閥開啟正常1個(gè)月1次9檢查潤(rùn)滑油情況符合正常運(yùn)行油量1個(gè)月1次備注：要求每次檢查做好記錄，對(duì)故

2、障現(xiàn)象和故障隱患要及時(shí)書面報(bào)告甲方，并提出維修方案。水泵（包括電機(jī)）保養(yǎng)要求序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1軸承加油EL-3鋰基潤(rùn)滑油脂填充軸承內(nèi)腔1/2-2/3,機(jī)油按規(guī)定油面高度加足6個(gè)月1次2更換填料石墨油浸石棉繩規(guī)格數(shù)量按各水泵使用說(shuō)明書6個(gè)月1次3更換彈性聯(lián)接丁晴石墨橡膠，按各水泵規(guī)格數(shù)量視具體情況定4備用泵排污啟動(dòng)排盡污水3個(gè)月1次5更換壓力表1.指針靈活、平穩(wěn)、數(shù)據(jù)誤差5%2.規(guī)格根據(jù)壓力情況確定，不過大，也不過小不定期6清潔衛(wèi)生無(wú)灰塵、無(wú)油污、無(wú)積水1個(gè)月1次7維修保養(yǎng)1.開箱清理、執(zhí)行GB3216-89GB3214-82JB3562-84的離心泵標(biāo)準(zhǔn)2.更換軸承和易損零件，更換已損壞的

3、其它零件3.按水泵使用說(shuō)明書組裝做漆4.按水泵使用說(shuō)明調(diào)試驗(yàn)收5.按電機(jī)使用說(shuō)明書進(jìn)行維修保養(yǎng)和調(diào)試驗(yàn)收按計(jì)劃二、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)1.風(fēng)機(jī)盤管的檢查、維護(hù)要求序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1檢查運(yùn)行機(jī)械情況無(wú)異常聲響和機(jī)械雜音3個(gè)月1次2檢查運(yùn)行電流電流指南針平穩(wěn)，顯示正常3個(gè)月1次3測(cè)量出風(fēng)口溫度一般情況下183個(gè)月1次4檢查冷水調(diào)節(jié)閥開啟正常，無(wú)堵塞12個(gè)月1次5檢查排水管進(jìn)口暢通無(wú)塞12個(gè)月1次6檢查電機(jī)絕緣、接地絕緣電阻1兆歐，接地良好12個(gè)月1次7檢查風(fēng)口風(fēng)量正常3個(gè)月1次8檢查堅(jiān)固螺釘無(wú)松動(dòng)12個(gè)月1次備注：要求每次檢查做好記錄，對(duì)故障現(xiàn)象和故障隱患要及時(shí)書面報(bào)告甲方，并提出維修方案。3.風(fēng)機(jī)盤

4、管的保養(yǎng)要序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1電機(jī)軸承加油EL-3鋰基潤(rùn)滑油脂填充軸承內(nèi)腔1/2-2/3,機(jī)油按規(guī)定油面高度加足6個(gè)月1次2清洗空氣過濾網(wǎng)無(wú)污、無(wú)水3個(gè)月1次3清除排水口淤塞無(wú)灰塵、無(wú)異物3個(gè)月1次4維修保養(yǎng)更換軸承和已損壞零件清洗過濾器和機(jī)組內(nèi)灰塵清洗排水口淤塞，疏通盤管和清洗盤管修復(fù)保溫層，修理和調(diào)整調(diào)節(jié)閥堅(jiān)固螺絲組裝風(fēng)機(jī)各物件更換皮帶做好維修報(bào)告按計(jì)劃5機(jī)組清掃無(wú)灰塵、無(wú)異物3個(gè)月1次四、故障排除1.執(zhí)行電機(jī)的故障分析及排除方法。2.執(zhí)行冷卻塔故障分析及排除方法。3. （1）檢查故障現(xiàn)象（2）分析故障原因（3）徹底排除故障4.時(shí)間要求：小故障及時(shí)排除不超過4小時(shí)，大故障（不能及時(shí)排除的

5、）應(yīng)立即書面通知甲方，并要求在三天內(nèi)（在配件供應(yīng)不影響的情況下）排除。五、中央空調(diào)主機(jī)：1.水冷機(jī)組檢查、維護(hù)要求序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1檢查壓縮機(jī)的運(yùn)狀況電流電壓正常1個(gè)月1次2系統(tǒng)探漏無(wú)泄漏1個(gè)月1次3運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)組，檢查操作情況無(wú)故障 1個(gè)月1次4檢查機(jī)組運(yùn)行聲音無(wú)異響1個(gè)月1次5檢查高壓、低壓壓力高壓1.6MPA低壓0.32MPA1個(gè)月1次6檢查閥門正常轉(zhuǎn)動(dòng)1個(gè)月1次7檢查機(jī)組漏水無(wú)漏水1個(gè)月1次8檢查冷水出入水溫度水溫度5溫差t=4-51個(gè)月1次2水冷機(jī)組保養(yǎng)要求序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求周期1檢查壓縮機(jī)絕緣電阻電阻2兆歐3個(gè)月1次2檢查安全保護(hù)元件無(wú)異常3個(gè)月1次3清理電器控制中心無(wú)灰塵3個(gè)月1次4

6、清洗熱交換器無(wú)水垢3個(gè)月1次六、水處理要求：1、冷凍水/冷卻水維保工作標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查/維護(hù)工作內(nèi)容檢查/維護(hù)周期標(biāo)準(zhǔn)/要求操作指導(dǎo)/目的冷卻水維保工作內(nèi)容1對(duì)冷卻水系統(tǒng)投加殺菌劑每周根據(jù)技術(shù)方案實(shí)施，根據(jù)測(cè)試結(jié)果調(diào)整藥量防止細(xì)菌滋生2冷卻水投加阻垢緩蝕劑和緩蝕阻垢劑每周根據(jù)技術(shù)方案實(shí)施，根據(jù)測(cè)試結(jié)果調(diào)整藥量防止結(jié)垢3清洗冷卻塔盤、填料及平衡管每月根據(jù)技術(shù)方案實(shí)施，每月一次防止?jié)岫壬仙?冷凝器清洗12個(gè)月原則上為一年一次，如因水處理維保不到位，造成冷凍機(jī)組冷凝器小溫差達(dá)到3 度以上，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)清洗防止機(jī)組熱交換器換熱不良，端蓋打磨除銹，并涂上A、B 型防水防銹漆5 冷凝器清洗12個(gè)月原則

7、上為一年一次，如因水處理維保不到位，造成冷凍機(jī)組冷凝器小溫差達(dá)到3 度以上，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)清洗防止機(jī)組熱交換器換熱不良，端蓋打磨除銹，并涂上A、B 型防水防銹漆6冷卻水質(zhì)內(nèi)部檢測(cè)每月每月測(cè)試項(xiàng)目包括水質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)的所有項(xiàng)目并提供測(cè)試報(bào)告監(jiān)測(cè)水質(zhì)冷凍水維保工作內(nèi)容1冷凍水質(zhì)內(nèi)部檢測(cè)1個(gè)月依據(jù)水質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目檢測(cè)，監(jiān)控水質(zhì)情況是否合格，出具檢測(cè)報(bào)告2投加高效緩蝕劑12個(gè)月原則上12 個(gè)月，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定中途免費(fèi)投加防止生銹3投加殺菌劑3個(gè)月根據(jù)投標(biāo)方技術(shù)方案進(jìn)行控制微生物2、水質(zhì)控制要求檢驗(yàn)項(xiàng)目中央空調(diào)冷卻水/工藝水中央空調(diào)冷凍水PH值（自然達(dá)到平衡）6.89.58.0-10.5電導(dǎo)率（us/cm）2500-總 堿 度（mg/L，以CaCO3計(jì)）500-總 硬 度（mg/L，以CaCO3計(jì)）600-氯 根（mg/L，以Cl-計(jì)）1000（碳鋼）300（