(房地產)廣告建議

1、資料收集于網絡，如果對大家有用的話麻煩評價一下東潤楓景九、十月廣告推廣建議廣州藍色創(chuàng)意廣告公司2000 8 23 日上階段廣告評估東潤楓景，如一清麗女子讓酷暑中的人們感受別樣的清爽815表明：東潤楓景在眾多地產廣告中脫穎而出，引起廣泛關注該系列報廣鮮明而準確地傳達出樓盤個性2500的白領生活社區(qū)我們有理由相信，在前期廣告宣傳后，東潤楓景將可能形成第一次購樓浪潮秋季展會2展會了望959北京前期廣告為東潤楓景積累了潛在客戶群上一道亮麗的風景，而吸引許多客戶到現場一窺“發(fā)現居住的真意”的究里東潤楓景售樓部從外部造型，到室內設計別具一格，洋溢著濃郁的中產階級特有的生活氣息；同時現場有高素質的售樓人員和

2、詳盡售樓資料可以推斷：在展會出現第一次購樓潮的同時會積累一批猶疑、觀望的潛在客戶。如何爭取這批潛在消費群，并提升樓盤的知名度、形象和吸引更多客戶？3九、十月廣告策略我們的解決之道把握一次機會：國慶節(jié)七天長假堅持一種戰(zhàn)略：廣告整合傳播遵循一個原則：形象宣傳與促銷并重四個戰(zhàn)術行動：廣告、事件行銷、實效促銷、人員推廣4把握一次機會國慶七天長假，一個買樓者與賣樓者雙贏的契機忙碌的中產階級在國慶，終于有了閑暇為自己做點什么，看樓、買樓可以從容有余了買樓不可能一蹴而就，它是一個貨比三家、反復權衡、比較后的相對理性購買行為所以，國慶是東潤楓景豐收的第二季。為此，廣告要完成客戶積累的任務5堅持一個廣告策略東潤

3、楓景來廣告整合傳播的主題詞只有兩個：整體、單一何謂整體？廣告?zhèn)鞑ッ襟w的多樣化。不同媒體的廣告風格統(tǒng)一傳播主題的計劃性單一的含義每次廣告的訴求點只有一個傳播的品牌個性鮮明而統(tǒng)一6一個廣告原則品牌形象宣傳和促銷并重是東潤楓景廣告成功的不二法門7一個廣告原則品牌形象建設是東潤楓景制勝的利器理由：15 CBD 白領而建的純生活社區(qū)在樓市同質化趨向愈加明顯之時，有個性的樓盤才能與對手區(qū)隔開，讓消費者記住CBD 這樣我們的競爭平臺就超越了對手能夠讓消費者記住的往往并非樓盤實在賣點，而是樓盤的總體印象（即品牌聯(lián)想）東潤楓景品牌聯(lián)想一個 CBD 白領定居的、洋溢文化氣息、自然環(huán)境優(yōu)越的社區(qū)所以，在整個廣告活動

4、中，必須不斷為樓盤形象加分8九十月廣告計劃廣告目標：幫助消化展會期間準客戶初步建立樓盤形象，增加知名度，形成人際傳播效應為國慶長假促銷聚集客源，并促進樓盤銷售周期劃分91110109九十月廣告計劃第一、二周第一、二周（9月10日24日：消化期廣告思路：用實效促銷活動以“利”動之；另一方面藉中秋和教師節(jié)，開展公關活動和宣傳樓盤形象的廣告，吸引目標消費者到現場。中國新聞周刊、電臺10九十月廣告計劃第一周廣告主題“唐詩音樂咖啡和月色的約會”東潤楓景中秋詩歌賞月晚會書聲琴韻的咖啡人生促銷活動慶祝教師節(jié)東潤楓景的人文特點11九十月廣告計劃第一周一、廣告表現報紙廣告9月10日標題：你是否記得今天是個節(jié)日？

5、9月12日標題：今夜，東潤楓景的月特別圓91522 日 標題：東潤楓景，書聲琴韻的咖啡人生91821 日 標題：這里的生活氣息屬于自己雜志廣告）標題：你是否記得今天是個節(jié)日？12九十月廣告計劃第一、二周明信片設計一套精美體現東潤人文氛圍的明信片。在酒吧、高級寫字樓、三聯(lián)書店等場所免費派送電臺廣告選擇北京音樂臺播出以環(huán)境和 CBD 區(qū)位為賣點的 30 秒廣告。13九十月廣告計劃第一、二周二、公關活動“唐詩音樂咖啡和月色的約會”東潤楓景中秋詩歌賞月晚會提升樓盤的美譽度、親和力為銷售助力時間：913地點：東潤楓景售樓部14九十月廣告計劃第一二周活動內容通過報紙廣告發(fā)布活動信息。邀請丁建華、喬榛、李默

6、然等四五是向CBD活動組織晚會時間：9132003015九十月廣告計劃第一、二周活動組織1510食品：月餅、咖啡、水果、一張中秋節(jié)賀卡（可與邀請卡和二為一）等活動預算1016九十月廣告計劃第一、二周促銷活動“書聲琴韻的咖啡人生”活動活動目的刺激目標消費群、促進銷售提高東潤楓景的知名度，形成口碑傳播活動時間95105活動地點東潤楓景售樓現場17九十月廣告計劃第一周促銷活動“書聲琴韻的咖啡人生”活動活動內容凡活動期間買樓人士均可享受如下贈物100本CD 和影視VCD 100 張一臺高級音響一個雅致的書架一幅北京青年畫家的畫18九十月廣告計劃第一周促銷活動“書聲琴韻的咖啡人生”活動費用估算2.5他實

7、際上將獲得九六折優(yōu)惠60 萬元計，那么19九十月廣告計劃第三、四周第三四周（925105一、廣告思路這兩周的廣告目標十分明確：瞄準國慶節(jié)長假。通常，在已消化大部前期積 我們如何保持、加強東潤楓景的廣告攻勢，再累積大量客源？20九十月廣告計劃第三、四周我們的對策CBD第一式：軟性文章直接打出“現代城的反動”的大旗，配合軟性文章，在電視臺和報章上展開討論，甚至論辯以期迅疾在公眾中成為熱點話題第二式：公關活動國慶期間開展“工作就是工作，生活就是生活”秋日沙龍活動第三式：配合公關活動的高密度廣告宣傳21九十月廣告計劃第三、四周第三四周（9月25日10月5日：強勢銷售期二、廣告主題生活就是生活，工作就是

8、工作三、軟性宣傳約請名記者，在主流媒體上發(fā)表專題文章“我們對SOHO現代城的反動工作就是工作，生活就是生活約請記者、地產專業(yè)人士和CBD 白領就這一話題發(fā)表自己的看法。22九十月廣告計劃第三、四周公關活動“工作就是工作，生活就是生活”秋日沙龍活動活動目的感性闡釋軟性活動的內涵為現場聚集大量目標消費者促進銷售活動時間101-107活動地點東潤楓景售樓部23九十月廣告計劃第三、四周活動內容：這次活動內容分為三個部分（一）2000 新銳畫展時間：1013思路：與京城一些小有名氣的年輕畫家發(fā)出邀請，由東潤楓景贊助他們舉行一個畫展。24九十月廣告計劃第三、四周（二時間：104地點：東潤楓景售樓部現場內容：與北京名咖啡店和雀巢咖