宏大物業(yè)消防管理制度

1、宏大物業(yè)管理分公司消防安全管理規(guī)定目的為切實加強我公司消防安全管理工作，有效履行消防安全“四個 能力建設”的具體要求，落實各部門的消防安全主體責任，提升消防 安全管理能力，最大限度預防和減少火災事故的發(fā)生，保護廣大員工 生命和公司財產(chǎn)安全，保障生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行，根據(jù)中華人民 共和國消防法、機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定 嘉峪關市社會單位消防安全“四個能力”建設標準和宏業(yè)（集團） 公司的相關規(guī)定，結合我公司實際情況，特制定本規(guī)定。適用范圍本管理規(guī)定適用于公司所屬各單位（部門）。術語和定義3.1消防安全“四個能力”是指檢查和整改火災隱患能力、撲救 初期火災能力、組織引導人員疏散逃生

2、能力和消防安全知識宣傳教育 培訓能力。3.2消防安全責任人指法人單位的法定代表人或非法人單位的主 要負責人。3.3消防安全管理人指社會單位主管消防安全工作的負責人。職責4.1公司經(jīng)理4.1.1公司經(jīng)理是宏大物業(yè)管理分公司的消防安全責任人，對我 公司的消防安全工作全面負責，對全公司的消防安全狀況承擔領導責任;4.1.2貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握公 司的消防安全情況；4.1.3將消防工作與本公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排， 批準實施年度消防工作計劃；4.1.4為本公司的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；4.1.5確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消 防安全

3、的操作規(guī)程；4.1.6組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消 防安全的重大問題；4.1.7根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防員隊伍和義務消防隊；4.1.8組織制定符合本公司實際的滅火和應急疏散預案，并實施 演練。4.2公司黨委書記4.2.1宣傳國家有關消防安全工作的方針和政策，貫徹執(zhí)行中 華人民共和國消防法，落實消防安全職責；4.2.2督促黨群部門管理人員深入現(xiàn)場了解消防重點單位的消防 安全情況和職工思想動態(tài)，做好職工的政治思想工作；4.2.3安排、布置、檢查政工部門和基層黨支部做好消防管理的 宣傳報道工作；4.2.4負責領導和組織開展“青安杯”活動；組織領導或督促消 防專業(yè)安全技術管

4、理工作；4.2.5負責組織編寫、修訂消防系統(tǒng)的安全管理規(guī)章制度、標準。4.3公司副經(jīng)理4.3.1協(xié)助經(jīng)理抓好消防安全工作，對所分管單位（部門）消防 安全工作負具體領導責任；4.3.2及時研究解決分管單位（部門）消防安全工作中的各類問題；4.3.3對分管單位（部門）發(fā)生的火災事故負領導責任。4.4安全管理部部長4.4.1安全管理部部長為本公司的消防安全管理人，對本公司的 消防安全責任人負責，實施和組織落實下列消防安全管理工作：4.4.1.1擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工 作；4.4.1.2組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢 查督促其落實；4.4.1.3擬訂消防安全

5、工作的資金投入和組織保障方案；4.4.1.4組織實施防火檢查和火災隱患整改工作；4.4.1.5組織實施對本公司消防設施、滅火器材和消防安全標志維 護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；4.4.1.6組織管理專職消防隊和義務消防隊；4.4.1.7在員工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組 織滅火和應急疏散預案的實施和演練；4.4.1.8公司消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作；4.4.2消防安全管理人應當定期向消防安全責任人報告消防安全 情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。4.4.2負責制定、修改、監(jiān)督實施本管理規(guī)定。4.4.3配合公安消防部門對公司內(nèi)發(fā)生的火災事故進

6、行調(diào)查，按 照有關規(guī)定就調(diào)查結果提出處理意見；4.5部門/作業(yè)區(qū)領導職責4.5.1部門、作業(yè)區(qū)領導為本單位的消防安全責任人，對本單位 的消防安全工作全面負責，對本單位的消防安全狀況承擔領導責任;4.5.2組織實施本單位的消防安全管理工作計劃；4.5.3根據(jù)本單位的實際情況開展消防安全教育與培訓，制訂消 防安全管理制度，落實消防安全措施；4.5.4按照規(guī)定實施消防安全巡查和定期檢查，管理消防安全重 點部位，維護管轄范圍的消防設施；4.5.5及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患，不能消除的，應采取相應措施 并及時向公司消防安全管理人報告；4.5.6發(fā)現(xiàn)火災，及時報警，并組織人員疏散和初期火災撲救。4.6部門/作

7、業(yè)區(qū)安全員、消防安全重點單位負責人職責4.6.1 部門、作業(yè)區(qū)安全員及消防安全重點單位負責人為本單位 的消防安全管理人，對本單位的消防安全責任人負責，實施和組織落 實下列消防安全管理工作：4.6.1.1擬訂本單位年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管 理工作；4.6.1.2組織制訂本單位消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實;4.6.1.3組織實施本單位防火檢查和火災隱患整改工作；4.6.1.4組織實施對本單位消防設施、滅火器材和消防安全標志維 護保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；4.6.1.5組織管理本單位專職消防隊和義務消防隊；4.6.1.6在本單位組織開展

8、消防知識、技能的宣傳教育和培訓，組 織滅火和應急疏散預案的實施和演練；4.6.1.7本單位消防安全責任人委托的其他消防安全管理工作；4.6.2應當定期向公司消防安全管理人和本單位消防安全責任人 報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題；4.6.3接受并配合公司及上級機關的消防安全檢查工作；4.6.4發(fā)生火災及時報警并組織撲救，協(xié)助疏散人員、物品，保 護火災現(xiàn)場；4.6.5協(xié)助有關部門查明火災事故的原因，認真做好善后工作。4.7消防控制室值班人員職責消防控制室值班人員為我公司的專職消防隊隊員，對本單位的消 防安全管理人負責，應當履行以下職責：4.7.1熟悉和掌握消防控制室設備的功能及操作

9、規(guī)程，按照規(guī)定 測試自動消防設施的功能，保障消防控制室設備的正常運行；4.7.2對火警信號應立即確認，火災確認后應立即向公安消防隊 報警，并啟動有關消防系統(tǒng)進行滅火自救，同時將情況報告場所消防 安全管理人或其他人員；在報警的同時，要首先通知區(qū)域進行疏散撤 離;4.7.3不間斷值守崗位，認真填寫有關設備運行情況記錄，熟悉 設備系統(tǒng)的情況及對應的部位，一旦出現(xiàn)報警等情況，應當立即前往 查驗并記錄；4.7.4每天對系統(tǒng)進行一次運行自檢，并將自檢情況進行記錄， 發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能解決的及時報告消防安全管理人和法人；4.7.5要對設施設備的外觀完好情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞 和脫落等情況要及時修理

10、，確保系統(tǒng)的正常運行。4.8職工4.8.1全體職工必須牢固樹立“安全第一”的思想，嚴格遵守公 司各項消防安全管理制度和安全操作規(guī)程，明確職責，對管轄范圍內(nèi) 的消防安全負責；4.8.2工作（生產(chǎn)）時要善于發(fā)現(xiàn)不安全因素，采取果斷措施加 以防范，及時上級匯報，避免消防安全事故的發(fā)生；4.8.3凡公司規(guī)定的防火要害部門一律不準隨意進出；4.8.4積極學習消防安全知識，熟練使用消防器材，熟知通道，器材分布，發(fā)生火情服從指揮，積極參加撲救；4.8.5所有消防設備、器材為撲救火災之用，未經(jīng)許可，任何人 不得隨便動用、挪動或另作它用，定期進行檢查，對責任區(qū)內(nèi)消防設 施、器材的數(shù)量和完好有效情況負責，保證衛(wèi)生

11、清潔。管理內(nèi)容及要求5.1消防工作應貫徹“預防為主，防消結合”的方針，將消防安 全工作納入發(fā)展的總體規(guī)劃，使消防安全工作與公司的發(fā)展相適應， 各部門應當嚴格遵守消防法律、法規(guī)，履行消防安全職責，保障公司 消防安全。5.2消防工作堅持誰主管，誰負責的原則，各部門主要負責人 為本部門的消防安全責任人并對下屬部門落實消防安全責任制，并逐 級簽訂消防安全目標責任書。5.3公司任何部門、個人都有維護消防安全、保護消防設施、預 防火災、報告火警和參加有組織的滅火工作的義務。5.4公司將消防安全教育納入法制安全教育規(guī)劃，普及消防安全 知識，增強廣大員工的消防意識。5.5公司所屬單位和個人，必須遵守有關消防法

12、規(guī)和本規(guī)定。5.6各部門應當按照滅火和應急疏散預案，至少每年進行二次演 練，并結合實際，不斷完善預案。5.7防火委員會工作制度5.7.1定期召開防火安全例會，考核各單位、部門防火責任制、消防安全管理制度的落實執(zhí)行情況。5.7.2落實火災隱患整改、消防設施的管理、使用、維護、保養(yǎng) 等工作。5.7.3研究確定本公司關鍵部位、重點崗位的防火計劃及消防管 理工作安排。5.7.4處理各類違章、違紀人員和行為。5.7.5做好防火安全會議記錄。5.8.1新建、改建、擴建的建筑工程，必須報經(jīng)公安消防機關審核批準后方可施工。新建工程必須按照消防要求設置公共消防設施。 工程竣工后，必須通過公安消防機關的驗收方可投

13、入使用。有關驗收 合格證明（復印件）報送安全管理部備案。5.8.2在公共場所進行室內(nèi)裝飾裝修，施工單位事前應到公安消 防機關辦理建筑物內(nèi)部裝飾裝修防火審批手續(xù)。施工中必須嚴格執(zhí)行消防安全技 術標準，嚴禁使用易燃材料。工程竣工后，必須通過公安消防機關的 驗收方可投入使用。有關驗收合格證明（復印件）報送安全管理部備 案。5.8.3具有易發(fā)火災危險性的場所，禁止使用明火。確需動用明 火時，必須采取嚴密的防火措施，切實保證安全，并遵守禁火區(qū)域 動火管理規(guī)定，按要求辦理動火證。5.8.4舉辦大型活動，主辦或承辦單位應制定滅火和應急疏散預 案，落實消防安全措施，并按公安消防部門規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.8.5

14、任何單位、個人不準違章用電、不準私自接線、不準隨意 拆卸控制裝置；出現(xiàn)用電故障要及時向有關部門報修。電工必須持證上崗，并嚴 格遵守消防安全操作規(guī)程。5.8.6公司安全管理部在消防檢查中發(fā)現(xiàn)不安全因素及火災隱患 的，應當發(fā)出火災隱患整改通知書，督促其執(zhí)行。5.9消防安全例會制度5.9.1消防安全例會主要處理涉及消防安全的重大問題，研究、 部署、落實公司的消防安全工作計劃和措施。5.9.2消防安全例會由消防安全管理人提出議程，消防安全責任 人主持，各單位消防安全責任人、管理人和消防安全重點單位負責人 參加。5.9.3公司級消防安全例會每月一次，于每月第四周星期四下午 組織召開。5.9.4消防安全例

15、會由各單位消防安全責任人、管理人和消防安 全重點單位負責人匯報防火責任制落實情況、消防火災隱患檢查和整 改情況、消防設施的管理、使用、維護、保養(yǎng)情況等；消防維保單位 匯報當月消防維保情況。5.9.5消防安全例會由安排專人做好會議紀要。5.9.6各單位消防安全例會每周一次，可與單位周工作會議或班 組周一安全活動會同步進行，要求必須做好會議記錄。5.10消防安全教育、培訓制度5.10.1公司每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形 式，提高全體員工的消防安全意識。5.10.2公司定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依 法治火。5.10.3各單位應針對崗位特點每半年對員工進行消防安全教

16、育培訓。5.10.4各單位對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。5.10.5各單位對新員工進行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上 岡。5.10.6因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。5.10.8煤氣氣柜運行、公眾聚集場所、高層住宅樓消控中心等特 殊崗位要進行5.10.9各單位宣傳教育和培訓內(nèi)容應當包括：5.10.9.1有關消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī) 程；5.10.9.2本單位、本崗位的火災危險性和防火措施；5.10.9.3有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；5.10.9.4報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。5.11消防設施、器材維護管理制度5.1

17、1.1各單位防火部位的消防器材要設專人負責，定期清掃，消 火栓應定期維護、保養(yǎng)，并建立消防器材登記臺賬，始終保持帳物一 致。5.11.2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術 檢測由消防維保單位負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備 的運行情況，查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排 維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。5.11.3消防設施和消防設備定期測試：5.11.3.1煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。5.11.3.2消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查 其是否完整好用。5.11.3.

18、3正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。5.11.4室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。5.11.5其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。5.11.4消防器材管理：5.11.4.1公司每年在冬防、夏防期間定期兩次組織對滅火器進行 普查換藥。5.11.4.2公司派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀 態(tài)。5.11.4.3對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并 上報部門領導。5.11.4.4各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。5.11.4.5消防設施、器材的管理必須建立交接班制度，對于人為 損壞或當班期間丟失的消防器材，當班人員或管理責任人負責按價賠 償，并給予經(jīng)濟

19、處罰。5.11.4.6防火架附近嚴禁堆放其它物品，要設小標語牌，防火工 具不得任意亂拿亂放。5.11.4.7對于已失效的滅火器材，必須集中存放，統(tǒng)一上交。嚴 禁擺放在防火部位處。5.11.4.9嚴禁拆卸消防器材部件。5.11.4.10因消防器材管理不善造成滅火延誤的，視情節(jié)輕重對直 接責任人給予紀律處分，直至追究刑事責任。5.12防火檢查制度5.12.1落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實檢 查制度。5.12.2公司安全管理部每月對各單位進行一次防火檢查并復查追 蹤改善，并做好記錄。5.12.3防火檢查應當填寫檢查記錄，并按照規(guī)定要求有關人員在 記錄上簽名。5.12.4安全管理部應

20、將檢查情況及時通知受檢單位，各單位負責 人應將消防安全檢查情況及時通知相關班組，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災 隱患，應及時整改。5.12.5對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù) 獎懲制度給予處罰。5.12.7各單位應當至少每周進行一次防火檢查。5.12.8各級防火檢查的內(nèi)容包括：5.12.8.1火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；5.12.8.2安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情 況；5.12.8.3消防車通道、消防水源情況;5.12.8.4滅火器材配置及有效情況；5.12.8.5用火、用電有無違章情況；5.12.8.6員工對消防知識的掌握情況；5.12.8.7消防安

21、全重點部位的管理情況；5.12.8.8易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及 其他重要物資的防火安全情況；5.12.8.9消防（控制室）值班情況和設施運行、記錄情況；5.12.8.10消防安全重點單位防火巡查情況；5.12.8.11消防安全標志的設置情況和完好、有效情況；5.12.8.12其他需要檢查的內(nèi)容。5.13消防重點單位防火巡查制度5.13.1消防重點單位應當確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次（原 則上每兩小時一次），其他非重點單位應可以根據(jù)需要組織防火巡查。5.13.2防火巡查的內(nèi)容應當包括：5.13.2.1用火、用電有無違章情況；5.13.2.2安全出口、疏散通道是否暢通，

22、安全疏散指示標志、應 急照明是否完好；5.13.2.3消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整；5.13.2.4常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放 物品影響使用；5.13.2.5消防安全重點部位的人員在崗情況；5.13.2.6常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品等情況;5.13.2.7其他消防安全情況。5.13.3公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應當至少每兩小時一 次；營業(yè)結束時應當對營業(yè)現(xiàn)場進行檢查，消除遺留火種，結合實際 組織夜間防火巡查。5.13.4防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險， 無法當場處置的，應當立即報告。發(fā)現(xiàn)初起火災應當立即報警

23、并及時 撲救。5.13.5防火巡查應當填寫巡查記錄，巡查人員人員應當在巡查記 錄上簽名。5.14火災隱患整改制度5.14.1各單位在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應當及時予以消除。5.14.2對下列違反消防安全規(guī)定的行為，責成有關人員當場改正 并督促落實：5.14.2.1違章進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品場所的；5.14.2.2違章使用明火作業(yè)或者在具有火災、爆炸危險的場所吸 煙、使用明火等違反禁令的；5.14.2.3將安全出口上鎖、遮擋，或者占用、堆放物品影響疏散 通道暢通的；5.14.2.4）消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的；5.14.2.5常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物

24、品影響使用的；5.14.2.6消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的，并按 規(guī)定處罰；5.14.2.7違章關閉消防設施、切斷消防電源的；5.14.2.8其他可以當場改正的行為。5.14.3違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應當有記錄并存檔備 查。5.14.4對不能當場改正的火災隱患，及時將存在的火災隱患報告 安全管理部，并提出整改方案。安全管理部應當確定整改的措施、期 限以及負責整改的部門、人員，并落實整改資金。5.14.5在火災隱患未消除之前，責任部門應當落實防范措施，確 保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提 出解決方案，及時向公司消防安全管理人和責任人報告。5.14

25、.6火災隱患整改完畢，負責整改的部門或者人員應當將整改 情況記錄報送安全管理部簽字確認后存檔備查。5.14.7對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災隱患， 以及本公司確無能力解決的重大火災隱患，由公司提出解決方案并及 時向集團公司上級主管部門或者市人民政府報告。5.14.8對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，各部門應當在 規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火災隱患整改復函，報送公安消防機構。5.15煤氣防火安全規(guī)定5.15.1煤氣設施周圍嚴禁堆放任何易燃易爆物品及其它雜物?；鸱N進入，禁止吸煙。5.15.3煤氣區(qū)域內(nèi)制做工件需動火時，必須在準許動火區(qū)內(nèi)進行。5.15.4凡需在煤氣設備設施上動火檢修，

26、必須嚴格執(zhí)行動火票制 度，必須做到持證上崗。煤氣設備、區(qū)域持動火票作業(yè)時必須在煤氣 防護站人員監(jiān)護下進行。5.15.5閑雜人員未經(jīng)允許不得進入煤氣危險區(qū)域。5.15.6煤氣危險區(qū)域防火標志、危險源點標志必須懸掛在醒目的 位置且有專人負責。5.16消防控制中心管理制度5.16.1熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程 中操作有序、準確迅速。5.16.2做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。5.16.3按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況 的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。5.16.4發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。5.16.5

27、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中 心值班人員禁止進入值班室。5.16.6上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應 做好交接班手續(xù)。5.16.7發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119 電話通知公安消防部門并報告部門主管。5.17滅火和應急疏散預案演練制度5.17.1各單位制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案， 并報安全管理部審核批準后予以實施。5.17.2組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。5.17.3每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。5.17.4各單位應按制定的預案，至少每半年進行一次演練。5.17.5演練結束后應召開講評會，認真總結

28、預案演練的情況，發(fā) 現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。5.18火災接警處警程序5.18.1火災自動報警系統(tǒng)發(fā)出火災報警信號一經(jīng)確認，消防控制 室值班人員首先立即通知所有在場工作人員，同時向公司調(diào)度室匯 報；5.18.2消防控制室值班人員迅速撥打火警電話“119”向公安消防 報告火災，講清楚著火的地點位置、火災情況、燃燒程度、是否有人 員被困其中、有無易燃易爆物品、屬地上還是地下建筑，并留下聯(lián)系 的電話號碼，必要時到外面迎接消防車準確到達位置；5.18.3區(qū)域負責人按照應急預案程序規(guī)定視有無人員傷亡及人員 被困等情況決定是否打電話報告醫(yī)療救護部門，需要時撥打“ 120” 電話，報告清楚火災地點或位

29、置、傷亡人數(shù)及傷亡人員的狀況以及其 他需要準備的特殊器材，如擔架、氧氣袋等；如情況特殊時，還應及 時通知轄區(qū)的公安派出所或公安“110”到場，對現(xiàn)場秩序進行維護。5.19消防控制室管理應急程序應少于2人。5.19.2消防控制室的日常管理應符合建筑消防設施的維護管理 （GA587）的有關要求。5.19.3消防控制室應確保火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常 工作狀態(tài)。5.19.4消防控制室應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等 消防儲水設施水量充足；確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng) 管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用 電設備的配電柜開關處于自動（接通）位置。5.1

30、9.5接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。5.19.6火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯(lián)動控制開 關轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同時撥打“119”火警電話報 警。5.19.7消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應急疏散預案， 并應同時報告單位負責人。5.20義務消防隊組織管理制度5.20.1公司全體員工均為義務消防隊成員，各單位義務消防員接 受本部門消防安全責任人和管理人的指揮。5.20.2義務消防員應在各單位領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓 練，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。5.20.3各單位要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，

31、使每個人都具有實際操作技能。5.20.4各單位按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并 結合實際不斷完善預案。5.20.5各單位每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予 表彰。5.20.6各單位義務消防隊應不斷總結經(jīng)驗，提高防火滅火自救能 力?？己?.1主管經(jīng)理根據(jù)本規(guī)定對公司安全管理部消防安全工作進行檢 查考核。6.2各作業(yè)區(qū)（部門）的消防安全工作由安全管理部進行考核。6.3班組消防安全工作由各作業(yè)區(qū)（部門）考核。6.4各級消防安全工作效果列入安全評比內(nèi)容，并與崗績掛鉤。相關支持性文件中華人民共和國消防法機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定禁火區(qū)域動火管理規(guī)定記錄8.1各種消防

32、檢查記錄、消防設施（如：火災報警器、自動滅火 器等）運行記錄由使用單位填寫保存，保存期限三年。8.2安全管理部、各單位按照要求填寫消防安全防火檢查記錄， 消防安全重點單位和消防監(jiān)控室按照要求填寫防火巡查記錄，消防監(jiān)控室同時按照要求填寫高層住宅消防系統(tǒng)日運行登記表（每 兩小時一次）。附表/附錄宏大物業(yè)管理分公司消防安全管理考核細則宏大物業(yè)管理分公司消防器材配置登記表宏大物業(yè)管理分公司防火巡查記錄 高層住宅消防系統(tǒng)日運行登記表宏大物業(yè)管理分公司防火檢查記錄宏大物業(yè)管理公司消防安全管理考核細則為進一步加強我公司消防安全管理工作，預防火災和減少火災危 害，保護廣大員工生命和公司財產(chǎn)安全，保障生產(chǎn)經(jīng)營活

33、動順利進行， 保障公共安全，依據(jù)中華人民共和國消防法和我公司同市消防局 簽訂的“嘉峪關市2011年消防工作目標責任書”的要求制定本考核 細則。一、消防安全管理1、消防安全管理制度、消防安全作業(yè)標準制定和落實情況。沒有消防管理制度、消防安全作業(yè)標準；考核作業(yè)長、支部書 記、作業(yè)區(qū)安全員每人500元，并否決其當月安全津貼；不落實消防安全管理制度、消防安全作業(yè)標準等失控問題，考 核上述責任人員100元/人，并否決當月安全津貼50%。2、防火檔案的建立、健全情況，消防安全重點部位的確定和管 理情況。500元，并否決其當月安全津貼；未及時修訂每1項；考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每 人50元；3、結

34、合實際，制定滅火和應急疏散預案，并組織職工進行滅火 演練。無預案；考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每人200元， 并否決其當月安全津貼50%；每半年未組織職工演練的；分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè) 區(qū)安全員每人100元；4、實行防火安全責任制，作業(yè)區(qū)內(nèi)部逐級落實消防安全責任， 明確消防安全責任人。責任人不明確，分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每 人400元，并否決其當月安全津貼；責任制不落實，1項考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每人50元；5、每日防火巡查制度的實施和巡查記錄。未實施；考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每人100元；班長、責任人每人400元，并否決其當月安全津貼；巡查

35、缺少記錄或記錄不真實，1次考核作業(yè)長、支部書記、作 業(yè)區(qū)安全員每人20元；班長、責任人每人50元；6、義務消防組織的組建情況。300元，并否決其當月安全津貼50%；二、消防設施和器材1、消防設施、電器線路定期檢查、測試、維修、保養(yǎng)制度的落 實情況。未按照規(guī)定及時檢測消防設施、電器線路和器材，分別考核作 業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每人100元；班長、責任人每人500 元。檢查、維修工作每月不落實的1次，分別考核作業(yè)區(qū)安全員、 班長、責任人100元。2、消防滅火器材的配置和有效使用情況。未按規(guī)定配置消防滅火器材，數(shù)量每少1具，分別考核作業(yè)長、 支部書記、作業(yè)區(qū)安全員、班長、責任人50元。沒有定期

36、檢查記錄，分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全 員每人50元；班長、責任人200元。消防設施安裝、放置不合理影響正常使用分別考核作業(yè)區(qū)安全 員、班長、責任人每人100元。無專人保管的分別考核作業(yè)區(qū)安全員、班長、責任人每人100 元。3、消防安全疏散通道、安全出口的管理情況。疏散通道不暢通；分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員 每人50-200元；班長、責任人100-500元/處。員每人50元；班長、責任人每人200元。4、消防安全疏散指示標志、事故應急照明設施的配置和有效使 用情況。無配置，每少一處，分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全 員每人50元。損壞或不能正常使用的每處，分別考核作業(yè)區(qū)

37、安全員、班長、 責任人每人100元。不能自動切換的每處，分別考核作業(yè)區(qū)安全員、班長、責任人 每人100元。三、辦公場所、物業(yè)小區(qū)建筑物防火1、消防安全布局、防火間距、消防通道、建筑物耐火等級必須 符合建筑設計防火規(guī)范的要求。消防安全布局、防火間距、消防通道、建筑物耐火等級一項不符 合分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安全員每人100元；班長、責 任人200元。2、設有自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)的單位，必須保證完 好有效，每月進行一次定期檢查，1年以上的必須進行檢測。不能完好有效使用的，分別考核作業(yè)長、支部書記、作業(yè)區(qū)安 全員每人100元；班長、責任人每人500元。未定期組織檢查的少一次，分別考核作業(yè)區(qū)安